住宅精裝修細節(jié)設計分析

住宅精裝修細節(jié)設計分析一．市場客戶對精裝修關(guān)注點分析從戶型功能空間來看，客戶更注重廚房、衛(wèi)生間的裝修，其次是對客廳、臥室與餐廳的裝修?？蛷d-客廳部位里客戶重點關(guān)注地板，其次是墻面與入戶門，對吊頂和戶內(nèi)門的重視度相對較低。衛(wèi)生間-客戶對于衛(wèi)生間更重視淋浴房、馬桶以及地面和墻面，其次是臺盆、龍頭、浴霸等?？蛻魧τ谛l(wèi)生間看重干濕分區(qū)，也較喜歡玻璃隔斷，洗手盆更看重臺上盆，希望配置清洗盆。廚房-客戶對于廚房里，最關(guān)注廚具三件套、櫥柜，其次是墻面、地面處理和水槽、龍頭，其中廚房三件套（煙機、燃氣灶、消毒柜）客戶最重視品牌和款式；對于櫥柜,客戶對櫥柜的品牌意識不明顯，但更重視櫥柜功能和空間設計以及臺面材質(zhì)、包括防火、易擦洗、光澤度等；對于墻磚和地磚，客戶對瓷磚有一定的品牌意識，會首先從墻面是否光潔、接縫是否易清洗。廚房里贈送設備的選擇上客戶看重中央凈水器、消毒柜、微波爐，對小配件的需求多為內(nèi)置調(diào)料拉籃、餐具拉籃、內(nèi)置刀架；客戶對廚房精裝修的其它要求多為關(guān)注下水垃圾處理系統(tǒng)，通風換氣，防水，管道和隱蔽工程。收納系統(tǒng)-絕大多數(shù)客戶希望玄關(guān)配備收納空間，客戶希望收納空間可以預留空間供其修房的價值感知。電器-度最高，對于空調(diào)品牌意識較強，認可大金或三菱等，消費者對微波爐、洗碗機、消毒柜的值要遠大于將這筆錢投入在微波爐、消毒柜、洗碗機等客戶關(guān)注度低的設備。開關(guān)面板品-觀方面。墻面材料-客戶較關(guān)注墻面的質(zhì)量，多數(shù)客戶對客廳墻面傾向于涂料，臥室傾向于涂料+面磚，墻面傾向于光面瓷磚。地面材料-注實木復合地板，廚房及衛(wèi)生間關(guān)注瓷磚。吊頂材料-多數(shù)客戶對客廳、餐廳、臥室吊頂都傾向于涂料，廚房和衛(wèi)生間區(qū)域，客戶集中關(guān)注鋁扣板吊頂及吊頂。二．對于精裝修交樓標準設計建議通過對人日常生活的洞悉，針對性“量身定做”人性化的合理家居空間，并以系統(tǒng)全面的解決方案來應對家庭居住中的各種問題.以下設計建議結(jié)合精裝修設計、成本控制等因素考慮，做適當調(diào)整或取舍。1.樓房門廳公共空間系統(tǒng)、電梯轎廂（1）公共空間色調(diào)溫馨明亮；（2）可適當設置室內(nèi)綠色植物；（3）電梯轎廂可設置全身鏡與無障礙扶手；（4）吊頂應設計合理的活動蓋板檢修口，方便日后設備檢修；2.玄關(guān)空間系統(tǒng)（1）門外入戶重物掛勾，拎著重物到了門口可騰出一只手掏鑰匙開門；（2）戶內(nèi)入口雙控開關(guān)設計；（3）玄關(guān)鑰匙掛鉤等小物件收納；（4）溫馨留言板設計；（5）玄關(guān)全身鏡，也可以結(jié)合收納柜門做；（6）玄關(guān)收納空間設計，柜體采用分隔形式（置物臺）更加合理使用，石材臺面更易于清潔、打理；（7）臺面上部增加照明功能，方便光線暗時進出收拾東西；（8）在柜體底部與地面留有空位，放置換下的拖鞋；（9）票據(jù)、水電卡等；（10）根據(jù)不同區(qū)域的特點，可設置掛衣柜，分長衣與短衣；（11）玄關(guān)設置換鞋坐椅；（12室內(nèi)木地板；3.客餐廳空間系統(tǒng)（1）在電視墻上安裝了鋪設多媒體線路的隱藏管道；（2）直三孔（港式插口）、插口等四種充電插口的墻面插座；（3）在餐廳設計了自由備餐柜的放置區(qū)；（4）在餐桌旁設置有電源插座，方便有火鍋需求的住戶；（5）根據(jù)戶型特點，設置獨立的收納空間或柜體；（6）度有一定影響，如做小型中央空調(diào)，天花須考慮空調(diào)機出、回風口位置；（7）部分動線較長的空間設置雙控線路，以提高使用的舒適度；4.陽臺空間系統(tǒng)（1）根據(jù)戶型特點，盡可能設置觀景陽臺，增加給水點；（2）陽臺外給水點要根據(jù)清潔盆與洗衣機高度設計；（3）洗衣機上設置層板擱架，可放置一些洗衣用品與雜物；（4）防水溢出到陽臺其它區(qū)域；（5）陽臺設置淺排水溝或增加坡度以防積水，墻面、地面、天花板做防水處理；（6）燃氣熱水器的安裝位置必須距離天然氣管700以上，否則會造成安裝煤氣表時不必要的麻煩；（7）陽臺插座設置防水插座；（8）通過設置在墻壁上的搖臂，實現(xiàn)晾衣桿的上下移動，方便快捷；5.廚房空間系統(tǒng)（1）依據(jù)人體工程學和科學的餐廚動線設計了廚房空間系統(tǒng)；（2）光潔的流線表面使清潔打理更為簡單快捷；（3）櫥柜設置有防塵角，有效的防止灰塵積壓在死角內(nèi)，方便打掃；（4）超大容量的儲納空間，應考慮到各種廚房設備的擺放；（5）操作臺三防水設計，無縫拼接人造石臺面前后帶有擋水檐與防水檐，防止污水外流；（6）根據(jù)戶型特點，灶臺盡量設置深度600；（7）廚房的各類電源插座要齊備、周全；（8）冰箱電源與總線分離，方便在關(guān)閉室內(nèi)電源總閘時，冰箱仍能正常工作；（9）在成本控制范圍內(nèi)，可設置廚房垃圾處理器與廚房直接飲水系統(tǒng)；6.臥室空間系統(tǒng)（1）在臥室設計了雙控照明開關(guān)；（2）為臥室的每個床頭柜都配置了2-3個插座：定電話用,插座合理設置到床頭柜的高度上方，操作更人性化；（3）為戶內(nèi)門框裝上了防撞橡膠條,,（4）有一定影響；7.兒童房系統(tǒng)（1）考慮到孩子學習的光線要求，兒童房采用270°L形的窗來增加采光；（2）兒童學習區(qū)安裝無影燈，起到保護視力作用；（3）有一定影響；8.衛(wèi)浴空間系統(tǒng)（1）根據(jù)戶型特點，可設置分離式衛(wèi)生間，減少了洗臉刷牙和上洗手間的時間沖突；（2）設計流線布局和合理的干濕功能分區(qū)、分類收納；（3）采用具有強大收納功能的鏡柜和盆下柜,求；（4）增加金屬托盤，毛巾架等五金件，考慮洗簌用品的整潔擺放；（5）天花無影燈、鏡前燈、馬桶閱讀燈；（6）為智能馬桶預留插座，馬桶上方增加層板擱架，如廁時方便放置物品；（7）可安裝集抽風、換氣、制暖一體化的設備；也可選擇設置浴霸，安裝于淋浴間上方，如無淋浴間時安裝在浴缸上方；（8）淋浴間的花灑高度可上下自由調(diào)節(jié)；（9）馬桶邊增加助力扶手，方便孕婦、老人及殘疾人使用；（10）如成本許可，可設置防霧鏡；（11）衛(wèi)生間墻面、地面必須做防水處理；（12）衛(wèi)生間插座設置防水插座；（13）淋浴間地面設置導水槽，要有坡度，便于排水。9.收納系統(tǒng)（1）解決傳統(tǒng)戶型把居家雜物堆放于廚房內(nèi)外的雜亂與不雅,家庭空間的生活動線主要集中在主臥、餐廳和客廳之間,因此在三者空間的動線交匯處設計人性化的“家庭洄游空間”；10.家居智能化系統(tǒng)（1）把先進科技在家居空間進行廣泛應用；（2）設置密碼/指紋鎖（指紋、密碼、鑰匙、房卡四合一）（3）彩色可視對講門禁系統(tǒng)；（4）廚房可視終端系統(tǒng)，同時具備可視對講、電話、電視、等功能；（5）廚房設可燃氣體報警探測器；（6）起居廳及主臥室設緊急求劣報警按鈕；（7）恒溫熱水器可能依據(jù)個人設定溫度，保證廚房、浴室一體供應熱水；（8）遙控式窗簾，針對挑空的戶型，建議設置一鍵控制窗簾開關(guān)，既方便業(yè)主使用，又能作為營銷亮點之一進行展示；（9）聲控/紅外線燈，設置于入戶玄關(guān)處，大門開啟后燈光可隨即亮起；鞋柜設自動感應燈，方便晚歸回家換鞋；（10便可上下樓，起到夜晚照明、指引功能；11.其它物件選擇、設計（1）門把手選取弧形設計，以防帶有尖角對小朋友較危險；（2）對于門縫的處理，要考慮防塵、隔音問題；三．對于精裝修交樓標