高層樓宇消防系統(tǒng)維護管理規(guī)程

目錄第一章 系統(tǒng)的組成及功能簡介 11.1室內(nèi)消防栓水泵系統(tǒng) 11.1.1室內(nèi)消防栓系統(tǒng)簡介 11.1.2消防栓水泵聯(lián)動控制流程 11.1.3室內(nèi)消防栓給水系統(tǒng)重要部件及功能 11.2自動噴淋滅火系統(tǒng) 31.2.1技改辦公樓自動噴淋滅火系統(tǒng)簡介 31.2.2自動噴淋滅火聯(lián)動控制 31.2.3室內(nèi)消防栓給水系統(tǒng)重要部件及功能 41.3增壓穩(wěn)壓系統(tǒng) 61.3.1增壓穩(wěn)壓系統(tǒng)簡介 61.3.2增壓穩(wěn)壓泵的聯(lián)動控制 61.3.3增壓穩(wěn)壓系統(tǒng)重要部件及功能簡介 71.3.4消防電梯系統(tǒng) 71.3.5排煙通風系統(tǒng) 81.3.6配電系統(tǒng) 91.3.7消防集中報警與聯(lián)動控制系統(tǒng) 91.3.8防火卷簾門 101.4各功能部件的復(fù)位或消音介紹 11第二章 消防系統(tǒng)的維護管理 122.1室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維護管理 122.1.1室內(nèi)消防栓的維護管理 122.1.2火災(zāi)探測器的維護管理 122.1.3消防栓給水系統(tǒng)的維護管理 122.2自動噴淋系統(tǒng)的維護管理 142.2.1噴頭 142.2.2自動噴淋泵及供水設(shè)施 142.2.3噴淋給水系統(tǒng)運營維護 152.2.4報警閥組的管理維護 152.3增壓穩(wěn)壓系統(tǒng)的維護管理 162.3.1給水系統(tǒng)的維護管理 162.3.2增壓穩(wěn)壓泵的實驗 162.4防火及排煙通風等的系統(tǒng)維護管理 172.4.1風機及風口的實驗 172.4.2電梯及消防電梯的迫降實驗 172.4.3防火卷簾門的實驗 18附件1：檢查登記表 19附件2：閥門編號 22系統(tǒng)的組成及功能簡介技改辦公樓的消防系統(tǒng)可根據(jù)其功能或控制原理又具體可以分為消防栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、樓頂?shù)脑鰤悍€(wěn)壓系統(tǒng)、消防電梯系統(tǒng)、排煙通風系統(tǒng)、消防集中報警與聯(lián)動控制系統(tǒng)及其它輔助子系統(tǒng)。1.1室內(nèi)消防栓水泵系統(tǒng)1.1.1室內(nèi)消防栓系統(tǒng)簡介技改辦公樓的室內(nèi)消防栓系統(tǒng)根據(jù)大樓的實際情況及相關(guān)國家規(guī)范標準在豎直方向上分為上下兩個區(qū)，即地下1層至9層為下區(qū)，10至19層為上區(qū)。上區(qū)消防栓的用水由設(shè)在地下一層的消防栓水泵直接供應(yīng)，水泵一用一備；下區(qū)消防栓的用水由上區(qū)水泵供水經(jīng)減壓閥減壓后供應(yīng)，為防止水壓過高，在水壓超過0.4MPa處設(shè)立了減壓閥。在整體上，室內(nèi)消防栓的設(shè)計消防用水量為40L/S（假設(shè)火災(zāi)的延續(xù)時間為2小時）；在每個消防栓箱設(shè)單口室內(nèi)消防栓DN65接口、25m的麻織襯膠水龍帶、19mm的水槍數(shù)量各為一，并在消防栓箱旁設(shè)消防栓按鈕一個；屋頂設(shè)試壓試水用消防栓一個，只配有栓口和壓力表。為增長供水的安全系數(shù)，上下兩區(qū)各設(shè)消防栓水泵接合器SQ100三個。1.1.2消防栓水泵聯(lián)動控制流程技改辦公樓的室內(nèi)消防栓水泵系統(tǒng)聯(lián)動控制流程如圖1-1所示。每個消防栓處及過道旁設(shè)有手動火災(zāi)報警按鈕。只要某層（區(qū)域）發(fā)生火災(zāi)，按下手動火災(zāi)報警按鈕，或者火災(zāi)探測器信號輸入系統(tǒng)，通過輸入模塊將信號傳遞到火災(zāi)報警控制中心，立即發(fā)出聲、光報警信號。信號通過主機邏輯編程，指令相應(yīng)輸出模塊，啟動消防栓水泵，供水滅火?；馂?zāi)探測器火災(zāi)火災(zāi)探測器火災(zāi)火災(zāi)報警控制中心火災(zāi)報警控制器輸入模塊消防栓火災(zāi)報警控制中心火災(zāi)報警控制器輸入模塊消防栓按鈕消防栓按鈕水泵啟動裝置水泵啟動裝置手動控制手動控制消防栓水泵消防栓水泵自動控制圖1-1消防栓水泵聯(lián)動控制流程1.1.3室內(nèi)消防栓給水系統(tǒng)重要部件及功能1.手動報警按鈕手動報警按鈕是人工確認火災(zāi)后，手動輸入報警信號的元件。其按結(jié)構(gòu)不同有兩種使用方法：一種是由小錘擊碎手動按鈕上的玻璃，按鈕自動彈出接通其常閉觸點，發(fā)出報警信號，復(fù)位需要安裝新的玻璃壓住按鈕，切斷電路。另一種只需直接按下按鈕即可報警，復(fù)位時啟動內(nèi)部開關(guān)按鈕自動彈出或手動用吸盤吸出，即可完畢復(fù)位。2.消防栓箱技改辦公樓的消防栓設(shè)立在各樓層的走道，其箱門是由與墻體相同的瓷磚組成的（標有明顯標志）。消防水帶箱內(nèi)，其箱內(nèi)由水槍、水帶和消防栓三部分組成。消防栓采用直流式水槍，是滅火的重要工具；消防栓是具有內(nèi)扣式接口的球形閥式水龍頭，從外往里看可以看見閥門的密封膠墊，方便檢查其內(nèi)部情況，它的一端與消防豎管相連，另一端與水帶相連。發(fā)生火災(zāi)后，一方面使用消防栓鑰匙（或用適當力量按下消防按鈕）啟動緊急報警按鈕，給控制室發(fā)出火警信號或通過消防通訊系統(tǒng)發(fā)出火災(zāi)警。有的消防栓旁的按鈕可以直接啟動消防栓水泵供水，然后迅速取下掛架（掛軸）上的水帶和彈簧架上的水槍，將水帶接口連接在消防栓接口上拉直水帶，并按逆時針方向旋轉(zhuǎn)啟動消防栓手輪，即可出水滅火。3.消防栓水泵消防栓水泵是室內(nèi)消防栓給水系統(tǒng)的核心部件。技改辦公樓的消防栓水泵使用的是廣州市第一水泵廠XBD系列的消防泵，設(shè)立安裝于地下一層水泵房。水泵一用一備。其具體參數(shù)如下表1-1：表1-1消防水泵的重要參數(shù)設(shè)備設(shè)備參數(shù)室內(nèi)消防栓水泵（電機）一用一備自動噴淋泵（電機）一用一備增壓穩(wěn)壓泵（電機）一用一備型號XBD10/40-DLXBD11.7/25-DLL25GDL4-11*6Y250M-2B5Y250M-2B5——流量40L/S254揚程1.00MPa1.15MPa0.66MPa轉(zhuǎn)速1480r/min2950r/min——汽蝕余量2.7m3.5m1.7m功率55KW55KW2.2KW為方便消防栓泵的實驗，在水泵的出水主管道設(shè)立了一條旁路管道。通過旁路將水送回消防水池，從而使消防栓水泵的出水和回水構(gòu)成回路。同時，為保證消防栓供水主管道不因壓力過高而損壞，在消防栓水泵出水門沿水流方向附近設(shè)立了一泄壓閥（動作壓力為1.4MPa），泄壓管與旁路管道相連，可以通過泄壓保護將水送回消防水池。1.2自動噴淋滅火系統(tǒng)自動噴淋滅火系統(tǒng)之所以在消防領(lǐng)域里有突出的地位，是由于它具有對付火災(zāi)的兩個最基本的功能，即一是能在火災(zāi)發(fā)生后自動地進行滅火；二是能在噴水滅火的同時能發(fā)出警報提醒人們盡快進行撲救。1.2.1技改辦公樓自動噴淋滅火系統(tǒng)簡介自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)立于地下室、1至19層辦公部分及公共走道；自動噴淋系統(tǒng)設(shè)計消防用水量為26L/S（假設(shè)火災(zāi)延續(xù)時間為1小時）。自噴系統(tǒng)的用水由地下一層的自噴水泵供應(yīng)，一用一備。根據(jù)控制的噴頭數(shù)和高差的實際情況，采用3個濕式報警閥：地下一層至三層采用一個報警閥，四至十一層采用一個報警閥，十二至十九層采用一個報警閥，濕式報警閥裝設(shè)在地下一層的水泵房內(nèi)；此外，并在每個分區(qū)的末端裝設(shè)了與噴頭流量系數(shù)（為K=80）相同的自噴末端試水裝置，排水通至地下排水集井，以方便對自噴系統(tǒng)進行性能實驗。在自噴系統(tǒng)配水管出口水壓超過40m（即0.4MPa）處設(shè)減壓孔板減壓，自噴系統(tǒng)設(shè)自噴水泵接合器SQ100兩個。1.2.2自動噴淋滅火聯(lián)動控制濕式噴水滅火系統(tǒng)是最早發(fā)明、最簡樸，且在物業(yè)樓宇中應(yīng)用最廣發(fā)的一種自動噴淋滅火系統(tǒng)。其聯(lián)動控制流程如圖1-2所示：火災(zāi)火災(zāi)滅火噴頭動作噴水火災(zāi)報警控制中心滅火噴頭動作噴水火災(zāi)報警控制中心末端試水裝置聯(lián)動控制器火災(zāi)報警末端試水裝置聯(lián)動控制器火災(zāi)報警控制器水流指示器動作水流指示器動作輸入模塊濕式報警閥動作輸入模塊濕式報警閥動作延遲器延遲器壓力開關(guān)噴淋水泵啟動裝置水力警鈴壓力開關(guān)噴淋水泵啟動裝置水力警鈴手動控制手動控制自動控制噴淋水泵啟動自動控制噴淋水泵啟動圖1-2自動噴淋系統(tǒng)的聯(lián)動控制火災(zāi)發(fā)生時高溫火焰或高溫氣流式閉式噴頭的熱敏元件動作，噴頭打開噴水。管網(wǎng)中的水由靜止變?yōu)榱鲃樱髦甘酒鞅涣鲃拥乃袘?yīng)后把水流信號轉(zhuǎn)變?yōu)殡娦盘?，送入報警控制器；噴頭連續(xù)噴水導(dǎo)致濕式報警閥上部水壓低于下部水壓，這種壓力差達成一定值時，本來處在關(guān)閉狀態(tài)的閥瓣就會自動啟動；壓力水通過濕式報警閥流向主干管和配水管，同時水通過細管進入延遲器，通過延時確認，進入水力警鈴和壓力開關(guān)發(fā)出火警信號；根據(jù)水流指示器和壓力開關(guān)的信號或消防水箱的水位信號，控制器自動啟動自動噴淋水泵向管網(wǎng)加壓供水，達成連續(xù)自動噴水的目的。1.2.3室內(nèi)消防栓給水系統(tǒng)重要部件及功能20濕式噴淋系統(tǒng)由閉式噴頭、管道系統(tǒng)、濕式報警閥、報警裝置和供水設(shè)施等組成。以負一層至三層為例，其構(gòu)成系統(tǒng)，如圖1-3所示：2017161716101991019913118131189797151412 1514121864321186432155圖1-3-11.消防水池（400m38.壓力表；9.控制器；10.水力警鈴；11壓力開關(guān)；12.延遲器；13.排水閥；14.過濾器15.實驗球閥；16.信號蝶閥；17.水流指示器；18.末端實驗裝置；19閉式噴頭；20.樓頂消防水池（18）1.噴頭自動噴水噴淋滅火系統(tǒng)的噴頭擔負著探測火災(zāi)、啟動系統(tǒng)和噴水滅火的任務(wù)，是系統(tǒng)的關(guān)鍵組件之一。技改辦公樓的自動噴淋系統(tǒng)中使用了兩種型號的噴頭：地下車庫噴頭采用直立噴頭，辦公部分及走道采用裝飾噴頭。應(yīng)用的均為玻璃球灑水噴頭，玻璃球灑水噴頭由噴水口、玻璃球、框架、濺水盤、密封墊等組成。在正常情況下，噴頭處在封閉狀態(tài)。火災(zāi)時，啟動噴水是由感溫部件（充液玻璃球）控制，當裝有熱敏液體的玻璃球達成動作溫度（技改辦公樓的設(shè)計值為68℃2.濕式報警閥濕式報警閥（圖1-3中的編號6）是濕式自動噴淋滅火系統(tǒng)中的核心部件，它分別安裝在自動噴淋系統(tǒng)的-1至3層、3A至11層及12至19層的總供水干管上，連接供水設(shè)備和配水管網(wǎng)。平時閥芯前后水壓相等，水通過導(dǎo)向桿中的水壓平衡小孔而保持閥瓣前后水壓平衡，由于閥芯的自重和閥芯前后水的總壓力不同，閥芯處在關(guān)閉的狀態(tài)（閥芯上面的總壓力大于其下面的總壓力）。發(fā)生火災(zāi)時，閉式噴頭因玻璃球受熱破裂而噴水。由于水壓平衡小孔來不及補水，報警閥上面的水壓力下降，此時下水壓大于上水壓，于是閥瓣啟動，向灑水管網(wǎng)及灑水噴頭供水。同時，水通過閥的水力警鈴接口進入延遲器、壓力開關(guān)以及水力警鈴等設(shè)施，發(fā)出報警信號并啟動自動噴淋泵。3.水流指示器技改辦公樓的自動噴淋滅火系統(tǒng)中，在每層樓的噴淋系統(tǒng)的配水干管的始點位置上都裝設(shè)有一個水流指示器（圖1-3中的編號17，型號：ZSJZDN100）。水流指示器是借助于管網(wǎng)內(nèi)的板式槳片探測水流信號，并將水流信號轉(zhuǎn)換為開關(guān)信號；運用開關(guān)信號可以顯示區(qū)域火災(zāi)或?qū)娋張缶?，起到區(qū)域火災(zāi)報警的作用，可以迅速擬定火災(zāi)發(fā)生的位置或樓層，對滅火救災(zāi)有指導(dǎo)性的作用。技改辦公樓的水流指示器只能顯示某一樓層情況而不能具體到哪一部位或者哪一間辦公室。4.壓力開關(guān)壓力開關(guān)（圖1-3中的編號11）的工作原理是：當被測水壓力超過額定值時，彈性元件的自由端產(chǎn)生位移，直接或通過比較后推動開關(guān)元件，改變開關(guān)元件的通斷狀態(tài)，從而達成在聯(lián)動控制中，通過壓力開關(guān)來控制自動噴淋泵的目的。5.延遲器延遲器（圖1-3中的編號12）是濕式報警閥的配置之一，是一個罐式容器。它安裝在濕式報警閥與水力警鈴的信號管道上，用以消除因水源壓力波動導(dǎo)致的警鈴和壓力開關(guān)的誤動作；或?qū)σ驖袷綀缶y局部滲漏而進入水力警鈴管道的水流起一個暫時容納作用，從而避免虛假報警。當火災(zāi)發(fā)生時，噴頭和濕式報警閥相繼啟動，水流源源不斷地打量流入延遲器，經(jīng)30S左右水充滿整個容器，然后沖入水力警鈴，水力警鈴因被水流觸動而報警。注意：延遲器下端的節(jié)流裝置不能拆掉也不能封堵。6.水力警鈴水力警鈴（圖1-3中的編號10）是一種運用水力的能量轉(zhuǎn)換為機械能進行報警的機械裝置。當噴淋系統(tǒng)有一個噴頭噴水時，濕式報警閥也將啟動，水流經(jīng)延遲器后立即通過管道進入水力警鈴，從噴嘴噴出葉輪旋轉(zhuǎn)，帶動擊鈴軸錘擊警鈴發(fā)出連續(xù)不斷的擊打鈴聲。7.自動噴淋水泵自動噴淋水泵是室內(nèi)自動噴淋系統(tǒng)的核心部件，設(shè)立安裝于地下一層水泵房。水泵一用一備，其具體參數(shù)如上表1-1所示。1.3增壓穩(wěn)壓系統(tǒng)1.3.1增壓穩(wěn)壓系統(tǒng)簡介為保證室內(nèi)消防栓系統(tǒng)和自噴滅火系統(tǒng)的管道水壓保持在一定的壓力范圍內(nèi)，在頂樓的水箱間裝設(shè)了消防管網(wǎng)的增壓穩(wěn)壓設(shè)備，由增壓穩(wěn)壓泵、穩(wěn)壓擴容氣罐、壓力控制閥，18m水箱等構(gòu)成增壓穩(wěn)壓系統(tǒng)，穩(wěn)壓泵一用一備，穩(wěn)壓水箱里的水由給水泵供應(yīng)。技改辦公樓的增壓穩(wěn)壓系統(tǒng)，具有以下特點：增壓穩(wěn)壓水泵能自動啟停，并受控于設(shè)立在系統(tǒng)管道上的壓力檢測裝置；它設(shè)立在系統(tǒng)頂部靠近高位水箱處，以減少增壓穩(wěn)壓泵的額定工作壓力，節(jié)約能源；此外，增壓穩(wěn)壓水泵組安裝在消防管網(wǎng)的支線管道上，對自動噴水滅火系統(tǒng)，穩(wěn)壓泵的加壓點，設(shè)在系統(tǒng)的水源側(cè)。1.3.2增壓穩(wěn)壓泵的聯(lián)動控制增壓穩(wěn)壓系統(tǒng)的聯(lián)動控制如下圖1-4所示：因火災(zāi)等而大量用水因因火災(zāi)等而大量用水因密封不嚴、泄漏等壓力下降到P4值壓力下降到壓力下降到P4值壓力下降到P3值壓力減少到P2值壓力升高到P1值壓力差動控制器壓力差動控制器磁助電接點壓力表磁助電接點壓力表消防水泵備泵啟動消防水泵主泵啟動增壓穩(wěn)壓泵的啟停消防水泵備泵啟動消防水泵主泵啟動增壓穩(wěn)壓泵的啟停圖1-4增壓穩(wěn)壓系統(tǒng)的聯(lián)動控制1.3.3增壓穩(wěn)壓系統(tǒng)重要部件及功能簡介1.增壓穩(wěn)壓泵技改辦公樓的增壓穩(wěn)壓泵使用的是GDL系列的消防泵，設(shè)立安裝在消防管網(wǎng)的支線的管道上。水泵一用一備，其具體參數(shù)如上表1-1所示。2.氣壓罐氣壓罐是增壓穩(wěn)壓系統(tǒng)的核心部件，系統(tǒng)采用的是小罐。所謂“小罐”是指按相關(guān)規(guī)范規(guī)定，配合高位水箱增壓而設(shè)立的氣壓給水裝置。該裝置的氣壓罐僅儲存火災(zāi)初期的30秒的消防用水量，對消防栓給水系統(tǒng)，其調(diào)節(jié)容積為2支水槍30秒用水量，即2×5（L/S）×30=300（L）；對自動噴淋滅火系統(tǒng)，其調(diào)節(jié)容積為5只標準噴頭30秒的用水量，即5×1（L/S）×30=150（L）。當采用“小罐”時，氣壓罐不僅能發(fā)出啟動和停止穩(wěn)壓泵的信號，并且還能發(fā)出啟動消防主泵的信號。即設(shè)備投入正常運營后，系統(tǒng)水壓將保持在設(shè)定的上下限（即穩(wěn)壓泵的啟動和停機壓力）之間，當管網(wǎng)泄露、系統(tǒng)壓力降至設(shè)定壓力下限P3（250KPa）及其以下時，穩(wěn)壓水泵自動啟動，對管網(wǎng)進行補水穩(wěn)壓，以使消防供水系統(tǒng)保證最不利配水點的消防所需壓力，當系統(tǒng)壓力達成設(shè)定壓力上限P2（250KPa）以上時，穩(wěn)壓水泵停止工作。每次壓力下降時，都將反復(fù)上述的運營過程，以穩(wěn)定消防管網(wǎng)的壓力和氣壓罐的調(diào)節(jié)水容積。消防用水時，穩(wěn)壓泵連續(xù)運營阻止不住壓力的下降，當系統(tǒng)壓力降至消防主泵啟動壓力P4（50KPa）時，電控系統(tǒng)發(fā)出報警信號，啟動消防主泵進行供水，當消防主泵運營達成額定流量和壓力時，控制系統(tǒng)關(guān)閉穩(wěn)壓水泵運營。3.壓力差動變送器壓力差動變送器是運用供水管網(wǎng)中壓力的變化而發(fā)出增壓穩(wěn)壓泵啟停信號的裝置。它分為高壓差動變送和低壓差動變送。技改辦公樓的高壓差動變送器的動作壓力為大于或等于566KPa，回程壓力為530KPa；低壓差動變送器的動作壓力為小于或等于250KPa，回程壓力亦為250KPa。4.磁助電接點壓力表磁助電接點壓力表是通過測量管線上的水壓力而發(fā)出信號來控制增壓穩(wěn)壓泵啟停和發(fā)出火災(zāi)報警信號的裝置。增壓穩(wěn)壓主泵啟動的信號壓力為等于或小于250KPa，增壓穩(wěn)壓主備泵一起啟動運營的壓力信號為等于或小于50KPa。1.3.4消防電梯系統(tǒng)1．消防電梯的作用工作電梯在發(fā)生火災(zāi)時經(jīng)常由于斷電和不防煙火等而停止使用，因此設(shè)立消防電梯很有必要，其重要作用是：供消防人員攜帶滅火器材進入高層滅火使用；搶救疏散受傷或老弱病殘人員；避免消防人員與疏散逃生人員在疏散樓梯上形成“對撞”，既延誤滅火戰(zhàn)機，又影響人員疏散；防止消防人員通過樓梯登高時間長，消耗大，體力不夠，不能保證迅速投入戰(zhàn)斗。2.消防電梯進入消防狀態(tài)時的運營特點技改辦公樓的兩側(cè)電梯前室里各設(shè)立了一臺消防電梯。當發(fā)生火災(zāi)時，受消防控制中心指令或首層消防隊員專用操作按鈕控制進入消防狀態(tài)的情況下，消防電梯的運營具有以下特點：（1）電梯假如正處在上行中，則立即在最近樓層停靠，不開門，然后返回首層，并自動打開電梯門；（2）假如電梯處在下行中，立即關(guān)門返回首層站，并自動打開電梯門；（3）假如電梯已在首層，則立即打開電梯門而進入消防員專用狀態(tài)；（4）各樓層的叫電梯按鈕失去作用，召喚切除；（5）恢復(fù)轎廂內(nèi)指令按鈕功能，以便消防隊員操作；（6）關(guān)門按鈕無自保持功能。3.消防電梯的使用方法（1）人員到達首層的消防電梯前室后，一方面用隨身攜帶的手斧或其他硬物將保護消防電梯按鈕的玻璃片擊碎，然后將消防電梯按鈕置于接通位置。因生產(chǎn)廠家不同，按鈕的外觀也不相同，有的僅有一個圓形的紅色按鈕，操作時將紅色按鈕壓下即可；有的設(shè)有兩個操作按鈕，一個為黑色，上面標有英文“OFF”，另一個為紅色，上面標有英文“ON”，操作時將標有“ON”的紅色按鈕壓下即可進入消防狀態(tài)；技改辦公樓的為前者，而B2、B3棟新宿舍的為后者。（2）電梯進入消防狀態(tài)后，假如電梯在運營中，就會自動降到首層站，并自動將門打開，假如電梯本來已經(jīng)停在首層，則自動打開；（3）人員進入消防電梯轎廂內(nèi)后，應(yīng)用手緊按“關(guān)門”按鈕直至電梯門關(guān)閉，待電梯啟動后，方可松手。否則，在關(guān)門過程中如松開手，門則自動打開，電梯也不會啟動。有些情況，僅緊按關(guān)門按鈕還是不夠的，應(yīng)在緊按關(guān)門按鈕的同時，用另一只手將希望到達的樓層按鈕按下，直到電梯啟動才干松手。1.3.5排煙通風系統(tǒng)1.技改辦公樓的排煙通風系統(tǒng)的設(shè)立具有以下特點：（1）地下汽車停車庫平時排風兼作排煙，選用柜式風機，平時排風和消防排煙按6次/h換氣。平時排風借助誘導(dǎo)風機誘導(dǎo)，平時送風由車道自然進風?；馂?zāi)時由消防控制中心根據(jù)煙感探測器信號，控制關(guān)閉誘導(dǎo)風機，同時啟動送風機補風，當煙氣溫度達成280℃（2）地下室配電房內(nèi)設(shè)立分體空調(diào)，平時排風按1.5次/h換氣。當排風的溫度達成70攝氏度時，排風風管上的防火調(diào)節(jié)閥關(guān)閉，同時聯(lián)鎖關(guān)閉排風扇。地下室水泵房平時排風按5次/h換氣，當排風的溫度達成70（3）四至十七層內(nèi)走道每層設(shè)立一個板式排煙口，火災(zāi)時由消防控制中心根據(jù)煙感探測器信號，控制啟動失火層的排煙口和屋頂?shù)呐艧燂L機。當煙氣溫度達成280℃時，排煙支管或排煙風管上的排煙防火調(diào)節(jié)（4）防煙樓梯間及前室、消防電梯前室均作加壓送風。防煙樓梯間每二層設(shè)立一個自垂式百葉窗送風口，火災(zāi)時由消防控制中心控制啟動屋頂?shù)恼龎核惋L機；防煙樓梯間前室和消防電梯前室每層設(shè)立一個常閉式正壓送風口，火災(zāi)時由消防控制中心控制啟動屋頂?shù)恼龎核惋L機、失火層和上下相鄰層的正壓送風機。2.防火調(diào)節(jié)閥防火調(diào)節(jié)閥安裝在通風、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的送、回風管道上，平時呈啟動狀態(tài)，火災(zāi)時當管道內(nèi)煙氣溫度達成70/280度時關(guān)閉，并在一定期間內(nèi)能滿足漏煙量和耐火完整性規(guī)定，起隔煙阻火的作用。它具有以下功能和特點：（1）閥門平時處在常開狀態(tài)，當氣流溫度達成70/280℃時，溫感器動作，閥門關(guān)閉；（2）0°～90°范圍內(nèi)手動調(diào)節(jié)葉片啟動度；（3）手動啟動，手動復(fù)位關(guān)閉；（4）輸出閥門關(guān)閉信號，可與其它防火設(shè)備聯(lián)鎖輸出聯(lián)鎖控制信號。1.3.6配電系統(tǒng)技改辦公樓的配送用電由變配電房引出的低壓線路，采用放射式供電分七路引入建筑設(shè)備用房內(nèi)七臺XL-21型低壓配電柜，其中照明主供兩路，照明備供一路。動力主供及備供各兩路。對一級負荷采用放射式供電，重要消防負荷（消防控制室，消防泵，噴淋泵，穩(wěn)壓泵，防排煙風機，消防電梯等）的供電電源在最末一級配電箱一級配電箱自動切換。也就是在火災(zāi)發(fā)生時所有非消防用電源都會被自動切斷，屆時所有辦公室內(nèi)的正常照明也將會被切斷，應(yīng)急照明自動投入使用。1.3.7消防集中報警與聯(lián)動控制系統(tǒng)技改辦公樓采用集中報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)的消防控制室設(shè)于一層。現(xiàn)在它也是B2、B3棟新宿舍的消防控制中心，與技改辦公樓共用一個控制面板。控制面板上都有清楚明確地標明了每一遠程聯(lián)動控制設(shè)備相應(yīng)的按鈕及其狀態(tài)顯示（通過指示燈可以看出設(shè)備的啟閉狀態(tài)，同時明確了設(shè)備所處的樓層）。通過把設(shè)備上的控制開關(guān)置于“自動控制”可以實現(xiàn)在消防控制室對遠程設(shè)備（如消防水泵、自動噴淋泵、排煙風機等）的遠程啟閉控制。技改辦公樓的消防控制中心有以下功能：a．接受火災(zāi)報警并顯示其位置；b．啟動聲光報警器及火災(zāi)緊急廣播；c．切除非消防電源，發(fā)出電梯迫降信號并接受動作反饋信號（對預(yù)留負荷應(yīng)在二次設(shè)計中在配電箱、柜中對其供電電源進行切除）；d．控制起火隔斷作用的防火卷簾門直降到底，控制通道上的防火卷簾門降半、到底并接受反饋信號；e．顯示及控制有關(guān)閥門的位置、狀態(tài)并接受動作反饋信號；f．發(fā)出啟動消防設(shè)備指令并接受反饋信號；g．對消防水泵、防排煙風機有總線編碼模塊自動控制，現(xiàn)場手動控制及消防控制室通過多線聯(lián)動控制盤手動直接控制。在配電房、消防風機房、水泵房、消防電梯機房等重要部位設(shè)立固定式火災(zāi)報警電話，在消防控制室內(nèi)設(shè)立一門外線電話，在地下停車場采用火災(zāi)應(yīng)急廣播報警，其它樓層均采用聲光報警器報警，各層弱電豎井內(nèi)設(shè)立廣播切換模塊，以備本建筑設(shè)立廣播系統(tǒng)后實現(xiàn)正常廣播與火災(zāi)緊急廣播的切換。各應(yīng)急照明電源均由切換箱引來并設(shè)立蓄電池。各自帶蓄電池的應(yīng)急燈具規(guī)定供電時間不少于30分鐘，并采用三線制供電，即燈具平時由開關(guān)控制。停電時，無論開關(guān)處在何種狀態(tài)，燈具均能立即由蓄電池供電進行照明。1.3.8防火卷簾門技改辦公樓內(nèi)共有三處設(shè)立了防火卷簾門，分別是辦公樓一樓左右兩邊的電梯前室走道，以及地下車庫出口處。防火卷簾門具有防火、隔煙、克制火災(zāi)蔓延、保護人員疏散的特殊功能。當火警發(fā)生時，防火卷簾門在消防中央控制系統(tǒng)的控制下，按預(yù)先設(shè)定的程序自動放下（下行），從而達成阻止火焰向其他范圍蔓延的作用，為實行消防滅火爭取寶貴的時間。技改辦公樓的防火卷簾門的控制方式有就地手動控制和消防控制室的遠程自動控制兩種：（1）就地手動控制，用鑰匙打開防火卷簾門就地控制盒的蓋子，控制盒上有“向下”和“向上”標示的兩個按鈕，通過兩個按鈕可以相應(yīng)控制防火卷簾門的降落和收起。在下放卷簾門的時候，只需按一下（不用連續(xù)按著）“向下”的控制按鈕，防火卷簾門就會自動降半，要全降下時需再按一次。收起的時候與降落的操作方法一致；（2）消防控制室的遠程自動控制，通過消防控制室控制起火隔斷作用的防火卷簾門直降到底，控制通道上的防火卷簾門降半或到底并接受反饋信號；應(yīng)當注意的是，遠程自動控制只能控制防火卷簾門的降落而不能控制其的收起，防火卷簾門的收起需要到就地控制盒上面控制，操作方法是先按一下“向上”按鈕，待卷簾門收起一半后停止時再按一下“向上”按鈕即可完畢收起。1.4各功能部件的復(fù)位或消音介紹一方面要明確的是，涉及增壓穩(wěn)壓泵、自動噴淋泵、消防栓泵、防排煙的風機、排煙及送風口、消防報警按鈕、防火卷簾門、水流指示器等設(shè)備或功能部件的啟動或處在使用狀態(tài)時，均會在消防控制室有信號的反饋。并且有各自相應(yīng)的控制按鈕及特有的編號。此外，所有功能部件或設(shè)備的就地控制開關(guān)要置于“自動控制”時，才干實現(xiàn)消防控制室的遠程自動控制。1.手動報警按鈕的消音及復(fù)位在技改辦公樓的手動報警按鈕中，在實驗時將其用力按下正常情況下即可發(fā)出連續(xù)的報警聲音，同時會有相應(yīng)的啟動信號反饋至消防控制室。通過反饋的信號，在消防控制室將可以看見在哪一樓層哪一部位哪一手動報警按鈕被啟動。其消音和復(fù)位環(huán)節(jié)：=1\*GB3①用吸盤將手動報警按鈕上被按下的按鈕吸上來，恢復(fù)其平常狀態(tài)。=2\*GB3②在消防控制室的控制面板上選擇相應(yīng)的手動報警按鈕，先按“消音”按鈕，再按“復(fù)位”按鈕，按“確認”鍵即可完畢，即可恢復(fù)系統(tǒng)正常運營狀態(tài)。2.屏蔽與取消屏蔽假如，通過以上環(huán)節(jié)后仍不能達成消音和復(fù)位的目的，則需對其進行“屏蔽”。屏蔽的環(huán)節(jié)為：在消防控制室的控制面板上先按“屏蔽”按鈕，再按“擬定”，然后在控制面板上輸入手動報警按鈕相應(yīng)的編號，再按“Tab”鍵，輸入相應(yīng)設(shè)備的類型編號，按“擬定”即可完畢屏蔽。由于完畢屏蔽后，設(shè)備將不能正常工作，此時需要檢查設(shè)備出現(xiàn)不能被消音和復(fù)位故障因素，進行消缺后應(yīng)及時取消對設(shè)備的屏蔽。取消屏蔽的環(huán)節(jié)為：按“取消屏蔽”，再按“擬定”鍵，在控制面板上輸入相應(yīng)設(shè)備的編號，再按“Tab”鍵，輸入相應(yīng)設(shè)備的類型編號，按“擬定”鍵即可完畢取消屏蔽。3.排煙風口及送風口的復(fù)位（1）排煙風口的復(fù)位，雖然排煙風口能在消防控制室遠程控制其啟動，但其的復(fù)位需要到排煙分口的就地現(xiàn)場進行復(fù)位。環(huán)節(jié)為：=1\*GB3①先對風口處附近的排氣閥，即防火調(diào)節(jié)閥進行復(fù)位，防火調(diào)節(jié)閥在風口附近需要揭開天花的鋁扣板后才干看見。找到防火調(diào)節(jié)閥后，扳動復(fù)位扳手即可完畢復(fù)位；=2\*GB3②對風口進行復(fù)位，把風口擋板按回至天花板處即可。（2）送風口復(fù)位，打開送風口百葉窗上的擋板即可看見防火調(diào)節(jié)閥，扳動復(fù)位扳手即可完畢復(fù)位。4.防火卷簾門的復(fù)位，其復(fù)位需要到就地控制盒的現(xiàn)場進行收起復(fù)位，方法如章節(jié)1.3.8介紹所示。另，其的收起和下降狀態(tài)均應(yīng)當有信號反饋至消防控制室。消防系統(tǒng)的維護管理在進行消防系統(tǒng)的維護及實驗前，一方面要確認或在消防控制室的控制面板上將消防系統(tǒng)的控制方式由“自動控制”改為用“手動控制”，這一環(huán)節(jié)非常重要。由于在自動控制的模式下，整個消防系統(tǒng)會有“牽一發(fā)而動全身”的效應(yīng)，即使是火災(zāi)誤報警的出現(xiàn)或按下辦公樓內(nèi)任何一個消防報警按鈕，也也許會聯(lián)動啟動消防栓水泵、自動噴淋泵、各樓層的排煙或送風口、切斷非消防用的辦公電源等一系列的連鎖反映。這將會讓非專業(yè)消防人員無法從容應(yīng)對，也也許導(dǎo)致樓內(nèi)人員的恐慌和損壞辦公樓內(nèi)的辦公設(shè)備等。因此，在實驗前必須一方面進行“自動控制”向“手動控制”的切換。2.1室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維護管理為保證消防系統(tǒng)正常良好的狀態(tài)，以便在發(fā)生緊急情況時能及時有效地投入運營，應(yīng)當定期做好消防系統(tǒng)的維護管理工作。2.1.1室內(nèi)消防栓的維護管理室內(nèi)消防栓，至少每月要進行一次全面的檢查。檢查的項目有：（1）室內(nèi)消防栓、水槍、水帶是否齊全完好，有無生銹、接口墊圈是否完整無缺；（2）消防栓箱旁及通道的報警按鈕、指示燈及報警控制線路的報警功能是否正常；（3）檢查消防栓箱及箱內(nèi)配裝的消防部件的外觀有無損壞，涂層是否脫落，并做好消防栓箱的鉛封，以避免將消防水移作他用。對室內(nèi)消防栓給水系統(tǒng)的維護，應(yīng)當做到使各組成設(shè)備經(jīng)常保持清潔、干燥、防止銹蝕或損壞。為防止生銹，消防栓手輪絲桿處以及消防水帶卷盤等有轉(zhuǎn)動的部位應(yīng)經(jīng)常加注潤滑油。設(shè)備如有損壞的，應(yīng)及時修復(fù)更換。2.1.2煙感探測器的維護管理煙感探測器在投入運營兩年后，應(yīng)進行一次全面清洗，對于使用環(huán)境條件較差的煙感探測器應(yīng)每年進行一次全面清洗。煙感探測清洗應(yīng)當送專業(yè)清洗維護部門進行，清洗維護后要對煙感探測器逐個進行響應(yīng)值實驗。2.1.3消防栓給水系統(tǒng)的維護管理（1）維護管理內(nèi)容每月對主泵、備用泵及給水管道進行一次例行的維護保養(yǎng)，保證消防栓水泵運轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無振動，潤滑良好，沒有咬泵的現(xiàn)象。其流量、揚程等重要參數(shù)應(yīng)符合出廠規(guī)定；管道上的閥門、撓性接口、壓力表、旁通閥等應(yīng)齊全有效，無泄漏、閥門的啟閉應(yīng)靈活，且處在規(guī)定的正常開閉狀態(tài)。每月對水泵啟動裝置進行一次清掃，檢查面板標志、指示信號及儀表指示值等應(yīng)符合規(guī)定，按鈕、開關(guān)機接觸器等觸頭應(yīng)接觸良好，維護和保證裝置有良好的啟停性能。每月進行一次絕緣性能測試、接地保護測試和運營電流的測試，保證水泵、電機等安全運營。每月應(yīng)檢查主泵進口水池的水位情況，自動補水裝置動作正常，保證水位正常。每月一次檢查給水管網(wǎng)的壓力，維護水壓恒定，參數(shù)符合規(guī)定，具體如下表2-1：表2-1消防栓給水系統(tǒng)管網(wǎng)壓力參數(shù)位置運營參數(shù)范圍（MPa）備注地下室消防栓泵0.82~1.05樓高為76.8m十樓層面上0.35~0.50下0.16~0.50樓頂實驗消防栓口0.16~0.25（2）消防栓水泵啟動實驗環(huán)節(jié)及安全注意事項每月應(yīng)對消防栓進行一次啟動實驗，具體環(huán)節(jié)如下：1）檢查各閥門的開閉情況：進水門（常開）、出水門（常開）、出水旁路門（常關(guān)）、放氣閥（常關(guān)）、壓力計旋塞（常開）、樓頂實驗消防栓口（常關(guān)）；2）將消防栓水泵啟動裝置選擇開關(guān)置于手動位置，用手盤動轉(zhuǎn)子應(yīng)靈活無卡澀現(xiàn)象；3）打開出口法蘭處的放氣閥，往泵內(nèi)灌注水；4）一方面調(diào)整“消防栓泵進水門”及“消防栓泵出水門”的開度，將進水門置于全開，出水門置于一半開度左右，目的是保證水泵不因啟動時的功率過大而損壞；另一方面，打開“消防栓泵出水旁路門”或“樓頂實驗消防栓口”，目的是通過開閉有關(guān)閥門將消防栓水泵出水和回水構(gòu)成回路，保證實驗時消防供水管網(wǎng)不會因消防栓水泵的啟動而超壓破裂損壞；5）把控制方式打到“手動控制”，按下手動按鈕啟動主泵；6）主泵運營后，注意觀測啟動裝置運營信號燈是否正常（紅燈亮是運營，綠燈亮是備用），水泵運營時是否有異常噪音發(fā)出，泵體振動是否異常，壓力計的讀數(shù)是否正常（一般不宜大于1.00Mpa），各處是否有漏水等情況。7）按停止按鈕能否停止消防栓水泵的運營。為保證管網(wǎng)的壓力正常，泵的實驗運營實驗時間應(yīng)在30秒到90秒為宜。8）停運主泵后，各閥門應(yīng)當及時恢復(fù)1）的開閉狀態(tài)。9）運用上述方法調(diào)試備用泵，保證主泵故障時備用水泵能自動投入。10）檢查雙電源自動切換裝置，關(guān)掉主電源，主、備電源應(yīng)能正常切換，電源切換時消防栓水泵應(yīng)在1.5min內(nèi)投入正常使用。（3）實驗時的安全及注意事項：1）實驗應(yīng)在行政部的組織下有計劃進行，實驗前要告知各樓層，避免由于實驗過程中出現(xiàn)誤火災(zāi)警報而引起恐慌導(dǎo)致不可預(yù)測性的后果；2）發(fā)現(xiàn)泵不吸水、壓力表指針劇烈跳動或電機噪音異常、漏水嚴重等時應(yīng)立即停止水泵的運營；3）在運營中要注意看清供水管網(wǎng)的壓力情況，避免供水管網(wǎng)因消防水泵的啟動而超壓損壞；4）在水泵啟動而未進入穩(wěn)定運營前，嚴禁靠近水泵，啟動人應(yīng)當站在控制柜附近以便能在第一時間內(nèi)切斷水泵電源；5）實驗及維護時應(yīng)當至少有3人協(xié)調(diào)進行，一人在消防控制室，兩人在實驗設(shè)備的現(xiàn)場；6）做好其它，如防物體打擊、防觸電等的安全措施。2.2自動噴淋系統(tǒng)的維護管理自動噴淋系統(tǒng)必須始終處在正常的備用狀態(tài)，一旦發(fā)生火災(zāi)應(yīng)能立即發(fā)揮作用，減少火災(zāi)損失。加強自動噴淋滅火系統(tǒng)的運營管理維護，認真執(zhí)行相關(guān)運營維護規(guī)程，是保證系統(tǒng)始終處在正常狀態(tài)的重要保證。2.2.1噴頭每月應(yīng)對噴頭進行一次外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有漏水、腐蝕、玻璃球變色或玻璃球內(nèi)液體量減少、噴頭周邊有影響噴頭動作或灑水的障礙物等現(xiàn)象，應(yīng)立即更換與清理；發(fā)現(xiàn)噴頭上有積滯塵埃，應(yīng)及時將塵埃清除，以防因塵埃引起隔熱，影響噴頭動作，對輕質(zhì)粉塵可用刷子刷掉或用空氣吹除。更換噴頭應(yīng)使用專用扳手，不能用鉗子安裝與拆卸。2.2.2自動噴淋泵及供水設(shè)施（1）平時應(yīng)注意電動機和水泵的維護保養(yǎng)，定期進行保潔和加注潤滑油；每月手動啟動運轉(zhuǎn)一次，模擬自動控制的條件啟動運轉(zhuǎn)一次。1）自動噴淋泵的啟動實驗：水泵的手動啟停、自動啟停實驗及備用電源切換實驗，可參閱消防栓水泵啟動實驗所述的內(nèi)容進行。2）此外還應(yīng)通過末端試水裝置放水啟動噴淋水泵：=1\*GB3①一方面，檢查濕式報警閥上各閥門的開閉狀態(tài)，即濕式報警閥信號蝶閥（常開）、水力警鈴實驗放水門（常關(guān)）、濕式報警閥延時器進水門（常開）、濕式報警閥延時器進水旁路門（常關(guān)），詳見現(xiàn)場標記；=2\*GB3②打開相應(yīng)的末端試水裝置放水，水流指示器、壓力開關(guān)等信號裝置顯示信號正常，并且可將水流信號反饋至消防控制室里，水力警鈴能正常發(fā)出報警聲音。如自動噴淋水泵選擇開關(guān)置于自動控制的位置時，自動噴淋水泵應(yīng)能自動啟動，并且供水壓力符合運營規(guī)定；=3\*GB3③應(yīng)分別依次用每個末端試水裝置進行自動噴淋泵及濕式報警閥的聯(lián)動控制實驗；實驗時間在30秒到90秒為宜。3）用控制中心啟動按鈕啟動噴淋水泵。通過控制中心的啟動按鈕啟動時，噴淋水泵應(yīng)能及時啟動，并投入正常運轉(zhuǎn)。實驗前的準備環(huán)節(jié)和手動實驗時的相同。（2）實驗時的安全及注意事項實驗時的安全及注意事項與消防栓水泵實驗時相同，這里不再作描述。2.2.3噴淋給水系統(tǒng)運營維護噴淋給水系統(tǒng)運營維護，大體上與消防栓給水系統(tǒng)運營維護相同，這里不再詳述；其管網(wǎng)壓力應(yīng)符合下表2-2的運營參數(shù)。表2-2噴淋給水系統(tǒng)管網(wǎng)壓力參數(shù)位置運營參數(shù)范圍（MPa）備注地下自動噴淋泵0.85~1.15樓高為76.8m十一樓層面0.10~0.40十九樓層面0.10~0.40-1至3樓層面0.10~0.40備注：最不利點的噴淋頭水壓力應(yīng)不小于0.05MPa。2.2.4報警閥組的管理維護每月對濕式報警閥檢查一次，假如發(fā)現(xiàn)水從閥瓣泄露到報警管道，則應(yīng)檢查報警閥內(nèi)部，必要時拆換報警閥瓣上的橡膠封墊；在系統(tǒng)充滿水進行壓力實驗或系統(tǒng)檢查之前，拆開報警閥的閥蓋清除閥內(nèi)的污雜物。濕式報警閥的實驗：實驗應(yīng)在行政部的組織下有計劃進行。在實驗前，應(yīng)當將自動噴淋泵的控制開關(guān)置于“手動控制”上，避免因聯(lián)動控制而啟動自動噴淋泵；此外，還應(yīng)告知各樓層，避免引起恐慌。實驗的方法分為以下兩種，可自行選擇實驗的方法，但建議使用第二種較為簡易。（1）打開末端實驗裝置的閥門，濕式報警閥的閥瓣應(yīng)能自動打開，在50~90秒內(nèi)，水力警鈴應(yīng)連續(xù)發(fā)出報警聲響，該實驗應(yīng)反復(fù)多次，如動作失靈應(yīng)及時修復(fù)；（2）運用報警閥旁的放水實驗閥門進行放水，驗證濕式報警閥系統(tǒng)的供水能力、壓力開關(guān)以及水力警鈴的報警情況，以及其在消防控制室的信號反饋情況。2.3增壓穩(wěn)壓系統(tǒng)的維護管理2.3.1給水系統(tǒng)的維護管理（1）每月檢查一次消防水箱的水位、水質(zhì)、給水進水情況，檢查消防水箱是否有泄漏的情況出現(xiàn)，水質(zhì)不符合規(guī)定期應(yīng)及時進行水箱的清洗；（2）每月檢查一次各閥門的開閉狀態(tài)是否符合規(guī)定，各閥門是否生銹是否能正常開閉，是否有泄漏的情況出現(xiàn)；（3）每月檢查一次氣罐及其壓力差動變送器等的情況，發(fā)現(xiàn)氣罐掉漆或生銹應(yīng)當及時上漆；同時，檢查氣罐后的安全閥是否正常有效。2.3.2增壓穩(wěn)壓泵的實驗（1）平時應(yīng)注意電動機和水泵的維護保養(yǎng)，定期進行保潔和加注潤滑油；每月手動啟動運轉(zhuǎn)一次；（2）增壓穩(wěn)壓泵的手動實驗1）檢查各閥門的常開閉狀態(tài)，即：增壓穩(wěn)壓主泵進水門（常開）、增壓穩(wěn)壓備用泵進水門（常開）、主泵出水門（常開）、備用泵出水門（常開）、增壓穩(wěn)壓氣罐連通門（常開），詳見現(xiàn)場的標記；2）在主備泵就地控制箱上將增壓穩(wěn)壓泵的控制開關(guān)置于“手動控制”上；3）用手盤動轉(zhuǎn)子應(yīng)靈活無卡澀現(xiàn)象；4）按下手動按鈕啟動主泵，觀測水泵電機的轉(zhuǎn)向是否對的（從上往下看為順時針），觀測記錄各壓力表上讀數(shù)的變化，注意管道法蘭等地方有無水泄漏的地方，水泵運營時的是否有異常的噪音，振動是否正常；觀測消防控制室的信號反饋是否正常；5）用同樣的方法實驗備用泵；6）進行主備泵的電源切換實驗，檢查雙電源自動切換裝置，關(guān)掉主電源，主、備電源應(yīng)能正常切換，電源切換時備用泵電源顯示按鈕應(yīng)當能顯示正常。7）恢復(fù)各閥門各控制按鈕應(yīng)有的正常狀態(tài)，恢復(fù)主泵電源，將主備水泵控制按鈕置于“主供備?！钡陌粹o上。（3）增壓穩(wěn)壓泵的自動控制實驗1）將主備水泵控制按鈕置于“主供備停”的按鈕上；2）打開樓頂實驗消防栓口，進行管網(wǎng)的放水泄壓；3）注意觀測增壓穩(wěn)壓泵旁的“磁助電接點壓力表”的指針，觀測壓力是否在下降；確認當指針指向接近設(shè)定的壓力下限時，增壓穩(wěn)壓主泵是否能及時和正常地啟動；同時觀測消防控制室的信號反饋是否正常；4）同樣，將主備水泵控制按鈕置于“備供主?！钡陌粹o上，觀測備用泵能否及時正常地啟動；同時觀測消防控制室的信號反饋是否正常；5）恢復(fù)各閥門各控制按鈕應(yīng)有的正常狀態(tài)，將主備水泵控制按鈕置于“主供備?！钡陌粹o上。（4）實驗時的安全及注意事項1）為保證供水管網(wǎng)不超壓，主備泵的手動控制實驗時間，分別不宜超過2分鐘；2）發(fā)現(xiàn)水泵有異常噪音時，應(yīng)當立即停止檢查，出現(xiàn)故障時應(yīng)及時報修；3）實驗時應(yīng)嚴格遵照相應(yīng)規(guī)程及環(huán)節(jié)，保證實驗時人與設(shè)備的安全；4）主備電源切換時，應(yīng)注意操作安全，防止觸電；5）實驗及維護時應(yīng)當至少有3人協(xié)調(diào)進行，一人在消防控制室，兩人在實驗設(shè)備的現(xiàn)場；6）其它應(yīng)采用的安全措施2.4防火及排煙通風等的系統(tǒng)維護管理2.4.1風機及風口的實驗1.排煙風機及送風機的啟動實驗每月一次，對分裝于地下車庫和樓頂?shù)呐艧燂L機和送風機進行一次就地控制和消防控制室遠程控制啟動實驗，觀測是否有不規(guī)律的聲音出現(xiàn)，出風口處的風管是否有漏風的現(xiàn)象等；其在消防控制室的信號反饋情況如何；2.排煙風口及送風口的啟動實驗每月一次，通過循環(huán)抽檢的方式，在消防控制室遠程控制排煙風口及送風口的啟動，觀測啟動時間、信號反饋以及復(fù)位情況等。安全及注意事項：1）實驗及維護時應(yīng)當至少有3人協(xié)調(diào)進行，一人在消防控制室，兩人在實驗設(shè)備的現(xiàn)場；2）實驗前應(yīng)先告知各樓層辦公人員，建議實驗選擇在周末進行；3）排煙風口及送風口的實驗建議采用循環(huán)抽檢的方式進行；4）發(fā)現(xiàn)異常情況時應(yīng)當立即停止實驗，并報相關(guān)部門及時解決。2.4.2電梯及消防電梯的迫降實驗每月一次，對電梯和消防電梯進行一次迫降實驗。參照1.3.4小節(jié)的內(nèi)容觀測和檢查消防電梯的運營情況，并在消防狀態(tài)下實驗消防電梯的使用并做好記錄。安全及注意事項：1）在實驗前應(yīng)當告知各樓層的辦公人員，避免出現(xiàn)意外情況；2）在實驗時應(yīng)保證無人在電梯里面，應(yīng)當暫停電梯的正常使用；同時應(yīng)避免在上下班前后的時間段對其進行實驗，把對電梯的正常使用的影響降到最低。2.4.3防火卷簾門的實驗每月應(yīng)當對防火卷簾門進行一次就地控制和遠程控制升降實驗。重要觀測其是否能按設(shè)計標準正常起降。觀測在降落和收起的過程中兩端是否平衡，觀測卷簾門是否有受潮腐蝕脫色等情況。安全及注意事項：1）實驗及維護時應(yīng)當至少有2人協(xié)調(diào)進行，一人在消防控制室，一人在實驗設(shè)備的現(xiàn)場；2）在地下車庫實驗時應(yīng)注意做好對來往車輛的出入庫前告知及疏導(dǎo)，在出口處應(yīng)有人指示或設(shè)立臨時告知牌。附件1：檢查登記表消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)綜合檢查記錄系統(tǒng)名稱：室內(nèi)消防栓系統(tǒng)檢查負責人：檢查日期：NO：檢查項目檢查規(guī)定檢查結(jié)果備注室內(nèi)消防栓消防箱內(nèi)部情況室內(nèi)消防栓、水槍、水帶是否齊全完好，沒有生銹受腐蝕、接口墊圈完整無缺消防箱外觀情況檢查消防栓箱及箱內(nèi)配裝的消防部件的外觀無損壞，相蓋完整無脫落，并做好消防栓箱的鉛封，以避免將消防水系統(tǒng)用作他用消防箱旁及各通道的報警按鈕情況消防栓箱旁及通道的報警按鈕、指示燈及報警控制線路的功能均正常顯示或工作循環(huán)抽檢樓道及消防通道情況無堆積的雜物或物品堵塞通道，干凈清潔火災(zāi)探測器外觀質(zhì)量組件完整，標志明顯，外表無破損循環(huán)抽檢牢固限度牢固，不松，不斜循環(huán)抽檢清潔衛(wèi)生情況外表清潔干凈、無塵無油污循環(huán)抽檢管網(wǎng)系統(tǒng)消防栓給水管道情況外表清潔干凈、無破損生銹，管道各連接處密封良好，無泄漏情況各閥門的開閉狀態(tài)各閥門應(yīng)當在規(guī)定的開閉和開度的狀態(tài)下給水管網(wǎng)壓力情況檢查給水管網(wǎng)的壓力，維護水壓恒定，參數(shù)符合表2-1規(guī)定水泵周邊環(huán)境情況干凈清潔無雜物、干燥無積水消防栓水泵消防水泵的實驗水泵運轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無劇烈振動，潤滑良好，噪音平穩(wěn)，沒有咬泵的現(xiàn)象，信號反饋正常涉及主備泵管道上的閥門、撓性接口、壓力表、旁通閥等應(yīng)齊全有效，無泄漏、閥門的啟閉應(yīng)靈活涉及主備泵其流量、揚程等重要參數(shù)應(yīng)符合出廠或管網(wǎng)供水及壓力的規(guī)定涉及主備泵主備泵的電源能正常切換，并在控制柜上相應(yīng)的指示燈信號能正常顯示涉及主備泵消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)綜合檢查記錄系統(tǒng)名稱：自動噴淋系統(tǒng)檢查負責人：檢查日期：NO：檢查項目檢查規(guī)定檢查結(jié)果備注噴頭外觀質(zhì)量無漏水、無腐蝕、玻璃球無變色或玻璃球內(nèi)液體量無減少周邊環(huán)境情況噴頭周邊無影響噴頭動作或灑水的障礙物等現(xiàn)象外表清潔衛(wèi)生情況外表清潔干凈、噴頭上沒有積滯塵埃報警閥組外表情況干凈無塵灰，無泄漏各閥門的開閉狀態(tài)各閥門應(yīng)當在規(guī)定的開閉狀態(tài)下打開末端實驗裝置的閥門實驗閥瓣應(yīng)能自動打開，在50~90S內(nèi)，水力警鈴應(yīng)連續(xù)發(fā)出報警聲響，能聯(lián)動主泵啟動各閥分別進行運用報警閥旁放水實驗閥門進行實驗閥瓣應(yīng)能自動打開，在20~40S內(nèi)，水力警鈴應(yīng)連續(xù)發(fā)出報警聲響，能聯(lián)動主泵啟動各閥分別進行管網(wǎng)系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)給水管道情況外表清潔干凈、無破損生銹，管道各連接處密封良好，無泄漏情況各閥門的開閉狀態(tài)各閥門應(yīng)當在規(guī)定的開閉和開度的狀態(tài)下供水管網(wǎng)壓力情況檢查給水