委托購買合同

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托付方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

地址：

受托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

地址：

以上雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就受托方接受托付方的托付辦理產(chǎn)權(quán)購買、交易等有關(guān)事宜，達(dá)成合同如下：

第一條托付內(nèi)容

1、購買產(chǎn)權(quán)名稱：_________________________________;

2、購買產(chǎn)權(quán)價(jià)格不高于人民幣大寫：____________________元小寫：____________________元

3、期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

4、尋求購買產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目的出讓方，并組織托付方(受讓方)與其洽談及簽約。

6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的劃轉(zhuǎn)，并監(jiān)督產(chǎn)權(quán)交易行為的履行。

7、其他事項(xiàng)：__________________。

第二條交易費(fèi)用

交易費(fèi)用由交易手續(xù)費(fèi)、掛牌成本費(fèi)金額和其他費(fèi)用組成。它是受托方接受托付方的托付，為其辦理購買產(chǎn)權(quán)掛牌、交易、出具

產(chǎn)權(quán)交易憑證所需收取的相關(guān)費(fèi)用，該筆費(fèi)用由托付方承受。

交易費(fèi)用合計(jì)金額

人民幣大寫：_____________________________元

小寫：____________________________元

其中

(1)交易手續(xù)費(fèi)金額__________________________元交易傭金______________________________元交易傭金是指受托方接受托付方托付，辦理代理交易所收取的代理費(fèi)用。假設(shè)托付產(chǎn)權(quán)代理購買勝利并簽約成交，那么托付方應(yīng)向受托方交納該筆費(fèi)用;假設(shè)托付產(chǎn)權(quán)代理購買不勝利、停止掛牌、中止/終止交易或非代理交易，那么托付方不需向受托方支付該筆費(fèi)用。

③詢問服務(wù)費(fèi)_____________________________元

(2)掛牌成本費(fèi)金額___________________________元掛牌成本費(fèi)是指受托方接受托付方的托付，對(duì)外發(fā)布購買產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目的有關(guān)信息所支出的成本費(fèi)用。托付方需向受托方支付該筆費(fèi)用。

(3)其他費(fèi)用______________________________元。

第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付與劃轉(zhuǎn)

假設(shè)托付產(chǎn)權(quán)受讓勝利并簽約成交，雙方同意受托方按如下方式向托付方收取產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在商定的時(shí)間內(nèi)劃轉(zhuǎn)給產(chǎn)權(quán)交易合同的出讓方。

(一)采納一次性付款方式時(shí)

1、托付方應(yīng)首先將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款存入/匯入受托方在銀行開立的專用交易資金結(jié)算帳戶;

2、受托方在收到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起三個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》;

3、自《產(chǎn)權(quán)交易憑證》出具之日起____個(gè)工作日內(nèi)，產(chǎn)權(quán)交易合同雙方應(yīng)實(shí)時(shí)到有關(guān)部門辦理出讓產(chǎn)權(quán)的過戶、變更等手續(xù);

4、出讓產(chǎn)權(quán)的過戶、變更等手續(xù)辦理完畢后，托付方應(yīng)實(shí)時(shí)書面通知受托方。受托方自收到托付方書面通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將托付方存入/匯入的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款劃轉(zhuǎn)給產(chǎn)權(quán)交易合同的出讓方。

(二)采納分期付款方式時(shí)

1、托付方應(yīng)首先將首期產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款存入/匯入受托方在銀行開立的專用交易資金結(jié)算帳戶;

2、受托方在收到首期產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起三個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》;

3、自《產(chǎn)權(quán)交易憑證》出具之日起____個(gè)工作日內(nèi)，產(chǎn)權(quán)交易合同雙方應(yīng)實(shí)時(shí)到有關(guān)部門辦理出讓產(chǎn)權(quán)的過戶、變更等手續(xù);

4、出讓產(chǎn)權(quán)的過戶、變更等手續(xù)辦理完畢后，托付方應(yīng)實(shí)時(shí)書面通知受托方。受托方自收到托付方書面通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將托付方存入/匯入的首期產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款劃轉(zhuǎn)給產(chǎn)權(quán)交易合同的.出讓方。

5、其它產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款由托付方徑直支付給產(chǎn)權(quán)交易合同的受讓方，由托付方與產(chǎn)權(quán)交易合同的出讓方辦理結(jié)算手續(xù)。

第四條權(quán)利與義務(wù)

1、托付方的聲明與保證

(1)托付方是具有獨(dú)立承受民事權(quán)利技能和行為技能的法人、自然人或者其他組織;

(2)托付方向受托方提供的各種書面材料均為真實(shí)、合法、有效的;

(3)未經(jīng)受托方同意，托付方保證不在掛牌期間擅自撤銷掛牌申請(qǐng)、轉(zhuǎn)變掛牌價(jià)格;

(4)托付方具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付技能;

(5)托付內(nèi)容中所涉及的包括但不僅限于考察、洽談、組織簽約、交易稅賦、變更登記等費(fèi)用由托付方承受;

(6)托付方具備國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、受托方的權(quán)利與義務(wù)

(1)受托方接受托付方的托付，并依據(jù)托付方托付的事項(xiàng)、權(quán)限和期限進(jìn)行推介、洽談、組織交易、出具交易產(chǎn)權(quán)憑證等活動(dòng)。

(2)在產(chǎn)權(quán)交易期間，受托方假設(shè)發(fā)覺交易過程中存有以下情形之一的行為，有權(quán)隨時(shí)中止或終止產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)：

①因不可抗力致使產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)不能進(jìn)行的;

②托付方向受托方提出中止/終止交易的書面申請(qǐng)并經(jīng)受托方確認(rèn)同意的;

③產(chǎn)權(quán)出讓方提出中止/終止交易的書面申請(qǐng)并經(jīng)受托方確認(rèn)同意的;

④因不可抗力造成擬購買的產(chǎn)權(quán)自然滅失;

⑤法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)中止或終止的其他情形。

(3)受托方有權(quán)按如下順次處置托付方支付的交易費(fèi)用：

①托付產(chǎn)權(quán)購買勝利并簽約成交時(shí)，首先支付交易費(fèi)用，其次將剩余部分支付部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款或在三日內(nèi)退還托付方;

②假設(shè)托付產(chǎn)權(quán)購買不勝利或停止掛牌、交易時(shí)，首先支付交易費(fèi)用，其次將剩余部分在三日內(nèi)退還托付方。

(4)受托方應(yīng)根據(jù)本合同的商定辦理相關(guān)事宜。需要變更有關(guān)內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)征得托付方同意。

第五條違約責(zé)任

1、托付方在托付期間不得與任何第三方訂立同一標(biāo)的或同一標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)購買托付合同/協(xié)議;

2、未經(jīng)受托方同意，托付方在掛牌期間擅自撤銷掛牌申請(qǐng)或轉(zhuǎn)變掛牌價(jià)格時(shí)應(yīng)當(dāng)承受違約責(zé)任。

3、雙方應(yīng)自覺遵守本合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容，履行并承受各自的責(zé)任與義務(wù)，否那么視同違約已發(fā)生。

4、當(dāng)違約發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于兩倍交易費(fèi)用的違約金。假設(shè)交納的違約金仍不足以彌補(bǔ)守約方損失，守約方將繼續(xù)保留向違約方追償?shù)臋?quán)利。

第六條其它

1、本合同生效后，假設(shè)任何一方欲提前終止或解除本合同，應(yīng)在本合同期限屆滿前10個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤唤K止或解除合同履行的書面文件。經(jīng)對(duì)方同意后，結(jié)清款項(xiàng)，本合同提前終止或解除。

2、本合同托付期限屆滿，即告合同終止。

3、雙方對(duì)本合同的說明發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。假設(shè)協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向廣州市中級(jí)人民法院提起訴訟。

4、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商并用另紙做成補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，即應(yīng)視為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

5、本合同正本一式兩份，待雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份