房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓合同

房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________（身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼）乙方（受讓方）：________（身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼）根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確乙方購(gòu)買甲方的以下房屋及宅基地的權(quán)利義務(wù)：一、房屋及宅基地基本情況1.棟數(shù)：____棟；2.地址：____；3.容積率：____%；4.建筑面積：____平方米；5.土地面積：____平方米；6.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____。二、權(quán)利及義務(wù)1.權(quán)利方1.1甲方是房屋及宅基地的合法所有人，有權(quán)處分和轉(zhuǎn)讓該房屋及宅基地。1.2甲方應(yīng)保證其處置的房屋及宅基地是符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的，不存在任何法律糾紛。1.3本合同簽訂后，甲方同意把房屋及宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.義務(wù)方2.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付全部房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付全部或者部分的房屋及宅基地的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；2.3乙方自收到房屋及宅基地的所有權(quán)之日起，負(fù)責(zé)履行上述房屋及宅基地所承擔(dān)的一切權(quán)利和義務(wù)；2.4本合同生效后，甲方須及時(shí)協(xié)助乙方前往房屋及宅基地的有關(guān)機(jī)構(gòu)辦理所有權(quán)變更手續(xù)。三、房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為：____元；2.本價(jià)款在本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)立即支付半數(shù)，剩余部分應(yīng)在指定日期（____年____月____日）前，一次性支付至甲方指定的賬戶上；3.房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)完全清欠該房屋及宅基地過(guò)去的所有相關(guān)款項(xiàng)。四、違約責(zé)任1.在本合同履行期間，如果甲方未能按時(shí)履行其在本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付懲罰性違約金；2.在本合同履行期間，如果乙方未能按照本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付合同金額的10%的違約金。五、爭(zhēng)議解決在本合同履行過(guò)程中，發(fā)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行解決，如無(wú)法解決，則應(yīng)根據(jù)甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、合同效力本合同均在線下簽字確認(rèn)，并以傳真或郵寄方式向?qū)Ψ桨l(fā)出，自傳真或郵寄被對(duì)方收到之日起，即生效，如因傳真或郵寄誤差而產(chǎn)生的爭(zhēng)議將由傳真或郵寄的一方承擔(dān)責(zé)任。七、其他事項(xiàng)1.本合同的未盡事宜，雙方可以通過(guò)書面協(xié)議進(jìn)行另行約定；2.本合同一式雙份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并以甲方所在地的法院為管轄法院。甲方（簽名）：____乙方（簽名）：____地址：___地址：___聯(lián)系電話：___