商品房買賣合同

商品房買賣合同商品房買賣合同甲方（出售方）：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（購買方）：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售乙方購買的物業(yè)房屋等有關(guān)事宜達成如下合同：第一條房屋基本信息物業(yè)名稱：[_]房屋編號：[_]房屋所在地址：[_]建筑面積：[_]平方米用途：[_]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[_]第二條購買流程1.甲方向乙方提供房屋相關(guān)證件并公示房屋真實情況；2.乙方對房屋真實情況進行確認，協(xié)商確定房屋價格；3.甲方與乙方簽署購房意向書；4.乙方繳納預(yù)付款[_]元并辦理網(wǎng)簽；5.乙方在規(guī)定期限內(nèi)辦理公證和過戶手續(xù)，同時繳納剩余房款。第三條價格、付款方式及相關(guān)費用1.房屋價格為[_]元，已包含增值稅[_]元及其他費用[_]元，共計[_]元；2.乙方應(yīng)在簽訂意向書時，向甲方繳納預(yù)付款[_]元，剩余房款在規(guī)定期限內(nèi)付清；3.乙方購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用及稅費由乙方承擔(dān)。第四條管理規(guī)定1.物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)，具體收費標準雙方協(xié)商；2.物業(yè)服務(wù)由專門物業(yè)管理公司負責(zé)。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方提供房屋證件及相關(guān)信息；（2）保證房屋產(chǎn)權(quán)有效真實；（3）按合同約定，按時交付房屋并提供必要的協(xié)助；（4）保證房屋的規(guī)劃建設(shè)與國家規(guī)定的縣城規(guī)劃和用地政策相一致，并向乙方提供有關(guān)證明文件。（5）承諾房屋不存在設(shè)限貸款、限制轉(zhuǎn)讓、抵押等不良記錄。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按時付款，繳納相關(guān)費用；（2）按照合同規(guī)定接收房屋；（3）按照相關(guān)規(guī)定開展使用和經(jīng)營活動；（4）接受物業(yè)管理服務(wù)，維護房屋的衛(wèi)生和環(huán)境。第六條違約責(zé)任1.乙方違約情況：（1）如乙方不按時付款，甲方有權(quán)解除合同并沒收預(yù)付款；（2）乙方未在約定時間內(nèi)辦理公證和過戶手續(xù)，或者未按照合同約定使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并解除合同；（3）乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費，甲方有權(quán)直接扣除預(yù)付款作為賠償并解除合同。2.甲方違約情況：（1）如甲方未能按時履行合同，乙方有權(quán)提起訴訟要求其履行合同或賠償損失；（2）甲方未在約定時間交付房屋或未及時提供相關(guān)證件及信息，乙方有權(quán)解除合同并要求退回預(yù)付款。第七條法律效力和爭議解決1.合同條款雙方均應(yīng)認真履行并獲得同等的合法權(quán)益。2.本合同的效力、解釋和爭議解決，適用中華人民共和國法律。3.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商無法解決，應(yīng)提交相關(guān)仲裁機構(gòu)進行仲裁。第八條附則1.本合同自簽訂之日起生效；如無特殊情況，合同不可修改或變更。2.本合同一式兩份，乙方執(zhí)一份，甲方執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行補充或者解釋。甲方（出售方）：