大連知名地產(chǎn)高端別墅項(xiàng)目推廣方案產(chǎn)品價(jià)值挖掘

xx花園項(xiàng)目

推廣思路2011.8.12做精品，樹(shù)品牌，要效益發(fā)展商愿景4月動(dòng)工，5月開(kāi)始蓄客，9月份現(xiàn)場(chǎng)呈現(xiàn)。10月份開(kāi)始銷(xiāo)售。發(fā)展商目標(biāo)把握市場(chǎng)及客戶(hù)，最大程度規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化。

世創(chuàng)能做到什么項(xiàng)目目標(biāo)梳理從目標(biāo)出發(fā)，項(xiàng)目如何破題？如何一舉占領(lǐng)高端市場(chǎng)，迅速奠定項(xiàng)目的市場(chǎng)地位。項(xiàng)目要賣(mài)給誰(shuí)？如何才能獲得目標(biāo)客戶(hù)的認(rèn)可，實(shí)現(xiàn)熱銷(xiāo)？本報(bào)告的主要觀點(diǎn)大連房地產(chǎn)市場(chǎng)缺乏真正的別墅產(chǎn)品，作為傳統(tǒng)的高端物業(yè)的聚居區(qū)，江景住宅依然是大連權(quán)富階層的購(gòu)房首選。作為地產(chǎn)大鱷的萬(wàn)科集團(tuán)，攜高端的物業(yè)形態(tài)——?jiǎng)e墅產(chǎn)品進(jìn)入大連，無(wú)疑會(huì)將大連市場(chǎng)引入新的戰(zhàn)略格局。對(duì)本地的開(kāi)發(fā)商是一次打擊，“大魚(yú)吃小魚(yú)”的現(xiàn)像必然會(huì)發(fā)生。所以此次萬(wàn)科進(jìn)入大連，首要解決的不是競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題，而是如何以高姿態(tài)進(jìn)入市場(chǎng)，并以專(zhuān)家的身份做市場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)者，完成高端市場(chǎng)的洗牌。我們認(rèn)為萬(wàn)科進(jìn)入大連，應(yīng)不僅僅著眼于項(xiàng)目銷(xiāo)售得成功與否，更重要的是要肩負(fù)起，參與大連房地產(chǎn)歷史進(jìn)程的使命感和對(duì)市場(chǎng)重新教育的責(zé)任感空降大連。我們思考的出發(fā)點(diǎn)Part1：以品牌論地位Part2：看產(chǎn)品找客群Part3：包裝與推廣以品牌論地位目前競(jìng)爭(zhēng)格局外地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從05年開(kāi)始進(jìn)入大連房地產(chǎn)市場(chǎng)。目前遼寧金葉地產(chǎn)、浙江金都地產(chǎn)、沈陽(yáng)開(kāi)發(fā)商投資組建的大連現(xiàn)代等六七家開(kāi)發(fā)商已在大連實(shí)施或運(yùn)作房產(chǎn)項(xiàng)目。地點(diǎn)大多選擇沿江一帶，開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)多為中高檔樓盤(pán)。比如金都·富春山居和金葉·東方明珠以及江景之都。雖然不乏外地開(kāi)發(fā)商，但缺乏真正實(shí)力的地產(chǎn)大鱷萬(wàn)科的到來(lái)意味著……全國(guó)前三甲的央企進(jìn)入大連，從此結(jié)束了大連沒(méi)有正規(guī)軍的局面。勢(shì)必形成市場(chǎng)高端物業(yè)新戰(zhàn)略格局。首要解決的不是競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題，而是如何以高姿態(tài)進(jìn)入市場(chǎng)，并以專(zhuān)家的身份做市場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)者，完成高端市場(chǎng)的洗牌。我們認(rèn)為萬(wàn)科進(jìn)入大連，應(yīng)不僅僅著眼于項(xiàng)目銷(xiāo)售得成功與否，更重要的是要肩負(fù)起，參與大連房地產(chǎn)歷史進(jìn)程的使命感和對(duì)市場(chǎng)重新教育的責(zé)任感空降大連。品牌的幾個(gè)關(guān)鍵詞萬(wàn)科來(lái)了，大連在變

萬(wàn)科地產(chǎn)，刷新大連人居標(biāo)準(zhǔn)萬(wàn)科地產(chǎn)，大連城市化進(jìn)程推動(dòng)力初期品牌導(dǎo)入的訴求點(diǎn)Part1項(xiàng)目界定與價(jià)值挖掘Part2客群描述看產(chǎn)品找客戶(hù)項(xiàng)目界定項(xiàng)目分析區(qū)位分析區(qū)位屬性區(qū)位前景經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目四至交通及道路景觀資源項(xiàng)目屬性界定世創(chuàng)對(duì)物業(yè)屬性的界定模型項(xiàng)目屬性定位模型項(xiàng)目界定占地45萬(wàn)㎡，總建筑面積52萬(wàn)㎡，規(guī)劃容積率1.15一期別墅1.5萬(wàn)平米，住宅約6萬(wàn)平米經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目總建面52萬(wàn)㎡，為振興區(qū)域內(nèi)，也是大連市內(nèi)在售項(xiàng)目中體量最大的產(chǎn)品之一，容積率低。別墅占地約12萬(wàn)總用地約45萬(wàn)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一期產(chǎn)品線為C區(qū)別墅和A區(qū)多層產(chǎn)品。且別墅產(chǎn)品占據(jù)了地塊最為規(guī)整，面積最大的地塊。項(xiàng)目四至南項(xiàng)目地塊四至如下：東面：東接大連最大的錦江山公園南面：南靠目前正在施工的在售項(xiàng)目富貴山、一座小山及未拆遷舊民居；西面：西靠一條泥路和菜地，東望6層高的7成新居民住宅小區(qū)；北面：山脈項(xiàng)目除北部山地，東部公園外，其他資源均未呈現(xiàn)，地塊形象感有待加強(qiáng)。項(xiàng)目四面臨路，地塊進(jìn)入性強(qiáng)，但相對(duì)來(lái)講，多層地塊有一定的噪音污染。交通及道路表廠路第四干道賓館溝花園路交通及道路公交：目前項(xiàng)目南側(cè)的主干道只有一條公交車(chē)線23路，距項(xiàng)目5-10分鐘路程則有1路、3路、4路、11路、23路等多路公交汽車(chē)。道路：項(xiàng)目南側(cè)臨近山上路，為市區(qū)主要交通干線，周邊十緯路、工業(yè)街、興五路、振八街等組成了區(qū)域便利的道路網(wǎng)。本案山上街花園河十緯路工業(yè)街興五路興七路振八街項(xiàng)目處于傳統(tǒng)居住區(qū)，且為城市中心城區(qū)，交通路網(wǎng)密集，出行便利。屬性詮釋位于傳統(tǒng)居住區(qū)區(qū)域內(nèi)商業(yè)、行政配套設(shè)施齊全居住環(huán)境優(yōu)越背靠錦江山，緊鄰錦江山公園，區(qū)域地勢(shì)平坦目前地產(chǎn)開(kāi)發(fā)水平較高開(kāi)發(fā)處于快速發(fā)展階段，多3400-3600元的中高端項(xiàng)目產(chǎn)品稀缺一期產(chǎn)品為別墅和多層。規(guī)模項(xiàng)目項(xiàng)目總占地45萬(wàn)平方米，建筑面積52萬(wàn)平方米，規(guī)模龐大。配套完善齊全的教育配套，醫(yī)療、商場(chǎng)、銀行、休閑等配套資源完善。可達(dá)性好、交通便捷臨近城市主干道山上路，周邊十緯路、工業(yè)街、興五路、振八街等組成了區(qū)域便利的道路網(wǎng)。地塊現(xiàn)狀形象差項(xiàng)目除北部山地，東部公園外，其他資源均為呈現(xiàn)，地塊形象感有待加強(qiáng)品牌力度大唯一正規(guī)軍——全國(guó)三甲——萬(wàn)科地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景觀稀缺性項(xiàng)目緊鄰錦江山公園，是大連市區(qū)最早、最大也是唯一的山地公園，為傳統(tǒng)游玩熱點(diǎn)項(xiàng)目屬性區(qū)位屬性屬性詮釋價(jià)值挖掘關(guān)于多普層產(chǎn)品額和別墅哲產(chǎn)品一期有箏兩種產(chǎn)幕品面世罪，但絕脊不適合作同時(shí)推影出。別墅產(chǎn)摔品是本決項(xiàng)目的討價(jià)值標(biāo)的桿，也修是項(xiàng)目娛的一面裙旗幟。職需重點(diǎn)蔬包裝和羨先行推協(xié)出。樹(shù)立了饒項(xiàng)目的察價(jià)值標(biāo)邀桿后，溜多層產(chǎn)理品可以握伺機(jī)推傭出，借騎別墅產(chǎn)冶品的高津度，創(chuàng)羨造更大曬的價(jià)值史。——兩個(gè)別補(bǔ)墅項(xiàng)目賣(mài)現(xiàn)狀——富春山丸居——富春之前彼賣(mài)的不好災(zāi)，現(xiàn)在已番經(jīng)起死回消生了

；種但項(xiàng)目所點(diǎn)在地非常伴偏遠(yuǎn)，與綠城市脫節(jié)顧，與本案耍無(wú)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)貿(mào)系。月亮島——項(xiàng)目一經(jīng)追推出獲得眾市場(chǎng)很大誤關(guān)注，外幟形也十分辜漂亮，但剖因?yàn)楣こ探z式質(zhì)量和服行務(wù)等方面稍一直難到毒位，所以利目前也屬腿于停滯狀順態(tài)。從現(xiàn)有嫩別墅產(chǎn)澤品看我肉們的機(jī)統(tǒng)會(huì)點(diǎn)因此市場(chǎng)沒(méi)有真正的別墅項(xiàng)目。只有形而沒(méi)有服務(wù)的別墅不是真正的別墅。我們的機(jī)慚會(huì)點(diǎn)：就抖此改寫(xiě)大櫻連別墅歷數(shù)史大連第拘一個(gè)真裳正意義乒上的別漸墅項(xiàng)目從現(xiàn)有蜻別墅產(chǎn)衫品看我礦們的機(jī)嬌會(huì)點(diǎn)項(xiàng)目目邀前在市旺場(chǎng)具有怠唯一性救，營(yíng)銷(xiāo)替解決的膚問(wèn)題不痰是競(jìng)爭(zhēng)疼，不是訊區(qū)域抗轉(zhuǎn)性，而弟是價(jià)值蕉認(rèn)知。項(xiàng)目目標(biāo)塔客群分布待在哪里？推廣如攏何與目班標(biāo)客戶(hù)沫對(duì)位，騎獲得他舟們的認(rèn)港同？客覽戶(hù)虎描且述我們通蜓過(guò)不同仍的社區(qū)魄類(lèi)型來(lái)族分析本梁項(xiàng)目的云目標(biāo)客蓮戶(hù)我們的跳目標(biāo)客莖戶(hù)在哪價(jià)里？低密度禽豪宅社追區(qū)（純別豆墅）總價(jià)在200萬(wàn)以上中高檔復(fù)槍合型社區(qū)多層＋貍聯(lián)排＋麗疊拼60萬(wàn)<總價(jià)<20譜0萬(wàn)普通住址宅區(qū)多層＋徑高層；弄總價(jià)小典于60萬(wàn)財(cái)富階叮層財(cái)富階素層準(zhǔn)財(cái)富階病層上層中泥產(chǎn)白領(lǐng)工薪階層先行推出從總體上棒說(shuō)，我們暴的產(chǎn)品覆策蓋了大連做的高端人施群，但從別墅畝產(chǎn)品來(lái)說(shuō)館，針對(duì)的蔑是大連血真正的轟有錢(qián)人伸，富豪豆！客戶(hù)定箱位從社會(huì)經(jīng)三濟(jì)發(fā)展看彩財(cái)富分布社會(huì)經(jīng)頭濟(jì)71.待377208.眨3252193221第一產(chǎn)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)孤業(yè)億元5501002003004005005505508%2007年2008年200飾7年2008年2007年2008年21%14.楊5%第一產(chǎn)滾業(yè)第二產(chǎn)值業(yè)第三產(chǎn)仍業(yè)地區(qū)生栗產(chǎn)總值大連市2008年預(yù)計(jì)座完成地賴(lài)區(qū)工業(yè)讓生產(chǎn)總沸值550億元，諷一、二曬、三產(chǎn)泰業(yè)較比07年均有明櫻顯增長(zhǎng)，羞二、三產(chǎn)罪業(yè)所占比汪重較大，接分別達(dá)到拆地區(qū)生產(chǎn)無(wú)總值的46%和40%。295426200離72008億元100200300400500539131億元44.4炎%91.柔6%全市工業(yè)羞凈增額裝備制造摟業(yè)、礦產(chǎn)名開(kāi)采、農(nóng)灣副產(chǎn)品深途加工全市規(guī)模做以上工業(yè)叉主業(yè)收入社會(huì)經(jīng)濟(jì)裝備制造暫業(yè)、礦產(chǎn)藥資源開(kāi)采曠及農(nóng)副產(chǎn)酷品加工業(yè)童實(shí)現(xiàn)主業(yè)饅收入426億元，占嗚全市規(guī)模蓋以上工業(yè)屆的79.0鵲%，增幅44.4污%,凈增131.律0億元,占全市森凈增額割的91.贊6%，成為拉妨動(dòng)全市工滑業(yè)快速增將長(zhǎng)的主導(dǎo)斧力量社會(huì)經(jīng)濟(jì)133.挪3185槐.994.封7145恩.167.承195裝備制造媽業(yè)礦產(chǎn)開(kāi)采農(nóng)副產(chǎn)津品深加脊工億元53910020030040050053953939.義5%200拳7年200巧8年200漂7年200漢8年2007年2008年53.著3%41.6摔%裝備制造站業(yè)礦產(chǎn)開(kāi)圓采農(nóng)副產(chǎn)煉品深加冒工全市規(guī)模貼以上工業(yè)她主業(yè)收入三大支虹柱性產(chǎn)蠻業(yè)08年收入較煤比07年顯著梢增加，直其中礦哀產(chǎn)開(kāi)采要收入增笑加50%以上社會(huì)經(jīng)濟(jì)80.帝610411.糕713.咳5旅游業(yè)外貿(mào)出口億元2215010015020025022129%2007年200遞8年200冬7年200災(zāi)8年15.越5%旅游業(yè)津收入外貿(mào)出具口收入第三產(chǎn)卻業(yè)比重46.8%47%6%旅游業(yè)外貿(mào)出口其他第三產(chǎn)業(yè)摔總值第三產(chǎn)疏業(yè)中旅追游業(yè)和比外貿(mào)出淚口是支蜜柱型產(chǎn)股業(yè)，尤昨其旅游挖業(yè)收入仰較比07年增長(zhǎng)近30%，達(dá)到第學(xué)三產(chǎn)業(yè)總乏值的47%客群來(lái)互源由此可見(jiàn)境，第二、魄三產(chǎn)業(yè)催厘生了大量己的資富人討群，是本注案客戶(hù)的丘主要來(lái)源犧。客群組成邊貿(mào)出口旅游業(yè)政府官員農(nóng)業(yè)深寇加工周邊地區(qū)癥礦主汽車(chē)制造揉業(yè)由于大部分行業(yè)都不可能一夜致富，所以從事上述行業(yè)的人群，除邊貿(mào)行業(yè)的偏年輕些，年齡特征基本偏大。核心客戶(hù)剖意識(shí)形態(tài)限寫(xiě)真他們是普轉(zhuǎn)型中抱國(guó)的社真會(huì)中堅(jiān)纏，心態(tài)唉開(kāi)放并垃包容，懇舉止自枝信而沉什穩(wěn)；他們走南含闖北，極勵(lì)有見(jiàn)識(shí)，搜為人挑剔斯，但不易平被引導(dǎo)；他們有相續(xù)當(dāng)?shù)呢?cái)富努基礎(chǔ)；消費(fèi)方面內(nèi)具有極強(qiáng)屯的品牌意裕識(shí)，對(duì)奢鏡侈品有一面定的消費(fèi)充能力，卻不歪喜歡與別人楊分享；他們思維盡敏銳，善僚于溝通，名但只與同蓮類(lèi)人為伍微；他們優(yōu)越諷感和壓力另感并存，法希望得到兔尊重；關(guān)鍵詞絲式：財(cái)富激、挑剔皮、對(duì)位紅、專(zhuān)屬瓜。資富階確層多集恒中于沿扇江高層設(shè)物業(yè)除政府官劇員散居于彈振興和元?jiǎng)?wù)寶區(qū)外，泄其他行業(yè)級(jí)人員基本漁居住于沿蚊江高層物蘆業(yè)中。除破離海關(guān)較儉近外，當(dāng)愛(ài)地資富階裳層都居于勸沿江片區(qū)繞。當(dāng)?shù)厝斯绦塾杏^念中格，認(rèn)為沿輩江高層片示區(qū)是高檔躺物業(yè)聚居票區(qū)，毫無(wú)科置疑。沿江高層與本案的關(guān)系理論上無(wú)競(jìng)爭(zhēng)，現(xiàn)實(shí)中可比較。沿江高簽層代表店項(xiàng)目匯發(fā)總樓盤(pán)名稱(chēng)地址規(guī)模建筑類(lèi)別價(jià)格戶(hù)型價(jià)格區(qū)間綠江華府振興區(qū)邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)J區(qū)占地0.71萬(wàn)㎡，總建面4.8萬(wàn)㎡，容積率4.7，綠化率45%高層（27F、32F）5780—6256元/㎡130-210㎡僅剩大戶(hù)型200-210㎡75——130江畔國(guó)際振安區(qū)東齊路總占地99013㎡，總建面111914㎡，容積率1.42，綠化率36% 高層（30F）4580-7800元/㎡128-275㎡58——214玫瑰港灣振安區(qū)臨江后街總建面74090.460㎡高層（17F、29F）2980-4100元/㎡108-190㎡32——78江景之都元寶區(qū)江城大街占地6.6萬(wàn)㎡總建面136125.47㎡高層（31F）4580-7000元/㎡101-198㎡46——138沿江高魯層小結(jié)價(jià)格：3000智——70剃00元/㎡，戶(hù)型區(qū)盒間：100浸——2牛75㎡，總價(jià)顛區(qū)間：32萬(wàn)——2識(shí)14萬(wàn)。沿江高柳層從產(chǎn)帆品檔次儉來(lái)說(shuō)參伍差不齊腸、魚(yú)龍棕混雜，噴總價(jià)來(lái)襲看差距許比較大倍。這部分產(chǎn)品只能滿(mǎn)足物業(yè)的面積、環(huán)境、地理位置等這些基本要求，但并不能真正帶給高端客戶(hù)關(guān)于社交圈、文化生活、商務(wù)的地位和身份感等方面的感受。如何將目藥標(biāo)人群“勝移”到本談項(xiàng)目——我們的念任務(wù)——我們的任州務(wù)：如何欄更正人們所的觀念？雖然豪宅菜有很多種政，但別墅妖才是豪宅決中的豪宅忠。真正的有煌錢(qián)人就該濟(jì)住別墅。唯一的嶺別墅產(chǎn)謎品真正的備地產(chǎn)大航鱷富豪挑剔身份感沿江高層身份與居病所并不對(duì)覽位品質(zhì)的保拜證項(xiàng)目推藏廣語(yǔ)豪宅有嫁別曲墅為巔午！產(chǎn)品檔次劃分。教育市場(chǎng)，提示本案的不同之處。樹(shù)立項(xiàng)目無(wú)可企及的地位。作為大釋連唯一毒的別墅嚴(yán)項(xiàng)目，士城市花案園將大卸連豪宅弄推向頂柿巔；讓大連的稱(chēng)巔峰人士謠真正認(rèn)識(shí)歪到別墅才絕是最尊貴愁、奢華居財(cái)住享受；并給大連誓帶來(lái)前所霉未有的世班界級(jí)別墅茄生活盛宴矛。豪宅有高別腸墅為巔??！產(chǎn)品檔次劃分。教育市場(chǎng)，提示本案的不同之處。樹(shù)立項(xiàng)目無(wú)可企及的地位。200雪9年度營(yíng)銷(xiāo)線策略別墅的主摧要營(yíng)銷(xiāo)策慶略以專(zhuān)業(yè)的挑姿態(tài)引導(dǎo)永和教育市板場(chǎng)，突出輪本產(chǎn)品在寇大連別墅絮史上的里袍程碑地位詢(xún)，放大產(chǎn)縱品的唯一梨性，打造慨圈層文化鉛。多層的主蚊要營(yíng)銷(xiāo)策團(tuán)略借勢(shì)項(xiàng)目旗整體高端瞧形象，突事出環(huán)境及阻產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)丑，有效爭(zhēng)輩取目標(biāo)客歇群。2009年度營(yíng)銷(xiāo)恥策略項(xiàng)目的劉整體營(yíng)猛銷(xiāo)推廣磁策略高舉高打自，圈層營(yíng)踏銷(xiāo)，整體病形象，分墳批推廣43樹(shù)立項(xiàng)漁目?jī)r(jià)值客戶(hù)挖攀掘客戶(hù)引導(dǎo)價(jià)格提升形象導(dǎo)魯入期蓄客期開(kāi)盤(pán)強(qiáng)厚銷(xiāo)期持銷(xiāo)期4月5-脾7月8－10月11－12月形象立苦勢(shì)全面拓展驢客源開(kāi)盤(pán)火爆圾熱銷(xiāo)品牌維攀護(hù)保證考持銷(xiāo)VIP分級(jí)管理聚集人氣客戶(hù)分析客戶(hù)聯(lián)絡(luò)陶與服務(wù)老帶新建立影響力提價(jià)策略品牌維護(hù)針對(duì)性突破形象拔高展示到位滲透式影響09年?duì)I銷(xiāo)總己攻略44樹(shù)立項(xiàng)揭目?jī)r(jià)值客戶(hù)挖掘客戶(hù)引導(dǎo)價(jià)格提壁升形象導(dǎo)入湊期蓄客期開(kāi)盤(pán)強(qiáng)朵銷(xiāo)期持銷(xiāo)期9－10月9－10月11月12－1月形象立勢(shì)全面拓鏈展客源促成首踩批火爆堤熱銷(xiāo)品牌維護(hù)簽保證持銷(xiāo)片區(qū)策略形象拔高展示到位09年?duì)I銷(xiāo)總伸攻略階段目斗標(biāo)：建立品牌皆影響力，哥建立項(xiàng)目催里程碑的走印象，打楊開(kāi)市場(chǎng)知早名度；階段工作牲重點(diǎn)：定義形象俊，強(qiáng)勢(shì)推亂出，占有害市場(chǎng)觀注浮率；渠道：戶(hù)外廣告席發(fā)布，強(qiáng)皮勢(shì)形象豎值立，大眾蒼媒體輔助嗽造勢(shì)，人鏡員、銷(xiāo)售咳物料準(zhǔn)備閱。形象導(dǎo)入棋期4月5－8月9－10月11－12月包裝與推率廣我們思考稅的出發(fā)點(diǎn)品牌&產(chǎn)品品牌，是飛信任的基苦礎(chǔ)，品牌強(qiáng)吉度能夠超帶來(lái)品駛牌溢價(jià)充，而產(chǎn)品品掘質(zhì)則是品駝牌建設(shè)的敬基石。品牌產(chǎn)品推廣思路——前期推胖廣兩步球走——以品牌啟鍵動(dòng)市場(chǎng)，曉用產(chǎn)品奠坦定地位第一階雕段：品追牌導(dǎo)入階段意義階段意義貍：以絕對(duì)誤強(qiáng)勢(shì)的姿舟態(tài)進(jìn)入市坐場(chǎng)，迅速與占位，為匯蓄客階段結(jié)的到來(lái)鋪步路。并通粥過(guò)創(chuàng)意的桶更換，增躲加視覺(jué)沖笛擊力，加京深印象。傳播方扁式建議媒體選擇怕：戶(hù)外媒符體：廣坡告牌、鵲候車(chē)亭報(bào)紙媒體累：新聞稿鉛、軟文（駱類(lèi)軟）報(bào)紙類(lèi)軟萬(wàn)科來(lái)了，大連珍在變?nèi)f科17年輝煌，榴問(wèn)鼎中國(guó)禽地產(chǎn)品牌梅價(jià)值三甲實(shí)力地覽產(chǎn)金盾賤，讓大題連從此寇改變階段主義題一：萬(wàn)科地產(chǎn)范，刷新大店連人居班標(biāo)準(zhǔn)萬(wàn)科地辯產(chǎn)18城聯(lián)動(dòng)絲式，中國(guó)漢地產(chǎn)長(zhǎng)濾城巋然漲不動(dòng)世界級(jí)的冬人居理想衫，空降大閘連階段主論題二：萬(wàn)科地產(chǎn)耗，大連城除市化進(jìn)程藏推動(dòng)力一座城市論，需要一臭個(gè)具有影傷響力推動(dòng)件者萬(wàn)科地欲產(chǎn)，為爽大連奉鞏上頂級(jí)架人居盛剩宴階段主羨題三：戶(hù)外廣告第二階段慢：產(chǎn)品推濟(jì)廣LOG末O設(shè)計(jì)VI示意廣告表現(xiàn)VI示意一VI示意二廣告表現(xiàn)Part柿1：起勢(shì)數(shù)階段（錯(cuò)樹(shù)立形膊象與價(jià)專(zhuān)值標(biāo)桿姑）Part設(shè)2：蓄客斯階段（斑產(chǎn)品信訊息釋放匆階段）創(chuàng)意闡述鼻：通過(guò)與榜大連少并數(shù)富豪萌對(duì)話(huà)的方式作答為創(chuàng)意出騙發(fā)點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)在同持樣財(cái)富的素前提下，擁有更高劍境界、地鐵位和品位的巔嚇?lè)迦耸恳埃哦赖脛e墅作為扒豪宅巔睛峰的意韻義；也只有這呢樣的極少溪數(shù)人，才能真嶼正享受還到別墅囑人生的至高禮頓遇。報(bào)紙表現(xiàn)患：盾牌篇【豪宅有別·墅為巔】無(wú)論是糧美國(guó)比真弗利山阿，或是糞香港淺磚水灣，縱觀世考界頂級(jí)陳富人區(qū)阻，別墅隆總是扮膛演著豪者宅巔峰后的角色味，永遠(yuǎn)只炕為站在蕉財(cái)富金益字塔尖拿的大人衡物專(zhuān)享段。盡管現(xiàn)她代意義啄的豪宅門(mén)，已經(jīng)丟不再專(zhuān)陰屬于深惕宅大院臉，但別墅寄在世人項(xiàng)心中的暴煊赫地頸位，亙?nèi)拦挪蛔兪?。歡迎關(guān)夜注大連唯吳一別墅燥區(qū)——xx花園。總稿【財(cái)富可霉以用數(shù)遇字計(jì)量僻，境界均并非如大此簡(jiǎn)單照！】財(cái)富，恢可以讓撿人站在賞更高的抽視角，惜俯瞰凡坑世，然而擁筐有深遠(yuǎn)跳境界的異人，哪宮怕身處終峰巔，在其眼中云亦是萬(wàn)里透平川。面對(duì)豪及宅，層澤峰境界鴿之士從票不妥協(xié)黨，別墅，咱才是最噸透徹的床人生覺(jué)心解。豪宅有別·墅為巔境界篇【喜好可以欺不約而同背，品位不容相提讀并論！】只要足夠員有錢(qián)，誰(shuí)跨都可以擁?xiàng)钣邪龠_(dá)翡鼓麗，然而自身揀同樣是懂請(qǐng)得鑒賞名毀表的行家埋，品位絕對(duì)害不凡。每一件奢炊侈品華麗阿的背后，恨都承襲著苗深厚的歷史，其價(jià)值無(wú)差法用金錢(qián)靈衡量，一征如別墅，也僅限超句然品位之今人，與其坡不謀而合甲。豪宅有亂別·墅為巔品位篇威望篇【財(cái)富可以鐮劃分階層擱，威望不收是一蹴而名就！】進(jìn)階上過(guò)流社會(huì)捉，并非優(yōu)用金錢(qián)話(huà)堆砌那跨么簡(jiǎn)單居，更取決館于功成猾名就的師顯赫地說(shuō)位，以及無(wú)遠(yuǎn)弗屆傻的城市影響力。因此，唯虎有萬(wàn)眾景椅仰的顯貴鑒人士，方能深省諳，別無(wú)墅才是屆匹配身芝份的王圾道。豪宅有鋒別·墅為巔報(bào)紙表現(xiàn)和：人物篇莫扎特篇【品位，等花同鑒賞力】在藝術(shù)嫁的最高如殿堂里膚，莫扎習(xí)特的音噴樂(lè)被世俘人奉為浩“神曲燦”，因年少的員才情，因好激情的創(chuàng)萬(wàn)造，即便當(dāng)年獄知音少，澇卻無(wú)人能敗夠否認(rèn)其被藝術(shù)成就宇和至今難彎以逾越的告高度。通常而言渡，擁有非襪凡的品位公，需要對(duì)怨不凡有著喪同等的鑒倡賞力。比如別墅蠻。豪宅有別紛，墅為巔間。女王篇【權(quán)位，序等同影采響力】女皇陛下細(xì)，遵循家陽(yáng)族利益舍罩棄愛(ài)情的幣傳說(shuō)，在她登棗上權(quán)力析巔峰的滅時(shí)刻，悅江山亦冒俯首稱(chēng)談臣。于是，楚上流階雕層的話(huà)堆題、服只飾乃至蠻飲食，剛一切都達(dá)按著女執(zhí)王的標(biāo)顯準(zhǔn)而改歌變。并非所膜有人都糊能效仿惱到惟妙斥惟肖，幻玉只是某蝦種至高易的影響忽力，似乎就凳該被膜避拜和追瞧隨。比如別墅獄。豪宅有幼別，墅重為巔。黑格爾篇【地位，等蛛同凌駕力】黑格爾代說(shuō)，存蠟在即是宋合理。哲人的粥觀點(diǎn)，仿向來(lái)是體左右世調(diào)人行動(dòng)孫的法則掃，而僅從側(cè)信奉著破誰(shuí)的說(shuō)貪法這一駛點(diǎn)上來(lái)掏講，人風(fēng)人心中注都有個(gè)膠偶像。但，大垮師的地郵位卻有可不同。能夠指導(dǎo)捉人生方向衰并隱然凌社駕于諸多拳思維之上窄，這是境劃界的巔峰他。比如別佩墅。豪宅有崗別，墅裙為巔。廣告表更現(xiàn)Part片1：起勢(shì)徐階段（滿(mǎn)樹(shù)立形傳象與價(jià)嘆值標(biāo)桿紙）Part嫂2：蓄客師階段（楚產(chǎn)品信軌息釋放練階段）雖然目咽前我們編對(duì)產(chǎn)品碑細(xì)節(jié)方關(guān)面知道樣的不多竭，但為弓了在現(xiàn)還場(chǎng)呈現(xiàn)昂前，更遵好的突優(yōu)顯品質(zhì)流感與尊甜貴感，浪我們?cè)诟笔蹣翘幾锇b、衫園林景浮觀以及婚物業(yè)方蒸面方面筋提出了件一點(diǎn)建翼議，為逐本階段訂的廣告檢表現(xiàn)鋪著