住宅買賣合同（推薦4篇）

住宅買賣合同（推薦4篇）

住宅買賣合同第1篇

甲方(出售方)：身份證號(hào):

乙方(購買方)：身份證號(hào):

甲乙雙方在同等自愿的狀況下就乙方購買甲方房屋達(dá)成如下共識(shí)：

一、甲方自愿將位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的房屋出售給乙方并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。乙方同意購買。

二、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣。截止20__年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方確定收到乙方支付的全部房款。

乙方已于如下時(shí)間、方式向甲方如數(shù)支付購房款

1、乙方已于20__年05月19日向甲方支付購房定金(人民幣)伍仟元整(現(xiàn)金)在簽署房屋買賣合同時(shí)已轉(zhuǎn)為購房款。

2、乙方已于20__年05月20日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的銀行，賬號(hào)中轉(zhuǎn)賬購房款(人民幣)

3、剩余房款(人民幣)，乙方已于年月日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到甲方指定的農(nóng)業(yè)銀行，66666賬號(hào)中。

三、乙方購買甲方房產(chǎn)過程中不存在任何違約狀況。

四、甲方保證：

(1)上述房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方，產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議，并自愿出售給乙方。

(2)上訴房產(chǎn)未與任何人簽訂租賃關(guān)系。

(3)上述房產(chǎn)未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押。

(4)上述房產(chǎn)未出售給除乙方外的其他人。

(5)若上述房產(chǎn)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：

身份證號(hào)：

地址：

電話：

年月日

乙方：

身份證號(hào)：

地址：

電話：

年月日

住宅買賣合同第2篇

甲方(出售方)：___

身份證號(hào):______

乙方(購買方)：___

身份證號(hào):______

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一樣達(dá)成如下房屋買賣合同：

一、甲方將其全部坐落于__市__縣林業(yè)局大院內(nèi)(大門正面)的一套房屋出售給乙方，房產(chǎn)證編號(hào)為:(__)房權(quán)證(__)字第____，房屋建筑面積為114平方米。乙方給付甲方購房款人民幣：叁壹拾伍萬元整(￥萬元)。

二、關(guān)于付款方式的約定總房款壹拾伍萬元整(￥萬元)，分兩次付清。首付款貳拾肆萬元整(￥萬元)，由銀行轉(zhuǎn)賬，由乙方轉(zhuǎn)到甲方帳戶上。甲乙雙方在房屋買賣合同上簽字捺印之日起7日內(nèi)，乙方務(wù)必將首付款轉(zhuǎn)入甲方帳戶，雙方的房屋買賣合同即生效。乙方的首付房款確已進(jìn)入甲方賬戶時(shí)，甲方剛好確認(rèn)并向乙方出具首付房款收據(jù)。其次次付款：余款壹拾伍萬元整(￥萬元)，在甲方或乙方通知對(duì)方辦理房產(chǎn)證及其它權(quán)證過戶登記手續(xù)，雙方同時(shí)前往辦證機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)權(quán)及其它權(quán)證正式過戶到乙方名下之日就將剩余壹拾伍萬元整(￥萬元)轉(zhuǎn)帳到甲方帳戶。(以轉(zhuǎn)帳單和收據(jù)為憑證)

甲方或乙方通知對(duì)方辦理過戶手續(xù)時(shí)，對(duì)方不得借故推遲，至遲不得超過五日。

三、關(guān)于房屋交付時(shí)間的約定

甲方收到乙方的首付款時(shí)，即交出房屋鑰匙和房產(chǎn)證以及相關(guān)的證件、材料，該房屋交付乙方運(yùn)用。

四、關(guān)于產(chǎn)權(quán)證及過戶登記費(fèi)用的約定

雙方交易之房屋的過戶登記的全部費(fèi)用(含稅等一切費(fèi)用)由乙方繳納。

五、關(guān)于證件問題的約定：

甲乙雙方不得供應(yīng)虛假的證件。供應(yīng)虛假的身份證或其它虛假證明材料的一方，屬欺詐、違約行為，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任及法律責(zé)任，造成損失的由違約方向受損方擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任，且違約方還應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)的10%。

六、對(duì)其他事項(xiàng)的約定

1、甲方與乙方簽訂房屋買賣合同前，甲方有真實(shí)告知乙方該房屋有無質(zhì)量問題和抵押債務(wù)的義務(wù)。如該房屋交易前產(chǎn)生抵押債務(wù)，甲方應(yīng)解除其抵押債務(wù)后，方可出售給乙方。

2、甲方交付房屋后，應(yīng)幫助乙方辦理水、電等的開通過戶，費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

3、甲方保證乙方購房入住后至房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理妥當(dāng)期間無任何與房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生，這一期間內(nèi)若有與此套房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生，將全部由甲方出面負(fù)責(zé)解決。

4、辦理房產(chǎn)證和過戶手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，甲方賜予主動(dòng)協(xié)作。待房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將不再與此套房屋有任何關(guān)系。

5、乙方在接收房屋后，該房屋如需增加其它費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)。

6、乙方在運(yùn)用房屋期間的一切水、電等其它費(fèi)用，均由乙方擔(dān)當(dāng);該房屋在乙方運(yùn)用之前所產(chǎn)生的一切水、電等費(fèi)用，均由甲方擔(dān)當(dāng)，并剛好付清。

7、乙方在未取得該合同的標(biāo)的物(即房屋)全部權(quán)時(shí)，不得轉(zhuǎn)賣他人，否則雙方簽訂的房屋買賣合同自動(dòng)解除，甲方將收回房屋。

七、關(guān)于違約責(zé)任的約定

甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》是雙方真實(shí)意識(shí)表示，本合同自甲乙雙方在合同上簽字捺印時(shí)生效，即對(duì)雙方產(chǎn)生約束力。雙方應(yīng)本著誠(chéng)懇信用原則，自覺履行合同。如違反合同約定，違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，其損失自負(fù)。

甲方要求解除合同(在乙方?jīng)]違約情形下)或拒不辦理房屋過戶登記手續(xù)(致使合同解除)，甲方須向乙方支付總房?jī)r(jià)10%的違約金，并退還乙方已支付房款。如乙方已裝修，尚須賠償乙方裝修費(fèi)損失。

乙方要求解除合同(在甲方?jīng)]違約情形下)或不支付其次期房款及在未取得房屋全部權(quán)時(shí)再轉(zhuǎn)賣他人，乙方須向甲方支付總房?jī)r(jià)10%的違約金。

合同解除后，甲方自合同解除當(dāng)日退還乙方已付房款，否則，尚應(yīng)擔(dān)當(dāng)延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算(以應(yīng)退金額為基數(shù)，從合同解除之日起算至付清之日止)。

合同解除后，乙方自合同解除當(dāng)日退出房屋，如不搬出，乙方從合同解除之日起向甲方支付租金，租金按當(dāng)時(shí)同地段租金價(jià)格給付。延期支付租金，仍應(yīng)擔(dān)當(dāng)延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算(從應(yīng)付之日起算至付清之日止)。

八、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)以道德、道義、良心、習(xí)俗為衡量標(biāo)準(zhǔn)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向人民法院起訴。

九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。

(本合同一式兩份，雙方各持一份。)

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

住宅買賣合同第3篇

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________、____________________夫婦。

居民身份證號(hào)碼：____________________、______________________。

住址：________________________________________________________。

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________________________________________。

居民身份證號(hào)碼：________________________________________________。

甲乙雙方均屬_______，__________村(___組)村民，就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一樣，并經(jīng)本村村委會(huì)同意達(dá)成以下合同條款：

第一條：房屋的基本狀況

甲方夫婦長(zhǎng)期定居外省，房屋無人居住，現(xiàn)甲方自愿將位于______村___自然村(__組)的房屋院落(_______________)及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關(guān)的宅基土地運(yùn)用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于_________年，房屋為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積________平米，房屋用途為住宅。該宅基地運(yùn)用權(quán)證號(hào)_______________。該院落詳細(xì)位置：東臨________________西鄰_________________南鄰________________北鄰_________________登記長(zhǎng)度為________米寬為_______米面積__________平米

其次條：價(jià)格

甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣(大寫)______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。

第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時(shí)該房屋院落無任何擔(dān)保、抵押、無人租住、運(yùn)用、無欠?說齲?辭迨孿鈑杉追匠械H?吭鶉巍?

第四條：乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方有權(quán)追究違約利息，逾期超過一個(gè)月即視為乙方不履行合同，屆時(shí)甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。

第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責(zé)任

除人力不行抗拒等特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方運(yùn)用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)向甲方追究違約利息，逾期一個(gè)月則視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。

第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地運(yùn)用權(quán)。并已取得全部共有人的一樣同意，若因產(chǎn)權(quán)、運(yùn)用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)緣由導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)用，甲方情愿賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造、建立、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

合同生效后甲方有無條件協(xié)作乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)。如因政府緣由暫無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方需把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方擔(dān)當(dāng)接受。

第七條：本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意由_x村民委員會(huì)仲裁。

第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。

第九條：本合同共2頁，一式三份，甲乙雙方各一份，村委會(huì)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：_________、__________乙方(簽章)：_____________________

住宅買賣合同范文3篇相關(guān)住宅買賣合同第4篇

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

居民身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話：

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

居民身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的原則，就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一樣，并經(jīng)房屋宅基地全部權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本狀況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號(hào)_____樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的運(yùn)用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋詳細(xì)狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于_____年，房屋結(jié)構(gòu)為__________結(jié)構(gòu)，層高為_____層，建筑層數(shù)地上_____層，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米)。

其次條價(jià)格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算，每套單價(jià)__________元/平方米，總價(jià)款為人民幣，大寫____________________，即人民幣小寫__________元。

第三條付款方式及期限

1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款(人民幣_(tái)_________元)，由銀行干脆劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方供應(yīng)指定賬號(hào)錯(cuò)誤等緣由造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部擔(dān)當(dāng)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。

2、其他付款方式：________________________________________。

第四條交付期限

甲方應(yīng)于購房款到賬之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負(fù)責(zé)收租。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，根據(jù)逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運(yùn)用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍懲罰賠償違約金，合同接著履行。

第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰，并已經(jīng)取得全部共有人的一樣同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方全部。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及全部權(quán)。

第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方