建設(shè)工程施工合同(多層2017.4.24)-最終稿

建設(shè)工程施工合同發(fā)包方：安徽凸凹房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：安徽永幸建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）依據(jù)《合同法》、《建筑工程施工合同條款》等相關(guān)法律法規(guī)，在公允、公正、同等互利的原則下，結(jié)合本工程實(shí)際狀況，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一樣，甲方就淮南鳳臺(tái)金域龍灣安置房一期工程發(fā)包給乙方施工，雙方就該建設(shè)工程施工承包合同的有關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充條款：第一條、工程概況1、工程名稱：淮南鳳臺(tái)金域龍灣安置房一期工程2、工程地址：鳳臺(tái)縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，鳳壽路西側(cè)其次條、承包方式：實(shí)行造價(jià)總承包的包工包料包干的方式第三條、承包范圍：本工程承包范圍，“金域龍灣”棚戶區(qū)改造一期工程5#、8#、9#、12~23#樓的施工圖、圖紙說(shuō)明，工程技術(shù)變更，圖紙會(huì)審、施工圖交底、施工圖審查、防雷工程設(shè)計(jì)審核書、強(qiáng)制性規(guī)范條文以及施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)遺漏或未完善而補(bǔ)充的圖紙、變更單及平安文明施工措施等施工圖包括的全部工程內(nèi)容。（包括土石方開挖及回填、土建、基礎(chǔ)、水電、裝飾裝修、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電梯、電梯電纜、消防系統(tǒng)、弱電及強(qiáng)電系統(tǒng)的預(yù)留及安裝、外墻保溫、外墻真實(shí)漆、內(nèi)墻抹灰刮白、樓梯扶手、陽(yáng)臺(tái)欄桿、公共區(qū)域地面瓷磚、門窗、防盜門、無(wú)負(fù)壓水泵等施工圖紙范圍內(nèi)全部?jī)?nèi)容）。第四條、工程造價(jià)本工程造價(jià)為綜合單價(jià)（含稅）包干，高層5#樓按1550元/㎡結(jié)算，多層按1100元/㎡結(jié)算（上述價(jià)格均包含平安文明措施費(fèi)，規(guī)費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用），上述單價(jià)均按圖紙建筑面積計(jì)算，結(jié)算總價(jià)按鳳臺(tái)縣房管局最終測(cè)繪面積計(jì)算。材料價(jià)差、工程量差的調(diào)整按下述方式辦理：1、本工程造價(jià)（單價(jià)）包括本合同第三條中明確的全部工程范圍。2、在辦理施工許可證過(guò)程中，依據(jù)規(guī)定雙方各自擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。3、施工過(guò)程以及竣工驗(yàn)收中所繳納的各項(xiàng)保險(xiǎn)、規(guī)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、水電費(fèi)及稅金等已全部包含在本上述工程單價(jià)內(nèi)，均由乙方擔(dān)當(dāng)。本單價(jià)為最終單價(jià)，人工費(fèi)、材料費(fèi)漲跌都不做調(diào)整。4、本工程8#、9#、12#－23#樓前期施工單位施工部分基礎(chǔ)工程產(chǎn)生的工程量和費(fèi)用（2015年12月11日之前），經(jīng)乙方審核后，合計(jì)人民幣2000000.00元（大寫：貳佰萬(wàn)元整），由乙方擔(dān)當(dāng)此費(fèi)用（此費(fèi)用甲方從乙方工程進(jìn)度款中扣除，稅款由甲方擔(dān)當(dāng)）。且乙方進(jìn)場(chǎng)前，甲方組織土石方班組對(duì)8#、9#、12#－23#樓的土石方開挖回填工程量費(fèi)用乙方擔(dān)當(dāng)人民幣伍拾萬(wàn)元（此費(fèi)用甲方從乙方工程進(jìn)度款中扣除，稅款由甲方擔(dān)當(dāng)），剩余土方工程款由甲方擔(dān)當(dāng)。5、本工程5#樓土石方開挖工程；前期土石方施工班組與甲方簽訂開挖合同，現(xiàn)前期土石方施工班組合同內(nèi)容不變，將此合同轉(zhuǎn)交乙方與土石方施工班組重新簽訂。5#樓土石方開挖及回填工程屬本合同約定的乙方承包范圍，按本合同第三條執(zhí)行。6、本工程多層8#、9#、12#~21#樓原設(shè)計(jì)為框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)優(yōu)化設(shè)計(jì)為磚混結(jié)構(gòu)（按商品房最低驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）。22、23#樓原設(shè)計(jì)商住樓現(xiàn)全部變更為商業(yè)用房。經(jīng)雙方共同協(xié)商一樣，本工程變更后合同包干價(jià)不變，仍按約定的多層1100元/m2執(zhí)行。但乙方擔(dān)當(dāng)變更所產(chǎn)生的全部變更設(shè)計(jì)費(fèi)用和審圖費(fèi)用，設(shè)計(jì)費(fèi)按變更樓房的建筑面積12元/m2核算，審圖費(fèi)用按變更樓房建筑面積1元/m2進(jìn)行核算。本工程5#樓原設(shè)計(jì)為29層，現(xiàn)變更為31層。經(jīng)雙方共同協(xié)商一樣，變更后合同包干結(jié)算價(jià)不變，仍按本合同約定的高層1550元/m2計(jì)算。第五條、工程進(jìn)度款的支付方式1、住宅多層：（1）基礎(chǔ)±0.000結(jié)構(gòu)完成并驗(yàn)收合格后，按130元/㎡計(jì)算（面積為該樓棟的總建筑面積）；（2）主體結(jié)構(gòu)（含磚砌體）每三層完成并驗(yàn)收合格后，付已完建筑面積按450元/㎡計(jì)算；（3）內(nèi)墻抹灰、門窗框完成并驗(yàn)收合格后，付已完建筑面積按75元/㎡計(jì)算；（4）外墻保溫及油漆、室內(nèi)地坪及屋面防水及保溫完成并驗(yàn)收合格后，付已完建筑面積按97.5元/㎡計(jì)算；（5）水電安裝及裝飾裝修工程完成并驗(yàn)收合格后，付已完建筑面積按72.5元/㎡計(jì)算；（6）工程竣工驗(yàn)收合格支付到合同總價(jià)的85%，剩余工程款在決算完成后支付到合同總價(jià)的96%（預(yù)留4%作為工程質(zhì)量保修金）。2、住宅高層：（1）基礎(chǔ)±0.000結(jié)構(gòu)完成并驗(yàn)收合格后，按150元/㎡計(jì)算（面積為該樓棟的總建筑面積）；（2）主體結(jié)構(gòu)（含水電及消防預(yù)埋）每6層完成并驗(yàn)收合格后，付已完建筑面積按525元/㎡計(jì)算；（3）磚砌體工程及內(nèi)外墻抹灰每10層完成并驗(yàn)收合格后，付已完建筑面積按180元/㎡計(jì)算；（4）外墻保溫及油漆、室內(nèi)地坪及屋面防水及保溫完成并驗(yàn)收合格后，付已完建筑面積按97.5元/㎡計(jì)算；（5）水電、消防、電梯及裝飾裝修工程齊并驗(yàn)收合格后，付已完建筑面積按210元/㎡計(jì)算；（6）工程竣工驗(yàn)收合格支付到合同總價(jià)的85%，剩余工程款在決算完成后支付到合同總價(jià)的96%（預(yù)留4%作為工程質(zhì)量保修金）。3、本承包合同項(xiàng)目屬于政府回購(gòu)安置房，因政府緣由造成甲方未按工程進(jìn)度撥款，乙方不得追究甲方責(zé)任且保證現(xiàn)場(chǎng)正常施工進(jìn)度。第六條、履約保證金在簽訂本補(bǔ)充合同后三日內(nèi)，乙方按向甲方交納履約保證金。第七條工期1、高層按月，多層月標(biāo)準(zhǔn)從開工之日計(jì)算，（包括節(jié)假日）。2、開工日期暫定于2015年月日前。開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在本工程開工后15日內(nèi)書面對(duì)甲方和監(jiān)理單位報(bào)工程進(jìn)度安排作為工期限制的依據(jù)。3、因乙方緣由造成延誤工期，超期30天以內(nèi)，每超期一天甲方按合同總造價(jià)的千分之一收取乙方超期違約金，超期30天以上，每超期一天甲方按合同總造價(jià)的千分之三收取乙方超期違約金，但累計(jì)違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的15%。4、在施工期內(nèi)，若發(fā)生特別狀況，乙方以書面方式報(bào)工程總監(jiān)和甲方工程部確認(rèn)，并經(jīng)甲方同意的，其工程予以相應(yīng)順延。第八條、工程質(zhì)量及質(zhì)量管理：1、乙方必需按規(guī)定配備足夠的技術(shù)及管理人員負(fù)責(zé)工程管理，現(xiàn)場(chǎng)人員必需持證上崗，不得隨意更換現(xiàn)場(chǎng)管理及主要技術(shù)人員；如必需更換，需報(bào)甲方同意。2、施工各階段必需按相關(guān)部門的規(guī)定組織驗(yàn)收，原材料必需按規(guī)定送檢經(jīng)檢驗(yàn)合格才能運(yùn)用，基礎(chǔ)、鋼筋等隱藏工程必需經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢查并簽字和甲方現(xiàn)場(chǎng)代表認(rèn)可后才能進(jìn)入下一道工序施工。違反上述規(guī)定造成的一切損失均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。3、鋼材必需運(yùn)用馬鋼、馬長(zhǎng)江、鞍鋼等大廠出廠的鋼材或甲方指定的其他品牌，除樁基護(hù)壁，地坪（車庫(kù)地坪除外）、構(gòu)造柱以外的全部混凝土必需是商品混凝土，強(qiáng)度按施工圖設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。4、高層電梯運(yùn)用國(guó)家平安知名品牌：巨人通力，每臺(tái)價(jià)格不低于30萬(wàn)。5、窗戶運(yùn)用彩鋁中空平安玻璃，達(dá)到國(guó)家的平安保溫要求，價(jià)格不低于每平方米300元。6、墻體保溫達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求，價(jià)格不低于每平方米50元。7、外墻運(yùn)用真石漆，價(jià)格不低于每平方米75元。8、入戶平安門達(dá)到國(guó)家規(guī)定的防火等級(jí)要求，每戶價(jià)格不低于1600元。9、單元平安防護(hù)門每戶不低于2500元。10、陽(yáng)臺(tái)欄桿、樓梯間護(hù)欄采納不銹鋼欄桿，價(jià)格不低于150元/米。11、若存在單體樓棟石方爆破狀況，爆破價(jià)格不低于50元/m3。12、上述4~11項(xiàng)專業(yè)分包項(xiàng)目由甲方指定品牌，在同等條件下，同等價(jià)格乙方可優(yōu)先考慮甲方舉薦的專業(yè)分包隊(duì)伍。專業(yè)分包隊(duì)伍確定后，承包合同交甲方備案。13、在施工過(guò)程中若遇到設(shè)計(jì)變更必需經(jīng)甲方同意，若因政府部門要求作出的調(diào)整，乙方須無(wú)條件執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用均不作調(diào)整。14、乙方在選購(gòu) 上述材料過(guò)程中必需接受甲方指派人員及政府有關(guān)部門的監(jiān)督和檢驗(yàn)。15、本工程質(zhì)量必需保證一次性驗(yàn)收達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)以上要求，否則所造成的一切責(zé)任及返工損失等均由乙方自行負(fù)責(zé)；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家主管部門驗(yàn)收通過(guò)為準(zhǔn)。乙方應(yīng)逐戶到場(chǎng)協(xié)作甲方房屋移交給業(yè)主，對(duì)業(yè)主提出的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行記錄并剛好整改直到業(yè)主同意接房并合格為準(zhǔn)。第九條、平安責(zé)任：乙方在施工過(guò)程中必需加強(qiáng)平安防范措施，并按規(guī)定申報(bào)平安監(jiān)督，施工過(guò)程中嚴(yán)格按平安生產(chǎn)規(guī)程管理。若發(fā)生事故造成人員傷、病、殘、亡和財(cái)產(chǎn)損失的一切責(zé)任和費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任及費(fèi)用。第十條、雙方責(zé)任和權(quán)利：（一）甲方責(zé)任和權(quán)利1、甲方不得無(wú)故終止合同，否則除賠償乙方損失外并支付違約金50萬(wàn)元人民幣；2、甲方應(yīng)按本合同約定的方式支付工程款，如不能按時(shí)支付工程款時(shí)，應(yīng)按本合同第五條中明確時(shí)限及商業(yè)銀行同期利率向乙方支付利息。3、對(duì)乙方違規(guī)操作、未按施工圖及相關(guān)要求完成施工，野蠻施工，甲方有權(quán)責(zé)令乙方馬上整改外，可以處以5000-50000元/次罰款，甲方在當(dāng)月工程款中扣除，發(fā)生3次以上加倍懲罰并有權(quán)取消施工資格，有權(quán)單方面解除合同。給甲方造成損失的，乙方需全部賠償。4、本工程不能轉(zhuǎn)包及違法分包，若甲方發(fā)覺(jué)乙方將本工程轉(zhuǎn)包給另一方。甲方有權(quán)解除合同，視為乙方違約。5、如在整個(gè)工期中無(wú)故停工7天以上，每停工一天按合同總額的千分之一向乙方收取違約金，或分段工期，延遲進(jìn)度安排30天以上，甲方有權(quán)終止本工程合同，乙方所完成工程量不予決算，工程款不予支付，乙方擔(dān)當(dāng)由此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方責(zé)任和權(quán)利：1、乙方不得無(wú)故終止本合同，否則除甲方損失外，并支付違約金50萬(wàn)元人民幣；2、乙方必需按工程進(jìn)度安排組織施工，不得以任何理由停工或延遲工期（合同約定的除外）；3、乙方必需按合同約定工期交房（交房?jī)?nèi)容為承包范圍內(nèi)），若乙方延期交房，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)因延期交房而給甲方造成的全部損失，包括甲方因未能按購(gòu)房合同約定履行交付義務(wù)而向業(yè)主擔(dān)當(dāng)?shù)拿袷仑?zé)任和損失。4、乙方必需備有足夠的資金按時(shí)支付民工工資，如因拖欠民工工資造成的一切責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)（若因乙方未剛好足額支付勞務(wù)款、材料款等致債權(quán)人以上訪等方式維權(quán)的，甲方有權(quán)依據(jù)已有證據(jù)向債權(quán)人代為支付款項(xiàng)，代為支付款項(xiàng)從應(yīng)付乙方工程款及履約保證金中扣除）。5、乙方必需按相關(guān)規(guī)范及部門要求組織施工及驗(yàn)收，若達(dá)不到國(guó)家規(guī)范或驗(yàn)收不合格造成的返工及延誤工期，影響甲方交房時(shí)間所造成的損失，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任并賠償全部損失；6、乙方必需實(shí)行嚴(yán)格的平安措施，文明施工，平安保衛(wèi)。7、施工過(guò)程中，乙方不能向甲方人員行賄，否則按行賄物資或金額同等價(jià)值的10倍懲罰乙方，懲罰款在當(dāng)期應(yīng)付乙方的工程款中扣除。8、乙方明確地知道，甲方代表的任何經(jīng)濟(jì)法律行為必需須要甲方書面的明確授權(quán)。9、乙方對(duì)甲方外包單位的補(bǔ)爛應(yīng)無(wú)條件協(xié)作，但外包單位應(yīng)協(xié)作乙方的工程進(jìn)度，因外包單位跟不上乙方的工程進(jìn)度及預(yù)留、預(yù)埋、漏設(shè)、亂打的補(bǔ)爛乙方不負(fù)責(zé)。10、乙方須無(wú)條件協(xié)作甲方及政府有關(guān)部門的檢查工作和政府專項(xiàng)資金撥款手續(xù)。第十一條、竣工資料及交房時(shí)間1、乙方在竣工前一個(gè)月向甲方供應(yīng)三套完整的竣工圖，竣工后一周內(nèi)向甲方供應(yīng)三套完整的竣工資料。2、該工程竣工并合格20日內(nèi)，乙方必需向甲方提交完整的原件竣工資料三套（包括檔案館存檔一套）。3、竣工時(shí)間以竣工驗(yàn)收合格的時(shí)間為準(zhǔn)，因甲方緣由造成的工期延誤，工期順延。第十二條、工程保修按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行1、保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知（電話或書面通知）24小時(shí)內(nèi)派人修理，否則甲方有權(quán)按購(gòu)房業(yè)主要求由業(yè)主自行修理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)，該修理費(fèi)用在乙方工程款或保修金中雙倍扣除；2、若因屋面、廚廁、外墻滲漏，幾何尺寸、層高、運(yùn)用功能等質(zhì)量問(wèn)題造成購(gòu)房業(yè)主損失的均由乙方負(fù)責(zé)賠償（業(yè)主運(yùn)用不當(dāng)?shù)某猓?。第十三條、在本合同生效的同時(shí)，甲乙雙方分別于2015年10月23日簽訂的《建設(shè)工程施工合同》、2015年11月26日簽訂的《建設(shè)工程施工補(bǔ)充合同》同時(shí)作廢。第十四條、合同份數(shù)及法律效力：1、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，與雙方簽字的本工程施工承包合同具有同等法律效力，但本合同與招投標(biāo)運(yùn)用的工程施工范本合同各項(xiàng)條款內(nèi)容發(fā)生抵觸時(shí)以本合