2023年土地估價相關(guān)知識：土地評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級認(rèn)定劃分標(biāo)準(zhǔn)

2023年土地估價相關(guān)學(xué)問：土地評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級認(rèn)定劃分標(biāo)準(zhǔn)一、單項(xiàng)選擇題〔2521個事最符合題意〕分等指數(shù)。B：自然C：經(jīng)濟(jì)D：利用E：合法性2、土地定級必需充分考慮 對土地的影響，因地制宜地確定土地定級工程和標(biāo)準(zhǔn)，提高土地質(zhì)量評定的針對性。A．區(qū)域差異B．地域差異C．區(qū)域經(jīng)濟(jì)水平進(jìn)展A：地租B：預(yù)期收益C：廣義地租E：時間因素4150元／平方米7601520元／平方米，則說明兩商業(yè)路段平均樣點(diǎn)地價的代表性．【2023年考試真題】A：甲乙一樣B：甲大于乙C：甲小于乙E：土地5、在以下選項(xiàng)中，不能在發(fā)生時確認(rèn)為企業(yè)的費(fèi)用，計入當(dāng)期損益。A：辦公經(jīng)費(fèi)和業(yè)務(wù)招待費(fèi)B：爭論費(fèi)用E：土地A：賞識C：工作E：時間因素7、已開工開發(fā)建設(shè)，但開發(fā)建設(shè)總面積缺乏1/31年的閑置土地，不正確的處置方法是 。收取土地閑置費(fèi)B．安排臨時使用D．無償收回A：治理方式B：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)C：交易方式A：該地塊的最正確利用方式B：該地塊的收益是否均衡D：目前利用方式是否為最有效E：合法性10、用比照法評估建筑物時，估算房價是以 A．比準(zhǔn)價格交易價格C．基準(zhǔn)地價11一關(guān)于城市規(guī)劃與建設(shè)的條目出自于。日本文獻(xiàn)C．美國國家資源委員會D．中國12、以下各項(xiàng)費(fèi)用中不屬于土地取得費(fèi)的是．(2023年真題)A：征地費(fèi)B：拆遷費(fèi)D：土地平坦費(fèi)E：合法性某房地產(chǎn)開發(fā)工程固定資產(chǎn)投資3176.39萬元流淌資金436.56萬元工程投產(chǎn)期年利潤總額845.84萬元，到達(dá)設(shè)計生產(chǎn)力量的正常年份的年利潤總額1171.89萬元，則該工程的投資利潤率為 。A．26.63%B．31.68%C．32.44%D．36.89%142023年考試真題】A：本錢法B：權(quán)益法C：市價法E：土地〔〕面積為準(zhǔn)。A．土地證上登記出讓合同上的C．實(shí)際測量16、依《國土資源聽證規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，以下行為中， 證。A．更基準(zhǔn)地價C．制定標(biāo)定地價D．修改礦產(chǎn)資源規(guī)劃根底，計算期為開發(fā)期。A：1／4B：1／2C：整個D：1年18、確定地租形成的根本緣由是 A．土地的有限件B．土地全部權(quán)的壟斷C．土地經(jīng)營權(quán)的壟斷D．農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成低于社會平均資本有機(jī)構(gòu)成19、以下關(guān)于建設(shè)工程用地預(yù)審，表述正確的選項(xiàng)是 A．建設(shè)工程用地實(shí)行分級預(yù)審B．建設(shè)工程用地預(yù)審審查的相關(guān)內(nèi)容在建設(shè)用地報批時，未發(fā)生重大變化的，不再重復(fù)審查C．需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)工程，由與核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)上一級的國土資源治理部門預(yù)審申請報告E．需人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府進(jìn)展和改革等部門審批的建設(shè)工程，由該人民政府預(yù)審20、預(yù)收賬款是按合同規(guī)定向購置單位預(yù)收的貨款，它屬于．【2023年考試真題】A：長期負(fù)債B：或有負(fù)債C：估量負(fù)債E：土地3052.2億元”，該指標(biāo)屬于。B．平均指標(biāo)C．相對指標(biāo)房屋是指。A：剛剛竣工的磚混構(gòu)造商品房C：沒有投入使用的磚混構(gòu)造商品房D：折舊率很小的磚混構(gòu)造房屋23、打算土地價格凹凸的主要因素是的存在．2023、【2023年考試真題】A：壟斷地租B：級差地租C：確定地租24、礦山地租中，礦產(chǎn)品的社會生產(chǎn)價格由 A．優(yōu)等生產(chǎn)條件的礦山的生產(chǎn)價格B．中等生產(chǎn)條件的個別生產(chǎn)價格C．劣等生產(chǎn)條件的個別生產(chǎn)價格D．礦產(chǎn)品本身的價值在經(jīng)濟(jì)較為落后的地區(qū)可以適當(dāng)降低城鎮(zhèn)土地使用稅稅額但降低額不超過國家規(guī)定的最低稅額的 。A．10%B．20%C．30%D．40%二、多項(xiàng)選擇題〔共252分，每題的備選項(xiàng)中，有22個以上符10.5分〕1、社會經(jīng)濟(jì)活動的根底是。B．生產(chǎn)者C．土地D．消費(fèi)者2、以下關(guān)于臨時用地，表述不正確的選項(xiàng)是。A：在城市規(guī)劃區(qū)的臨時用地應(yīng)先經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門同意地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情完畢后9個月內(nèi)申請補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)臨時用地必需辦理報批手續(xù)，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)D：臨時用地合同由臨時用地的使用者與全部者簽訂E：35％～50％地補(bǔ)充方案中確定的補(bǔ)充耕地的數(shù)量和。A：位置B：質(zhì)量C：資金E：土地用途4、對居民個人的儲蓄存款，國家實(shí)行的原則有 A．遵守國家現(xiàn)金治理規(guī)定存款自愿C．取款自由E．免稅原則5、經(jīng)批準(zhǔn)，某單位將征收甲鄉(xiāng)鎮(zhèn)30公頃的農(nóng)用地。經(jīng)估價人員調(diào)查，得知該鄉(xiāng)鎮(zhèn)人均農(nóng)用地面積1.2畝，其中人均耕地面積0.8畝，政府制定的該鎮(zhèn)人均社會2萬元/人，則該單位需支付的社會保障總價為〔〕萬元。A．450B．600C．750D．11256、土地的經(jīng)濟(jì)特性有。B：土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性C：土地用途變更的困難性E：土地利用后果的社會性7、平均指標(biāo)用于描述一組數(shù)據(jù)的．【2023年考試真題】B：離中趨勢C：一般水平E：分散程度8、以下土地利用總體規(guī)劃需要由國務(wù)院批準(zhǔn)的包括。A：全國土地利用總體規(guī)劃B：重慶市的土地利用總體規(guī)劃D：杭州市的土地利用總體規(guī)劃E：深圳市的土地利用總體規(guī)劃以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。B：重建建筑物及其附屬設(shè)施事項(xiàng)C：選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員D：改建建筑物及其附屬設(shè)施事項(xiàng)E：制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)章A：人口郊區(qū)化C：工業(yè)郊區(qū)化D：效勞業(yè)郊區(qū)化E：商業(yè)中心郊區(qū)化11、耕地占用稅減稅范圍中，可以按規(guī)定稅額減半征收的包括 。A．農(nóng)村居民占用耕地建住宅B．對民政部門所辦福利工廠，確屬安置殘疾人就業(yè)的國家在“老、少、邊、窮”地區(qū)實(shí)行以工代賑方法修建的大路，繳稅確實(shí)困難的，由省、自治區(qū)財政廳(局)審查核定，提出具體意見報財政部批準(zhǔn)后D．不屬于直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效勞的農(nóng)田水利設(shè)施，但確屬綜合性樞紐工程的E．對定居臺胞建住宅占用耕地，如確屬于農(nóng)業(yè)戶口12、我國土地制度改革主要是指 A．土地儲藏制度B．土地全部制度和治理制度C．土地用途管制制度D．土地使用制度和土地治理制度13、以下關(guān)于行政復(fù)議的管轄，說法正確的選項(xiàng)是。出申請，并由其受理和審查B：對縣級以上地方人民政府依法設(shè)立的派出機(jī)關(guān)的具體行政行為不服的，向該派出機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議C：申請人申請行政復(fù)議，行政復(fù)議機(jī)關(guān)已經(jīng)依法受理的，在法定行政復(fù)議期限內(nèi)不得向人民法院提起行政訴訟復(fù)議E：申請人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，可以申請行政復(fù)議A：購置房地產(chǎn)投資信托基金B(yǎng)：向銀行貸款購置土地進(jìn)展開發(fā)C：購置房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行的債券D：購置物業(yè)用于出租和經(jīng)營E：購置住房抵押支持證券15租金。A．客觀B．實(shí)質(zhì)支付D．待估價房地產(chǎn)實(shí)際16150元/平方米點(diǎn)地價的平均值分別為760元/平方米和1520元/平方米。則說明兩商業(yè)路段平均樣點(diǎn)地價的代表性 。B．甲大于乙C．甲小于乙17、建筑物的重置價格等于 。A．估價時點(diǎn)上舊有房屋的建筑本錢B．估價時點(diǎn)上房地產(chǎn)交易價格與地價的價值估價時點(diǎn)上重建筑房屋所需的建筑費(fèi)用加平均利潤D．重置本錢和折舊本錢之和18、國家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度，即 。A．占用單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地數(shù)量、質(zhì)量一樣的耕地B．沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的收回已占用土地D．以上都不準(zhǔn)確A：房屋平面位置B：房屋四至歸屬C：房屋裝修與設(shè)備D：房屋邊長20 。B．安排權(quán)C．收益權(quán)21、以下各項(xiàng)中，應(yīng)計入固定資產(chǎn)本錢的有。A：固定資產(chǎn)進(jìn)展日常修理發(fā)生的人工費(fèi)用B：固定資產(chǎn)安裝過程中領(lǐng)用原材料所負(fù)擔(dān)的增值稅C：固定資產(chǎn)到達(dá)預(yù)定可使用狀態(tài)后發(fā)生的特地借款利息E：固定資產(chǎn)到達(dá)預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的特地借款利息22、依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為。A：耕地B：農(nóng)用地C：建設(shè)用地D：未利用土地23、城市規(guī)劃綱要主要內(nèi)容有 。A．論證城市進(jìn)展的技術(shù)經(jīng)濟(jì)依據(jù)和進(jìn)展條件