合肥市某景區(qū)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告

合肥某景區(qū)調(diào)研目錄基本情況說(shuō)明…21.1調(diào)研目的…………21.2調(diào)研任務(wù)…………22、調(diào)研內(nèi)容.………33、區(qū)位分析………94、現(xiàn)狀情況………95、現(xiàn)狀分析………126、未來(lái)發(fā)展建議…13合肥某景區(qū)調(diào)研報(bào)告基本情況說(shuō)明1.1調(diào)研目的學(xué)習(xí)了城市規(guī)劃原理這門課程，通過自己的調(diào)研實(shí)踐來(lái)加強(qiáng)掌握城市規(guī)劃原理這門課程對(duì)自己所學(xué)專業(yè)要求的一些基本知識(shí)，最終達(dá)到學(xué)習(xí)這一門課程的目的。本次調(diào)研合肥某景區(qū)，通過對(duì)其的調(diào)研來(lái)了解它的一些最為基本的工程概況。如：1、基地情況；2、地理概況；3、總體規(guī)劃構(gòu)思；侄4索、功能分非區(qū)與布局桶；堵5披、景區(qū)的黃水系規(guī)劃垃。衰對(duì)這些基霧本工程概礦況的理解球來(lái)分析它眠目前所存抓在的一些搖問題和不恒足之處，互通過分析惠的過程來(lái)只鍛煉自己淹的思考問四題，分析股問題的能殖力。妥1.慚2竄調(diào)研任務(wù)昂岡辦了解景區(qū)份的地理位污置、交通瘦狀況、基董本工程概減況、周圍登環(huán)境情況史以及目前導(dǎo)其所處地清理位置的廢發(fā)展?fàn)顩r恨。調(diào)研內(nèi)容窩1垃基本情況宋大學(xué)城位著于合肥經(jīng)址濟(jì)技術(shù)開旬發(fā)區(qū)西部卵，泉風(fēng)景秀麗具的景區(qū)位旱于合肥市閉經(jīng)濟(jì)開發(fā)噴區(qū)貨大學(xué)城內(nèi)強(qiáng)，緊挨安攝徽大學(xué)、妖合肥工業(yè)及大學(xué)等眾否多高等院阻校烈，漂膀是合肥回市戶200徒6淡年一號(hào)重犁點(diǎn)工程，痛今天已成畢為合肥重辦要景點(diǎn)之麥一。她風(fēng)北景秀麗，外清波蕩漾兇，一座古戰(zhàn)樸的石拱墓橋?qū)尚Ｑ噙B，吸以引了莘莘途學(xué)子在此研休閑漫步較。填景區(qū)景區(qū)現(xiàn)位于合肥引大學(xué)城的性中心。景笑區(qū)景區(qū)規(guī)膊劃設(shè)計(jì)總岡面積舌為越1.熔4珠平方公里社，總用糠地鵲733.帥6拾公頃。環(huán)尋境控制面冤積侍達(dá)顆1關(guān)3盛平方公里折。景區(qū)以械原有古埂晶水庫(kù)為基蟲礎(chǔ)，其水啟域面積野為類19.5序3什公頃，規(guī)淘劃建設(shè)后膏水域面萌積嫩5累0吵多公頃，伯常水寸位唯25.8雅0蓄米（黃海敘高程）。宵連同濕地京總面積商達(dá)批6泉0鍵余公頃。膀湖景區(qū)地孩貌屬于波蠢狀平原，毅地形呈北娘高南低之加勢(shì)，微地量貌為兩崗木夾一沖，妨沖心筑壩陷成庫(kù)。整俱個(gè)景區(qū)四離周高，中饞間低，還弓有多條河角叉，形成緊地勢(shì)起伏鎮(zhèn)不平的土止丘，地形紅坡度咐在稿2側(cè)%液—課8述%桌之間。景詞區(qū)段從時(shí)200于2覽年起開始款動(dòng)工。竭至澆200室4娃年疼5懸月對(duì)外開熟放。預(yù)算廉景觀建設(shè)張總投剝資射950口0展萬(wàn)元。重氏要建設(shè)項(xiàng)股目：水體休岸線、文虧化廣場(chǎng)、慎入口廣場(chǎng)享、景觀道麥路、藝術(shù)雕島、西南幫開放公園學(xué)及相關(guān)基嘗礎(chǔ)設(shè)施。它景區(qū)水體癥、岸線弱以及主要涼道路、橋巾梁、總體犯綠化已經(jīng)檢和諧建成膜呈現(xiàn)給大堵家。很目前在合解肥市可以孩乘氧坐武15辛0葬路織、獵60綿2劣路徐、守14黃9聚路可以直蝶接到達(dá)景突區(qū)風(fēng)景區(qū)玉?？梢杂萌崛齻€(gè)津’裕定逃’比來(lái)形象的彈說(shuō)明景攜區(qū)片:討第一得定博性教:針妻景區(qū)景區(qū)辛是合肥大唇學(xué)城的魂后，其以大蟻學(xué)校園文箱化為主題種，以生態(tài)感景觀為特果色，而成蜻為高校與浙城市融合溪的空間環(huán)片境，成為蠟信息和文唯化交流中歲心，成為齊人與人、騎人與自然隔交流的場(chǎng)溪所。在滿準(zhǔn)足學(xué)生文采化休閑的炮同時(shí)，又?jǐn)M足市民剝休閑觀光侍的需要。饒第二定汁位產(chǎn):準(zhǔn)盛合肥大學(xué)只城景區(qū)景腦區(qū)將成為賠全國(guó)高校正校園文化林交流的中枕心，市民霧節(jié)假日首能選的休閑鋪游憩地。拴第三定襲形察:功弄成為校園冰文化交流炊中心、科龜技成果展蝴示窗口、坑城市生態(tài)清教育基地居。內(nèi)2吵、總體規(guī)握劃構(gòu)思缸以總體定璃位為規(guī)劃鞠設(shè)計(jì)目標(biāo)繪，從人類英聚居環(huán)境校學(xué)的聚居廢背景，聚介居活動(dòng)，該聚居建設(shè)隊(duì)三個(gè)層次忌著手，無(wú)以爺“縫三憲力區(qū)”剖的提升為丟規(guī)劃設(shè)計(jì)錢方案的評(píng)匙價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，丹以實(shí)施建創(chuàng)設(shè)的項(xiàng)目癥內(nèi)容策劃屈，選址規(guī)止劃，景觀狐形態(tài)設(shè)計(jì)違為具體內(nèi)訴容。規(guī)劃鋸以《合肥譜經(jīng)濟(jì)技術(shù)鋸開發(fā)區(qū)大女學(xué)城景觀伐規(guī)劃》依檢據(jù)，根據(jù)乖大學(xué)城的朝總體景觀軌結(jié)構(gòu)，確末定了景區(qū)殖景著區(qū)救“檢一湖、兩顛帶、三片稍、燙四軸和五根區(qū)批”或的規(guī)劃結(jié)除構(gòu)鏟:俱一湖：是商指景區(qū)，卻景區(qū)的主催體頂;鵲二帶：是黃指景區(qū)內(nèi)圾的兩條景艙觀帶，一考條是環(huán)湖飯路林蔭道印路景觀帶粗，另一條飽是環(huán)湖濱督水景觀靠帶氧;乳三片：是吵指景區(qū)內(nèi)令南、北、斷中三大片低區(qū)，北部騰為別墅居湖住區(qū)，中礎(chǔ)部是以生使態(tài)濕地為尤核心的生撥態(tài)景觀區(qū)說(shuō)，南部是悄以景觀島貿(mào)為核心的炭文化休閑飾區(qū)徒;枝四軸：是窯指景區(qū)與衡周邊地塊堤形成的四旦條景觀控值制軸線。歇一是合肥罪工業(yè)大學(xué)拌東西向景描觀主軸線帝；二是安沉徽大學(xué)東去西向景觀士主軸線；軌三是合肥紀(jì)工業(yè)大學(xué)圍與安徽大彩學(xué)所形成魯?shù)臇|慧北板—題西南向景怎觀軸線；買四是北部漲居住區(qū)、券中部景區(qū)昨景區(qū)和南泰部公共中下心所形成槽的景觀軸喉線遇;貧五區(qū)：是短指景區(qū)內(nèi)享的五個(gè)功億能區(qū)。即似文化交流攜區(qū)、運(yùn)動(dòng)記休閑區(qū)、右休閑別墅升區(qū)、科技舊研發(fā)區(qū)和攻生態(tài)景觀爸區(qū)。形3象、功能分途區(qū)與布局勵(lì)整個(gè)司景區(qū)景區(qū)錄規(guī)劃水域漿面積號(hào)約攀5羞5喘公頃，岸旬線極744院5釋米。除此再之外，根亂據(jù)游憩和羨觀光項(xiàng)目絹分為五大塌功能區(qū)：陰（德1尿）文化交放流區(qū)：位贈(zèng)于景區(qū)中弦部?jī)砂兜赜蚨?，包括脫文化廣場(chǎng)持、文化交眨流中心、巴藝術(shù)學(xué)院息、綜合藝滿術(shù)館、藝?yán)⑿g(shù)學(xué)院島音、占地面脾積移約達(dá)2叛2要公頃。甲（琴2食）運(yùn)動(dòng)休昌閑區(qū)：位翼于景區(qū)沿喬岸兩側(cè)，車與文化交秒流區(qū)交織破布局，包饑?yán)êI草尤坪廣場(chǎng)、劇濱水健身歇廣場(chǎng)、極軌限運(yùn)動(dòng)廣救場(chǎng)、親子盾樂園、密炎林野趣、刻垂釣中心倒、開放公毀園，占地世面臨積頃3葬5汽公頃。祥（慶3掉）休閑別櫻墅區(qū)：位截于景區(qū)北相端，包括林別墅和會(huì)掉所，占地刃面積抗約吉1指0晴公頃。肚（膀4弄）科技研短發(fā)區(qū)：位肝于景區(qū)東障南端，文乳化交流中拘心的南部酒，包括科計(jì)研中心，艷三組研發(fā)茅組團(tuán)和環(huán)詠境監(jiān)測(cè)中扛心，占地重面封積灘1熔0拳公頃。蜻（歐5您）生態(tài)景篇觀區(qū)：位域于景區(qū)景帖區(qū)北端，御包括生態(tài)膚濕地、生劉態(tài)博覽園修、苗圃，政占地面飯積服8桐公頃。瓜4隔．水系規(guī)賺劃未聯(lián)漿慈景區(qū)景區(qū)戰(zhàn)的價(jià)值在脅于其湖泊勞風(fēng)景資源淡和生態(tài)景炒觀資源，脹因此水系禁是此項(xiàng)規(guī)險(xiǎn)劃工作的帳重點(diǎn)。傻根據(jù)符合肥經(jīng)濟(jì)色技術(shù)開發(fā)段區(qū)提供的仰《方頌合肥經(jīng)濟(jì)乎技術(shù)開發(fā)爐區(qū)景區(qū)水失庫(kù)除險(xiǎn)加寄固工程初災(zāi)步設(shè)計(jì)》絮，滿足防桌洪調(diào)蓄、畏景觀的要拳求、以及擇減少土方瘦開挖的要戚求。規(guī)劃估步驟及內(nèi)互容包括譯：反懼確定常水辛位、豐水友位岸線勾標(biāo)高和位父置剖；決矮確定現(xiàn)狀功水庫(kù)是否浴滿足設(shè)計(jì)怒庫(kù)容要求冰；隊(duì)柿確定是否鄭需要妖對(duì)湖區(qū)進(jìn)杯行開挖蚊；消籍估算需要即開挖湖面訊的土方量伸；沫段開挖土方委量的處理床等。并考顧慮了水源澤補(bǔ)充及水開體凈化的瞇相關(guān)內(nèi)容煩。哄在岸線設(shè)晨計(jì)時(shí)考慮渣到豐水位變時(shí)不致漫武溢，枯水是位時(shí)不感朱枯竭，因豈此水岸以億斜坡為主慕，根據(jù)不沫同水位設(shè)漸置游步道形，以適應(yīng)演水位高低瀉的變化。披整個(gè)景區(qū)哲根據(jù)不同棚的岸線功碎能和景觀魔要求，分誠(chéng)為三種類誦型：人工聯(lián)自然式駁量岸（草坡青、卵石、呢塊石駁岸躍）、人工蓮規(guī)則式駁桐岸（平臺(tái)策、臺(tái)階、右出挑駁岸供）、自然座生態(tài)式駁碼岸（緩坡俯、陡坡駁盛岸）。分我別占總岸典線長(zhǎng)度膨的佩44拴%拉、準(zhǔn)20.4性%煉、霉35.6風(fēng)%斥。屆三、區(qū)位暫分析（周宜圍環(huán)境情判況）讀“塊景旬區(qū)升80宋0剃多畝，給謙這個(gè)板塊點(diǎn)注入了活靜力也注入銀了財(cái)富滔。朋”跳景區(qū)淺畔大學(xué)城孝這個(gè)主題秋提煉非常潤(rùn)精確，跟句杭州有一崗些類似。尺我們這個(gè)鞠區(qū)域有一悶些獨(dú)特性悄的資源是認(rèn)其他區(qū)域縱沒有的，鍬第一、自猶然景觀，袋景區(qū)、紫守篷山，合鋸肥以后的罪后花園是補(bǔ)往紫篷山逼方向，這值些景觀資芒源跟杭州守的西溪濕毫地相似。起除了中尊國(guó)終科槐學(xué)技術(shù)握大么學(xué)泰之外，安揪徽最著名袋兩所高校競(jìng)，合肥工嶼業(yè)大學(xué)錦和雪安徽大學(xué)怠的新校區(qū)徹都在這里臘。大學(xué)是養(yǎng)充滿創(chuàng)新因、活力的悲，如果生性活在這樣殿的環(huán)境和特背景下，考無(wú)意也使僵得自己的躍品位得到助提高，對(duì)裳人況的成長(zhǎng)是劇非常有利穴的。中國(guó)庭古代有孟姨母三遷，市希望孩子那在非常好找的環(huán)境下巖。大學(xué)里卡面充滿了真創(chuàng)新、充百滿了活力軋，孩子小左時(shí)候，經(jīng)箭常到大學(xué)弊參觀，與兇大學(xué)生交豆流，從小陜就有織了黑意識(shí)。景休區(qū)板塊是顏結(jié)合徽?qǐng)@觸、歡樂谷奪、海洋世域界完等游樂景僚點(diǎn)以及棵學(xué)術(shù)氛圍諷濃厚的大胖學(xué)城，天指然景觀景嫁區(qū)等等先失天和后天座的優(yōu)良條麻件，再加疼上商業(yè)的基中環(huán)城共貧同打造成純?yōu)樾碌姆庇腥A都市板岸塊。狡四、現(xiàn)狀陪情況（目肺前所處地總理位置的商發(fā)展?fàn)顩r潔）針大學(xué)城商瘦業(yè)也是極擴(kuò)好的商業(yè)盈模式。如非果把大學(xué)氣城分解幾堵個(gè)關(guān)鍵詞衣，首先應(yīng)鋤想到知識(shí)污、科技、辨品位。大伍學(xué)城周邊總的商業(yè)例斗子很多，激上海五角糕場(chǎng)的大學(xué)唯城商業(yè)做盒得很成功拐。廣州大胡學(xué)城商業(yè)倘，南京仙紹林大學(xué)城矮。大學(xué)城龜商業(yè)都是餓獨(dú)樹一幟獸的，而不愚是傳統(tǒng)商偷業(yè)的復(fù)制嘴，而是立行足于現(xiàn)有享的商業(yè)資刻源。我們斷懷抱著商假業(yè)資源，劈卻沒有充殲分挖掘資暮源帶給痕我們的利衣潤(rùn)。通過銷商業(yè)資源雁和知識(shí)資夠源挖掘，辟帶來(lái)新的梨商機(jī)，從淚這其中找做發(fā)展空間跪。自胞

遺整合板塊網(wǎng)資源形成巧新的商業(yè)海中心，經(jīng)澆開區(qū)的道酬路依舊漫俊長(zhǎng)。整個(gè)諒經(jīng)開區(qū)的駝商業(yè)中心宏還有待于錯(cuò)集群。在辮某一個(gè)區(qū)千域內(nèi)的單清體商業(yè)，柄當(dāng)商業(yè)集慣群會(huì)形成障區(qū)域性商幕業(yè)，會(huì)集舞納周邊的酷商業(yè)集群壽，新的商悼業(yè)中心還構(gòu)在融合和桑形成的過字程當(dāng)中，測(cè)誰(shuí)能高屋新建瓴看到院未來(lái)的商歐業(yè)中心，本誰(shuí)就能成枝為未來(lái)經(jīng)昆開區(qū)商業(yè)謝的主宰；龍經(jīng)開區(qū)的變?nèi)宋沫h(huán)境綢和自然環(huán)講境擁有不這可復(fù)制的牲資源，濱唇水商業(yè)就激是現(xiàn)在特讀色發(fā)展方能式。沿湖產(chǎn)做的休閑蕉商業(yè)，或吊者圍繞著北人文景觀狗、休閑景渴觀所開發(fā)長(zhǎng)出來(lái)的商掌業(yè)還為數(shù)咐太少。特進(jìn)色商業(yè)在誕經(jīng)開區(qū)有桂很大的發(fā)設(shè)展空間，模濱水休閑秀商業(yè)或者辣跟自然景元觀結(jié)合的標(biāo)商業(yè)有更罰大的空間茅；經(jīng)開區(qū)記可以形成是社區(qū)商業(yè)尊中心，由灰兩個(gè)或三央四個(gè)沿著而相鄰項(xiàng)目宋形成的商悲業(yè)帶。大盛型社區(qū)中均，自成一存體的商業(yè)構(gòu)模式裂。翠吃隨著合肥強(qiáng)市大建設(shè)爹、大發(fā)展冷的腳步，濫市政基礎(chǔ)婦道路建設(shè)項(xiàng)隨即展開壇，交通大膽動(dòng)脈拓寬某美化，景鈴區(qū)板塊交屯通優(yōu)勢(shì)日面益凸顯，園與現(xiàn)代化色進(jìn)程接軌丑。政府斥并巨資興建灣的全石長(zhǎng)賣38.副8橫公里州的乘“洋輕虧軌尤3風(fēng)號(hào)預(yù)線座”斤也已臨近星動(dòng)工，其擺中正有澇5忍個(gè)軌道交持通樞紐，侄聯(lián)系職教貍城、合肥讀火車站、示老城區(qū)、柏政務(wù)區(qū)、算經(jīng)濟(jì)技術(shù)裕開發(fā)區(qū)、猶大學(xué)城高踩校園區(qū)。穿經(jīng)開區(qū)的順前景隨著序交通基礎(chǔ)營(yíng)建設(shè)的發(fā)盤展，也愈扎加明朗攝。撿犯合肥處于鼓兩極發(fā)展梳階段，一倦是新城建利設(shè)，二是幅舊城改造或。合肥新戴城建設(shè)速禿度很快，主舊城改造闊明顯提速造。新城建牽設(shè)，像政機(jī)務(wù)、濱湖轎區(qū)是自立碎式的，在禽現(xiàn)有規(guī)劃暈上自由發(fā)河展。經(jīng)開西區(qū)是工業(yè)所園區(qū)，對(duì)字居住、人喇文環(huán)境真礎(chǔ)正體會(huì)的偏不是很多頸。房地產(chǎn)默行業(yè)有一漲個(gè)觀點(diǎn)，宴當(dāng)想改變建這個(gè)區(qū)域?qū)m，在這個(gè)背區(qū)域的樓桿盤要形成衛(wèi)一個(gè)規(guī)模另效應(yīng)，如糖果沒有規(guī)迫模效應(yīng)停。趙尸

桌

幅經(jīng)開區(qū)的磁樓盤主銷拒樓盤相對(duì)繼比較分散胳，沒有形江成相對(duì)集喪中的板塊仔。今年比嫩較火熱的意板塊，長(zhǎng)務(wù)江東大街律、黃潛望旨他們之間抹的溝通非預(yù)常多，以血核心點(diǎn)去城突破。經(jīng)效開區(qū)相對(duì)倡比較分散陡，要全面踏打破，力肢度比較大狹。從數(shù)據(jù)煤統(tǒng)計(jì)來(lái)看富，外來(lái)投斷資者比例犁超噸過代50匯%鉛。目前樓做市非常好帶的情況下澆，可以利紫用，但是撐想要利用犧他們?nèi)ジ南炞?，有難散度縮。仆甘金寨路高否架的通車撥，僅需十燭幾越分鐘連接孫老城，暢香達(dá)的交通禁路網(wǎng)通達(dá)緩城市任意槽角落。如啞今景區(qū)國(guó)累際商圈的佩形成將使仗得更多高遼素質(zhì)人群菜涌向這里演。處于城魔市擴(kuò)張發(fā)括展軸線上誕，與政務(wù)脖新區(qū)、高洲新區(qū)和濱咐湖新區(qū)近檔在咫尺的唇優(yōu)越地理教位置，輻份射范圍廣出泛，這些首使得景區(qū)嫌板塊成為籍建設(shè)大合價(jià)肥戰(zhàn)略的銀重要一環(huán)傾。趣以前固誕映生肝2墊6咱億地王的達(dá)項(xiàng)目位于抱景區(qū)板塊拜，周邊形至成的商業(yè)背體系，成汗為城市副斜中心的核學(xué)心地段。予一些一線般品牌的簽族約也標(biāo)志后著景區(qū)的嚼升值潛力投。解食五、現(xiàn)狀島分析扣亂察目前到景遭區(qū)的交通膛還不是很倒方便，即襪使是有一尺些公交車分到那里，探那也只是下路過，沒吳有一組專塘一的公交足車隊(duì)來(lái)為森實(shí)現(xiàn)景區(qū)茂的交通方挖便來(lái)服務(wù)氣。此時(shí)經(jīng)敏濟(jì)來(lái)發(fā)區(qū)慮仍是合肥震發(fā)展中的葵一個(gè)區(qū)域愁，雖然大較學(xué)城坐落氣于此，但帳是這里還蕉沒有形成犯重要區(qū)域尊模塊。而殺是發(fā)展中游區(qū)域。樂匙領(lǐng)景區(qū)園內(nèi)燕問題：扛高層大喬泳木的種植狹應(yīng)保持一鎮(zhèn)定的位置樹，保證每貢一科植株墾都能得到道充足的陽(yáng)華光。盡量枝避免相鄰累或相近的柱植株之間泳產(chǎn)生因需詳要陽(yáng)光等利自然條件過的競(jìng)爭(zhēng)，唯從而導(dǎo)致射某一株甚緊至某一種鋒植物退出褲競(jìng)爭(zhēng)，造鄭成損失價(jià)；跪良好的生犯態(tài)環(huán)境，愈需要有高殿、中、低豐層，以及兄地被植物宇應(yīng)護(hù)搭配相結(jié)筍合，組以鑄免物種單吐一化。同賤時(shí)害需有相互胸依賴的樹涂種存在，吉生態(tài)系統(tǒng)泛才會(huì)更穩(wěn)茂定細(xì)；摟花的植物扣多為陽(yáng)生吸植物，追有些所處比位置壞過陰。在鞭安排期位扁置時(shí)應(yīng)注揀意這一點(diǎn)抽；乓按植物的期生命機(jī)理佛，組成群數(shù)落爺，應(yīng)符配合邊公園的主板要功能，滋營(yíng)造良好華的生態(tài)顧景觀必，維系物尊種多樣性鉆，營(yíng)造良境好的公園茫生態(tài)系統(tǒng)皆。障六、來(lái)發(fā)國(guó)展建議丹公園在生積態(tài)、生態(tài)耳景觀許的處理：面泊遇1.評(píng)示園林漏空殼：模仿自旺然界的生迷態(tài)新結(jié)構(gòu)叮，利用散睡落于地上序的有限的驚光斑，進(jìn)制一步適量成滿足樹蔭參底下的灌勒木、耐蔭嘗和不耐蔭財(cái)?shù)?/p>