關(guān)停企業(yè)資產(chǎn)評估的研究和分析

關(guān)停企業(yè)資產(chǎn)評估的研究和分析

企業(yè)的關(guān)停從產(chǎn)生的原因看，可能是政策性的，但更大量的是經(jīng)營性原因。由于關(guān)停類企業(yè)在其關(guān)停之前其經(jīng)濟運作就容易出現(xiàn)一些不同于正常企業(yè)的變化，許多會計核算上的假定也都可能失去意義，對經(jīng)濟交易和會計事項的確認(rèn)、計量、記錄和報告等也都可能出現(xiàn)不同于企業(yè)持續(xù)經(jīng)營下的狀態(tài)。顯然，關(guān)停類企業(yè)的資產(chǎn)評估，對于這一特殊狀況需要認(rèn)真重視。因為工作關(guān)系，筆者對關(guān)停類企業(yè)的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)有不少的接觸，發(fā)現(xiàn)尚有不少值得加以探討之處。以下結(jié)合案例，就評估原則、價值評定和審計報告利用等各種問題展開一些研究與分析。一、案例簡介1、關(guān)停企業(yè)廣州市某空調(diào)公司(以下簡稱空調(diào)公司)，原是經(jīng)廠“州市計委、經(jīng)委行文批準(zhǔn)成立的國有聯(lián)營企業(yè)，經(jīng)營范圍主要為汽車空調(diào)部件及制冷設(shè)備的制造、安裝與維修。此空調(diào)公司是為實現(xiàn)“廣州標(biāo)致”汽車國產(chǎn)化而設(shè)立的企業(yè)，隨著“廣州標(biāo)致”的關(guān)停，空調(diào)公司的產(chǎn)品失去了主要客戶，加上人才流失和經(jīng)營管理上存在的問題，導(dǎo)致企業(yè)連續(xù)虧損，已到了嚴(yán)重的資不抵債的境地，維持企業(yè)的繼續(xù)經(jīng)營已經(jīng)困難重重。二00一年七月，經(jīng)有關(guān)會議和行文正式批復(fù)，實施關(guān)停。根據(jù)有關(guān)文件，二00二年，空調(diào)公司并人由廣州市市政府授權(quán)經(jīng)營的某集團(以下簡稱授權(quán)集團)，由該授權(quán)集團行使出資人的管理職責(zé)。2、廣州某會計師事務(wù)所接受委托，審計了空調(diào)公司二00三年四月三十日的資產(chǎn)負(fù)債表及二00三年一至四月的利潤及利潤分配表，出具了保留意見的審計報告。3、廣東某資產(chǎn)評估公司接受空調(diào)公司的委托，以二00三年四月三十日為基準(zhǔn)日，出具了空調(diào)公司的資產(chǎn)評估報告，確定以股權(quán)轉(zhuǎn)讓為目的的空調(diào)公司整體凈資產(chǎn)的評估值(為大額負(fù)數(shù))。4、授權(quán)集團董事會審議通過了關(guān)于空調(diào)公司的整體資產(chǎn)處置方案:即將空調(diào)公司股權(quán)，委托廣州產(chǎn)權(quán)交易所以公開市場的方式進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)交易底價原則上不低于評估值。如經(jīng)公開詢價后，市場最高報價達(dá)不到評估值，則以最高報價轉(zhuǎn)讓。二、案例的研究與分析(一)評估原則在本案例的評估報告中，評估機構(gòu)罔顧此企業(yè)嚴(yán)重資不抵債、難以為繼而已經(jīng)停業(yè)關(guān)閉多年的事實，在資產(chǎn)評估報告的資產(chǎn)評估原則中，仍然以“本項目評估以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營、市場條件和政策環(huán)境無重大波動為必要的基本假設(shè)”。這顯然是不妥當(dāng)?shù)?。而?yīng)該以企業(yè)具體資產(chǎn)的繼續(xù)使用作為評估價值的前提，才較為貼切。在資產(chǎn)評估中，我們要結(jié)合待評項目的客觀實際情況，嚴(yán)格區(qū)分是企業(yè)持續(xù)經(jīng)營還是資產(chǎn)繼續(xù)使用等的不同情況，掌握價值評估的本質(zhì)，切不可簡單地套用。(二)價值評定關(guān)停企業(yè)價值評估中，需要追求財產(chǎn)的最佳用途，謀求財產(chǎn)價值的最大化。但評估機構(gòu)在本案例中，沒有掌握這一原則:1、債權(quán)類資產(chǎn)與負(fù)債的評定。①在沒有作出明確說明與解釋的情況下，將債權(quán)轉(zhuǎn)入待處理資產(chǎn)損失，進(jìn)而評估其價值為零;②簡單地將超過三年以上的賬齡的債權(quán)，評定為難以回收，進(jìn)而也評估其價值為零。而對于負(fù)債的評估，則不論賬齡的長短基本上予以全額確認(rèn)。2、此評估報告中的某些資產(chǎn)的評估結(jié)果存在著反邏輯的情況。例如同一資產(chǎn)評估結(jié)果的出人很大--位于廣州市南部某鎮(zhèn)37,000平方米的土地與其上所有的廠房及辦公樓，以抵押為目的的資產(chǎn)評估報告中評估價值為7,676萬元，但此轉(zhuǎn)讓評估報告中評估價值為2,541萬元。抵押評估時采用清算價格變現(xiàn)法，本次轉(zhuǎn)讓評估的作價則聲稱重置成本法、市價法和收益法。此宗土地與建筑所在區(qū)域是處于經(jīng)濟發(fā)展的熱點區(qū)域，不動產(chǎn)所呈現(xiàn)的升值趨勢客觀存在。然而，評估價值反而降低了。使人難于接受。分析上述存在問題的原因:一種可能就在由政府有關(guān)部門對授權(quán)企業(yè)的管理，實行的是“整體授權(quán)，分類考核”的辦法，并將授權(quán)于企業(yè)的資產(chǎn)，劃分為優(yōu)良資產(chǎn)和“三類資產(chǎn)”(即不良資產(chǎn)、不實資產(chǎn)和關(guān)停破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn))。而劃人“三類資產(chǎn)”的變現(xiàn)價值的大小，與各授權(quán)企業(yè)經(jīng)營者的年薪?jīng)]有掛鉤(即使掛鉤了，其力度與進(jìn)展也還不夠);加之新人難理舊賬觀念的影響等，導(dǎo)致授權(quán)企業(yè)管理當(dāng)局傾向于對企業(yè)“三類資產(chǎn)”予以低價處理。而評估機構(gòu)違背資產(chǎn)評估獨立、客觀、公正原則，仰承授權(quán)企業(yè)的意志，或執(zhí)業(yè)能力水平低下，輕率地、不負(fù)責(zé)地對待評估工作。。為此，需要從建立健全現(xiàn)代企業(yè)制度，強化和落實企業(yè)管理層的責(zé)任;同時優(yōu)化中介機構(gòu)的執(zhí)業(yè)環(huán)境，加強中介機構(gòu)的行業(yè)建設(shè)，從而追求資產(chǎn)評估結(jié)果最大程度上的客觀、科學(xué)和公正。(三)審計報告的利用資產(chǎn)評估需要對資產(chǎn)、負(fù)債等眾多相關(guān)項目:進(jìn)行資料核實、分析歸類、調(diào)查取證、查閱推定等工作。作為評估機構(gòu)，要充分而獨立地開展相關(guān)的核實工作，以便作出合乎規(guī)范要求的評估報告，并對自己的評估結(jié)論負(fù)責(zé)。然而，在本案例的評估報告中，我們發(fā)現(xiàn)存在著輕率使用審計報告的現(xiàn)象。使用者根本不注意考慮其使用不當(dāng)?shù)呢?zé)任。例如對于應(yīng)收賬款、存貨的評估，往往簡單地以“根據(jù)審計報告，調(diào)人待處理流動資產(chǎn)凈損失”，并進(jìn)而處理其評估價值為零。對于其他流動資產(chǎn)，此評估報告無視收回的抵債資產(chǎn)中的汽車這一實物形態(tài)的內(nèi)容，仍然按審計報告中列示的其它流動資產(chǎn)對待，而沒有將其調(diào)整為固定資產(chǎn)進(jìn)行評估。

第二篇：資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)新領(lǐng)域的研究分析1800字下面是YJBYS小編為大家搜索整理的關(guān)于資產(chǎn)評估的范文，內(nèi)容是對資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)新領(lǐng)域的研究分析，歡迎大家參考閱讀，希望對你寫作有所幫助。在2012年九月份召開的中國資產(chǎn)評估協(xié)會第四次會員代表大會上，連任副會長的劉公勤在談到下一個五年中我國資產(chǎn)評估行業(yè)的前景時提出，中評協(xié)一定將資產(chǎn)評估行業(yè)的“傳統(tǒng)市場、新興市場、潛在市場”這三棵生命樹培育得枝繁葉茂、欣欣向榮，做到引領(lǐng)整個資產(chǎn)評估行業(yè)做好做優(yōu)做強做大工作。一、資產(chǎn)評估傳統(tǒng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)主要是企業(yè)改制、中外合資合作經(jīng)營、企業(yè)并購重組、產(chǎn)權(quán)交易等與產(chǎn)權(quán)變動和資產(chǎn)出資相關(guān)聯(lián)的價值評估。具體來說，到目前為止，我國資產(chǎn)評估機構(gòu)的主要評估業(yè)務(wù)包括如下內(nèi)容：一是國企改制;二是法院評估;三是資產(chǎn)評估經(jīng)營公司的評估;四是實物注資的評估;五是其他一些股權(quán)轉(zhuǎn)讓的評估。伴隨著經(jīng)濟發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整，傳統(tǒng)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)市場的需求日益增多并向縱深發(fā)展，傳統(tǒng)客戶出現(xiàn)很多新的評估需求。資產(chǎn)評估行業(yè)要不斷適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展的新形勢，積極研究企業(yè)并購重組的新趨勢和新要求，深入挖掘傳統(tǒng)市場的新需求，把評估業(yè)務(wù)做精做細(xì)。二、資產(chǎn)評估新興業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)市場是一個行業(yè)生存和發(fā)展的源泉，評估行業(yè)要在鞏固傳統(tǒng)市場的同時，充分挖掘自身潛力，積極開拓新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。而體制改革的深化和經(jīng)濟社會的發(fā)展，催生了新的經(jīng)濟行為和新的評估服務(wù)領(lǐng)域，這就為評估行業(yè)的發(fā)展提供了良好的契機。我國積極實施“走出去”戰(zhàn)略，參與全球資源配置，需要評估咨詢發(fā)揮其重要的專業(yè)服務(wù)作用;體制改革產(chǎn)生了新的評估服務(wù)需求，如行政事業(yè)資產(chǎn)管理、文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展、創(chuàng)新型國家戰(zhàn)略實施等都需要評估業(yè)發(fā)揮積極作用;新的經(jīng)濟管理方式要求評估行業(yè)在金融風(fēng)險防范、以財務(wù)報告為目的的評估、涉稅扣除財產(chǎn)損失評估、不良資產(chǎn)的動態(tài)評估、信息咨詢等方面發(fā)揮作用;新興市場領(lǐng)域產(chǎn)生了新的評估需求，如知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資評估、技術(shù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓評估、林權(quán)評估、碳排放交易評估、災(zāi)害補償評估、創(chuàng)業(yè)投資評估、私募股權(quán)投資評估等。下面就具體的來介紹幾種資產(chǎn)評估的新興業(yè)務(wù)。1.以財務(wù)報告為目的的資產(chǎn)評估以財務(wù)報告為目的的評估，是指注冊資產(chǎn)評估師基于企業(yè)會計準(zhǔn)則或相關(guān)會計核算、披露要求，運用評估技術(shù)，對財務(wù)報告中各類資產(chǎn)和負(fù)債的公允價值或特定價值(包括重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值、可收回金額及資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流的現(xiàn)值等)進(jìn)行分析、估算，并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。和傳統(tǒng)的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)類型較單一相比，以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)類型多樣化，主要包括以下幾項具體的評估業(yè)務(wù)：(1)投資性房地產(chǎn)公允價值的評估業(yè)務(wù);(2)資產(chǎn)減值測試涉及的評估業(yè)務(wù);(3)合并對價分?jǐn)偸马椛婕暗脑u估業(yè)務(wù);(4)金融工具公允價值的評估。以財務(wù)報告為目的的評估，是為會計的計量、核算和披露提供專業(yè)意見，其作用主要體現(xiàn)在以下幾方面：評估技術(shù)能夠滿足會計計量專業(yè)上的需求;評估專業(yè)行為能夠為會計計量的客觀性奠定基礎(chǔ);評估的獨立地位能夠強化公允價值的公正性。2.物業(yè)稅稅基評估稅基評估是指具有資格的評估機構(gòu)和評估人員，以那些未能明確具體價值的稅基為評估對象，按一定的程序，運用適當(dāng)?shù)墓纼r標(biāo)準(zhǔn)和方法，獨立、客觀、公正地開展評定作價的過程。開征物業(yè)稅是我國下一步稅制改革的重要內(nèi)容，解決應(yīng)稅不動產(chǎn)的價值評估問題即物業(yè)稅的稅基評估問題，是開征物業(yè)稅的前提和基礎(chǔ)，也是資產(chǎn)評估行業(yè)新業(yè)務(wù)的拓展方向之一。相對于其他的評估，物業(yè)稅稅基評估具有以下特點：評估覆蓋面廣、評估對象數(shù)量巨大;評估時點的一致性;評估工作的周期性;評估結(jié)果的敏感性。物業(yè)稅稅基評估的目的在于確定稅基，為物業(yè)稅的征收服務(wù)。3.文化資產(chǎn)評估文化資產(chǎn)評估是指對文化、廣電、新聞出版等方面的資產(chǎn)進(jìn)行的評估。2005年5月26日，重慶國有文化資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責(zé)任公司正式掛牌成立，順應(yīng)文化體制改革的要求，通過體制機制創(chuàng)新，加強對國有文化資產(chǎn)的監(jiān)督和管理，確保文化建設(shè)的正確方向，確保國有文化資產(chǎn)的保值增值。2010年6月《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)推進(jìn)三網(wǎng)融合總體方案的通知》的出臺，標(biāo)志著我國有線電視網(wǎng)絡(luò)的產(chǎn)業(yè)化改革已經(jīng)提上日程。(三網(wǎng)融合，是指電信網(wǎng)、計算機網(wǎng)和有線電視網(wǎng)三大網(wǎng)絡(luò)通過技術(shù)改造，能夠提供包括語音、數(shù)據(jù)、圖像等綜合多媒體的通信業(yè)務(wù))在有線電視網(wǎng)絡(luò)企業(yè)整合的過程中必然會涉及到網(wǎng)絡(luò)資產(chǎn)的重組，重組的核心是如何客觀、公允的反映網(wǎng)絡(luò)資產(chǎn)的價值，這就為電視網(wǎng)絡(luò)價值評估提供了發(fā)展契機。＋關(guān)停企業(yè)資產(chǎn)評估的研究和分析（2100字）發(fā)表于：2023.1.23來自：字?jǐn)?shù)：2100手機看范文企業(yè)的關(guān)停從產(chǎn)生的原因看，可能是政策性的，但更大量的是經(jīng)營性原因。由于關(guān)停類企業(yè)在其關(guān)停之前其經(jīng)濟運作就容易出現(xiàn)一些不同于正常企業(yè)的變化，許多會計核算上的假定也都可能失去意義，對經(jīng)濟交易和會計事項的確認(rèn)、計量、記錄和報告等也都可能出現(xiàn)不同于企業(yè)持續(xù)經(jīng)營下的狀態(tài)。顯然，關(guān)停類企業(yè)的資產(chǎn)評估，對于這一特殊狀況需要認(rèn)真重視。因為工作關(guān)系，筆者對關(guān)停類企業(yè)的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)有不少的接觸，發(fā)現(xiàn)尚有不少值得加以探討之處。以下結(jié)合案例，就評估原則、價值評定和審計報告利用等各種問題展開一些研究與分析。一、案例簡介1、關(guān)停企業(yè)廣州市某空調(diào)公司(以下簡稱空調(diào)公司)，原是經(jīng)廠“州市計委、經(jīng)委行文批準(zhǔn)成立的國有聯(lián)營企業(yè)，經(jīng)營范圍主要為汽車空調(diào)部件及制冷設(shè)備的制造、安裝與維修。此空調(diào)公司是為實現(xiàn)“廣州標(biāo)致”汽車國產(chǎn)化而設(shè)立的企業(yè)，隨著“廣州標(biāo)致”的關(guān)停，空調(diào)公司的產(chǎn)品失去了主要客戶，加上人才流失和經(jīng)營管理上存在的問題，導(dǎo)致企業(yè)連續(xù)虧損，已到了嚴(yán)重的資不抵債的境地，維持企業(yè)的繼續(xù)經(jīng)營已經(jīng)困難重重。二00一年七月，經(jīng)有關(guān)會議和行文正式批復(fù)，實施關(guān)停。根據(jù)有關(guān)文件，二00二年，空調(diào)公司并人由廣州市市政府授權(quán)經(jīng)營的某集團(以下簡稱授權(quán)集團)，由該授權(quán)集團行使出資人的管理職責(zé)。2、廣州某會計師事務(wù)所接受委托，審計了空調(diào)公司二00三年四月三十日的資產(chǎn)負(fù)債表及二00三年一至四月的利潤及利潤分配表，出具了保留意見的審計報告。3、廣東某資產(chǎn)評估公司接受空調(diào)公司的委托，以二00三年四月三十日為基準(zhǔn)日，出具了空調(diào)公司的資產(chǎn)評估報告，確定以股權(quán)轉(zhuǎn)讓為目的的空調(diào)公司整體凈資產(chǎn)的評估值(為大額負(fù)數(shù))。4、授權(quán)集團董事會審議通過了關(guān)于空調(diào)公司的整體資產(chǎn)處置方案:即將空調(diào)公司股權(quán)，委托廣州產(chǎn)權(quán)交易所以公開市場的方式進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)交易底價原則上不低于評估值。如經(jīng)公開詢價后，市場最高報價達(dá)不到評估值，則以最高報價轉(zhuǎn)讓。二、案例的研究與分析(一)評估原則在本案例的評估報告中，評估機構(gòu)罔顧此企業(yè)嚴(yán)重資不抵債、難以為繼而已經(jīng)停業(yè)關(guān)閉多年的事實，在資產(chǎn)評估報告的資產(chǎn)評估原則中，仍然以“本項目評估以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營、市場條件和政策環(huán)境無重大波動為必要的基本假設(shè)”。這顯然是不妥當(dāng)?shù)摹６鴳?yīng)該以企業(yè)具體資產(chǎn)的繼續(xù)使用作為評估價值的前提，才較為貼切。在資產(chǎn)評估中，我們要結(jié)合待評項目的客觀實際情況，嚴(yán)格區(qū)分是企業(yè)持續(xù)經(jīng)營還是資產(chǎn)繼續(xù)使用等的不同情況，掌握價值評估的本質(zhì)，切不可簡單地套用。(二)價值評定關(guān)停企業(yè)價值評估中，需要追求財產(chǎn)的最佳用途，謀求財產(chǎn)價值的最大化。但評估機構(gòu)在本案例中，沒有掌握這一原則:1、債權(quán)類資產(chǎn)與負(fù)債的評定。①在沒有作出明確說明與解釋的情況下，將債權(quán)轉(zhuǎn)入待處理資產(chǎn)損失，進(jìn)而評估其價值為零;②簡單地將超過三年以上的賬齡的債權(quán)，評定為難以回收，進(jìn)而也評估其價值為零。而對于負(fù)債的評估，則不論賬齡的長短基本上予以全額確認(rèn)。2、此評估報告中的某些資產(chǎn)的評估結(jié)果存在著反邏輯的情況。例如同一資產(chǎn)評估結(jié)果的出人很大--位于廣州市南部某鎮(zhèn)37,000平方米的土地與其上所有的廠房及辦公樓，以抵押為目的的資產(chǎn)評估報告中評估價值為7,676萬元，但此轉(zhuǎn)讓評估報告中評估價值為2,541萬元。抵押評估時采用清算價格變現(xiàn)法，本次轉(zhuǎn)讓評估的作價則聲稱重置成本法、市價法和收益法。此宗土地與建筑所在區(qū)域是處于經(jīng)濟發(fā)展的熱點區(qū)域，不動產(chǎn)所呈現(xiàn)的升值趨勢客觀存在。然而，評估價值反而降低了。使人難于接受。分析上述存在問題的原因:一種可能就在由政府有關(guān)部門對授權(quán)企業(yè)的管理，實行的是“整體授權(quán)，分類考核”的辦法，并將授權(quán)于企業(yè)的資產(chǎn)，劃分為優(yōu)良資產(chǎn)和“三類資產(chǎn)”(即不良資產(chǎn)、不實資產(chǎn)和關(guān)停破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn))。而劃人“三類資產(chǎn)”的變現(xiàn)價值的大小，與各授權(quán)企業(yè)經(jīng)營者的年薪?jīng)]有掛鉤(即使掛鉤了，其力度與進(jìn)展也還不夠);加之新人難理舊賬觀念的影響等，導(dǎo)致授權(quán)企業(yè)管理當(dāng)局傾向于對企業(yè)“三類資產(chǎn)”予以低價處理。而評估機構(gòu)違背資產(chǎn)評估獨立、客觀、公正原則，仰承授權(quán)企業(yè)的意志，或執(zhí)業(yè)能力水平低下，輕率地、不負(fù)責(zé)地對待評估工作。。為此，需要從建立健全現(xiàn)代企業(yè)制度，強化和落實企業(yè)管理層的責(zé)任;同時優(yōu)化中介機構(gòu)的執(zhí)業(yè)環(huán)境，加強中介機構(gòu)的行業(yè)建設(shè)，從而追求資產(chǎn)評估結(jié)果最大程度上的客觀、科學(xué)和公正。(三)審計報告的利用資產(chǎn)評估需要對資產(chǎn)、負(fù)債等眾多相關(guān)項目:進(jìn)行資料核實、分析歸類、調(diào)查取證、查閱推定等工作。作為評估機構(gòu)，要充分而獨立地開展相關(guān)的核實工作，以便作出合乎規(guī)范要求的評估報告，并對自己的評估結(jié)論負(fù)責(zé)。然而，在本案例的評估報告中，我們發(fā)現(xiàn)存在著輕率使用審計報告的現(xiàn)象。使用者根本不注意考慮其使用不當(dāng)?shù)呢?zé)任。例如對于應(yīng)收賬款、存貨的評估，往往簡單地以“根據(jù)審計報告，調(diào)人待處理流動資產(chǎn)凈損失”，并進(jìn)而處理其評估價值為零。對于其他流動資產(chǎn)，此評估報告無視收回的抵債資產(chǎn)中的汽車這一實物形態(tài)的內(nèi)容，仍然按審計報告中列示的其它流動資產(chǎn)對待，而沒有將其調(diào)整為固定資產(chǎn)進(jìn)行評估。

第二篇：資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)新領(lǐng)域的研究分析1800字下面是YJBYS小編為大家搜索整理的關(guān)于資產(chǎn)評估的范文，內(nèi)容是對資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)新領(lǐng)域的研究分析，歡迎大家參考閱讀，希望對你寫作有所幫助。在2012年九月份召開的中國資產(chǎn)評估協(xié)會第四次會員代表大會上，連任副會長的劉公勤在談到下一個五年中我國資產(chǎn)評估行業(yè)的前景時提出，中評協(xié)一定將資產(chǎn)評估行業(yè)的“傳統(tǒng)市場、新興市場、潛在市場”這三棵生命樹培育得枝繁葉茂、欣欣向榮，做到引領(lǐng)整個資產(chǎn)評估行業(yè)做好做優(yōu)做強做大工作。一、資產(chǎn)評估傳統(tǒng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)主要是企業(yè)改制、中外合資合作經(jīng)營、企業(yè)并購重組、產(chǎn)權(quán)交易等與產(chǎn)權(quán)變動和資產(chǎn)出資相關(guān)聯(lián)的價值評估。具體來說，到目前為止，我國資產(chǎn)評估機構(gòu)的主要評估業(yè)務(wù)包括如下內(nèi)容：一是國企改制;二是法院評估;三是資產(chǎn)評估經(jīng)營公司的評估;四是實物注資的評估;五是其他一些股權(quán)轉(zhuǎn)讓的評估。伴隨著經(jīng)濟發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整，傳統(tǒng)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)市場的需求日益增多并向縱深發(fā)展，傳統(tǒng)客戶出現(xiàn)很多新的評估需求。資產(chǎn)評估行業(yè)要不斷適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展的新形勢，積極研究企業(yè)并購重組的新趨勢和新要求，深入挖掘傳統(tǒng)市場的新需求，把評估業(yè)務(wù)做精做細(xì)。二、資產(chǎn)評估新興業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)市場是一個行業(yè)生存和發(fā)展的源泉，評估行業(yè)要在鞏固傳統(tǒng)市場的同時，充分挖掘自身潛力，積極開拓新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。而體制改革的深化和經(jīng)濟社會的發(fā)展，催生了新的經(jīng)濟行為和新的評估服務(wù)領(lǐng)域，這就為評估行業(yè)的發(fā)展提供了良好的契機。我國積極實施“走出去”戰(zhàn)略，參與全球資源配置，需要評估咨詢發(fā)揮其重要的專業(yè)服務(wù)作用;體制改革產(chǎn)生了新的評估服務(wù)需求，如行政事業(yè)資產(chǎn)管理、文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展、創(chuàng)新型國家戰(zhàn)略實施等都需要評估業(yè)發(fā)揮積極作用;新的經(jīng)濟管理方式要求評估行業(yè)在金融風(fēng)險防范、以財務(wù)報告為目的的評估、涉稅扣除財產(chǎn)損失評估、不良資產(chǎn)的動態(tài)評估、信息咨詢等方面發(fā)揮作用;新興市場領(lǐng)域產(chǎn)生了新的評估需求，如知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資評估、技術(shù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓評估、林權(quán)評估、碳排放交易評估、災(zāi)害補償評估、創(chuàng)業(yè)投資評估、私募股權(quán)投資評估等。下面就具體的來介紹幾種資產(chǎn)評估的新興業(yè)務(wù)。1.以財務(wù)報告為目的的資產(chǎn)評估以財務(wù)報告為目的的評估，是指注冊資產(chǎn)評估師基于企業(yè)會計準(zhǔn)則或相關(guān)會計核算、披露要求，運用評估技術(shù)，對財務(wù)報告中各類資產(chǎn)和負(fù)債的公允價值或特定價值(包括重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值、可收回金額及資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流的現(xiàn)值等)進(jìn)行分析、估算，并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。和傳統(tǒng)的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)類型較單一相比，以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)類型多樣化，主要包