2023年二手房存量房屋買賣合同范本(十3篇)

2023年二手房存量房屋買賣合同范本(十3篇)（文檔）

在人們越來越信任法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以愛護民事法律關系。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

二手房存量房屋買賣合同范本篇一

乙方(買受方)：______________身份證號碼：_____________________

丙方(居間方)：天津______房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對所簽訂的關于天津市______房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》作如下補充：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，甲方凈得款項為人民幣_______元整。丙方的效勞費以甲方凈得款項為根底收取，由乙方交納。乙方擔當此套房屋全部代理費、過戶費及過戶時產(chǎn)生的全部稅費。

2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，該房屋購房定金為人民幣_______萬元整，乙方最遲于____年____月____日前將此房的購房首付款人民幣_______元整自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準，丙方經(jīng)紀人伴隨。全部定金沖抵購房款。

4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額_____%作為違約金。

5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，甲乙雙方自行過首付款，自行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀人伴隨。尾款局部見契稅票后由銀行直接放款給甲方。

6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，在甲方證件齊全、積極協(xié)作的狀況下，乙方最遲于____年__月____日前辦理完房屋全部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣______元整，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計算為房款總額的萬分之__。

7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，在乙方貸款獲得批準，甲方應在_____個工作日內(nèi)協(xié)作乙方完成過戶手續(xù)。

8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，在甲方收到房屋全款人民幣_______整后的____個工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之____。丙方伴隨甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。

9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設施留給乙方，其中包括空調__部，抽油煙機__個，燃氣熱水器__個，燃氣灶__個，__________，已固定在墻體上的柜子不予撤除。

10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，甲方在雙方過戶后____個月內(nèi)把戶口從____房內(nèi)遷出。

11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，甲方應在__個工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關費用應由甲方支出。

12、如在交易過程中國家政策有變動，以政策變動后為準。

此補充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》具有同等法律效力，如有沖突以此補充協(xié)議為準。

此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,簽字生效。

甲方：_______________

乙方：_______________

丙方：_______________

______年______月______日

二手房存量房屋買賣合同范本篇二

出賣人(甲方)：___________

買受人(乙方)：___________

依據(jù)中華人民共和國有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守

第一條出賣存量房的詳細狀況如下

(一)存量房座落在合肥市_________【區(qū)】_________【路】_________號_________幢_________室(車)庫等部位：_________權屬證號為：_________類型：_________用途：_________構造：_________

(二)建筑面積_________平方米(含【_________】【_________】面積_________平方米)。

(三)隨存量房同時轉讓的設備(非存量房附屬設備)及裝飾狀況(詳見附件一)。

(四)甲方轉讓存量房的相關關系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關系)(詳見附件四)。

甲方已照實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾狀況和相關關系;乙方已對甲方上述轉讓的存量房詳細狀況充分了解，自愿買受該存量房。

其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計(大寫)：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中商定。

乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。

第三條甲、乙雙方同意，甲方于_________年_____月_____日前騰空該存量房，并通知乙方進展驗收交接。

乙方應在收到通知之日起_________日內(nèi)對存量房及其裝飾、設備狀況進展查驗。

查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被撤除的，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。

第五條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后________日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)治理部門申請存量房轉移登記手續(xù)。

第六條上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方擔當。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關規(guī)定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費_________元。

存量房轉讓價款，應與創(chuàng)巴市“基準房價”接近，否則，應由房產(chǎn)治理部門賜予確認，以確認的價款作為征收稅費的依據(jù)。

在上述存量房產(chǎn)權轉移占有前未支付的物業(yè)治理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中商定。

第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按以下方式處理

(一)、逾期未超過_________日的，乙方應按日向甲方支付本合同其次條商定存量房價款萬分之_________的違約金，合同連續(xù)履行

(二)、逾期超過_________日后、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同其次條商定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。假如乙方情愿連續(xù)履行合同，經(jīng)甲萬同意，合同連續(xù)履行。

第九條甲方未按本合寫其次條商定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按以下方式處理

(一)、逾期未超過_______日的，甲方應按日向乙方支付本合同其次條商定轉讓存量房價款萬分之_______的違約金，合同連續(xù)履行

(二)、逾期超過_______日的，甲方應按日向乙方支付本合同其次條商定轉讓存量房價款萬分之_______的違約金。

乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起______日內(nèi)，退還全部已付款。

假如甲方情愿連續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同連續(xù)履行。

第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充可議，為買賣合同不行分割的一局部。

本合同補充條款與正文條款不全都的，以補充條款為準。

一、___________________________________________________________

二、___________________________________________________________

第十一條甲、乙雙方同意托付房產(chǎn)治理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉讓價款實行托管。

本合同商定以外的托付經(jīng)紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》中進展商定。

第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商制。協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決

(一)、[向合肥仲裁委員會申請仲裁

(二)、[依法向人民法院起訴]。

第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份、房產(chǎn)治理部門一份。

第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

身份證號：

身份證號：

住址：

住址：

電話：

電話：

________年____月____日________年____月____日

二手房存量房屋買賣合同范本篇三

依據(jù)中華人民共和國有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。

第一條出賣存量房的詳細狀況如下：存量房座落在合肥市_________【區(qū)】_________【路】_________號_________幢_________室?guī)斓炔课唬篲________權屬證號為：_________類型：_________用途：_________構造：_________建筑面積_________平方米。隨存量房同時轉讓的設備及裝飾狀況。甲方轉讓存量房的相關關系。甲方已照實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾狀況和相關關系;乙方已對甲方上述轉讓的存量房詳細狀況充分了解，自愿買受該存量房。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中商定。乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。

第三條甲、乙雙方同意，甲方于_________年_________月_________日前騰空該存量房，并通知乙方進展驗收交接。乙方應在收到通知之日起_________日內(nèi)對存量房及其裝飾、設備狀況進展查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被撤除的，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。

第五條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后_________日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)治理部門申請存量房轉移登記手續(xù)。

第六條上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方擔當。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關規(guī)定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費_________元。存量房轉讓價款，應與創(chuàng)巴市“基準房價“接近，否則，應由房產(chǎn)治理部門賜予確認，以確認的價款作為征收稅費的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權轉移占有前未支付的物業(yè)治理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中商定。

第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按以下方式處理：

一、逾期未超過_________日的，乙方應按日向甲方支付本合同其次條商定存量房價款萬分之_________的違約金，合同連續(xù)履行。

二、逾期超過_________日后、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同其次條商定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。假如乙方情愿連續(xù)履行合同，經(jīng)甲萬同意，合同連續(xù)履行。

第九條甲方未按本合寫其次條商定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按以下方式處理：

一、逾期未超過_________日的，甲方應按日向乙方支付本合同其次條商定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金，合同連續(xù)履行。

二、逾期超過_________日的，甲方應按日向乙方支付本合同其次條商定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起_________日內(nèi)，退還全部已付款。

假如甲方情愿連續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同連續(xù)履行。甲方：_________乙方：_________簽訂地點：___________簽訂地點：____________________年____月____日_________年____月____日

二手房存量房屋買賣合同范本篇四

出賣人：_________

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________

住址：_________

聯(lián)系電話：_________

托付代理人：_________

買受人：_________

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________

住址：_________

聯(lián)系電話：_________

托付代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、《城市房地產(chǎn)轉讓治理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，訂立本合同：

第一條房屋的根本狀況

甲方自愿將其全部的座落于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋全部權證》證號為_________，房屋建筑面積_________平方米，屬_________構造，用途為_________，乙方已對該房屋狀況作了了解，情愿購置該房。

其次條土地使用權狀況

該房屋的土地宗地號為_________，土地使用權初始取得方式為_________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。

第三條計價方式及成交價格

甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按_________[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣_________元房屋總價款為人民幣大寫_________元。

第四條付款方式及付款期限

甲、乙雙方商定付款方式為：

一次性付款：乙方應于_________前將購房款人民幣大寫_________元一次性支付給甲方。

分期付款：乙方應于_________預付購房款人民幣大寫_________元給甲方，并于_________支付購房款人民幣大寫_________元給甲方，余款于_________結清。

其他方式：_________。

第五條甲方的義務

甲方應保證所供應的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方供應虛假證件的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，并按已付款的_________%支付違約金給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金。

甲方不得對以下房屋進展交易：

司法機關、行政機關依法裁定、打算或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的

依法收回土地使用權的

共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的

權屬有爭議的

未依法登記領取權屬證書的

未經(jīng)抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

法律、行政法規(guī)制止轉讓的其他情形。

如出售的房屋有產(chǎn)權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并擔當相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等狀況，甲方應告知乙方，并自行商定解決。如因甲方緣由不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的_________%支付違約金給乙方。

甲方在辦理房屋產(chǎn)權轉移登記申請時，應按房地產(chǎn)行政治理部門的規(guī)定供應相關證明文件及資料。

如甲方房屋附屬設施老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將狀況照實告知乙方。

第六條房屋交付使用時間

甲方應于_________年_________月_________日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內(nèi)裝飾等一并交付。

第七條甲方逾期交房的違約責任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_________的違約金逾期超過_________日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起_________日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的_________%向乙方支付違約金。

第八條乙方逾期付款的違約責任

如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金逾期超過_________日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。

第九條房屋產(chǎn)權轉移登記

甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向房地產(chǎn)行政治理部門提出申請，并照實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續(xù)如因甲方緣由，導致不能在_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款_________%的違約金及賠償損失。

第十條房屋交易稅費及其他費用的擔當

甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定，繳納各自應當擔當?shù)亩愘M。

在上述房屋_________[權利轉移][交付使用]前，未支付的物業(yè)治理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四商定支付在[權利轉移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費用，按本合同附件四商定支付。

第十一條爭議處理

本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方商定：

提交貴陽仲裁委員會仲裁

_________

_________。

第十二條附件

房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業(yè)治理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付狀況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)--份，辦理房屋產(chǎn)權轉移登記時送房地產(chǎn)行政治理部門--份。

第十五條甲、乙雙方商定的其他事項

_________

_________

_________

_________。

甲方：_________乙方：_________

[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________

[托付代理人]：_________[托付代理人]：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

二手房存量房屋買賣合同范本篇五

出賣人與買受人在自愿、公平、公正及誠懇信用的根底上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就存量房屋買賣相關內(nèi)容協(xié)商全都，簽訂本存量房屋買賣合同。

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】證號：_________

誕生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

【法定代理人】【托付代理人】：_________________國籍：_____________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】

證號：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

共有人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】

證號：________________________

誕生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

【法定代理人】【托付代理人】：__________________國籍：___________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】

證號：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】

證號：________________________

誕生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

【法定代理人】【托付代理人】：_________________國籍：_____________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】

證號：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

第一條房屋根本狀況

出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)】__________________________【小區(qū)】________【幢】【座】【號】_________單元_________號。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：__________________。

該房屋房源核驗編碼：_________________________。

其他_________________________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細商定見附件一。

其次條房屋權屬狀況及使用狀況

該房屋【房屋全部權證】【不動產(chǎn)權證書】證號：_______________，共有權證證號：_______________________，填發(fā)單位：________________________。

房屋共有人對出售該房屋的意見見附件二。

土地使用狀況

該房屋占用的建立用地【不動產(chǎn)權證書號】【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建立用地批準書號】：__________________，填發(fā)單位：_________________________。

該房屋權利性質為以下選項中第______種情形并符合其再上市政策規(guī)定。

1.商品房;

2.已購公有住房;

3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;

4.按經(jīng)濟適用住房治理的房屋;

5.限價商品住房;

6.自住型商品住房;

7.共有產(chǎn)權住房;

8.其他：。

該房屋的抵押狀況為：______。

1.該房屋未設定抵押;

2.該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人：_____________________________，抵押登記日期：_________年______月______日，【房屋他項權證書號】【不動產(chǎn)登記證明證號】：___________________。

該房屋已經(jīng)設定抵押的，雙方當事人同意根據(jù)以下第______種方式處理：

出賣人應當于_________年______月______日前辦理抵押權注銷登記;

出賣人無需辦理抵押權注銷登記，抵押權人同意買賣雙方辦理轉移登記。

該房屋的租賃狀況為：【未出租】【已出租】。

出賣人已將該房屋出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購置權】。

租賃期限：自__________年________月_______日至__________年________月________日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商全都，自本合同商定的【交付日】【取得不動產(chǎn)登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買受人】全部

除買賣雙方另有商定外，出賣人自本合同簽訂之日起至不動產(chǎn)轉移登記辦理完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同。若出賣人違反上述商定，雙方同意根據(jù)以下第______種方式處理：

1.自租賃合同簽訂之日起至，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之的違約金;

2.買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房價款，并根據(jù)買受人全部已付房價款的%向買受人支付違約金;

3.______________________________________________________。

該房屋【不存在】【存在】構造改造狀況。該房屋已經(jīng)做過以下構造改造：

1._________________________________________________________;

2._________________________________________________________;

3._________________________________________________________。

雙方商定：。

關于房屋權屬狀況的說明及房屋抵押和租賃狀況的詳細商定見附件三。

第三條成交方式

出賣人與買受人通過______種方式達成交易。

1.雙方當事人自行成交;

2.雙方當事人托付房地產(chǎn)經(jīng)紀機構成交，北京市存量房屋出售經(jīng)紀效勞合同編號：，機構名稱：，機構備案號：;北京市存量房屋購置經(jīng)紀效勞合同編號：，機構名稱：，機構備案號：。

房地產(chǎn)經(jīng)紀效勞合同、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明復印件見附件四。

3.。

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式

經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣元。

簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣元，該定金于【本合同簽訂】【交付首期房價款】時【抵作本房屋成交價款】。

買受人實行以下第______種方式付款，詳細付款方式及期限的商定見附件五。

1.一次性付款

總金額：人民幣元。買受人應當于年月日前向出賣人支付。

2.分期付款

買受人應當于年月日前分期向出賣人支付全部房價款。

首期：買受人應當【于年月日前】向出賣人支付房價款人民幣元;

其次期：買受人應當【于年月日前】向出賣人支付房價款人民幣元;

第期：買受人應當【于年月日前】向出賣人支付房價款人民幣元。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。

買受人應當于年月日前支付首期房價款人民幣元，占全部房價款的_____%。

余款人民幣元向【_________銀行】【住房公積金治理機構托付的商業(yè)銀行】申請貸款支付。

。

如貸款機構不批準買受人的貸款申請，雙方當事人同意根據(jù)以下第_______種方式處理：

.買受人應當【于年月日前】向出賣人支付剩余房價款;

.出賣人有權解除合同，雙方商定：;

.買受人可向其他貸款機構申請貸款，買受人至遲于年月日前獲得貸款批復;不能在商定期限內(nèi)獲得貸款批復的，雙方商定：;

.。

如貸款機構批準的貸款金額少于買受人申請的貸款金額，二者相差金額，買賣雙方同意根據(jù)以下第_______種方式處理：

.買受人應當【于年月日前】向出賣人補足差額;

.出賣人有權解除合同，雙方商定：;

.。

如消失貸款機構批準貸款后買受人無法于年月日前取得貸款或買受人拖延辦理相關貸款手續(xù)等情形，買賣雙方同意根據(jù)以下第_______種方式處理：

.買受人【于年月日前】向出賣人支付剩余房價款;

.。

買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉協(xié)議》見附件六。

買受人應當將房價款人民幣元存入買賣雙方共同托付的行政治理部門)在銀行設立的存量房自有交易資金監(jiān)管賬戶，賬號：。

第五條房屋權屬及詳細狀況的承諾

1.出賣人對該房屋享有合法權利;

2.該房屋未出售并保證不出售給除本合同買受人以外的其他人;

3.該房屋無司法查封或其他限制轉讓的情形;

4.出賣人承諾該房屋已符合出售條件;

5.出賣人應當保證已照實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修等狀況和相關關系，附件一所商定的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修等伴同該房屋一并轉讓給買受人;

6.出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況;

7.出賣人承諾已將可能阻礙房屋購置或正常使用的狀況照實告知買受人;

8.。

如該房屋權屬及詳細狀況與上述承諾不符，導致本合同無法連續(xù)履行或買受人無法實現(xiàn)本條商定的合同目的的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款，并自買受人付款之日起，根據(jù)%計算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人還應當擔當賠償責任，賠償金額為【已付房價款%】。

第六條房屋交付

出賣人應當在前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行以下手續(xù)：

1.買賣雙方共同對附件一中所列該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況進展驗收和交接，并記錄水、電、氣表的讀數(shù);

2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3.移交該房屋房門鑰匙;

4.;

5.;

6.。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)效勞費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【網(wǎng)絡】【_______】費用由出賣人擔當，交付日以后發(fā)生的費用由買受人擔當。出賣人同意將其繳納的該房屋專項修理資金的賬面余額轉移給買受人。

上述房屋風險責任自該房屋【全部權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

第七條違約責任

逾期交房責任

除不行抗力外，出賣人未根據(jù)第六條商定的期限和條件將該房屋交付買受人的，根據(jù)以下第_______種方式處理：

1.根據(jù)逾期時間，分別處理和不作累加)。

逾期在______日之內(nèi)，自合同商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已付房價款萬分之______的違約金，合同連續(xù)履行;

逾期超過______日項中的日期一樣)后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起_____日內(nèi)退還買受人已付全部房價款，并根據(jù)買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的，出賣人自合同商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之_____的違約金，合同連續(xù)履行。

2.。

逾期付款責任

買受人未根據(jù)第四條及附件五商定的時間付款的，根據(jù)以下第_______種方式處理：

1.根據(jù)逾期時間，分別處理和不作累加)。

逾期在______日之內(nèi)，自合同商定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同連續(xù)履行;

逾期超過____日項中的日期一樣)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)根據(jù)累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人全部已付款。

出賣人不解除合同的，買受人自合同商定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同連續(xù)履行。

2.。

第八條稅費

本合同履行過程中，買賣雙方應當根據(jù)國家及北京市的相關規(guī)定履行各自擔當?shù)募{稅義務，繳納各項稅費。買賣雙方擔當稅費的詳細商定見附件七。

因一方當事人不根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致本合同無法連續(xù)履行的，另一方當事人有權要求解除合同，并有權要求對方支付相當于全部房價款_________%的違約金。

第九條不動產(chǎn)登記

預報登記

1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請辦理預報登記。

2.出賣人和買受人同意申請辦理不動產(chǎn)轉移預報登記的，雙方應當于本合同簽訂后________日內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記機構申請不動產(chǎn)轉移預報登記，并提交以下資料：

本合同原件;

該房屋的不動產(chǎn)權證書;

法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。

出賣人、買受人可托付受托人代為辦理預報登記。

3.出賣人、買受人辦理不動產(chǎn)轉移預報登記后，債權未毀滅且能夠進展相應的不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)，出賣人、買受人可申請將預報登記轉為不動產(chǎn)轉移登記。債權毀滅或自能夠進展轉移登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預報登記失效。

4.已經(jīng)辦理不動產(chǎn)轉移預報登記的房屋，消失以下情形之一時，當事人可向不動產(chǎn)登記機構申請注銷預報登記：

本合同被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權毀滅的;

買受人放棄預報登記的;

法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他應當注銷預報登記的情形。

轉移登記

1.出賣人和買受人同意自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理不動產(chǎn)轉移登記手續(xù)。

2.因出賣人的緣由，買受人未能在____________內(nèi)取得不動產(chǎn)權證書的，雙方同意根據(jù)以下方式處理：

買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起________日內(nèi)退還買受人已付全部房價款，并根據(jù)買受人全部已付房價款的_____%向買受人支付違約金;

買受人不解除合同的，出賣人自買受人應當取得不動產(chǎn)權證書的期限屆滿之次日起至實際取得不動產(chǎn)權證書之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得不動產(chǎn)權證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付;

_____________________________________________________。

3.因買受人緣由未能在商定期限內(nèi)完成不動產(chǎn)轉移登記的，出賣人不擔當違約責任。

第十條戶籍遷出

該房屋現(xiàn)有戶籍狀況為：【無戶籍登記】【有戶籍登記】

有戶籍登記的，戶籍登記狀況為：冊人，雙方同意【不遷出】【遷出】現(xiàn)有戶籍。

出賣人遷消失有戶籍的，承諾在【買受人取得不動產(chǎn)權證書之日起_______日內(nèi)】【年月日前】，向房屋所在地的戶籍治理機關辦理完成出賣人相關人的現(xiàn)有戶籍遷出手續(xù);未如期將上述戶籍遷出的，出賣人應當向買受人支付人民幣元的違約金。

第十一條不行抗力

因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，局部或全部免除責任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力大事完畢之日起_______日內(nèi)向另一方當事人供應證明。

第十二條送達

雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何依據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應當采納書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應當自變更之日起________日內(nèi)書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人根據(jù)商定的通訊地址進展送達的，視為有效送達。

第十三條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過有關社會組織調解;或者按以下第_______種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴;

2.提交仲裁委員會仲裁;

3.。

第十四條合同生效及特殊商定

雙方當事人可以依據(jù)詳細狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進展變更或補充。對本合同的解除，應當采納書面形式。

本合同自雙方當事人簽字之日起生效。

本合同及附件共頁，一式份，具有同等法律效力，其中出賣人份，買受人份。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

買賣雙方辦理不動產(chǎn)轉移登記時，應當向不動產(chǎn)登記機構提交本合同及全部附件。

出賣人：買受人：

【法定代表人】【法定代表人】

或【負責人】或【負責人】

【托付代理人】【托付代理人】

【法定代理人】【法定代理人】

簽訂時間：_____年____月____日____時簽訂時間：年_____月____日____時

簽訂地點：簽訂地點：

二手房存量房屋買賣合同范本篇六

出售人：_________________

身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________

通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

買受人：_______________

身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________

通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

居間人：_____________

備案證書號碼：_________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________

通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人：_____________聯(lián)系電話：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間效勞事宜，達成如下協(xié)議：

第一條托付居間事項

1、買賣雙方托付居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標的房產(chǎn)根本狀況：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

2、賣方托付事項：賣方托付居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的時機或供應訂立《存量房買賣合同》的媒介效勞。

3、買方托付事項：買方托付居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的時機或供應訂立《存量房買賣合同》的媒介效勞。

其次條居間方供應的居間效勞范圍

1、承受買方購房托付并為買方供應房地產(chǎn)信息，伴隨買方看房

2、對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權信息的合法性進展查驗

3、向買方精確傳達或報告賣方的真實意圖

4、承受賣方的售房托付并為賣方聯(lián)系適宜的買方

5、供應銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的詢問效勞

6、向賣方精確傳達或報告買方的真實意圖

7、對買賣雙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)、期限等事項供應詢問效勞

8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》

9、幫助買賣雙方辦理產(chǎn)權轉移登記等相關手續(xù)

第三條居間效勞時間

居間效勞時間按以下第_________種方式確定：

1、居間方供應的居間效勞自承受買賣雙方托付時起，到買賣雙方簽定關于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間效勞完畢。

2、居間方供應的居間效勞自承受買賣雙方托付時起，至________________________________________居間效勞完畢。

第四條買賣雙方權利義務

1、買賣雙方有權在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關信息。

2、買賣雙方有權自行確定相關買賣內(nèi)容。

3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權拒絕支付傭金。

4、買賣雙方有權要求居間方告知進展房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應擔當?shù)馁M用種類。

5、買賣雙方對居間方所供應的信息、成交時機等商業(yè)隱秘負有保密義務，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。

第五條居間方權利義務

1、居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的時機或者供應訂立《存量房買賣合同》的媒介效勞。

2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同，居間方有權要求買賣雙方支付必要費用。

3、居間方應根據(jù)買賣雙方的托付，據(jù)實告之居間方所知的買賣雙方供應的房地產(chǎn)信息。

4、居間方應告知買賣雙方進展房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。

5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務擔當保密義務，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。

第六條傭金收取

居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的_________%，即人民幣：__________________向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的_________%，即人民幣：__________________。如因買賣雙方緣由最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權過戶的，該傭金不退還因居間方緣由導致該房產(chǎn)產(chǎn)權不能按規(guī)定過戶的，居間人應退還傭金，并擔當相應責任。

第七條其他事項

居間方為買賣雙方供應交易結算資金專用存款賬戶，按買賣雙方的商定進展劃轉。居間方設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶銀行為：________________________，賬號為：________________________。

買賣雙方商定，交易資金結算按以下第_________方式確定：

買賣雙方商定使用居間方供應的交易結算資金專用賬戶。

買賣雙方商定自行結算，簽訂《交易結算自行劃轉聲明》供當?shù)胤康禺a(chǎn)交易治理部門備查。

第八條違約責任

1、居間方如有有意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者供應虛假信息、私下串通等狀況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權解除合同，居間方應退還傭金，并向利益受損方擔當損害賠償責任。

2、買賣雙方承諾按本合同第六條商定按時支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方擔當支付傭金的義務外，還須向居間方擔當為實現(xiàn)傭金權利所產(chǎn)生的其他必要費用。

第九條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十條合同附件

本合同共有附件_________份。合同附件為本合同組成局部，具有同等法律效力。

第十一條法律適用與糾紛解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決也可懇求當?shù)叵M者委員會調解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓卫聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交__________________仲裁委員會仲裁

2、依法向_____________________人民法院起訴。

第十二條合同數(shù)量及持有

本合同一式_________份，一份_________頁，由買賣雙方及居間方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。

第十三條合同生效

本合同自三方簽字之日起生效。

本合同不作為申請房屋權屬轉移登記的依據(jù)。

賣方：__________________________________

代理人：________________________________

代理人身份證號：________________________

居間方：________________________________

身份證號碼：____________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人姓名：__________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人注冊號：________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理姓名：__________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證號：______________

買方：__________________________________

代理人：________________________________

代理人身份證號：________________________

身份證號碼：____________________________

簽約地址：______________________________

簽約時間：_________年________月_______日

二手房存量房屋買賣合同范本篇七

合同編號：_____________

賣方：__________________

買方：__________________

經(jīng)紀代理方：____________

合同簽署地：__________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》等相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著公平、自愿、協(xié)商全都的原則，就房屋買賣、經(jīng)紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：

第一條甲方全部的房屋坐落亍_____市______區(qū)__________，為_______構造，建筑面積_______平方米，“房屋全部權證”號為“_____字第_______號”，“土地使用權證”號為“______字第_____號”。

其次條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，上述房屋交易成交價人民幣______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元。

第三條付款方式商定：

一、一次性付款：

1、由甲方托付丙方代收

乙方于_____年______月______日付清全部房款人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟____佰_____拾_____元。丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲，乙雙方確認該房屋費用交接清晰并在結款通知單簽字后_________日內(nèi)，結清全款。

2、乙方直接付款給甲方

乙方于______年_____月_____日付清全部房款人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟____佰______拾____元。

二、分期付款：

第四條房屋交易稅費用擔當方式：甲方擔當_________乙方擔當____________。

第五條在房屋交易過程中，丙方幫助甲，乙雙方辦理登記、房款交割、房屋全部權交付等居間工作，保障交易的安全性.本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣_____________元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀代理人民幣________元，如因單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀代理費的______%，計人民幣_________元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負擔經(jīng)紀代理費的________%，計人民幣_______元。

第六條本合同簽訂之日，甲、乙方須供應相關證件交由丙方，丙方在甲、乙方供應相關證件齊全后______日內(nèi)幫助辦理過戶手續(xù)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

第七條甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、設定抵押、租賃等行為應告知乙方，并自行商定解決。如因上述緣由導致本合同項下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲方擔當全部責任。

第八條甲方應在收到：乙方全部房款________日內(nèi)，房屋過戶完成后________日內(nèi)，騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業(yè)費等相關費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現(xiàn)狀和構造及水表，電表及配套設施的完整性。

第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付違約金乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的_________%向甲方支付違約金甲方解除合同的，按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

第十一條丙方在甲、乙雙方供應資料齊全狀況下，在_______時間內(nèi)幫助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，假如未履行義務，應擔當_________違約責任，丙方在乙方按商定交付房款后，未按商定準時進展房款交割，應擔當___________違約責任。

第十二條甲方、乙方及丙方不得有意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者供應虛假狀況，因此給無過錯方造成損失的，應當擔當賠償責任。

第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙.丙三方另行商定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按以下第__________種方式解決：

提交仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴。

第十五條本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同—式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

第十六條如因不行抗力或其他不行歸責于當事人的緣由致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不擔當違約責任。

甲方：_______________乙方：______________

房產(chǎn)全部權人：___________________代理人：__________________

房產(chǎn)共有權人：___________________身份證號：________________

代理人：_________________________聯(lián)系電話：________________

身份證號：_______________________通訊地址：________________

聯(lián)系電話：_______________________

通訊地址：_______________________

丙方：__________

經(jīng)紀人：___________身份證號：__________聯(lián)系電話：_____________

合同簽訂時間：__________年_________月_________日

二手房存量房屋買賣合同范本篇八

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方在公平、自愿和誠懇信用的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成全都意見并簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋詳細狀況作了充分了解，并情愿購置該房屋。

該房屋詳細狀況如下：

1、房屋坐落于鄭州市區(qū)路小區(qū)號樓單元層號，房屋建筑面積平方米。

2、房屋的全部權證號為字第號;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

其次條甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。假如由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。

第三條乙方應在年月日前向甲方支付定金(大寫)元，(小寫)元，作為乙方為履行本合同向甲方供應的擔保。

上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。

第四條經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價款為(大寫)元，(小寫)元。

房款的支付方式和支付時間為：

1、乙方于年月日前向甲方支付房款元。

2、乙方于領取房屋全部權證時支付余款元。乙方未按商定支付房款的，則按以下商定擔當違約責任：

1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之支付違約金。

2、乙方逾期支付房款超過天，甲方有權解除本合同。甲方應于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權要求乙方按前款商定支付違約金。

第五條甲方應于年月日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有商定外，甲方應在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并清掃潔凈。

雙方商定于本合同簽訂后到有關部門辦理物業(yè)效勞、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續(xù)。

甲方應在房屋產(chǎn)權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

甲方未按商定履行以上義務的，則按以下商定擔當違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。

2、甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權要求甲方按前款商定支付違約金。

3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合商定的，應按不符局部的實際價值擔當賠償責任。

第六條雙方商定于本合同生效后日內(nèi)共同到房屋治理部門辦理房屋全部權轉移登記;并在乙方領取《房屋全部權證》后日內(nèi)，按有關規(guī)定向土地治理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

雙方商定，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅、費，根據(jù)以下第種方式處理：

1、由方完全擔當。

2、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當。

第七條該房屋合同簽訂之日起月內(nèi)被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失元。

第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不行分割的局部。

第九條如在履行本合同中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第種方式解決：

1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條本合同一式叁份。雙方各執(zhí)一份，房屋權屬登記機關一份。

第十二條甲、乙雙方商定補充條款如下：

甲方：乙方：日期：

二手房存量房屋買賣合同范本篇九

出賣人：_________________(以下簡稱甲方)

[本人][法定代表人]姓名：_________________

國籍：_________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________________

住址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

托付代理人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

[本人][法定代表人]姓名：_________________

國籍：_________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________________

買受人：_________________(以下簡稱乙方)

[本人][法定代表人]姓名：_________________

國籍：_________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________________

住址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

托付代理人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

[本人][法定代表人]姓名：_________________

國籍：_________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、《城市房地產(chǎn)轉讓治理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，訂立本合同：

第一條房屋的根本狀況

甲方自愿將其全部的座落于__________________________________的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋全部權證》證號為(《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為_________________)，房屋建筑面積_________________平方米，屬構造_________________，用途為_________________，乙方已對該房屋狀況作了了解，情愿購置該房。

其次條土地使用權狀況

該房屋的土地宗地號為_________________，土地使用權初始取得方式為_________________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為_________________，使用面積為_________________平方米，土地使用年限自_________________至_________________止。

第三條計價方式及成交價格：_________________

第四條付款方式及付款期限

甲、乙雙方商定付款方式為：

(一)一次性付款：乙方應于前將購房款人民幣大寫_________________元(￥_________________元)一次性支付給甲方。

(二)分期付款：乙方應于預付購房款人民幣大寫_________________元(￥_________________元)給甲方，并于支付購房款人民幣大寫_________________元(￥_________________元)給甲方，余款于結清。

(三)其他方式：

第五條甲方的義務

(二)甲方不得對以下房屋進展交易：

(1)司法機關、行政機關依法裁定、打算或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的;

(2)依法收回土地使用權的;

(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;

(4)權屬有爭議的;

(5)未依法登記領取權屬證書的;

(6)未經(jīng)抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產(chǎn)的;

(7)法律、行政法規(guī)制止轉讓的其他情形。

如出售的房屋有產(chǎn)權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并擔當相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等狀況，甲方應告知乙方，并自行商定解決。如因甲方緣由不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的_________________%支付違約金給乙方。

(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權轉移登記申請時，應按房地產(chǎn)行政治理部門的規(guī)定供應相關證明文件及資料。

(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將狀況照實告知乙方。

第六條房屋交付使用時間

時間完成售房套數(shù)(_________________套)完成售房面積(_________________平方米)完成售房金額(_________________元)

第七條甲方逾期交房的違約責任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_________________的違約金;逾期超過日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的_