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物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。居住物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑,包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等;當(dāng)然也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場(chǎng)地。物權(quán)法規(guī)定,業(yè)主可以自行管理物業(yè),也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進(jìn)行管理。下面一起看下為大家整理的物業(yè)管理制度文培訓(xùn)今天很榮幸酒店領(lǐng)導(dǎo)給我這樣一個(gè)鍛煉的機(jī)會(huì),為大家做一個(gè)名主題為“由案例引發(fā)對(duì)酒店前廳服務(wù)管理的思考”的培訓(xùn)。說是培訓(xùn)也并非如此,只是想把我自己在前廳服務(wù)管理當(dāng)中遇到的一些實(shí)例和大家一塊探討和學(xué)習(xí),從而更好地做好酒店的服務(wù)管理工作。聽到這樣的課題,大家一一、首先說說前廳服務(wù)管理的重要性。前廳是客人進(jìn)出的匯集場(chǎng)所,間,平日的進(jìn)出。前一個(gè)進(jìn)出,給客人辦理住店手續(xù)和離店手續(xù),形成客品、轉(zhuǎn)交信件等服務(wù),形成客人對(duì)酒店服務(wù)的反復(fù)印象。可見,客人對(duì)酒店服務(wù)優(yōu)劣的評(píng)價(jià),前廳部服務(wù)水平的高低是其主要因素。前廳客人進(jìn)出多,交往多,自然印象深刻。所以前廳被稱作是酒店的門面或櫥窗。人們常稱現(xiàn)代管理實(shí)際是“一層樓”的管理,這“一層樓”就是指前廳。由1心,它與賓客接觸多,交往多,自然就成了酒店與客人的信息傳遞中樞,如客房的供求信息、客人消費(fèi)需求信息、客人服務(wù)訴求信息、客人對(duì)酒店服務(wù)的評(píng)價(jià)信息、客人的投訴信息、酒店本身運(yùn)行狀態(tài)信息,都會(huì)集中到前廳來,再由前廳以各種形式向上匯報(bào)或轉(zhuǎn)知有關(guān)部門,從而不斷協(xié)調(diào)對(duì)客服務(wù)和處理各種問題。前廳部在整個(gè)酒店服務(wù)管理活動(dòng)中有如人體的神經(jīng)中樞,在酒店的日常工作作中起著調(diào)度作用,在酒店的高層決策中起著正如以上兩點(diǎn)就足以看出,酒店的前廳部是招徠并接待客人、推銷客房及餐飲、為客人提供各種綜合服務(wù)的部門。雖然不是酒店主要的營(yíng)業(yè)部門,但對(duì)酒店的市場(chǎng)形象、服務(wù)質(zhì)量乃至管理水平和經(jīng)營(yíng)效益有著至關(guān)重要的影響。前廳部可謂是酒店管理的點(diǎn)睛之筆。如何做好前廳服務(wù)管理一直是一個(gè)需要大家共同去研究探索的課題,其實(shí)往往自己不能正視的問題,能從客人那里得到、找出,我們就應(yīng)該重視每一次客人的投訴。它反映著客人的不滿,也反映了酒店服務(wù)工作的漏洞和不足,從中吸取教益,中經(jīng)常碰到的問題,前臺(tái)的接待人員常常不能馬上給客人滿意的答復(fù),必2須事事層層匯報(bào),再層層聽取指示。這樣推諉拖沓,使客人無法忍受,于是便產(chǎn)生了有關(guān)服務(wù)質(zhì)量的投訴。因此,在日常的服務(wù)管理中我們已強(qiáng)調(diào)對(duì)基層服務(wù)員的授權(quán),讓他們?cè)谝欢ǚ秶鷥?nèi)有無須匯報(bào)、當(dāng)場(chǎng)處理問題的創(chuàng)造性和對(duì)顧客真切關(guān)懷,員工這種自我負(fù)責(zé),對(duì)客人盡心盡責(zé)的服務(wù),可以成為酒店保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的有效舉措之一。當(dāng)然我們還應(yīng)把握好向一線員工授權(quán)的尺度,這樣可以既確保前臺(tái)員工在客人面前作出迅速、靈活和滿意的反應(yīng),又能使他們?cè)谝欢ǖ墓芾碇贫群鸵?guī)范內(nèi)操作和處理事項(xiàng)。下一味的入住之后的房?jī)r(jià)就無法更改了,現(xiàn)在我又不知道您的房?jī)r(jià),真得不能讓你這件事的后果可想而知了,最后客人非常生氣,并進(jìn)行了投訴。它表明了什么呢大家不妨思考一下。它表明了前臺(tái)人員的素質(zhì)有待提高,我們?cè)谔幚韱栴}時(shí)一方面要堅(jiān)持酒店的原則,另一方面要要求靈活應(yīng)變,不能墨守成規(guī),力求在維護(hù)酒店利益的同時(shí),滿足客人,對(duì)方是熟客,當(dāng)時(shí)可先讓其按客史價(jià)住下,收取部分押金,待次日請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)。不能怠慢客人,3讓客人產(chǎn)生一種不受尊重的感覺。這個(gè)案例表現(xiàn)的是員工的不對(duì),深思一下它啟發(fā)我們?cè)谂嘤?xùn)員工時(shí)就應(yīng)該注意到這些時(shí)常發(fā)生的突發(fā)事件,要教育員工不但要掌握平日的工作程序,還應(yīng)將其靈活的運(yùn)用在工作當(dāng)中,不能照搬硬套。加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn),增強(qiáng)員工一級(jí)對(duì)一級(jí)負(fù)責(zé)的意識(shí),盡量發(fā)揮主觀能動(dòng)性,獨(dú)立處理每一個(gè)問題,不要做一個(gè)傳話筒,什么事都找個(gè)崗位之間,上一班與下一班之間要做好協(xié)調(diào)工作,相互銜接,環(huán)環(huán)相扣,從而保證整個(gè)酒店工作象一個(gè)工有一酒店協(xié)議戶客人當(dāng)日在總臺(tái)寄存兩條皖煙,由于他是???,當(dāng)班夜班人員未得此交班,早班接班人員也翻看“留物表”無此記錄,又聯(lián)系禮賓處也無此物品,就斷然告知客人未寄存??腿嘶厝ヂ?lián)系之后確在總臺(tái)這件案例大家一定會(huì)想收物品的員工未交班,責(zé)任在他。但接下來又有兩位員工經(jīng)手此事,卻無一人仔細(xì)查找就回復(fù)客人。未將上班未做好的事及時(shí)彌補(bǔ)導(dǎo)致客人一氣之下投訴,給酒店造成了不好的影響。所以這件案例給大家的啟示是:前臺(tái)工作脫節(jié)造成的不良后果要認(rèn)真記取,同樣也要求我們的前臺(tái)員工應(yīng)注意將有關(guān)于客人的任何信息及時(shí)知會(huì)其他崗點(diǎn)及員工,使信息通暢,不致予怠慢客人。而每位員工又都應(yīng)該具有補(bǔ)位意識(shí),使服務(wù)更完善。不要總是了保證對(duì)客服務(wù)的溝通協(xié)調(diào)順暢,動(dòng)作有序,前廳業(yè)務(wù)的溝通4入住三天,在第二天夜導(dǎo)游來總臺(tái)告:10分通知查房,不及,導(dǎo)游才茶幾下地毯處發(fā)現(xiàn)有煙洞一個(gè)。前臺(tái)員工立即電話聯(lián)系導(dǎo)游,可導(dǎo)游和客無法證實(shí)。對(duì)于客人的原因前臺(tái)員工也進(jìn)行了解釋,但理由不夠充分。最這件案例看似并無前廳部的責(zé)任,無非是解釋說服不力。但它暴露了前廳部與客務(wù)部之間缺乏溝通。試想如導(dǎo)游告知前臺(tái)次日叫醒時(shí)間時(shí)順勢(shì)客務(wù)部調(diào)整好員工的工作時(shí)間,多安排幾位員工同時(shí)查房也就不會(huì)發(fā)生查4、前廳服務(wù)不但要做到主動(dòng)服務(wù)、熱情服務(wù)、周到服務(wù)以外,更需某日中午前臺(tái)員工查預(yù)期離店房時(shí),發(fā)現(xiàn)有某協(xié)議單位客人房?jī)?nèi)無人有行李,但由于他前日消費(fèi)掛帳較多,現(xiàn)押金已不足半日房費(fèi)。于是前臺(tái)員工為了促使客人到總臺(tái)交押金,告知樓層服務(wù)員,如客人回來要求開房就這樣客人回來時(shí),樓層服務(wù)員就按總臺(tái)的要求未給客人開門,客人說:5間,因?yàn)槟銈冄航鹨呀?jīng)不夠了!”無論客人怎么解釋都無濟(jì)于事,可總臺(tái)本案例中體現(xiàn)了前臺(tái)個(gè)性化服務(wù)的問題。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的今天,要想留住客人,贏得賓客,單純靠規(guī)范和笑臉是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,更重要的是要給客人實(shí)實(shí)在在的幫助,也就是說服務(wù)要更有內(nèi)涵。本案例中服務(wù)員死搬教條,墨守成規(guī),導(dǎo)致客人的強(qiáng)烈不滿。因此只有靈活機(jī)動(dòng),打破條條框、才整理好的數(shù)據(jù)材料匆忙來到酒店商務(wù)中心,還有一刻鐘總公司就要拿這李先生一到商務(wù)中心趕緊將數(shù)據(jù)材料交給服務(wù)員要求傳真。服務(wù)員一見李先生的緊張樣,拿過傳真件就往傳真機(jī)上放,通過熟練的程序,很快將數(shù)問題,為什么李先生的傳真件會(huì)是這樣的結(jié)果呢對(duì)于一些字體小,行間間隔太近的文件要求傳真時(shí),服務(wù)員一定要注意提醒客人,再清晰的傳真機(jī)也傳不清楚此類文件。所以商務(wù)中心服務(wù)員對(duì)每份即要傳真的文件要大體看一下,如有此類情況
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