學(xué)校體育館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

學(xué)校體育館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告學(xué)校體育館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11學(xué)校體育館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告學(xué)校體育館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（此文檔為格式下載后您可任意修改編輯?。㏕OC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章 總論 1\o"CurrentDocument"第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及建設(shè)規(guī)模 8第三章 項(xiàng)目功能與利用率分析 12第四章 場址選擇 錯(cuò)誤！未定義書簽。第五章 建筑工程方案 錯(cuò)誤！未定義書簽。第六章 節(jié)能措施 錯(cuò)誤！未定義書簽。第七章 環(huán)境保護(hù) 錯(cuò)誤！未定義書簽。TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第八章 勞動(dòng)安全與消防 31\o"CurrentDocument"第九章 項(xiàng)目組織管理 41\o"CurrentDocument"第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 42\o"CurrentDocument"第十一章 工程招標(biāo) 44\o"CurrentDocument"第十二章 投資估算與資金籌措 47\o"CurrentDocument"第十三章 財(cái)務(wù)評價(jià) 50\o"CurrentDocument"第十四章 社會(huì)評價(jià) 53\o"CurrentDocument"第十五章 研究結(jié)論與建議 56某某市標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校體育館建設(shè)項(xiàng)目某某市標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校體育館建設(shè)項(xiàng)目#第十二章投資估算與資金籌措一、投資估算依據(jù)1、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；2、根據(jù)建設(shè)方案及類似工程造價(jià)指標(biāo)；3、國家及地方有關(guān)規(guī)定。二、建設(shè)投資估算建設(shè)投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)組成。其中：工程費(fèi)用包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)；預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。1、建筑工程費(fèi)按照單位工程投資估算法，并參考類似工程確定工程總造價(jià)。經(jīng)估算項(xiàng)目建筑工程費(fèi)1300萬元。建筑工程投資估算表表11-1 單位：萬元序號建筑物單位工程量單價(jià)（元）合計(jì)體育館合計(jì)

2、工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定計(jì)取，經(jīng)計(jì)算費(fèi)用為73.00萬元。工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表表11-2 單位：萬元序號費(fèi)用名稱計(jì)算依據(jù)費(fèi)用金額備注1建設(shè)單位管理費(fèi)財(cái)政部財(cái)建字（ 0號文件18.032工程設(shè)計(jì)費(fèi)《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（計(jì)價(jià)格 號）24.793可研編制費(fèi)國計(jì)價(jià)格 號1.444工程監(jiān)理費(fèi)國家物價(jià)局、建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知》7.335招標(biāo)費(fèi)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（計(jì)價(jià)格 號文件）3.386環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（計(jì)價(jià)格 號）2.257臨時(shí)設(shè)施費(fèi)建筑工程費(fèi)11.278工程保險(xiǎn)費(fèi)工程費(fèi)用的4.519合計(jì)73.003、基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施過程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，如:設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量等費(fèi)用，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，基本預(yù)備費(fèi)按建筑工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的5%計(jì)算，費(fèi)用為60萬元。項(xiàng)目投入總資金匯總表表11-3 單位：萬元序號項(xiàng)目估算金額占總投資比例％ .建筑工程費(fèi)89.44二工程建設(shè)其他費(fèi)用5.79三基本預(yù)備費(fèi)4.76四總投資100.00三、資金籌措該項(xiàng)目總投資為1260.00萬元，資金來源為地方財(cái)政自籌解決。第十三章財(cái)務(wù)評價(jià)一、編制依據(jù)及說明1、國家發(fā)展改革委、建設(shè)部審定出版的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）［發(fā)改投資（2006）1325號］;2、根據(jù)國家有關(guān)現(xiàn)行財(cái)稅制度、法規(guī)、政策。二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、建設(shè)規(guī)模該項(xiàng)目建設(shè)體育館4900平方米。2、建設(shè)期本項(xiàng)目擬于2015年3月開始項(xiàng)目籌備工作，2015年6月破土動(dòng)工，至2013年8月竣工驗(yàn)收并投入使用。3、服務(wù)收入估算本項(xiàng)目無服務(wù)收入。三、財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)只作單位功能（或者單位使用效益）投資、單位功能運(yùn)營成本指標(biāo)進(jìn)行測算。1、單位功能投資本項(xiàng)目總投資1260.00萬元，項(xiàng)目新建建筑物面積為4900m2,根據(jù)單位使用效益投資計(jì)算公式，以本項(xiàng)目新建建筑物面積為基數(shù)，計(jì)算求得單位功能投資為2571.43元/m2。計(jì)算過程如下：單位功能投資=總投資/設(shè)計(jì)服務(wù)能力=1260.00萬元/4900m2=2571.43元/m22、單位功能運(yùn)營成本（1）運(yùn)營成本本項(xiàng)目建成后的運(yùn)營費(fèi)用主要包括人員工資、水電費(fèi)及其它成本支出。經(jīng)測算項(xiàng)目建成后項(xiàng)目年運(yùn)行費(fèi)用為139.79萬元。詳見表12-1。項(xiàng)目年運(yùn)行費(fèi)用表表12-1 單位：萬元/a單位名稱成本構(gòu)成 一一費(fèi)用備注人員工資（人）人員年工資總額共計(jì) 萬元，福利費(fèi)按工資總額的％提取，福 萬元。水、電、暖費(fèi)用電 元度，水元立方米，供熱費(fèi)元平方米。服務(wù)費(fèi)用為社區(qū)居民服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用其它費(fèi)用主要是辦公、物資、培訓(xùn)、物業(yè)、交通等費(fèi)用合計(jì)(2)單位功能運(yùn)營成本根據(jù)單位功能運(yùn)營成本計(jì)算公式，以本項(xiàng)目新建建筑物面積為基數(shù)計(jì)算求得本項(xiàng)目單位功能運(yùn)營成本為1420.78元/m2a計(jì)算過程如下：單位運(yùn)營成本=年運(yùn)營費(fèi)用/年服務(wù)總量=139.45萬元/981.5m2.a=1420.78元/m2.a第十四章社會(huì)評價(jià)一、社會(huì)影響分析1、項(xiàng)目所在地社會(huì)狀況某某全稱“哈倫?某某”，系蒙古語，其涵義為“熱的圣水”，前身是某某盟科右前旗的一個(gè)建制鎮(zhèn)，1992年12月經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)成立某某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，實(shí)行計(jì)劃單列，1996年6月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立縣級市。全市總面積7408.7平方公里，轄白狼、明水河、天池、明水河四個(gè)鎮(zhèn)和溫泉、新城、林海三個(gè)街道辦事處。全市總?cè)丝?.8萬人，是由蒙古、漢、回、滿、朝鮮、達(dá)斡爾等13個(gè)民族組成的多民族聚居地區(qū)。2、項(xiàng)目建設(shè)對當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)影響⑴可滿足人民群眾對優(yōu)質(zhì)教育的需求。本項(xiàng)目的興建符合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求，有顯著的社會(huì)效益。⑵進(jìn)一步擴(kuò)大某某市標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校的輻射范圍和影響力，充分發(fā)揮其安全文明學(xué)校的作用、有利于提升整體漢陽教育事業(yè)的發(fā)展，同時(shí)有利于周邊居民的體育健身活動(dòng)，提升城市便民功能，優(yōu)化城市居住環(huán)境。社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施是居民自治和開展社區(qū)服務(wù)的基本條件，服務(wù)設(shè)施條件的改善，直接促進(jìn)了社區(qū)綜合服務(wù)能力的提高。可為社區(qū)服務(wù)的發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境，搭建發(fā)展的平臺。社區(qū)服務(wù)中心建成后，將全方位地為居民提供各式各樣的服務(wù)，居民不出社區(qū)就能以簡便的方式享受到心理咨詢、法律咨詢、信息咨詢等服務(wù)。⑶社區(qū)服務(wù)中心的建設(shè)，可充分發(fā)揮社區(qū)的作用，可直接和間接解決部份城市下崗職工再就業(yè)問題。因?yàn)橥ㄟ^社區(qū)組織開展區(qū)內(nèi)各種服務(wù)，可吸納部份人員就業(yè)，同時(shí)通過就業(yè)信息的發(fā)布和再就業(yè)技能培訓(xùn)，使得社區(qū)居民的就業(yè)信息渠道通暢，使再就業(yè)人員就業(yè)的機(jī)會(huì)大大增加.對社會(huì)的穩(wěn)定，建設(shè)平安社區(qū)，美好家園具有十分重要的作用。⑷項(xiàng)目建成后，將更好地開展對一殘疾人、孤寡老人、五保戶、貧困下崗職工、單親家庭等弱勢群體的服務(wù)，把黨和政府的惠民政策落實(shí)到每一個(gè)居民身上，進(jìn)一步推進(jìn)社區(qū)服務(wù)工作上臺階。二、互適性分析項(xiàng)目的實(shí)施與當(dāng)?shù)鼐用竦睦鏇_突較小。項(xiàng)目的建設(shè)成功，必將推動(dòng)某某市教育事業(yè)由學(xué)歷教育向素質(zhì)教育的轉(zhuǎn)變。項(xiàng)目可行。本項(xiàng)目建設(shè)得到當(dāng)?shù)卣母叨戎匾暎璧慕煌?、電力、通信和供水等基礎(chǔ)設(shè)施條件能得到積極的支持和配合。三、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目建設(shè)過程中不涉及拆遷安置等方面的工作，不產(chǎn)生受損補(bǔ)償方面的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)因素，因此項(xiàng)目社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)較小。第十五章研究結(jié)論與建議一、結(jié)論通過對項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性進(jìn)行分析，確定了項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模、內(nèi)容和建設(shè)方案，提出了實(shí)施計(jì)劃，對項(xiàng)目招標(biāo)方案進(jìn)行了制訂，同時(shí)對項(xiàng)目效益進(jìn)行分析和評價(jià)。1、某某市溫泉街河濱社區(qū)服務(wù)中心項(xiàng)目建設(shè)，符合自治區(qū)黨委、政府關(guān)于和諧社區(qū)建設(shè)的若干意見，符合某某市城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃，符合民政部門和財(cái)政部門的有關(guān)文件精神。項(xiàng)目建成后，可解決社區(qū)辦公業(yè)務(wù)用房，提高社區(qū)的辦事效率和服務(wù)能力，為社區(qū)居民活動(dòng)提供場所，充分體現(xiàn)出社會(huì)主義制度的優(yōu)越性，充分顯示黨和國家對民主政治建設(shè)的重視，體現(xiàn)以人為本的執(zhí)政理念。項(xiàng)目的建設(shè)，既可以最大限度地整合服務(wù)資源，拓寬服務(wù)領(lǐng)域，創(chuàng)新服務(wù)方式，強(qiáng)化服務(wù)功能，而且對于推進(jìn)社會(huì)主義和諧社區(qū)建設(shè)，滿足社區(qū)居民日益增長的物質(zhì)、文化需求都具有重要的意義。因此，項(xiàng)目建設(shè)是非常必要的。2、該項(xiàng)目建設(shè)選擇的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范符合要求，建設(shè)規(guī)模和所需投資安排合理，建設(shè)方案切實(shí)可行。3、項(xiàng)目建設(shè)用地條件良好，現(xiàn)有的各種資源能夠?qū)崿F(xiàn)有效整合，施工條件齊備，交通條件便利。工程設(shè)計(jì)方案較為科學(xué)、合理；各項(xiàng)指標(biāo)符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平、地域條件和國家有關(guān)規(guī)定。綜上所述項(xiàng)目建設(shè)是必要的、可行的。二、建議1、為使項(xiàng)目能夠順利實(shí)施，項(xiàng)目單位應(yīng)合理組織與安排項(xiàng)目建設(shè)的時(shí)序，抓緊圖紙的設(shè)計(jì)、審查、審