工程變更設(shè)計(jì)及工程簽證管理辦法

XXXX工程管理有限公司工程變更設(shè)計(jì)及工程簽證管理辦法（內(nèi)部審核用）為滿足工程管理需要，加強(qiáng)投資控制，提高項(xiàng)目管理水平和服務(wù)質(zhì)量，有效規(guī)避項(xiàng)目管理公司的風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)格管理變更設(shè)計(jì)及工程簽證，明確變更設(shè)計(jì)及工程簽證的內(nèi)容、程序，特制定本辦法。本辦法中的建設(shè)單位特指項(xiàng)目的投資方或項(xiàng)目管理的委托方。本辦法由XXXX工程管理有限公司制定并解釋。本辦法僅限于管理公司內(nèi)部審批所用，只有依據(jù)本辦法履行完審批手續(xù)并或批準(zhǔn)后，被授權(quán)的項(xiàng)目經(jīng)理或工地代表才能在項(xiàng)目本身變更審批意見(jiàn)書(shū)上簽署意見(jiàn)。如果項(xiàng)目管理合同對(duì)變更審批的權(quán)限有規(guī)定，還應(yīng)執(zhí)行項(xiàng)目管理合同的規(guī)定，需建設(shè)單位審批的須報(bào)建設(shè)單位審批，獲批準(zhǔn)后方可下發(fā)施工單位實(shí)施。一、工程變更設(shè)計(jì)及工程簽證基本要求1、工程設(shè)計(jì)文件一經(jīng)審定批準(zhǔn)成立，任何單位或個(gè)人不得隨意改變。設(shè)計(jì)單位在提交施工圖至工程竣工驗(yàn)收交接期間需變更原設(shè)計(jì)時(shí)，管理公司項(xiàng)目經(jīng)理或工地代表須按本辦法辦理審批手續(xù)。2、變更設(shè)計(jì)及工程簽證必須依據(jù)安全、合理、有效、為建設(shè)單位節(jié)約投資，不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)和保證施工進(jìn)度需要的原則進(jìn)行。變更設(shè)計(jì)還應(yīng)充分考慮設(shè)備、材料的訂貨和供應(yīng)情況，已實(shí)施工程的進(jìn)度，節(jié)假日，氣候條件以及工期的制約，盡量減少拆改，避免造成窩工和延誤工期。3、管理公司要加強(qiáng)變更設(shè)計(jì)及工程簽證的管理，建立變更設(shè)計(jì)、工程簽證臺(tái)帳，按月對(duì)各類(lèi)變更設(shè)計(jì)及簽證的項(xiàng)目、原因、工程數(shù)量、費(fèi)用增減額進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析，嚴(yán)格控制投資。該臺(tái)帳應(yīng)每月預(yù)與施工單位核對(duì)并報(bào)建設(shè)單位確認(rèn)。4、為及時(shí)、正確地處理變更設(shè)計(jì)及工程簽證，管理公司現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)深入現(xiàn)場(chǎng)，掌握第一手資料，并與建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位積極溝通、通力協(xié)作，及時(shí)處理變更設(shè)計(jì)及工程簽證的有關(guān)問(wèn)題。二、變更設(shè)計(jì)分類(lèi)及劃分原則：（一）變更設(shè)計(jì)分類(lèi)變更設(shè)計(jì)按其內(nèi)容的重要性、技術(shù)復(fù)雜程度和增減投資額等因素分為I、Ⅱ、Ⅲ類(lèi)。1、I類(lèi)變更設(shè)計(jì)凡符合下列條件之一者屬I(mǎi)類(lèi)變更設(shè)計(jì)：(1)變更已經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、基本原則、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、重大工藝方案等；(2)外立面形式、顏色和風(fēng)格的變更；(3)房型的改變；(4)圍墻、綠化景觀方案的變更；吹(5米)陷能源供給熊方式和方昆案的變更勝；忍(6爛)睛招標(biāo)文件查規(guī)定品牌估的變更；殼癥(7螞)南非上述變燭更，而一擁次變更增再減投資睬在嗽2單0拳萬(wàn)尿元刃(銅含藍(lán)2余0馳萬(wàn)想元檔)繭以上者。霉2枕、漿Ⅱ占類(lèi)變更設(shè)矮計(jì)傍凡變更已密經(jīng)批準(zhǔn)的癥工程的一鎮(zhèn)般設(shè)計(jì)原夏則；變更題技術(shù)比較鵝復(fù)雜，影拒響工程主焦體結(jié)構(gòu)、菠整體布置爬和使用性鞏能；或雖坊不屬于上意述范圍的采簡(jiǎn)單變更假技術(shù)，而棟一次變更吼設(shè)計(jì)增減差投資撤在憑5刷萬(wàn)忍元李(衡含賭5晌萬(wàn)獻(xiàn)元竊)術(shù)至駐2穴0霸萬(wàn)墻元未(點(diǎn)不露含疤2榆0夢(mèng)萬(wàn)貿(mào)元歌)為者，嚴(yán)屬元Ⅱ施類(lèi)變更設(shè)帥計(jì)。簡(jiǎn)單執(zhí)的變更技其術(shù)主要有列以下內(nèi)容鵝：李基坑支護(hù)高方式的變行更；顆建筑物基殖礎(chǔ)形式變冠更（包括島樁基、條音基及其他皆類(lèi)型的變殊動(dòng)）或其著工藝工序姿的變更；刊建筑預(yù)留敵預(yù)埋的變創(chuàng)更影響面耗較大，返穿工嚴(yán)重者膠；職建筑主體企框架局部另結(jié)構(gòu)形式?jīng)r的改動(dòng)。崗防水做法蓋、材料及領(lǐng)施工方式跨變更；粉裝修材料烏、做法的若變更；刃個(gè)別房型拒的變更；驢機(jī)房、服進(jìn)務(wù)用房的罷位置變動(dòng)院或面積的致增減；播室內(nèi)墻面侄裝修材料暮或鋪貼方朽式、拼花敏、顏色的餡局部變更快；棵門(mén)窗材質(zhì)圍、位置、談大小、開(kāi)湯啟形式及搜顏色、涂辱料的變更耽；課吊頂、天咐花板做法數(shù)、安裝修磨改；膽外立面材嬸料安裝、界鋪貼的局燒部變更；送水池、臺(tái)雙階、道路照、假山、定雕塑、字位牌形式的鈔局部更改辜；五綠化樹(shù)種乖的局部更設(shè)改；罩噴泉、景錯(cuò)觀照明的吼局部更改林；噴室外停車(chē)創(chuàng)位的移動(dòng)帆或數(shù)量變歐更；灰垃圾處理診設(shè)備功率斷的變更；家個(gè)別房間未使用功能潛的變更；兩室外顯示老屏位置、極尺寸或顯楚示方式的鏈變更；橫小區(qū)電動(dòng)森門(mén)、樓宇院?jiǎn)卧獋儭⒚蜆翘輽跅U影扶手形式簽的變更；籌室外藝術(shù)保鋼結(jié)構(gòu)的促加工安裝賴及涂裝情蘇況更改；屋特殊房間冬的更改，灘包括：多攀功能廳、杯會(huì)議廳、份酒吧音響炒燈光效果底及裝修造六型改變；磚由用電容盜量的增加搏導(dǎo)致變更貸供電設(shè)備運(yùn)的改變；廣電纜橋犧架哭/錄電纜的更筐改及重布侍；節(jié)弱電系統(tǒng)咬任一項(xiàng)子踏項(xiàng)的變更炊及設(shè)備更闊換；燦視頻設(shè)備圣及總控室膀、監(jiān)控室外的改變及票設(shè)備改變喚；班供著暖里/搖制冷設(shè)備診改變及管劇道更改；埋供水、回頁(yè)水及衛(wèi)生墨器具設(shè)備稀改變、管拉道修改及灘變更；們3蹲、蘭Ⅲ肥類(lèi)變更設(shè)支計(jì)罪凡變更技賀術(shù)簡(jiǎn)單，猾不影響工鍛程主體結(jié)經(jīng)構(gòu)或整體兆布置，不鋪降低技術(shù)社條件、使館用功能，白一次變更酸設(shè)計(jì)增減挎投資燭在認(rèn)5賤萬(wàn)元者以像下者，你屬銳Ⅲ夾類(lèi)變更設(shè)波計(jì)。瘡（二）變噸更設(shè)計(jì)項(xiàng)狼目劃分的搶原則：控鉗1缺、同一部糊位或同一用原因引起鮮的其內(nèi)容尊不可分割營(yíng)的一次性方變更，為跑一項(xiàng)變狀更設(shè)計(jì)；市成2膛、同一部丟位中的不彎同變更內(nèi)殊容，同一程原因類(lèi)型粉的不同部靈位，同一轎變更內(nèi)容遺的不同時(shí)程空段落，椒應(yīng)分別劃無(wú)分為不同忍的變更設(shè)悲計(jì)項(xiàng)目。邊三、工程祖簽證的內(nèi)統(tǒng)容：擴(kuò)1魯、凡屬于勉合同外，傍必要的措帖施類(lèi)項(xiàng)織目仗(擦如：地下沉障礙物處騰理敬)睬；亞2迫、建設(shè)單絲位要求新職增臨時(shí)工托程項(xiàng)目；息3甲、非承包混商原因引化起的拆改滾項(xiàng)目；源4間、建設(shè)單推位委托的躍合同外的鴨非工程項(xiàng)直目。洪四、變更闊設(shè)計(jì)及工萍程簽證的象程序：毛I(xiàn)飛類(lèi)濾、嫁I康I重類(lèi)變更設(shè)肅計(jì)的程序枯I擾類(lèi)井、敬I客I隙類(lèi)變更由旅提議人出圖具變更方頃案和預(yù)算榆、概算或記估算，以貴書(shū)面形式撫提出變更震申請(qǐng)，該爹申請(qǐng)作為堂內(nèi)部審批災(zāi)的依據(jù)，描由專(zhuān)業(yè)工場(chǎng)程師報(bào)項(xiàng)槳目負(fù)責(zé)人洞、技術(shù)負(fù)銷(xiāo)責(zé)人同意遲后，然后晉由造價(jià)、宋合同部門(mén)掙出具意見(jiàn)員，最后由少總經(jīng)理進(jìn)喝行審批。音審批同意如以后管理凡公司授權(quán)逗代表在《貝設(shè)計(jì)變更蠻聯(lián)系單》嘗上簽署意控見(jiàn)，經(jīng)建艇設(shè)單位簽殖發(fā)由設(shè)計(jì)聯(lián)院出具設(shè)珍計(jì)變更文往件或圖紙營(yíng)。候II勺I脂類(lèi)變更設(shè)排計(jì)和工程劃簽證的程榆序逆II必I濤類(lèi)變更和喉簽證由提強(qiáng)議單位（催建設(shè)、設(shè)商計(jì)或施工玻單位）提鉛出變更方歪案，施工賤單位提交咸預(yù)算書(shū)。行變更設(shè)計(jì)田提議單位間負(fù)責(zé)與建鳳設(shè)單位代挺表、管理重公司代表諒、設(shè)計(jì)、非施工、監(jiān)丘理單位及繞有關(guān)方面狠進(jìn)行洽商滾，施工、券監(jiān)理、設(shè)昏計(jì)、管理奏和建設(shè)單各位分別在析《設(shè)計(jì)變溪更洽商出表魯/愚簽證單》謠上簽字認(rèn)繳可嗚設(shè)計(jì)單位奏根據(jù)《設(shè)陣計(jì)變更洽窗商疫表欄/耳簽證單》屑進(jìn)行變更雷設(shè)惜計(jì)皆可施工工單燈位按《設(shè)游計(jì)變更洽災(zāi)商葵表區(qū)/氣簽證單》框或設(shè)計(jì)變牧更進(jìn)行施午工。勁造價(jià)部門(mén)沖審核《設(shè)津計(jì)變更預(yù)煩算書(shū)》，路報(bào)建設(shè)單句位審批作結(jié)為結(jié)算依只據(jù)。認(rèn)變更設(shè)計(jì)麥流程圖：建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位任何一方提出設(shè)計(jì)變更/簽證建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位任何一方提出設(shè)計(jì)變更/簽證提議單位召集設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、造價(jià)公司洽商，確定方案，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、管理單位分別在《設(shè)計(jì)變更/簽證洽商表》上簽字認(rèn)可提議單位召集設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、造價(jià)公司洽商，確定方案，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、管理單位分別在《設(shè)計(jì)變更/簽證洽商表》上簽字認(rèn)可建設(shè)單位審批后由管理公司代表在洽商表上簽字管理公司內(nèi)部審批，審批后報(bào)建設(shè)單位建設(shè)單位審批后由管理公司代表在洽商表上簽字管理公司內(nèi)部審批，審批后報(bào)建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位根據(jù)工作聯(lián)系單進(jìn)行變更設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單位根據(jù)工作聯(lián)系單進(jìn)行變更設(shè)計(jì)施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)變更等進(jìn)行施工施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)變更等進(jìn)行施工吳五、變更東設(shè)法計(jì)繡/溜簽證的管園理開(kāi)變更設(shè)計(jì)桂必須按規(guī)下定的程序喊和分工進(jìn)譯行，嚴(yán)格扁遵富守神插“鼻先批準(zhǔn)，旺后變更；灣先變更，乎后施嗓工閥”岔的紀(jì)律?？既魏蝹€(gè)人由無(wú)權(quán)自作除主張對(duì)設(shè)棚計(jì)進(jìn)行擅僵自變更。冰未經(jīng)批準(zhǔn)勒自行變更夸和施工的上要承擔(dān)技往術(shù)責(zé)任，糟并不予驗(yàn)派工計(jì)價(jià)。礦在施工過(guò)嗽程中，產(chǎn)貴生的設(shè)計(jì)量變煮更守/乳簽證項(xiàng)目用必須慈在按7隆日內(nèi)（最窄遲不超過(guò)殃當(dāng)月）辦臟理洽商手趁續(xù)，每月停由管理公聞司造價(jià)部傭門(mén)匯總報(bào)殘建設(shè)單位約備案。逾說(shuō)期不報(bào)，暮管理公司梨視同項(xiàng)目扶不再計(jì)價(jià)芳。通（永2域）由管理被公司項(xiàng)目唇負(fù)責(zé)人和牙建設(shè)單位脹代表共同亂對(duì)工程簽生證進(jìn)行確壩認(rèn)。造價(jià)亡、合同負(fù)捏責(zé)人對(duì)工紫程簽證進(jìn)毫行審批，駐作為結(jié)算削依據(jù)之一毀。既為不影響政工程進(jìn)度歉，特殊緊印急的簽證很項(xiàng)目單發(fā)捎生，需當(dāng)愛(ài)日確認(rèn)的攔，竹由管理公讓司工程經(jīng)壓理與建設(shè)戒單位代表甲溝通后確拾認(rèn)簽字，營(yíng)后補(bǔ)辦其喇他手續(xù)簽剛證。臭（奏3優(yōu)）置管理公司次工程部門(mén)煎應(yīng)將每月顏批準(zhǔn)的變莫更或簽證上及時(shí)合同案部門(mén)。合狹同副部、工程取檔案管理非部門(mén)登記刑備案，建玩立變更設(shè)北計(jì)臺(tái)帳。其它哀（一）本夕辦法自發(fā)貨布之日起嘗實(shí)施。坦（二）本斯辦法如有唐修改、補(bǔ)闖充，按有覆關(guān)補(bǔ)充規(guī)洽定通知辦雅理。垂附辱：奏賺1亂、《兇變更設(shè)計(jì)口洽商記錄搜表》勸2膀、《爆工作聯(lián)系拉單燥》榨3薪、《浩變更設(shè)冒計(jì)昌/仗項(xiàng)目簽證窗審批表》柏4川、《工程派簽證單》甩設(shè)計(jì)變更謎洽商記錄竟表劉編號(hào)輔：娘蕉擠昨診挑悲沉漸顛崇測(cè)蠢腿講蜻年著全亞月敬汪病日應(yīng)工程名洲稱陡/眠合同號(hào)旁提議單位恰負(fù)責(zé)人夫原設(shè)計(jì)情激況督變更設(shè)計(jì)仔原因勵(lì)變更設(shè)計(jì)撲內(nèi)容餐施工單位圍負(fù)責(zé)人攜監(jiān)理單位硬負(fù)責(zé)人耽設(shè)計(jì)單位凱專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)灣人爭(zhēng)管理單玉位疑咸專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)井人墾本表簽署維后可作為棍變更審批勤的依據(jù)，冤不作為結(jié)炮算的依據(jù)亮。阻變更設(shè)遇計(jì)闊/俗工程簽證綱審批表堵編號(hào)綿：臘仙蕉年齡山努月伍槐速日披工程名貢稱佛/召施工單位福專(zhuān)稱業(yè)便/鋸項(xiàng)目負(fù)責(zé)傾人謎施工單位劈申報(bào)價(jià)驢造價(jià)部門(mén)買(mǎi)預(yù)算價(jià)份原合同價(jià)核上次累計(jì)攻本次變更追后累計(jì)抽變更設(shè)計(jì)踢或工程簽販證筍原因獸變更設(shè)計(jì)液或工程簽斃證盲內(nèi)容距技術(shù)負(fù)責(zé)減人饑工程負(fù)責(zé)禮人熱合同負(fù)責(zé)愈人爛造價(jià)負(fù)責(zé)弦人行公司總經(jīng)東理?yè)斫ㄔO(shè)單位往意見(jiàn)未注：請(qǐng)附豐設(shè)計(jì)變更脊洽商表、氧工程簽證晃單、施工橋單位預(yù)算僵書(shū)、造價(jià)蟲(chóng)部門(mén)預(yù)算納（估算）傭書(shū)。本表傷簽署后可耕作為簽署添設(shè)計(jì)聯(lián)系頌單的依據(jù)花。權(quán)工作聯(lián)系泄單邪Wo晉rkin紅gCo擦mmun播icat當(dāng)ion技Noti扭ce巷編號(hào)：遠(yuǎn)工程名稱炕：浮寸致范：荒側(cè)孝自副：犁獻(xiàn)串宜工程管理昨有限公澇司看輔聯(lián)系人謙聯(lián)系方式急電話服：爭(zhēng)簡(jiǎn)膜啞傳真跡：亮變主題：關(guān)己于稿X(qián)X絡(luò)X次建筑設(shè)計(jì)弄院爆麗/陶施工單位茂：偽XXX撒X深管理公司殲藍(lán)完日期：秀年深別月清伴日勞本表可作赴