合同法九學習課件

合同法分則

第九章轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同第一節(jié)買賣合同第一頁，共二十五頁。一、所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題不動產(chǎn)：登記動產(chǎn)原則交付（現(xiàn)實、簡易、改定、指示）例外當事人另有約定

法律另有規(guī)定（如登記和所有權(quán)保留）合同法第134條當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權(quán)屬于出賣人?！舅袡?quán)保留】物權(quán)法第9條不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

第二頁，共二十五頁。交付的四種方式1、現(xiàn)實交付現(xiàn)實交付，即出賣人將標的物置于買受人的實際控制之下，即標的物直接占有的移轉(zhuǎn)。此為交付的常態(tài)。

現(xiàn)實交付依交貨方式的不同，可以再分為三種情形：

（1）送貨上門。即由出賣人送運貨物到買受人處，此時貨交買受人處才算完成交付。

（2）上門提貨。即由買受人到出賣人處取走貨物，此時貨物運出出賣人處即算完成交付。

（3）代辦托運。即由出賣人代理買受人與承運人訂立運送合同，買受人承擔運費的交付方式。此時出賣人將貨物交給承運人即算完成交付。

第三頁，共二十五頁。擬制交付擬制交付，又稱為象征交付、觀念交付。是指在標的物不能實際轉(zhuǎn)移占有或者不需要實際轉(zhuǎn)移占有的情況下，一方將對標的物占有的權(quán)利移轉(zhuǎn)給另一方，以代替實物的交付。擬制交付的特點是“標的物不實際過手”。

擬制交付又可以分為簡易交付、占有改定和指示交付。

2、簡易交付：動產(chǎn)物權(quán)設立和轉(zhuǎn)讓前，買方已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效（25條）。合同法第140條標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間。

3、指示交付是指標的物由雙方以外的第三人實際占有時，轉(zhuǎn)讓人將對第三人的返還請求權(quán)讓與受讓人，以代標的物的實際交付。《物權(quán)法》第26條規(guī)定：動產(chǎn)物權(quán)設立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負有交付義務的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。

第四頁，共二十五頁。例如：出賣人將已經(jīng)出租的標的物或由他人保管的標的物出賣的，可將對承租人的租賃物返還請求權(quán)或?qū)Ρ９苋恕}儲人的返還請求權(quán)讓與給買受人，以代標的物的實際交付。比較常見的指示交付是將提單、倉單交付給買受人，以代替貨物的實際交付。4、占有改定是指在動產(chǎn)交易中，買賣標的物時，出賣人基于生產(chǎn)、生活的需要仍需繼續(xù)占有動產(chǎn)，此時雙方可以通過協(xié)議，使買受人取得動產(chǎn)之間接占有，以取代現(xiàn)實交付而取得所有權(quán)。如甲將電視轉(zhuǎn)讓給乙，通常情形下，甲應將電視現(xiàn)實地交付給乙，由乙取得直接占有，但是因甲還需使用此電視機，便可與甲訂立借用或者租用合同繼續(xù)使用。履行借用合同后甲再從乙處取回電視機進而繼續(xù)使用。電視機在甲—乙—甲之間的傳遞并無實際意義，因此為簡化程序，只需訂立契約，便可以發(fā)生物權(quán)變動，此時乙僅取得間接占有人的地位。占有改定是擬制交付的方式之一，實際上是標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，但是現(xiàn)實占有不轉(zhuǎn)移，只是占有人的占有名義發(fā)生了變更，是一種變通的交付方法。第五頁，共二十五頁。04年卷三10．某賓館為了8月8日的開業(yè)慶典，于8月7日向電視臺租借一臺攝像機。慶典之日，工作人員不慎摔壞攝像機，賓館決定按原價買下，以抵償電視臺的損失，遂于8月9日通過電話向電視臺負責人表明此意，對方表示同意。8月15日，賓館依約定向電視臺支付了價款。攝像機所有權(quán)何時轉(zhuǎn)移？

A．8月7日

B．8月8日

C．8月9日

D．8月15日

第六頁，共二十五頁。二、風險負擔問題第七頁，共二十五頁。1，風險及其負擔的含義買賣合同中標的物風險是指買賣合同的標的物由于不可歸責于買賣合同雙方當事人的事由毀損、滅失所造成的損失，風險負擔是指該損失應由誰來承擔。2，原則：交付主義《合同法》第142條規(guī)定：標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。3，特別規(guī)定(1)所有權(quán)保留：以交付為準(2)試用買賣：以所有權(quán)為準(3)在途買賣；合同生效風險歸買受人第144條出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。

第八頁，共二十五頁。(4)一方違約在先：違約方負擔第143條因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。第148條因（出賣人交付的）標的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。第146條出賣人按照約定或者依照本法第一百四十一條第二款第二項的規(guī)定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。

第九頁，共二十五頁。(5)交貨地點不明確的風險負擔第145條，：需要運輸?shù)模浗坏谝怀羞\人時風險轉(zhuǎn)移第146條，不需要運輸?shù)?，交付到特定地點4，第147條規(guī)定：未交付有關標的物的單證和資料的，不影響風險的轉(zhuǎn)移。其中的“單證和資料”，指第136條的“提取標的物單證以外的有關單證和資料”。5，第149條規(guī)定：風險負擔與違約責任相分離原則。第149條規(guī)定：“標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔的，不影響因出賣人履行債務不符合約定，買受人要求其承擔違約責任的權(quán)利?！?/p>

第十頁，共二十五頁。2002年卷三（38）在以下哪種情況下，出賣人應承擔標的物毀損、滅失的風險?A．合同約定賣方代辦托運，出賣人已將標的物發(fā)運，即將到達約定的交付地點B．買受人下落不明，出賣人將標的物提存C．標的物已運抵交付地點，買受人因標的物質(zhì)量不合格而拒收貨物D．合同約定在標的物所在地交貨，約定時間已過，買受人仍末前往提貨難點：代辦托運的風險轉(zhuǎn)移通常是貨交第一承運人，但是合同法145條的適用前提是“沒有約定交付地點”第十一頁，共二十五頁。三、孳息歸屬交付主義第163條，標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。第十二頁，共二十五頁。四、驗貨責任及期間(第157～158條)買受人有驗貨義務、及時通知義務，怠于驗貨或通知，視為質(zhì)量和數(shù)量合格。1買受人負有在檢驗期內(nèi)的驗貨責任(第157條)。2買受人提出質(zhì)量異議的期間包括以下情形(第158條)：(1)當事人約定的期間。(2)當事人未約定的，及時檢驗并在合理期間內(nèi)通知。(3)收貨之日起兩年內(nèi)或標的物質(zhì)量保證期3買受人在上述質(zhì)量異議期內(nèi)未就質(zhì)量問題通知出賣人的，視為質(zhì)量合格。4出賣人知道或者應當知道提供標的物不符合約定的，買受人不受以上通知時間的限制。合同法158第十三頁，共二十五頁。五、瑕疵擔保責任1標的物權(quán)利瑕疵擔保（《合同法》第150、151、152條）(1)出賣人就其所移轉(zhuǎn)的標的物有擔保其不受他人追奪以及不存在未告知的權(quán)利負擔的義務。(2)買受人訂立合同時知道或者應當知道第三人對買賣的標的物享有權(quán)利的，出賣人不負權(quán)利瑕疵擔保義務。(3)買受人有確切證據(jù)證明第三人可能就標的物主張權(quán)利的，可以中止支付相應的價款，但出賣人提供適當擔保的除外。并可依關于債務不履行的規(guī)定，請求出賣人負不履行債務或損害賠償責任。1522物的瑕疵擔保：可以要求承擔違約責任合同法155第十四頁，共二十五頁。六、幾類特種買賣(一)分批交貨買賣合同法1661、其中一批不交付或不符合約定的，并且不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就此批貨物解除合同2、其中一批不交付或不符合約定，且就該批以及今后各批構(gòu)成根本違約的，可以就該批與今后各批解除(二)分期付款買賣合同法1671掌握本條分期付款買賣合同出賣人利益保護的措施；買受人未付到期價款達到總價款1/5的，出賣人兩個權(quán)利可供選擇行使：(1)要求買受人支付全部價款而不再分期付款；(2)解除合同并要求買受人支付使用款。對比：試用買賣合同的買受人選擇不購買沒有支付使用費的義務2分期付款買賣目前在我國常用于商品房及高檔消費品的買賣，當事人常訂立有所有權(quán)保留的合同，即在分期付款買賣合同中，買受人雖然先占有、使用標的物，但在雙方當事人約定條件(通常是價款的全部清償)成就之前，出賣人仍保留標的物的所有權(quán)。待條件成就后，再將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。所有權(quán)保留是一項特殊擔保制度。第十五頁，共二十五頁。(三)試用買賣1試用期間約定不明時，由誰確定之：出賣人(第170條)2試用期間內(nèi)買受人購買與否的選擇權(quán)。3試用期滿，買受人沉默的法律意義：視為購買(第171條)4試用買賣中，出賣人將標的物交與買受人試用的行為不是交付行為，因而試用買賣期間的標的物風險應由所有權(quán)人即出賣人負擔，而非由買受人負擔。試用期滿后買受人表示購買的，其交付方式應適用第140條的簡易交付規(guī)則，但一定要明白在此之前無所謂交付。(四)樣品買賣1特殊性，在于出賣人須按樣品的品質(zhì)標準交付標的物。（《合同法》第168條）2出賣人承擔物的隱蔽瑕疵擔保責任。（《合同法》第169條）第十六頁，共二十五頁。（00.卷二.多.45）2000年5月4日，易某將自家的耕牛租于劉某使用2個星期，5月10日，劉某提出要買下此耕牛，易某表示同意。雙方商定價格為1000元，并約定1個月后交付款項。但5月12日該耕牛被雷劈死。關于此案，以下選項哪些是正確的（）A.該買賣合同的生效時間是5月10日B.該買賣合同中耕牛的交付時間是5月10日C.該耕牛意外滅失的風險由易某承擔D.該耕牛意外滅失的風險由劉某承擔第十七頁，共二十五頁。（98.卷三.單.6）1997年6月2日，杜某將自己家的耕牛借給鄰居劉某使用。6月8日，劉某向杜某提出將耕牛賣給自己，杜某表示同意。雙方商定了價格，并約定3天后交付價款。但6月10日，該頭耕牛失腳墜下山崖摔死。對于該耕牛死亡的財產(chǎn)損失，應當由誰來承擔？（）A.杜某B.劉某C.杜某與劉某各承擔一半D.杜某承擔1/3，劉某承擔2/3第十八頁，共二十五頁。A與B訂立了一份賣豬合同，合同約定A向B交付5頭豬，分別為豬1、豬2、豬3、豬4、豬5，總價款為1萬元；B向A交付定金5千元，余下款項由B在半年內(nèi)付清。雙方還約定，在B向A付清豬款之前，A保留該5頭豬的所有權(quán)。A向B交付了該5頭豬。請根據(jù)合同法及相關法律回答下列問題：1、設在豬款付清之前，豬1被雷電擊死，該損失由誰承擔？為什么？2、設在豬款付清之前，豬2生下一頭小豬，該小豬由誰享有所有權(quán)？為什么？3、設在豬款付清之前，豬3踢傷C，C花去醫(yī)藥費和誤工損失共計1千元，該損失應由誰承擔？為什么？4、設在豬款付清之前，B與D達成一項轉(zhuǎn)讓豬4的合同，在向D交付豬4之前，該合同的效力如何？為什么？5、設在豬款付清之前，D不知A保留了此豬的所有權(quán)，B與D達成一項轉(zhuǎn)讓豬4的合同，作價2千元且將豬4交付D。D能否據(jù)此取得該豬的所有權(quán)？為什么？

第十九頁，共二十五頁。第二節(jié)贈與合同一、合同性質(zhì)(1)單務合同；(2)無償合同；(3)諾成合同二、贈與人的撤銷權(quán)1、任意的撤銷權(quán)：轉(zhuǎn)移財產(chǎn)權(quán)利前，社會公益性質(zhì)的、道德義務、公證的除外。1862、法定的撤銷權(quán)：嚴重侵害贈與人及其近親屬、不履行贈與人的撫養(yǎng)義務的、不履行合同的所附的義務，一年內(nèi)合同法1923、贈與人的法定代理人或繼承人的撤銷權(quán)，6個月內(nèi)合同法193三、贈與人的解除權(quán)合同法195贈與人的法定解除權(quán)，屬于第94條第(5)項所指的“法律規(guī)定的其他情形”之一，條件是贈與人經(jīng)濟條件惡化，嚴重影響生產(chǎn)經(jīng)營或家庭生活的第二十頁，共二十五頁。四、贈與人的過錯責任1損害贈償責任(第189條)。因贈與合同系無償合同，故贈與人在故意、重大過失情形下才承擔損害賠償責任。2瑕疵擔保責任(第191條)。原則上，贈與人不負瑕疵擔保責任，但有兩個例外：(1)附義務的；(2)故意不告知或保證無瑕疵的。第二十一頁，共二十五頁。第三節(jié)借款合同、消費借貸合同、供用電合同一、自然人之間的借款合同與商業(yè)銀行的商業(yè)借貸合同的區(qū)別1、前者可以是非要式（只有在約定是非要式的才是），后者是要式合同法1972、前者是實踐的（無約定排除的可能），后者是諾成的3、前者在沒有約定情況下通常視為無償211，后者是有償?shù)模旱亲匀蝗酥g的借款逾期歸還的，可以要求利息民通意見123二、貸款人監(jiān)督檢查權(quán)：貸款人沒有按照約定用途使用貸款的合同法2031、停止發(fā)放貸款2、提前收回3、解除合同第二十二頁，共二十五頁。三、消費借貸合同1，含義：對象是消耗物2，合同性質(zhì)：無償?shù)臑閷嵺`合同，有償?shù)臑橹Z成合同四、供用電合同：履行地點不明確的，以供電設施的產(chǎn)權(quán)分界處為履行地點合同法178第二十三頁，共二十五頁。

完第二十四頁，共二十五頁。內(nèi)容總