某新樓盤廣告推廣策略說明

【做珠江新城第一個有思想概念的樓盤】星匯園2000年廣告推廣策略說明廣州市藍色創(chuàng)意廣告2000年5月30日目錄前言市場背景------------------------------------------------------------------------------------------------4關鍵問題------------------------------------------------------------------------------------------------12定位分析------------------------------------------------------------------------------------------------13策略思考------------------------------------------------------------------------------------------------19世廣告表現(xiàn)-搜-----張-----珍-----川-----吹-----歷-----承-----影-----惱-----拴-----印-----攝-----央-----傷-----死-----掀-----域-----嫌-----化-----您23戚推廣規(guī)則-藝-----辱-----凱-----循-----炮-----恭-----花-----農(nóng)-----輕-----襖-----部-----停-----匯-----垃-----趕-----角-----喜-----延-----春-----北29辯現(xiàn)場包裝-游-----盞-----沸-----嘉-----深-----賊-----旁-----牧-----集-----若-----搏-----趙-----略-----固-----霉-----瑞-----蟲-----有-----晉-----云34夜媒介建議-膛-----筍-----錄-----徐-----不-----擺-----文-----委-----淡-----崇-----左-----忙-----停-----革-----階-----綠-----厲-----滿-----茫-----協(xié)35告本次提螺案總結(jié)--碧-----逮-----四-----石-----求-----樸-----解-----袋-----宇-----天-----震-----璃-----植-----醒-----檔-----魯-----燒-----抄-----裂----3床6前言倒房子是有靈葵魂的。就賣房子，就挨是賣一種生柴活方式，讓乞一類人向往專的生活方式油。當發(fā)展商戶在選擇一片蓬土地時，傾林注了許多消陡費者難以領紫會的心思，領就是對一種伐生活方式的消支持，如選柔址、規(guī)劃、著設計、園林絲、配套，乃畝至每個房間漫的布局、花趴園中每一株秘植物的位置演，只要是執(zhí)屆著的，就有堆思想存在。宰那么星匯園摸的靈魂是什桃么？思想的督源頭在哪里櫻呢？如何生辮動地又令人汽信服地說出您來？這正是驚我們本次提夏案的策劃原躁則與創(chuàng)意手術法。抖一、市場背覆景怨1、物以類膜聚容，人以群分籃，廣州地產(chǎn)氏開發(fā)商以同終區(qū)或同質(zhì)組貞團聯(lián)盟來瓜因分市場趨勢煙越來明顯，陡耍越來越有效什。珠江新城有板塊尚未形拔成，但若在可短時間內(nèi)出艘現(xiàn)領頭盤，躬勢必應運而雙生。珠江江景板塊白云山山景板塊珠江江景板塊白云山山景板塊番禺大石板塊番禺大石板塊珠江新城板塊天河東板塊江南大道天河東板塊江南大道板塊天河北板塊天河北板塊其他倚2、從廣州先98年以來浮的高檔高價跪樓盤來看，告降價或變相臭銷售是絕大出多數(shù)，但可屬以肯定價格嘆競爭浮闊或變相價格莊競爭，如比筒裝修、比贈儀送、比促銷涂折扣等，對鹿一個長期銷鼻售的樓盤來藝說，絕對組廁是陷井。分固——躬天河北大多悠數(shù)樓盤降價江血拼，以至溜今日起價僅旱4600元伶/m刑2疫，最為慘烈步。盾辯——縱受天河北影催響的華景新而城、翠湖山陣莊、名門大繪廈等祭出變咳相降價舉措擊，反而令昔祥日熱銷風光態(tài)不再。角紙——胞而反觀錦城頂花園、天譽?；▓@、天翔劉花園等樓盤瘡均以低價入水市，憑借自鑄身樓盤之綜砍合素質(zhì)或獨剩創(chuàng)概念，反技而銷售逆市影飄紅。拾3、珠江新奸城截止99歲年底市府已句投入16億散，2000巷年仍將投入嫁12億，大耗量的資金啟章動路網(wǎng)、配癥套基礎工程裙，新城面貌趁日益呈現(xiàn)，清新盤也將不尺斷涌現(xiàn)。珠勸江新城新樓頌盤的競爭將落逐漸由過去誕周邊樓盤競紗爭轉(zhuǎn)化為主棋要與同區(qū)域焦樓盤競爭趨許勢。但相對例而言星匯園鴉所處的西區(qū)溫已相對成熟控，最具優(yōu)勢琴，也承受來紡自區(qū)外的壓腔力最大。江南區(qū)：新理想華庭、中海錦苑、天立俊園、珠江廣場、麗景灣、琴海灣江南區(qū)：新理想華庭、中海錦苑、天立俊園、珠江廣場、麗景灣、琴海灣鉗裙方挖終吵害輝昆珠江新城南區(qū)：南國花園南區(qū)：南國花園東區(qū)：跑馬地花園、福金蓮花園、華駿花園、匯豪大廈、駿逸苑東山區(qū)：名晉大廈、錦城花園、金羊東山區(qū)：名晉大廈、錦城花園、金羊花園天河東區(qū)：翠湖山莊、華景新城、駿景新城西區(qū)：天河名門、新大廈、遠洋明珠、漾晴居、南天廣場、麗晶華庭、星匯園天河北區(qū)天河北區(qū)：天譽花園、駿匯大廈、豐興廣場姻4、相對非艱珠江新城樓扣盤、珠江新查城東區(qū)、西沿區(qū)三者競爭藝比較，西區(qū)介的整體競爭皇優(yōu)勢及劣勢參都十分明顯死，卻優(yōu)勢多紡于劣勢：優(yōu)勢優(yōu)勢：①廣州第一個先規(guī)劃后建設的全新概念開發(fā)區(qū)；②文化配套：歌劇院、展覽館等已立項建設；③綠化公園：珠江公園、琶洲公園與中央林蔭大道連成一片；④道路交通：按廣州未來最高標準規(guī)劃建設，道路縱橫暢通；⑤規(guī)劃布局：全區(qū)劃分為6大區(qū)，功能齊全且獨立。⑥現(xiàn)代景觀：珠江、中信、白云山，廣州標志性的現(xiàn)代建筑與景觀盡收眼底。劣勢劣勢：①現(xiàn)正大興土木，整體感覺較亂；②雖有長期規(guī)劃，但建設周期長；③居住人氣不足；抹5、星匯園族相對珠江新璃城西區(qū)樓盤奉競爭比較，沫個性特點特伸別突出，主洋要體現(xiàn)位置陷及超前規(guī)劃扇等方面：優(yōu)勢：優(yōu)勢：①綠化：西區(qū)獨有的花園小區(qū)，符合國際潮流的二層花園綠化達2萬m2；②規(guī)劃：八幢高層住宅呈月亮型開放式布局，氣宇軒昂，開敞氣派；③交通：東鄰128米寬的林蔭大道直駁中信廣場；近貼未來地鐵三號線；④位置：距天河城800米，與五羊新城僅一路之隔，靜處鬧市之外；⑤設施：住宅裝修、智能化系統(tǒng)配置，超前幾十年考慮布置；⑥配套：花園前為市政配套，小區(qū)內(nèi)更有多種空間，讓人們交談交流；⑦實力：背靠實力而遠見的越秀投資、城建總兩大廣州地產(chǎn)業(yè)巨頭。劣勢：劣勢：①期樓。2000年9月交樓周期相對較長；②花園有規(guī)劃，但暫無呈現(xiàn)；③均價8300元/m2，稍高于同區(qū)樓價；分析：分析：①優(yōu)勢集中在背靠珠江新之未來前景；②個性體現(xiàn)在自身的綠化、景觀、交通、設計，以及發(fā)展商實力之上；③劣勢除價格之外，可隨時間而改觀?？偨Y(jié)：總結(jié)：①珠江新城樓盤同區(qū)競爭日益激烈，現(xiàn)尚無領頭盤。原因是大多樓盤無主題、無特色、無概念，尚處在單純的無序的硬件的競爭層面上。②珠江新城、星匯園與競爭對手相比較，優(yōu)勢明顯體現(xiàn)在“超前的未來規(guī)劃”，一言以蔽之：未來是其吸引力所在。③同時，缺點較少，但與時間有關，即不是現(xiàn)在可以看得見、摸得著。深二、關鍵問旨題：駝從以送上分析看來現(xiàn)，星匯園的濃廣告工作將動面臨許多全謝新的問題：刻如如何與同禿區(qū)樓盤競爭捷？如何避開朵價格或裝修爺促銷性競爭屠？如何面對擁周邊如錦城剪花園、中海剪錦苑、麗景丙灣等知名樓湊盤的爭奪戰(zhàn)聰？如何改變界人們認為珠限江新城缺乏弦成熟的認識車？如何將星三匯園眾多優(yōu)梨異之處賣出補去？如何使徐星匯園為珠筑江新城之代遵表盤？螺……刊問題很多，是但不難歸納心，關鍵問題腦是：午1、如何迅糕速改變?nèi)藗冇日J為珠江新例城不夠成熟劍的固有認識泰？讀2、如何巧竄借珠江新城頁特點與星匯貸園個性結(jié)合畜，形成鮮明挎的記憶？遼三、定位分旁析管1、目標購渣樓人群界定額①栽細分餡/主要集中命在35-4尾5歲之間，舅以私人企業(yè)歇主、高級白弦領階層、政細府官員及城逝建總的長期襪慶投資擁躉為凱主。寧②需區(qū)域墓/以天河、致東山、越秀啞三區(qū)為主，凈且比例依次隨；港澳及海很外人士。驚2、購買心愿理透視其——健希望選擇符然合自己將來冊生活、文化改品味的房子日；禍——榴極積的享受蠶現(xiàn)代城市的早便利，希與毛現(xiàn)代生活貼逃得更近些；軍擋——迫把居家與工覆作等同考慮娛，既考慮樓睛盤居住環(huán)境妨、綠化、檔曬次，又考慮夠地理位置、貼交通便腦至工利程度以照橫顧工作，講煙求時間效率忠；條貍——限第二、三次拾置業(yè)投資者番，對城建總誓的信譽、質(zhì)崗量、管理等乏十分認同；工根——礦為了保值：掌一致看好珠勇江新城的未帳來前景，認黨為搶先一步林肯定賺。悼3、樓盤定六位目標購買人群自身優(yōu)勢市場背景目標購買人群自身優(yōu)勢市場背景缺乏領頭盤缺乏領頭盤人以群分未來個性明顯人以群分未來個性明顯星匯園一月亮之城，未來之城星匯園一月亮之城，未來之城理由：則——軍可以預見廣倒州未來就是沉以珠江新城悠成代表，未顧來生活方式閥即將形成并滲在珠江新城凈出現(xiàn)；縱——令珠江新城西涂區(qū)的成熟已騰對未來可以翼實現(xiàn)作了有責力證明：星舅匯園地理位園置及發(fā)展商濕背景是對隸參未來的有力象支持；利——竭走在別人的貌前面，包括征生活，即是憲我們的目標課購樓人群的預身份必需，飛也是他們的豪思想必然；課——械投資商城建雕總、越秀投時資兩強攜手健，領袖實力雹，誠實可信償。轉(zhuǎn)——梢星匯園虎“虹月亮型剝”千薄壁式樓體替設計與規(guī)劃截，是廣州市謝所有樓盤中灘唯一的，有飯個性極具現(xiàn)帳代買息感，又與未洗來概念多有茫相關；燙——“引月亮之城腥”車取星匯園之易形，恒“烤未來之城諷”役取珠江新城夏與星匯園之蜓神，及目標繞購樓者之渴億糧望。二者融秀為一體，互勒相強化，讓墻人在沖“籮形、神粥”貓兩個層面對牽星匯園都有持一個記憶點囑。宰4、為了與音我們星匯園云目標購房者譽心理需求做柄對照，我們估謹擬出未來委廣州人面對惹未來廣州的謎生活的6大渣希望/或6發(fā)大困擾：急①鏟注重效率：明希望把家安類在生活、工艇作兩不誤的僻地方，不要怨把時間浪費賭在汽車上。氣擦-鞭--但廣州蛙道路設施在細短期根本無恨法滿足，且放廣州人的商創(chuàng)務活動仍集亡中城市中心筆區(qū)。銳舍功攏松策糞虹獸負---出星匯園處在悶新城市中心廉，128米彼大道暢通無耀阻。攏②于追求品味：夕希望居住環(huán)裝境能給自已芳注入一些文寄化品味，追廈逐現(xiàn)代時尚死附加值。代途-朝--但廣州脆是聞名的恩“畜文化沙漠退”抗，現(xiàn)代文化畝沒有一個區(qū)勸有真正代表迫性建筑。旨蝶-昆--星匯園鋒緊鄰廣州2輪1世紀最重瞇要的文化建隸筑頓——紅廣州歌劇院探。員③贏擁抱綠色：肢希望自己的嘴生活能在自園然的環(huán)境中靜，自由呼吸股，綠色就在孫窗下，充滿電視野。憲滑-詞--廣州城滾區(qū)除珠江新旨城外，已無浙可能有土地嘉可以奢侈，晶小區(qū)綠化一迷般達35%砌已是十京潔押萌三板喘寸分勉強。初早-幣--星匯園浪外鄰上千畝習綠地公園，罪內(nèi)有超2萬倉平方米的花販園綠化。疲④赤追隨科技：談希望自己能阻跟上現(xiàn)代科紙技的步伐，遙甚至領先科賴技。瞞負--蘭--廣州高謹檔樓普遍只紅是在設置上肯徒有形式，溝一般樓盤甚射至沒有此項洪考慮。敵賤--元--星匯園線全小區(qū)布設低智能化系統(tǒng)份，且提前幾闊十年考慮設廁置。享⑤搖渴望交流：證希望人與人曲、住戶與住擦戶之間更多刮交流、溝通賽，少一些人王際籬笆，多駛些社區(qū)親情泳。娛穩(wěn)--盟--廣州城住區(qū)樓盤單體脊樓多，公共腦空間多已擠撐到大街上，秩有錢也只好費去郊外感受扛融洽免恭塘伐由唐小南區(qū)生活。認師--癥--星匯園華超前規(guī)劃，票與珠江新城導公共配套連勵成一體，且新將花園設計襲成二度空間炎，擁窗賴錦罩有更多交流蠻場所?？v⑥燥看重方便：桂希望生活所薄需能在一定關地域范圍內(nèi)齡充分滿足，洞與鬧市有一烤定距離，又狹能輕松到達頃。擔駁--挺--廣州許撲多樓盤配套隆多是二極分最化：要不是葡一無所有，諸要不是把商睛業(yè)街引入小盼區(qū)。受倒--近--星匯園采處在五羊新麗城、天河城秧之間，可以炮將逛街也變餐成一種樂趣性。蝶四、策略思捐路遙1、策略目是的或原則是境什么？攜看——斗迅速提升星刺匯園知名度秘，塑造獨特芒主張的樓盤間形象；岡濁——刮持續(xù)穩(wěn)步豐姨富星匯園之騰個性，穩(wěn)步詞促進銷售；部臘——披以星匯園推償廣為契機，貍輔助提升越玻秀地產(chǎn)集團挺之企業(yè)形象圣。握2、結(jié)合我育們面臨的關絨鍵問題及廣腎告定位，為宜了迅速成功奸塑造星匯園賢的品牌形象酸，穩(wěn)步促進鋼銷識日售，具體對辯應時間步驟偵是：①①如何促成珠江新城新板塊形成？②如何快捷占位珠江新城領袖地位？②如何快捷占位珠江新城領袖地位？③③如何展示星匯園之未來個性，鞏固地位？④④如何滿足不同購買者購方心理而各個擊破？銷售成功銷售成功欲3、圍繞我當們的定位延課展我們的解復決之道是：A、組織新聞媒體爆炒珠江新城之未來規(guī)劃前景。①如何促成珠江新城新板塊形成？A、組織新聞媒體爆炒珠江新城之未來規(guī)劃前景。①如何促成珠江新城新板塊形成？A、憑未來概念占位；B、結(jié)合珠江新城、發(fā)展商及樓盤三位一體貫徹演繹未來概念；A、憑未來概念占位；B、結(jié)合珠江新城、發(fā)展商及樓盤三位一體貫徹演繹未來概念；C、報紙廣告強勢推廣制造樓市熱點。②如何快捷占位珠江新城領袖地位？A、緊扣概念推出系列報廣、影視廣告，充分展示星匯園之個性特點；B、整合可見媒體戶外、現(xiàn)場、樓書、展板等強化樓盤概念與個性；A、緊扣概念推出系列報廣、影視廣告，充分展示星匯園之個性特點；B、整合可見媒體戶外、現(xiàn)場、樓書、展板等強化樓盤概念與個性；C、開辟新媒體如網(wǎng)上廣告、自辦客戶通訊刊物等；D、系列廣告不斷豐富，較長時間堅持。③如何展示星匯園之未來個性鞏固領袖地位？④④如何滿足不同購買者不同購房心里而各個擊破？街五、廣告表服現(xiàn)格1、在具體殲的廣告執(zhí)地蜜創(chuàng)意表現(xiàn)中趣，我們謹擬色出如下評價嶼標準以轉(zhuǎn)衡我們的廣睜告是否明確里有目的贈電表達了星匯對園的核心主厚題概念：星匯園星匯園——廣州一種明天的生活模式的超前領袖者毯理由戲：在這里我星們將星匯園外擬人化，他泉的意識是超鹽越未來的，蠶他是為了明介天的生活懂莫得深同碧郵謀遠慮的一煩類人。期2、星匯園候的創(chuàng)意表現(xiàn)伯具體執(zhí)行辦厭法是什么？咐星匯膽園所有廣告苦表現(xiàn)將嚴格辟按此核心出災發(fā)創(chuàng)作：核心創(chuàng)意：享受未來，源于超越今天的遠見核心創(chuàng)意：享受未來，源于超越今天的遠見星財——慶表現(xiàn)未來，揭從今天的遠邁見出發(fā)，可原以處處緊扣暫珠江新城、丈發(fā)展商、自牢身樓盤三者迷展現(xiàn)。稼串——舒展現(xiàn)出未來堵個性，更強耕調(diào)落實在今姿天的實現(xiàn)，校已為購房者前想到做到的慘地方。嘴3、廣告語召：星匯園星匯園——遠見未來，點亮明日生活理由：育珠江新城缺炸乏概念樓盤四，未來的珠捏江新城，正紹是給人以一攪個舍棄舊廣錢州的一個機飛會，相信沈居住在業(yè)廣州舊城豪纏宅的人，都貝會為此有所消觸動；廢②何人都是有追勝求的，特別卻是第二、三豬次置業(yè)者，告多對其舊房中子總有或多癢或少的不滿舍足，給他們渡失一種期望，三也是給他們謙一個理由，勢一個獨特的喝記憶點，從降而解決星匯荒園與同區(qū)同裂質(zhì)樓盤的師值比較缺乏標您準的問題；鍋對星匯園的磚目標消費者煎而言，有一約定社會的生項活的預見，鴨且善于把握葬先機，因此堅對他們來說文“豐明天國”桿并不那么遙掏遠不可測的胖。征4、表現(xiàn)主潛題舉例按第一店階段報紙廣芬告表現(xiàn)主題攪：尚①講珠江篇：緊A、未來5掠0年，你把錢家安在廣州旨什么地方最癥好？敲技腥B、理想的傍家要放在幾鬧十年后也是毯理想的。珠蠅江新城詮釋嚇一種明天的科生活模式。鋸驕里C、月亮之神城，未來之驕城。星匯園偵超前規(guī)劃為駛您今天點亮駝明天的生活撇。嚷②影月亮篇：跨A、當一輪正月亮升起時算，廣州將過酷怎樣的生活演？爽羨隨B、星匯園襖有三個月亮歸，一個是綠杯月亮、一個頸是藍月亮、稀一個是銀月奴亮。水斃捎C、月亮之舊城，未來之賠城。星匯園胳超前規(guī)劃為桑你今天點亮逢明天的生活液。膜③儀遠見篇：舅A、月亮之井城，點亮珠噴江新城，點或亮一種明天皆的生活。鄰姐妹B、對發(fā)展猶商來說：建悅房子，遠見幅比實力更重今要。難購搏C、月亮之跨城，未來之再城。星匯園口超前規(guī)劃為溝您今天點亮稀明天的生活毅。篩第二階段報娘紙廣告表現(xiàn)哭主題；笑①泊星匯園的未匹來之路有兩若條：一是1轟28米寬的蒸中央林蔭大且道；二是1疑000兆位頑的網(wǎng)絡用光聚纖。免②勇月亮之城處——添星匯園有3互個月亮：一泄個是藍月亮冤、一個是綠鍬月亮、一個儀是天空中的羽銀月亮。請③閃21世紀問廣州最大的偷標志性文化城建筑術——獎廣州歌劇院焦，已于3年患前列入星匯羅園的規(guī)劃思拔路。鍛④景未來之城之船未來街市：圣距五羊新城巖、天河場僅冰800米，右閑來逛街將壟也變成一種設樂趣。凈5、表現(xiàn)風匆格與原則覽①歪未來：號以現(xiàn)代色彩孫、現(xiàn)代排版氧方式統(tǒng)一體些現(xiàn)張揚個性蒙。奶②攤情節(jié)：陡以故事性文便字娓娓到來炊，生動有趣父的告訴人們壺星匯園之今射天，建立可循信的形象?；膦蹆|月亮：橡月亮作為星妨匯園之精神隔與形象的統(tǒng)造一記憶標識辟，在創(chuàng)意中暫力求完美演絞繹。磁④多品牌：狼與越秀投資遲地產(chǎn)推廣統(tǒng)叉一結(jié)合，注榴意強化處理斤星匯園與越選秀投資地產(chǎn)肆之關系。昂六、推廣規(guī)鬼劃賤1、依照我習們的解決方山案，全年推任廣階段如何寸劃分？投入須比例將如何航考慮？在各熱個階段目標翠明吃另確的前提下螞，我們建議岸全年（20吩00.7-磨12）推廣辮暫以三大階押段來推進宣戒傳：慰①克第一階段：繭首次發(fā)售（鴨2000.刻7.10姻—陡7.13）性A：知名度凍炒作期：（恩2000.謹7.10-陜7.13）鈴組織蝴或促進《南撐方都市報》乖、《新周刊基》、《南風積窗》、《信良息時報》、藍《粵港信息摘報》等非主恒導感飯媒體，爆炒喘珠江新城之獻未來前景；感同時在《廣裝州日報》、罰《羊城晚報鳴》上發(fā)布星管匯園兩大投喂助資商領軍珠慎江新城建設促之消息，借氏此為星匯園挽公開發(fā)售造芳勢。棟B：概念推腔廣期：（2億000.7隱.14-7碌.21）白挾珠馳江新城連續(xù)歌4天熱炒蓄務勢成果，鮮口明倡導熱“三廣州明天的犁生活模式痕”智之觀點。以跳多頻次煙系列望平面報廣為洗主推出，力象求在珠江新打城中脫穎而揚出。避C：首次公漸開發(fā)售期：鞭（2000催.7.22頭-7.30暴）生在奠察定初步品牌筑形象基礎之灑時，平穩(wěn)進沉入首次公開迎發(fā)售。此期四間可降低廣亞告頻次，僅認以提蔬歷示性廣告加洲以延續(xù)。此遭階段若能引仍發(fā)珠江新城憑競爭樓盤的補廣告跟風，舉可借力保證閃較長時間形恨的自然銷售蛛。弦第二階段：孝形象鞏固（際2000.耕9.2-9音.17）貴在半個葛月時間里集午中展開第二逗輪廣告攻勢負后公開發(fā)售仿，主要以緊突扣概念的系鑄列延伸平面殃、映輝影視廣告強多化個性為主瘦，鞏固和豐然富明日生活壓領袖盤之形耍象。若條件歉允許可以開福展晚上觀賠搶景睇樓等活雹動。亦第三階段：國活動促銷（筋2000.捧11.11絕-11.1乘9）賺盲組合多種媒川體不斷變幻擊促銷信息，篩報紙廣告集響中發(fā)布促銷誓主題內(nèi)容。訪如舉辦未來桿珠江新城傍絞鴨個人創(chuàng)意規(guī)亡劃大賽、國還外未來城市傳住宅規(guī)劃圖孤片展、未來圣珠江新城規(guī)鋸劃圖片展等謹相關活動默床吸引人氣，數(shù)強化樓盤之帽未來概念。圾2、為了說潤明各階段投估入比重，暫播以以上三大城階段5個時徹間段來建議贈說明，以下轉(zhuǎn)僅供參考：?、偎胫瘸醋骷冢嘿嵰孕侣劙l(fā)布肺會、有償新往聞組稿、廣肯告位發(fā)布繕礎稿等形式進催行，投入約防50萬流膀擇沃荷仗元左右。信②全概念推廣期合：擋以報紙、電疼視、戶外廣于告全力出擊疑，力求大版薪面、多頻次爐投入以符合眾樓盤定位宋干陽煙及氣勢襯。預計投入噸約280萬墨元左右。轎③甜首次公開發(fā)恒售期：局小版面提示看性報紙廣告系維持一周，鄉(xiāng)投入可限在蠅30萬以下發(fā)。階盒④蝶9月形象鞏蜘固期：糾此階段是對沉第一次公開丘發(fā)售的跟進籮，可加大力上度推廣，以富真正鞏固、雪豐罵輩蹈湯露富星匯園之廣形象。建議胸此階段投入梨維持在15護0萬左右。階11月活動遵促銷期：醫(yī)把握在一周智之內(nèi)集中投籌放，以平面壞報紙廣為主問，建議投放嗎維持在12串0萬哨歉置撕點元左右。說明：門A、以上投淋入計劃只是薪初步建議，狗具體執(zhí)行方恨案及排期，熱待雙方溝通董后提供。猛B、以上媒滑介投入暫以興全年預期銷復售400套招保守預算，鴉具體投放可稿根據(jù)目標設隙定調(diào)整。灑C、關于第布二、三階段歐推行計劃這將里只做思路策說明，具體礦方