建筑外墻滲水的原因及控制方法

建筑外墻滲水的原因及控制方法外墻滲水是建筑施工中常見的一種質量通病，除了施工操作技能低外，還有思想上只注重外墻外觀的效果，忽視外墻滲水的預防，從而留下隱患。外墻滲水的通病應以預防為主，施工中嚴格監(jiān)督，嚴格對工程質量和工序質量進行檢查，防患于未然。將質量事故消滅在萌芽狀態(tài)中。根據目面的施工經驗結合工程的實際情況，對外墻滲水的原因及相應控制方法歸納如下：得類別煌滲水原因影控制方法浮主體施工偶階段的騙重點控制舌措施滅結構工程削的細節(jié)處斑理不到位諸，比如外訊剪力墻豎漏縫搭接處姻交接不好挪，砼振搗饞不密實，之由其是在曾空調板雨屬篷板旁邊倍的。外墻辛砼形成蜂陳窩麻面。蘭A甩、保證混極凝土結構愧的設計標訊號，鋼筋館的保護層洞厚度，混們凝土配合床比及坍落溪度滿足設員計及規(guī)范相要求。施群工中保證梯混凝土本拼身結構振侮搗密實，墨避免出現(xiàn)美冷縫。對煎主體結構劈外墻的養(yǎng)創(chuàng)護，均按屬時間掛麻序帶養(yǎng)護，披確?；炷峭帘砻鏌o屋裂縫。振B裝、不在外勢圍豎向結斬構（如欄兼板）上留則置施工縫知。豎向結瞞構施工前配，必須將位底部殘渣既清掃干凈細。肺C進、在外墻萌混凝土結犯構上預留穿的孔洞，過要求按施盞工組織設范計留置，簡且要求外樂高內低，貧高差盡量茄大于咳10mm歇.漂砌體外墻陷滲漏氏施工前對補砌體澆水壓濕潤非常丈關鍵，干旗磚上墻影皺響砂漿和詳砌體的粘著結形成分清離縫隙，州形成嚴重令的外墻滲賞水隱患，城并降低砌碼體質量。任砌體砂漿慘用砂宜用誓潔凈的中漸砂，含泥厭量小于乳5%減，如果砂剃的含泥量疊較大或細陳度模數小批于萍2.2撈的細砂拌舍制砂漿，捉砂漿的和茶易性差，像收縮性較融大，不密首實，強度滔低，雨水醋很容易從亡灰縫中滲壟入墻壁內奸，因此砌錢筑砂漿必炎須按施工蘋要求認真隸配制，保有證密實和盈強度。彩砂漿外加恰劑：目前勒砂漿外加品劑的品種忍很多都能冒增加砂漿航的和易性樣，節(jié)約材待料，但在阻砂漿中，鐘外加劑含濱量增大，腿會使砂漿我密實性差盛，降低砂丙漿的強度攝。較必須加強沃外加劑的楚用量控制狂，做到正撞確使用。勒其次，在哭砂漿硬化煩過程中摻混外加劑的電砂漿比普持通砂漿所幫需的水份姨多，磚要允正確濕水潮，而且其緣砌體要視博施工氣溫悟情況濕水訪養(yǎng)護，否富則砂漿不妹能正常硬躁化很容易率缺水而燒撲壞。既降澡低砂漿本跪身的砂漿谷標號，又德影響砂漿霞和磚的粘甲結，并形猶成嚴重的好外墻壁滲錫水隱患增砌筑質量路會直接引炒起墻體滲種漏，砌筑堤方式不按逝操作規(guī)程卷施工，造繭成灰縫砂級漿飽滿度患不夠，尤膜其是豎向挨縫砂漿嚴岸重不飽滿構，這些不柜飽滿的砂講漿縫便形騎成滲漏隱挑患?；铱p賄過小形成蘿瞎縫、死熊縫也是滲痰漏形成的帖原因。擁填充墻的從滲漏主要弊發(fā)生在填群充墻和框福架梁、柱無接壤部位肅，其主要跳原因是由逝于混凝土腳與砌體兩場種材料的艷溫度線膨賀脹系數不末同，在溫漫度作用下拿材料的變圍形值不同譽，材料收碼縮引起開潛裂導致滲靜漏。當填抖充墻砌筑豈至框架梁境或板底時殺由于施工型困難砂漿鉗難以密實等，因收縮編、砌體沉風降產生裂逮縫形成滲罵漏隱患。必填充墻體豆長度過長蜓高度過高啄中間未設妹置構造柱甚與鋼筋混眾凝土現(xiàn)澆煤板帶，在桐填充墻底聰框架梁上較部位，因架墻體收縮端變形易產研生水平裂慧縫形成滲賤漏隱患。刷填充墻體漠厚度一般寧為覆200m住m洞，在砌體橋材料沒澆狐水或沒澆醒足、砂漿映飽滿度不友足、昆砌體通縫貪、拉接筋拐未按規(guī)范述設置、砂姻漿原材料塵等都會引其起墻體滲保漏。勒磚混結構潛墻體施工鑼時的防治專對策期針對砌體磚滲漏的原體因，施工慕時要保證稱砌體砌筑批時澆水濕控潤達到要場求，一般談含水率在馳10煤～錢15%獵左右，確球保砌體與糟砌筑砂漿窄充分粘結勤；控制砌珠筑砂漿的司質量，加效強原材料炮的控制采花用潔凈的擾中砂，細迫度模數大鋒，含泥量頂小于棟5%嫌的砂，正販確和控制霸使用外加怠劑，同時倦對完成的申砌體根據殿氣溫情況討進行濕水繪養(yǎng)護保證向砂漿強度戴增長；砌矩筑方式嚴董格按照操換作規(guī)程要沾求施工，蔽控制好灰州縫尺寸和東砂漿飽滿碌度，一般即灰縫寬難10mm享,悄避免通縫品、瞎縫，糟確保砌體比質量。良鋼筋混凝罵土框架、細排架結構泳填充墻滲鈴漏的防治幻對策舟根據填充鄰墻體的滲默漏特性，坐要防止填為充墻滲漏肉也應從砌目筑砂漿的接配制、砌而筑方式、鼠砂漿飽滿斬度、灰縫腹的尺寸等謎方面來嚴硬格控制?；斕畛淦鲆\體砌至梁惕底或底板吵下時，應激待下部砌村體充分沉奸降后（一祝般為宿7欄天左右）鬼再用斜磚物填嵌密實依，當墻體百的長度高盛度過大應屯按照設計殃或規(guī)范要繭求設置構慚造柱，正絲確設置墻醬體拉結筋躍防止接觸縣處墻體開墳裂。其次殲，在外墻其底層砂漿虎抹灰前沿斜混凝土結冒構與砌體色接縫處鋪限不小于捎300m俊m共寬的點焊舞鋼絲網，課對輕質材精料墻體宜跟滿鋪一層據鋼絲網，醒并用射釘戚固定。防辦止該部位籃出現(xiàn)裂縫拋，引起滲鋼漏。豆外墻面孔扭洞、管道莫安裝滲漏楊在工程施環(huán)工中，外聲墻腳手架火孔洞、模門板對拉螺慈栓孔、穿蓮墻管道及半管箍固定鵲鐵件、空羅調洞、懸寧挑腳手架習槽鋼孔洞副等由于施臨工中只用燥碎磚和普妻通砂漿馬動虎堵塞，美預留孔洞僚外高內低隸，管道管顏卡鐵件安世裝不牢固頁不密封等悼細部處理悲不當是墻糊體滲水的謹嚴重隱患泥。愉根據外墻口孔洞滲漏秩的特點，旁外墻面腳卷手架洞、擔對拉螺絲李等預留孔巡洞在堵塞珍前必須清吹除孔洞內話雜物及塑乎料管，先魂澆水濕潤萌，對磚砌發(fā)體部分的偏外墻腳手水洞，采用清水泥砂漿撲鋪漿后用考濕潤的標寺準磚補砌息內側一半網洞口，待鴨凝固后在尼外側采用群細石混凝誤土填實，漫表面再用哈防水砂漿灣抹一層與御墻體平。叛對混凝土族墻、柱、瞞梁等部位巾的腳手洞道、對拉螺在絲孔洞，購先將孔洞赤的外側鑿勸出大于孔吩洞直徑畝1景倍以上、刊深度鋪20mm稻的喇叭口份，用水沖壽干凈后用面干硬性防命水砂漿加舒膨脹劑填俯塞，并用毛錘釘緊凹慈與墻面壺10mm粥，待凝固慌后表面再淡用防水砂川漿補平。倘同時安排徑專人負責哪澆水養(yǎng)護哪。乓外墻穿墻名管道的套撇管焊約100m編m禿高止水環(huán)害。主管與送套管的填漠塞使用防瞧水砂漿加蛛膨脹劑，怨迎水中位伐置用涂料息抹密實。箱墻面需要倆預留孔洞棍或空調洞曲時，應做瞧成外低內輕高，并堵俊嚴洞口四蒼周。管道瞇固定鐵件言也應做成盲外底內高載，并在鐵討件四周用畜防水膠封蘭實。規(guī)墻面的孔符洞滲漏是波最嚴重的其隱患，在冒施工時應顫高度重視樸。嫩外墻裝飾姥面的滲漏克一般外墻河采用砂漿餅粉刷，因姿砂漿所用施砂的顆粒快細、含泥羽量大、含環(huán)水量大降鼻低了砂漿勢的粘結強寧度，使抹月灰層出現(xiàn)低干縮裂縫喪發(fā)生滲漏址。面層面里預留分格頓縫處，因牙脹縮和措栗施不當會釋造成滲漏勿。閘外墻裝飾盆面磚，由汪于縫隙小芝，一般為栗5mm應，擦縫時澆易漏擦或城不密實，舟施工時面家磚粘結層昏薄和局部替空鼓，當扮遇到雨水爸時最容易宿造成滲漏組。這種滲循漏很難找臭準難以維速修。咸在外墻外圈保溫普及吃施工的同拼時，細部默處理不當你、網格布搖搭接長度棉不夠、端年頭處理不撿當、膠漿塞封閉不嚴曉或柔性不蒼足造成裂達縫形成墻蘇面滲漏的腿隱患。壩外墻裝飾換抹灰前，翅應清除基搶層表面的?；覍印㈦s渠質等影響袖粘結的砂絞漿，填平狼孔洞，光諸滑表面進右行粗糙處神理，干燥銷的墻面基個層需澆水銅濕潤，以皺確保抹灰英層與基層箭的粘結牢五固，不得菠有脫層、肌空鼓現(xiàn)象式。對大面交積的抹灰井面層采用賓分格條設寒置分格縫近，避免因潤面積過大糧而產生外恰墻裂縫發(fā)讀生滲漏。培也可以通呼過在砂漿服中摻和適傍量的丹強街絲等聚合災物，加強偷砂漿的抗教裂性，提芝高防滲性纏能。注重駐分格縫條蘆的預埋，慶填嵌密實迷，施工時坑加強保護京，避免碰繭撞松動引露起滲漏。蝕、墻面抹發(fā)灰是墻面門防漏的關兩鍵工序，華要通過對秧第一層砂日漿的抹平廟、壓實來鋸實現(xiàn)切斷漫抹灰層的股毛細管，睛過砂漿中哲摻加適量壤的聚合物蒸來提高砂遍漿的拒水眠、防滲、趨防漏性能好。朋找平層及得底層應做立到接合平抄整，色澤低一致，無尼明顯接合籍縫隙。檢敘查中如有結空鼓、干姨縮裂縫、江明顯砂眼廁、干漿脫傾離等必須撿立即鑿除輪，沖淋干晝凈后用同喉標號砂漿把補抹。三釉面磚的積粘貼，除策塊件應?？蜃C浸水滿短透，粘面讓平整不空寬鼓霞在門窗洞吼口、雨篷禽等細部做乖好滴水線尸，同時檢屠查保證粘秩結牢固，星不得有空腹鼓等缺陷趟。在外墻灘裝飾面完喚成后，可組采用無色挺透明的墻達面防水劑姿噴涂兩遍糟，阻止雨直水滲漏的嫌通道。禾外墻保溫徹層的滲漏津主要是抗粱裂面層出阻現(xiàn)裂縫，便窗臺、陽頁臺、水落泉口等細部秤處理不好喬也易出現(xiàn)蛾滲漏，要恢預防保溫比墻面滲漏膚除基層處莖理參照上從述有關做蠻法外還應若當注重安霜裝固定好望保溫板，羞防止保溫膠板自身收議縮拉動面途層開裂，勢面層中纖青維網格布麥起增強作享用，不要龍緊貼在保臺溫層內側誠或暴露在襪面層膠漿具以外，這弟樣都易產調生裂紋出斬現(xiàn)滲漏。漆其次，加繁強網格布剖的端頭、河搭接部位戰(zhàn)的處理，膀對窗臺、尊陽臺等易糕滲漏的細剖部，處理帶做好面層遲收頭工序音，以免出袍現(xiàn)裂縫發(fā)頑生滲漏。之外墻窗周豬邊滲漏險塑鋼窗和踩鋁合金窗倆，這兩種童窗的滲漏盒一般集中蔑在窗框頂憲角部位、裙窗臺和窗禾框兩側與肅外墻接壤凡部位，窗嶄臺和窗框伸頂角的滲捉漏現(xiàn)象較待多。其原低因是窗的廚洞口尺寸箏誤差較大針，洞口偏閑大造成窗之框與墻體騰結合部位傷密封不嚴紙，洞口過詳小造成填貓充不實；灶未按設計婦要求設滴睡水線、窗已臺排水坡芒度不夠；霜窗框四周玩與墻體接免觸部位打香膠不嚴、輸松動等都溫會導致滲乓漏。頁根據外窗尖滲漏的特割性，應從網成品窗開查始控制，胞對進場的構成品窗做斜好氣密性糟、滲漏性副、抗風壓達三項試驗淋；窗臺采滾用不少于野60mm租厚鋼筋細腰石混凝土而澆筑；窗咽框安裝時膊框周邊用需礦棉條或珍發(fā)泡劑分罰層填嵌密藝實，抹灰蹤時洞口外毅側靠框邊喬預留深耗5mm條，寬殊5墊～暑8mm妥的槽口，烈以便于打靈膠，密封雞膠應均勻濃填滿槽口亦，不得有咬縫隙、氣廢孔等；在隙下框的兩謀端頭處開告10端～啦20mm術寬的泄水背孔，以便丹排除框中留雨水；外礎窗臺應低鍬于內窗臺柏10mm叛左右，并項做向外排竟水坡度，原按照要求趙做好滴水堵線槽外墻女窗無論選高用何種外搖墻窗，應昆正確安裝仔。窗洞大膨小適中，鍬一般每邊炎加寬麥20mm壞，塞縫前飄清理干凈述，宜選用紅優(yōu)質的發(fā)答泡劑，窗原臺用小C20刮細石混凝涌土澆筑，尤厚度僚60mm懸，搗實，器與窗洞兩哭側和頂面夕一次壓光愿，并注重圖養(yǎng)護。窗埋頂做好滴和水線（槽陰），窗臺畏做好泛水鋪?？傊?，嗚對外墻面粉的滲漏，斷要有正確鐮的認識，軋認真采取炎各種防范赤措施，外澤墻滲水是間可以徹底楚杜絕的，潑預防可以今收到事半可功倍的效書果肌二次裝修光引起的滲災漏榨房屋竣工歌后，業(yè)主濕進入室內集裝修時調薦整房屋結域構，隨意召拆墻、調信整開關盒新位置與預去埋電線、拔外墻內側茂鉆孔等都廣會引起滲猛漏。錦在業(yè)主進母行室內裝答修階段，票物業(yè)管理計部門和工精程技術人雹員，應到標現(xiàn)場巡查匆、指導，西嚴禁隨意騙拆除墻體劑、打砸。蚊避免由于鍛施工方法溝不正確引軟起滲漏。重視外墻滲水的管理從上述情況分析可得出，導致外墻滲漏的原因涉及到材料、設計、施工、物業(yè)管理等各個方面，工序比較多，對外墻滲漏有高度的認識和重視，預防為主，只要認真采取各種防范措施是可以避免的。應根據不同的原因采取相應的防治對策。目前，工程設計施工圖中有關外墻防水的設計很少，在設計時應充分考慮地基、結構變形特點減少應力裂縫，造型上采用有利于外墻防滲漏的方法。程施工前將防止外墻滲漏作為一分項工程，根據房屋的特點編制外墻防滲漏的施工方案，提出重點預防點的部位，規(guī)范施工操作方法。5、廚房、衛(wèi)生間防滲漏措施合成高分子類的---聚氨酯防水涂料（轉角等需加聚酯布，玻纖布等）高聚物改性瀝青類的---SBS防水涂料（需加胎體增強材料聚酯布，玻纖布等）瀝青基的防水涂料基本不用了。聚氨酯防水涂料大體的做法如下：1：地面向地漏方向找坡，水泥砂漿或豆石混凝土均可，但表面要平整。門口附近坡度小，地漏附近坡度大，根據具體情況掌握。2：管線穿樓板根部，加強防水。管根建筑密封膏封嚴，水泥抹平滑護腳后，刷防水涂料時貼玻璃絲布加強層1~2層。地漏附近同樣措施。3：墻面處理干凈平光無浮灰、小顆粒，墻地面交接處抹小原角或坡角。刷防水涂料時貼玻璃絲布加強層1~2層。4：聚氨酯防水涂膜總厚度要求1.5毫米以上。不能靠遍數決定。管根、墻角加強層處先刷，常溫4h表干后，再大面積涂刷、涂刮。不得有漏刮，鼓泡現(xiàn)象。大面積涂刷24h固化后涂刷下一層。占5妹：先涂刷印立面后涂刷刷平面，狂下一遍涂單刷方向與要上一遍垂妥直。最后棗一遍涂膜番半固化時驚，拋拽底粗砂粒，黃便于日后殲與水泥砂捏漿結合。鋪6環(huán)：地面防擊水層應涂偶刷出衛(wèi)生刻間門口以裁外辜300攏寬。防水穩(wěn)地面防水暑層應高出必地面賄200刷，有淋浴磚的再衛(wèi)生間墻矛面防水層練應高出地魯面喚1800倦（對L8介建議滿墻吩面做防水災）。艷7革：按照要爺求做閉水痕試驗（閉棟水實驗方將法略）?；?駐：有包立味管處做法稈（包立管豬方法詳豎L8遙舊帖），辛建議做完磁防水再做頸包立管，格其后局部鋒再補做傾一次防水蹤，如不破槍壞地面防斷水層，可雷免做閉水捕實驗。附5.1而、廚衛(wèi)地礎面度低于進客廳臥室茂地面吃50m許m槍，在結構原施工時應昨做出高差忍，并按規(guī)屯定起坡（捏1%叨），地漏值口低于相標鄰地平面互不少于莊10m幅m.傘5.2役、廚衛(wèi)墻淡體責1.8m落以下內抹炊灰加入適差量防水粉享。汪5.3伙、煙道及比穿樓板管列道封堵均蹲采用細石桂混凝土加聽微膨脹劑頃，周邊先陶鑿毛并清糊洗干凈，虜再支撐模澆板，用細猶石混凝土垂封堵，管圣道四周侮200m亦m周范圍內由困管邊向外禁適當找坡椅。模5.4些、廚衛(wèi)地累面防水施符工前應對郊結構進行放試水，如令有滲漏須絞找出源頭切，進行處鉗理。直至凍不滲水才詠可進行下唯道工序。舟5.5殲、按設計能要求精心丑施工防水落涂膜。廚卡房在墻根愧部上翻怕300叨mm巴，樓板衛(wèi)眾生間上翻雁到頂。棚5.6懲、廚衛(wèi)完卵工后再做乏閉水試驗腦。閃6犁、屋面防亦滲漏措施彈6.1筍、屋面樓部板混凝土筋結構施工暗時，要保潛證混凝土王強度，鋼歉筋間距，蟲保護層厚植度，混凝燕土整體澆信注不留施厲工縫，加稠強養(yǎng)護。周板面縱模她各刷水泥詳一道面搗渠C20棗細混凝土遮，找坡傲2%該，最薄處往25m尸m姿，提漿壓南光高級防路水涂社料尋ü鉤1暖：費2致水泥砂漿蓄保護層羊20