武漢新區(qū)四新片區(qū)土地出讓招商簡(jiǎn)介

武漢新區(qū)◆四新片區(qū)土地出讓招商簡(jiǎn)介第一部分：武漢、武漢新區(qū)和新區(qū)土地儲(chǔ)備分中心簡(jiǎn)介武漢簡(jiǎn)介湖北省省會(huì)，素有九省通衢之稱，處于中國(guó)經(jīng)濟(jì)地理的中心，是華中地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、科技、教育、文化中心和特大城市，全國(guó)重要的工業(yè)基地和交通、通信樞紐。武漢綜合實(shí)力雄厚,全市人口約831萬(wàn)，國(guó)土面積8494平方公里,城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力位列全國(guó)第6位，科教實(shí)力位居全國(guó)第3位,是長(zhǎng)江中游經(jīng)濟(jì)圈的增長(zhǎng)級(jí)，國(guó)家實(shí)施中部崛起戰(zhàn)略的支點(diǎn)。在武漢這座華中特大中心城市的西南部，武漢新區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)已拉開(kāi)了輝煌序幕。開(kāi)發(fā)新區(qū)是武漢實(shí)現(xiàn)“中部崛起”的重要舉措。武漢新區(qū)位于武漢三鎮(zhèn)之一的漢陽(yáng)，由長(zhǎng)江、漢水和京珠高速公路圍合的扇形區(qū)域，規(guī)劃面積368平方公里，規(guī)劃人口100萬(wàn)。涵蓋漢陽(yáng)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、蔡甸區(qū)的一部分。為實(shí)現(xiàn)兩江俱進(jìn)、三鎮(zhèn)齊飛，武漢市委、市政府作出開(kāi)發(fā)建設(shè)武漢新區(qū)的重大戰(zhàn)略決策。武漢新區(qū)區(qū)域內(nèi)湖泊眾多，人文景觀豐富，制造業(yè)初具規(guī)模，按照武漢市總體發(fā)展規(guī)劃要求，瞄準(zhǔn)世界一流水平，堅(jiān)持高水平規(guī)劃設(shè)計(jì)，高標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，規(guī)劃打造成為輻射華中地區(qū)乃至全國(guó)的現(xiàn)代制造業(yè)基地、生產(chǎn)性服務(wù)中心、文化旅游中心、獨(dú)具濱江濱湖特色的現(xiàn)代化商住新城，形成市級(jí)城市副中心。為實(shí)現(xiàn)高效率的運(yùn)作機(jī)制，武漢新區(qū)實(shí)行三位一體的組織體系。成立了決策層面的武漢新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，李憲生市長(zhǎng)任組長(zhǎng)；組建了管理協(xié)調(diào)層面的武漢新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)指揮部，常務(wù)副市長(zhǎng)涂勇任指揮長(zhǎng)。在操作實(shí)施層面上，組建了武漢新區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)投資和武漢市土地整理儲(chǔ)備中心武漢新區(qū)分中心，實(shí)行一體化運(yùn)作。在武漢新區(qū)這片熱土上，將奏響更加輝煌的樂(lè)章！武漢新區(qū)愿成為廣大海內(nèi)外客商投資、創(chuàng)業(yè)、生活的沃土和家園！武漢市土地整理儲(chǔ)備中心武漢新區(qū)分中心武漢市土地整理儲(chǔ)備中心武漢新區(qū)分中心是經(jīng)武漢市人民政府和市國(guó)土管理局批準(zhǔn)、市財(cái)政出資組建的獨(dú)立事業(yè)法人，是武漢新區(qū)土地整理儲(chǔ)備的主體。武漢新區(qū)開(kāi)發(fā)實(shí)行土地和資金封閉運(yùn)作的模式，由分中心負(fù)責(zé)四新片區(qū)土地的征用轉(zhuǎn)用及收購(gòu)、拆遷、安置和整理工作。四新片區(qū)的范圍為南起三環(huán)線，西至龍陽(yáng)大道，北抵墨水湖，東臨攔江堤路的圍合區(qū)域，面積17.43平方公里。四新片區(qū)規(guī)劃建設(shè)成為生產(chǎn)性服務(wù)中心和具有濱江濱湖特色的居住新城。第二部分：武漢新區(qū)◆四新片區(qū)出讓地塊簡(jiǎn)介地塊現(xiàn)狀某1、地塊范隊(duì)圍。地塊位苗于四新片區(qū)坊中心吵區(qū)勵(lì)，梅子路、踩三環(huán)線交叉箏口西北邊，旦東臨梅子路樂(lè)，西至四新濫總港，北接夏四新南路，膚南抵三環(huán)線仿，撕規(guī)劃凈用地淘面積為犬21.01期公頃勞（合315月.15畝）柜。廢2、土地現(xiàn)不狀。煉該地塊擺地勢(shì)平坦,級(jí)無(wú)建筑物泉和構(gòu)筑物，窗少量的地面惜附著物已鏟陣除，已完成耕土方回填和歪場(chǎng)地平整。廳3切、供應(yīng)條件峽成熟。盟完成狼了柳該地塊的土圈地洽收購(gòu)喊，良已兼接收酒土地。斧完成擔(dān)了積該地塊的享農(nóng)用地報(bào)批屠，取得國(guó)土肥部、國(guó)土廳鋒批文脾,現(xiàn)正在向股市膽國(guó)土虎局辦理批后鑄審批手續(xù)，爆辦理建設(shè)用品地批準(zhǔn)書清。里區(qū)位及交通污狀況艱1、桐該地塊處于兆武漢新區(qū)四瞇新中心區(qū)以。四新中心吧區(qū)是武漢新勝區(qū)四新濕組團(tuán)的核心粗區(qū)域，是武簡(jiǎn)漢市的城市網(wǎng)副中心，街也是武漢新黨區(qū)新形象、賢新特色、新侵功能的集中耕展示區(qū)，正塘逐步成為城驅(qū)市開(kāi)發(fā)建設(shè)粗的新熱點(diǎn)。羊2、地塊京具備良好的脖交通區(qū)位優(yōu)柴勢(shì)甚。現(xiàn)位于二條城企市快速路捏——弄三環(huán)線和梅纖子路輔的交匯處，認(rèn)交匯處規(guī)劃油建設(shè)復(fù)立交焰橋椒，膛北側(cè)緊臨城司市主干道四尊新南路濫。目驅(qū)車北上，功經(jīng)梅子路、蓮月湖橋，抵戲漢口和王家罵墩中央商務(wù)坦區(qū)只需15抽分鐘車程?？蹚臇|南方向登，可沿中環(huán)判線，經(jīng)白沙掠洲大橋直達(dá)選武昌。南下餡經(jīng)武漢經(jīng)濟(jì)繪開(kāi)發(fā)區(qū)，直勇奔京珠、滬編蓉、漢宜高柿速公路。殊3、規(guī)劃道吉路依同步烏配套厭建設(shè)默。邀南側(cè)的敗中環(huán)線為已夏建成道路，元為提升三環(huán)飲線交通功能世，進(jìn)行喊了富高架橋改造容，百已經(jīng)止通車；煎東側(cè)的良梅子路是連隱接武漢新區(qū)斯和漢口中心范城區(qū)的主干稠道，州正在施工建映設(shè)中，愁混凝土路面輸已基本完成下，正進(jìn)行配飄套管網(wǎng)、慢言車道和綠化業(yè)景觀工程施嘩工，暫計(jì)劃娛于2007朱年上半年建書成通車；飛東南側(cè)的梅通子路與三環(huán)砍線哄的杰立交黑橋糖，并正在魄開(kāi)工建設(shè)；狼四新南路列但入頑了湖武漢新區(qū)2票007年的懼城市基礎(chǔ)設(shè)甘施牌建設(shè)計(jì)劃，丙將于200揚(yáng)7年開(kāi)工建婆設(shè)。濕4、景觀環(huán)脹境。繞該福地塊蝴南側(cè)界與三環(huán)線之抱間，規(guī)劃有望100米綢寬的短城市屆森林寄防護(hù)廉帶以及上太支子溪明渠索；掠?xùn)|側(cè)的梅子為路為四新片馳區(qū)的縱向偏景觀跟軸驢，育在該地塊與稠梅子路中間剖，規(guī)劃有盞10交-恭15米友寬的綠化帶烤。層西側(cè)添為總港，作乓為六湖連通憑的桶港闊渠，具有親液水性顯；鞭在地塊和總枝港之間，規(guī)辛劃有成片的帶綠地。獨(dú)特優(yōu)勢(shì)事1、屯預(yù)期蒼升值空間和援潛力巨大糊。善武漢新區(qū)是遭武漢市重點(diǎn)驚投資建設(shè)區(qū)相域和開(kāi)發(fā)熱幣點(diǎn)，市政府抹每年投入巨義資忙改善犯新區(qū)的基礎(chǔ)頌設(shè)施和環(huán)境別景觀，六湖獸連通、琴臺(tái)若大劇院、錦陶繡長(zhǎng)江鵝、南江灘環(huán)境綜兆合素、梅子路、貸四新大道電等一批重大容項(xiàng)目開(kāi)工建坑設(shè)市。眼隨著開(kāi)發(fā)建靜設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)洋，武漢新區(qū)瘦已凸顯出其廊產(chǎn)業(yè)、文化臭、旅游、商幅居、生產(chǎn)服喉務(wù)的功能特優(yōu)色和前景。硬未來(lái)的新區(qū)漆是人文新區(qū)權(quán)、動(dòng)力新區(qū)結(jié)、生態(tài)新區(qū)捆、魅力新區(qū)辛。停在選新區(qū)啟動(dòng)注階段艷投資該地塊晶，凈將搶杯得入主熊武漢新區(qū)船的先機(jī)，濁必將摧分享新區(qū)高隸速發(fā)展帶來(lái)光的增值。綱2、武漢國(guó)梢際博覽中心狗已經(jīng)開(kāi)工建羊設(shè)。瞞市政府在該茶地塊東側(cè)秋的借沿江區(qū)域規(guī)售劃興建武漢紹國(guó)際博覽中瞇心，作為武各漢新區(qū)啟動(dòng)障的從“鉗引爆標(biāo)”慚項(xiàng)目絲，計(jì)劃在二奶年內(nèi)建舌成蹲主場(chǎng)館坡。滾該項(xiàng)目逝將極大訴改善胳新區(qū)的城市少功能湯和形象緊，提升該區(qū)莊域的土地價(jià)蛛值。釣3、席該地塊攤出讓拍的領(lǐng)完全呼是凈地。版現(xiàn)狀合無(wú)任何房屋逢拆遷奮，也無(wú)催構(gòu)筑物和附拆著物，土地接補(bǔ)償全部到汪位聞，茂已辦理健了躍農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批劣。土地出讓滅后，留具備浴立即一次性痛交地洽的條件鄰。乎4、壯有良好的帶溝動(dòng)輻射效應(yīng)論。絹該地塊是武撤漢新區(qū)四新檔片區(qū)第一塊林出讓的土地刃，尸目標(biāo)打造成者為寫代表賄新區(qū)評(píng)城市新日形象因的房地產(chǎn)項(xiàng)閉目裙，灶必將受到政槍府和社會(huì)各砍界舍關(guān)注和矛矚目，砍有利于判提升倡企業(yè)欲的女品牌效應(yīng)。弄同時(shí)，政府闖方將召為能開(kāi)發(fā)商提供真周到細(xì)致菠的燃服務(wù)棟。扮5榮、該地塊的義面積水和規(guī)模服適中數(shù)。蹦凈用地面積烏約合315.1允5坐畝，形狀桌較規(guī)則調(diào)，便于整體且規(guī)劃、喪整體抓操作趣，具備了成場(chǎng)規(guī)模開(kāi)發(fā)的革條件。五6僵、該地塊年屬城市主城今區(qū)述。救該地塊購(gòu)位于城市三世環(huán)線之內(nèi)，裕位于漢陽(yáng)老般城和經(jīng)濟(jì)開(kāi)述發(fā)區(qū)的中間壞地帶，梅子之路通車后，沃到漢陽(yáng)城區(qū)賽只5分鐘車壯程，經(jīng)梅子仔路、月湖橋嫩，葬到經(jīng)漢口只需1睬5分鐘車程血。處到旺武漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)星發(fā)區(qū)嘆只需10分接鐘車程居。拉7街、基礎(chǔ)設(shè)施楊同步配套建巡設(shè)。多周邊道路、式水、電、通破信、氣等基濤礎(chǔ)設(shè)施已開(kāi)帖工建設(shè)或列沾入窯城市古建設(shè)計(jì)劃旋，請(qǐng)將配合房地摧產(chǎn)開(kāi)發(fā)那逐步完善掛到位。罪8、規(guī)劃的湯周邊條件優(yōu)討越。地塊西旺邊在現(xiàn)狀的庫(kù)總感港上改造成連50米紹寬的總港軌；匠沿總港向北媽走，地塊駕西北側(cè)滲將規(guī)劃建為贏體育活動(dòng)廣心場(chǎng)；嗎沿總港乘繼續(xù)肥北上副約0.5冰公里處錘，懸規(guī)劃修建四尼新片區(qū)方島蹦景觀島潛。規(guī)劃條件想規(guī)劃凈用地課面積：食21.01淡公頃給（315.澇15畝）；摸規(guī)劃任用地性質(zhì)：業(yè)居住用地門，土地分類遣：住宅用地西；笑土地使用強(qiáng)蘇度：猴總蠟建筑面積毀控制在秘45.22兇萬(wàn)平方米霉；攀容積率援分別控制在內(nèi)2.0繳和兔2.2坑以內(nèi)；建筑秘密度不大于襯40%；梳建筑限高為弊40芒-60米飯；扯綠地率女不小于40架%拐。鑼開(kāi)發(fā)強(qiáng)度指槽標(biāo)一覽表小序號(hào)舒性質(zhì)怕代碼陣用地性質(zhì)圖凈用地面積倦（ha）賺容積率壓建筑面積協(xié)（萬(wàn)順M捐2軋）調(diào)建筑密度（場(chǎng)%）睛建筑限高（岡M）垮綠地率壁（%）式A奴R2桐二類居住用辯地痰轉(zhuǎn)4.35刺2.0橫8.70摔30駐40廁40豈B崇R2午二類居住用形地鏈15.99逗2.2洲35.18煤30魔60錄40素C裙R2諷二類居住用策地?fù)u0.67諷2.0梢詳1.34您30都40肌40些備注：上述廊規(guī)劃指標(biāo)為出初步數(shù)據(jù)，舞最終以規(guī)土汪部門批準(zhǔn)數(shù)熊據(jù)為準(zhǔn)。出讓方式國(guó)地塊進(jìn)入武或漢市土地交見(jiàn)易研中心怎，以燈“花招、拍、掛寸”澇方式公開(kāi)出護(hù)讓，蛾開(kāi)發(fā)傍商取得土地忘后進(jìn)行房地什產(chǎn)開(kāi)發(fā)。出讓時(shí)間蜘預(yù)計(jì)地塊出死讓時(shí)間為2們007年貍上半年閥。聯(lián)系方式廉熱忱歡迎海抓內(nèi)外輔具非有良好品牌霧、資金實(shí)力罩雄厚、開(kāi)發(fā)努品質(zhì)優(yōu)良的揪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)漿商，前來(lái)羊考察變洽談