樓屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓通用版合同

樓屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓通用版合同甲方（出售方）：身份證號碼：_______________聯(lián)系電話：_________________地址：_______________________乙方（購買方）：身份證號碼：_______________聯(lián)系電話：_________________地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意訂立本合同，共同遵守并履行下列條款：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方有權(quán)處分并出售其所擁有的樓屋購買權(quán)，即_______（房屋地址），面積為_____平方米，產(chǎn)證號為__________。第二條轉(zhuǎn)讓價款1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_________（大寫：_____________）元作為樓屋購買權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款。2.乙方應(yīng)于本合同生效之日或之前向甲方支付_____%的定金，即為人民幣_________元。3.剩余的房款_____%，即人民幣_________元，應(yīng)在本合同生效三十日內(nèi)一次性支付給甲方。4.已支付之定金將在房款結(jié)清時一同劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶，此為雙方最終的買賣價款。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋購買權(quán)產(chǎn)權(quán)證書、身份證，以證明該房屋購買權(quán)系甲方所有。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，辦理完成后，應(yīng)當(dāng)將房屋購買權(quán)產(chǎn)權(quán)證書予以交付給乙方。3.乙方購買房屋時所需的其他相關(guān)證明文件由乙方自行辦理。第四條擔(dān)保1.為保證乙方的購買權(quán)益，甲方將該房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，應(yīng)作出以下?lián)；蛘弑ＷC：a)本房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何類型的糾紛或爭議。b)房屋產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)、有效，甲方對其真實(shí)性作出保證。2.如甲方未能履行前述擔(dān)?；虮ＷC，將承擔(dān)乙方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并面臨違約賠償?shù)娘L(fēng)險。第五條交付與驗(yàn)收1.甲方將房屋購買權(quán)產(chǎn)權(quán)證書等手續(xù)交付給乙方時，應(yīng)當(dāng)在乙方所購買的房款結(jié)清之日或之前完成。2.乙方對房屋及產(chǎn)權(quán)證書等手續(xù)的真實(shí)性進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不真實(shí)或有誤，可以至辦理房屋所在地的房地產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)申請復(fù)核，若復(fù)核不屬實(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)為自己的過失承擔(dān)全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方均應(yīng)當(dāng)遵守本合同的各項(xiàng)條款以及法律規(guī)定，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如果甲方違約，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，金額為已支付的房款的___%。如果乙方違約，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，金額為已支付的定金的___%。3.在一方違約的情況下，對另一方造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條爭議解決本合同如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交本合同簽訂地的人民法院解決。第八條生效與終止1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。2.本合同效力期限為：自乙方支付房款之日起至乙方取得產(chǎn)權(quán)證書之日止。第九條其他1.本合同未盡事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：_____________________簽名：_____________日期：_______