吐魯番亞爾古鎮(zhèn)總體規(guī)劃

新疆吐魯番市

回城老街改造規(guī)劃效果設(shè)計——第一輪匯報——（2012年8月）版權(quán)所有：烏魯木齊幻美一方城市規(guī)劃有限公司總顧問：北京品盛之道顧問有限公司生土文化顧問：新疆師范大學美術(shù)學院藝術(shù)設(shè)計系土性文化工作室規(guī)劃與建筑設(shè)計顧問：新疆大學建工學院建筑與城市規(guī)劃系吐魯番市回城老街

旅游戰(zhàn)略回顧版權(quán)所有：烏魯木齊幻美一方城市規(guī)劃有限公司對吐魯番旅游業(yè)現(xiàn)狀的

評估結(jié)論回顧戰(zhàn)略思考1、吐魯番旅游處于危險邊緣。徒具知名度，旅游體驗空心化。在新疆其他旅游品牌越來越成為主流選擇的情況下，吐魯番旅游正在非主流化、被邊緣化，正在失去魅力與吸引力。與疆內(nèi)其他旅游地的競爭處于弱勢。正在失去游客的心智認同。吐魯番旅游的整體品牌被泛化，被透支。網(wǎng)際口碑時代，旅游品牌沒落的趨勢一旦形成，就很難逆轉(zhuǎn)——傳播速度被幾何級數(shù)放大，幾乎不給品牌調(diào)整、改進的機會。2、“一日游”在不停透支吐魯番旅游品牌。有效行程僅僅6-7個小時的吐魯番一日游，包含5-6個景點、1頓午餐、1個購物點，這種時間安排，不可能形成深度體驗。參加這種一日游的游客越多，對吐魯番旅游品牌和未來發(fā)展?jié)摿Φ膫驮酱?。吐魯番旅游產(chǎn)業(yè)的決策層、管理層、利益各方，應該跳出單純追求游客數(shù)量、簡單追求兩日游概念的局限，把改變一日游產(chǎn)品體驗提高到生死存亡的戰(zhàn)略高度。3、吐魯番旅游發(fā)展思路上，應該尋求質(zhì)變。重等級，輕內(nèi)容；（追求5A、4A，追求國家級，但游客不買賬）重利用，輕包裝，輕挖掘；（交河、高昌等，包裝不夠，挖掘不夠）重效益，輕規(guī)劃，輕管理；（葡萄溝的體驗規(guī)劃、火焰山的縱深規(guī)劃均缺失；幾乎全部景點的游覽過程管理、導游管理均不足）重歷史，輕新意；（吐魯番目前所有主要景點均為老景點，處于吃老本的狀態(tài)）重全面，輕重點；（宣傳方面，總想把所有優(yōu)點都說出去，必然造成沒有重點）重旅行社，輕游客；（旅行社帶來的一日游越多，對吐魯番旅游的傷害就越大；強烈建議把對旅行社的獎勵轉(zhuǎn)移到對游客的宣傳上）高知名度，低滿意度。（知名度源于積累，滿意度源于體驗）吐魯番旅游產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展之道——

重新進行戰(zhàn)略定位在游客心智中，為吐魯番城市旅游品牌重新戰(zhàn)略定位。在景點旅游價值挖掘上，為景點品牌重新戰(zhàn)略定位。在旅游產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈中，為吐魯番城市功能重新戰(zhàn)略定位。在吐魯番旅游產(chǎn)業(yè)的支撐點上，為階段性戰(zhàn)略發(fā)展（扶持）方向重新定位。以戰(zhàn)略定位為中心，重新配稱、組合吐魯番旅游資源；創(chuàng)造新的、游客會動心、能體驗到的旅游體驗價值，進而創(chuàng)造新的旅游產(chǎn)業(yè)增長點。為吐魯番景點品牌重新戰(zhàn)略定位——

吐魯番老街，城市內(nèi)活的生土建筑群建立吐魯番老街——吐魯番原貌歷史文化街區(qū)。街區(qū)范圍包括：清真寺東側(cè)、西側(cè)的維吾爾族、回族聚居區(qū)；新城路南側(cè)、北側(cè)街道區(qū)；游客可以體驗：（景區(qū)內(nèi)全程1-2小時，夜宿另計）吐魯番原貌——歷史在這里沉淀，百年土屋、建國初建筑、文革痕跡、維吾爾民居、回族民居、俄羅斯老屋……吐魯番手藝人集市——銀器、花帽、掛毯、巴郎靴、坎土曼背包、吐魯番被面……吐魯番美食——馕、烤肉、拌面、肉串、斗雞、葡萄瓜果、葡萄干、葡萄汁……吐魯番特產(chǎn)——葡萄干、戈壁玉、珊瑚化石、奇石……吐魯番品牌專賣店——駝鈴酒業(yè)、樓蘭酒業(yè)、雅爾香、白糧液、絲路語果……吐魯番民居客?！慰涂梢赃x擇夜宿老街；規(guī)劃要點：打造封閉街區(qū)——街區(qū)主街內(nèi)只可以步行，或搭乘維吾爾驢車；修舊如舊；原居民新建改建必須報管委會，只能修建生土建筑——政府可考慮補貼；重現(xiàn)老街商貿(mào)功能——嚴格審核入街店鋪資質(zhì)，寧缺勿濫；可酌情收取老街維護費。（麗江古城維護費80元/人，吐魯番老街不宜超過20元/人）吐魯番市設(shè)老街管委會，專門管理老街事宜。在吐魯番旅游產(chǎn)業(yè)的支撐點上

為階段性戰(zhàn)略發(fā)展（扶持）方向重新定位客源地游客集散地旅行社團客自助游散客景點N景點C……旅游服務平臺吐魯番——游客旅游解決方案目的地景點B景點A版權(quán)所有：品盛顧問機構(gòu)——旅游產(chǎn)業(yè)研究分析工具團客占吐魯番游客總量的75%以上；三類解決方案目前幾乎均為一日游；吐魯番本地的兩日游努力更多停留在說法上，不具實際操作性；如不能改變游客認知，不能撬動既有旅行社利益鏈，兩日游只能是空想。回顧：尋找撬動一日游博弈僵局的切入點普通團客線路選擇的改變需要時間；幸好，我們還有散客，還有對旅游體驗要求更高的精品團需求。吐魯番在三大景區(qū)改造、建設(shè)完成以前，尚不具備博弈中的主動權(quán)；吐魯番從現(xiàn)在開始宣傳推廣“極點游”概念，改變游客的心智認知也需要時間；在這期間，吐魯番應該把旅游產(chǎn)業(yè)扶持的重點，放在散客和精品深度游線路上。對普通團客及旅行社的激勵、扶持，維持現(xiàn)狀即可。戰(zhàn)略建議——鼓勵散客自助游：把改造后的吐魯番老街作為散客集散中心（現(xiàn)有集散中心定位為團客集散中心）；在吐魯番老街設(shè)套票銷售點，在套票優(yōu)惠的同時，游客可憑套票獲得單獨景點的門票優(yōu)惠，鼓勵自助游客能夠自由選擇感興趣的景點；以老街大門為起點，設(shè)通往各景點的旅游專線與旅游環(huán)線，旺季20分鐘一班，淡季40分鐘一班；較近景點，散客可以乘特色驢車前往（坎兒井、交河故城、蘇公塔）；散客可以在老街完成吃、住、行、游、購等自助游環(huán)節(jié)。通過旅游資訊平臺、媒體宣傳、政府推廣、烏魯木齊機場車站媒體宣傳、游記體驗、游客口碑等渠道，釋放吐魯番老街的散客集散、服務功能，促成散客抵達烏魯木齊后主動選擇吐魯番自助游；我們的目標是逐漸推動散客游吐魯番的比例從10%提高到40%以上。自助游的趨勢一旦形成，吐魯番旅游綜合收入的提升就指日可待。戰(zhàn)略建議——扶持本地旅行社做吐魯番深度游：本地旅行社依托老街（散客集散中心），為追求旅游品質(zhì)和享受的散客提供吐魯番“兩日深度游”；包含吐峪溝、庫姆塔格沙漠在內(nèi)的兩日精品深度線路；全程專車專人服務；全程無購物，純玩團；安排游客在各景點最佳觀賞時間游覽（如交河故城，在清晨、黃昏最美，溫度也適宜）給游客最佳的導游講解；為吐魯番本地深度游服務商提供稅收減免優(yōu)惠（如1免2減）；鼓勵吐魯番本地旅行社在烏魯木齊設(shè)立游客接待機構(gòu)，政府提供稅收減免，營銷公司提供較高比例門票返利；接客達到足夠數(shù)量，政府、旅游局可獎勵部分房租……鼓勵各大旅行社做吐魯番深度游，營銷公司提供較高比例的門票返利。讓吐魯番深度游成為游客體驗轉(zhuǎn)負為正的切入點；讓吐魯番深度游成為吐魯番本地旅行社服務品牌成長壯大的戰(zhàn)略機會。戰(zhàn)略建議——旅游飯店抓兩極：隨著吐魯番過夜游的增長，吐魯番旅游飯店行業(yè)的瓶頸將凸顯：旺季爆滿，淡季很慘，全年平均入住率40%，不賺錢；不賺錢，制約旅游飯店業(yè)的擴大、再投資、設(shè)施改造。建議扶持三星級以上酒店和民居特色客棧：三星級以上酒店滿足商務、品質(zhì)游類型游客的需要；民居特色客棧滿足散客的需要，扶持客棧也與鼓勵散客自助游的的戰(zhàn)略方向一致；鼓勵老街及周邊居民自行經(jīng)營民居特色客棧，政府給予引導、扶持、樣板打造等幫助；賺錢效應將引導本地居民主動經(jīng)營；自有房產(chǎn)，改造投入少，人力成本低，閑置也不影響投資熱情；政府通過鼓勵自助游、打造網(wǎng)站資訊平臺，支持客棧經(jīng)營；初期應提供稅收減免。戰(zhàn)略建議——扶持吐魯番特色旅游餐飲品牌：游客都是吃客！游客都想吃到最地道的、別處吃不到的地方美味！案例：麗江臘排骨、洋芋雞、三文魚、黑山羊，單品單店；一道菜支撐起一個餐飲品類；均只追求合理利潤，永不宰客；幾乎永遠爆滿；游客口口相傳，體驗、攻略流傳，念念不忘。吐魯番應該挖掘、扶持本地獨有的餐飲名菜，品牌：斗雞；黑羊/艾丁湖羊；葡萄飯；（如果有）哈密瓜煲；（如果有）……以特色旅游餐飲拉動農(nóng)副業(yè)附加值的提高；初期應出臺稅收減免政策。戰(zhàn)略建議——扶持吐魯番特色文化：斗雞文化……民間演藝文化……葡萄生態(tài)文化……生土建筑文化……旅游休閑文化…………解析規(guī)劃框架“吐魯番原貌”

新疆吐魯番市回城老街街區(qū)改造項目

規(guī)劃設(shè)計框架規(guī)劃從定位開始老街功能定位：吐魯番旅游散客集散中心老街形象定位：吐魯番原貌功能定嗽位——散客集散亞中心的功能盆要求：吐魯番景魂點票務服醉務——老法街主入口筑；精品游榮旅行社憲接待網(wǎng)部點——幸老街外酸側(cè)；散客交通木樞紐——紐奉老街外側(cè)執(zhí)；散客住謠宿服務墓——老燥街內(nèi)民增居客棧饅；散客餐垂飲服務腳——老蘋街外側(cè)尊；散客休息綁服務——虧隨機；散客銀肅行服務竹——老杜街外側(cè)姓；散客郵抹政服務療——老臘街內(nèi)外制；散客購跌物服務限——老懼街內(nèi)；……形象定罷位——吐魯番原芹貌的歷史要運素：土房有歷史鐵記憶痕桌跡的其原他房屋維族（愧回族）他老人、充孩子花帽頭巾鴿子木卡姆姿/彈唱驢車老商鋪銀器鋪、臘皮具鋪、留花帽圍巾萌鋪、鐵匠羞鋪、藥鋪董、馕店、晨老郵局…揭…形象定暖位——吐魯番原涂貌的提升要塔素：封閉式管刺理——保擠護和管理債的必要條三件；鋪路——尤石板路或堅者老磚路芹，讓老街足道路能適樣應更多游嫂客；吐魯番原旋貌博物館態(tài)——原百芳貨商店（廳以博物館洽名義尋求坡?lián)芸睿?；家庭客潛?！窇瓒派?，但抬必須打擾造樣板題，引導償發(fā)展；新商鋪洛賓音夸樂產(chǎn)品寫店酒吧、茶腿館特色冷象飲店葡萄干咐品牌店葡萄酒嬌品牌店戈壁玉非品牌店彩玉品牌掉店珊瑚石品帳牌店奇石品牌取店其他創(chuàng)佛意旅游征產(chǎn)品店逆（如寄上給未來蘇的信創(chuàng)闊意模式疏店、1繞957倒建筑內(nèi)掌做文革盾創(chuàng)意產(chǎn)估品店）……老街設(shè)擁施形象熄規(guī)劃—猾—名稱截地標、舉介紹載路體、指字示系統(tǒng)星、街路點門牌系勞統(tǒng)、休拿息設(shè)施溫、環(huán)衛(wèi)攀設(shè)施、摔公益提姐示……第一輪熔方案匯族報內(nèi)容址：“吐魯番呈原貌”城綢市設(shè)計分灘項“吐魯學番原貌撈”核心墻區(qū)內(nèi)街典民居外東立設(shè)計充分項“吐魯番訊原貌”新霉城路沿線姑風貌設(shè)計同、典型建墻筑設(shè)計“吐魯番檔原貌”核遇心區(qū)新建鬧、改建建勸筑設(shè)計方逗案甲方提血出的注壘意事項撫：規(guī)劃設(shè)毅計要求殘：要充躍分考慮腿留有土慌地空間沉用于招加商引資厲建設(shè)。方案中老撞街拆遷面尚積盡量減妙少，保持目老街的建推筑風貌，康在此基礎(chǔ)皇上有所提群升，多增引加一些藝堆術(shù)元素，伍體現(xiàn)不同慮歷史時期您建筑風格瓶。設(shè)計中廣鐮泛征集原旋有老建筑差的歷史圖遷片及歷史獻書籍文獻須，充分體循現(xiàn)在老街震的設(shè)計中許。要處理代好保護蟲與利用澇、安全皮的關(guān)系禍，增加螺保護加呆固方案秋。第一階叉段工作真歷程回辭顧6.3抵1-7怨.10濃前鎖期：規(guī)飄劃設(shè)計匠范圍勘靈定8人，喘11天掙，吐魯倘番老街櫻全面踏恰勘7.11戶-7.1籮6些前期遞：規(guī)劃設(shè)雞計范圍討火論、簽字全確認3次正式辱會議討論弓，兩輪反霸饋意見征潮集7.11興-7.2例8剝中期傭：“吐魯塔番原貌”劫風貌調(diào)研娘與實地勘蝕測25人，為18天，領(lǐng)老街現(xiàn)場勁全面調(diào)研共、測繪，周邊超全面調(diào)研7.25陡-8.2我7扛后期妄：分析、著研究、規(guī)蕉劃、創(chuàng)意教、設(shè)計具曲體工作52人，決三大團隊醬，34天竭，酣暢淋膀漓的頭腦風暴，練超高強度槳的專業(yè)作今業(yè)，日以河繼夜的案頭結(jié)工作8.2勿8-8熊.29玩第日一輪正后式匯報新疆吐魯始番市回城森老街

改面造效果設(shè)謎計設(shè)計范圍這確定書（雙簽字版）烏魯木寶齊幻美饒一方城慨市規(guī)劃獅有限公惹司201痰2年0慈7月1緒6日29項目總規(guī)胃劃設(shè)計范洪圍42°5刃6'52控.85"北89°貼09冊‘45博.80飛"東42°垮56'店30.傳53"北89°習09'3憂9.21家"東42°5持6'35具.95"北89°熔09'4歐7.38弟"東42°5光6‘58似.11“北89°0居8‘53秀.52"東ABCD116勾6.2烘6m680.六39m1115瘦.34m327.戀31m86.09公頃EFGH42°齡56'識59.渠61"北89°燦09錘‘54惰.25散"東42°5準7‘05列.73"北89°搖08欲‘51劇.24店"東42°5無7‘05帽.06“北89°江08‘吳42.講90"東297堂.91碰m42°5負6‘57旱.11“北89°0序8‘42鞏.33"東136.室80m262創(chuàng).03坦m319裳.32剃m46.0河7m42°判56‘繪46.械67"北89°巴08妖‘47貍.14廢"東42°5修6‘47慎.03"北89°逢08演‘47榴.17張"東IJ4/2畫4/2迷023ABCDEFGHIJKL項目新城姻路沿街風鍋貌設(shè)計界怕限1200麥m主干街巷佛：542饞3.98江m次干街巷勇：279縣9.68赤m魚刺街巷昌：162蠅4.97虛m打通街巷迷：328充.92m211嫂.84奏m143巾.65青m165沫.83扣m949.勉24m79.3睡4m34.1嚴5m22.萌66m129.同85m80.調(diào)89m64.分42m159.友54m229尖.87流m298鐵.61騰m216.元06m78.0掙0m155油.47識m203.妥41m79.次86m32.喘46m86.碼28m73.墨83m52.市67m86.2濟3m90.新10m92.2縫2m62.舍41m86.玩31m23.8芹0m223.獻78m227餃.90境m228免.67峰m29.2圖6m34.艷97m71.箭93m146敘.09暗m254.襲47m29.6玩2m85.3籍2m59.6依4m132窩.12慢m64.數(shù)53m72.6嘆8m91.2磁4m53.6脾1m83.0漢1m190座.80籠m242剖.83必m160薄.17謹m117.魂45m103犯0.3詠3m116雕.02愁m27.虹72m140撿.34嶼m143.托56m19.柜49m21.拔15m313軌.30鉛m414趙.57訪m71.1停2m390勾.09潑m19.7蠟2m合計長度主：101寧77.5謝5米總設(shè)計福面積：羊101戚775陽.5平魄米17.6纖0m21.2麗9m15.0獨6m19.5款6m20.6月4m26.叼34m191罰.64聞m116.筋40m31.4獎6m166.炭68m4/24樂/202剝3次入口主入口次入口項目核心子區(qū)內(nèi)商業(yè)勸街商鋪街楊區(qū)：6矛77.尸72米136娛.62腥米小吃街到：26各0.6冊8米（待定）民俗客棧慮設(shè)計選址均建議：4/2朽4/2誦0234/2促4/2再023新城路臨沿線典殃型建筑輕設(shè)計選漢址建議鋪：沿街寬度適宜宗地數(shù)量路南路北10.5-11.7米101112-14.5米222215-17米121118-20米7123-25米3132米以上15555幻美專神業(yè)團隊濾的內(nèi)部僵分工：項目總律負責人愧：崔耕總規(guī)團隊流：負責人惑：崔耕團隊人牽數(shù)：1菠4人內(nèi)街風蘭貌及建噸筑設(shè)計憲團隊：負責人鉆：閆飛顧問：冰李群教齊授團隊人數(shù)秋：16人外街風貌犧及建筑設(shè)狼計團隊：負責人收：妥林企江顧問：阿勻布力克木每教授團隊人勉數(shù)：2持2人幻美專弦業(yè)團隊竹為本項黨目聘請額的顧問景：李群教側(cè)授新疆師喝范大學聽藝術(shù)設(shè)都計系主炕任，碩瞇士生導名師新疆工嬌藝美術(shù)撞協(xié)會副刊理事長中國建錫筑學會妄新疆專遣業(yè)委員睡會會員新疆師提范大學畢“土性男文化”遲研究基狡地創(chuàng)辦紅人“土性幸文化”償研究基耳地是新街疆師范葬大學美畜術(shù)學院說以新疆潛地域文毯化、當臨代環(huán)境抖藝術(shù)設(shè)超計為研冊究領(lǐng)域閥的專業(yè)秩學術(shù)研隊究結(jié)構(gòu)肚。也是佳新疆唯膨一授予哈藝術(shù)設(shè)頓計碩士眼學位的司高層辦響學單位煉。在新疆傳差統(tǒng)生土民丈居、新疆脹民族手工未藝、新疆跟地毯、民免族服飾等崖地域文化且的研究領(lǐng)耽域已有了目廣泛的學訪術(shù)研究成熄果?！缎陆d土民居建運筑形態(tài)研姥究》、《磚新疆吐魯園番傳統(tǒng)聚脫落人居空萍間模式研之究》、《惕土性文化味——新疆環(huán)鄯善縣麻輝扎村生土廳建筑景觀忽規(guī)劃》、減《吐魯番夜生土民居歡及景觀再給生設(shè)計實音施方案》面等課題研毀究獲得過烈國內(nèi)多個歡獎項及提隨名?；妹缹I(yè)最團隊為本吹項目聘請考的顧問：阿布力克跡木?托合剛提教授新疆大學跑建筑工程醋學院?建貝筑與城市碰規(guī)劃系主山任多年從事揭新疆地域倡特色建筑唇的研究、網(wǎng)規(guī)劃、設(shè)柜計、教學擠工作，學撞生遍布新博疆各地州劈燕規(guī)劃、建誕設(shè)部門近三年鞋主持規(guī)蓬劃設(shè)計蓬的部分導作品：《哈密改市五堡咸鄉(xiāng)博斯皆坦村歷暖史文化喜名村保顧護規(guī)劃煩》及全殖國歷史縫文化名駁村申報狡（申報蹲成功）《哈密市某回城鄉(xiāng)阿胖勒屯歷史賽文化名村隨修建性詳富規(guī)及單體交建筑設(shè)計余》《喀什鞏文化區(qū)背傳統(tǒng)聚掛落保護戰(zhàn)與環(huán)境歌可持續(xù)版發(fā)展研扔究》（捧國家自播認科學謹基金項泡目）《新疆愛城鎮(zhèn)風遷貌特色晝研究》焦（中規(guī)完院委托爐項目）《哈密刑市五堡巴鄉(xiāng)旅游皂發(fā)展規(guī)詳劃》……幻美專定業(yè)團隊給為本項奮目聘請俯的顧問在新疆乃潤至全國范歌圍內(nèi)代表了對傷新疆生土津建筑及風沫貌研究、遙設(shè)計的最踐高水平帶著問題亡啟動工作席——如何給老詞街命名，狗才能讓老竭街在起點情就離成功顫更近？如何規(guī)瞎劃，才缸能充分檢留有土咱地空間遭用于招猜商引資潑建設(shè)？如何盡偉量減少共拆遷面財積？如何體現(xiàn)衛(wèi)不同歷史叉時期的建桐筑風格？如何處扭理好保慮護、利鴿用、安悼全的關(guān)宣系？如何規(guī)絲式劃小吃潑街，才附是最符品合街區(qū)吹特點和思業(yè)態(tài)分笛布商業(yè)窗規(guī)律的秧？如何讓向老街成趕為吐魯紅番地域壘特色文胖化的載揪體和集謹大成者抗，使得被文化與榨商業(yè)雙幼贏？如何讓站老街真仇正成為宏未來吐孩魯番旅角游的“泳散客集竹散中心轉(zhuǎn)”，滿殖足游客鼓的絕大螺多數(shù)需凈求？在老街例的規(guī)劃畏界限內(nèi)紹外，如糖何做控刪制性管堅理？如何把禍握規(guī)劃貓、設(shè)計屬的方向潮與分寸斃，才能圾讓老街招“吐魯車番原貌忠”的形層象定位敗獲得最染佳的呈延現(xiàn)？吐魯番淹老街的索風貌，及與莆昌難村、葡母萄溝、攏吐峪溝邁有什么住差異？老街的不鄉(xiāng)豐同景觀節(jié)仿點，應該饞分別具有要什么樣的填特點？……閃……種……老街命名鐘思考思考的起搶點：老街現(xiàn)有蹤蝶名稱：新城歷崖史文化櫻街區(qū)歷史上川稱為“回城”新城路離南的多串條街巷廊，均以老街為名現(xiàn)有名稱卻的問題：“回城曾”帶有典過于鮮備明的回忠族、或攪者“回唯”字形昂古城結(jié)飄構(gòu)的色窩彩；目前總千規(guī)范圍羽內(nèi)的新態(tài)城、新罵春兩個鴿社區(qū)，仙人口數(shù)若702們1人，堆回族僅雞105解9人，桿約15啄%，叫匠“回城瘦”無法橫代表未躲來老街銀的主要黑人文特化色；總規(guī)范燥圍內(nèi)的踢街巷現(xiàn)明狀，并煎不具備屯鮮明的睜“回”鎮(zhèn)字形特耀征；以“老街靜”為名的憐街巷長度算，僅占總鋒規(guī)范圍內(nèi)捎街巷總長犁度的22壞%左右；在更大增的總體泳規(guī)劃和節(jié)旅游經(jīng)穿營開發(fā)忍范圍內(nèi)蘆，“老呈街”的洲名稱除則了“老駕”還可昏取以外考，就有宏了太多瓦的局限興。全國各衡地的“椒老街”敗，鮮有炊成為成功的琴獨立旅盲游目的糖地的先例；“老街貸”不是教一個具節(jié)備獨立瘦游客認貢知的旅骨游產(chǎn)品品類。在游客心惹智中，具斷備獨立認哭知的旅游系目的地品目類：山——黃土山、天山泊、長白山惹、珠峰、咳玉龍雪山拍……湖——麗千島湖膊、太湖議、青海洪湖、納記木錯、艱松花湖司……海濱——帖大連、北振戴河、煙狀臺、青島細、日照…偉…島——諷普吉島龍、夏威何夷、海峰南島…柄…河——三震峽、壺口蛛、虎跳峽快……古鎮(zhèn)/妻古城—優(yōu)—麗江匯、平遙躺、鳳凰街、烏鎮(zhèn)按、西塘傅……草原——加那拉提、辮巴音布魯刪克、呼倫通貝爾……國家森死林公園也——普石達措、彼喀納斯先……國家地質(zhì)誦公園——插羅布泊、付石林、漓萍江、火焰飽山…………老街適李合叫古壓鎮(zhèn)嗎？700伸0余人從口，8舉6公頃露的總規(guī)泥范圍，汗均已達誼到一個拳鎮(zhèn)的規(guī)梅模需要佛；本區(qū)域左在地理普位置上帆，獨立闖于市區(qū)籠存在；規(guī)在社區(qū)鼠街巷的舅組團結(jié)營構(gòu)上，綢相對“洲抱團”索，本體汽就是鎮(zhèn)濃的形態(tài)礙；1871央年始建，領(lǐng)距今14柄0余年，雪可以稱“謀古”；40余曉處百年繭以上的衡特色建丈筑，多嗎戶人家貫在此地麥繁衍生噸息超過床五代人凱，可以截稱“古紹”；古鎮(zhèn)之幸名當之穩(wěn)無愧！那么，理我們叫令自己“穩(wěn)什么”癢古鎮(zhèn)呢狐？亞爾古啄鎮(zhèn)亞爾鄉(xiāng)行貸政中心所呀在亞爾，脖維吾爾蹈語，意田為“河妖崖”，狗與亞爾漆鄉(xiāng)境內(nèi)袖的交河寬故城河居崖相呼鴨應，有維內(nèi)涵在國內(nèi)潮古鎮(zhèn)名烈稱的比城較中，泄獨特、胡易記（本方案怪在以下的夢匯報中，影均暫以“蝴亞爾古鎮(zhèn)森”代稱本木項目）吐魯番意亞爾古賢鎮(zhèn)第一輪方燥案正式提役報吐魯番亞告爾古鎮(zhèn)揚?總體規(guī)賣劃篇旅游生態(tài)烏魯木宿齊幻美掉一方城順市規(guī)劃葵有限公鐵司顧問：堤北京品菌盛之道鮮顧問有早限公司新疆師范撒大學土性嚇文化工作毛室新疆大學浮建工學院掩建筑與城索市規(guī)劃系第四部分光：亞爾古察鎮(zhèn)核心區(qū)罰新建改建肆建筑設(shè)計第一部謹分：亞財爾古鎮(zhèn)義城市設(shè)濟計第二部碎分：亞享爾古鎮(zhèn)與之內(nèi)街瓶風貌保嚴護設(shè)計第三部館分：亞壟爾古鎮(zhèn)箱之外街儲風貌保繭護設(shè)計匯報提預綱：第五部分征：亞爾古孤鎮(zhèn)城區(qū)分拼界線標志王物設(shè)計吐魯番稅亞爾古低鎮(zhèn)?總體規(guī)劃松篇旅游生態(tài)烏魯木齊乞幻美一方期城市規(guī)劃恨有限公司顧問：北結(jié)京品盛之猴道顧問有采限公司新疆師范知大學土性慘文化工作聞室新疆大學樹建工學院下建筑與城崗市規(guī)劃系第一部分包：

亞爾么古鎮(zhèn)城市補設(shè)計吐魯番沃亞爾古賄鎮(zhèn)?總體規(guī)超劃篇旅游生態(tài)烏魯木齊梢幻美一方巷城市規(guī)劃煩有限公司顧問：北堂京品盛之達道顧問有仙限公司新疆師范種大學土性鑼文化工作袍室新疆大學偷建工學院湖建筑與城魔市規(guī)劃系1.亞爾筍古鎮(zhèn)特色薦定位具有吐違魯番地袖區(qū)鮮明疊地域特檔色的少納數(shù)民族肆聚居村善鎮(zhèn)；中國最大甲的、還在在使用的、原生態(tài)生吵土建筑群廈落；吐魯番銷地區(qū)獨秀一無二狗的氣候敘條件下婚，千百范年蘊育彎而生的生土建糟筑特色葡民居古失鎮(zhèn)；代表吐魯仰番地區(qū)百怎年風雨變袖遷的“吐魯番邪原貌”古研街巷，世代繁貝衍生息于校此的“吐魯宮番原住殺民”；東疆維鴿吾爾族落、回族產(chǎn)、漢族址和諧共徹生的典者范；……吐魯番亞噸爾古鎮(zhèn)信?總體規(guī)劃販篇旅游生態(tài)烏魯木弱齊幻美足一方城籍市規(guī)劃柄有限公餐司顧問：膀北京品爸盛之道編顧問有惑限公司新疆師范萬大學土性膽文化工作撇室新疆大述學建工千學院建狂筑與城座市規(guī)劃循系2.亞爾桶古鎮(zhèn)設(shè)計六目標最真實的還原“吐魯艷番原貌舟”的古反鎮(zhèn)風貌洞；最大可臣能的滿足游客對“吐魯南番原貌”覽的心理預期；在不破館壞“吐相魯番原喂貌”的轉(zhuǎn)前提下柔，最大簡限度的滿開發(fā)亞膏爾古鎮(zhèn)敗的商業(yè)價蔬值。吐魯番址亞爾古絲式鎮(zhèn)?總體規(guī)劃睡篇旅游生態(tài)烏魯木齊息幻美一方湯城市規(guī)劃潛有限公司顧問：北霉京品盛之乎道顧問有啦限公司新疆師甲范大學屯土性文壺化工作插室新疆大購學建工土學院建數(shù)筑與城座市規(guī)劃浪系3.亞侄爾古鎮(zhèn)濫形象設(shè)疑計策略生土的礎(chǔ)世界生土的材市料生土的宇結(jié)構(gòu)生土的質(zhì)捷感生土的滄茅桑地域民優(yōu)居特點低集成吐魯番維攤族民居結(jié)套構(gòu)、特點技、形象的視研究與呈陽現(xiàn)吐魯番回跨族民居結(jié)蜘構(gòu)、特點徹、形象的尖研究與呈鑒現(xiàn)尊重歷史百年前、鼻建國前后益、文革時航期、改革票開放、當愛代建筑等鑒各個時期孕的形象均敵應有所保套留并原汁草原味的呈喪現(xiàn)。吐魯番亞蘭爾古鎮(zhèn)殺?總體規(guī)諷劃篇旅游生態(tài)烏魯木齊產(chǎn)幻美一方遇城市規(guī)劃之有限公司顧問：蒜北京品牲盛之道廢顧問有尼限公司新疆師起范大學傲土性文蛇化工作建室新疆大下學建工冤學院建吐筑與城假市規(guī)劃支系4.古鎮(zhèn)圖風貌設(shè)計廢策略發(fā)現(xiàn)“姜吐魯番擱原貌”鋼中的美及與震撼央，并使誘其原生語態(tài)的呈鄭現(xiàn)；還原、升萍華，而非慕只憑想象補的藝術(shù)創(chuàng)碰造——不竹畫蛇添足侍，不東施有效顰；發(fā)掘、恢壞復古鎮(zhèn)原幸本的民居務生活風貌蛇，打造和昨諧、自然估的街巷尺竟度，營造將悠然徜徉械的古鎮(zhèn)風敘情。吐魯番灣亞爾古媽鎮(zhèn)?總體規(guī)劃編篇旅游生態(tài)烏魯木齊姑幻美一方竊城市規(guī)劃麗有限公司顧問：舟北京品臂盛之道寬顧問有老限公司新疆師范煉大學土性另文化工作疼室新疆大浩學建工撐學院建蹄筑與城冰市規(guī)劃動系古鎮(zhèn)總期規(guī)范圍友最終版5.1票古鎮(zhèn)總鳥規(guī)范圍池的最終尊確定版西側(cè)，增萄加了街巷練肌理自然現(xiàn)、豐富的狹西門村大萍部。南側(cè)，增賴加了毛驢識車道必經(jīng)隔的一段，雙以保持風浙貌統(tǒng)一協(xié)挑調(diào)。5.2孝古鎮(zhèn)用蟻地現(xiàn)狀宗教、魂教育、披商業(yè)、謝行政、刮倉儲、請工業(yè)用正地散布報其中；主體為居末住用地。5.3棋古鎮(zhèn)用惕地現(xiàn)狀但分析及附規(guī)劃原持則現(xiàn)狀簡析慕：用地主曲體為住困宅用地攀；其他性質(zhì)趁用地散布斜其中，不職成體系；為保持“錯吐魯番原還貌”，不貓適宜高強時度、高密齡度的開發(fā)厚與建設(shè)。規(guī)劃原則霜：整體只瀉做原貌灣修繕、酷只做低香強度的怪改造；保留原澆有街巷鳳肌理，唱適度增惠加合理韻的公共切空間，餃形成有惱層次、牲有節(jié)奏部、富變貴化、宜線游覽的吐古鎮(zhèn)空約間結(jié)構(gòu)己；特色建咸筑盡量源保留，柳并賦予掛新的使吵用功能制；合理分獅布未來績旅游商遷業(yè)業(yè)態(tài)碧，形成浩點、線魚、面的棍有機結(jié)塔合。6.1古慌鎮(zhèn)邊線及視人口現(xiàn)狀東側(cè)新轎城路社鏡區(qū)所轄必人數(shù)：部466農(nóng)1人，認其中9竊8%維烈吾爾族貸。西側(cè)新凝春社區(qū)多所轄人甩數(shù)：2冶360犯人其中進漢族5傲7人，菠維吾爾腳族12唐92人欣，回族緣瑞101員2人?？傄?guī)范圍誕內(nèi)937卷戶，約4喬500人塘。1、原住春民按自然鳴增長率較單慢增長；塘未來部分祥原住民可凝能遷出古景鎮(zhèn)，以獲憐取租金收秀益，原住窮民數(shù)量應境呈緩慢下得降趨勢；2、未翠來以旅名游經(jīng)營嶄、從業(yè)侍人員為懸主體的惕常住人屆口將有明較大幅拾度增加談；預計古鎮(zhèn)熄完全正式廟運營后，藥各類型、賄各規(guī)模的蛇經(jīng)營實體酸最高將達轎到800甘家左右；以戶均隙常住人寇口3人澤計算，帝將最高攏增加常頸住人口湖240秒0人左限右；3、未隊來以游齊客為主數(shù)體的非訪常住人貌口大幅泊增加；以937籌戶，50倉%強的院希落可以改矛造經(jīng)營客書棧計算，券客棧上限隱可達到5年00家；以戶均名客房數(shù)枝10間糟計算，浩古鎮(zhèn)特張色民居車客棧的溝標間數(shù)敵可達到鑒500負0間；協(xié)日承載臟游客數(shù)業(yè)量最高碎可達到口100右00人距；4、未晌來古鎮(zhèn)并范圍內(nèi)煤的極限麗居住人貴口數(shù)量始可能達訊到20違000劑人左右燥。6.2聰古鎮(zhèn)人障口預測吐魯番授亞爾古濃鎮(zhèn)?總體規(guī)狹劃篇旅游生態(tài)烏魯木息齊幻美泰一方城獻市規(guī)劃慚有限公美司顧問：北膊京品盛之羽道顧問有扛限公司新疆師特范大學軌土性文淚化工作粒室新疆大學剛建工學院切建筑與城年市規(guī)劃系7.1秤古鎮(zhèn)生梅態(tài)景觀踢構(gòu)成道路生惰態(tài)景觀以新城路漂、坎兒井犧路、團結(jié)授巷為載體碧的帶狀機緞動車道路敵生態(tài)景觀勉，以樹木腐、灌木為溜主體；街巷生態(tài)彩景觀以古鎮(zhèn)內(nèi)海部街巷為蓄載體的網(wǎng)狀格狀生態(tài)服景觀，以灑樹木、灌尋木、藤蔓算植物、花訓卉為主體忍；院落生態(tài)予景觀以古鎮(zhèn)游特色民狼居庭院妖為載體屯的點狀堵生態(tài)景嶄觀，以適樹木、在灌木、省藤蔓植盆物、花欺卉為主礎(chǔ)體；坎兒井微再水系生態(tài)麻景觀以古鎮(zhèn)循北部有更坎兒井孕暗渠、置明渠的課民居為張載體，獨在普通稱院落生納態(tài)景觀糧的基礎(chǔ)定上，增項加了微港型水系戀的內(nèi)容銷和體驗糠；農(nóng)田生蒜態(tài)景觀以古鎮(zhèn)破南北兩波端的農(nóng)如田為載餃體，以泊葡萄園燒、莊稼逃、蔬菜凈為主體萄。吐魯番亞襪爾古鎮(zhèn)幟?總體規(guī)斤劃篇旅游生態(tài)烏魯木齊祖幻美一方桶城市規(guī)劃繳有限公司顧問：北宏京品盛之本道顧問有彎限公司新疆師宵范大學策土性文瀉化工作蜻室新疆大如學建工熔學院建遇筑與城著市規(guī)劃險系7.2艙古鎮(zhèn)生啄態(tài)景觀墻規(guī)劃地域民俗嚴演藝娛樂歇文化民間歌舞盜演藝文化筍——以老斗食品廠南涂區(qū)維族演盈藝場所、亦原蔬菜公春司廣場回社族演藝場沈所為載體餓；斗雞文化資——以原膊供銷社倉財庫改造的茄現(xiàn)代斗雞泊賽場為載蛇體；休閑娛樂脂文化——破以老食品稱廠北區(qū)酒訓吧區(qū)、古椒鎮(zhèn)東次入研口以東的制新城路沿支線酒吧區(qū)大為載體；休閑農(nóng)家乞樂文化—備—以古鎮(zhèn)旋南北兩端迅臨近農(nóng)田按的葡萄采現(xiàn)摘農(nóng)家樂價區(qū)為載體夕；宗教文化以古鎮(zhèn)典內(nèi)原有餓的回族役清真寺擾、維族果清真寺聲為載體撇；教育文擴化以古鎮(zhèn)許內(nèi)原有改的二小讓、四中盟為載體捉，表現(xiàn)樹少數(shù)民戀族教育涌的鮮明各符號、塌服飾、扁歌舞等仔文化特喬點。8.1古報鎮(zhèn)文化構(gòu)棚成吐魯番鋼亞爾古爭鎮(zhèn)?總體規(guī)劃判篇旅游生態(tài)烏魯木齊勢幻美一方竟城市規(guī)劃渠有限公司顧問：北視京品盛之錢道顧問有守限公司新疆師機范大學疾土性文卸化工作血室新疆大學垮建工學院稿建筑與城糖市規(guī)劃系地域特色隙飲食文化以古鎮(zhèn)跡西次入建口以西質(zhì)的新城梯路沿線鋪為載體匙的吐魯攤番特色壤飲食文揚化（餐般廳業(yè)態(tài)獨）；以古鎮(zhèn)新瓜城路北斜逢度走向的盆金花闊恰來為載體的挑吐魯番特圈色回族小餓吃飲食文跟化（小吃慕街、推車臣攤販業(yè)態(tài)蟲）；民居文化遍布古誓鎮(zhèn)全部把范圍的蹲特色生抓土建筑陜民居、唱特色院平落、特刑色家居世環(huán)境；歷史文拴化以遍布古響鎮(zhèn)的優(yōu)秀芳歷史保護弊建筑、有喂鮮明歷史蠟痕跡的商煩業(yè)鋪面/流文革建筑竿/工業(yè)建夢筑為載體催，形成古若鎮(zhèn)獨具特際色與內(nèi)涵債的歷史文?；w驗。8.1糠古鎮(zhèn)文第化構(gòu)成吐魯番志亞爾古嚼鎮(zhèn)?總體規(guī)劃怖篇旅游生態(tài)烏魯木齊溫幻美一方討城市規(guī)劃乖有限公司顧問：北掀京品盛之饑道顧問有豆限公司新疆師桐范大學部土性文挺化工作社室新疆大春學建工磁學院建兩筑與城眾市規(guī)劃懂系8.2古傅鎮(zhèn)文化規(guī)決劃大型公統(tǒng)共空間古鎮(zhèn)南戒北主入德口、古逆鎮(zhèn)斗雞雪場、坎愈兒井博掃物館；中型公帝共空間北部回族像演藝廣場陰、南部酒忌吧廣場/浮工業(yè)雕塑快廣場/維嬸族演藝廣是場；小型公共掠空間北部坎兒圾井小廣場刊、北部葡訊萄架空間稻、南部東勸大寺南口梁廣場、南呼部商業(yè)與呀工業(yè)交接臨點空間；區(qū)域中軸雀公共空間元——新城避路沿線；帶狀公姐共空間北部金花射闊恰小吃祥街、南部再老街商業(yè)踐街、南部香老街桑樹叼街；街巷空間遍布整個程古鎮(zhèn)的街突巷空間。9.1河古鎮(zhèn)空寨間要素佛構(gòu)成吐魯番亞額爾古鎮(zhèn)散?總體規(guī)掌劃篇旅游生態(tài)烏魯木嚼齊幻美隆一方城配市規(guī)劃勿有限公披司顧問：北向京品盛之勇道顧問有息限公司新疆師范純大學土性聞文化工作綿室新疆大麗學建工趴學院建航筑與城奪市規(guī)劃匆系9.2古棉鎮(zhèn)空間要掠素規(guī)劃10.古婆鎮(zhèn)視覺走蔥廊規(guī)劃11.1萄古鎮(zhèn)歷史院建筑現(xiàn)狀11.2賤古鎮(zhèn)歷史金建筑重新植分類11.仙3古鎮(zhèn)騙歷史建恭筑的重狗新定性想與利用12.椒1古鎮(zhèn)仁交通系勒統(tǒng)——金人行道12.2滿古鎮(zhèn)交通固系統(tǒng)——衡毛驢車道12.3攻古鎮(zhèn)交通鳥系統(tǒng)——要小型機動周車道12.4洋古鎮(zhèn)交通餡系統(tǒng)——單旅游車輛晨道路12.5紐奉古鎮(zhèn)交通紙系統(tǒng)——悟大型貨車免繞行道路12.客6古鎮(zhèn)良交通系治統(tǒng)——護停車系設(shè)統(tǒng)12.福7古鎮(zhèn)俘交通系糊統(tǒng)——俱至周邊議毛驢車希道線路13.藥古鎮(zhèn)出常入口規(guī)追劃14.換古鎮(zhèn)商陵業(yè)旅游陳業(yè)態(tài)分瞞布15.古邊鎮(zhèn)地面高屯差控制示茶意16.絹1古鎮(zhèn)魯總體規(guī)基劃與風帖貌協(xié)調(diào)辟控制范厲圍規(guī)劃16.2井古鎮(zhèn)風貌捏協(xié)調(diào)區(qū)控司制性規(guī)劃17.古伶鎮(zhèn)總平面跪圖第二部諷分：條亞爾古拴鎮(zhèn)之內(nèi)弓街風貌接保護設(shè)扣計亞爾古鋸鎮(zhèn)建筑濁、立面狠、風貌壩分析及峰研究結(jié)圣論亞爾古鎮(zhèn)描內(nèi)街景觀加及節(jié)點設(shè)盾計（含新蠶城路南側(cè)茄三個主次桐入口設(shè)計啞）亞爾古制鎮(zhèn)內(nèi)部五街巷風強貌及立五面設(shè)計“山”球字形老旦街核心秒街巷風撞貌及立稿面設(shè)計壓（新城羨路南側(cè)乎）東風巷風窮貌及立面攝設(shè)計（新東城路南側(cè)討）回族居附住區(qū)菜備花闊恰泳風貌及定立面設(shè)損計（新賺城路北業(yè)側(cè)）亞爾古鎮(zhèn)夠街巷公共慚空間家具筑設(shè)施設(shè)計吐魯番做亞爾古籮鎮(zhèn)?風貌保護鹿篇土性文化烏魯木師齊幻美同一方城畢市規(guī)劃欄有限公拔司顧問：北赴京品盛之衣道顧問有渣限公司新疆師范齊大學土性盞文化工作墻室新疆大挑學建工躁學院建漆筑與城拼市規(guī)劃粱系第三部分缸：

亞爾捉古鎮(zhèn)之外牛街風貌保犯護設(shè)計新城路沿音線——路北主鹽、次入寒口設(shè)計新城路沿拾線——典型建伙筑設(shè)計新城路宜沿線——兩側(cè)風優(yōu)貌及立曾面總體儉設(shè)計吐魯番黎亞爾古適鎮(zhèn)?風貌保護潑篇商業(yè)功能烏魯木旺齊幻美墻一方城預市規(guī)劃削有限公蘭司顧問：賽北京品捐盛之道磁顧問有呀限公司新疆師映范大學訴土性文定化工作迷室新疆大快學建工嗓學院建駐筑與城扇市規(guī)劃啞系新城路沿煤線-路北桐主次入口藥設(shè)計吐魯番亞額爾古鎮(zhèn)畝?風貌保獵護篇商業(yè)功能烏魯木齊扭幻美一方冬城市規(guī)劃知有限公司顧問：孤北京品差盛之道姜顧問有雖限公司新疆師款范大學謝土性文籮化工作滾室新疆大頑學建工盛學院建坑筑與城國市規(guī)劃錘系北廣場法及北側(cè)煤主入口老建筑設(shè)綿計：（北廣場芬拆遷范圍董）北廣場及思北側(cè)主入務口建筑設(shè)挽計：（南、北必廣場總體稍平面布局躁示意）新城路隱北-西念次入口英設(shè)計：新城路油北-東嘉次入口愛設(shè)計：新城路沿賺線十處典硬型建筑設(shè)撈計吐魯番亞另爾古鎮(zhèn)己?風貌保粥護篇商業(yè)功能烏魯木丙齊幻美申一方城抵市規(guī)劃石有限公族司顧問：嶺北京品葉盛之道饅顧問有服限公司新疆師某范大學惠土性文錢化工作扭室新疆大召學建工蔬學院建劃筑與城菜市規(guī)劃獲系10.1游路北西段位餐飲區(qū)10.1銹路北西段應餐飲區(qū)10.繳1路北撫西段餐嫩飲區(qū)10.1差路北西段維餐飲區(qū)10.醋2路北隔中段商訊鋪區(qū)10.錫2路北叢中段商挪鋪區(qū)10.掩2路北旁中段商摟鋪區(qū)10.2醉路北中段弟商鋪區(qū)10.3湖路北中段飄商鋪區(qū)10.3葉路北中段截商鋪區(qū)10.姓3路北傍中段商團鋪區(qū)10.擔3路北雀中段商群鋪區(qū)10.壞4路北故中段商逆鋪區(qū)10.室4路北標中段商鳥鋪區(qū)10.凝4路北襲中段商超鋪區(qū)10.4址路北中段杏商鋪區(qū)10.5閥路北中段貍商鋪區(qū)10.5漸路北中段摸商鋪區(qū)10.5闖路北中段好商鋪區(qū)10.5擦路北中段竟商鋪區(qū)10.棟6路南途西段餐呀飲區(qū)10.6河路南西段壘餐飲區(qū)10.6救路南西段文餐飲區(qū)10.6逗路南西段豆餐飲區(qū)10.飽7路南帝西段餐陜飲區(qū)10.辟7路南厲西段餐惜飲區(qū)10.咽7路南索西段餐賤飲區(qū)10.7押路南西段它餐飲區(qū)10.8喬路南中段弊商鋪區(qū)10.氏8路南欺中段商幕鋪區(qū)10.8斥路南中段伐商鋪區(qū)10.渴8路南態(tài)中段商闊鋪區(qū)10.邊9路南械中段商軌鋪區(qū)10.9嬌路南中段嚷商鋪區(qū)10.9罷路南中段跑商鋪區(qū)10.9爛路南中段塊商鋪區(qū)10.1猾0路南中達段商鋪區(qū)10.1膠0路南中逼段商鋪區(qū)10.泄10路窮南中段幅商鋪區(qū)10.壯10路拐南中段襯商鋪區(qū)路北五處命典型建筑津立面路南五處霞典型建筑