河北省物業(yè)服務合同

河北省物業(yè)服務合同

甲方：_____________業(yè)主大會執(zhí)行機構(gòu)：_______業(yè)主委員會負責人：___________________

乙方：_____________________法定代表人：_______________居處地：___________________資質(zhì)等級：_________________證書編號：_________________依據(jù)有關法律、法規(guī)，雙方在自愿、同等、協(xié)商一樣的基礎上，就甲方選聘乙方為___________（物業(yè)名稱）供應物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)基本狀況

第一條物業(yè)基本狀況:物業(yè)名稱__________________________；物業(yè)類型__________________________；坐落位置__________________________；建筑面積__________________________。物業(yè)管理區(qū)域四至：東至______________________________；南至______________________________；西至______________________________；北至______________________________。（物業(yè)構(gòu)成明細見附件1）。

其次章服務內(nèi)容與質(zhì)量

其次條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方供應的物業(yè)管理服務包括以下內(nèi)容：（一）物業(yè)共用部位的修理、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件2）；（二）物業(yè)共用設施設備的運行、修理、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設施設備明細見附件3）；（三）物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；（四）公共綠化的養(yǎng)護和管理；（五）車輛行駛、停放管理；（六）公共秩序維護、平安防范等事項的幫助管理；（七）裝飾裝修管理服務；（八）物業(yè)檔案資料管理。

第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方供應的其他服務包括以下內(nèi)容：（一）___________________________；（二）___________________________；（三）___________________________。

第四條乙方供應的物業(yè)服務執(zhí)行以下第_____項質(zhì)量標準：（一）乙方供應的服務質(zhì)量按《石家莊市物業(yè)服務等級標準》_____級執(zhí)行。(服務等級標準見市價［2004］69號《石家莊市物業(yè)服務收費管理實施方法》)。（二）乙方供應的服務質(zhì)量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務質(zhì)量標準，詳細為：___________________________________________________。第五條單個業(yè)主可托付乙方對其物業(yè)的專有部分供應修理養(yǎng)護等服務，服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。

第三章服務費用

第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第_____種方式：（一）包干制物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，詳細標準如下：多層住宅：_________元/月.平方米；高層住宅：_________元/月.平方米；別墅：_____________元/月.平方米；辦公樓：___________元/月.平方米；商業(yè)物業(yè)：_________元/月.平方米；物業(yè)：_____________元/月.平方米。物業(yè)服務費用主要用于以下開支：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、法定稅費；9、物業(yè)管理企業(yè)的利潤；