四川省年上半年土地估價(jià)師復(fù)習(xí)：耕地保護(hù)措施考試試卷doc資料

學(xué)習(xí)-----好資料四川省2017年上半年土地估價(jià)師復(fù)習(xí)：耕地保護(hù)措施考試試卷一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅年。A：1～5B：3～5C：5～10D：以上均不對(duì)E：土地2、影響土地利用的主要因素有。A：自然因素和社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素B：社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素和制度因素C：自然因素、社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素以及制度因素D：總體因素、區(qū)域因素及個(gè)別因素E：35％～50％3、每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的__倍。A．10B．15C．20D．304、是決定城市土地利用價(jià)值的重要因素A：城鎮(zhèn)規(guī)劃B：土地承載力C：區(qū)位D：環(huán)境質(zhì)量E：時(shí)間因素5、在生產(chǎn)力水平較低的條件下， __因素是影響土地利用的第一因素。A．社會(huì)B．自然C．經(jīng)濟(jì)D．氣候6、下列不屬于影響不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)供給的主要因素的是 __。A．自然供給更多精品文檔學(xué)習(xí)-----好資料B．社會(huì)需求C．經(jīng)濟(jì)支持D．計(jì)劃和規(guī)劃7、某企業(yè)欠繳消費(fèi)稅20萬(wàn)元。稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令其補(bǔ)交拖欠的消費(fèi)稅，同時(shí)加罰了滯納金1200元。針對(duì)上述情況，下列說(shuō)法符合城市維護(hù)建設(shè)稅有關(guān)規(guī)定的是。A：以1200元為稅基補(bǔ)繳城市維護(hù)建設(shè)稅B：以20．12萬(wàn)元為稅基補(bǔ)繳城市維護(hù)建設(shè)稅C：以20萬(wàn)元為稅基補(bǔ)繳城市維護(hù)建設(shè)稅，不考慮滯納金D：以20萬(wàn)元為稅基補(bǔ)繳城市維護(hù)建設(shè)稅，再按消費(fèi)稅拖欠天數(shù)對(duì)拖欠的城市維護(hù)建設(shè)稅加收滯納金E：土地8、某評(píng)價(jià)單元，市級(jí)商服中心的市級(jí)、區(qū)級(jí)、小區(qū)級(jí)商服功能對(duì)其均有影響，影響分值分別為60、20、5，但同時(shí)又受另一區(qū)級(jí)中心的區(qū)級(jí)功能影響，影響分值為18，則該評(píng)價(jià)單元的商服繁華度作用分值為_(kāi)_。A．83B．85C．80D．789、是以征稅對(duì)象數(shù)額的相對(duì)率劃分若干級(jí)距，分別規(guī)定相應(yīng)的差別稅率，相對(duì)率每超過(guò)一個(gè)級(jí)距的、對(duì)超過(guò)的部分就按高一級(jí)的稅率計(jì)算征稅。A：超額累進(jìn)稅率B：超率累進(jìn)稅率C：比例稅率D：定額稅率E：土地10、當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求和供給同時(shí)減少時(shí)，則均衡價(jià)格．【2009年考試真題】A：不變B：下降C：上升D：不確定E：土地11、以下屬于建設(shè)階段費(fèi)用的是 __。A．建筑工程費(fèi)B．設(shè)備安裝工程費(fèi)C．臨時(shí)設(shè)施工程費(fèi)D．設(shè)備器具購(gòu)置費(fèi)E．稅金12、在統(tǒng)計(jì)中，用于說(shuō)明總體單位的數(shù)量特征．【2002年考試真題】A：數(shù)量指標(biāo)B：質(zhì)量指標(biāo)C：數(shù)量標(biāo)志D：品質(zhì)標(biāo)志E：土地13、新企業(yè)所得稅法所稱(chēng)，是指依照外國(guó) (地區(qū))法律成立且實(shí)際管理機(jī)構(gòu)不在中更多精品文檔學(xué)習(xí)-----好資料國(guó)境內(nèi)，但在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，或者在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所，但有來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)所得的企業(yè)。A：非居民企業(yè)B：居民企業(yè)C：國(guó)有企業(yè)D：外資企業(yè)E：土地14、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》的規(guī)定，應(yīng)用多因素綜合評(píng)價(jià)法進(jìn)行城鎮(zhèn)土地分等時(shí)，是考慮城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施狀況的必選因子。A：道路狀況B：供水狀況C：供氣狀況D：排水狀況E：時(shí)間因素15、計(jì)算土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)不包括。A：計(jì)算“產(chǎn)量—成本”指數(shù)B：確定指定作物的最高“產(chǎn)量—成本”指數(shù)C：計(jì)算樣點(diǎn)指定作物經(jīng)濟(jì)系數(shù)D：計(jì)算等值區(qū)土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)E：合法性16、某商店占地面積為35m2，建筑物面積為60m2，年正常經(jīng)營(yíng)性收入為45000元，年經(jīng)營(yíng)總費(fèi)用為5000元，建筑物年純收益為10000元，若土地還原率取10.0%，則該商店所占地的總價(jià)格為_(kāi)_萬(wàn)元。A．20B．30C．40D．5017、非居民企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所沒(méi)有實(shí)際聯(lián)系的，應(yīng)當(dāng)就其（）所得繳納企業(yè)所得稅。A．無(wú)需納稅B．全部所得C．來(lái)源于中國(guó)境外的D．來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的18、交易雙方進(jìn)行交易的目的在于最大限度地追求經(jīng)濟(jì)利益， 并且掌握必要的市場(chǎng)信息，有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易，同時(shí)，交易主體均具有必要的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，交易條件公開(kāi)且不具有排他性，這就是所謂的。A：主觀(guān)市場(chǎng)B：客觀(guān)市場(chǎng)C：公開(kāi)市場(chǎng)D：正常市場(chǎng)E：時(shí)間因素19、影響地價(jià)的環(huán)境質(zhì)量主要包括 __環(huán)境。A．人文B．社會(huì)更多精品文檔學(xué)習(xí)-----好資料C．自然D．城市E．經(jīng)濟(jì)20、土地開(kāi)發(fā)周期一般根據(jù)開(kāi)發(fā)土地的確定。A：面積規(guī)模和資金來(lái)源B：投資數(shù)額和資金來(lái)源C：規(guī)劃要求和開(kāi)發(fā)的難易程度D：面積規(guī)模和開(kāi)發(fā)的難易程度E：時(shí)間因素21、預(yù)備費(fèi)應(yīng)列屬。A：建筑安裝工程費(fèi)用B：工程建設(shè)其他費(fèi)用C：固定資產(chǎn)投資D：間接費(fèi)E：土地22、下列選項(xiàng)中，不是工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制的對(duì)象的是 __。A．建設(shè)項(xiàng)目B．單項(xiàng)工程C．單位工程D．項(xiàng)目設(shè)計(jì)23、在層數(shù)一定的條件下，容積率與建筑密度呈關(guān)系。A：反比B：正比C：互補(bǔ)D：不相關(guān)E：土地24、土地價(jià)格的高低取決于可以獲取的高低。A：價(jià)值B：地租C：成本D：勞動(dòng)產(chǎn)品E：時(shí)間因素25、保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始時(shí)間是指 __的時(shí)間。A．保險(xiǎn)人開(kāi)始承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任B．保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人簽訂合同C．被保險(xiǎn)人交付保險(xiǎn)費(fèi)D．被保險(xiǎn)人發(fā)生事故二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1、基準(zhǔn)地價(jià)的特點(diǎn)為_(kāi)_。A．全局性B．分用途C．平均性D．有限性和實(shí)效性更多精品文檔學(xué)習(xí)-----好資料2、經(jīng)營(yíng)礦山開(kāi)采業(yè)者必須繳納 __地租。A．建筑地段B．礦山C．級(jí)差D．壟斷E．絕對(duì)3、在統(tǒng)計(jì)中，眾數(shù)是．【2008年考試真題】A：一種統(tǒng)計(jì)意義上的平均數(shù)B：分布數(shù)列中處于中點(diǎn)位置的數(shù)值C：一種位置平均數(shù)D：分布數(shù)列中出現(xiàn)次數(shù)最多的數(shù)值E：去掉最大值和最小值后的平均數(shù)4、在下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中是考核項(xiàng)目盈利能力的動(dòng)態(tài)指標(biāo)。A：投資利潤(rùn)率B：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值C：內(nèi)部收益率D：銷(xiāo)售利潤(rùn)率E：現(xiàn)金回報(bào)率5、房產(chǎn)用地面積測(cè)算時(shí)，下列的土地不計(jì)入用地面積． 【2007年考試真題】A：無(wú)明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地B：市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地C：公共使用的河灘、水溝、排污溝D：與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫用地E：已征用、劃撥或?qū)儆谠康禺a(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)核定需要作市政建設(shè)的用地6、我國(guó)部分城市推行土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，制定土地一級(jí)開(kāi)發(fā)計(jì)劃主要依據(jù)規(guī)劃。A：國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃B：交通等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃C：土地利用總體規(guī)劃D：土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃E：城市總體規(guī)劃7、我國(guó)的城市規(guī)劃一般分為 __。A．城市總體規(guī)劃B．城市統(tǒng)一規(guī)劃C．城市詳細(xì)規(guī)劃D．城市一般規(guī)劃8、在土地估價(jià)實(shí)務(wù)中，利用房地產(chǎn)出租調(diào)查數(shù)據(jù)評(píng)估土地價(jià)格時(shí)選取的租金可以為_(kāi)_租金。A．客觀(guān)B．支付C．實(shí)質(zhì)D．待估價(jià)房地產(chǎn)實(shí)際E．市場(chǎng)比較法評(píng)估得到的9、下列債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)中，可以抵押的有。更多精品文檔學(xué)習(xí)-----好資料A：房屋所有權(quán)B：建設(shè)用地使用權(quán)C：獨(dú)立的地役權(quán)D：學(xué)校教學(xué)樓E：擔(dān)保物權(quán)10、建筑物的折舊計(jì)算方法中，屬于加速折舊的方法是。A：平均年限折舊法B：定率法C：年數(shù)合計(jì)法D：償還基金法E：土地11、《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》規(guī)定，在評(píng)估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報(bào)名之日止未滿(mǎn)__年的，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試；已經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)的，報(bào)名無(wú)效。A．2B．3C．4D．512、下列屬于商品房預(yù)售條件的是。A：已交付部分土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)B(niǎo)：開(kāi)發(fā)企業(yè)向縣人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》C：持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證D：按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期E：按建設(shè)的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的15％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期13、評(píng)估商業(yè)用地和工業(yè)用地價(jià)格，區(qū)域因素的選擇主要差異是 __。A．商業(yè)用地商業(yè)繁華程度、工業(yè)用地工業(yè)區(qū)域成熟度B．商業(yè)用地區(qū)域在城鎮(zhèn)中的位置、工業(yè)用地基礎(chǔ)設(shè)施狀況C．商業(yè)用地商業(yè)繁華程度、工業(yè)用地基礎(chǔ)設(shè)施狀況D．商業(yè)用地區(qū)域在城鎮(zhèn)中的位置、工業(yè)用地工業(yè)區(qū)域成熟度14、平均報(bào)酬是指。A：總報(bào)酬／勞動(dòng)投入量B：總報(bào)酬／資本投入量C：總報(bào)酬／邊際報(bào)酬D：總報(bào)酬／邊際成本E：總報(bào)酬／資本追加投入量15、下列房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)中，屬于總體風(fēng)險(xiǎn)的是。A：政治風(fēng)險(xiǎn)B：人事風(fēng)險(xiǎn)C：經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)D：經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)E：取得開(kāi)工許可證更多精品文檔學(xué)習(xí)-----好資料16、下列免征印花稅的有__。A．對(duì)財(cái)產(chǎn)所有人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人所書(shū)立的書(shū)據(jù)B．無(wú)息、貼息貸款合同C．國(guó)際金融組織向我國(guó)政府及國(guó)家金融機(jī)構(gòu)提供優(yōu)惠貸款所書(shū)立的合同D．已納印花稅憑證的副本或抄本E．國(guó)際金融組織向我國(guó)政府及國(guó)家金融機(jī)構(gòu)提供一般貸款所書(shū)立的合同17、壟斷產(chǎn)生的原因有．【2007年考試真題】A：規(guī)模報(bào)酬遞增導(dǎo)致的自然壟斷B：政府給予一個(gè)企業(yè)排他性的生產(chǎn)某種產(chǎn)品或勞務(wù)的權(quán)利而導(dǎo)致的行政性壟斷C：大量廠(chǎng)商之間的競(jìng)爭(zhēng)D：關(guān)鍵資源由一家企業(yè)獨(dú)有所導(dǎo)致的資源性壟斷E：企業(yè)管理者的個(gè)人魅力18、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由或經(jīng)營(yíng)、管理。A：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織B：村民委員會(huì)C：村民D：村民小組E：村民代表19、影響價(jià)格的建筑物的自身因素有 __。A．面積、結(jié)構(gòu)、材料B．臨街狀況C．建筑物的年代D．設(shè)計(jì)、設(shè)備和施工質(zhì)量E．朝向、樓層、建筑物外觀(guān)20、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的作用 __。A．可進(jìn)行不確定性分析B．考察項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力C．用于制定適宜的資金規(guī)劃D．為協(xié)調(diào)企業(yè)利益與國(guó)家利益提供依據(jù)E．為完善項(xiàng)目工程作出進(jìn)一步的規(guī)劃21、當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求和供給同時(shí)減少時(shí)，則均衡價(jià)格 __。A．不變B．下降C．上升D．不確定22、土地定級(jí)估價(jià)的成果資料主要包括（） 。A．土地等別圖B．土地級(jí)別圖C．樣點(diǎn)分布圖D．監(jiān)測(cè)點(diǎn)分布圖E．地價(jià)指數(shù)表23、由