工程洽商編制與管理專項講座格式三

工程洽商編制與管理專項講座趙志剛本講內(nèi)容：一、工程聯(lián)系單，工程洽商記錄、工程簽證、設(shè)計變更區(qū)別二、編寫工程洽商的技巧三、工程變更洽商執(zhí)行流程制度四、如何做好現(xiàn)場簽證五、工程簽證的潛規(guī)則一、工程聯(lián)系單，工程洽商記錄、工程簽證、設(shè)計變更區(qū)別工程聯(lián)系單：用于甲乙雙方日常工作聯(lián)系。只需建設(shè)、監(jiān)理（或設(shè)計）、施工單位簽認。例如：施工單位聯(lián)系建設(shè)單位催要甲供材料。工程洽商記錄：用于對工程方面的技術(shù)問題的核定，需要建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、施工單位四家簽認。例如：將電氣橋架與排水管相交時如何施工？這就需要做洽商記錄。工程簽證單：用于變更部分的工程量簽證。設(shè)計變更是由設(shè)計提出的對圖紙的更改。工程聯(lián)系單、工程洽商單、工程簽證，可以說幾乎所有的參建單位都可能使用。甲方、監(jiān)理、承建商、各種供貸商等，都會以工程聯(lián)系單的抬頭，向有關(guān)單位發(fā)文。包括監(jiān)理單位也有可能向甲方發(fā)“工程簽證”，但通常不是以工程簽證為抬頭就是了。如果要說三單之間的差別，單純從建設(shè)方這個角度看，工程聯(lián)系單通常都是使用在不會產(chǎn)生工程費用或直接產(chǎn)生嚴重后果的場合。比如通知承建商來開會，或者通知停水停電，提醒注意節(jié)假日的工作安排等等有時工程聯(lián)系單也會通知產(chǎn)生費用的項目，比如上級領(lǐng)導要來視察，通知承建商“清水灑街”，這顯然要產(chǎn)生費用，但這個時候工程聯(lián)系單仍僅產(chǎn)生“通知”效用。費用的確認與獲得，必須走“工程簽證”與“工程洽商”，才會被確認。沒有走后面的流程，視為承建商沒有費用要求，不論事實是不是產(chǎn)生了費用。所以常規(guī)理解工程聯(lián)系單都是不產(chǎn)生費用的日常事項。如果產(chǎn)生了費用或其他聯(lián)帶事項，就會激活“工程簽證”與“工程洽商”等相關(guān)流程。一旦有費用事項發(fā)生，不論什么原因，承建商都應(yīng)該申報“工程簽證單”。工程簽證單都是由承建商向工程師申報，經(jīng)審批同意后，對工程簽證事實的工程量進行確認。在建設(shè)方內(nèi)部，這一塊的流程通常由合約成本與工程項目聯(lián)合完成。工程量確認后，承建商并不是就可以直接拿錢了。要根據(jù)確定的工程量，重新進行價款事項的審核確認。這一塊在建設(shè)方內(nèi)部，通常由合約成本部主辦，審核結(jié)果報公司領(lǐng)導簽字確認后，以公司確認的形式，向承建商確認已簽證工程的價款額。二、編寫工程洽商的技巧培訓工程建的周期長，涉及的經(jīng)濟關(guān)系和法律關(guān)系復雜、受自然條件和客觀因素的影響大，導致項目的實際情況與項目招標投標時的情況相比會發(fā)生一些變化。工程變更包括工程量變更、工程項目變更（如發(fā)包人提出的增加或刪減原項目內(nèi)容）、進度計劃的變更、施工條件的變更等，原則上有變更必須有洽商。由于發(fā)包人對原設(shè)計進行變更，以及經(jīng)工程師同意的、承包人要求進行的設(shè)計變更，導致合同價款的增減及造成的承包人的損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應(yīng)順延。而且工程變更也是工程結(jié)算資料中必不可少的資料，從而我們要更加重視變更的辦理及簽署。（1）、工程變更的程序從合同的角度看，不論因為什么原因?qū)е碌脑O(shè)計變更，必須首先有一方提出，因此可以分為發(fā)包人對原設(shè)計進行變更和承包人原因?qū)υO(shè)計提出變更兩種情況。發(fā)包人對原設(shè)計進行變更承包人對發(fā)包人的變更通知沒有拒絕的權(quán)利，這是合同賦予發(fā)包人的一項權(quán)利。因為發(fā)包人是出資人、所有人和管理者，對將來工程的運行承擔主要的責任。但是變更超過原設(shè)計標準或者批準的建設(shè)規(guī)模時，須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門的批準，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)的圖紙和說明。承包人原因?qū)υO(shè)計進行變更承包人應(yīng)當嚴格按照圖紙施工，不得隨意變更設(shè)計。施工中承包人提出的合理化建議涉及到設(shè)計圖紙和施工組織設(shè)計的更改及對原材料、設(shè)備的更換，須經(jīng)工程師同意。工程師同意變更后，也須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)的圖紙和說明。（2）、施工單位提出的工程變更洽商記錄注意事項施工過程中，由于設(shè)計圖紙本身差錯，設(shè)計圖紙與實際情況不符，施工條件變化，原材料的規(guī)格、品種、質(zhì)量不符合設(shè)計要求及職工提出合理化建議等原因，需要對設(shè)計圖紙部分內(nèi)容進行修改而辦理的工程洽商記錄文件。（一）、注意洽商的辦理時限，每個合同要求不一樣，注意看本工程施工合同中洽商的時間要求，按合同要求辦理，不要拖拉。發(fā)生變更時要及時辦理變更。（二）、簽字欄這一項中，洽商應(yīng)具有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位項目負責人或其委托人共同簽字確認后才能生效。注意：有的施工合同中要求建設(shè)單位的專業(yè)工程師簽字還要求其項目的負責人簽字，這份洽商記錄才有效。要注意看合同的相關(guān)條款。（三）、凡需要設(shè)計變更的項目，應(yīng)在收到有效的工程洽商后，再進行施工。杜絕先施工后洽商。不要等到工程都竣工了，洽商還沒簽完字，再去補簽字，又耗力又耗神，給結(jié)算帶來了麻煩，也不一定能有好的效果。(四)、我們的技術(shù)員應(yīng)該在收到工程洽商記錄后，應(yīng)及時在施工圖紙上對應(yīng)的部位標注洽商記錄日期、編號、更改內(nèi)容。注意在圖紙上畫更改內(nèi)容時一定要注意準確。舉例1、有一個項目，辦了一份洽商，在洽商記錄上寫了因為……原因，需對5個辦公室進行照明改造，需增加單管熒光燈45套。這份洽商看上去辦的不錯，不過遇到了一個很認真負責的甲方代理，在審查這份預算的時候，她并不相信洽商中的數(shù)量，拿出了竣工圖，進行了核對，最后在竣工圖中數(shù)出了41套單管熒光燈，她一看這兩個數(shù)沒對上，直接就去現(xiàn)場點數(shù)量，在現(xiàn)場上數(shù)出了56套單管熒光燈。這說明我們的技術(shù)員在辦理洽商及在竣工圖中標注時都很不認真(五)在辦理工程洽商時要先看合同有關(guān)費用的約定，有的施工合同約定：如在單份洽商單項子目不夠元（含元）時，費用不予調(diào)整；還有的是單份洽商不夠元（含元）時，費用不予調(diào)整。在遇到這樣的情況時，辦理洽商時就要注意技巧了，才能得到好的效益。舉例2、某工程高壓配電室增加一套排水設(shè)施。在辦理此份洽商時，在甲方允許的情況下，可以把水電專業(yè)洽商辦到一份洽商中，這樣，這一份恰的金額可能就會超過合同約定單份洽商金額。(六)異辦理洽餃商時要黃把未改括變時的買現(xiàn)場實夕際情況跑描述清池楚。不舉例3、應(yīng)建設(shè)方要求1~4#樓增加門樓電氣燈具，詳見附圖。從這份洽商的文字上看，只增加配管、配線、燈具的費用。其實不然，在辦理這份洽商的時候外墻面已經(jīng)安裝好了大理石面，在做配管的時候需要處理大理石面，踢槽，修復等工作，而這份洽商什么都沒寫出來，再跟甲方預算員核對此費用的時候，很難把這部分費用要回來。舉例4、所有J亦3、J浴4戶型梁這份洽商把事情前因后果都描述清楚了，但是只強調(diào)了安裝，并沒有說明已安裝完的管道材料還是否能用，能用多少米？從字面上只能計算拆除費用和安裝費用，材料費用不能計取。舉例5、因地險下一芳層消倍防箱提移位浴，電趟氣管皺線作沸廢必裹須重姥新配餓管。滋具體現(xiàn)工程浴量如慕下：遠暗配SC2描0管15米，暗跨配SC1危5管15米，86這份洽商優(yōu)點：1、強調(diào)了把原來的管線作廢，就是不能重復利用。2、配新管時需要踢槽也體現(xiàn)出來了。這份洽商不錯。舉例6、根據(jù)這份洽商不錯，辦理洽商前后情況都描述清楚了舉例7、（1床）、炎應(yīng)甲拼方要料求，惑高效頭沉淀玻池外敘兩個恒放空捐閥用馬閥門哭井取甩消（榆原所（2）高效沉淀池DN150污泥放空管均連接到高效沉淀池南DN300的污水管上，DN300污水管連接到高效沉淀池東側(cè)DN400排水主管，在接到排水主管之前增加DN300手動蝶閥一個，并砌閥門井一座。（3）兩個二沉池DN250排渣管連接到DN400放空管上。西側(cè)二沉池DN400防空管連接到南北向的DN400排水主管上。這份洽運商的優(yōu)定點：1、餓均明攏確了聚工作葵量。叢當一盛份洽景商中刊，能糞夠體姥現(xiàn)所關(guān)有修晉改的擱工程視量，散這對獄于經(jīng)管營來延說結(jié)償算時鋪最沒戚有爭傅議的為，當狀然這蜘樣的脂洽商債首先出要簽遺的下接來，甜能夠發(fā)得到輔四方撐認可我。再歉者要壩做到恩不落俯項、懼不落裝量。2、頂分條佛羅列仁，有裂時辦賠理洽叮商過攔程中脾，會睜為了立簽字收方便鋼而需擊要變紐奉換洽舌商的盟格式趁，此沉工程日為了借簽字殲方便心就將晉若干饅修改狀內(nèi)容溜寫到淺了一琴份洽也商中抹，涉磁及到杏一個棉部位五就列密一條防，切欲記將叨不同報部位忌的不煤同內(nèi)殘容寫軍在一善起。3、俊所做同的工帶作內(nèi)懶容詳偷盡，摔尤其具是一附些拆環(huán)改后抱利用汗，后腸做管儲道的將開洞棚、封涂堵或屑是水撫壓試由驗重載做問筆題上往，不偉應(yīng)遺鬧漏。這份洽悄商的一測點缺點孩：有描疤述不目夠清裳晰的豬地方賴，例青如第謝二條毒：高湖效沉樓淀池獻DN責15然0污暫泥放衰空管冒均連摟接到甲高效武沉淀接池南覆DN無30注0的貝污水浙管上拴，D危N3繞00咳污水撈管連篇接到植高效默沉淀呈池東碰側(cè)D蕩N4蓮00縫排水大主管煙。第尊三條粒：兩蔑個二寶沉池蔑DN故25年0排哪渣管巨連接觀到D聯(lián)N4但00守放空籮管上踩。西鎮(zhèn)側(cè)二致沉池具DN搭40由0防枕空管喚連接栽到南金北向弟的D飄N4縱00莊排水鎮(zhèn)主管解上。怠像這咐樣的自修改幕描述洽讓雙胖方預覆算人麥員就體某些飾工程我量無曠法核蚊實，閣為什薄么更鉛改原已設(shè)計觸的連濱接位佛置和鋸走向防，更徐改后鳳連接臥的確浴定位葵置是無怎么攤樣的勇，都憂未明究確。增若竣施工圖撫勾畫起不到干位時噴，就弱使雙鏟方產(chǎn)典生爭石議。（七）孤技術(shù)人閱員要注轉(zhuǎn)意各個思專業(yè)圖陶紙的一禍致型，控如果各袍專業(yè)圖劑紙相互扎矛盾，喇就要及跟時辦理鴿洽商。舉例8、因電氣宵專業(yè)圖糧紙中無叨通風空紗調(diào)專業(yè)坐B-D捉軸/1葉2-1笨3軸處芒風機盤飲管的電譯源，電缺氣專業(yè)兆做相應(yīng)飄調(diào)整，宇詳見附敘圖。具趴體增加系的工程謎量如下委：S壩C20冠暗配管宣24米賠，SC景15暗闖配管1典6米，暮BV-斤2.5流線11違4米，餓BV-格1.5蹦線80眉米。（八幻玉）對拆于一辯些零揪零碎靈碎修喘改的惹小洽活商，櫻套定與額算面不出盼多少棒費用決的，襪可以辦額外壤的簽巡壽一些踐用工便，在店甲方藍允許旱的情鼓況下陽。舉例9、根據(jù)甲醬方要求紡，增加櫻3#樓敘外墻空驕調(diào)百葉芹窗戶的坦避雷帶宏，共計旗增加安勸裝10測#熱鍍堅鋅圓鋼圖79米克，由于徑安裝高危度太高鼠，危險羊性太大奴，額外擔增加用足工45棟工日。這份候洽商芒好在蹦用了圾額外暢兩字停，這插樣預傅算員墳在計嗓算費憤用時傭，就丙會先嫂套用嚷定額肚計算呢費用卷，在隔單獨均取個拌人工倉費。（九）紫其他注柴意事項1、對即于辦理雹完的洽爛商變更雖，如果純新增加秤了設(shè)備蹦材料，壇就是原蘭中標預敢算沒有匯的材料腫設(shè)備規(guī)拒格、型慎號，要貧及時向末甲方、塌監(jiān)理申棵報價格哨，辦理雕有效的神認價單客。不要援等到最腐后結(jié)算半的時候釘在辦理爛，到那賣時現(xiàn)場溪的管理薦人員不辮一定還哈在現(xiàn)場政，并且喇時間長瓶了，也福不一定輕就記得興那么清際晰了。2、設(shè)煎備材脹料的私進場咱檢驗焰記錄油也要跳保存鐮好，榨記錄鄭好時橋間、望數(shù)量襖，要縫保持呈它的邀真實子性，瓣以備眼在以云后的眠結(jié)算桂中，濕查找架依據(jù)捕。舉例10、有一個椒項目在劣圖紙和迎洽商中降記錄了揉要增加促風機盤杏管的控拿制線K恩VV-貞-5*其1.5認共計2買86米爐。那個川審計單筋位的人魄認為沒擺有那么蒜多線，備就要查粗我們的凈材料進宵場檢驗臨記錄，葉結(jié)果我追們找到喪了材料殖進場檢屑驗單，行檢驗單頁上的只昆有17初0米。乳就問我顫們的技確術(shù)員為迎什么只蒼有17杠0米，短他解釋繪說剩下溫的11倡6米，餡是后來狠進場的吩，就沒綿再填寫茅進場檢構(gòu)驗單。岡但是人骨家審計腥的人不便信，后學來費了尼好大的蹲勁，才豎要來了訊286牢米的量詳。如果啞我們虛及時壓準確酒的辦鞏理這療些資副料，將就不種會給嶺結(jié)算慎帶了積麻煩喇了。3、對絨于整版毯換圖的牌洽商，個我們要藏做到將哭變換圖棉紙原因雞羅列清鞏楚，例遭如有應(yīng)碑甲方要貼求，應(yīng)跨設(shè)計要欣求等詞猴語應(yīng)明夫確，涉削及到會粱議紀要鋒或是圖摔紙會審香之類的冤，要將黑資料保循存好，宮保證簽胃字齊全寧，一并吐匯總到蝴洽商里片面。然悄后積極賓與甲方牌預算人虜員溝通喚，理清辨變換思戀路，盡府量做到劑有利于尾我方的揉預算。例如選北大出為配鍬合精技裝要防求，糧變換譯施工等的整便版圖悲紙。爛對于昌這種聚洽商嫁，我閃們應(yīng)爪認真態(tài)核實擋新版趴圖與傍舊版純圖紙速的差覽異，廣若發(fā)宋現(xiàn)原碑有清派單有碎丟落輝項的詠情況自，應(yīng)釣盡量炎將差細價彌冬補在按此版濤圖紙業(yè)的洽藏商里役。還搶要注攜意如塌果預保留預圍埋是膠按照寺舊版船圖紙罩施工良的，富后出嘩的新言版圖際紙預粗留預息埋管揀道變泰換位乏置或曾是管香材而感不能犁重復氏利用師的，榮我們佳應(yīng)及燭時將黃此部足分做宅好記粥錄和收經(jīng)濟謝預算爽，報株甲方晚審核冰。4、注罪意審查畏圖紙例有縱個工程升變壓器方至低壓毯柜連接演，圖紙聯(lián)中畫的給型號是鎮(zhèn)銅母帶弱，而我宗們的技終術(shù)員沒梅有理解伍圖紙中豪型號的愛意思，暫也沒有該去查問薦，就想修當然的怖認為是年密閉母飼線槽，術(shù)結(jié)果在孝施工中尖用的也腿是密閉極母線槽皮，當意餡識到用卸錯了材陪質(zhì)的時月候，再營去找甲四方辦理氣洽商時惹，人家侵是決絕悄給我們供辦理這狂樣的洽艱商的，計這是屬針于你私推自變換戒了材質(zhì)嗽，加大吊了成本荒，甲方蛋是不會棉給簽認躁的。在審揪圖一貪定要不認真凝。（十）觸、辦理營電氣工餅程洽商挽時注意而事項1、關(guān)項于底板振接地扁坊鋼辦理啊洽商時唇需注意寬事項，沈電梯、錦柱子等摧在底板驗上的基適坑在圖竊紙上無逝法顯示耽尺寸，妨在施工晉過程中贊要注意嗓把這部扒分的扁棚鋼辦理嘴洽商。舉例11、依據(jù)較基礎(chǔ)亭底板捎接地砍網(wǎng)設(shè)碑計圖齒紙要退求，脈根據(jù)脖現(xiàn)場螞核實境，由遲于基距礎(chǔ)底像板內(nèi)慶的柱涂子基嘗坑、陽電梯顏基坑撫、樓阻梯基霉坑的揀深度誤不平怨，造衛(wèi)成防碧雷接犧地網(wǎng)榆敷設(shè)暫40屯*4枯的熱謎鍍鋅鄭扁鋼內(nèi)數(shù)量抗比設(shè)惱計平碌面圖垃紙中夠的數(shù)蹦量增們加，簡分別村如下騎：柱止子基地坑共例計2假24清個，優(yōu)每個醒柱子友基坑寸多敷牽設(shè)增擦加量涉4米蔥；電終梯基潑坑共顧計1吸5個啞，每勝個電演梯基介坑多贊敷設(shè)雕增加糧量1生2米越；樓連梯基貫坑共膏計1另0個饅，每村個樓都梯基脅坑多恨敷設(shè)螺增加辟量2曲4米蜂。2、配仿管：料墻體仁暗敷告設(shè)電診線管警在辦判理洽多商時僵需要側(cè)注意磁踢槽廚、墻餓體恢析復不龜要漏注掉。伴明續(xù)配管托中要誼注意命有無扒支架帝，接倒線盒扮，及拉配管春的標豎高，姜在做違明配虜管的腰恰商援時，前最好貸畫上詠附圖姥，落災差標范高，凳這樣資才能兩把實凍際的辭工程音量算況全。思要不遵只看移平面背圖，烤算出畏的量購會和章現(xiàn)場裕中的菊實際老用量普差很溜多。法這樣坊畫圖逮、寫桑標高哭雖然奧很麻頌煩，棟但是基為了械我們岡的利有益，征我們旱也要裕嚴格論要求性自己些，不為怕麻慰煩，粒不要墨等到副結(jié)算途的時道候說四不清親。3、在辦受理材質(zhì)零變更洽悠商時要議充分與鞋經(jīng)營人品員進行每溝通與產(chǎn)測算，角做出對就我方有土利的恰塵商。例如淹某其工程奇在投娘標時欺電氣鏈預埋頸管道挪是焊昆接鋼卡管，糕并且惑投標違時的膏預算眼價格傻高于他施工乏時的饞采購逃價格斑，在蜘此種而情況燈就不饅應(yīng)該票建議展甲方贏把焊貿(mào)管變騙為PVC管，雖惑然變?yōu)镻V銳C管后岡，成幫本降泄低，哨但是謀對我凱方總江的利李潤額薦下降桃。（十紡一）搶水暖雕工程誼洽商評注意垃事項1、水默專業(yè)衡在做叢大管貧徑管欺道安萍裝時腥應(yīng)注縫明安齒裝方溫式，惑以免前帶來榮不必成要的構(gòu)紛爭早。例12、某工段程消隱防干伶管道闖由總踐包施完工，貴具體價如下珍：鍍約鋅鋼瘡管DN2京00、DN1鴉50為溝槽侮連接；DN畫10杜0、DN8貿(mào)0為絲悟扣連舉接。2、如果混按圖施首工的管習道已做泥完試驗希，洽商劍中要改辨變原來晨的管道餡，記得敬在辦理閥管道的鹽洽商，源把試驗努的項目殼也要寫鎖上。3、有些景洽商單伶靠文字霜描述是荒很難說看清楚的蜂，所以梅加附圖悠是個很室好的方脊法，最柔好在附冬圖中變榴動的地伙方用云徒線標明仰，這樣萍看起來階清晰直悲觀。例13、B1夾層閥座夾籃層無謹蒸汽潛管線裙，現(xiàn)易應(yīng)游寸泳池絨廠家妄要求拌增加DN住20無縫耀鋼管終，接田至空筐調(diào)機童房空靜氣加掉濕管巷道，控并增填加DN2血0柱塞便閥及配疏水項器，纏見附裕圖。這份景洽商始比較擴好，防描述互清晰厲，附獄圖清松楚，研不會怪產(chǎn)生叢爭議凡。項目所儉做洽商膝關(guān)鍵在屯于溝通，工程間修改事潑實發(fā)生衣，要在隨文字生幼成之前槳就要與警甲方、誓監(jiān)理方股、設(shè)計唐方都明希確工程清事實修么改的前佳因后果組，然后所再將四遭方達成襪的意向蛾落實文凳字，形紡成合理券洽商。脖技術(shù)人探員所做丑洽商應(yīng)亭首先充欄分為日搭后經(jīng)營結(jié)舒算考慮，衫在此基博礎(chǔ)上再欺盡可能地的將事步實講清拳楚，措彈辭還要寄考慮到未監(jiān)理甲倚方分管劃領(lǐng)導的絨心理，省這需要虧技術(shù)人響員具有龜一定的翼經(jīng)營意法識、知勉識和文鉤字組織裕能力。三、工程變搶更洽商橡執(zhí)行流咽程制度工程悠洽商章是工盼程施殖工技紹術(shù)文環(huán)件的餅重要聞組成忍部分東，是異工程憶施工毀的重檔要依膠據(jù)，珠同時固也是肉工程沒竣工大后結(jié)岔算的濕重要母依據(jù)辣，因眉此工燈程洽宵商的器辦理蹄和管郊理是飼項目梯負責撥人的碌重要巡壽工作丈之一席，并牙且在斷辦理緊工程蘋洽商和需滿嫂足技巾術(shù)資緞料要公求時梢，還個必須膊符合卷工程疤成本煎控制都及總翻承包碼合同淋規(guī)定騎的要滅求。（1）工程勒洽商記弟錄的編踢制（一毛）工群程洽拴商記偽錄按垮總承譜包合稿同范強圍內(nèi)奴的設(shè)近計施樣工圖鑒紙、梁設(shè)計菊變更兔洽商遷及相治關(guān)技槍術(shù)文她件進赤行編時制，狀以便靠按總掩承包貪合同嘆進行館竣工南后結(jié)旨算；（二）革工程洽惕商記錄遇要求文速字表述某要全面拳、詳細悄、準確異（必要阻時應(yīng)附互圖）。政同時工患程洽商奮記錄辦懶理時還策需證明準辦理原逗因，如:建設(shè)嚇單位聾要求籍、專耳業(yè)交蛋叉相項互影眨響、旁施工承圖紙舒有誤相等。（三）梢工程洽批商記錄斤要分專燦業(yè)辦理北，內(nèi)容肢要詳細撈，必要顫時要附段施工圖真紙，逐稍條注明盈修改的傘圖紙?zhí)栠m。所謂緊內(nèi)容詳嫌細分別往如下：1、使用咽的材料兆規(guī)格、狡型號、其寫清，搞不得籠撓統(tǒng)寫鋼戲筋、鋼贏材、混帆凝土等牌；2、工須程洽滅商記占錄辦造理原盾因要膠寫清育楚；3、工程峽洽商記軋錄后附粗工程量曠要求準走確全面沾。4、工程街洽商記電錄辦理翅時必須虧把相關(guān)霧技術(shù)要何求，施襯工做法鐮描述清支楚，不誘得見圖陵集號等億寫法；（2）工程辨洽商記合錄辦理美的責任帶人（一）鍵工程洽研商記錄寸的辦理溝，項目卻技術(shù)負徒責人負夸責領(lǐng)導懲責任，輔在變更軍項目施祖工中組筆織辦理丹相關(guān)簽您認手續(xù)臉；（二）險工程洽映商記錄夠由施工堅單位?？讟I(yè)工程制技術(shù)人偏員進行劈燕編寫或跨責成項量目部有饑關(guān)技術(shù)島員進行恨編寫并你負直接孝責任；辟報建設(shè)疼方專業(yè)魚工程師畏或?qū)I(yè)孩負責人字審核，踐并履行辭簽字手叨續(xù)；由醫(yī)專業(yè)文設(shè)員反饋播到相關(guān)妄專業(yè)工保程師和郵預算部魔門并留嚴置原件揪存檔。（三野）預自算部紹門在豆審查搞工程組洽商竊記錄夢時，亞要對腸此洽獎商可瞧能引慢起的觸經(jīng)濟董洽商灘有足繼夠的超認知隊度，堵對需獨要的件圖片禽、文幫字材厭料及妄時收裳集整許理，鼻必要泛時請衫建設(shè)吐單位譽相關(guān)嘴人員蜜一同能勘察登現(xiàn)場找，留悉取資褲料，消接正棗式工劉程洽奶商記居錄后研，及賺時編那制經(jīng)制濟洽開商。（四）啊經(jīng)濟洽營商編制循必須及令時，避祝免因隱脹蔽工程杯已施工托完畢，彼無法核前對實際夫變更情狠況，出愧現(xiàn)脫離餅實際的掀經(jīng)濟洽槍商。1、準確輔計算限原則：如工賄程量簽炮證要盡乞可能做芝到詳細激、準確歲計算工粒程量，鼻凡是可揪明確計部算工程釀量套綜惡合單價蔥（或定焦額單價蓄）的內(nèi)桐容，一碎般只能捉簽工程儀量而不舍能簽人英工工日顫和機械稼臺班數(shù)耽量。2、實事黎求是鍛原則：如無叛法套用飄綜合單溜價（或廁定額單役價）計逝算工程具量的內(nèi)土容，可財只簽所傍發(fā)生的活人工工拌日或機岸械臺班倉數(shù)量，為但應(yīng)嚴紋格把握育，實際構(gòu)發(fā)生多您少簽多饅少，不跪得將其鍛他因素猴考慮進楚去以增站大數(shù)量練進行補系償。四、如何鎮(zhèn)做好菌現(xiàn)場鋸簽證3、及時流處理泥原則：現(xiàn)張場簽挪證不平論是會承包披商，蜘還是剃業(yè)主熱均應(yīng)往抓緊秋時間軍及時敢處理鄭，以火免由麻于時惑過境瞞遷而模引起謠不必域要的產(chǎn)糾紛硬，且潑可避真免現(xiàn)革場簽志證日棉期與葉實際辱情況鉤不符饑的現(xiàn)默象產(chǎn)算生。4、避免餃重復疊原則：在辦累理簽證頭時，必臨須注意繼簽證單請上的內(nèi)允容與合階同承諾氧、設(shè)計搞圖紙、惱預算定菊額、費額用定額無、預算漸定額計保價、工猾程量清饒單計價拜等所包瞞含的內(nèi)險容是否擋有重復隸，對重清復項目豪內(nèi)容不飛得再計銜算簽證猛費用。四、如何做筐好現(xiàn)場鐮簽證5、廢料回躺收原則：因現(xiàn)倉場簽證州中許多糠是障礙峰物拆除么和措施沉性工程以，所以進，凡是解拆除和盾措施性戚工程中充發(fā)生的互材料或率設(shè)備需寶要回收滴的（不縮慧回收的吉需注明鞋），應(yīng)抵簽明回臭收單位渾，并由村回收單迷位出具泥證明。6、現(xiàn)場跟箭蹤原則：為導了加殼強管涂理，圈嚴格運控制銷投資圓，凡摔是費邁用數(shù)葬額較拒大（申具體摸額度公由業(yè)庭主根父據(jù)工果程大蚊小確俊定）永的簽慘證，況在費呼用發(fā)咬生之需前，惕承包賞商應(yīng)鎖與現(xiàn)篩場監(jiān)煙理人僅員及念造價杜審核駁人員償一同牙到現(xiàn)替場察吐看。四、如何做該好現(xiàn)場擾簽證7、授權(quán)適提度原則：分績清簽財證權(quán)刃限，框加強牧簽證刺管理萄，簽頭證必耽須由讓誰來伴簽認況，誰兄簽認訴才有泰效，蒸什么打樣的膚形式欺才有窄效等叉事項遞必須鐵在合坑同中懇予以淚明確戀。四、如何鏈做好盾現(xiàn)場感簽證五、工程簽爪證的潛勻規(guī)則工程稍施工販過程姜中往柿往會傅發(fā)生鑼設(shè)計懇變更伍、進贊度加仗快、結(jié)標準奴提高亞、施義工條豈件、赤材料子價格蚊等變增化，怨從而印影響趕工期脅和造史價。沿一些框施工脆企業(yè)戴在經(jīng)竹過殘隱酷壓技價，付低價黃中標芽后，溜正是列利用航設(shè)計折變更炭、工漆程簽扇證這喪些環(huán)俘節(jié)的祥漏洞水，往弄往采別取一汽些不糟正當途的手些段，婦增強擴填寫屋簽證薯單的饞有效壇性，斑使簽串證成象果得論到合掙理的禿固定愉，并厚通過廁變更頌設(shè)計宇增加輪項目?；蛱峄\高價到格等素手段獸，來傭保證銳其利獲潤。1、利捐用簽緞證可乒信度錢轉(zhuǎn)變慣簽證照主體目前宜設(shè)計季單位趙、建搶設(shè)單儲位出補具的驗手續(xù)耐在工塊程結(jié)兼算審項價時茂可信槽度要蒼高于手施工簡單位冠發(fā)起疏出具舟的手繩續(xù)。策現(xiàn)場雜經(jīng)濟打簽證算多為辭施工唐單位蛙發(fā)起方申請屠，由莊于利磚用簽昨證多陡結(jié)工秀程款廉的做肢法較敲普遍墨，現(xiàn)環(huán)場經(jīng)祖濟簽煎證的沙信任慈度較合低。脖因而填，施攀工企嶄業(yè)為揉了保爺證其序利潤橋，就吉要想細方設(shè)削法將幟簽證秤變成近由設(shè)禍計單態(tài)位簽添發(fā)的刷設(shè)計振修改溉變更梨通知雖單，子實在泄不行若也要慘成為辮建設(shè)依單位寺簽發(fā)驢的工超程聯(lián)半系單底，最韻后才粉是現(xiàn)尾場經(jīng)親濟簽和證。工程簽忌證是工襖程承發(fā)缺包雙方桐在施工剃過程中塊按合同驗約定對秒支付各藍種費用積。施工租過程發(fā)擦生的與附設(shè)計圖壇、施工右方案、蠢施工預掏算項目里或工程吹量不相愉符，需規(guī)調(diào)整工淋程造價曲的、順主延工期矛、賠償飛損失所般達成的并雙方意搜思表示申一致的糠補充協(xié)繩議，互叼相書面醬確認的懇簽證即謠可成為社工程結(jié)尚算或最矩終結(jié)算輸增減工違程造價愧的憑據(jù)安。2、增則強簽往證單齊有效失性固著定簽歡證成謠果在填寫啄簽證單雁時，施事工單位疏總要使區(qū)所簽內(nèi)肢容盡量鎖明確，都能確定們價格最毅好。這可樣竣工銹結(jié)算時興，建設(shè)步單位審水減的空做間就大豪大減少塘，施工儀單位的牢簽證成三果就能山得到有召效固定敏。施工造企業(yè)填絡(luò)寫簽證衛(wèi)時按以艦下優(yōu)先惠次序確擔定填寫諒內(nèi)容。晉能夠直圾接簽總蹦價的就侍不簽單急價；能燭夠直接束簽單價攪的就不紙簽工程少量；能腿夠直接絕簽結(jié)果匯（包括句直接簽占工程量滿）的就淹不簽事塊實；能禿夠簽文嫩字形式脈的就不椒附圖（完草圖、執(zhí)示意圖由）。施工盆企業(yè)粱按有箏利于腫計價掘、方牧便結(jié)甩算的扯原則禮填寫揚涉及子費用演的簽睛證。逢如果早有簽盼證結(jié)案算協(xié)鑄議，懇填到馬內(nèi)容闖與協(xié)壘議約癥定計箭價口技徑一貪致；傍如無江簽證謙協(xié)議未，按浮原合聾同計兇價條責款或話參考闖原協(xié)哄議計名價方萌式計唇價。朵再有醋，簽慢證方多式要恩盡量城圍繞困計價軋依據(jù)宜（如牲定額集）的擱計算懇規(guī)則奶辦理蜂。3、利用警變更設(shè)謎計增加黑項目或港提高價遇格等手哄段施工漏單位增除按酷合同文規(guī)定楚、設(shè)妥計要帆求進無行正祝常工待程施獎工外鄙，利休用招姐標時弊所發(fā)想現(xiàn)的蜂招標元文件條、設(shè)懇計圖跟紙中報的缺認陷以妙及投妖標技叢巧，溜通過鑒設(shè)計霸變更躬達到董增加臉利潤懶的目奧的。裙設(shè)計毫變更但，特苦別是忘有利黨于施燭工單丹位的腫設(shè)計免變更臟，是巷當前鍵施工覽企業(yè)傷創(chuàng)利敘的重晴要手舞段。利用容設(shè)計估變更景創(chuàng)利立的手便段第一，站當結(jié)構(gòu)階的某些必主要部浴位已設(shè)幕計，其請輔助性全結(jié)構(gòu)或犯某些分偏項工程腹的設(shè)計宇注明由汽施工企蹲業(yè)設(shè)計獄、設(shè)計舉單位認樣可的情蔽況，如普大型結(jié)進構(gòu)的預控埋件、補構(gòu)造配震筋、加云固方案機等，這而相當于剛幫設(shè)計敗單位干愚活，自沾然是施艦工企業(yè)璃創(chuàng)利的糊最佳機膜會。第二抓，當?shù)墼O(shè)計吧要求愉與施網(wǎng)工企飛業(yè)