重慶度假村項目定位及推廣傳播策劃方案圖文并茂

xx度假村項目策劃方案yuanshun、

第一次，我們僅針對本項目及項目現(xiàn)場做了考察，大致談了各自的個人觀點，這僅是雙方的第一次碰撞。此次，我們將在上次的基礎(chǔ)上，對本案的重點就市場、項目及客群做了分析，并提出本案的定位及推廣核心和案名推廣主題。內(nèi)容提要

對xx度假村品牌的理解項目再認(rèn)識廣告推廣核心及案名廣告主題品牌傳播策略

1。品牌傳播策略

2。我們使用的戰(zhàn)略

3。推廣策略闡述階段性推廣策略建議目錄對xx度假村品牌的理解１、“休閑度假村”，新型的商業(yè)地產(chǎn)；２、著名開發(fā)商投巨資傾力打造；３、國際知名設(shè)計師最新設(shè)計；４、專業(yè)管理公司強勢入住管理；５、好名字，成功的開始；

背景：2008年xx度假村成立之初，第一個以自然叢林為依托的集休閑、娛樂、美食、度假為一體度假村初具規(guī)模，并將初次接待九方賓客。2009年xx度假村休閑旅游地產(chǎn)面市，掀起重慶休閑旅游地產(chǎn)的新篇章2010年xx 度假村全面竣工，開創(chuàng)建設(shè)具有國際水準(zhǔn)的休閑旅游地產(chǎn)，為重慶休閑旅游地產(chǎn)樹立了新的里程碑。

作為房地產(chǎn)開發(fā)的集團(tuán)背景，xx度假村自己培育休閑旅游資源，然后開發(fā)地產(chǎn)，以休閑旅游帶動地產(chǎn)增值，形成自有的、相對獨立的休閑旅游文化地產(chǎn)開發(fā)模式，成功開創(chuàng)xx度假村休閑旅游地產(chǎn)品牌形象。xx度假村品牌的開創(chuàng)xx度假村的商業(yè)模式人造休閑旅游+地產(chǎn)開發(fā)以休閑旅游為龍頭的地產(chǎn)開發(fā)模式——休閑旅游地產(chǎn)的四大開發(fā)模型主題度假村或景區(qū)住宅

有明確的主題（如高爾夫、公園等）。周邊環(huán)境優(yōu)美，有休閑旅游價值。距商業(yè)中心區(qū)不超過３０分鐘的車程，交通工具多。配套設(shè)施：齊全、完善，教育／醫(yī)院／購物／商務(wù)中心／通信／游樂／綠化等。重慶的海藍(lán)云天、歌樂山，晉云山，鐵山坪和南山等處都有這類房地產(chǎn)項目這類在景區(qū)開發(fā)的休閑旅游房地產(chǎn)項目事實上已造成對休閑旅游和環(huán)境資源不可修復(fù)的破壞。

第二居所模型人均ＧＤＰ超過5000美元，客群有休閑度假時間，汽車擁有率高。離市中心遠(yuǎn)，國際性的度假區(qū)，距機(jī)場不超過１小時車程。自然景觀優(yōu)美，開發(fā)的時鄉(xiāng)野情調(diào)的別墅。如：海藍(lán)云天

大多數(shù)人外出休閑旅游仍是依靠“五一、“十一等國家法定假日，這樣無法從時間上解決人們休閑旅游過于集中的問題。另外，在每個節(jié)假日都有能力出去休閑旅游的群體也并不多。

度假村開發(fā)模式年收入２－－３萬美元，有一定假期，購買目的休閑／投資／度假等，注重自然環(huán)境優(yōu)良遠(yuǎn)離城市，異地客戶能乘飛機(jī)能方便到達(dá)。重慶的海藍(lán)云天度假村投資者出賣使用權(quán)換取所有權(quán)的方式實際承擔(dān)了很大的經(jīng)營風(fēng)險，而開發(fā)商通過引入現(xiàn)代經(jīng)營方式吸引投資者的資金，可以盡快收回開發(fā)投資，同時把后續(xù)經(jīng)營的風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給小業(yè)主或物業(yè)管理公司，對酒店業(yè)者和房地產(chǎn)開發(fā)商來說，也就成了盤活不良休閑旅游休閑或資金積壓的救命稻草。

商務(wù)度假模型風(fēng)景資源，清幽，距商業(yè)中心區(qū)不超過２小時車程；要求有專業(yè)化管理服務(wù)團(tuán)體，完善的商務(wù)設(shè)施；豐富的休閑設(shè)施；統(tǒng)景的溫泉度假酒店含谷的天賜溫泉度假村以及產(chǎn)權(quán)式的海藍(lán)云天酒店等

經(jīng)營成本高度假休閑旅游配套休閑旅游房地產(chǎn)孕育期2007-2008豐富期2009-2010增值期2010以后孕育期休閑旅游設(shè)施的主開發(fā)期是土地和區(qū)域的培育期，通過休閑旅游吸引眼球，為區(qū)域創(chuàng)造知名度和美譽度代表樓盤：天賜溫泉海藍(lán)云天

豐富期是配套設(shè)施建設(shè)的重點時期，通過多種生活、文化、娛樂配套設(shè)施，在休閑旅游之外，注入其他多元化元素，使項目優(yōu)勢不僅局限在休閑旅游區(qū)。代表項目：天賜溫泉海藍(lán)云天增值期是住宅開發(fā)的重點時期，在這個階段，可以充分利用休閑旅游創(chuàng)下的美育度和配套優(yōu)勢，最大化實現(xiàn)土地價值。代表樓盤：天賜溫泉海藍(lán)云天以l旅游地產(chǎn)xx度假村為例xx度假村三段式開發(fā)模式

以休閑旅游和度假為先導(dǎo)的總體策略重視配套設(shè)施的完善成熟的休閑旅游地產(chǎn)運作體系

循序漸進(jìn)的開發(fā)思路，將休閑旅游項目做大做強的指導(dǎo)思想。最終打造中國休閑旅游地產(chǎn)的龍頭品牌。強大的品牌美譽又為xx度假村的后續(xù)開發(fā)奠定了堅實的品牌基礎(chǔ)。

xx度假村品牌的本質(zhì)：就在于休閑旅游和房地產(chǎn)，它不是獨立的，而是將度假、環(huán)境、休閑旅游和娛樂綜合起來建成一個完整的度假村，才構(gòu)成了。xx度假村品牌價值探求1、依托成功的休閑旅游項目，休閑旅游項目也是地產(chǎn)文化價值的體現(xiàn)。如海藍(lán)云天的成功，使休閑旅游地產(chǎn)作為一個區(qū)域整體，美譽度和凝聚度都憑此有了很大的提升。2、特色配套是休閑旅游地產(chǎn)升值的首要條件。在買方市場，消費者越來越強調(diào)度假村的文化氛圍和度假村生活體驗，在發(fā)展商們提供的產(chǎn)品同質(zhì)化的時代，度假村文化和完善的配套將是打拼項目品質(zhì)的重頭戲。xx度假村品牌的成功之處xx度假村的品牌價值體現(xiàn)１、在本項目周邊的一些休閑別墅的銷售平均價:4000--8000元／平米。２、“休閑度假”的形成，促進(jìn)了別墅地產(chǎn)的繁榮。象xx度假村等以休閑度假為主的地產(chǎn)項目，因為受到政府規(guī)劃的引導(dǎo)，越來越被大眾所接受。

３、直轄后的新重慶，面積8。24萬平方公里，2002年末人口3100萬，2002年全市國內(nèi)生產(chǎn)總值1917億。重慶市轄渝中區(qū)等14個區(qū)，永川市等4個縣級市，銅梁縣等22個縣、自治縣，共40個縣、自治縣，市等。４、2004年重慶GDP增長12%，2005年重慶GDP首次突破3000億大關(guān)2006年重慶GDP增速也達(dá)11%以上，重慶居民收入大幅增長。xx地產(chǎn)項目再清晰SWOT分析1、xx度假村品牌做后盾。重慶市唯一森林休閑旅游主題度假村。市場稀缺性不言而喻。2、地理位置優(yōu)越，交通便捷。市政公路、內(nèi)環(huán)高速及修建中的隧道，發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，直接輻射市區(qū)及周邊地區(qū)。同時拉近與CBD、兩廣商圈的距離，也拉近本案與CBD100萬中高層消費人群的距離。3、與江南風(fēng)情為格調(diào)，充分容入現(xiàn)代都市時尚氛圍、文化藝術(shù)氣息、綠色生態(tài)環(huán)境等，使之成為相互融合的主題公園一體。4、中國古典建筑風(fēng)格的度假村。２。５萬平米中國江南風(fēng)情的度假村，不僅成為重慶市民休閑度假的理想去所，而且也是豐富企業(yè)文化的最佳選擇場所。

項目優(yōu)勢：5、組團(tuán)開發(fā)，極好的體現(xiàn)融合親切的度假氛圍。6、5000萬的投入，打造完善的休閑度假生活和提高生活品質(zhì)。7、蔥蔥郁郁的南山，天然的森林資源，成為xx度假村的屏風(fēng)和空氣凈化器。8、純江南風(fēng)情建筑和現(xiàn)代建筑相結(jié)合，使度假村整體形象柔和、整齊，又顯出中國的古典美麗。項目本身的特色不明顯1、本項目目前所處地段，基本上沒有多少人氣，有點陌生。2、本項目以休閑、休閑旅游、度假為主，但離南山公園較遠(yuǎn)，可利用不大。３、本項目周邊生活配套設(shè)施少。

項目劣勢：

１、人文、自然景觀兼?zhèn)洌蓍e旅游資源豐富，休閑旅游地產(chǎn)正在醞釀。重慶休閑旅游資源豐富，都是歷史人文資源和休閑旅游勝地，每年吸收了大量中外游客前來觀光休閑旅游、休閑度假。２、多以自然、人文景觀為依托，以觀光休閑旅游為目的。觀光休閑旅游，走走看看，完全以觀光為主，甚是疲勞，難怪人們會有“出門旅游不如在家睡大覺”的感嘆。３、市區(qū)休閑旅游景點的地產(chǎn)不是真正的休閑旅游地產(chǎn)。市區(qū)內(nèi)各大公園，如花卉公園、動物園、海棠煙雨公園等，這些公園就其概念充其量只能是休閑觀景，不能以休閑旅游地產(chǎn)定位。休閑旅游和休閑是兩種不同范疇的定義，休閑度假不是休閑旅游，也不是睡覺，而是更具參與性。4、休閑旅游景點的地產(chǎn)也不是真正的休閑旅游地產(chǎn)。

各個地方各大休閑旅游景點，一到五一節(jié)、十一國慶節(jié)、春節(jié)等，這些休閑旅游景點生意火爆，簡直是人滿為患。平常就鶴立門庭。但這些所謂的休閑旅游景點，其概念充其量只能是休閑旅游觀景，不能以休閑度假定位。休閑旅游觀景和休閑度假是兩種不同范疇的定義，休閑度假更具參與性和舒適性。市場機(jī)會5、xx度假村才是真正的休閑旅游地產(chǎn)。

xx度假村地處重慶南山山脈中（重慶南山乃重慶的肺葉）自然資源豐富，空氣清新，視野寬闊，再加上人造景觀，小橋流水，角樓鳳庭，好一派江南風(fēng)情。以中國民族娛樂活動為主，更加注重人們的參與性，讓人們娛教娛樂。６、重慶東南部地區(qū)發(fā)展空間還很大。

目前重慶城市發(fā)展空間非常有限，已經(jīng)向東、南、西、北等四個方向向外突圍。西北方地勢平坦，沒有什么自然景觀資源，東南方向南山山脈延綿延長，非常適合人度假。而且，東南部有內(nèi)環(huán)高速和朝長高速，距解放碑CBD僅１５分鐘車程，火車站１５分鐘車程，飛機(jī)場２５分鐘車程。６、政府對休閑旅游事業(yè)及休閑旅游地產(chǎn)的支持?，F(xiàn)在全國各地政府都大力支持休閑旅游事業(yè)，特別是休閑旅游地產(chǎn)，因為休閑旅游不僅是解決休閑旅游問題，而是為地產(chǎn)發(fā)展找到了一個新的發(fā)展方向。也為政府解決了集中休閑旅游的老大難問題。同時又為人們提供了一種新型的休閑度假方式。重慶歷史文化休閑旅游資源和自然休閑旅游資源豐富，對休閑旅游度假村將會形成的人氣制約，也直接影響到與休閑旅游度假村相依托的休閑旅游地產(chǎn)的市場發(fā)展。重慶既是一個休閑旅游的客源地，也是一個集散地，很多游客因公務(wù)來渝都不止一次，再加上重慶本地的客源，如果開發(fā)成功，xx度假村將會再次火爆重慶。重慶是一座歷史古城，紅色休閑旅游資源經(jīng)久不衰；重慶屬于丘陵地帶，自然資源也很豐富，綠色休閑旅游正成為一種世界休閑旅游趨勢。外地游客到北京必看故宮、長城、頤和園這樣的景點；到重慶必游三峽等以自然景觀為主題的景點休閑旅游，現(xiàn)如今這些經(jīng)典已經(jīng)不溫不火。市場障礙抓住市場機(jī)會，跨越市場障礙，充分展現(xiàn)優(yōu)勢，弱化項目劣勢。總結(jié)分析對策一：1、做有特色的度假村，以休閑度 假為宗旨，以娛樂活動（指中國５６個少數(shù)民族活動為主，現(xiàn)代休閑娛樂活動為輔）為主導(dǎo)，以健康生活為目的，逐步提升其美譽度，從而帶動地產(chǎn)發(fā)展。背景：1、自從20世紀(jì)90年代重慶第一代以度假為主題的代表項目“海藍(lán)云天”誕生以來，重慶各個地方都在嘗試以休閑旅游地產(chǎn)替代單純的休閑旅游和單純的地產(chǎn)，但其模式幾乎都是拷貝海藍(lán)云天，局限在模仿，千篇一律，鮮有突破。隨著去年國家建設(shè)部堅決制止房地產(chǎn)以任何形式的返租進(jìn)行銷售。重慶“龍環(huán)農(nóng)貿(mào)超市”的倒閉、停業(yè)，國內(nèi)關(guān)于產(chǎn)權(quán)式返租的房地產(chǎn)越發(fā)變得脆弱起來，因為業(yè)主的權(quán)利沒有得到最大的保護(hù)。2、和重慶歷史文化休閑旅游資源的抗衡。具體體現(xiàn)：策略：森林公克園無疑吃是本案蠶最大的傍賣點，稱但面對仁重慶現(xiàn)珠有xx經(jīng)營慘淡在的現(xiàn)象，骨本案的主添題－－森療林公元必義須有獨特窗的內(nèi)容立爺足。即：要雪有FOLK賭LORE堪SP薦ORTFOLK流LORE即 民盞間風(fēng)俗活毀動，56個民族，節(jié)大家齊狂曲歡。SPOR敢T即如全民絕休閑健身膠，倡導(dǎo)綠期色健康運凳動。理由：1、重慶尚推無一家主仆題公 園膽的FOL桶KLO薪RE做的如此艙完美。2、FOLK騙LORE正是xx度假村圓休閑旅荒游的強遭項及最雹不易被聰模仿的馬特色。3、SPOR暈T引導(dǎo)全民溪綠色健康粗運動，引責(zé)領(lǐng)休閑旅攀游度假時假尚。瑜珈恐雪景預(yù)婚金禮核心利益男點發(fā)散xx度假村的燈休閑旅游藥地產(chǎn)重慶xx度假村，綠附近有南疫山公園、冒老君洞，齡真武山，賭南山泉水螞雞一條街賄，一棵樹深觀景臺，乞黃山國民任黨遺址。均白天可以守看到欣賞xx的壯麗燦景觀，免早晨可辜以深深鬼呼吸大漠自然的階新鮮空瓣氣！晚場上欣賞宿山城夜能景的魅斗力以及座迷人的推煙花！免和朋友柴去泡吧妹、泡溫他泉…。xx度假村假休閑旅距游的品框牌個性沾體現(xiàn)為踩：動感食，多姿內(nèi)多彩，素活力熱慌情的休猶閑旅游冷文化。大自然筐水車懷王沾子與公主晚宴活動杠活動廣翁場口美麗描夜景對策二蒸：1、突出碑休閑旅血游、度慰假健身砌的文化排概念，忽將休閑渴旅游、乖度假、豬休閑、合健身等品融為一程體。背景：1、人們在趨解決溫飽染問題后，躬越來越講戒究休閑、冷娛樂、健繁康長壽。2、現(xiàn)在民的人們耕對休閑缺旅游的偵要求已樓不局限逗簡簡單腸單的觀傲景，而拋是更加喬注重休貢閑、健離身。3、本案的渴休閑旅游急地產(chǎn)定位。1、度假村兩的命名應(yīng)可和森林相植聯(lián)系。2、休閑旅南游概念的挨包裝。包販括增加園悄林的觀光若性。3、江南風(fēng)朗情小鎮(zhèn)的栽開放化。唇將FOLK燙LORE、SPO糟RE作為本案鎖第二大賣縣點進(jìn)行獨斷立包裝，夾推廣。形攀成有休閑績旅游價值平的特色景共點。目的暈是提升度陪假村度假皇的附加價建值，成為褲人氣旺盛既的熱點度邪假村，吸扔引投資客宅、經(jīng)營者畝的關(guān)注。證最終，成束為除xx外，第九腰個景點。級未來成為偽業(yè)主和重飽慶其他地猴區(qū)人群喜聰愛的休閑睜場所。4、營造有貿(mào)度假主題缸的人居環(huán)么境。做足休閑險旅游文化賄，就是做家不同與周落邊項目的硬特色項目寸。加之，宴本案完善返的功能配驗套。業(yè)主沉更能體會艱到輕松、壇快樂的度龜假氛圍。策略：1、在重裕慶建立xx度假村俗品牌的勝一席之足地是必抽然的。重慶作炒為直轄夢市，不奶只是中漢國的，知更是世摔界的。礦全球已老有30家跨國公蹦司總部設(shè)館在重慶。石重慶國際折化大都市灣形象已經(jīng)局確立。2、xx度假村打氏開休閑旅妻游市場的舞關(guān)鍵。作為一尸家房地會產(chǎn)公司疼，在旅杏游界的連根本談敵不上什巡壽么品牌駝知名度仁和美譽船度。因芳此，xx度假村告的開發(fā)床，將休較閑旅游錫與地產(chǎn)啦結(jié)合，菠將是xx度假村身品牌打組開休閑蔑旅游市盜場的敲強門磚，局也是xx度假村選通過重坦慶國際枯化大都輛市的窗鐘口，向本全國乃召至整個剃亞洲建趁立品牌跟形象的躺契機(jī)。重慶xx度假村的剖意義xx—xx定位：現(xiàn)代都鮮市娛樂高氛圍的倘休閑旅務(wù)游度假謙村命名：瑪雅部修落煮螞蟻王袍國翅愛琴海淡亞配特蘭蒂搖斯居峽灣陳森林兵室內(nèi)冶雨林主題：綠色生態(tài)+游樂從xx的定位上糟看，非常帥接近重慶駝的海藍(lán)云市天，可以傍看出xx度假村借瞇鑒重慶休說閑旅游項銅目開發(fā)經(jīng)扁驗的指導(dǎo)倉思路。項目定位從以上昌對重慶xx度假村的渾重大意義悲，xx度假村稠的品牌擴(kuò)個性分醋析，以章及重慶傾休閑旅撫游的定偵位，我宮們給本砌案的定災(zāi)位是：市場定村位中國重慶鉤休閑、休險閑旅游、榆度假、娛追樂典范形象定逐位活力四憐射，精廁彩紛呈批的健康軋生活推廣核武心核心基礎(chǔ)慢支撐xx度假村狡休閑旅菠游地產(chǎn)衡的商業(yè)隱模式。本案和遇休閑旅云游度假躁是一體迫的，是石其第九蜂景點。本案價值賀的增值空逢間。目標(biāo)客群酷內(nèi)心對休福閑旅游度親假的需求賠。通過前斯面分析龜，我們喪得到的訴提示（癥一）其一：核備心利益點?。ㄐ蓍e、腸休閑旅游婚、度假、稱健身）的隸概念放大缺。其二：子提升xx度假村品灑牌的精神劍內(nèi)涵。其三：創(chuàng)筆造重慶休像閑旅游地職產(chǎn)的代表饑。核心概念俯的形成必伙然滿足三夕方面要求通過前面井分析，我貫們得到的速提示（二陣）推廣核心紡導(dǎo)向重慶xx度假村不突是簡單的怕品牌復(fù)制綁，而是符扮合本土屬龍性的品牌烏提煉和升吧華。多元VS樂園多元——投資價剃值。（篇市區(qū)內(nèi)捏唯一休哀閑旅游成地產(chǎn)）樂園——度假價曾值。（君園林、潛規(guī)劃、旨配套、些交通、抄周邊環(huán)富境）區(qū)位重慶南山綢，森林度掘假高速生怪活指數(shù)。1平方公乘里現(xiàn)代己森林生索態(tài)公園曬，500畝度假村寬，快樂指烈數(shù)第一。齊全配套刪，商業(yè)街菊，無憂指拌數(shù)第一。江南風(fēng)念情建筑物，大間莫距，大哈空間（縣大三居隸）無壓扔力指數(shù)通，休閑嬌度假指缸數(shù)第一唉。規(guī)劃建筑核心重慶第一嗎休閑度假圍生態(tài)度假疤村Par孫k+H只igh場景產(chǎn)品特末質(zhì)指標(biāo)生活方駁式內(nèi)涵指向生活態(tài)蘋度物理精神感受推廣概念:生活任原本精律彩SLO膏GAN營造愉悅悠、輕松、園便捷、永孟遠(yuǎn)活力的蜘不同凡響抖的度假狀沉態(tài)，體現(xiàn)救本案休閑辰旅游文化嗽的基點。關(guān)鍵詞痛：原本——1。本來另的；2。原稿、忽底本；3。初刻本疑、原書。原本：強幣調(diào)了本項先目對休閑耽旅游文化畜度假村的“原創(chuàng)”精神以瞎及度假匆者本來淋就該享鳴有精彩獨生活的作基本原本——重慶第教一休閑劫旅游文羅化度假津村。核心重慶第喇一休閑款旅游文化生態(tài)孟度假村Par惜k+H債igh生活原本約精彩(SL吐OGA秒N)n推廣核精心闡釋廣一Park先+hig禮h是連接功本案推宰廣核心胃和推廣藏主題的漆紐帶，正是本案賄和目標(biāo)夏客群溝披通的方紗式。重慶第環(huán)一休閑額旅游文化生態(tài)酒度假村消費者頭得到的并利益？感受到吃的心理飯滿足？度假和投強資價值生活原屑本精彩物理滿及足心理滿足強勢賣點菠支撐xx度假村由休閑旅懷游地產(chǎn)擇成熟的蘇品牌價仆值。投入500滴0萬打造粱重慶第糊九大休糧閑旅游電景點。純江南壩風(fēng)情格櫻調(diào)度假飼村近CBD，南坪、概解放碑、膀楊家坪、戲江北等地賴，離目標(biāo)偵客群工作副地近。周邊區(qū)筍域環(huán)境沫（南山嚼公園、該老君洞團(tuán)、真武在山）自孔然人文裕環(huán)境優(yōu)張越。xx度假村弊注重功斬能配套聽和度假迷人性化纖。戶型設(shè)計:獨立別墅霉、雙拼別喇墅、疊加地別墅、空襲中洋房、軌水上洋房侮，通透、職通風(fēng)。推廣主題首闡述重慶第妄一休閑酷旅游文化生耀態(tài)度假沿村休閑旅陷游概念+文化內(nèi)棋涵+度假價值融合推廣主誦題重慶第一網(wǎng)休閑旅游文化生態(tài)質(zhì)度假村理由：xx度假村益休閑旅峽游+地產(chǎn)的勿特色開嘆發(fā)模式核心利益咳點為xx休閑旅阿游與歡朵樂公園棒一體，翻是其第熔九景點流。生活競原本精們彩主題1：休閑瞞旅游概桃念1、xx，歡樂家周邊農(nóng)奮家樂也究將森林符公園列闖為其主例要賣點脆。本案燃在推森稱林公園棚的時候濁，要強尋調(diào)休閑鏈旅游和xx是一體糕的。體去現(xiàn)xx為業(yè)主產(chǎn)帶來的疲精彩紛感呈的生棉活形態(tài)僻。內(nèi)容分解算：2、休閑姜旅游概拆念A(yù)：體現(xiàn)xx度假村“在森林資里建造桶家園”的地產(chǎn)開圖發(fā)理念---塑--返樸歸鞏真 ，兆回歸叢留林生活愛。通過軟性端炒做潛移因默化的推添廣，在重肢慶建立xx度假村良灘好的口碑鄉(xiāng)豐形象。B：暢游江拴南風(fēng)情度吊假村目的：袋休閑旅然游概念借放大，武不僅是窯度假村慚內(nèi)的配吐套商業(yè)筆。而是巷作為本血案第九荷景區(qū)出燒現(xiàn)。吸三引終端恥消費者巾。人流忠量的保外證是帶松動經(jīng)營留者和投詠資客關(guān)吃注和購捏買的關(guān)培鍵。主題定位吃：純正江此南風(fēng)情規(guī)劃設(shè)既想：命名：中百國江南著典名風(fēng)情度泊假村業(yè)態(tài)規(guī)雷劃建議攪：效仿輪江南古冶典建筑啤酒坊特色小激吃廟氧吧蔭道天然溫泉風(fēng)味餐廳拓展訓(xùn)丸練裝修建詞議：瑪雅部落構(gòu)空中閣樓寄眺望臺C：大家的密公園，我貝的家園xx園林的局特色包玩裝講究頃園林綠胸化，將任不同的臘組團(tuán)園豬林分別夕用和xx類似的嚼概念命把名——如：綠捧野仙蹤脫。突出秀度假村叮和xx一體的倆統(tǒng)一風(fēng)桂格規(guī)模然化休閑逃旅游地辮產(chǎn)概念犁。以人居環(huán)腦境的浪漫枝化、多元脈化，體現(xiàn)播花園中生換活的度假考感受。主題2：文化內(nèi)揚涵生活原珠本精彩休閑旅游郵文化2個層面冤：1、產(chǎn)品宋特質(zhì)：——物理端“見證重慶軍第一休閑擠旅游文化垃主題度假群村”傳達(dá)：xx+純正江括南風(fēng)情許小鎮(zhèn)+度假村2、生活方唐式：——精神端“非同凡與響的度狀假”傳達(dá)：假餐日度假感伐受+體驗民族天風(fēng)情主題3：產(chǎn)品村價值生活過原本精權(quán)彩升值空間體現(xiàn)星：1、交通環(huán)編境內(nèi)環(huán)高速省，、朝長天高速2、據(jù)《重慶CBD商業(yè)發(fā)浮展規(guī)劃(20標(biāo)00-兵201穴0)》預(yù)測，CBD區(qū)域的消香費人群約有50萬。其鈴中，年油輕時尚豬的商務(wù)慌白領(lǐng)約25萬到30萬，CBD常駐財休富階層及涉外人該士約各有5.5萬，商伐務(wù)旅行勒人群約1.7萬，文尤化休閑籮人群約1萬至2萬，觀光準(zhǔn)人群在4萬至8萬左右欠。3、依托幟重慶東僻南部唯物一大型xx4、完善洪的功能腔配套5、純江南凍風(fēng)情小鎮(zhèn)6、重慶東碼南部的發(fā)囑展空間大丈過西部和俘北部xx度假村品偏牌的價值房屋價值飄的上升空廣間最終本既案的增艙值體現(xiàn)市在：案名闡釋拖及廣告表憑現(xiàn)案名建議(一)詮釋：由“公園”即本案2。5萬平米xx引申而壞出“公元”。從公床園到公遷元，一愁則強調(diào)形了休閑圖旅游文孫化度假喝村的新后度假時吩代的到貫來，二落則回避啦了市場溫上諸多“某某公園”的雷同視。本案烈名的亮對點是在“聯(lián)合”，旅游咐與地產(chǎn)離的聯(lián)合嘗，CBD與休閑旅受游文化的爸聯(lián)合，度勵假者與觀率光者的聯(lián)浪合等等活便力四射，梨激情互動謙的特點。xx度假村·聯(lián)合公元案名建議(二)xx度假村·oa半sis闡釋：英文OASI從S的本意為“綠洲”，也是役當(dāng)今英子國最走呀紅的樂目隊名。寄單純的附英文名信有很強盲的關(guān)注堅率與印蘇象度，袋能從普鬧通中文芬案名中簡跳出。桐本意“綠洲”與重慶xx度假村高咳達(dá)100眼%的綠化率志完美地契仇合，新穎陶時尚且傳牌播賣點，京打響知名友度。n廣告?zhèn)髻R達(dá)的項斜目品牌盤形象：健康櫻快樂話輕松n廣告調(diào)穴性：大氣磅礴里活力伶四散話精彩紛速呈生慶活化n廣告?zhèn)鞑ソ樱洪_放駐廣博xx度假村曾品牌整合傳該播關(guān)于品場牌傳播竭的思考準(zhǔn)：我們?nèi)绫藓握J(rèn)識勻自己，他人如令何評價總我們，以及我愛們希望壓他人如屢何評價痰自己。重慶xx度假村槽品牌傳播策帽略項目xx高板臨街享可看到對偵面公園景施觀配套齊全意大利風(fēng)娘情商業(yè)街姿態(tài)xx度假村休認(rèn)閑旅游地幸產(chǎn)品牌在重慶的遣價值演繹和重慶第背二大xx一體最人性的刪精神度假凝地可以讓問心情盛蒜開的地膨方快樂、視健康、漠活力四細(xì)射休閑旅銷游文化精神我們?nèi)绾握J(rèn)識自己他人如何評價我們我們希望他人如何評價自己重慶xx度假村品污牌解讀重慶第冶一休閑址旅游文化生態(tài)片度假村建筑+姿態(tài)+精神=品牌精安神價值委核心產(chǎn)品定洽位消費定小位價值定期位品牌整嬸合高知背景的社會中堅

突破重慶概念障礙PARK+HIGH

獲取廣告認(rèn)同品牌價值：重慶第一休閑旅游文化生態(tài)度假村品牌印象:生活原本精彩明確傳播方向中國南方地區(qū)城市休閑旅游文化度假典范高度的產(chǎn)品認(rèn)同品牌整悠合傳播釘解決方換案我們磁使?jié)嵊玫淖膽?zhàn)熄略全國傳播戰(zhàn)略品牌服拜務(wù)戰(zhàn)略業(yè)主溝通戰(zhàn)略整合營店銷具戰(zhàn)略新聞新聞全國傳哲播戰(zhàn)略重慶貴陽成都武漢以休閑旅掠游項目牽讓頭帶動地產(chǎn)代知名度地產(chǎn)項祥目價值玻提升全國休閑鉗旅游地產(chǎn)疊熱點公關(guān)重慶重慶目苦的模型服務(wù)戰(zhàn)略替模型把握真實瞬間難以模冠仿的優(yōu)勢降低體戒力或精神成本忠誠計劃市場保溫價值(精神VS物理)溝通互動營銷服務(wù)戰(zhàn)詞略模型消費者溝盾通模型問題/障礙對策/姿態(tài)措施/方法目的旅游市拘場大發(fā)牙展小市場，并嫁且對于茄新概念項目兼認(rèn)識不葉夠景點多，仿買家難以辨別刑信息對未來膽生活形虎態(tài)的關(guān)注自我保護(hù)刺意識信息提供善意溝通開放展示相互了解價值展示售前服務(wù)售中服務(wù)售后服務(wù)現(xiàn)場營銷生活形態(tài)價值溝通信心價值認(rèn)同成交操作技超巧本案由宋于時間軍跨度較肉長，消蔽費者對薄于項目程的關(guān)注杯度不能掘高度集訪中，我日們應(yīng)該雷采取以傅下策略爽：本案強勢感賣點推廣xx度假村隊品牌價綠值核心對于項填目可感宣知性的相擺關(guān)描述點xx度假村休輸閑旅游地早產(chǎn)品牌價值重慶第一舞休閑旅游董文化生態(tài)雖度假村隱線主線線面營造社耐會關(guān)注琴，輻射廣大受女眾；進(jìn)行整詢合營銷到傳播全方位翼推動項沸目市場營題銷目標(biāo)廣告/公關(guān)的繩角色想購買住狀宅的潛在目標(biāo)醋客群產(chǎn)生認(rèn)產(chǎn)知傳播獨有葛的核心價牧值提醒，蝕修正態(tài)該度促進(jìn)購曉買決策已經(jīng)購買設(shè)的客戶增強態(tài)度芳，與附加值/品牌內(nèi)絹涵影響口已碑傳播耀力進(jìn)攻防守維護(hù)業(yè)駱主“xx度假村連”品牌訊忠誠度胸，維持粘市場份愁額建立“xx度假村”品牌忠誠例度，促進(jìn)副市場份額整合營銷昏戰(zhàn)略三大陣悲營形象整悅合VI系統(tǒng)廣告推廣公關(guān)推姑廣形象整合VI系統(tǒng)1、設(shè)計本臘案的LOGO及輔助圖肢形，強調(diào)解和xx度假村登品牌的棗關(guān)聯(lián)。2、VI應(yīng)用部潑分：證件類/文具類交通用天具類招牌標(biāo)識類宣傳品紀(jì)念物/禮品服裝/吉祥物/銷售道牧具。廣告推廣1、推廣目甲標(biāo)引進(jìn)xx度假村睡品牌，骨讓重慶圣了解xx度假村品炸牌，產(chǎn)生xx度假村震的品牌即偏好，梢以強大享的品牌減效應(yīng)，與吸引目進(jìn)標(biāo)客群淚對本案撕的偏好議，最終黨購買。2、推廣坐策略核傾心品牌郊品質(zhì)+品位■借助xx度假村的捕品牌優(yōu)勢融，在消費指者心理上脅建立品牌系觀念，借件此增加項巡壽目美譽度拍和可信賴煩度，提高墨項目在業(yè)航界的地位揀，為項目標(biāo)的經(jīng)營管蔬理打下良刑好的基礎(chǔ)疲?！鲈谖鼋㈨椂淠科放拼嬗^念后蕩，立即棟回歸項季目本身束，著重摸以實點乳作為宣惕傳的中具心，突勢出項目乳本質(zhì)的劈燕賣點細(xì)騾節(jié)（如止：是xx的第九景蓬、xx度假村略注重配但套建設(shè)兄、娛樂敵活動、樓體及局戶型優(yōu)畢勢、增園值潛力疲等消費赤者關(guān)心言的問題毒），提浩高項目濾品質(zhì)，州形成大敵牌企業(yè)括精心打蓋造、品烤牌項目村品質(zhì)高熱的口碑右。同時滔，推出稈目標(biāo)客盡群的品霸味，以“PARK擴(kuò)+HIG比I的生活見態(tài)度”的感性繪訴求直叉達(dá)客群繡的內(nèi)心疾對生活嚷品位的曉需求。3、策略辟核心論君證推品牌■附近有很勢多的農(nóng)家旦樂，面臨缸其客戶分線流的威脅刷?！鰔x度假村厭的品牌制認(rèn)知度煌在重慶尾尚未建濃立；項姐目雖有辜森林公鏟園和江悄南風(fēng)情某等優(yōu)勢時，但相牛對比較勁建設(shè)周求期長的劍現(xiàn)實，齡對當(dāng)前攻消費者炕的吸引忠不夠，深很難在突對目標(biāo)普客群造尋成很大辣的吸引河力。具遼一些權(quán)縱威性的飄旅游公將司做了愉相關(guān)統(tǒng)穴計。他軌們在旅媽游消費淚這方面酷，一般寺就是選緒擇周邊治景點。儀因此從xx度假村杰的品牌倘優(yōu)勢出撐發(fā)，增遇強其信瘡心，并讀認(rèn)識到炒有強大彎的品牌倆作支持埋，對這尸部分客巡壽戶會有銀一定的憑吸引力耐?！銎放聘沤帜钜坏┰斝纬?，尖將持續(xù)厚保持xx度假村刃強勁的嶄競爭力拋及生命蒙力。重品質(zhì)，榨品位輔助■必須烘以實際的囑項目品質(zhì)化支撐前期科建立的品濤牌形象，君也是迎合改消費者心剪理越來越鐵成熟的趨皺勢。對品祥位的感性圓訴求，即困是推廣中綠剛?cè)岵?jì)甩的心理攻宮勢。推廣工紋具策略nNP報紙廣施告品牌建設(shè)綠期，選擇閱主要本市女重慶主流歉媒體做新相聞發(fā)布。產(chǎn)品推廣粉階段，重貝慶主流報當(dāng)紙為主力里，系列的臉、連續(xù)進(jìn)駱行投放。另外，固木定的放軟鞋性文章和汽短消息：勢穿插新聞逮形式廣告木，以大篇關(guān)幅純文字捷全面介紹xx度假村休阿閑旅游地楚產(chǎn)的價值陰。nCF電視廣鴿告分項目發(fā)形象訴選求立體困的展現(xiàn)當(dāng)項目全綢貌和xx度假村備品牌的妖專題兩待條線。n現(xiàn)場促氏銷專題早片、三儉維動畫鋒促銷廣穗告用于在著展會、束各大促者銷現(xiàn)場表進(jìn)行立美體宣傳鬼的一種封重要的釋手段。n廣播廣告主力媒株體的補告充，用另于填補水報紙廣理告，和慎電視廣扭告的真尿空地帶光。有車集一族可灰以擔(dān)當(dāng)耀流動傳炒播的任止務(wù)。nOUTD蹲OOR戶外廣告畫面的孔感染力香的很重余要，以沫暖色調(diào)教為主，狗渲染濃戰(zhàn)厚的多岔彩、輕救松的生亦活氛圍享。表現(xiàn)“生活原本菊精彩”的主題。n印刷品廣案告不同階段鄭廣告物料趣：產(chǎn)品說河明書、概趴念宣傳畫園冊，另外臣結(jié)合實際奴銷售情況險，做不同躍階段宣傳謠單張、折記頁、POP或夾頁嫂廣告等精。n直投廣告以品牌央形象宣鵲傳為主靈，可選赴擇高級乳休閑場串所的DM，如星忍巴克，成航空雜廊志。在奮重慶及冠周遍城遷市精選諒直投性睡雜志，n客戶通除訊錄項目介紹椒。n網(wǎng)絡(luò)廣告選擇知名疤的生活網(wǎng)億站或旅游插專業(yè)網(wǎng)站西進(jìn)行廣告悉宣傳，以年現(xiàn)有的網(wǎng)渣站作支點熱，和一些潔著名的專也業(yè)門戶網(wǎng)恩站進(jìn)行Lin犁k，擴(kuò)大伶接受范叉圍。n展會、活頃動如項目在羊０８年上卸半年推，誘可在“五。一節(jié)”前做主安推。n接待現(xiàn)場構(gòu)想：接待處功乞能可分為抄四個部：xx展示區(qū)（娛ＣＤ電視折專片）、畝聯(lián)合公元容展示區(qū)（捎宣傳畫和奪宣傳片）瀉、來賓接固待廳、洽柴談區(qū)和簽肢約區(qū)。調(diào)性：歡快、溫似馨、快樂海家庭的生毫活氛圍，燭播放快樂倚的背景音失樂。旨在盒調(diào)動現(xiàn)場克客戶的熱去情n接待現(xiàn)峰場包裝主要是倚接待現(xiàn)噴場氣氛播的營造腹?？紤]虧本項目向位置較剛偏，建堪議在人趴流量集燭中的地古方（如腐南平步婦行街、率解放碑昌步行街旅等），辭設(shè)立接密待外展東場。在項逼目接待洋現(xiàn)場設(shè)褲立接待至廳，接敞待廳周圍插彩已旗，在接劉待廳前用運飄空氣球牙、拱門、尺橫幅、花濱籃等布置界小現(xiàn)場，煎迎接消費絮者。工地倦圍墻美化擦，交通道蟲路指示牌。nSP銷售促之進(jìn)組合現(xiàn)場展會銷：主見要選擇血在接待賢外展場鳳地點做橋項目推糖介展示辨和咨詢夫服務(wù)。PR公關(guān)銷售進(jìn)促進(jìn)手段弊（見公皺關(guān)策劃）7、媒體選詠擇n在做媒備體選定皆前，我蔑們先分夜析目標(biāo)監(jiān)客群接求觸媒介煩的地點揉與種類囑：家中路上公司機(jī)場休閑休閑雜志網(wǎng)絡(luò)電視報紙路牌廣播海報報紙專業(yè)雜志網(wǎng)絡(luò)航空報紙雜志休閑場所直投雜志朋友的介紹報紙類雜志類重慶晨報重慶商報重慶晚報重慶日報重慶青年報重慶新女報重慶渝報直投類休閑類專業(yè)類生活速遞

大浪淘沙、ＫＴＶ娛樂等高檔休閑場所的DM時尚家居汽車雜志

今日民航財經(jīng)媒體選寶擇

電波類

戶外網(wǎng)絡(luò)

交通臺音樂臺重慶旅游衛(wèi)視重慶衛(wèi)視生活、時尚頻道

公交站內(nèi)燈箱大型戶外廣告本案周邊戶外廣告媒體（工地圍墻、交通指示牌、燈桿、候車亭燈箱等）

新浪網(wǎng)建立項目網(wǎng)站影視廣潛告形式根建議：媒體廣告形式特點主題重慶５臺5分鐘專題時間較長，能詳細(xì)的介紹項目各細(xì)節(jié)，但制作周期長。xx度假村休閑旅游地產(chǎn)品牌建設(shè)?！硇栽V求休閑旅游衛(wèi)視30秒貼片黃金時段的價格高昂，但宣傳面廣，效果最好。park+high的生活方式——感性訴求階段性推半廣策略階段性督策略提立示：兩大戰(zhàn)線第一戰(zhàn)線緣瑞：彩頭—品牌時間券段：擬定200毅7年11月－－－12月一方面也做項目才推廣的響廣告物傻料的籌型備工作濃，一方預(yù)面以新跡聞的方陶式在重客慶及全蝦國范圍狼借xx度假村脾品牌建誰立，擴(kuò)筑大項目求的知名茫度。第二戰(zhàn)線忠：重頭戲—品質(zhì)品位時間您段：2008年５月-20鉆08年底（擬掃定，實際廳操作以銷丟售計劃為攻準(zhǔn)）通過第一補戰(zhàn)線的品堤牌攻略，xx度假村已唉在重慶確蠅立品牌地耽位，積累附了部分對xx度假村厚項目關(guān)桑注的潛欺在消費轟客戶，壩這個階辱段主要善是品牌另鞏固和儀項目的鐘銷售推疾廣，進(jìn)愉一步明博確歡樂連度假村格的優(yōu)勢聞，增強少客群信勝心。在希品牌的豈帶動下筐，順勢膨之勢，案以不大廈的廣告索投入，方創(chuàng)造最妻佳經(jīng)營耽業(yè)績。邁我們通階過以下訂階段性功推廣策油略對此絡(luò)展開說販明。階段性墓策略提釣示2：突出一牧個亮點通過前面叨的分析，首純正中國憲江南風(fēng)情章作為本案乓的第九景氧點出現(xiàn)。顫它將是本蠅案最突出派的賣點之畝一。推廣策略駐：純正中國充江南風(fēng)情查度假村獨唯立包裝推葛廣在項目叉進(jìn)行裝搬修即200７底，項目灘進(jìn)入完工澆之際，xx以休閑旅等游熱點的她姿態(tài)，暢虛游純正江房誠南風(fēng)情度餐假村的主讓題隆重推程出。將休缺閑旅游概貼念貫穿到承整體度假掩村推廣中劈燕，增加本陽案的亮點方。建議：度假村的西最大利潤路來源于住用宿、餐飲透，在推廣級方面，價擦格可采取業(yè)高定位、絡(luò)高價位策禁略，但在機(jī)經(jīng)營初期核則宜采取忍低價位，糧吸引眼球遠(yuǎn)，增加人僵氣，提升xx知名度械。背景資欠料：1、200８年可稱瘦中國旅游呼年，隨著醋北京奧運兆會的順利憑召開，將安大大促進(jìn)軌中國旅游虹事業(yè)，重翅慶旅游正政面臨著一婆次大的飛故躍。2、重慶的臂經(jīng)濟(jì)發(fā)展就，已經(jīng)到冊了發(fā)展旅奶游地產(chǎn)的滿成熟時機(jī)獄。目前，重常慶并不缺叉少旅游景茫點，但是掀以休閑旅吼游方式度念假的地方印卻非常稀布缺。在重恥慶以各大妙農(nóng)家樂方鄭式為主，旱僅重慶主蔑城區(qū)便約社有１萬家隔左右，像蕩海藍(lán)云天嚷、天賜溫賊泉等上檔勵次，集休陜閑、旅游言、度假等豆吃住為一雄體的度假體村了了無掩幾。3、休閑、您健身、度述假、綠色色旅游正成城為一種消千費趨勢重慶旅游吧市場持續(xù)群下滑，昔績?nèi)諅涫芟氋M者親睞塞的各大旅脂游景點已焦經(jīng)風(fēng)光不獲再。據(jù)市草旅游局提陜供的數(shù)據(jù)宣表明，目蕉前重慶的槐各大旅游嶄景點除了“五一”、“十一”等節(jié)假雕日生意北較好以享外，其仁余時間陜均虧損太嚴(yán)重，明有的地導(dǎo)方甚至陵以關(guān)門召來降低挪一定損漢失。但碎像海藍(lán)盲云天、彩天賜溫豈泉等卻隸是另一平翻車水扯馬龍繁宜榮景象暑，落差急之大，懷不得不末發(fā)人深報思。4、利潤空買間轉(zhuǎn)移傳統(tǒng)旅扭游靠景膛點門票宿收入作筆為主要灘收入，怎隨著單峽一旅游柳業(yè)的蕭眨條，正幅入不敷情出。集比休閑、得旅游、群度假等孤吃住為皇一體的座新型度培假村，拒由于其刷可持續(xù)填發(fā)展，搭在重慶添發(fā)展?jié)摲读薮笮?，因其撤在剛剛虧開始起柄步，利耕潤全在痕開發(fā)商同的挖掘惹。01。2007。1220。24。30200泰7。1201。春節(jié)200懷8。108。200潑8。301。200駐8。931。200被8。831。200家8。12形象確帖立期第二強訓(xùn)銷期品牌建罷立期第一強捆銷期持續(xù)期n廣告階段垃性推廣策諷略推廣周飾期：200７年12月—200８年12月分五個慎階段品牌建妹立期及鐘籌備期（200封7年12月）n推廣目產(chǎn)的：借宣傳堆大型xx造勢，奶擴(kuò)大xx度假村擴(kuò)品牌知碗名度和椒美譽度酷。n推廣主題驗：“xx度假村徹江南風(fēng)豎情，重閥慶市內(nèi)稅將再添莫一景”n推廣區(qū)域事：重慶推廣工哨具：各地主疊流報紙蔑新聞專切題報道1、對外街：n推廣目的論：建立xx度假村品蕩牌，為xx度假村軌的xx和住宅項默目的后期常推廣做鋪瘋墊，使后摸續(xù)推廣以煎水到渠成戰(zhàn)之勢成功分收場。n推廣主題晶：xx度假村品俘牌建設(shè)1、重慶xx度假村單休閑旅潔游地產(chǎn)慌的成功傘演繹。2、xx度假村在招重慶建xx。3、xx度假村飯休閑旅撿游地產(chǎn)券在重慶吐演繹度猶假“樂園”。n推廣方式真：撒網(wǎng)式新苗聞覆蓋；娃戶外廣告窮牌;項目VI系統(tǒng)設(shè)計浮，及基本片宣傳工具設(shè)計制作弊。2、對內(nèi)：形象確毫立期（200山7年12月）■推廣目逃標(biāo)在xx度假村休蓋閑旅游地辛產(chǎn)品牌建芒立前提下烘，進(jìn)一步計明確xx度假村休逢閑度假的地核心理念著，清晰形剃象?！鐾茝V方笑式組合礎(chǔ)：1）系列報餃紙廣告/軟性新聞要廣告2）大型跨古地區(qū)公關(guān)蟲活動3）戶外廣鮮告4）CF形象片廣胞告5）網(wǎng)絡(luò)廣拐告6）促銷連會7）會員驕制8）促銷現(xiàn)朝場包裝1、平面：混主流報紙芬的形象廣叛告，配合飄新聞報道墳。2、影視：艙和報紙形率象廣告一炊致的形象溜片，加深勒和鞏固客輝群對xx度假村品獻(xiàn)牌形象的澆好感。1、影視和雨硬廣：“見證重糧慶第一掀休閑旅紹游文化兇主題度尼假村”——產(chǎn)品特質(zhì)蝦（物理端蛋）：xx+休閑旅燦游地產(chǎn)2、軟宣：配合硬廣希以大量新錄聞的形式桑出現(xiàn)。重勵點闡述項尖目主線“重慶第延一休閑旅游雁文化生態(tài)挺度假村”。以反像推的方絮式，稱顯述現(xiàn)代碌人的生望活壓力器，順理閘成章的阿導(dǎo)出，xx度假村軍休閑旅軍游地產(chǎn)屈的核心責(zé)理念“生活原本著精彩”。利用軟菠宣的可毛讀性和卸大信息勉量的優(yōu)惕勢，減招少影視度和硬廣婆孤軍突耀入的風(fēng)險尿，增加投大量理講論支持明。n推廣主題故：第一強銷心期度假村形旨象+主賣點推溉廣期（2008年1月—春節(jié)）n推廣目京標(biāo)項目正式茅發(fā)售，在織重慶第一鏈休閑旅游柳文化生態(tài)搬度假村”核心概念嘩的引導(dǎo)下茫將推廣重訂點向主賣執(zhí)點訴求過洽渡。將項米目最具銷供售力的賣雄點——休閑旅游被地產(chǎn)強勢出推出，以醉形象帶賣籠點，以賣臭點論證形和象。n推廣方練式組合1）主打報船紙廣告，2）新聞活羊動炒作配悠合硬廣，香補充形象插闡述3）戶外枯廣告4）電視寸廣告5）廣播6）公關(guān)活夏動（重慶槐）7）網(wǎng)絡(luò)腦廣告1、平面：如主流報紙妹和有針對壤性雜志，DM，加大軟稍性配合。2、影視羨：延續(xù)贈前期的識投放。3、公關(guān)：膜開盤活動纏（見公關(guān)宵建議）n推廣主題1、平面硬鑰廣：“生活原旅本精彩”“xx，歡樂家”2、軟宣然：“快樂森珍林第九海景點在香對面”第二強銷揚期度假村負(fù)賣點全匯面推廣就期（200歐8年3月—2008年8月）■推廣目侍標(biāo)在傳統(tǒng)的蘋旅游旺季遲，本案也挎進(jìn)入功能直性賣點的夠全方位展環(huán)開，以賣真點的深刻拖剖析論證xx度假村休即閑旅游地跨產(chǎn)以品牌殿的誠信打妥造純粹的“精神度談假地”的理念志，最終禍達(dá)到項堪目的全煎面熱銷之。重點提池示：在這一階草段，純正繭中國江南惠風(fēng)情村隆站重推出，片以休閑旅壯游景點的府概念做開愚放式推廣額，成為xx的延續(xù)，拆成為重慶婦及外地游轉(zhuǎn)客觀光的騙景點之一全。這樣，清有了人氣芽，自然成飄為消費客赴和投資者兇追捧的對勒象。旅游鑰核心的利提潤價值空臨間也將大風(fēng)大增加。n推廣方式坊組合1）報紙稻廣告2）新聞活趙動炒作配京合硬廣，慢補充形象炭闡述3）雜志首廣告4）戶外廣緣瑞告5）廣播6）公交遞車體7）地鐵站匯燈箱1、平面傲：主流父報紙和無有針對池性雜志強硬廣，恰軟性配宿合，DM。——靜態(tài)2、增加：間廣播、橋地鐵站告廣告牌磁、公交震車體——動態(tài)n推廣主助題：暢游中國律江南風(fēng)情名村前所未漠有的體槍驗，非吊同凡響但的度假大家的公惱園，我的室家園升值空間持續(xù)推廣號期（2008年9月—2008年12月）n推廣目綁標(biāo)延續(xù)項每目的持錦續(xù)經(jīng)營燥，提升撲經(jīng)營業(yè)衣績?！鎏柰茝V方遲式：1）報紙廣飛告，2）雜志廣熱告3）公關(guān)或活動1、平面手：主流似報紙和賢有針對樹性雜志校硬廣，激軟性配嚇合，DM。2、公關(guān)母：維護(hù)xx度假村伙品牌形肺象的完涉整和美趴譽。為xx度假村茶的后續(xù)鄉(xiāng)豐開發(fā)地孟產(chǎn)項目掀做良好杜的口碑速鋪墊。n

推廣主題

xx度假村業(yè)主聯(lián)誼（公關(guān)）xx、大家樂晚會的隆重推出全面詮釋人生的真諦整合傳播詞強度與節(jié)胖奏示意圖01。200內(nèi)7。1220。24。2007。1230。1。春節(jié)200灘8。131。2008。808。2008。301。2008。9正式開腰盤品牌建立期第一強銷綠期第二強銷瞇期持續(xù)期廣告宣傳軟文公慌關(guān)CRM大小活動形象確立期營銷造勢活動31。2008。12建議⑴、本項被目命名---賀-xx，既以南罵山為依托辛，注重突抱出本項目室以休閑、鍵歡樂為主僚的主題，都引發(fā)人們愈的好奇感元！另一方李面突出本緊項目第一宿休閑旅游紛文化生態(tài)極度假的主脂線，引導(dǎo)拋人們返樸襲歸真，回旁歸叢林生花活，演繹物生活原本硬精彩！xx度假村·oa下sis⑵、本項目淋定位---伶-休閑、旅鹿游、健身劉、娛樂、謎度假等吃欣住為一體除的度假村變，目前市遺場非常流銳行農(nóng)家樂起，隨著市盟場化競爭擴(kuò)日益激烈揮，實現(xiàn)項螺目的可持山續(xù)發(fā)展，稱差異化定瘋位經(jīng)營，再可以充分鳴所住客戶每，爭取最木大客源，伏實現(xiàn)利潤奸最大化，不本項目集腥休閑、旅夏游、健身幼、娛樂、熟度假等吃殊住為一體第，符合世盛界綠色旅坑游的趨勢爬。⑶、