建筑工程大清包協(xié)議書

建筑工程大清包協(xié)議書甲方：棗莊財源建筑工程有限公司（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和誠懇守信的原則。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將煙臺天亨佳園*韓國商城工程擴(kuò)大勞務(wù)工程分包給乙方承包施工，為加快施工進(jìn)度、確保工程質(zhì)量，特制定以下條款共同遵守。一、項目狀況：1、工程名稱：煙臺天亨佳園*韓國商城2、工程地點：煙臺高新區(qū)港城東大街東首3、建筑面積計算方式：建筑面積計算至外墻結(jié)構(gòu)表面，不含裝飾層。4、工期：2017年5月-2019年11月，共計30個月。詳細(xì)開工日期以建設(shè)單位開工通知書為準(zhǔn)。（因雨雪天氣，停電，停水及不行抗拒的自然災(zāi)難工期順延，以甲方簽證為準(zhǔn)）如因業(yè)主方造成的工期延誤，由甲方給業(yè)主簽證的損失作為乙方的補(bǔ)償，因乙方緣由延誤工期每延誤一天，應(yīng)向甲方支付總結(jié)算價的萬分之三的違約金。5、質(zhì)量平安標(biāo)準(zhǔn)：煙臺市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，煙臺市平安文明工地。二、承包內(nèi)容：1、承包方式：勞務(wù)大清包。2、承包范圍：（1）承包范圍：1、鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、架子工程及圖紙范圍內(nèi)全部土建工程的工作內(nèi)容（除水電暖、刮白、瓷墻地磚鋪裝飾面層）。本合同項下的承包價格包括：乙方完成約定承包內(nèi)容范圍內(nèi)全部的機(jī)械費、周轉(zhuǎn)性材料費、租賃費、各種輔材、人工費及全部管理人員、后勤人員的工資、利潤、福利等。②、甲方僅供應(yīng)：混凝土、鋼筋、止水鋼板、磚、水泥、砂、石子、灰膏及砌體材料等主材；乙方供應(yīng)但不限于：模板木方、塔吊、人貨電梯、鋼管、鋼管扣件、零星材料、協(xié)助材料、周轉(zhuǎn)材料、槽鋼、鋼絲繩、止水螺桿等均由乙方自行選購 ，其價款均包含在承包總價之中（乙方供應(yīng)全部模板、木方、塔吊、人貨電梯、鋼管、鋼管扣件、甲乙雙方確認(rèn)單價、甲方擔(dān)保）。包括各類材料的場內(nèi)二次倒運的費用，以及預(yù)防自然災(zāi)難所實行措施的費用和因自然氣候引起的停水、停電、待料等不行預(yù)見的誤工等損失費用。甲方供應(yīng)的全部設(shè)備、材料均有乙方領(lǐng)用保管，如有損壞、遺失、淋雨等等意外損失的，由乙方均照價賠償，自行購買。③、塔吊的司機(jī)、信號工、電梯司機(jī)、建筑電工工資由乙方負(fù)責(zé)。全部大、中、小型機(jī)械、工具、電纜、配電箱、照明等設(shè)施及費用均由乙方擔(dān)當(dāng)。④、包括腳手架的搭、拆的費用，物件的短少的損失，以及本市范圍內(nèi)歸還過程中所產(chǎn)生的費用，還包含為滿意施工平安的須要，所必需購制的平安防護(hù)設(shè)施所投入的費用。⑤、鋼筋工程中鋼筋的翻樣、制作、綁扎、成型及全部焊接、機(jī)械連接人工費、材料費、機(jī)械費。鋼筋用量超出施工圖紙及翻樣單，均由乙方自負(fù)。（乙方無償協(xié)作甲方鋼筋檢測小樣）⑥、該承包價格以工程必需符合設(shè)計及規(guī)范要求且經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位及主管監(jiān)督單位驗收合格為前提。⑦、乙方擔(dān)當(dāng)除定位軸線外的一切放線工作，協(xié)作甲方進(jìn)行文明施工的現(xiàn)場全部工作內(nèi)容的勞務(wù)費用均由乙方擔(dān)當(dāng)，如臨建的墻、地面工程勞務(wù)費及地膜輔材等等。⑧、以上7條款項均為乙方承包責(zé)任及內(nèi)容。（2）、詳細(xì)內(nèi)容：①、主體工程模板、混凝土、鋼筋、砌體、抹灰、腳手架搭設(shè)及拆除，現(xiàn)場文明設(shè)施。（不包括水電暖、消防、刮白、外墻保溫、瓷磚地磚鋪裝飾面層）。②、基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工圖以內(nèi)鋼筋制作、綁扎、焊接、電渣壓力焊、模板制作、模板的安裝及拆除、混凝土的澆灌、混凝土的養(yǎng)護(hù)及清理。③、現(xiàn)場文明施工：現(xiàn)場清理、清掃、場內(nèi)材料的堆放等。④、施工周轉(zhuǎn)材料及輔材：木方、模板（木板及竹膠板）：鋼管、扣件、頂絲、平安立網(wǎng)、平安平網(wǎng)、平安帶、腳手架上的硬防護(hù)、槽鋼、鋼絲繩、卡環(huán)、拉槽鋼用的預(yù)埋園鋼，蝴蝶卡、步步緊、對拉螺桿及螺桿上用的螺絲、穿墻線管等周轉(zhuǎn)性材料。釘子、鐵絲、扎絲、焊條、膠帶、膠條、脫模劑、養(yǎng)護(hù)劑、平安帽、水泥墊塊及墻支撐、洋鎬、鐵鍬、錘子、釬子、大剪刀、臺鉆、手電轉(zhuǎn)、葫蘆、鋼鋸、螺絲刀、扳手、鉗子、皮桶、瓦刀、抹子、鋁合金刮桿、靠尺、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、小鋼尺、大鋼尺、碘鎢燈、現(xiàn)場用的大燈、塔吊大燈、氣管、水平管、電工耗材、砂輪切割片、粉筆、紅藍(lán)鉛筆、墨汁、墨斗、鋸條、梯子、水管、施工線、掃把、燈管、手電筒、各種機(jī)具上用的電線、雨衣、水鞋、手套、單輪車、雙輪車等全部施工中的用品用具。⑤、機(jī)械設(shè)備：攪拌機(jī)（混凝土攪拌機(jī)和砂漿攪拌機(jī)）、彎曲機(jī)、圓盤機(jī)、手提鋸、電錘、對講機(jī)、對焊機(jī)、電焊機(jī)、彎鉤機(jī)、切割機(jī)、調(diào)直機(jī)、溝通焊機(jī)、砂輪切割機(jī)、振動電機(jī)、平板振動器、磨光機(jī)、振動棒、振動棒上的鞭、輥子、塑料管等，施工中二級箱以下的全部機(jī)械和配電箱及全部電纜線。3、甲方供應(yīng)的設(shè)備及材料:塔吊、施工電梯、地泵、車泵、二級箱（不含）以上的臨電設(shè)備、鋼筋、砼、砌塊、水泥、白灰、砂子、石子。4、乙方租賃的機(jī)械設(shè)備等主體驗收完成后，若甲方需接著運用，租賃手續(xù)變更。租賃費、押金和拆除、退還由運用者負(fù)責(zé)。三、工程計價及付款方式：1、進(jìn)度款的支付：主體結(jié)構(gòu)施工至7層為第一個付款節(jié)點，此后框架每7層為一節(jié)點，支付已完成工程量的70%，主體結(jié)構(gòu)封頂支付已完成工程量80%，二次結(jié)構(gòu)按主體七層70%支付，單體工程完工付至審定工程量的90%，驗收合格付至審定工程量的95%。余下5%為質(zhì)保金一年內(nèi)付清。（年底未到付款節(jié)點，甲方解決乙方的80%的勞務(wù)工資）。乙方必需保證農(nóng)夫工工資發(fā)放到位，并保證工資表的真實性，農(nóng)夫工無論進(jìn)場或退場均需到甲方機(jī)關(guān)部門供應(yīng)身份證備案，確保農(nóng)夫工工資足額發(fā)放到位。2、結(jié)算計價：按建筑面積（建筑面積計算至外墻結(jié)構(gòu)表面，不含裝飾層），470元/平方米結(jié)算（詳見附表一）。四、項目經(jīng)理1、甲方委派的擔(dān)當(dāng)駐工地履行本合同的項目經(jīng)理為————————全權(quán)代表甲方履行本合同，負(fù)責(zé)支配預(yù)結(jié)算部門審批乙方報送的勞務(wù)費結(jié)算資料等文件，簽發(fā)相關(guān)指令等。2、乙方委派的擔(dān)當(dāng)駐工地履行本合同的項目經(jīng)理為————————全權(quán)代表乙方履行本合同，全面負(fù)責(zé)本合同執(zhí)行中的有關(guān)技術(shù)、勞務(wù)作業(yè)進(jìn)度、現(xiàn)場管理、質(zhì)量檢驗、平安生產(chǎn)、合同結(jié)算及受領(lǐng)合同價款等方面工作，依據(jù)甲方要求，乙方必需委派上述各方面的詳細(xì)管理人員。五、甲方的權(quán)利及義務(wù)：1、審批乙方資質(zhì)及其他文書的真實性和合法性，組建與工程相應(yīng)的項目經(jīng)理班子，全面履行總（分）包合同，組織實施施工管理的各項工作。2、負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計，統(tǒng)一制定各項管理目標(biāo)，組織編制年、季、月施工支配，實施對工程質(zhì)量、工期、平安生產(chǎn)、文明施工、驗收計價的限制。3、負(fù)責(zé)技術(shù)交底，工程質(zhì)量的檢查驗收，統(tǒng)一支配技術(shù)資料的收集歸檔及竣工驗收資料的整理。4、依據(jù)合同約定統(tǒng)籌支配，協(xié)調(diào)解決非乙方獨立運用的生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施、施工用水、用電及勞務(wù)作業(yè)場地。5、按時供應(yīng)圖紙，剛好交付供應(yīng)材料，保證勞務(wù)作業(yè)須要。6、對乙方施工工程質(zhì)量、平安、進(jìn)度、文明施工及環(huán)境愛護(hù)等進(jìn)行全方位檢查、監(jiān)督。7、按合同約定向乙方支付勞務(wù)酬勞。8、監(jiān)督乙方的合法用工和工資的支付狀況。9、負(fù)責(zé)與發(fā)包方、監(jiān)理設(shè)計及相關(guān)部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。10、指定現(xiàn)場管理人員和工程技術(shù)人員，負(fù)責(zé)施工作業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和工程質(zhì)量過程限制與監(jiān)督。11、向乙方供應(yīng)文明宣揚標(biāo)語及內(nèi)容，監(jiān)督乙方勞務(wù)人員按現(xiàn)行行業(yè)施工管理規(guī)范進(jìn)行文明施工和平安施工。12、凡甲方管理或限制的工作項目均列為甲方義務(wù)并留意按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)留下記錄。13、定期或不定期考核乙方完成承包協(xié)議狀況，如發(fā)覺乙方不能按規(guī)定履行有關(guān)協(xié)議內(nèi)容或存在不能履行協(xié)議的趨勢，而乙方又不能供應(yīng)相應(yīng)保障措施，甲方有權(quán)與乙方終止本合同，造成的一切損失由乙方全部負(fù)責(zé)。14、在施工中如乙方施工質(zhì)量不能達(dá)到本合同規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，乙方無條件退場，甲方只給乙方結(jié)算完成工程量的30%，并擔(dān)當(dāng)給甲方造成的一切損失。15、加強(qiáng)對乙方的施工技術(shù)和質(zhì)量監(jiān)督管理，對不合格的工程質(zhì)量，返工處理并進(jìn)行懲罰。16、按時供應(yīng)工程所需材料，保障工期進(jìn)展，如因開發(fā)商或甲方緣由造成工程停工，時間超過一周，則從其次周第一天起先甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)因此給乙方造成的干脆損失（設(shè)備租賃費、工人生活費等）。17、加強(qiáng)對乙方的平安管理，杜絕違章作業(yè)，工人的住宿，床、廚房、生活用水、用電由甲方供應(yīng)并管理。18、乙方住甲方租的房子內(nèi)，如損壞房東的東西，造成的一切損失由乙方全部擔(dān)當(dāng)。六、乙方權(quán)利及義務(wù)：1、對本合同乙方承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé)，組織具有相應(yīng)合格證書的嫻熟工人投入工作，未經(jīng)甲方授權(quán)或允許不得擅自與發(fā)包人及有關(guān)部門建立工作關(guān)系，自覺遵遵守法律律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度。2、乙方依據(jù)施工組織設(shè)計總進(jìn)度支配的要求向甲方供應(yīng)月進(jìn)度支配必要時甲方要求提交旬、周施工支配以及與完成上述階段、時段施工支配相應(yīng)的勞動力支配支配，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后嚴(yán)格實施。3、嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計圖紙、工程設(shè)計變更、施工驗收范圍、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計細(xì)心組織施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。科學(xué)支配作業(yè)支配投入足夠的人力、物力，保證工期。加強(qiáng)平安教化，仔細(xì)執(zhí)行平安技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守平安制度，落實平安措施確保措施平安。加強(qiáng)現(xiàn)場管理，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工；擔(dān)當(dāng)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量返修、返工、工期延誤、平安事故、現(xiàn)場臟亂造成的損失及各種罰款。質(zhì)量、平安必需有專職人員負(fù)責(zé)，做好各工種的自檢互檢交接檢，跟蹤支配落實質(zhì)量、平安問題，事事有書面回復(fù)。協(xié)作甲方完成現(xiàn)場取樣及試塊留置送檢等工作。4、自覺接受甲方及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受甲方隨時檢查其設(shè)備、材料保管、運用狀況及操作人員的有效證件、持證上崗狀況；與現(xiàn)場其他單位協(xié)調(diào)協(xié)作，照看全局。5、按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料機(jī)具，按甲方標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)備標(biāo)牌，搞好生活區(qū)的管理，節(jié)約用水用電，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。6、協(xié)作甲方辦理交工驗收。7、做好施工場地四周建筑物、構(gòu)筑物和地下管線及已完工程部分的成品愛護(hù)工作，因乙方責(zé)任發(fā)生損壞，乙方自行擔(dān)當(dāng)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款。8、妥當(dāng)保管、合理運用甲方供應(yīng)或租賃給乙方運用的住房、床及其他設(shè)施。9、乙方必需聽從甲方轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令。10、除非本合同另有約定，乙方應(yīng)對其作業(yè)內(nèi)容的實施完全負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)并履行總（分）包合同約定的與勞務(wù)作業(yè)有關(guān)的全部義務(wù)工作程序。如乙方未按合同約定，質(zhì)量低劣，工期延誤，甲方有權(quán)令其退場，所完成合格的工程量按50%結(jié)算。11、向甲方供應(yīng)符合本項目要求的資質(zhì)證書及其他文件，并保證其真實性和合法性；本合同勞務(wù)分包范圍內(nèi)的勞務(wù)工作質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé)，組織身體健康且有相應(yīng)資質(zhì)證書的嫻熟工人投入工作；要依法與農(nóng)夫工簽訂勞務(wù)合同；自覺遵遵守法律律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度。12、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場及生活區(qū)的管理，自行擔(dān)當(dāng)其全部人員的吃、行及施工機(jī)械設(shè)備的搬遷等費用，自行擔(dān)當(dāng)全部人員的生活費。13、乙方不得書面、口頭運用甲方企業(yè)名稱及項目經(jīng)理名稱，對外進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動，乙方在勞務(wù)作業(yè)工地發(fā)生勞動、租賃、買賣等合同債務(wù)、債權(quán)責(zé)任，一律由乙方履行和擔(dān)當(dāng)，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。七、勞務(wù)作業(yè)驗收1、隱藏工程須經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主、甲方項目部負(fù)責(zé)人，質(zhì)檢工程師等有關(guān)人員簽證合格后，方可進(jìn)行下道工序施工。2、乙方確保全部完成勞務(wù)作業(yè)的質(zhì)量，應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，但甲方與發(fā)包方間的隱藏工程初步驗收結(jié)果或工程主體驗收結(jié)果表明乙方勞務(wù)作業(yè)質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，但工期不順延，并擔(dān)當(dāng)由此導(dǎo)致給甲方造成的相關(guān)損失。八、平安措施管理1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，實行必要的平安措施，消退事故隱患。由于乙方平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方擔(dān)當(dāng)。2、甲方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行平安教化。甲方不得要求乙方違反平安管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方緣由導(dǎo)致的平安事故由甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。3、乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、易燃易爆地段以及臨街交通要道旁邊施工時，施工起先前應(yīng)向甲方提出平安防護(hù)措施，經(jīng)甲方認(rèn)可后實施，防護(hù)措施費由乙方擔(dān)當(dāng)。實施爆破作業(yè)，在放射、毒害環(huán)境中（含存儲、運輸、運用）及運用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應(yīng)在施工前10天以書面形式通知甲方擔(dān)當(dāng)平安防護(hù)措施費用。4、乙方在施工現(xiàn)場內(nèi)運用的平安愛護(hù)用品（如平安帽、平安帶及其他愛護(hù)用品），由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)。5、發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，乙方應(yīng)在第一時間組織搶救，并按有關(guān)規(guī)定馬上上報有關(guān)部門并報告甲方，同時按國家有關(guān)法律、行政法規(guī)對事故進(jìn)行處理。6、乙方和甲方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定處理，費用由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)辦。九、其他1、乙方應(yīng)當(dāng)在接到圖紙后三天內(nèi)，向甲方提交材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)支配；經(jīng)確認(rèn)后，甲方應(yīng)按供應(yīng)支配要求的質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量和供應(yīng)時間等組織貨源并剛好交付；須要卸車的，乙方必需剛好卸車，費用由乙方負(fù)責(zé)。如質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號不符合要求，乙方應(yīng)驗收時提出，甲方負(fù)責(zé)處理。2、乙方應(yīng)妥當(dāng)保管、合理運用甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備。因保管不善發(fā)生丟失、損壞，乙方應(yīng)賠償，并擔(dān)當(dāng)因此造成的工期延誤等發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。3、乙方施工人員必需遵守甲方一切管理制度，發(fā)生喝酒鬧事，打架斗毆，無論誰的理由罰款5000——10000元，情節(jié)嚴(yán)峻者送公安部門處理。4、乙方應(yīng)向甲方交暫定50萬元人民幣保證金。（簽訂本合同時交5萬元，進(jìn)場正式開工交清），到主體驗收前分三次無息返還（即主體七層返還40%，主體15層返還40%，主體驗收返還20%。若乙方未能自進(jìn)場當(dāng)日繳清該剩余的_____萬保證金，保證金不予返還，本合同不予生效，乙方對此無異議）。5、乙方擅自倒賣、變賣或挪用甲方供應(yīng)的材料，就倒賣、變賣或挪用部門的材料，按相應(yīng)價格的200%向甲方交違約金。6、一方違約后，另一方要求違約方接著履行合同時，違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任后仍應(yīng)接著履行合同。7、甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以自行和解或在工程所在地人民法院起訴。8、甲方與乙方協(xié)商一樣，可以解除合同。9、本合同自雙方履行完合同全部義務(wù)，主體驗收符合本合同約定且無質(zhì)量問題后自行終止。10、雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，一方泄密，給對方造成損失的，由泄密方賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。11、本合同自雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理簽字，加蓋公章后生效，本合同具有法律效力。本合同附件與合同正本具有同等法律效力。12、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，可到當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨谩?3、本合同壹式陸份，乙方執(zhí)貳份，甲方肆份。甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）托付代理人：（簽字）托付代理人