防水工程施工做法講解（含多圖）

融創(chuàng)天津公司工程標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件1、

預(yù)制穿線過梁：入墻應(yīng)不小于

250mm2、定制有缺口砼配電箱預(yù)制件和有孔洞的磚塊3、雨水管下設(shè)置收水簸箕（要求采用石材）4、墻體頂砌部位預(yù)制定型混凝土塊，以利于頂砌的飽滿5、帶預(yù)埋空調(diào)套管的混凝土預(yù)制塊6、空調(diào)預(yù)留孔扣蓋7、帶油盒止逆閥8、廚衛(wèi)間直埋套管9、地下室外墻后澆帶構(gòu)造做法（二級防水）

（具體要求詳見附件）10、地下室底板后澆帶構(gòu)造做法（用于沉降后澆帶處，

一級防水，

具體要求詳見附件）11、地下室頂板后澆帶構(gòu)造做法（二級防水，具體要求詳見附件）12、地下室底板轉(zhuǎn)角防水構(gòu)造做法（二級防水，具體要求詳見附件）13、地下室側(cè)墻單管穿墻防水構(gòu)造做法（二級防水，具體要求詳見附件）14、地下室頂板開口防水構(gòu)造做法（二級防水，具體要求詳見附件）15、地下室側(cè)墻單管穿墻洗孔防水構(gòu)造做法（一、二級防水，具體要求詳見附件）16、地下室沉降縫構(gòu)造做法（二級防水，具體要求詳見附件）地下室側(cè)墻沉降縫構(gòu)造做法地下室頂板沉降縫構(gòu)造做法17、常用平窗口防水做法橫剖縱剖18、散水處防水做法隱形散水處防水做法明散水處防水做法19、風(fēng)道出屋面處防水做法（附件

第一章

地下工程防水1.

地下工程后澆帶及其防水做法：1）后澆帶按其用途可分為沉降后澆帶和伸縮后澆帶，平面位置見結(jié)構(gòu)施工圖。2）后澆帶間距宜為

30~60

米，寬度宜為

700~1000mm。3）后澆帶內(nèi)鋼筋不得切斷。4）封閉后澆帶的混凝土應(yīng)采用比設(shè)計(jì)強(qiáng)度高一級的補(bǔ)償收縮混凝土.

a.補(bǔ)償收縮混凝土采用符合《混凝土膨脹劑》GB23439-2009）中Ⅱ型標(biāo)準(zhǔn)要求的膨脹劑，

水中

7d

限制膨脹率不低于

0.05%，堿含量不大于

0.75%，氧化鎂含量不大于

5%。膨脹

劑摻量

6~12%，應(yīng)以試驗(yàn)為準(zhǔn),并符合《補(bǔ)償收縮混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》中的有關(guān)規(guī)定。

所選用的膨脹劑應(yīng)有較好的適應(yīng)性，能與其他添加劑配合使用。

b.工程實(shí)際使用的補(bǔ)償收縮混凝土，各部位限制膨脹率、干縮率要求如下：

補(bǔ)償收縮混凝土訂貨時(shí)，施工單位應(yīng)向攪拌站提供本說明中提出的技術(shù)參數(shù)及各項(xiàng)要求。

并應(yīng)留出足夠時(shí)間以便進(jìn)行混凝土限制膨脹率等各項(xiàng)實(shí)驗(yàn)，并根據(jù)實(shí)驗(yàn)結(jié)果最終確定混

凝土膨脹劑摻量。c.膨脹劑檢測報(bào)告、混凝土配比單及補(bǔ)償收縮防水混凝土試配實(shí)驗(yàn)報(bào)告必須經(jīng)建設(shè)單位、

設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位認(rèn)可后方可用于實(shí)際工程。d.現(xiàn)場澆筑混凝土?xí)r必須按照《補(bǔ)償收縮混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T178-2009）第

10.0.3

條要求留置混凝土限制膨脹率、干縮率檢驗(yàn)試塊并及時(shí)由獨(dú)立檢測機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)；

膨脹劑應(yīng)根據(jù)規(guī)程

10.0.2

條進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)驗(yàn)。e.現(xiàn)場澆筑混凝土?xí)r必須按照《補(bǔ)償收縮混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T178-2009）第

10.0.3

條要求留置混凝土限制膨脹率、干縮率檢驗(yàn)試塊并及時(shí)由獨(dú)立檢測機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)；

膨脹劑應(yīng)根據(jù)規(guī)程

10.0.2

條進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)驗(yàn)。f.板面混凝土應(yīng)在終凝前采用抹面機(jī)械或人工多次抹壓并用塑料薄膜覆蓋，硬化后蓄水養(yǎng)

護(hù)或覆蓋濕麻袋片并持續(xù)澆水養(yǎng)護(hù)。墻體應(yīng)在混凝土拆模后覆蓋濕麻袋片并持續(xù)澆水養(yǎng)

護(hù)，拆模時(shí)間不宜少于

7

天。補(bǔ)償收縮混凝土養(yǎng)護(hù)期不應(yīng)少于

14

天，并應(yīng)始終保持混

凝土表面濕潤。g.后澆帶混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于

28

天。

h.后澆帶周圍梁板應(yīng)采取可靠的支頂措施，以保證結(jié)構(gòu)安全。

i.補(bǔ)償收縮混凝土的制備和施工均應(yīng)由膨脹劑廠家提供技術(shù)指導(dǎo)，以確保工程質(zhì)量。

j.設(shè)置外防水部位，墊層標(biāo)高應(yīng)考慮建筑防水厚度相應(yīng)下沉。4)后澆帶的施工：

（1）后澆帶混凝土施工前，后澆帶部位和外貼式止水帶應(yīng)予以保護(hù)，基礎(chǔ)后澆帶封閉前要

求覆蓋，嚴(yán)防落入雜物和損傷外貼式止水帶；澆筑水平后澆帶前應(yīng)將其表面浮漿和雜物

清除，先鋪凈漿，再鋪

30~50mm

厚的

1:1

水泥砂漿或涂刷混凝土界面處理劑，并及時(shí)澆

灌混凝土,澆搗密實(shí)并加以養(yǎng)護(hù)。（2）澆筑垂直后澆帶前應(yīng)將其表面清理干凈，并涂刷水泥凈漿或混凝土界面處理劑，并及

時(shí)澆灌混凝土；施工時(shí)后澆帶兩邊墻、梁、板必須支撐好，直到后澆帶封閉并混凝土達(dá)

到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后方能拆除。5)后澆帶的封閉：（1）沉降后澆帶的封閉：根據(jù)后澆帶兩側(cè)沉降實(shí)測報(bào)告確定。（2）伸縮后澆帶的封閉：應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期達(dá)到

60

天后再封閉。（3）澆筑時(shí)應(yīng)選擇氣溫較低的時(shí)間進(jìn)行，但不得低于

5°C。（4）后澆帶澆筑后養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于

28

天。6)后澆帶的防水：（1）后澆帶的防水采用中埋式丁基鋼板止水帶和外貼式止水帶，二級防水采用中埋式鋼板

止水帶，一級防水時(shí)迎水面增加外貼式止水帶，構(gòu)造詳見圖

1、2、3

(2)

采用中埋式止水帶時(shí)，應(yīng)確保位置準(zhǔn)確、固定牢靠。圖

1

地下室外墻后澆帶構(gòu)造做法（二級防水）圖

2

地下室底板后澆帶構(gòu)造做法

(用于沉降后澆帶處，一級防水)圖

3

地下室頂板后澆帶構(gòu)造做法（二級防水）溫度后澆帶與沉降后澆帶位置示意2.

止水螺栓選用

1）滲漏的原因

a:選擇普通螺栓，不帶止水環(huán)

b:拆模厚未對螺栓進(jìn)行處理

2）防水設(shè)計(jì)控制要點(diǎn)

a:選擇方形式止水環(huán)，螺栓進(jìn)場后對止水環(huán)進(jìn)行檢查

b:拆模后螺栓短處應(yīng)封堵嚴(yán)密，并在迎水面涂刷防水涂料。

3）防水設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)圖

圖6模板穿止水螺栓做法4）施工方法

a.彈線定位后先把止水環(huán)套在螺桿桿身中部，然后在中桿兩端討好塑料密封圈，再用扳手

擰緊兩端螺桿，確保螺桿兩端不晃動。

b.支設(shè)單面模板，從另一側(cè)穿止水螺桿，并加水平支撐，用螺母固定螺桿一端。c.合另一側(cè)模板，加水平支撐，擰緊兩側(cè)螺母。d.拆模后及時(shí)用塑料堵頭塞堵，以免損壞錐形塑料帽。3.

地下室基礎(chǔ)邊角防水1）滲漏的原因a:磚胎膜甩茬未作有效保護(hù)b:磚胎膜與墊層相交處小八字腳不夠平整c:卷材等防水材料施工時(shí)受損d：保護(hù)層被破壞2）防水設(shè)計(jì)控制要點(diǎn)a:對底板防水卷材實(shí)時(shí)保護(hù)，不破壞保護(hù)層b:轉(zhuǎn)角處設(shè)置磚保護(hù)墻，附加防水層等措施c：施工甩茬時(shí)用草袋覆蓋保護(hù)d：底板振搗密實(shí)，尤其是樁頭部位3）防水設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)圖圖8地下室底板轉(zhuǎn)角防水構(gòu)造做法（二級防水）4）施工要求a:嚴(yán)格按照施工規(guī)范，嚴(yán)格控制防水混凝土的鋼筋保護(hù)層、配料、攪拌、澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)等步驟，合理設(shè)計(jì)，加強(qiáng)管理。b:防水材料進(jìn)場前，質(zhì)檢人員應(yīng)對廠房出具的質(zhì)量證明文件和檢測報(bào)告進(jìn)行檢查，材料進(jìn)場后按照規(guī)范進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)測，并提出檢測報(bào)告，合格后方可使用。防水工程必須由符合規(guī)定資質(zhì)的防水專業(yè)隊(duì)伍施工。4.

管道穿墻防水1）滲漏的原因a:未按要求提前預(yù)埋，采取后期剔鑿b:管線與混凝土側(cè)墻的縫隙未封堵密實(shí)c:止水鋼環(huán)與鋼筋的焊接不嚴(yán)密，或脫模過早時(shí)打松了止水螺桿等d:振搗和澆筑混凝土密實(shí)度不合格2）防水設(shè)計(jì)控制要點(diǎn)a:穿墻管盒應(yīng)在澆筑混凝土前預(yù)埋，與內(nèi)墻角、凹凸部位的距離應(yīng)大于等于250mm，相鄰穿墻管間距應(yīng)大于等于300mm。b:轉(zhuǎn)角處，鋼管與側(cè)墻交接處按照規(guī)范設(shè)置附加防水層3）防水設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)圖圖9地下室側(cè)墻單管穿墻防水構(gòu)造做法（二級防水）4）施工要求a:嚴(yán)格按照施工規(guī)范，嚴(yán)格控制防水混凝土的鋼筋保護(hù)層、配料、攪拌、澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)等步驟，合理設(shè)計(jì)，加強(qiáng)管理。b:及時(shí)將模板、止水鋼板等做好清理，打磨c:地下室外墻止水螺桿的止水片厚度應(yīng)為5mm，環(huán)寬30mm，焊縫飽滿d:防水材料進(jìn)場前，質(zhì)檢人員應(yīng)對廠房出具的質(zhì)量證明文件和檢測報(bào)告進(jìn)行檢查，材料進(jìn)場后按照規(guī)范進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)測，并提出檢測報(bào)告，合格后方可使用。防水工程必須由符合規(guī)定資質(zhì)的防水專業(yè)隊(duì)伍施工。5.

地下室頂板開口、穿管防水1）滲漏的原因a:未按要求提前預(yù)埋，采取后期剔鑿b:管線與混凝土頂板的縫隙未封堵密實(shí)c:人員出入口高度設(shè)置不合理，汽車坡道未設(shè)置反坡導(dǎo)致倒灌d:振搗混凝土密實(shí)度不合格e:地下室頂板混凝土尚未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度，施工車輛在板上行駛或堆放大量鋼筋做加工場超負(fù)荷使用

2）防水設(shè)計(jì)控制要點(diǎn)

a:未按要求提前預(yù)埋，采取后期剔鑿

b:地下建筑通往地面的各種孔口應(yīng)采取防止地面水倒灌的措施，人員及汽車出入口應(yīng)

設(shè)反坡，且應(yīng)采取防雨措施。

c:轉(zhuǎn)角處，鋼管與頂板交接處按照規(guī)范設(shè)置附加防水層

3）防水設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)圖

圖10地下室頂板開口防水構(gòu)造做法（二級防水）

4）施工要求

a:嚴(yán)格按照施工規(guī)范，嚴(yán)格控制防水混凝土的鋼筋保護(hù)層、配料、攪拌、澆筑、振搗、

養(yǎng)護(hù)等步驟，合理設(shè)計(jì)，加強(qiáng)管理。

b:及時(shí)將模板、止水鋼板等做好清理，打磨

c:防水反邊與頂板同時(shí)澆筑

d:地下室頂板混凝土未達(dá)到100%強(qiáng)度，嚴(yán)禁車輛通行，嚴(yán)禁超設(shè)計(jì)負(fù)荷堆放鋼材，周轉(zhuǎn)材料，建筑材料

e:防水材料進(jìn)場前，質(zhì)檢人員應(yīng)對廠房出具的質(zhì)量證明文件和檢測報(bào)告進(jìn)行檢查，材料

進(jìn)場后按照規(guī)范進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)測，并提出檢測報(bào)告，合格后方可使用。防水工程必須由

符合規(guī)定資質(zhì)的防水專業(yè)隊(duì)伍施工。6.

地下室單管穿墻洗孔防水構(gòu)造

1）滲漏的原因

a:洗孔過大，內(nèi)填砂漿收縮

b:密封膠與混凝土、鋼管基面未能有效粘接

2）防水設(shè)計(jì)控制要點(diǎn)

a:內(nèi)注聚合物砂漿應(yīng)加膨脹劑

b:建筑密封膏基面應(yīng)打磨平整、清理干凈，保持干燥

c.管箍應(yīng)選不銹鋼耐腐蝕型

3）防水設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)圖

圖15地下室側(cè)墻單管穿墻洗孔防水構(gòu)造做法（一、二級防水）7.

地下室變形縫防水及導(dǎo)流1）滲漏的原因

a:

沉降裂縫引起的滲漏

b:

外貼式止水帶不合格造成的滲漏

c:

后澆時(shí)接縫處理不好引起的滲漏

d：不均勻沉降導(dǎo)致防水層破裂，又不能用堵漏注漿方式彌補(bǔ)（需保留沉降縫），故將漏水

導(dǎo)流至最近集水坑，以排出室外。2）防水設(shè)計(jì)控制要點(diǎn)

a:合理設(shè)置施工縫，避開不利點(diǎn)，垂直縫宜與變形縫相結(jié)合

b:轉(zhuǎn)角處設(shè)置磚保護(hù)墻，附加防水層等措施

C：設(shè)計(jì)時(shí)臨近變形縫設(shè)置集水井、設(shè)置排水溝、將漏點(diǎn)處水導(dǎo)流至集水井排出室外。3）防水設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)圖圖18地下室側(cè)墻沉降縫構(gòu)造做法（二級防水）圖19地下室頂板沉降縫構(gòu)造做法（二級防水）4）施工要求a:

嚴(yán)格按施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求施工，重點(diǎn)檢查外貼式止水帶是否符合要求b:變形縫施工時(shí)應(yīng)剔除原砼面浮在表面的石子及松散的砼，用屆面劑處理后方可進(jìn)行砼施工，注意砼的振搗密實(shí)度。

第二章

外窗防水1、滲漏原因

建筑工程中窗的雨水滲漏現(xiàn)象非常常見,也是最難處理的問題之一，以斷橋鋁合金窗為例，雨水滲漏的主要原因有:

1)斷橋鋁合金窗的選用型材未能達(dá)到當(dāng)?shù)乜癸L(fēng)壓性能要求;

2)鋁型材斷面的密封防水結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理;

3)斷橋鋁合金窗的密封膠、膠條質(zhì)量不合格;

4)五金配件等輔材質(zhì)量太差;

5)斷橋鋁合金窗加工精度達(dá)不到質(zhì)量要求,配合間隙較大;

6)斷橋鋁合金窗安裝達(dá)不到質(zhì)量要求;

7)斷橋鋁合金窗周邊土建建筑結(jié)構(gòu)或構(gòu)造本身施工質(zhì)量不合格;

8)斷橋鋁合金窗安裝時(shí)與周邊建筑結(jié)構(gòu)的間隙處理不當(dāng)。

窗訂貨及檢驗(yàn)流程必須嚴(yán)格，杜絕不合格產(chǎn)品。

窗安裝時(shí)與周邊建筑結(jié)構(gòu)間隙的防滲處理是窗安裝過程中最重要環(huán)節(jié)。2、防水構(gòu)造設(shè)計(jì)（設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)圖）圖1常用平窗口防水做法（橫剖）圖2常用平窗口防水做法（縱剖）圖

3

帶窗套窗口防水做法（橫剖）圖4帶窗套窗口防水做法（縱剖）圖5凸窗口防水做法（縱剖）圖

6

外檐石材幕墻與窗口交接防水做法（縱剖）圖

7

外檐石材幕墻與窗口交接防水做法（橫剖）圖

8

外檐石材幕墻與窗口交接防水做法（橫剖）圖9外檐石材幕墻與窗口上皮交接防水做法（縱剖）圖10外檐石材幕墻與窗口下皮交接防水做法（縱剖）圖11窗口防水做法（縱剖）圖12天窗防水做法（縱剖）圖13天窗防水做法（橫剖）圖14窗口防水做法（縱剖）圖15掛石材窗口防水做法（縱剖）3、施工要求：（1）窗洞口處理在窗附框安裝前必須按設(shè)計(jì)圖的附框尺寸進(jìn)行洞口抹灰處理，窗洞口必須做到橫平豎直。洞口尺寸以窗附框高、寬每留8到10mm的縫隙為準(zhǔn)，發(fā)泡聚氨酯灌縫，附框內(nèi)外兩側(cè)發(fā)泡膠必須采用專用木板壓實(shí)，不得切割。附框防水措施：附框的組角時(shí)，在組角端涂抹防水組角膠，預(yù)防組角縫隙滲水。（2）窗安裝要求窗安裝原則上以墻中為控制線，調(diào)整時(shí)以保證每間房內(nèi)窗臺或窗貼臉尺寸一致為準(zhǔn)。窗安裝、校正自檢合格后窗框外四周發(fā)泡聚氨酯灌縫，監(jiān)理檢查合格后，土建施工才可進(jìn)行窗與墻體的防水、保溫灰收口施工。（3）窗框（含附框）與外墻的防水附加防水層施工前，發(fā)泡聚氨酯填縫劑上必須用膨脹防水砂漿抹縫處理，不得直接將防水膠打在發(fā)泡聚氨酯填縫劑上，對防水部位進(jìn)行清理清潔，并應(yīng)保證防水部位干燥，無浮灰，無灰渣。清潔衛(wèi)生后，在窗臺涂刷1.5厚SBS彈性防水涂料，窗口兩側(cè)上翻50mm。（4）密封施工外保溫防水層應(yīng)延伸至門窗框，清理凹槽、嵌填密封膏；密封膏應(yīng)平、直、順、滑，打膠時(shí)膠槍應(yīng)適當(dāng)向后傾斜，速度應(yīng)均勻，擠膠速度應(yīng)平緩，中間不應(yīng)有停留或者起瘤、起皮現(xiàn)象；打膠完成。在門窗口部收口抹灰后涂料施工前，再進(jìn)行清理、檢查、補(bǔ)打密封膏工作。若在打結(jié)構(gòu)膠時(shí)發(fā)現(xiàn)有鼓氣泡現(xiàn)象，應(yīng)將膠鏟除重新施工，對于瓶內(nèi)有空氣的結(jié)構(gòu)膠應(yīng)停止使用。在密封膏干燥后，達(dá)到使用條件后，進(jìn)行選擇性淋水實(shí)驗(yàn)，并進(jìn)行檢查，對滲水部位進(jìn)行防水處理；扇膠施工：內(nèi)扇選用甲方指定中性膠施工，施工時(shí)應(yīng)保證一次成型，膠口應(yīng)適中，并保證打膠后平直順滑，不起瘤、不起皮、無針眼；內(nèi)扇壓條縫應(yīng)選用透明中性膠進(jìn)行填縫處理，確保不滲水。（5）窗上下口施工要求：在防水涂料干燥后抹窗口保溫灰

，窗臺防水層和保溫層應(yīng)低于窗框排水孔，以保證排水的通暢；并應(yīng)與邊框間預(yù)留密封膏凹槽（詳見圖2），寬度控制在