2023年-賓館建設(shè)項(xiàng)目建議書

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賓館建設(shè)工程建議書

一、工程概況

本工程規(guī)劃總用地規(guī)模18030.5平方米，全部為建設(shè)用地，規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為商業(yè)用地。

建設(shè)內(nèi)容為商業(yè)、酒店用房。

規(guī)劃總建筑面積98500平方米，現(xiàn)狀建筑高度77.37米(實(shí)測(cè))不變，擬建建筑高度40米(含機(jī)房層高度)。

經(jīng)估算，本工程總投資24350萬元。

其中，工程建設(shè)費(fèi)12273萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)8169萬元，根本預(yù)備費(fèi)1022萬元，開發(fā)費(fèi)用2886萬元。

根據(jù)?關(guān)于中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)注冊(cè)資本與投資總額比例的暫行規(guī)定?(工商企字[1987]第38號(hào))、?國(guó)務(wù)院關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程試行資本金制度的通知?和?國(guó)務(wù)院關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資工程資本金比例的通知?(國(guó)發(fā)27號(hào))中的規(guī)定，本工程注冊(cè)資本至少應(yīng)占總投資總額的三分之一，建議工程建設(shè)單位按相關(guān)要求補(bǔ)足注冊(cè)資本金。

結(jié)論

依據(jù)?國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革確實(shí)定?(國(guó)發(fā)[2004]第20號(hào))和?北京市企業(yè)投資工程核準(zhǔn)暫行實(shí)施方法?(京政辦發(fā)[2005]37號(hào))的要求，通過對(duì)本工程的申報(bào)單位狀況、擬建工程狀況、資源利用和節(jié)能方案、建設(shè)用地、生態(tài)環(huán)境影響、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的分析探討后，得出主要結(jié)論如下:

1、工程建設(shè)程序符合國(guó)家及北京市有關(guān)法律、法規(guī);

2、工程建設(shè)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開展規(guī)劃、符合高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開展政策;

3、工程建設(shè)單位符合行業(yè)準(zhǔn)入條件，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況良好，具有較好的融資實(shí)力，可以確保工程如期順當(dāng)實(shí)施;

二、工程開展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析

開展規(guī)劃分析

國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開展規(guī)劃符合性分析

區(qū)域規(guī)劃符合性分析符合北京市開展規(guī)劃

專項(xiàng)規(guī)劃符合性分析符合國(guó)家十二規(guī)劃、北京市旅游十二五開展規(guī)劃、朝陽區(qū)十二區(qū)開展規(guī)劃都對(duì)所在工程地區(qū)的旅游、商務(wù)、酒店開展鼓勵(lì)開展。

產(chǎn)業(yè)政策分析

圍繞建設(shè)中國(guó)特色世界城市的目標(biāo)要求，將北京建設(shè)成為我國(guó)入境旅游者首選目的地、亞洲商務(wù)會(huì)展旅游之都、國(guó)際一流旅游城市。

通過“十二五〞期間的奮斗，努力實(shí)現(xiàn)北京旅游業(yè)“三大領(lǐng)先〞目標(biāo):

行業(yè)準(zhǔn)入分析

工程建設(shè)單位具備行業(yè)準(zhǔn)入條件

依據(jù)?外商投資指導(dǎo)書目(2023)?的相關(guān)規(guī)定，本工程不屬于鼓勵(lì)外商投資產(chǎn)業(yè)書目限制、禁止的產(chǎn)業(yè)，符合產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)要求。

擬建工程符合國(guó)家、行業(yè)部門制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

本工程依據(jù)?中華人民共和國(guó)國(guó)有土地運(yùn)用證?(京朝國(guó)用(2023出)第0305號(hào))，本工程土地利用方式符合?北京市城市總體規(guī)劃?、2023版北京市中心城限制性具體規(guī)劃要求及?朝陽區(qū)土地利用總體規(guī)劃(2002-2023)?，符合國(guó)家及北京市土地供給政策。

工程建筑布局、容積率、建筑密度及綠化率嚴(yán)格執(zhí)行了北京市用地規(guī)劃要求。

建筑物耐火等級(jí)、抗震設(shè)防等級(jí)和結(jié)構(gòu)平安等級(jí)確實(shí)定和方案設(shè)計(jì)，滿意國(guó)家、行業(yè)部門制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

三、資源開發(fā)及綜合利用分析

資源開發(fā)利用

本工程不屬于資源開發(fā)類工程，因此，對(duì)此問題不作闡述。

土地資源的綜合利用分析

在充分兼顧資源條件和環(huán)境承載實(shí)力的狀況下，工程優(yōu)選布局方案，開拓?cái)U(kuò)展空間，適當(dāng)限制強(qiáng)度。

總建筑面積18030.5.m2，建筑密度40%，容積率3.5，綠地率30%。

均在規(guī)劃設(shè)計(jì)的限制指標(biāo)范圍之內(nèi)，符合集約和節(jié)約利用土地的要求。

同時(shí)，工程選址符合北京市城市總體規(guī)劃，不會(huì)造成其他相關(guān)不利影響，沒有壓覆礦床和文物，不涉及通航及軍事設(shè)施等影響因素。

水資源的綜合利用

北京市為水資源嚴(yán)峻緊缺的城市，人均水資源量缺乏400m3，為全國(guó)的1/7，全世界的1/28。

水資源匱乏已成為制約首都經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開展的一個(gè)主要瓶頸，節(jié)約用水已成為刻不待時(shí)的現(xiàn)實(shí)問題。

朝陽區(qū)作為北京市最大的新城區(qū)，以其獨(dú)有的商務(wù)區(qū)林立、使館云集、且人口眾多的特點(diǎn)，在北京市的經(jīng)濟(jì)開展中占有舉足輕重的地位。

一方面，它的開展建設(shè)為首都的旺盛做出了很大的奉獻(xiàn);另一方面，也消耗著北京為數(shù)有限的水資源。

本工程選址位于北京市地下水禁采區(qū)本工程不開采地下水資源，供水來源于市政供水管網(wǎng)。

本工程為商業(yè)、酒店用房建設(shè)工程，對(duì)水資源利用量較大，因此合理的利用水資源，是本工程資源利用方案的重點(diǎn)。

四、資源節(jié)約措施

節(jié)地措施

實(shí)行“非常珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地〞的根本國(guó)策，堅(jiān)持“在保護(hù)中開發(fā)、在開發(fā)中保護(hù)〞的總原那么，妥當(dāng)處理工程開發(fā)與資源環(huán)境保護(hù)、轉(zhuǎn)變土地利用方式，促進(jìn)土地集約利用和優(yōu)化配置，提高土地資源對(duì)工程的影響程度，節(jié)約利用土地。

本工程根據(jù)規(guī)定建設(shè)工程施工總平面規(guī)劃布置應(yīng)優(yōu)化土地利用，削減土地資源的占用。

施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施建設(shè)禁止運(yùn)用黏土磚。

土方開挖施工應(yīng)實(shí)行先進(jìn)的技術(shù)措施，削減土方開挖量，最大限度地削減對(duì)土地的擾動(dòng)，保護(hù)周邊的自然生態(tài)環(huán)境。

制定和完善建設(shè)用地定額指標(biāo)和土地集約利用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，利用現(xiàn)有的土地利用指標(biāo)，根據(jù)相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求來提高該工程用地的集約利用水平。

對(duì)建設(shè)用地規(guī)模、布局、建設(shè)時(shí)序的限制，遏制低水平、重復(fù)建設(shè)。

根據(jù)數(shù)量和質(zhì)量并重的原那么，促進(jìn)土地整理的'市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化。

節(jié)水措施

本工程為商業(yè)、酒店用房建設(shè)工程，對(duì)水資源利用量較大，因此合理的利用水資源，是本工程資源利用方案的重點(diǎn)。

為有效節(jié)約用水，本工程擬采納如下節(jié)水方案:

節(jié)能效果分析

本工程嚴(yán)格遵循節(jié)能設(shè)計(jì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)終端用能產(chǎn)品能效標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等各專業(yè)設(shè)計(jì)及設(shè)備選型，沒有采納明令禁止或淘汰的落后工藝、設(shè)備及產(chǎn)品，全部設(shè)備均選用成熟、牢靠、高效率、低能耗節(jié)能型設(shè)備，工程各類供用能系統(tǒng)通過一系列節(jié)能設(shè)計(jì)和節(jié)能措施，可以在確保室內(nèi)熱舒適環(huán)境的前提下，提高采暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明、設(shè)備等的能源利用效率，最大程度地降低能耗。

本工程經(jīng)初步估算綜合總能耗為716.2噸標(biāo)準(zhǔn)煤，建筑單位面積能耗為0.0174噸標(biāo)準(zhǔn)煤/平方米/年，低于目前全國(guó)建筑能耗平均水平。

五、建設(shè)用地狀況

本工程規(guī)劃總用地面積18030.5平方米。

依據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)有土地運(yùn)用證，本地塊用途為商業(yè)用地，運(yùn)用權(quán)類型為出讓，運(yùn)用權(quán)面積為18030.5平方米。

六、環(huán)境和生態(tài)影響分析

大氣環(huán)境影響分析

施工期的大氣污染主要是施工期揚(yáng)塵的影響，施工中由于挖地基以及物料堆放、運(yùn)輸?shù)仍谑┕み^程中都會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵，加之北京又是多風(fēng)、枯燥地區(qū)，揚(yáng)塵的產(chǎn)生量較大，尤其是施工場(chǎng)地四周及下風(fēng)向的局部地區(qū)。

噪聲影響分析

施工場(chǎng)地噪聲主要是臨時(shí)市政根底設(shè)施建設(shè)以及推土機(jī)，裝載機(jī)，打樁機(jī)、挖掘機(jī)、混凝土振搗器等施工機(jī)械設(shè)備施工噪聲和運(yùn)輸車輛來往的交通噪聲。

施工機(jī)械噪聲對(duì)四周環(huán)境的影響是短期的，通過在施工廠界或施工區(qū)周邊設(shè)置攔擋物，可減輕施工機(jī)械噪聲對(duì)敏感點(diǎn)的影響。

水污染環(huán)境影響分析

施工過程中產(chǎn)生的污水主要包括車輛沖洗、沖洗骨料、灌漿池等廢水。

施工期廢水雖然是臨時(shí)的，且產(chǎn)量不大，但為保護(hù)該地區(qū)的地下水，仍需杜絕施工廢水的無組織排放，特殊是不允許施工廢水一滲坑、滲井或者漫流等形式排放。

固體廢棄物污染影響分析

該工程施工期固體廢棄物主要是生活垃圾、施工及拆遷廢料如水泥、磚瓦、石灰、砂石等，它們雖然不含有毒有害成分，但粉狀廢料可隨降雨由地面徑流進(jìn)入水體，使水中的懸浮物增加，導(dǎo)致水體產(chǎn)生短暫性的污染。

七、投資估算表

經(jīng)估算，本工程總投資24350萬元。

其中，工程建設(shè)費(fèi)12273萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)8169萬元，根本預(yù)備費(fèi)1022萬元，開發(fā)費(fèi)用2886萬元。

資金來源

工程的資金渠道一般有:國(guó)家預(yù)算內(nèi)撥款;國(guó)內(nèi)銀行貸款(包括撥改貸、固定資產(chǎn)貸款、專項(xiàng)貸款等);國(guó)外資金(包括國(guó)際金融組織貸款、國(guó)外政府貸款、贈(zèng)款、商業(yè)貸款、出口借貸、補(bǔ)償貿(mào)易等);自籌資金(包括部門、地方、企業(yè)自籌資金);其它資金來源。

八、經(jīng)濟(jì)影響分析

綜上分析，該工程具有較好的盈利實(shí)力。

投入運(yùn)用年時(shí)，年總銷售收入可達(dá)8870萬元;利潤(rùn)總額4992萬元，參考工程10年現(xiàn)金流量表，可計(jì)算出工程稅前內(nèi)部收益率18.77%，稅后為11.00%。

10年內(nèi)工程稅前投資回收期為2.7年(含建設(shè)期)，稅后投資回收期為6.9年(含建設(shè)期)。

賓館建設(shè)工程建議書

一、黃陵縣概況

黃陵縣位于陜西省中部，是中華民族始祖軒轅黃帝陵寢所在地和革命老區(qū)延安的南大門。

全縣總面積2292平方公里，轄6鎮(zhèn)4鄉(xiāng)1個(gè)街道辦事處、192個(gè)行政村，總?cè)丝?3萬人。

黃陵屬中溫帶大陸型季風(fēng)氣候，四季清楚，光照足夠，氣候溫柔，無霜期較長(zhǎng)。

年平均氣溫9.4,年日照時(shí)數(shù)2528.4小時(shí),年均降水量568.8毫米,年平均無霜期191天，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南─西北風(fēng)，平均風(fēng)速為3.3米/秒，年平均大風(fēng)日數(shù)(≥8級(jí))68天。

境內(nèi)主要河流有沮河、葫蘆河、淤泥河、青河等，地表徑流總量1.109億立方米。

由于受溝谷切割、沖刷，全縣形成三個(gè)地貌不同的水文地質(zhì)單元，即黃土原孔隙、裂隙水下伏基巖裂隙層間含水區(qū)(簡(jiǎn)稱黃土原區(qū));黃土梁峁孔隙，裂隙水下伏基巖裂隙層間含水區(qū)(簡(jiǎn)稱梁峁區(qū));沮、洛河河谷區(qū)沖積沙、沙礫石、粉細(xì)沙、亞粘土互層孔隙水下伏基巖承壓水含水區(qū)(簡(jiǎn)稱河谷區(qū))。

全縣地勢(shì)西北高、東南低，略呈傾斜，分為西部梁峁、川道河谷、東部塬面三個(gè)地貌單元。

境內(nèi)最高海拔1762.2米,最低海拔740米，縣城海拔997米。

黃陵物華天寶，自然資源和人文資源極為豐富:

--土地面積廣袤折合344萬畝，其中耕地35.3萬畝(農(nóng)業(yè)人均3.6畝)，草場(chǎng)56萬畝。

--煤炭資源豐富已探明煤炭資源面積1000平方公里，地質(zhì)儲(chǔ)量27.3億噸，是全國(guó)33個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)煤縣、陜西四大煤田之一和主要的煤炭生產(chǎn)基地。

煤炭具有埋藏淺、易開采、中灰、低硫、低磷和高發(fā)熱量的特點(diǎn)，是優(yōu)質(zhì)的化工、動(dòng)力和生活用煤。

礦區(qū)現(xiàn)已形成年產(chǎn)1000萬噸以上的生產(chǎn)規(guī)模，煤炭遠(yuǎn)銷國(guó)內(nèi)沿海省市和日本、菲律賓、孟加拉以及香港、澳門等國(guó)家和地區(qū)。

--森林資源茂密林地246萬畝，森林覆蓋率達(dá)64%。

林地中有植物6綱80科196屬720種，主要樹種有油松、山楊、白樺、側(cè)柏、和遼東櫟等;有獸類5目9科30多種，鳥類14目19科77種，其中列入國(guó)家一級(jí)保護(hù)動(dòng)物的有白鸛、豹、金雕、黑鸛4種，還有國(guó)家二級(jí)保護(hù)動(dòng)物豺、水獺、鴛鴦、鷺、貓頭鷹及中藥材豹骨、山萸肉、黃芪、柏子、槐米、黃芩、干草等400多種。

--人文資源獨(dú)特位于縣城北橋山之巔的軒轅黃帝陵，既是全世界華人謁陵祭祖的圣地，又是國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)、全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位和4A景區(qū)。

隨著黃帝陵一、二期整修工程的相繼建成，黃帝陵以其莊重肅穆、古樸高雅、恢弘磅礴的氣概呈現(xiàn)在世人面前，成為凝合億萬炎黃子孫心魄的民族圣地。

年接待游客35萬人次左右。

--交通興旺快捷境內(nèi)有以銅黃高速馬路和210國(guó)道為主的9條主干馬路通過，全長(zhǎng)達(dá)218公里;建設(shè)中的黃(陵)延(安)高速馬路將于2023年建成通車;西-延鐵路橫貫縣境南北，秦七運(yùn)煤專線鐵路年運(yùn)量可達(dá)500萬噸。

--通訊設(shè)施先進(jìn)程控可直撥國(guó)內(nèi)外，移動(dòng)、傳呼、電傳、微機(jī)等現(xiàn)代化通訊網(wǎng)絡(luò)已初步形成。

--供電實(shí)力足夠縣內(nèi)電力主要由西北電網(wǎng)供給，有330KV變電站一所、110KV變電站二所，為全縣經(jīng)濟(jì)開展供給了足夠的供電條件。

--黃陵是優(yōu)質(zhì)蘋果最正確適生區(qū)之一。

黃陵蘋果素以果大、味濃、肉脆、多汁、多糖，耐貯藏、無污染而深受中外客商青睞。

目前果樹面積已達(dá)15萬畝，掛果面積8萬畝，年產(chǎn)量12萬噸，是中國(guó)優(yōu)質(zhì)蘋果主產(chǎn)地和出口基地。

--開展速度明顯加快，經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增加。

2004年全縣生產(chǎn)總值完成11.47億元，增長(zhǎng)12.9%，是近年來增速最快的一年;財(cái)政總收入和地方財(cái)政收入分別到達(dá)1.76億元和1.09億元，增長(zhǎng)80.4%和56.6%，是近年來增幅最高的一年;農(nóng)夫人均純收入到達(dá)2553元，凈增229元，是近年來收益最好的一年;固定資產(chǎn)投資預(yù)料完成4.54億元，增長(zhǎng)29.4%，是近年來完成最多的一年。

縣域經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速開展，為黃陵今后的工作奠定了堅(jiān)實(shí)的根底。

二、工程建設(shè)的必要性

黃陵縣城現(xiàn)有賓館、飯店9個(gè)，共有接待床位876個(gè)，就餐位960個(gè)，唯有華轅賓館為二星級(jí)賓館，其它賓館、飯店的規(guī)模小、接待實(shí)力差，設(shè)施落后，不能適應(yīng)高標(biāo)準(zhǔn)接待的要求和需求。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，近十年來黃陵每年接待游人35萬人次左右，其中中心級(jí)領(lǐng)導(dǎo)年均17人次，省軍級(jí)領(lǐng)導(dǎo)年均2431人次，地師級(jí)領(lǐng)導(dǎo)年均4496人次，港、澳、臺(tái)同胞占6%，外賓(美國(guó)、西德、新加坡、海外僑胞、日本、菲律賓及西歐等國(guó)家游客)占3%。

另外，黃陵每年還有大局部煤炭經(jīng)銷商(約500人次)、果品營(yíng)銷商(約300人次)來往于黃陵與銷售地。

這些游客、客商大都要求居住環(huán)境美麗、設(shè)施齊全、功能完善、住宿舒適的賓館、飯店，但由于黃陵現(xiàn)有的賓館、飯店規(guī)模小、接待條件差、不能滿意要求。

因此，在黃陵建設(shè)一座高規(guī)格、大規(guī)模、高標(biāo)準(zhǔn)的旅游賓館勢(shì)在必行、燃眉之急。

三、工程建設(shè)概況

(一)地理位置

擬建的黃陵旅游賓館位于黃陵縣橋山鎮(zhèn)虎尾村(黃陵縣中心苗圃)，東接虎尾山，西臨青河與黃延高速馬路相接，北距沮河200米、與秦七煤炭鐵路專線相連，南鄰耕地。

距黃陵縣城約2公里。

(二)工程用地面積及現(xiàn)狀

工程總用地面積約60畝,其中建設(shè)用地約30畝,全部為苗圃用地，現(xiàn)有苗木約1萬余株。

(三)區(qū)位環(huán)境

黃陵旅游賓館西臨青河，北接沮河，依山傍水，兩面環(huán)山，兩面臨水，地勢(shì)寬敞，環(huán)境美麗、風(fēng)景宜人。

交通方面，西與在建中的黃延高速馬路相接，東北0.5公里處有黃陵東西交通干線黃(陵)店(頭)馬路和待建的黃陵長(zhǎng)途汽車站,交通特別便利，是賓館飯店的首選之地。

(四)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

1、布局合理，外觀表達(dá)黃陵地方特色或民族風(fēng)格。

2、有空調(diào)設(shè)施，各區(qū)域通風(fēng)良好。

3、有與賓館規(guī)模相適應(yīng)的計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)。

4、有與接待實(shí)力相適應(yīng)的前廳。

內(nèi)裝修美觀、新穎。

設(shè)有與賓館規(guī)模相適應(yīng)的總效勞臺(tái)。

5、客房至少具備以下設(shè)施:

房間面積寬敞;

裝修良好、美觀，有軟墊床、梳妝臺(tái)或?qū)懽峙_(tái)、衣櫥及衣架、座椅或簡(jiǎn)易沙發(fā)、床頭柜、床頭燈及行李架等配套家具。

室內(nèi)滿鋪地毯，或?yàn)槟镜匕濉?/p>

室內(nèi)采納區(qū)域照明且目的物照明度良好。

有衛(wèi)生間，裝有抽水恭桶、梳妝臺(tái)(配備面盆、梳妝鏡)、浴缸并帶淋浴噴頭(有單獨(dú)淋浴間的可不帶淋浴噴頭)，配有浴簾、晾衣繩。

實(shí)行有效的防滑措施。

有可干脆撥通國(guó)內(nèi)和國(guó)際長(zhǎng)途的。

有彩色電視機(jī)、音響設(shè)備，并有閉路電視演播系統(tǒng)。

具備有效的防噪音及隔音措施;

有遮光窗簾;

有單人間、有套房、殘疾人客房，該房間內(nèi)設(shè)備能滿意殘疾人生活起居的一般要求;

6、有獨(dú)立的封閉式酒吧。

7、有相應(yīng)的廚房、中餐廳、咖啡廳、簡(jiǎn)易西餐廳、宴會(huì)廳和適量的宴會(huì)單間或小宴會(huì)廳。

能供給中西式宴會(huì)效勞;

8、公共區(qū)域

供給回車線或停車場(chǎng);

有男女分設(shè)的公共衛(wèi)生間;

有小商場(chǎng)，出售旅行日常用品、旅游紀(jì)念品、工藝品等商品;

必要時(shí)為客人供給就醫(yī)便利;

不少于50%的客房衛(wèi)生間淋浴與浴缸分設(shè);

不少于50%的客房衛(wèi)生間干濕區(qū)分開(有獨(dú)立的化裝間);

全部套房分設(shè)供主子和來訪客人運(yùn)用的衛(wèi)生間;

9、餐廳及酒吧

有大堂酒吧、專業(yè)性茶室。

布局合理、裝飾豪華、風(fēng)格高雅的西餐廳，配有特地的西餐廚房;

有除西餐廳以外的其他外國(guó)餐廳，配有特地的廚房;

有餅屋、風(fēng)味餐廳和至少容納200人正式宴會(huì)的大宴會(huì)廳，配有特地的宴會(huì)廚房;

有至少10個(gè)不同風(fēng)味的餐廳(大小宴會(huì)廳除外);

10、商務(wù)設(shè)施及效勞

供給國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)效勞，傳輸速率不小于64Kbit/s;

封閉的間(至少2個(gè));

洽談室(至少容納10人);

圖書館(至少有1000冊(cè)圖書)。

11、會(huì)議設(shè)施

有至少容納200人會(huì)議的專用會(huì)議廳，配有衣帽間;

至少配有2個(gè)小會(huì)議室;

有會(huì)議設(shè)施;

有現(xiàn)場(chǎng)視音頻轉(zhuǎn)播系統(tǒng);

有供出租的電腦及電腦投影儀、一般膠片技影儀、幻燈機(jī)、錄像機(jī)、文件粉碎機(jī);

有特地的復(fù)印室，配備足夠的復(fù)印機(jī)設(shè)備;

有現(xiàn)代化電子印刷及裝修設(shè)備;有照相膠卷沖印室;

12、公共及健康消遣設(shè)施

歌舞廳;卡拉OK廳或KTV房(至少4間);

嬉戲機(jī)室;牌室;影劇場(chǎng);定期歌舞表演;

多功能廳，能供給會(huì)議、冷餐會(huì)、酒會(huì)等效勞及兼作歌廳、舞廳;