轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地建房合同

轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地建房合同甲方（出賣方）：____________(姓名/單位名稱)____________(身份證/營業(yè)執(zhí)照號)____________(地址/聯(lián)系方式)乙方（受讓方）：____________(姓名/單位名稱)____________(身份證/營業(yè)執(zhí)照號)____________(地址/聯(lián)系方式)鑒于甲方是一家合法擁有農(nóng)村土地的所有者，并且擁有權(quán)證/證書，并愿意將該農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方用于建房。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法規(guī)，并在平等自愿、公平公正、協(xié)商一致的原則下達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地范圍和用途1、甲方同意將位于____________(地名/地址)的土地轉(zhuǎn)讓給乙方use用于建房。（注：在此應(yīng)特別注意明確轉(zhuǎn)讓的地塊具體位置、面積及其附屬建筑物等情況，避免未來的爭議）2、土地面積為____________平方米，其中建筑面積為____________平方米，土地用途是住宅，詳見附件。（注：在此應(yīng)特別注意注明土地用途及取得方式，土地的用途享有法律保護，必須符合國家法規(guī)。）3、甲方已經(jīng)取得了相關(guān)土地權(quán)證/證書，并保證所轉(zhuǎn)讓的土地沒有被抵押、擔(dān)保、保留、轉(zhuǎn)讓等情況。所轉(zhuǎn)讓的土地不和第三方存在任何糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價款和賠償1、土地轉(zhuǎn)讓的總價款為____________元整。2、乙方應(yīng)支付土地轉(zhuǎn)讓價款的____________%作為定金，在簽署本協(xié)議后的____________日內(nèi)向甲方支付（注：應(yīng)特別明確定金的支付方式、時間、金額，避免未來的爭議）3、乙方應(yīng)在____________日前將剩余付款支付給甲方（注：應(yīng)特別明確剩余付款的支付方式、時間、金額，避免未來的爭議）4、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，如因甲方原因不能按時向乙方交付土地的（含土地權(quán)證/證書）而產(chǎn)生的全部損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)并賠償乙方。第三條轉(zhuǎn)讓程序1、甲方在簽訂本協(xié)議后____________個工作日內(nèi)應(yīng)將土地權(quán)證/證書交付乙方。2、乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款后，由甲方負責(zé)辦理有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括補交土地使用年限、繳納地價款、登記房屋差價等程序。（注：應(yīng)特別注意明確具體的辦理程序、時間、費用，避免未來的爭議）3、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，同時該土地上的所有權(quán)到乙方，甲方不得因任何原因再行主張該土地所有權(quán)，并應(yīng)以自己的名義配合乙方處理土地使用權(quán)相關(guān)事宜。第四條稅費承擔(dān)1、本協(xié)議下涉及土地轉(zhuǎn)讓過程中的各項稅費及征收，由甲方負責(zé)支付。2、乙方應(yīng)承擔(dān)所有因其購置土地和建造房屋而產(chǎn)生的稅費。第五條違約責(zé)任1、如甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致該土地轉(zhuǎn)讓未完成，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、如乙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，包括未能按約定支付定金或全款、未能按約定辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致該土地轉(zhuǎn)讓未完成，則乙方所支付的定金將不予退還，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議履行中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲、乙雙方一致同意將爭議提交____________市/縣/區(qū)____________仲裁委員會仲裁。第七條法律適用和其他1、本協(xié)議受中華人民共和國法律的約束。2、本協(xié)議自雙方蓋章/簽名之日起生效。3、本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。4、本協(xié)議中未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致另行制定補充條款。甲方（出賣方）：_