房屋租賃合同違約賠償標準

房屋租賃合同違約賠償標準合同編號:甲方（出租方）：姓名：身份：地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名：身份：地址：聯系電話：鑒于甲方為居住用房屋的所有權人，擁有該物業(yè)的合法使用權，甲方同意將其房屋租賃給乙方，乙方同意租賃甲方房屋，達成以下租賃協議：第一條租賃房屋1、甲方同意將其位于___________（地址）的房屋租賃給乙方。2、房屋的面積和布局：___________3、該房屋的租賃用途：___________第二條租賃期限租賃期限為___________（天/月/年），自_______（日期）起至_______（日期）止。第三條租金和押金1、乙方應按照每個___________（天/月/年）支付租金，租金為___________（幣種）___________（數字）。2、乙方應在簽訂本協議時一次性支付押金___________（幣種）___________（數字）。3、租金和押金的支付方式：___________第四條修繕1、在租期內，因乙方原因造成的房屋損壞，乙方需承擔修繕費用。2、在租期屆滿時，如因甲方原因使房屋缺乏正常使用價值，甲方應承擔修繕費用。3、在租期屆滿時，因乙方原因造成的房屋損壞，甲方有權扣除相應的修繕費用后將押金返還乙方。4、在租期屆滿時，因甲方原因使房屋缺乏正常使用價值，乙方有權要求甲方承擔修繕費用，并在租期結束后將修繕費用從押金中扣除。第五條使用和保養(yǎng)1、乙方應當遵守有關國家法律、法規(guī)以及有關物業(yè)管理規(guī)定，愛護和維修房屋。2、乙方不得私自將房屋租用或轉租給任何其他人使用。3、乙方不得擅自改變房屋原有的布局或結構。第六條違約責任1、甲、乙雙方必須遵守該協議的各項約定，任何一方未履行對方所列明的條款和要求構成違約行為。2、若因乙方違反該協議的合同條款，造成房屋損壞，乙方應承擔修繕費用，并賠償甲方因此而遭受的損失。3、若因甲方未按照本協議約定的日期和時間交付房屋，造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。第七條合同終止1、本協議有以下情形之一者，即視為終止：（1）租賃期屆滿，并經乙方確認不再續(xù)租；（2）乙方提前解除協議，并支付相應的賠償。2、本協議解除后，乙方應將房屋交還給甲方，甲方應當返還乙方所支付的押金。3、本協議中任何一方未經對方同意，自行解除本協議，應承擔相應的違約責任。第八條法律適用和爭議解決本協議應當依照中華人民共和國的相關法律法規(guī)進行解釋、適用和執(zhí)行。任何因本協議而產生的爭議應當通過友好協商解決，如協商不成，則任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第九條其他1、本協議未盡事項，甲乙雙方可根據實際情況予以協商解決。2、本協議的所有條款和內容對甲、乙雙方均具有法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：