工程造價審核的方法

第頁工程造價審核的方法工程造價的預結(jié)算審核是合理確定工程造價的必要程序及重要手段。通過對預、結(jié)算進行全面、系統(tǒng)的檢查和復核，及時改正所存在的錯誤和問題，使之更加合理地確定工程造價，達到有效地控制工程造價的目的，確保項目目標〔管理〕的實現(xiàn)。接下來我告訴你工程造價審核的方法。

工程造價審核的方法：

1、全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求,結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織〔制定〕、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價計算的規(guī)定和文件等,全面地審核工程數(shù)量、定額單價以及費用計算。這種方法實際上與編制施工圖預算的方法和過程基本相同。這種方法經(jīng)常適用于初學者審核的施工圖預算;投資不多的項目,如修理工程;工程內(nèi)容比較簡單(分項工程不多)的項目,如圍墻、道路擋土墻、排水溝等;建設(shè)單位審核施工單位的預算等。這種方法的優(yōu)點是:全面和細致,檢察質(zhì)量高,效果好;缺點是:工作量大,時間較長,存在重復勞作。在投資規(guī)模較大,審核進度要求較緊的狀況下,這種方法是不可取的,但建設(shè)單位為嚴格控制工程造價,仍經(jīng)常采納這種方法。

2、重點審核法

重點審核法就是抓住工程預結(jié)算中的重點進行審核的方法。這種方法類同于全面審核法,其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的,一般選擇工程量大而且費用比較高的分項工程的工程量作為審核重點。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程,門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項目、零星項目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等,往往忽略不計。其次重點核實與上述工程量相對應的定額單價,尤其重點審核定額子目容易混淆的單價。另外對費用的計取、材差的價格也應仔細核實。該方法的優(yōu)點是工作量相對減少,效果較佳。

3、對比審核法

在同一地區(qū),如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標準都一樣,其工程造價應該基本相似。因此在總結(jié)分析預結(jié)算資料的基礎(chǔ)上,找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性,整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價指標、工料消耗指標。然后,依據(jù)這些指標對審核對象進行分折對比,從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程,針對這些子目進行重點計算,找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有:

(1)單方造價指標法:通過對同類項目的每平方米造價的對比,可直接反映出造價的準確性;

(2)分部工程比例:基礎(chǔ),磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護結(jié)構(gòu)等各占定額直接費的比例;

(3)專業(yè)投資比例:土建,給排水,采暖通風,電氣照明等各專業(yè)占總造價的比例;

(4)工料消耗指標:即對主要材料每平方米的耗用量的分析,如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標。

消防工程造價審核的方法：

(一)全面審核法

目前，國內(nèi)消防工程造價全面審核法主要是依據(jù)消防工程的施工圖、施工組織制定或施工方案、工程承包合同或招標文件，并結(jié)合現(xiàn)行定額或有關(guān)參照定額，以及相關(guān)市場價格信息等，全面審核消防工程造價的工程量、定額單價，以及工程費用計算等。消防工程造價全面審核方法有利于工程造價管理部門全面掌控消防工程全過程中所必須的各項費用與支出狀況，以實現(xiàn)消防工程"嚴格控制工程成本，提升經(jīng)濟收益'的造價審核目標。

(二)重點審核法

消防工程造價的重點審核方法，主要是對消防工程的重點建設(shè)項目進行有針對、重點的造價審核。在消防工程造價審核工作中，消防管道的鋪設(shè)、消防栓的安裝、火險警報設(shè)備的配置等都是審核工作的重點內(nèi)容。在消防工程造價重點審核方法的制定與開展過程中，一定要抓住消防工程造價審核的工作要點和難點，強化對重點消防工程項目造價的監(jiān)督與管理，以促進消防工程造價全面審核工作的順利進行，全面實現(xiàn)工程造價管理的目標。

(三)分組計算審核法

消防工程造價的分組計算審核法是將消防工程中各項造價管理依據(jù)內(nèi)容、時間、性質(zhì)、標準的不同，劃分為幾個有代表性的組合，以便對其消防工程造價管理工作進行分組審核。消防工程造價的分組計算審核法，可以有效將工程各項目的造價管理工作的成效與弊端比較清楚地顯現(xiàn)出來，以利于消防工程造價管理人員及時對工作中存在的問題進行適當?shù)恼{(diào)整和改善，切實防護消防工程造價審核工作的實施意義。

工程造價咨詢相關(guān)工作流程：

項目立項階段

1、提供建設(shè)項目前期各項費用的咨詢服務;

2、初步制定方案的分析、比選，提供方案選取建議;

3、編制、檢察建設(shè)項目可行性研究報告;

4、編制、檢察項目投資估算;

5、編制、檢察制定概算。

項目制定及招、投標、施工合同管理階段

1、施工圖制定方案的優(yōu)化比選;

2、各類工程項目的勘察、制定、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料采購招標投標的代理;

3、編制、檢察工程項目的招標控制價;

4、編制、檢察工程項目的工程量清單;

5、編制、檢察工程預算，提供工程審核預算報告;

6、施工合同條款的檢察、管理建議。

項目實施階段

1、施工單位的資質(zhì)檢察;

2、施工方案的檢察;

3、施工階段全過程工程造價控制、動態(tài)成本控制;

4、編制檢察工程完工結(jié)算、決算，提供完工結(jié)算審核報告。

收集資料現(xiàn)場勘查與委托方〔溝通〕依據(jù)資料作出初步咨詢結(jié)果與委托方溝通征求看法調(diào)整咨詢結(jié)果與施工方核對定案出具咨詢報告書。

什么是工程造價：

工程造價有兩種含義，則工程造價管理的含義也有兩種:一是指建筑安裝投資費用管理;二是指工程價格管理。工程造價確定依據(jù)的管理和工程造價專業(yè)隊伍建設(shè)的管理則是為這兩種管理服務的。

建設(shè)投資費用管理屬投資管理范疇，是指為了達到預期投資效果(效益)，對建設(shè)工程的投資行為進行計劃、猜測、組織、指揮和監(jiān)控等一系列活動;是為了實現(xiàn)投資的預期目標，在擬訂的規(guī)劃、技術(shù)方案條件下，猜測、計算、確定和控制工程造價及其變動的系統(tǒng)活動。這一含義應當同時涵蓋宏觀和微觀兩個層次的項目投資費用管理。

工程價格管理屬價格管理范疇。社會主義市場經(jīng)濟條件下的價格管理分為兩個層次:在微觀層次上，是生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場價格信息的基礎(chǔ)上，為實現(xiàn)管理目標而進行的成本控制、計價、定價和競爭的系統(tǒng)活動;在宏觀層次上，是政府依據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展的要求，利用法律、經(jīng)濟和行政等手段對價格進行管理和調(diào)控，以及通過市場管理規(guī)范市場主體價格行為的系統(tǒng)活動。

工程建設(shè)關(guān)系國計民生，且今后我國政府