中山房屋租賃合同（實用2篇）

中山房屋租賃合同（實用2篇）

中山房屋租賃合同第1篇

出租人：(以下簡稱甲方)

承租人：(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。

一、租賃物及其用途：

甲方情愿將屬其全部的或具有處分、收益權(quán)/轉(zhuǎn)租權(quán)的)、位于的房屋出租給乙方作為之用，合計面積平方米。

二、租賃期限：

甲方從年月日至年月日將租賃物交付給乙方運用，租賃期共__年。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回租賃物：

(1)、乙方利用租賃物進行違法活動，損害公共利益;

(2)、乙方拖欠租金累計達1個月，經(jīng)甲方合理催告，仍不支付租金的。

合同期滿，如乙方短暫無法找到其他租賃物，在不影響運用的狀況下，甲方應酌情延長租賃期限，租金按本合同計算方式計付。

合同期滿，如甲方仍接著出租租賃物的，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先租賃權(quán)。

三、租金、費用及其支付方式：

本合同租賃物第一年租金為￥元/月，其次年租金為￥元/月，。合同總金額為￥元(人民幣大寫：元整)。

租金支付一次，乙方于收到甲方供應的合法租賃發(fā)票后的`15天內(nèi)，支付當期租金。

水電費：甲方在交付租賃物時，租賃物必需已安裝好獨立的電表、水表，乙方自行負責按時支付租賃物每月實際發(fā)生的水電費。

租賃物的物業(yè)管理費、治安費及有關(guān)各項費用由甲方按要求繳交。

四、甲方的權(quán)利、義務：

甲方應每年對租賃物仔細檢查、修葺一次，以保障乙方的平安和正常運用。如屬乙方在運用過程中人為損壞的，由乙方負責修理和支付修理費。

甲方修理租賃物時，施工前必需提前知會乙方，乙方應主動幫助，不得阻撓施工。修理租賃物的全部費用由出租人擔當。

3甲方對租賃物的防火、防盜有幫助義務。

4甲方保證在簽訂本合同時該房屋屬其全部且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)租賃物的按揭、抵押債務、稅項、相鄰權(quán)等事項，甲方均在交付房屋前辦妥。本合同簽訂后如有上述未清事項而影響合同的履行的，由甲方擔當全部法律責任。

五、乙方的權(quán)利、義務：

經(jīng)甲方同意，乙方可對租賃物進行裝修、改善，但不得對租賃物作結(jié)構(gòu)性修改。

乙方應妥當保管好租賃物，并保持內(nèi)外的清潔衛(wèi)生。

合同期滿，乙方將租賃房屋完整交回甲方，天花、門窗等入墻、入地的固定裝修不得拆除。

乙方要做好租賃物的防火、防盜等平安措施，如因乙方責任造成租賃物毀壞的，應賠償甲方的經(jīng)濟損失。

六、違約責任：

甲方未按前述合同條款的規(guī)定時間向乙方交付合乎要求的租賃物的，應向乙方支付第一期租金金額1‰的日息作為違約金。

因甲方未按時(或未按要求)修葺租賃物的，造成乙方人員人身損害或財物毀損的，應賠償乙方的全部損失。如屬乙方過錯造成的，由乙方自負。

在本合同期限內(nèi)，因甲方的緣由(不行抗力除外)導致乙方無法接著運用租賃物的，甲方應賠償乙方由此引致的經(jīng)濟損失。

乙方逾期交付租金的，除應剛好如數(shù)補交外，還應向甲方支付當期所欠租金1‰的日息作為違約金。

因乙方未盡保管義務而造成租賃物毀壞的，應賠償甲方的經(jīng)濟損失。

七、免責條件：

因不行歸責于乙方的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，乙方應剛好通知甲方，并可以要求甲方回復租賃物的原狀或者削減租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使乙方不能接著運用的，乙方可以解除合同。

八、其他：

1本合同如有未盡事宜，雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時，雙方均可合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。

本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

甲方：(蓋章)

代表簽字：

簽訂日期：年月日

乙方(蓋章)：

代表簽字：

簽訂日期：年月日

中山房屋租賃合同第2篇

出租方(甲方)：身份證號碼：

承租方(乙方)：_____________身份證號碼：___________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《__市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、公允和誠懇信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同。

一、出租或預租房屋狀況

甲方_______出租給乙方的房屋座落在___市__區(qū)_(以下簡稱該房屋)。該房屋出租實測建筑面積為___平方米，房屋用途為__，結(jié)構(gòu)為_____。甲方已向乙方出示：房屋全部權(quán)證：______。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____運用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋運用和物業(yè)管理的規(guī)定。

乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前，不擅自變更上款約定的運用用途。

三、交付日期和租賃期限

甲乙雙方約定，甲方于_________年___月___日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自_____年_____月_____日起至____年_____月_____日止。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需接著承租該房屋的，則應于租賃期滿前____個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

甲、乙雙方約定，出租月租金總計為___元人們幣。該房屋租金______(年/月)內(nèi)不變。自第______(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_____%支付違約金。

乙方支付租金的方式如下：

_________________________________________。

五、保證金和其他費用

甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即______元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方擔當?shù)馁M用外，剩余部分無息歸還乙方。

租賃期間，運用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由______擔當。

_________擔當?shù)纳鲜鲑M用，計算或分攤方法、支付方式和時間：____。

六、房屋運用要求和修理責任

租賃期間，乙方應合理運用并愛惜該房屋及其附屬設施。因乙方運用不當或不合理運用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。

租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可運用和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以協(xié)作。甲方應削減對乙方運用該房屋的影響。

乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其修理責任由甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態(tài)

除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_____元/天，向甲方支付該房屋占用期間的運用費。

乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲驗收認可，并相互結(jié)清各自應當擔當?shù)馁M用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必需事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并接著履行本合同。

在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

九、解除本合同的條件

甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔當責任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設須要被依法征用的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的;

(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的。

(三)乙方未征得甲方書面同意變更房屋用途，致使房屋損壞的;

(四)因乙方緣由造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過______月的;

十、違約責任

該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起____日內(nèi)修復，逾期不修復的，甲方同意削減租金變更有關(guān)租金條款。

因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。

租賃期間，甲方不剛好路性本合同約定的修理、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身損害的，甲方擔當賠償責任。

租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬