2015年下半年臺灣省土地估價師《管理法規(guī)》：農(nóng)田保護條例模擬試題

2015年下半年臺灣省土地估價師《管理法規(guī)》：農(nóng)田保護條例模擬試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、已知某因子與土地質(zhì)量等呈負相關，其指標值為80，已知該因子指標的極限高值和極限低值分別為130和20，則采用極值標準化進行標準化后得到的指標值為__。

A．45.5

B．53.3

C．54.5

D．61.52、統(tǒng)計資料顯示，我國城鎮(zhèn)人均住宅面積已由1997年末的17．6平方米提高到2002年末的22平方米，則這期間城鎮(zhèn)人均住宅面積年平均增長．【2004年考試真題】

A：4．6％

B：3．8％

C：5．0％

D：5．7％

E：土地3、將標準深度100英尺4等份，每一等份的價值占路線價的比例分別為40％、30％、20％、10％的路線法則是?！?004年考試真題】

A：慎格爾法則

B：蘇慕斯法則

C：霍夫曼法則

D：哈柏法則

E：時間因素4、下列選項中，不計入房屋建筑面積。

A：層高小于2．20m的地下室和半地下室

B：樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道

C：穿過房屋的通道

D：未封閉的陽臺、挑廊

E：土地5、農(nóng)用地自然等別指在范圍內(nèi)，按照標準耕作制度，在自然質(zhì)量條件下劃分出農(nóng)用地等別。

A：全國

B：全省

C：全市

D：全縣

E：國家實行土地估價師資格認證制度6、某寫字樓可出租面積為建筑面積的65%，單位可出租面積的年租金1800元/平方米，則該寫字樓單位建筑面積的年租金為__元/平方米。

A．2769

B．2570

C．1080

D．11707、B省C市D縣擬將對已批準的D縣縣城土地利用總體規(guī)劃進行修改，須經(jīng)批準。

A：國務院

B：B省人民政府

C：C市人民政府

D：D縣人民政府

E：35％～50％8、土地估價的形成具有多方面的因素，但其最終確定取決于?！?007、2004年考試真題】

A：市場資料

B：土地交易雙方

C：土地估價師

D：土地供求狀況

E：時間因素9、路線價的特點是臨街的宗地地價隨其距道路的距離(即深度)增加而。

A：增加

B：遞減

C：不變

D：以上都不對

E：國家實行土地估價師資格認證制度10、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應根據(jù)不同要求，采用不同方法，正確組織應交稅金的核算．月末按規(guī)定的稅種、稅率和課稅對象，計算出應交納的房地產(chǎn)稅、車船使用稅及土地使用稅后，借記科目，貸記“應交稅金”科目。

A：管理費用

B：銷售費用

C：財務費用

D：銀行存款

E：土地

11、土地執(zhí)法監(jiān)察的方法有__等方法。

A．跟蹤檢查方法

B．超前控制方法

C．協(xié)作處理或公開處理方法

D．目標管理方法

E．滯后控制方法12、征地區(qū)片價的實質(zhì)是不包括地上附著物和青苗補償費。

A：綜合補償費

B：征地補償費

C：綜合補償標準

D：征地補償標準

D：地面建筑的質(zhì)量

E：城市景觀的要求2、工程進度計劃方法中的橫道圖法的缺點有．【2008年考試真題】

A：看不出每項工作實際花費的時間

B：看不出各項工作之間相互依賴和相互制約關系

C：看不出哪些工作屬于關鍵工作

D：看不出各項工程的內(nèi)容和進度

E：看不出某項工作提前或落后對整個工期的影響程度3、引起土地所有權壟斷和土地經(jīng)營壟斷的基本前提是__。

A．土地供給的稀缺性

B．土地利用方向變更的相對困難l生

C．報酬遞減的可能性

D．利用后果的社會性4、關于重置價格與重建價格的區(qū)別，下列選項中說法錯誤的有?！?008年考試真題】

A：估價時點不同

B：建筑工藝不同

C：選用的建筑材料不同

D：建筑構配件不同

E：采用的人工單價不同5、調(diào)查研究是開展城市規(guī)劃工作的重要環(huán)節(jié)，該環(huán)節(jié)主要包括等方面內(nèi)容．【2007年考試真題】

A：協(xié)商合同

B：現(xiàn)場踏勘

C：分析研究

D：基礎資料的收集和整理

E：撰寫調(diào)研報告6、《基本農(nóng)田保護條例》規(guī)定，國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實無法避開基本農(nóng)田保護區(qū)，需要占用基本農(nóng)用，涉及農(nóng)用地轉用或者征收土地的，必須經(jīng)__批準。

A．全國人大

B．國務院

C．國土資源部

D．省級政府7、根據(jù)地下水的成因和埋藏條件劃分，具有城市用水意義的地下水是。

A：上層滯水

B：潛水

C：承壓水

D：所有地下水

E：取得開工許可證8、統(tǒng)計活動的四個基本環(huán)節(jié)是。

A：統(tǒng)計項目確定

B：統(tǒng)計設計

C：統(tǒng)計整理

D：統(tǒng)計分析

E：統(tǒng)計調(diào)查9、實行貨幣政策的目標有。

A：促進經(jīng)濟增長

B：保障充分就業(yè)

C：平抑市場物價

D：保持國際收支平衡

E：提高全民收入10、在土地統(tǒng)計分析中，反映土地動態(tài)變化的速度分析指標有發(fā)展速度、增長速度、平均發(fā)展速度、平均增長速度等，其中，平均增長速度是?！?008年考試真題】

A：各期環(huán)比發(fā)展速度的連乘積的多次方根

B：平均發(fā)展速度減l(或平均發(fā)展速度減100％)

C：根據(jù)增長量與基期水平之比計算

D：根據(jù)兩個不同時間上的發(fā)展水平的對比而得到

E：調(diào)節(jié)消費結構

11、《城鎮(zhèn)土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權因等原因而終止。

A：土地使用權抵押

B：土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿

C：土地滅失

D：提前收回

E：土地使用權租賃12、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權因等原因而終止。

A：土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿

B：提前收回

C：土地滅失

D：抵押

E：轉讓13、無形資產(chǎn)的攤銷一般應．【2002年考試真題】

A：沖減其賬面價值

B：計入制造成本

C：計入管理費用

D：計入財務費用

E：前期費用14、城鎮(zhèn)土地分等的因素因子中屬于區(qū)域綜合服務能力因素的有。

A：科技水平

B：供水狀況

C：金融狀況

D：郵電服務能力

E：城鎮(zhèn)商業(yè)活動強度15、國際收支順差產(chǎn)生的主要原因是。

A：對外投資增加

B：對外貿(mào)易逆差

C：外資流入

D：對外貿(mào)易順差

E：外資流出16、房產(chǎn)平面控制測量可選用等測量方法．【2007年考試真題】

A：三角測量

B：高程測量

C：導線測量

D：GPS定位測量

E：航空測量17、除作為土地估價的基本方法之一外，剩余法一般還可以應用于?！?002年考試真題】

A：預測項目開發(fā)利潤

B：測算項目建設成本控制標準

C：測算項目資金合理的利息率

D：測算項目建設周期

E：地價=不動產(chǎn)總價-建筑開發(fā)費-專業(yè)費-利息-稅金-開發(fā)商利潤18、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為。

A：耕地

B：農(nóng)用地

C：建設用地

D：未利用土地

E：農(nóng)田水利用地19、用于表明各會計要素之間的基本關系的是__。

A．會計科目

B．會計等式

C．會計方法

D．會計制度20、在中華人民共和國境內(nèi)，為企業(yè)所得稅的納稅人，依照本法的規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。

A：企業(yè)

B：其他取得收入的組織

C：個人獨資企業(yè)

D：合伙企業(yè)

E：國有企業(yè)21、下列符合出讓建設用地使用權的轉讓條件的是。

A：按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書

B：屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件

C：按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的15％以上

D：按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25％以上

E：按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25％以下22、甲公司于2006年8月1日將某塊土地的使用權以400萬元的價格轉讓出去，計算土地增值額時，允許扣除項目的金額為316.65萬元，則該公司在這筆土地交易中應繳納的土地增值稅為（）萬元。

A．150.00

B．90.00

C．8.35

D．25.0123、《物權法》規(guī)定，物權受到侵害的，權利人可以通過解決的途徑包