《建筑工程工程量清單計價》03 建筑工程費用

建筑工程費用

教學(xué)目的:

掌握建筑工程費用構(gòu)成

5/6/20231復(fù)習(xí)引入:1、工程造價文件在不同的階段有不同的表現(xiàn)形式2、工程造價把建筑作為一個產(chǎn)品計算它的價格計價特點3、計價方式定額計價：04年以前，江蘇省定額，計劃經(jīng)濟產(chǎn)物清單計價：04年以后推行5/6/20232

工程量清單是甲方編制的，根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》按照四個統(tǒng)一，根據(jù)圖紙編制。發(fā)給想干的施工單位，施工單位對清單進行計價，根據(jù)企業(yè)的定額，了解市場價格，進行報價，取規(guī)費、稅金，報價由施工單位報價。5/6/20233新課授課：建筑工程費用一、應(yīng)知部分建筑工程費用的基本組成根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部和財政部于2003年聯(lián)合頒發(fā)的《建筑安裝工程費用項目組成》的通知，我國現(xiàn)行建筑工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金四部分組成。5/6/20234①直接工程費:是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。

人工費

材料費

機械使用費②措施費:是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。包括：環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、夜間施工費、二次搬運費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設(shè)備保護費、施工排水、降水費。

1）直接費5/6/202355/6/202365/6/202375/6/202385/6/20239人工費:是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，包括：基本工資、工資性津貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護費。5/6/202310材料費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件半成品的費用。內(nèi)容包括：材料原價（或供應(yīng)價格）、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費。5/6/202311

施工機械使用費：是指施工機械作業(yè)所民生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。具體由下列七項組成：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用稅。5/6/2023122）間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。①規(guī)費：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。包括：工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。②企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。內(nèi)容包括：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金、其他。5/6/202313

3）利潤施工單位完成所承包工程獲得的利潤4）稅金營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加5/6/2023142、工程量清單計價費用組成現(xiàn)行的工程量清單計價模式下的建筑工程費用組成<一>分部分項工程量清單費用=∑工程量×綜合單價綜合單價組成：①人工費②材料費③機械使用費④管理費=（①+③）×管理費費率⑤利潤=（①+③）×利潤費率5/6/202315<二>措施項目清單費用1、現(xiàn)場安全文明施工措施費：基本費2.2%、考評費1.1%、獎勵費0.4/0.7%2、夜間施工增加費（0~0.1%）3、二次搬運費

4、冬雨季施工增加費（0.05~0.2%）5、大型機械設(shè)備進出場及安拆費（79231.24元）6、施工排水費

7、施工降水費

注意：考評費用于造價部門核準(zhǔn)，建設(shè)單位給施工單位的獎勵，用來改善工人的施工條件。安全文明施工措施費是不可競爭費。5/6/2023168、地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時保護設(shè)施費

9、已完工程及設(shè)備保護費（0~0.05%）10、臨時設(shè)施費（1~2.2%）11、企業(yè)檢驗試驗費（給施工單位的部分0.2%）12、趕工措施費（1~2.5%）13、工程按質(zhì)論價（1~3%）14、特殊條件下施工增加費

注意：[檢驗試驗]，請一家檢測單位，監(jiān)理隨機取樣，送到檢測單位，看它的質(zhì)量是否合格。例：砼試塊抗壓試驗。費用：檢測單位（不計入這項費用），施工單位費用計入。5/6/202317各專業(yè)工程措施項目費包括

1.建筑工程：①混凝土、鋼筋混凝土模板及支架(490588.37元)②腳手架、工程量×綜合單價(64452.6元)③垂直運輸機械費④住宅工程分戶驗收費等。（0.08%）2.單獨裝飾工程：①腳手架②垂直運輸機械費③室內(nèi)空氣污染測試④住宅工程分戶驗收費等。（0.08%）5/6/202318<三>其他項目費1、暫列金額（按發(fā)包人給定的標(biāo)準(zhǔn)計?。?、暫估價（按發(fā)包人給定的標(biāo)準(zhǔn)計取，該匯總價格不計入其他項目工程費合計中

）3、計日工（雙方在合同中約定）4、總承包服務(wù)費：參照下列標(biāo)準(zhǔn)（1）招標(biāo)人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，按分包的專業(yè)工程估算造價的1％計算；（2）招標(biāo)人要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時要求提供配合服務(wù)時，根據(jù)招標(biāo)文件中列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價的2％～3％計算。5/6/202319<四>規(guī)費1.工程排污費：按有權(quán)部門規(guī)定計取。（揚州暫按1‰，竣工結(jié)算時憑《江蘇省建筑工程發(fā)承包計價手冊》上核定的工程排污費結(jié)算。）2.建筑安全監(jiān)督管理費：按有權(quán)部門規(guī)定計取。（費率標(biāo)準(zhǔn)為

1.9‰

）

3.社會保障費及住房公積金。3%，0.5%5/6/202320<五>稅金（農(nóng)村-縣城-市區(qū)）（<一>+<二>+<三>+<四>）×稅率（3.445%）<六>工程造價<一>+<二>+<三>+<四>+<五>形成工程造價注意：其中不可競爭費包括：

1、安全文明施工措施費

2、工程排污費

3、建筑安全監(jiān)督管理費

4、社會保障費及住房公積金

5、稅金5/6/202321例1:揚州市某建筑工程(包工包料)，分部分項工程費為300萬元，措施項目費為8萬元,其他項目費為5萬元，規(guī)費為12萬元，綜合稅率為3.445%，求該項目的建筑工程費。解:建筑工程費=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金

=(分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費)*

（1+稅率）

=（300+8+5+12）*（1+3.445%）

=336.1963萬元分析工程造價組成填表計算:5/6/202322序號費用名稱計算公式備注一分部分項工程量清單費用綜合單價×工程量按《計價表》其中

1、人工費計價表人工消耗量×人工單價

2、材料費計價表材料消耗量×材料單價

3、機械費計價表機械消耗量×機械單價

4、管理費

(I+3)×費率25%

5、利潤

(I+3)×費率12%

二措施項目清單計價1、分部分項工程費×費率2、（或綜合單價×工程量）按《計價表》或

09費用定額

三其它項目費用雙方約定四規(guī)費其中1、工程排污費費0.1%

(一+二+三)×費率按規(guī)定計取2、建筑安全監(jiān)督管理費0.19%按規(guī)定計取3、社會保障費3%按規(guī)定計取4、住房公積金0.5%按規(guī)定計取五稅金

(一+二+三+四)×費率3.445%按規(guī)定計取六工程造價一十二+三+四+五5/6/202323序號費用名稱計算公式計算結(jié)果（萬元）一分部分項工程量清單費用綜合單價×工程量300二措施項目清單計價分部分項工程費×費率(或綜合單