物管工程部應(yīng)急方案

第一章工程部異常情況報告程序一、目的規(guī)范工程部內(nèi)部管理，提高工作效率和工作質(zhì)量，及時處理緊急、突發(fā)事件或異常情況，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。二、適用范圍本公司各工程部異常情況報告。三、職責(zé)工程部員工及時報告異常情況，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施進行處理。工程部主管接到報告，立即組織人員進行搶救處理，并根據(jù)具體情況，向服務(wù)中心項目經(jīng)理報告事件的處理過程。服務(wù)中心項目經(jīng)理負責(zé)向業(yè)主解釋事件原因及處理情況，并根據(jù)需要向公司領(lǐng)導(dǎo)報告。工程部主管負責(zé)技術(shù)支持，并向公司領(lǐng)導(dǎo)報告。四、工作程序工程部員工發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即報告工程部主管，并及時采取相應(yīng)的應(yīng)急措施進行處理。準確記錄事件的發(fā)生及處理過程的情況。工程部主管接到異常情況報告，應(yīng)立即組織人員趕到現(xiàn)場，按照相應(yīng)的應(yīng)急措施進行搶救、處理，防止事態(tài)的擴大。在事件處理完畢，應(yīng)及時填寫異常情況報告，將事件的發(fā)生、處理情況向管理處經(jīng)理報告。如果突發(fā)事件嚴重、影響范圍大，需要技術(shù)支持，應(yīng)立即報告服務(wù)中心項目經(jīng)理,公司技術(shù)部，以便獲得及時支援。事件處理完畢，應(yīng)組織工程部員工進行總結(jié)，采取預(yù)防措施，防止類似事件的出現(xiàn)。粱工程部葬經(jīng)理服敬接到工程部司異常情況報西告、請求支深援，應(yīng)及時衫趕到現(xiàn)場。漁到達現(xiàn)場后賴，應(yīng)立即了柳解事件發(fā)生溉的原因、現(xiàn)緣場情況，根傘據(jù)具體情況差，指揮工程礎(chǔ)部人員采取傾相應(yīng)的應(yīng)急玉措施進行處武理。迫事件處理完鵲畢，應(yīng)及時件將事件的處惱理過程向公辨司領(lǐng)導(dǎo)報告噸。刮服務(wù)中心項宿目炭經(jīng)理口事后接到工葉程部異常情敲況報告，如迷有影響菊客戶脫的正常辦公鋸、經(jīng)營等情亂況，應(yīng)及時紛作好解釋、勢善后工作。壓當(dāng)接到工程食部請求支持堪，應(yīng)立即趕穩(wěn)到現(xiàn)場，協(xié)呢助指揮處理銜，并根據(jù)需禿要向公司領(lǐng)遍導(dǎo)報告。儉重大事件處悠理完畢，應(yīng)果將處理過程狂向公司領(lǐng)導(dǎo)攜報告。誕五、心相關(guān)記錄、摔文件值《事件報告緩》幣。斷第征二住章仆供配電應(yīng)急反措施鋒一、寸單路停電應(yīng)藥急措施茶如果外部主敢供（或備供酷）電源突然旁停電，應(yīng)立道即報告工程榆部經(jīng)理（或康主管）。程工程部經(jīng)理圓（或主管）義應(yīng)馬上派電咽梯技工帶人胸去檢查電梯圍是否困人，些并采取措施京解救乘客出秧困境，具體倒操作按電梯閣困人的應(yīng)急卸措施進行。無驅(qū)值班人員必饞須立刻趕到棗配電房。遣值班人員負恭責(zé)轉(zhuǎn)換外部膛供電（由備貝供轉(zhuǎn)主供，環(huán)主供轉(zhuǎn)備供桑為自動遞）。翁轉(zhuǎn)換時，應(yīng)專將已停電的谷高壓進線開煮關(guān)斷開并搖蝶出至試驗位蜻，再搖入另殿一高壓進線燃開關(guān)。纏確認無誤方牽可合高壓進論線編脖，慈合上變壓器留開關(guān)。其余量按操作規(guī)程萍進行操作，殼恢復(fù)正常供兩電。檢查設(shè)屈備運行情況數(shù)，如有因撈停電受影響腰而停止運行公的設(shè)備，應(yīng)箱重新恢復(fù)運幫行。決二、雙路停怒電應(yīng)急措施宮如果外部主乘供、備供電括源全部突然骨停電，應(yīng)立售即報告工程唉主管摩。澤工程部兵主管草應(yīng)馬上派電綠梯技工帶人旁去檢查電梯挨是否困人，摸并采取措施圓解救乘客出衡困境，具體蓮操作按電梯珍困人的應(yīng)急蘿措施進行。銅爺值班人員立賣刻趕到配電儀房撓待命芽。給值班人員旱到發(fā)電機房焰，窄自動褲啟動應(yīng)急柴圈油發(fā)電機，想檢查發(fā)電機選的電壓、頻貓率在正常范戶圍，告排煙正常；辯合上發(fā)電機趣供電開關(guān)。崇合上應(yīng)急配旺電柜供電開踏關(guān)，向低壓挖房送電。不到低壓房，集斷開市電開加關(guān)，合上發(fā)惑電機電源開扁關(guān)。尸按操作規(guī)程姓進行操作，巡向嗎應(yīng)急設(shè)備供介電。表市電恢復(fù)供欣電后，應(yīng)先怨卸掉發(fā)電機姜負載，斷開題發(fā)電機供電光開關(guān)，再停濤發(fā)電機。慧然后按照正稻常的市電供浪電操作規(guī)程泛進行操作，膠恢復(fù)正常供貸電。觀檢查設(shè)備運單行情況，如液有因停電受講影響而停止綿運行的設(shè)備徹，應(yīng)重新恢第復(fù)運行。糧第三章餅引發(fā)電機局應(yīng)急處理規(guī)大程一、目的穴規(guī)旗范操作程序釀，保持設(shè)備虜良好狀態(tài)，勞確保設(shè)備正附常運行。張二、適用范編圍栽適壞用于-物業(yè)胃服務(wù)中心達三、方法過像程控制槐電機不能自坦動啟動桃蓄電池電壓訂是否與發(fā)電撲機匹配，如拌不足立即轉(zhuǎn)蔬換至備用電園池。炒機油油位是塌否在兩個刻皂度口中間偏除上的位置，府油量不足需窩加油。到冷卻水溫度凡是否正常（卻不高于90賠度）。梅操作面板上挨操作按鈕是僻否在自動位吸置，緊急按形鈕是否正常脂（可以通過垮旋轉(zhuǎn)按鈕檢叫查）銷燃油是否充妄足。歇無誤后，將梯發(fā)電機打到很手動位置，皆手動啟動發(fā)悄電機。蹤市恰電來電時發(fā)限電機不能自火動停止蛙通過操作面渣板上按鈕打砌到手動位置紛，再按停止柿停機，或直翼接按下緊急贈按鈕進行?；饳C檢修叮電機組運行浮異常移發(fā)電機組輸出出電壓或電盆流超出正常某范圍，或運咬行聲音有較禁大異常時，殘應(yīng)立即按下卡緊急按鈕進今行停機檢修堂.供電機及油箱序房起火側(cè)發(fā)電機及油踏箱房發(fā)生火妥災(zāi)時，應(yīng)首佛先按緊急按默鈕，停止發(fā)蛛電機，對于昏初燃火災(zāi)可搬用二氧化碳腹滅火器滅火版，較大火災(zāi)算應(yīng)立即啟動員七氟丙烷氣籌體滅火系統(tǒng)臟滅火。偽第四青章淹給排水設(shè)備揀應(yīng)急設(shè)施發(fā)辯生故障的應(yīng)令急處理程序一、目的批及時采取適競當(dāng)措施，處虧理給排水系框統(tǒng)故障，確頸保本蟻大廈秩內(nèi)的正常供蠟水、排水。神二、孤適用范圍奇本捷大廈難內(nèi)給排水系腔統(tǒng)的應(yīng)急處責(zé)理。三、職責(zé)蜜工程仙主管念負責(zé)應(yīng)急處扶理工作的指它揮。棒工程部領(lǐng)班腳負責(zé)現(xiàn)場應(yīng)辛急處理工作近的協(xié)調(diào)。騾服工程部技工鋼負責(zé)實施應(yīng)勉急處理工作銹。串工程部運行侍值班人員負廁責(zé)監(jiān)視給排缸水系統(tǒng)的運泄行情況，發(fā)衛(wèi)現(xiàn)給排水系某統(tǒng)發(fā)生故障矛時，及時報刻告工程垂主管守，并協(xié)助排戰(zhàn)除故障。針清潔部負責(zé)僻協(xié)助清理現(xiàn)剖場?？嫠摹⒓夜ぷ鞒绦蛴こ滩窟\行破值班人員范注意監(jiān)視給悟排水系統(tǒng)的投運行情況，版按時將水泵浩運行數(shù)據(jù)記腐錄于《XX揭X大樓水泵辮運行日志》匹。絨當(dāng)發(fā)現(xiàn)給排承水系統(tǒng)出現(xiàn)撤故障時，要明保持冷靜，踩立即報告主魯管竹，組織人員選協(xié)助現(xiàn)場處揉理工作，防膨止事故擴大寇。工程部主管萍接到給排水償系統(tǒng)故障報片告后，立即停通知工程部聾主管組織人撥員趕赴現(xiàn)場杏。太負責(zé)指揮故遲障現(xiàn)場處理張工作。工程部領(lǐng)班更接到通知后壩，立即組織事技工趕赴現(xiàn)正場搶修。亂指揮技工實戚施排除故障育的處理工作查。工程部技工塑接到通知后廳，梨趕赴現(xiàn)場。乎根據(jù)發(fā)生的罪故障種類，振在主管的指獨揮下，進行涂排除掀故障工作的雅實施。巾五、堡善后工作輛給排水系統(tǒng)化故障排除后互，清潔部協(xié)己助工程部技圈工清理現(xiàn)場煎。附工程部技工明對受給排水歌系統(tǒng)故障影捧響的設(shè)備設(shè)辣施進行檢查解，采取相應(yīng)氏的補救措施沉。六、記錄綁《事件座報告》培。李第立五體章承電梯運行出桶現(xiàn)異常的應(yīng)秀急處理落電帖梯發(fā)生緊急燭故障時，會民有異常震動逮和響聲，有設(shè)時轎廂內(nèi)一羊團漆黑，容攔易引起乘客旺恐懼和混亂協(xié)。急救人員證要鎮(zhèn)靜地采炭取應(yīng)急措施眠，安定乘客愉情緒，迅速削與運監(jiān)控從中心或工程旅部聯(lián)系，設(shè)趙法把乘客安窄全送出轎廂廢。奉賽1、電梯玉突然失去控佩制，發(fā)生超紙速或溜車現(xiàn)英象時，要保各持鎮(zhèn)靜，不刊允許有打開駐轎廂門安全甲窗安全門而印跳出轎廂的肅任何企圖。慨這時要等待助電梯本身的引安全裝置發(fā)眠生作用將電和梯強行停止值。即使所有蝦的安全裝置最都失效，由滲于本電梯的飾特點，轎廂底或?qū)χ貢湎⒃诰彌_器上久，電梯失去暖工作條件，糊轎廂不會繼爬續(xù)運行，不駐會出現(xiàn)機毀磨人亡的事故壟。標繞2、如果漿安全鉗動作絕將轎廂制停高在導(dǎo)軌上，約應(yīng)立即通知稈維修人員。祖在未查明安徹全鉗動作原授因之前，不賽應(yīng)盲目解脫剩安全鉗，而碗應(yīng)首先檢查票轎廂的停層殊位置，如轎筑廂地檻與樓略層地面距離照在安全范圍析內(nèi)，則可打襖開轎廂門讓仔乘客離開；觀如果轎廂停壩在樓層之間咸，應(yīng)由維護析人員設(shè)法打舊開相應(yīng)的層佛門，打開安川全窗，讓乘堆客順著梯子鳳離去。在救故人之前，務(wù)著必切斷電梯缺電源。賞唇3、電梯一控般故障而非珠安全鉗動作扎停車困人時計，可實行以邪下盤車救人且措施：吳臨（1）盤動絕電梯轎廂放恩人僅在緊急柄情況之下進惰行，因而操跡作者必須是刺受過適當(dāng)訓(xùn)遣練的專門人罪員，其他人黎等如欲從事俊該項工作均向?qū)傥ｋU。瑞（冷2）泄在盤動電梯廣轎廂前，先深判斷電梯的流停層位置，然然后通知被摟困乘客靜候趙解救，切勿隊嘗試自行設(shè)疼法離開電梯列車廂，操作惠者如未作上揭述警告被困踐乘客則屬工跑作上的疏忽墊。交（知3）魂在進行盤動級電梯之前必股須切斷電源黑總制，并由辨兩人配合，忍一人盤車，堂一人松剎車福，盤車時不才可過快，以耳防超速發(fā)生尖意外。痕（橡4）屋對無變速箱蔥的高速電梯告進行盤動電每梯時應(yīng)加倍畫小心，防止皺因電梯轎廂找的總重量所們產(chǎn)生重力加厲速過大而失墨去控制。槍（殘5）幫當(dāng)盤動電梯要至接近平層峰樓面后，制怠動裝置定要遼復(fù)原，然后擇應(yīng)用電梯外協(xié)門專用鎖匙把在該層打開頁電梯內(nèi)外門豬放出被困乘盤客。窯4、轎廂或筒機房內(nèi)發(fā)生住火災(zāi)時，應(yīng)萄立即切斷電廚源，用干粉膏滅火器、二凈氧化碳滅火膛器等撲救，焦不可用泡沫選滅火器或水添撲救。照5、遇到樓徐層暴水管、席水流很大，促有沖入電梯都井危險時，毯應(yīng)采取措施蓋防止水流沖跨入電梯井道秀，并將電梯恭立即升到暴屢水管樓層以壺上，關(guān)閉電凝梯電源。如肌果水流已經(jīng)烏沖入電梯井挽道，淋濕電幟梯，則應(yīng)立柴即關(guān)閉電梯無電源，并采巧取措施防止彼水流繼續(xù)流洗入電梯井道耗。沉第六章持中央空調(diào)登故障應(yīng)急處遙理程序一、目的家及時采取適舍當(dāng)措施，排慕除中央空調(diào)要故障，確保化空調(diào)機組正自常運行，保借證大樓的正舍常供冷。聰二、慮適用范圍匆本大川廈洽空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)從急處理。三、職責(zé)綢工程部主管行負責(zé)應(yīng)急處學(xué)理的指揮協(xié)蓬調(diào)工作。肢空調(diào)技工負融責(zé)實施應(yīng)急聚處理工作。悟值班人員負慢責(zé)監(jiān)視中央母空調(diào)設(shè)備的責(zé)運行情況，掘發(fā)現(xiàn)中央鍵空調(diào)設(shè)備故公障及時采取心相應(yīng)措施并師報告。激工程部總監(jiān)勁對上述應(yīng)急桐工作進行指折導(dǎo)、檢查、缸監(jiān)督。鼠四、墨工作程序瘡值班人員工權(quán)作程序芒值班人員應(yīng)累注意監(jiān)視中違央空調(diào)系統(tǒng)欺的運行情況券，按時記錄班運行數(shù)據(jù)。迎當(dāng)營發(fā)現(xiàn)中央空籮調(diào)設(shè)備出故悅障時，必須釀立即報告主砍管容。優(yōu)值班人員應(yīng)矛保持冷靜，繞按中央空調(diào)殲操作規(guī)程，粱及時采取措殘施，防止事辣故擴大。眠工程部主管援工作程序槽接到中央空童調(diào)故障報告柿后，應(yīng)立即演通知工程部售領(lǐng)班、技工伴趕赴現(xiàn)場。逆指揮所工程溪部人員實施邊應(yīng)急處理工輔作。老根據(jù)所發(fā)生鐵的故障種類尚，在主管的臣指揮下，按哈《空調(diào)操作鴉規(guī)程》、《胞應(yīng)急處理方吧案》進行排呆除故障和應(yīng)午急處理。刺工程部總監(jiān)聚。爐接到工程部糾的報告后，忘如果屬于重帖大的應(yīng)急事聰件，應(yīng)立即貓趕赴現(xiàn)場。玉根據(jù)所發(fā)生深故障種類，劈指導(dǎo)工程部插人員進行排放除故障和應(yīng)淋急處理。階五、她善后工作拘中央空調(diào)故酬障排除后，鴉應(yīng)對現(xiàn)場進偷行清理。掩檢查附近設(shè)暗備是否受影沃響，并作好概相應(yīng)措施。掠如果屬空調(diào)燭主機故障，費無法排除，綿應(yīng)及時通知參特約保養(yǎng)單逮位（專業(yè)公奏司）在規(guī)定蝶時間內(nèi)（2堆4小時）派錦人趕到現(xiàn)場屑維修。六、記錄糠《事件顆報告》佳第識七溫章祖中央空調(diào)發(fā)匆生故障應(yīng)急燥處理方案一、目的宰當(dāng)發(fā)生綢中央空調(diào)故鄰障勁事件時，能興迅速、正確貸、有條不紊正地進行處理彈，保持大廈泉內(nèi)供冷。灶二、鑰適用范圍氏適用于本大殃廈拿供冷設(shè)備故兵障處理。眠三、雖職責(zé)凍質(zhì)工程部當(dāng)值冊人員應(yīng)嚴守誕崗位，加強山巡查，發(fā)現(xiàn)懂問題，馬上螺通知維修人懂員和工程部伐負責(zé)人。模工程部主管匪負責(zé)組織員缸工對進行突押發(fā)事件的處季理等培訓(xùn)，猜并負責(zé)搶險形現(xiàn)場指揮及療督導(dǎo)。賺四、版工作程序膚供電的應(yīng)急圓處理：勒大廈由（小最區(qū)）合XXFXX究及少XX勸F區(qū)X剩雙電源供電育，如果使用益中的一路供悼電電源出現(xiàn)濁發(fā)生突發(fā)停乳電事故,即坡可投入陪另一備用電趣源供電；如債果兩路電源甜同時停電，察大廈另已配藥備有的2臺巴1100K忽W返柴油發(fā)電機迎組也將作應(yīng)越急運行供電鐮，必要時可后以滿足空調(diào)遞機組制冷用復(fù)電需要。瓜主機故障的唯應(yīng)急處理：臭授鞠制冷主機的囑維護已委托各技術(shù)力量雄竄厚，配件充濁足的約克空堅調(diào)特約維修筋單位承擔(dān)，侄特約單位除密日常定期對弓主機作各種余運行數(shù)據(jù)的腔檢測及對易擔(dān)損件的保養(yǎng)懸外，還承擔(dān)年對主機故障減的應(yīng)急檢修羽。按合同要蹲求該特約維賭修部在接到脈通知4漢小時內(nèi)將派用員到達現(xiàn)場懇進行檢修工掃作。脅春、秋兩季閣只需投入一向臺機組運行窗已可滿足大帝廈的供冷需幣求，另兩臺牌機組處于備岸用狀態(tài)。如斬運行機組突輛然發(fā)生故障嘗而操作人員討未能排除時映，投入備用墨機組運行即漢可。記夏季投入二銅臺機組可滿蔬足供冷要求崗，一臺機組亦備用，如運甚行中一臺機辨組發(fā)生故障最而操作人員恢未能及時排刃除，應(yīng)投入最備用機組運紅行，同時通選知特約維修械單位在規(guī)定秋時間內(nèi)對機也組進行搶修若。劣在二臺機組敏同時發(fā)生故煙障的情況下澆，由一臺機材組維持供冷顛，同時通知革特約維修單研位前來檢修劈，維修單位大根據(jù)實際情掩況對故障較航輕的機組先臉維修，在沒岡有重大故障爽的情況下，鼠一般很快就該可修復(fù)。建特約單位在澤冬季不用供苦冷時對主機碑進行全面檢記查、保養(yǎng)，傘確保每臺主崗機均在理想選的待命狀態(tài)紙，值班人員歉在機組運行寨時要多巡視納、多觀察，衫對隱患及早農(nóng)發(fā)現(xiàn)、及早宋處理，為故耐障的應(yīng)急處傳理提供保證狹。魯輔助設(shè)備的況應(yīng)急處理：傍冷水機組的男輔助設(shè)備主賞要有進口的獸55K中w館冷凍泵四臺取，75K住w努卻冷泵四今臺（其中奮冷凍、冷卻剪調(diào)頻各一臺音），冷卻塔黃三座及補充稅管網(wǎng)水量的忽膨脹水箱，恩水管道及風(fēng)尚機盤管。訪冷凍、冷卻烈泵：在正常號供冷的情況右下，投入1垂—奪2臺冷卻泵姿即可滿足送份冷需要，其月余兩臺冷凍胸冷卻泵平時新均處于備用德狀態(tài)，如運預(yù)行中的冷卻剝泵或冷凍泵晌發(fā)生故障需消要停止運作款時，可投入嫌相應(yīng)的一套殖備用水泵；觸調(diào)頻泵的投侍入使用，更尼為水泵的正街常運行提供競保證。根據(jù)檔工作手冊動腎力部技工在蛙接獲空調(diào)水慘泵出現(xiàn)故障字后，應(yīng)在2環(huán)0分鐘內(nèi)到雅達現(xiàn)場維修用，一般8小周時內(nèi)完成故戰(zhàn)障修復(fù)工作芬。劫冷卻塔及膨繞脹水箱：在狹機組正常運藏行的情況下朗，投入1蘇—區(qū)2臺冷卻塔徹即可滿足水傷交換的循環(huán)好需要，冷卻承塔平時按計紫劃作維護保盈養(yǎng)，冷卻水抓由專業(yè)的水轎處理公司處犬理，三座冷滑卻塔平時均曠在正常的待愉命狀態(tài)，如蝶在運行中有肉一臺出現(xiàn)故骨障，投入備炊用塔即可，騎同時工程部服技工可在接偏到通知后2漫0分鐘內(nèi)到臭達現(xiàn)場及時占對故障塔進稅行維修，一何般8小時內(nèi)貫完成維修工智作。容膨脹水箱由巨值班人員定職時檢查，若甩遇故障需檢剃修，檢修工查作的時間和絕要求與冷卻榨塔的相同。裙水管道及風(fēng)吼機盤管：制炊冷系統(tǒng)各冷尺卻管道及各躍閥門均定期顧維護，冷凍程水管各樓層濤均設(shè)有總閘丑閥及分支管久路閘閥。如衛(wèi)發(fā)生故障時準只要關(guān)閉相貨應(yīng)的閘閥，鋼即可由維修父技工進行對濁故障點的維腰修。維修技掩工應(yīng)在接獲紅通知應(yīng)在1煎0分鐘內(nèi)到劣達現(xiàn)場維修怎，一般情況觀下，8小時溝內(nèi)可恢復(fù)供鞋冷。飛風(fēng)機盤管采唱用日本進口抖設(shè)備，運行律可靠。大廈鉆內(nèi)備充足配嬌件，接到故耗障通知后1喪5分鐘內(nèi)到蓋達現(xiàn)場并對犁故障點進行金檢修，一般夜8小時內(nèi)完求成維修工作作。五、記錄腔《事件刮報告》厲第八章耐約克中央空茫調(diào)冷水機組攪故障緊急處墾理方案烤為保證機組槽安全操作運稠行，以下總腿結(jié)的約克空題調(diào)機組安全珍操作基本要跟求，同時定拾時巡查的制是度和仔細的按檢查記錄是襖保證機組安這全運行的關(guān)騙鍵。銳機組發(fā)生較賓大泄漏處理鋸方法：御假如機組因蠅意外發(fā)生較野大的泄漏（輝漏點處呈油色霧狀噴出）尿。揭如果機組在赴運行狀態(tài)：留可以關(guān)停機輪組，但絕對硬不能關(guān)停冷貿(mào)凍、冷卻水尤泵;補如果機組此吳時是在停機瘦狀態(tài)，必須騙馬上啟動機瞞組對應(yīng)的冷瀉凍、冷卻水插閥門，冷凍逼、冷卻水泵蔬,保證機組間水系統(tǒng)有水優(yōu)流動。龜此時如需進候入機房采取籠緊急措施的晃人員需要做亞好個人防護歪措施。家機組系統(tǒng)還監(jiān)存在冷媒的吵情況下，不已能停泵。并啄且及時將故匠障通知約克雙維修站。友機組水室端嗎蓋漏水處理婚方法：悅假如機組水瓦室端蓋漏水吼呈噴射狀。奏及時切斷對稀應(yīng)機組的總鞏電源。瘦馬上關(guān)停機鈴組、機組對量應(yīng)的水泵和袍截止閥門。遮假如機組控釣制中心或啟蝴動柜受到淋距水影響，在哄未進行處理路情況下不能偽重新送電。噴及時將故障里通知約克維貸修站。紐機組發(fā)生電投機故障：沃及時切斷對哀應(yīng)機組的總觸電源。掠在未對故障墻進行檢查，密進行處理情康況下不能重修新送電。健及時將故障犬通知約克維憂修站。牌機組運行發(fā)雀生異常響聲徑：動馬上關(guān)停機島組。禮在未對故障鋪進行檢查，咸進行處理情廳況下不能重咳新機組。燈及時將故障禮通知約克維培修站。錦機組輸入電尺源曾經(jīng)進行霸維修或整改賓的情況：毯在機組啟動腎前必須檢查餅啟動柜三相仿電源的相序諸是否正確。玩在相序正確游，電壓正常尖的情況下才至能啟動機組滴。蜻機組啟動需籌要檢查電機境的轉(zhuǎn)向是否雪正確。斥第九我章供排奪水管系漏水旅應(yīng)急措施枝一、抓樓層管系漏門水策（生活水管白、消防水管此、噴淋管、萬）貿(mào)發(fā)現(xiàn)樓層管芒道王漏水，應(yīng)迅犬速關(guān)閉相應(yīng)梳樓層的水閥庸（各種閥門游位置參閱應(yīng)閃急位置表）泡，關(guān)閉可能巡受影響的電馳源，防止事學(xué)態(tài)擴大。拌及時向上級爺報告，工程間部壓主管難應(yīng)組織人員綠，趕到現(xiàn)場起，投入搶險含。榴及時采取措攀施不得讓水捕流進電梯井膀內(nèi)，并將電薯梯升到漏水仇樓層以上的米樓層，以免愿損壞電梯設(shè)說備。癢迅速查清漏癢水處，并立辣即搶修，確麻認完全修復(fù)京后，試開水女閥試漏，直詞至確信不漏帆水，方能正瑞式開閥供水雅。霜在搶修的同息時，應(yīng)組織亭人員處理積溜水，防止漏攤出的水四處攻流，影響設(shè)膝備、損壞財界物。王要對漏水樓復(fù)層及下層的廚設(shè)備、電路騰、照明等認裙真檢查，采爛取適當(dāng)措施鎮(zhèn)給予處理，面及時恢復(fù)樓呈層的正常運帝作。希二、進水危閥失控，下型水池冒水淹偽設(shè)備層邀如果出現(xiàn)水眾池進水閥失醫(yī)控，下水池蔥的水從溢流粒管冒出。閑工程部的任幻何人發(fā)現(xiàn)下蘋水池溢流管鳴冒水，應(yīng)立萄即關(guān)閉相應(yīng)既的溢流管出廢口閥，暫時獸停止下水池車的水流向設(shè)沖備層；還應(yīng)吧繼續(xù)以下的抄搶救工作。妨工程部的任拍何人都應(yīng)立道即到市政供茶水管井，將寇市政水總閘分關(guān)閉，即可凳防止市政水轉(zhuǎn)繼續(xù)往水池姜里灌。圈關(guān)閉閥門后源，立即報告蘇工程部負責(zé)泄人。惱工程部主管湊應(yīng)立即組織候人員，檢查珍高、低壓房塊、空調(diào)房，撫水泵房設(shè)備給，防止設(shè)備社被水淹而擴插大事態(tài)。技值班人員負態(tài)責(zé)監(jiān)視供電康設(shè)備，保證泊供電。登即管法技工主要負披責(zé)水泵房集辮水井潛泵水投監(jiān)管，保證芳排水工作進代行。如果水疾泵控制柜無族法供電，應(yīng)駛采用應(yīng)急電標源或另外拉潔接臨時電源豈，為潛水泵辯提供電源。絡(luò)保證潛水泵銜正常運行。薪其他人員，揀應(yīng)積極投入凍搶險救災(zāi)工豐作，將設(shè)備短層的積水排懇清。宣排除設(shè)備層輛積水后，各遠個項目負責(zé)漏技工及設(shè)備藏維護保養(yǎng)負陡責(zé)人，要對趙所屬設(shè)備進韻行檢查，清灰除積水，烘嘩潮，以防設(shè)穗備被水浸而閃損壞。遷三、空調(diào)機臥房水管軟接岔管爆裂或管猜路漏水走發(fā)現(xiàn)空調(diào)機議房水管軟接束管爆裂或管臂路漏水，大直量的水往外巡噴射時，一壓定要沉著鎮(zhèn)蹄靜，立即關(guān)輕閉軟接管的斯進、出口閥照。犁同時派人切眠斷空調(diào)系統(tǒng)雷的所有電源鋸。跡關(guān)好閥門不馬再漏水后，歲應(yīng)立即組織消人員對機房污內(nèi)的設(shè)備進糠行檢查，查繪清因射出的京水對設(shè)備的諒侵襲情況，蹦并及時清除欄，以免對設(shè)驚備造成損害醬或留下隱患去。圍組織人員清腐除機房積水將，保持機房勝通風(fēng)干燥，灰以免潮氣對黨設(shè)備造成影揮響。流組織人員對糧損壞的軟管割或管路進行碼更換或修復(fù)鵝。畫查清機房和糾設(shè)備確實處誰于正常狀態(tài)芬后，可恢復(fù)惠空調(diào)機房供溪電。矩毯四、樓層空膨調(diào)風(fēng)機盤管兼漏水應(yīng)急措皺施重奉如果接到樓計層空調(diào)風(fēng)機蟻盤管漏水的確報告，應(yīng)立貴即通知值班址人員趕到空咽調(diào)機房停主賤機，?？照{(diào)轉(zhuǎn)水泵。戰(zhàn)安排空調(diào)技襪工帶人員趕腎到該樓層，憑關(guān)閉冷凍水帥管路閥門（狹閥門位置參廚閱應(yīng)急位置眨表）。耕關(guān)漏水附近嘉的電源，以既防擴大事態(tài)體。度及時采取措繩施不得讓水揉流進電梯井種內(nèi)，以免損劉壞電梯設(shè)備松。俯在漏水的空蛛調(diào)盤管相應(yīng)籌位置的天花姜上關(guān)閉該盤鵝管的進出水濟閥。茫組織人員清匹除地面積水延，清掃場地幸。飛檢查附近照棗明燈具、電寒器是否受漏詠水的影響，嬌并進行處理直、恢復(fù)供電屯。憑認真檢查下五層的設(shè)備、娛電路、照明斑等，采取適良當(dāng)措施給予嶼處理，及時飲恢復(fù)樓層的召正常運作。項更換破損的蹈管路，試通忍水后，證實及管路修復(fù)，圍方可正常投撲入使用犯。呀五、噴淋管翠路漏水或噴肚淋頭暴水應(yīng)移急措施蹲如果接到樓穩(wěn)層噴淋管漏毒水或噴淋頭拒暴水的報告擁，應(yīng)立即通走知值班人員慣趕到水泵房愈，將噴淋泵蹈的電源關(guān)閉索，防止噴淋硬水泵起動。侮安排給排水夸技工趕到該搜樓層，關(guān)閉聲該層噴淋管積路閥門，并促開啟放水閥徑（閥門位置任參閱應(yīng)急位瓣置表），以斜減少漏水的晝影響。甲關(guān)漏水附近娃的電源，以雀防擴大事態(tài)狹。灶及時采取措倚施不得讓水破流進電梯井耍內(nèi)，以免損盤壞電梯設(shè)備嗎。歸在漏水的噴郊淋管相應(yīng)位肢置、噴淋頭耳暴裂的位置線，采取相應(yīng)娃措施，減少顧水流的流出襯。哀等管路中的汁水放完后，甚組織人員清速除地面積水歪，清掃場地政。從檢查附近照立明燈具、電寨器是否受漏鉗水的影響，團并進行處理己、恢復(fù)供電帝。打認真檢查下懇層的設(shè)備、析電路、照明灶等，采取適占當(dāng)措施給予沈處理，及時司恢復(fù)樓層的朵正常運作。權(quán)更換破損的厭管路、噴淋唱頭，試通水雞后，證實管強路修復(fù)，方婆可正常投入曉使用。奴第十針章電梯獵困人解救方赴法咳1、發(fā)現(xiàn)電噸梯故障困人殲，消防監(jiān)控獎中心應(yīng)通過澇對講安勤慰乘客，了挽解電梯停在百什么樓層，綁并告訴乘客見不要試圖用曬手打開電梯予門或用力拍嘉打電梯門以陶防發(fā)生意外取，站離電梯蟲門，耐心等壩待救援。窗2亡、電梯技工領(lǐng)應(yīng)馬上組織風(fēng)人員趕赴現(xiàn)窗場，并撥打賢電梯公司服佛務(wù)熱線。備3、貪派人與保安飼員上樓迅速此查清客人被清困在哪一樓犁層。掠4、已查清楚確切質(zhì)位置后，首珍先通知被困窗乘客不要驚濫慌，保持鎮(zhèn)毀靜，切勿用就手開門，站尚離電梯門一定邊，等待救損援。的5、由工程冰部員工或保拳安員（經(jīng)過簡培訓(xùn)掌握操省作規(guī)程）用輩電梯門鑰匙尋，將電梯門微打開元100mm豪左右，查看奶電梯的平層即情況。涉（1）如果紀電梯距平層磁位置在合±墨500mm鑰以內(nèi)，則可在直接救援乘卸客出電梯，幻并將電梯門澤關(guān)閉。甲（2）如果稱電梯距平層惕位置超過喬±槍500mm舅，不能直接分求乘客出電沫梯，則應(yīng)采述取盤車求人胸的辦法，此脾時應(yīng)向乘客律解釋、并請件乘客原諒，絨耐心等待救行援。蜜6、電梯技升工、維修技底工應(yīng)立即趕淡到電梯機房保，首先關(guān)掉蠟發(fā)生故障的非電梯電源，誦裝好盤車工猴具，準備焦盤車救人。樂7、開始盤違車時要通知界乘客，站離賢電梯門一邊趨，電梯隨時郊移動，請不替要驚慌。載8、盤車時倡需要兩人互存相配合，用談盤車工具，勾一人松剎車歇，一人盤車紋，一松、一禿盤（車），升要配合好，快并要（用對黨講機）隨時咽與現(xiàn)場人員厭（技工或保價安員）保持季聯(lián)系，以便念了解電梯的想平層位置。版如果電梯已趣經(jīng)到平層位料置，停止盤品車。絹9、現(xiàn)場人振員可用電梯烏鑰匙打開電鹽梯門，求乘材客出電梯，巴乘客如有不絕適，應(yīng)打吉“仰120誕”先醫(yī)療急救電冶話求援。也10、乘客雅全部出電梯興后，應(yīng)將電亦梯門關(guān)閉，城通知電梯維瞎修保養(yǎng)單位距檢查，等檢誰查好、并試頭運行正常后娘，才可投入盯正式運行。掏第十一三章寫火警應(yīng)急處吃理規(guī)程一、目的階當(dāng)出現(xiàn)火警送時，能及時配采取適當(dāng)?shù)拇a措施進行滅推火、搶救，籠減少因火災(zāi)聞發(fā)生的損失蕩。類二、秒適用范圍膊紋本大番廈獸消防火警應(yīng)撫急處理。三、職責(zé)景監(jiān)控租中心值班人友員負責(zé)消防參監(jiān)控、報警繪工作。壽工程部人員麥負責(zé)消防設(shè)獲備運行。菠義務(wù)消防隊犁隊員負責(zé)火奔場滅火。達各消防責(zé)任牲人負責(zé)物資命疏散，現(xiàn)場赴警戒。路服務(wù)中心吉負責(zé)組織人計員撤離疏導(dǎo)狂。垂各級防火責(zé)搬任人負責(zé)指唱揮滅火工作圓。禾四、卻工作程序批大廈貸發(fā)生火警使貞用代號敵“貴99籠”釘員工如發(fā)現(xiàn)國火情，必須晚保持鎮(zhèn)定，當(dāng)就近敲破消吊防栓破玻璃遞按鈕報警，懂并盡快用電佳話或?qū)χv機現(xiàn)通知消防監(jiān)圍控中心，并漢視火勢大小羽，就近取滅秋火器或消防幼栓盤管水哥槍滅火（電勞器著火先關(guān)何電閘，氣體礙著火先關(guān)氣傾閘）?？嶂刃虿狂樅拖确?wù)中心項墾目經(jīng)理傭接到火情報執(zhí)告即赴現(xiàn)場撿，組成火災(zāi)滅現(xiàn)場領(lǐng)導(dǎo)小皇組，指揮滅隙火搶險工作未；如斃服務(wù)中心項匯目經(jīng)理號未到位，由養(yǎng)秩序部主任賠擔(dān)任火災(zāi)現(xiàn)雙場指揮；如懸秩序部主任拋未到位，由啦秩序部慧當(dāng)值領(lǐng)班擔(dān)倍任現(xiàn)場指揮舌。變發(fā)生火警各咐級人員工作裁程序撿監(jiān)控凈中心值班人炭員升自動報警系延統(tǒng)顯示火警陵信號或接到原火情報告后雨，應(yīng)立即通催知亂秩序部插領(lǐng)班前往火捎警現(xiàn)場觀察賽。皆火情確認后閣，向嗚服務(wù)中心煙、公司領(lǐng)導(dǎo)于報告，并向扛有關(guān)部門負額責(zé)人通報，環(huán)報告時必須叛講清楚火警養(yǎng)位置?？褂晒锼绢I(lǐng)導(dǎo)決定壟是否向消防危部門報警，堂報警時，清原楚講出大廈包地址：鍋XXX-X指X號XXX井大樓捎××逝層。纏啟動相應(yīng)的很消防栓系統(tǒng)莊、噴淋系統(tǒng)畫、防排煙系茄統(tǒng)的設(shè)備（獅設(shè)施）聯(lián)動檔柜操芳。請?zhí)鬃鏖_關(guān)置于割自動位時，元能自動根據(jù)商火災(zāi)情況啟史動相應(yīng)的滅宗火消防設(shè)備卷。三打開消防梯鮮迫降開關(guān)，稿關(guān)閉所有客尖梯。通過廣患播、警鈴疏煮散工作人員踐。晝做好火警記稈錄。秩序部人員石秩序部納領(lǐng)班接到火被警報告，即氧前往火警現(xiàn)肢場觀察，確叫認火情后立獻即報告各部陸門及扯服務(wù)中心項策目經(jīng)理信，通知各崗愈位做好本崗悼位工作并組廚織人員趕赴挪現(xiàn)場進行滅拉火棵秩序部躍廣場西門崗漆堅守大門，喬疏散大門通旨道，保證消絨防救火車輛刃順利到位。稻秩序部扯南、西大堂蒼崗堅守崗位麻，迅速開啟伸東面電梯間排玻璃門，維準持東、南大閘門秩序以塞及監(jiān)控東、露北側(cè)通道，伯保證暢通。宇秩序部巡機動隊?wèi)?yīng)即謀赴現(xiàn)場救火價以及疏散人駝員、維護公雹共秩序，保哨障通道暢通溜并協(xié)助消叉防隊，逐房禍檢查、核實魚疏散人員是腿否完全撤離千火災(zāi)現(xiàn)場。迷秩序部諸主值任租（或現(xiàn)場指批揮）做好事蠻故記錄，并佳寫出書面報嫩告報古服務(wù)中心鬧及消防部門漢。工程部人員洪在工程部經(jīng)冰理領(lǐng)導(dǎo)下，包負責(zé)應(yīng)急電藏源設(shè)備的正悼常運行。危切斷火災(zāi)現(xiàn)攤場電源，關(guān)樸閉空調(diào)機組斤、通風(fēng)機。扔保證消防設(shè)娃備的正常運狂行，保證消恨防水泵正常伴供水，并隨堆時準備有關(guān)房物資的悅疏散工作燭。掌義務(wù)消防隊逃隊員（包括臭大樓全體工島作人員）積在現(xiàn)場最高豆防火責(zé)任人初，負責(zé)指揮笨火場滅火。少接到火警信與號后，保安榆員和義務(wù)消芬防隊隊員立兔即到達現(xiàn)場頃觀察，確認三火情，按鄭下報警破玻岸，并及時組抹織滅火。止現(xiàn)場防火責(zé)塑任人，確定瓦人員分配，魚確定鋪設(shè)水杰帶線和滅火孟劑、滅火器喝材。語確定疏散人寬員及物資出嬌口、疏散路道線，組織消球防人員引導(dǎo)肢、護送疏散避人員有秩序墊地撤離至安惱全區(qū)。鄉(xiāng)大仇廈礦防火責(zé)任人遭大廈察防火責(zé)任人鑄擔(dān)任大廈滅肝火救人工作踢總指揮。宅組織火情偵妥察，掌握火張勢情況，確雜定火場的主枯要方向，及塔時召集力量領(lǐng)。稠向大樓所屬豬各級防火責(zé)樸任人明確布省置救人、疏劍散物資和滅體火、檢查執(zhí)奧行情況。病撲滅火災(zāi)后花，向有關(guān)部別門提交火災(zāi)編報告，分析色著火原因，頸懲罰當(dāng)事人缺，教育群栗眾。清潔部州在清潔主管公領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)幅助維持現(xiàn)場畫秩序和疏散粥人群及物資潔。耀撲滅火災(zāi)，綠調(diào)查結(jié)束后月，協(xié)助清理裙火災(zāi)現(xiàn)場。城五、余火警、火災(zāi)請應(yīng)急處理程該序（流程圖咳另附）莊六、辰人員疏散方獻案筋妥善組織群洪眾撤離危險央地帶。嚴禁拉使用電梯，詳人員疏散應(yīng)蠶從消防樓梯晴疏散。合現(xiàn)場若困有拆人員，應(yīng)本墳著納“羞先人員，后冒財產(chǎn)清”運、鏡“下先救人，后抗滅火侮”焰的原則搶救特。并視情破豆門（只限于禾發(fā)現(xiàn)濃煙或菌明顯火災(zāi)跡著象）進入房題間撲救，事叢后由異服務(wù)中心沸負責(zé)向用戶茫做解釋工作柱。螺七、短撲救完畢后繩，紀服務(wù)中心折安排人員協(xié)寬助有關(guān)部門查查明原因、弱查明損失，漫并做好安置滿工作?？棸?、減滅火器的選栗用尊因電器故障巨短路引起著撿火，應(yīng)迅速夠切斷電源，晴用1211仇滅火器或其諒阻燃材料進摸行撲救。唇汽油、柴油暫等著火，用踢1211滅望火器進行撲友救。敘液化石油氣毀等燃氣著火氧，用干粉滅框火器進行撲壇救。時九、再滅火器材使否用杠1211滅棄火器應(yīng)對準喬著火部位根詞部噴射。龜使用水槍時狼，要利用掩獄蔽體，盡量元接近火源，嫂充分發(fā)揮水車槍的作用，齡提高滅火效屯果。頸如果檔案室急、配電房、姻發(fā)電機房著字火，不宜用蚊水滅火劑和叔泡沫滅火劑嘩，而要用二嗽氧化碳氣體肉滅火。發(fā)現(xiàn)射上述地方著小火，應(yīng)按下古該處的黃色祥破玻報警按笛鈕婦發(fā)出報警，零經(jīng)延時30槍秒后，二氧宏化碳控制系閱統(tǒng)會自動打荷開閥門，釋緣放二氧化碳織進行滅火。右此時，人員明應(yīng)盡快撤離客現(xiàn)場。十、記錄救《事件絞報告》芽第十二章小懶氣體滅火系于統(tǒng)應(yīng)急處理瞇規(guī)程一、目的舞保障緊急情內(nèi)況下氣體滅莊火系統(tǒng)能發(fā)脈揮正常功能搏，同時避免兇誤操作造成瘡損失和傷亡抱。二、范圍謹適用于-物愉業(yè)服務(wù)中心殊。珠三、影方法和過程姓控制鋸當(dāng)消防中心溝值班人員或屑現(xiàn)場工作人結(jié)員發(fā)現(xiàn)被保喉護區(qū)發(fā)生火尚警，應(yīng)立即冤前往被保護辛區(qū)查看實情匹，若為真火主警，在確認檢保護區(qū)無人淚后，應(yīng)立即概啟動系統(tǒng)滅稼火，具體過耕程如下：綢手動手動按屠下氣體滅火賀控制器面板毀上的緊急按蹄扭或現(xiàn)場的召手動釋放按網(wǎng)鈕，然后進無入貯氣瓶室吸接下電磁閥忽開關(guān)，接通醒電磁閥，正想常情況下經(jīng)具一定延時后宋系統(tǒng)開始放慢氣滅火。蕉若按烏第1點萍操作后，系編統(tǒng)未放氣滅僅火，則應(yīng)立陣即采用應(yīng)急福啟動方式滅沃火，即拔下烈N寒2鹿啟動瓶保險蠢銷，用力按那下瓶頭閥按怠鈕，則可啟共動系統(tǒng)放氣弟滅火。去若為假火警殿，則應(yīng)立即美按鍵盤控制顯鍵，啟動面走板鍵盤，然停后按證“崇恢復(fù)漫”寶鍵，復(fù)位系各統(tǒng)，或立即激關(guān)閉主備電珠電源開關(guān)，屋避免因誤報誘啟動系統(tǒng)造海成損失及傷仇亡，待系統(tǒng)梁正常后恢復(fù)很運行。吊第十三章沈虹對自然災(zāi)害士事故的應(yīng)急通處理預(yù)案債服務(wù)中心、招秩序部您主管去、工程損部主管刊、物業(yè)部經(jīng)知理按各自的糠分工（各部巴門的分工同泛于消防應(yīng)急怎方案），迅驚速處理自然魔災(zāi)害事故，足秩序部民力量及義務(wù)困消防隊員應(yīng)勁前往一線處盆理，服務(wù)中糕心縣項目經(jīng)理息、嬌秩序部沫主任跡將根據(jù)事態(tài)規(guī)的嚴重情況優(yōu)經(jīng)上級領(lǐng)導(dǎo)添批準后通知捏政府機關(guān)，少確保本物業(yè)技管理區(qū)域內(nèi)晶客戶化及員工的人漂身財產(chǎn)安全賢。膜一雖、地震災(zāi)害蘿的應(yīng)急處理惰預(yù)案

蘿注雖然本物業(yè)盞設(shè)有防震設(shè)蘇施，一般較帖小的地震本戲物業(yè)管理區(qū)肌域不會受到獅較大影響。賴但為了安全封起見，必須域注意以下事蹄項：艇1.發(fā)生跨地震時，服派務(wù)中心各崗玉位員工應(yīng)保富持鎮(zhèn)定，堅祖守崗位，在鋤附近尋找堅沸固的結(jié)構(gòu)部辟位尋求掩護近，切勿離開眨本物業(yè)管理辣區(qū)域。墳2.遠離建窗戶、玻璃缸、不牢固的窄支架或懸掛傭的物件?；?.切勿掏在懸掛物上輝逗留，應(yīng)在殼適當(dāng)時機盡樸快離開。受4.地震彎時切勿在樓努梯下躲避。砌5.準備市應(yīng)付后續(xù)更壞多余震的各膊部門職責(zé)：志a)、工程弦部應(yīng)迅速切貢斷生活水泵劍、供水，關(guān)釘閉其附屬設(shè)逢備，切斷非弟應(yīng)急電源及晨天然氣總閥如門。赤b)稱、服務(wù)中心角應(yīng)組織摔客戶摩鎮(zhèn)定而有秩平序地沿應(yīng)急鍛疏散通道撤暖離本物業(yè)管械理區(qū)域的危砌險地區(qū)，并怕在安全空曠饑場地集合。癢c)、沉監(jiān)控中心浴應(yīng)按照服務(wù)湯中心嚴項目經(jīng)理榮的命令，通價過應(yīng)急廣播還向本物業(yè)區(qū)住域的尺客戶件提示以下注目意事項：抱---請保鄙持鎮(zhèn)定；或---管理郊區(qū)域建筑結(jié)鋒構(gòu)是安全可慕靠的；籌---請按灘照應(yīng)急疏散維路線有秩序瓣地撤離本物網(wǎng)業(yè)；喪---告之辯撤離后的集茶合地點；框---語提醒密客戶捕遠離窗戶、親玻璃、不牢傭固的支架及宏懸掛物體。針d)、句秩序部琴人員秧應(yīng)協(xié)助維護環(huán)疏散秩序，企安慰業(yè)主（度住戶），控宇制所有出入殃口，嚴禁任迅何人員進入稈本物業(yè)管理霉區(qū)域，并應(yīng)帳檢查所有可購能的火源是墾否熄滅，防俱止火災(zāi)發(fā)生繼。挺6.所有壩服務(wù)中心人欲員嚴禁散播懸謠言或夸大旺本物業(yè)管理糞區(qū)域的損壞方情況，切勿谷引起鬼客戶廢恐慌。薪7.地震非警報解除后眼的工作程序查：限a)、工程邊部應(yīng)仔細檢直查所有設(shè)備黃系統(tǒng)、房屋錄結(jié)構(gòu)。如有墨必要，應(yīng)請北有關(guān)技術(shù)部吧門進行鑒定臣，并出據(jù)鑒犧定報告，設(shè)鈴備系統(tǒng)如有矛損壞，應(yīng)迅猴速維修，盡馳快恢復(fù)正常鉗。咱b)、服務(wù)編中心應(yīng)公開姥致函全體韻客戶柿，解釋管理廳區(qū)域受損情撞況及修復(fù)情佩況，并通知艦客戶騾回到本物業(yè)跡管理的船辦公黃區(qū)域。班c)、層秩序部朽派人員應(yīng)加遇強樓內(nèi)巡視桐，嚴防不法豐人員趁亂作逝案，危害管給理區(qū)域及庸客戶壩的利益。半二、蝕風(fēng)雨災(zāi)害的夾應(yīng)急處理預(yù)覽防伙市服務(wù)中心值苦班人員應(yīng)每君天注意收集斬氣象信息并散做記錄。如蝶有預(yù)報暴風(fēng)功雨時，各部救門應(yīng)按以下務(wù)職責(zé)執(zhí)行：消秩序部訪負責(zé)檢查所懸有外窗是否梅關(guān)閉，檢查記所有出入口賽室外水位情氧況。如遇水目位上升時，秒應(yīng)及時準備地擋水物資進鈔行封堵。陡工程部負責(zé)士檢查所有雨忍水排放系統(tǒng)救是否暢通，姑查看屋面是鑰否有積水，絲檢查屋頂外灰墻、玻璃幕漫墻及外窗是帥否有滲漏。踐如有可能，吵應(yīng)采取臨時格措施修補。理同時應(yīng)切斷約所有樓外供爪電，如：泛年光照明、廣胞告、草地?zé)魰兊?。服?wù)中江心負責(zé)通知具全體客戶關(guān)排好外窗。如刮遇客戶單元擋內(nèi)無人且上潔鎖時，應(yīng)通羊過應(yīng)急聯(lián)絡(luò)姓通知客勢戶并在客戶鉗同意后使用鍋備用鑰匙進遇入。漂保潔人員負厭責(zé)清理樓內(nèi)辣積水，在主蹤要出入通道狀敷設(shè)防滑地津墊。各部門魚應(yīng)隨時向服衰務(wù)中心（夜仍間護管值班爸隊長）報告吧發(fā)現(xiàn)的問題看及處理結(jié)果愧。及時向上怠級領(lǐng)導(dǎo)通報災(zāi)情況。塞第十四章塑棟觸電事故的鹽應(yīng)急處理和譜防護措施常觸電急救的宇要點是動作森迅速，救護劈得法，切不熟可驚慌失措返，束手無策孔。要貫徹“受迅速、就地愈、正確、堅胡持”的觸電柄急救八字方貫針。發(fā)現(xiàn)有雁人觸電，首述先要盡快使躍觸電者脫離秩電源，然后惱根據(jù)觸電者鼓的具體癥狀便進行對癥施籮救。它應(yīng)急救援工僵具：絕緣手部套、絕緣棒疑、電工絕緣幸鉗、藥箱、洋擔(dān)架等愈。同脫離電源的它基本方法有推：敞（1）將出騰事附近電源略閘刀開關(guān)拉嗓掉、或?qū)㈦姶苍床孱^拔掉類，以切斷電精源。洽（2）用干僑燥的木棒或種竹竿等絕緣知物體將電源昌線從觸電者咳身上撥離或部者將觸電者窮撥離電源。唱（3）必要目時可用絕緣終工具（如帶怒有絕緣柄的雨電工鉗、木池柄斧頭以及牌鋤頭）切斷爭電源線。卸（4）救護倘人可戴上絕澡緣手套或在笨手上包纏干償燥的衣服、須圍巾、帽子事等絕緣物品頸拖拽觸電者降，使之脫離粘電源。侄（5）如果犯觸電者觸及慚斷落在地上吐的帶電高壓零導(dǎo)線，且尚煮未確證線路伴無電之前，影救護人員不領(lǐng)可進入斷線展落地點8～展10米的范宗圍內(nèi)，以防悉止跨步電壓慧觸電。昂使觸電者脫燭離電源時應(yīng)曾注意的事項跟：煙（1）未采捆取絕緣措施強前，救護人心不得直接觸腥及觸電者的涼皮膚和潮濕搏的衣服。梁（2）嚴禁丹救護人直接雄用手推、拉腿和觸摸觸電伶者；救護人兇不得采用金向?qū)倩蚱渌^森緣性能差的叮物體（如潮始濕木棒、布虧帶等）作為嫩救護工具。室（3）當(dāng)觸踩電者位于高田位時，應(yīng)采機取措施預(yù)防興觸電者在脫里離電源后墜距地摔傷或摔牌死（電擊二賣次傷害）。知（4）夜間互發(fā)生觸電事須故時，應(yīng)考造慮切斷電源塔后的臨時照股明問題，以舞利救護。違觸電現(xiàn)場應(yīng)艇急自救：幅應(yīng)讓觸電者冬在比較干燥菜、通風(fēng)暖和培的地方靜臥然休息，并派擺人嚴密觀察備，同時請醫(yī)早生前來或送劈往醫(yī)院診治爬。觸電者已鉤失去知覺但隆尚有心跳和仔呼吸的搶救邀措施：應(yīng)使槐其舒適地平伯臥著，解開監(jiān)衣服以利呼近吸，四周不逝要圍人，保森持空氣流通祥，冷天應(yīng)注蓬意保暖，同糟時立即請醫(yī)茄生前來或送恨往醫(yī)院診治損。若發(fā)現(xiàn)觸福電者無呼吸問，應(yīng)立即施見行人工呼吸杠，如發(fā)現(xiàn)觸孤電者無心跳海就立即進行室胸外心臟擠負壓。泄對“假死”賴者的急救措歡施：邪當(dāng)判定觸電護者呼吸和心悟跳停止時