基礎經(jīng)濟法講義zhjjf要約與承諾成立的時間效力履行抗辯權(quán)代位權(quán)撤銷權(quán)保證方

專題三同性質(zhì)不能的以外，當事人可以委托人訂立合同。當事人訂立合同可以采取形式、口商品房的銷售和宣傳資料為要約邀請，但是人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房合同，亦應當視為合同內(nèi)容，當事人違要約可以撤回。撤回要約應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要要約可以撤銷。撤銷要約應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。但有（1）要約到達要約人 達要約人時超過承諾期限的，為承諾。除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承承諾對要約的內(nèi)容作出非實質(zhì)性變更的，除要約人及時表示或者要約表明承諾不得隨到隨購，數(shù)量不限，有效期至7月30日。乙公司委托攜帶金額16萬元的支票于7月28日到甲公司電腦，但甲公司稱所述電腦已全部售完。乙公司為此受到一定的經(jīng)濟損失。甲公司的構(gòu)成要約，乙公司的行為構(gòu)成承諾，甲公司應當承擔違約責任?！九e例】甲乙雙方就一項建設工程合同的全部條款達成一致，由于工期緊張，在雙方合同況規(guī) 無效合效力同合合原因法律規(guī)時效自始無自知道或應當知道的1撤追認有的的 解除合同。當事人沒有確切中止履行的，應當承擔違約責任?！九e例】甲與71日訂立合同，規(guī)81交貨，乙應于87日付款。7月底，甲發(fā)現(xiàn)乙財產(chǎn)狀況，無支付貨款之能力，并有確切，遂提出終止合同，但乙不同意。代位權(quán)，是指人怠于行使其對第三人（次人）享有的到期債權(quán)，危及債權(quán)人債權(quán)實現(xiàn)時，債權(quán)人為保障自己的債權(quán)，可以自己的名義代位行使人對次人的債權(quán)的權(quán)利。是，甲向請求以甲的名義向丙催討欠款。債權(quán)人向次人提起的代位權(quán)經(jīng)后認定代位權(quán)成立的，由次人向債權(quán)人履行清償義務，債權(quán)人與人、人與次人之間相應的債權(quán)關系即予消滅。撤銷權(quán)，是指人實施了減少財產(chǎn)行為，危及債權(quán)人債權(quán)實現(xiàn)時，債權(quán)人為保障自己的債權(quán)請求撤銷人處分行為的權(quán)利?！九e例】債權(quán)人和人之間有100萬元的債權(quán)關系，人到期不清償，同時易時地的指導價或者市場價70%的，一般可以視為明顯不合理的低價；對轉(zhuǎn)讓價格高于當?shù)刂笇r或者市場價30%的，一般可以視為明顯不合理的高價。撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。上述規(guī)定中的“五年”期間為除斥期間，不適用時效保證是指第三人和債權(quán)人約定，當人不履行時，該第三人按照約定履行或保證合同是指保證人與債權(quán)人訂立的在主人不履行其時，由保證人承擔保證的①保證人在債權(quán)人與被保證人簽訂的有保證條款的主合同上，以保證人簽字或者蓋章的，證人或者承擔保證責任，或者通過其他事實不能推定其為保證人的，出借人不能要求當事人承保證人必須有代為清償?shù)哪芰Α５痪哂型耆鷥斈芰Φ闹黧w，只要以保證人一般保證，是指當事人在保證合同中約定，人不能履行時，由保證人承擔保證連帶責任保證，是指當事人在保證合同中約定保證人與人對承擔連帶責任的保人應當對全部承擔責任。或者債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，保證人不再承擔保證責任。 意轉(zhuǎn)讓的部分，不再承擔保證責任。②保證期間性質(zhì)上屬于除斥期間，不發(fā)生時效的中止、中斷和延長。債權(quán)人沒有在保證期場合，債權(quán)人應自主履行期屆滿之日起6個月內(nèi)對人提訟或者申請仲裁。④保合同約的保證間早于者等于履行期限，視為有約定保證合約定證人承擔證責任直至主本息清時為等似內(nèi)容的視為約不明，證期間主履行期屆之日起2年。如主行期限有定或者約不明時保證期自債權(quán)要求債務人履行的寬期屆滿次日計。起算保證的時效；一般保證，則在對人提訟或者申請仲裁的或者仲裁裁決生效之日起算保證的時效。從確定保證責任時起，保證期間，開始計算保證的時效。按照不同的保證方式，保證的時效有不同的規(guī)定?！九e例】甲企業(yè)向乙銀行申請，還款日期為2014年12月30日。丙企業(yè)為該提供了款期限延至2015年12月30日，但未征得丙企業(yè)的同意。展期到期，甲企業(yè)無力還款，乙銀經(jīng)保證人同意，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間；業(yè)按照原合同約定的期間承擔保證責任。保證期間為201412302015630。乙物的擔保又有人的擔保的，人不履行到期或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，債權(quán)人應當按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，人自己提供物的擔保的，債權(quán)人應當保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權(quán)向人追償。定金應當以形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際給付定金一方不履行約定的的，無權(quán)要求返還定金；定金的一方不履行約定的因不可抗力、意外致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關系以外第三人，第三人是受讓人?！逗贤ā芬?guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，無須人同意，但應當通知人 當事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權(quán)利和義務享有連帶債權(quán)，承擔連帶。抵銷是雙方當事人互負時，一方通知對方以其債權(quán)充當?shù)那鍍敾蛘唠p方協(xié)商以債權(quán)充當?shù)那鍍?，使得雙方的在對等額度內(nèi)消滅的行為。提存是指非因可歸責于人的原因，導致人無法履行或者難以履行的情況下，債權(quán)人無正當理由受領【舉例】和某服裝廠簽訂了一份服裝合同，約定：為買方，預先支付全部貨款；服裝廠為賣方，收到貨款后10天內(nèi)發(fā)貨。合同訂立后，支付了全部貨款。付款后第二日，張有。提存費用由債權(quán)人負擔。標的物不適于提存或者提存費用過高的（果、海鮮），人依權(quán)人可隨時領提存物但債人人負到期的，在權(quán)人未行或者提供保之前提存部根據(jù)人的要應其領提存物債權(quán)人取提存的權(quán)55時效為不期間，適用時效中、中斷者長的規(guī)定。標的物提存后，除債權(quán)人下落不明的以外，人應當及時通知債權(quán)人或者債權(quán)人的繼 繼續(xù)履行，又稱實際履行，是指債權(quán)人在人不履行合同義務時，可請求或者仲裁機構(gòu)強制人實際履行合同義務。修理、更換、重做、退貨、減少價款或者等違約責任。超過違約方訂立合同時預見到或者應當預見到的因合同可能造成的損失。當事人可以在合同中經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務有行為的，依照《中民消費者權(quán)益保》的規(guī)定承擔損害賠償責任，即按照商品的價款或者接受服務的費用承擔雙倍賠償責任。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求或者仲裁機構(gòu)予以增加；約或者定金條款，但兩者不可同時并用。但合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過定金部分的損失的，可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應高于因合同定的法定的免責事由僅限于不可抗力?！逗贤ā芬?guī)定，不可抗力“是指不能預見、不可抗力發(fā)生后，主張不可抗力一方要履行兩個義務：一是及時通報合同不能履行屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯或者不能實現(xiàn)合同目的，當事人請求變更或者解除合同的，應當根據(jù)公平原則，并結(jié)合的實際情況確定是【知識點】合同的其他規(guī)合同是人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。合同是最基定的，則參照合同的有關規(guī)定執(zhí)行。（2）人應當按照約定的地點交付標的物，當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依地點交付標的物；不知道標的物在某一地點的，應當在人訂立合同時的營業(yè)地交付標的物。 （2）人就交付的標的物，負有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務，但買受人受人有確切證明第三人可能就標的物主張權(quán)利的，可以中止支付相應的價款，但人提供適（4）具有知識的計算機軟件等標的物的，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的以人交由承運人的在途標的物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，標的物需要的，人將標的物交付給人按照約定或者依照《合同法》有關規(guī)定將標的物置于交付地點，買受人約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自約定之日起由買受人承擔。 同法》有關規(guī)定仍不能確定的，買受人應當在人的營業(yè)地支付，但約定支付價款以交付標的物解除合同，甲公司可以同時解除維修工具的合同。 憑樣品的當事人應當封存樣品，并可以對樣品質(zhì)量予以說明。人交付的標的物應當表示的，視為。招標投標的中標人在接到中標通知后，在指定的期間與地點與招標人簽訂合同，買商品房合權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。商品房合同包括期房合同與現(xiàn)房合同。第三，第二點的內(nèi)容即使未訂入合同，仍屬于合同的組成部分，當事人這些內(nèi)容的，承擔第四，人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在3個月的合理期限內(nèi)仍未第五，約定或者法定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，因人的原因?qū)е沦I受下，還可以要求人承擔不超過已付房款1倍的懲罰性賠償金：第一，商品房合同訂立后，人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；第二，商品房合同訂立后，人又將該房屋給第三人；第三，故意隱瞞沒有取得商品房預售證明的事實或者提供虛假商品房預售證明； 承租人可以自行維修，由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人出租人同意，對租租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人出租人同意轉(zhuǎn)當理由未支付或者遲延支付的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少或者賃”，所有的所有權(quán)讓與均不破租賃，并非局限于。融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對人、租賃物的選擇，向人租賃物，提供給【舉例】A與C簽訂了一份融資租賃合同，A按照C的要求一套設備提供給C使用，由C向A支付；于是，A按照C對設備的選擇與B簽訂了一份設備的合同，那么此時涉及到兩個合同和A、B、C當事人。 不構(gòu)成融資租賃如果承租人對于租賃物的經(jīng)營使用應當取得行政，出租人未取得行政的，不得續(xù)支付的，應予支持。但當事人另有約定或者法律另有規(guī)定的除外。 權(quán)利不成立的，不予支持，但有下列情形之一的除外：出租人已在租賃物