關(guān)聯(lián)交易稅收管理要點(diǎn)解析

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財(cái)稅融營(yíng)詳情BONZERBONZER關(guān)聯(lián)交易稅收管理要點(diǎn)解析第二十三課總25課第二十三課總25課更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微ONZERBONZER1234更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微企的關(guān)聯(lián)交易案例一A項(xiàng)目公司是B房地產(chǎn)集團(tuán)的子公司。當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)在對(duì)A公司進(jìn)行2018發(fā)現(xiàn)，A公司期間費(fèi)用“管理費(fèi)用—其他”科目發(fā)生支出1429.28萬(wàn)元無(wú)法歸集。通過(guò)對(duì)A公司“管理費(fèi)用—其他”“銷(xiāo)售費(fèi)用”明細(xì)賬、服務(wù)協(xié)議等資料的審核，稅務(wù)人員發(fā)現(xiàn)，A公司與B集團(tuán)旗下其他兩家公司C投資公司和D協(xié)議約定，C公司和D公司為A公司提供投資戰(zhàn)略、投資策劃、拓展指導(dǎo)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)咨詢、專業(yè)服務(wù)以及其他房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)相關(guān)的支持性服務(wù)，服務(wù)定價(jià)基于服務(wù)成本加成5%~6%。案例來(lái)源——中國(guó)稅務(wù)報(bào)更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微企的關(guān)聯(lián)交易案例一A公司提供的《專業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)預(yù)結(jié)算確認(rèn)表》顯示，C公司和D公司實(shí)際上按銷(xiāo)售面積每平方米120元收2018年度A公司應(yīng)向C公司、D公司支付相關(guān)費(fèi)用共計(jì)1029A公司還與E房地產(chǎn)公司簽訂了《運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議》，約定E公司為A公司提供財(cái)務(wù)管理及融資服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用按開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售收入的0.254%收取，2018年度A公司實(shí)際應(yīng)付相關(guān)費(fèi)用291萬(wàn)元。A公司財(cái)務(wù)人員認(rèn)為，向C公司、D公司、E定價(jià)公允、費(fèi)用合理、業(yè)務(wù)真實(shí)，向三家公司支付服務(wù)費(fèi)均能在企業(yè)所得稅稅前扣除。案例來(lái)源——中國(guó)稅務(wù)報(bào)更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微企的關(guān)聯(lián)交易案例二A公司與B公司在同一地區(qū)，同為某集團(tuán)下的子公司，企業(yè)所得稅適用稅率均為25%。2017年，A公司向B公司拆借資金2000萬(wàn)元（同期同類貸款利率7%），由于同屬于集團(tuán)內(nèi)部企業(yè)，相互之間并未支付利息，A、B公司分別虧損200萬(wàn)元、80萬(wàn)元。B公司應(yīng)按同期同類貸款利率7A公司支付利息，計(jì)入所得額在稅前扣除。企業(yè)認(rèn)為，A、B公司雙方無(wú)償借貸資金，沒(méi)有產(chǎn)生利息，無(wú)需繳納增值稅；對(duì)于企業(yè)所得稅，雙方實(shí)際稅負(fù)相同，并未導(dǎo)致總體稅收收入減少，無(wú)須計(jì)算利息并調(diào)整所得額。更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微信178984613601.1關(guān)聯(lián)交易監(jiān)管規(guī)則（1）《特別納稅調(diào)查調(diào)整及相互協(xié)商程序管理辦法》（國(guó)家稅務(wù)總局2017年第6號(hào)公告）（2）《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于完善預(yù)約定價(jià)安排管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016第64號(hào)）（3）《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于完善關(guān)聯(lián)申報(bào)和同期資料管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》（2016年第42號(hào)）（4）《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<特別納稅調(diào)整實(shí)施辦法（試行）>的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2009〕2號(hào))（5）企業(yè)所得稅法及實(shí)施條例相關(guān)條款（6）稅收征管法第三十六條、稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則相關(guān)條款更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微業(yè)所得稅法第六章 特別納稅調(diào)整第四十一條 企業(yè)與其關(guān)聯(lián)方之間的業(yè)務(wù)往來(lái)，不符合獨(dú)立交易原則而減少企業(yè)或者其關(guān)聯(lián)方納稅收入或者所得額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按照合理方法調(diào)整。企業(yè)與其關(guān)聯(lián)方共同開(kāi)發(fā)、受讓無(wú)形資產(chǎn)，所得額時(shí)應(yīng)當(dāng)按照獨(dú)立交易原則進(jìn)行分?jǐn)?。第四十二條 企業(yè)可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出與其關(guān)聯(lián)方之間業(yè)務(wù)往來(lái)的定價(jià)原則和計(jì)算方法，稅務(wù)關(guān)與企業(yè)協(xié)商、確認(rèn)后，達(dá)成預(yù)約定價(jià)安排。更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微業(yè)所得稅法第六章 特別納稅調(diào)整第四十三條 企業(yè)向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送年度企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表時(shí)，應(yīng)當(dāng)就其與關(guān)聯(lián)方之間的業(yè)往來(lái)，附送年度關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)往來(lái)報(bào)告表。按照規(guī)定提供相關(guān)資料。第四十四條 企業(yè)不提供與其關(guān)聯(lián)方之間業(yè)務(wù)往來(lái)資料，或者提供虛假、不完整資料，未能真反映其關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)往來(lái)情況的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)依法核定其應(yīng)納稅所得額。更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微業(yè)所得稅實(shí)施條例第六章特別納稅調(diào)整款規(guī)定稅率水平的國(guó)家（地區(qū)）上述利潤(rùn)中應(yīng)歸屬于該居民企業(yè)的部分，應(yīng)當(dāng)計(jì)入該居民企業(yè)的當(dāng)期收入。不得在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。權(quán)按照合理方法調(diào)整。第四十八條稅務(wù)機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定作出納稅調(diào)整，需要補(bǔ)征稅款的，定加收利息。更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微業(yè)所得稅實(shí)施條例第六章 特別納稅調(diào)整第一百零九條 企業(yè)所得稅法第四十一條所稱（一）在資金、經(jīng)營(yíng)、購(gòu)銷(xiāo)等方面存在直接或者間接的控制關(guān)系；（二）直接或者間接地同為第三者控制；（三）在利益上具有相關(guān)聯(lián)的其他關(guān)系。 第一百一十條 企業(yè)所得稅法第四十一條所稱獨(dú)立交易原則，是指沒(méi)有關(guān)聯(lián)關(guān)系的交易各方，照公平成交價(jià)格和營(yíng)業(yè)常規(guī)進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)遵循的原則。?更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微業(yè)所得稅實(shí)施條例第六章 特別納稅調(diào)整第一百一十一條 企業(yè)所得稅法第四十一條所稱合理方法，包括：（一）可比非受控價(jià)格法，是指按照沒(méi)有關(guān)聯(lián)關(guān)系的交易各方進(jìn)行相同或者類似業(yè)務(wù)往來(lái)的價(jià)格進(jìn)行定價(jià)的方法； （二）務(wù)的銷(xiāo)售毛利進(jìn)行定價(jià)的方法；（三）成本加成法，是指按照成本加合理的費(fèi)用和利潤(rùn)進(jìn)行定價(jià)的方法；（四）方法；（五）利潤(rùn)分割法，是指將企業(yè)與其關(guān)聯(lián)方的合并利潤(rùn)或者虧損在各方之間采用合理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分配的方法；（六）其他符合獨(dú)立交易原則的方法。更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微業(yè)所得稅實(shí)施條例第六章 特別納稅調(diào)整第一百一十二條 企業(yè)可以依照企業(yè)所得稅法第四十一條第二款的規(guī)定，按照獨(dú)立交易原則與其關(guān)聯(lián)分?jǐn)偣餐l(fā)生的成本，達(dá)成成本分?jǐn)倕f(xié)議。 的期限內(nèi)，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求報(bào)送有關(guān)資料。 所得額時(shí)扣除。 第一百一十三條 企業(yè)所得稅法第四十二條所稱預(yù)約定價(jià)安排，是指企業(yè)就其未來(lái)年度關(guān)聯(lián)交易的價(jià)原則和計(jì)算方法，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，與稅務(wù)機(jī)關(guān)按照獨(dú)立交易原則協(xié)商、確認(rèn)后達(dá)成的協(xié)議。?更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微業(yè)所得稅實(shí)施條例第六章特別納稅調(diào)整第一百一十四條企業(yè)所得稅法第四十三條所稱相關(guān)資料，包括：（一）與關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)往來(lái)有關(guān)的價(jià)格、費(fèi)用的制定標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法和說(shuō)明等同期資料；（二）關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)往來(lái)所涉及的財(cái)產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)使用權(quán)、勞務(wù)等的再銷(xiāo)售（轉(zhuǎn)讓）價(jià)格或者最終銷(xiāo)售（轉(zhuǎn)讓）價(jià)格的相關(guān)資料；（三）與關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)調(diào)查有關(guān)的其他企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供的與被調(diào)查企業(yè)可比的產(chǎn)品價(jià)格、定價(jià)方式以及利潤(rùn)水平等資料；（四）其他與關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)往來(lái)有關(guān)的資料。企業(yè)所得稅法第四十三條所稱與關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)調(diào)查有關(guān)的其他企業(yè)，是指與被調(diào)查企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式上相類似的企業(yè)。 聯(lián)業(yè)務(wù)調(diào)查有關(guān)的其他企業(yè)應(yīng)當(dāng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)與其約定的期限內(nèi)提供相關(guān)資料。?更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微業(yè)所得稅實(shí)施條例第六章 特別納稅調(diào)整 第一百一十五條 稅務(wù)機(jī)關(guān)依照企業(yè)所得稅法第四十四條的規(guī)定核定企業(yè)的應(yīng)納稅所得額時(shí)，以采用下列方法：（一）參照同類或者類似企業(yè)的利潤(rùn)率水平核定；（二）按照企業(yè)成本加合理的費(fèi)用和利潤(rùn)的方法核定；（三）按照關(guān)聯(lián)企業(yè)集團(tuán)整體利潤(rùn)的合理比例核定；（四）按照其他合理方法核定。 務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定后，調(diào)整核定的應(yīng)納稅所得額。更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微信178984613601.徑第六章 特別納稅調(diào)整 第一百一十六條 企業(yè)所得稅法第四十五條所稱中國(guó)居民，是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》的規(guī)定就其從中國(guó)境內(nèi)、境外取得的所得在中國(guó)繳納個(gè)人所得稅的個(gè)人。第一百一十七條 企業(yè)所得稅法第四十五條所稱控制，包括： （一）居民企業(yè)或者中國(guó)居民直接或者間接單一持有外國(guó)企業(yè)10企業(yè)50%以上股份； （二）居民企業(yè)，或者居民企業(yè)和中國(guó)居民持股比例沒(méi)有達(dá)到第（一）購(gòu)銷(xiāo)等方面對(duì)該外國(guó)企業(yè)構(gòu)成實(shí)質(zhì)控制。 第一百一十八條 企業(yè)所得稅法第四十五條所稱實(shí)際稅負(fù)明顯低于企業(yè)所得稅法第四條第一款規(guī)定稅率水平，指低于企業(yè)所得稅法第四條第一款規(guī)定稅率的50%.更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微業(yè)所得稅實(shí)施條例第六章 特別納稅調(diào)整 第一百一十九條 企業(yè)所得稅法第四十六條所稱債權(quán)性投資，是指企業(yè)直接或者間接從關(guān)聯(lián)方獲得的需要償還本金和支付利息或者需要以其他具有支付利息性質(zhì)的方式予以補(bǔ)償?shù)娜谫Y。企業(yè)間接從關(guān)聯(lián)方獲得的債權(quán)性投資，包括：（一）關(guān)聯(lián)方通過(guò)無(wú)關(guān)聯(lián)第三方提供的債權(quán)性投資；（二）無(wú)關(guān)聯(lián)第三方提供的、由關(guān)聯(lián)方擔(dān)保且負(fù)有連帶責(zé)任的債權(quán)性投資；（三）其他間接從關(guān)聯(lián)方獲得的具有負(fù)債實(shí)質(zhì)的債權(quán)性投資。 資產(chǎn)擁有所有權(quán)的投資。企業(yè)所得稅法第四十六條所稱標(biāo)準(zhǔn)，由國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)另行規(guī)定。更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微業(yè)所得稅實(shí)施條例第六章 特別納稅調(diào)整 第一百二十條 企業(yè)所得稅法第四十七條所稱不具有合理商業(yè)目的，是指以減少、免除或者推遲繳納稅款主要目的。 第一百二十一條 稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定，對(duì)企業(yè)作出特別納稅調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)對(duì)補(bǔ)征稅款，自稅款所屬納稅年度的次年6月1日起至補(bǔ)繳稅款之日止的期間，按日加收利息。前款規(guī)定加收的利息，不得在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。 第一百二十二條 企業(yè)所得稅法第四十八條所稱利息，應(yīng)當(dāng)按照稅款所屬納稅年度中國(guó)人民銀行公布的補(bǔ)稅期間同期的人民幣貸款基準(zhǔn)利率加5個(gè)百分點(diǎn)計(jì)算。 利率計(jì)算利息。 第一百二十三條 企業(yè)與其關(guān)聯(lián)方之間的業(yè)務(wù)往來(lái)，不符合獨(dú)立交易原則，或者企業(yè)實(shí)施其他不具有合商業(yè)目的安排的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)在該業(yè)務(wù)發(fā)生的納稅年度起10年內(nèi)，進(jìn)行納稅調(diào)整。更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微信178984613601.4稅收征管法第三十六條企業(yè)或者外國(guó)企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所與其關(guān)聯(lián)企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)當(dāng)按照獨(dú)立企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來(lái)收取或者支付價(jià)款、費(fèi)用；不按照獨(dú)立企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來(lái)收取或者支付價(jià)款、費(fèi)用，而減少其應(yīng)納稅的收入或者所得額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)進(jìn)行合理調(diào)整。 者以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)而受讓人知道該情形，對(duì)國(guó)家稅收造成損害的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依照合同法第七十三條、第七十四條的規(guī)定行使代位權(quán)、撤銷(xiāo)權(quán)。 務(wù)和應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微收征管法實(shí)施細(xì)則第五十一條 稅收征管法第三十六條所稱關(guān)聯(lián)企業(yè)，是指有下列關(guān)系之一的公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織：（一）在資金、經(jīng)營(yíng)、購(gòu)銷(xiāo)等方面，存在直接或者間接的擁有或者控制關(guān)系；（二）直接或者間接地同為第三者所擁有或者控制；（三）在利益上具有相關(guān)聯(lián)的其他關(guān)系。體辦法由國(guó)家稅務(wù)總局制定。第五十二條 稅收征管法第三十六條所稱獨(dú)立企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來(lái)，是指沒(méi)有關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)之間按公平成交價(jià)格和營(yíng)業(yè)常規(guī)所進(jìn)行的業(yè)務(wù)往來(lái)。?更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微收征管法實(shí)施細(xì)則第五十三條 納稅人可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出與其關(guān)聯(lián)企業(yè)之間業(yè)務(wù)往來(lái)的定價(jià)原則和計(jì)算方法，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核、批準(zhǔn)后，與納稅人預(yù)先約定有關(guān)定價(jià)事項(xiàng)，監(jiān)督納稅人執(zhí)行。第五十四條 納稅人與其關(guān)聯(lián)企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來(lái)有下列情形之一的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以調(diào)整其應(yīng)納稅額：（一）購(gòu)銷(xiāo)業(yè)務(wù)未按照獨(dú)立企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來(lái)作價(jià)；（二）低于同類業(yè)務(wù)的正常利率；（三）提供勞務(wù)，未按照獨(dú)立企業(yè)之間業(yè)務(wù)往來(lái)收取或者支付勞務(wù)費(fèi)用；（四）轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、提供財(cái)產(chǎn)使用權(quán)等業(yè)務(wù)往來(lái)，未按照獨(dú)立企業(yè)之間業(yè)務(wù)往來(lái)作價(jià)或者收取、支付費(fèi)用；（五）未按照獨(dú)立企業(yè)之間業(yè)務(wù)往來(lái)作價(jià)的其他情形。?更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微收征管法實(shí)施細(xì)則第五十五條 納稅人有本細(xì)則第五十四條所列情形之一的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以按照下列方法調(diào)整計(jì)稅收入額或者所得額：（一）按照獨(dú)立企業(yè)之間進(jìn)行的相同或者類似業(yè)務(wù)活動(dòng)的價(jià)格；（二）按照再銷(xiāo)售給無(wú)關(guān)聯(lián)關(guān)系的第三者的價(jià)格所應(yīng)取得的收入和利潤(rùn)水平；（三）按照成本加合理的費(fèi)用和利潤(rùn)；（四）按照其他合理的方法。年度起10年內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微聯(lián)關(guān)系的判定《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于完善關(guān)聯(lián)申報(bào)和同期資料管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第42號(hào)）二、企業(yè)與其他企業(yè)、組織或者個(gè)人具有下列關(guān)系之一的，構(gòu)成本公告所稱關(guān)聯(lián)關(guān)系：（一）一方直接或者間接持有另一方的股份總和達(dá)到25持有的股份達(dá)到25%以上。如果一方通過(guò)中間方對(duì)另一方間接持有股份，只要其對(duì)中間方持股比例達(dá)到25一方的持股比例按照中間方對(duì)另一方的持股比例計(jì)算。兩個(gè)以上具有夫妻、直系血親、兄弟姐妹以及其他撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的自然人共同持股同一企業(yè)在判定關(guān)聯(lián)關(guān)系時(shí)持股比例合并計(jì)算。更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微聯(lián)關(guān)系的判定《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于完善關(guān)聯(lián)申報(bào)和同期資料管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第42號(hào)）（二）雙方存在持股關(guān)系或者同為第三方持股，雖持股比例未達(dá)到本條第（一）項(xiàng)規(guī)定，但雙方之間借貸資金總額占任一方實(shí)收資本比例達(dá)到50%以上，或者一方全部借貸資金總額的10由另一方擔(dān)保（與獨(dú)立金融機(jī)構(gòu)之間的借貸或者擔(dān)保除外）。借貸資金總額占實(shí)收資本比例=年度加權(quán)平均借貸資金/年度加權(quán)平均實(shí)收資本，其中：年度加權(quán)平均借貸資金=i筆借入或者貸出資金賬面金額×i筆借入或者貸出資金年度實(shí)際占用天數(shù)/365年度加權(quán)平均實(shí)收資本=i筆實(shí)收資本賬面金額×i筆實(shí)收資本年度實(shí)際占用天數(shù)/365更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微聯(lián)關(guān)系的判定企業(yè)與其他企業(yè)、組織或者個(gè)人具有下列關(guān)系之一的，構(gòu)成本公告所稱關(guān)聯(lián)關(guān)系：（三）雙方存在持股關(guān)系或者同為第三方持股，雖持股比例未達(dá)到本條第（一）項(xiàng)規(guī)定，但一方（四）雙方存在持股關(guān)系或者同為第三方持股，雖持股比例未達(dá)到本條第（一）的購(gòu)買(mǎi)、銷(xiāo)售、接受勞務(wù)、提供勞務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)由另一方控制。上述控制是指一方有權(quán)決定另一方的財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)政策，并能據(jù)以從另一方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲取利益。更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微聯(lián)關(guān)系的判定（五）一方半數(shù)以上董事或者半數(shù)以上高級(jí)管理人員（包括上市公司董事會(huì)秘書(shū)、經(jīng)理、副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人和公司章程規(guī)定的其他人員）由另一方任命或者委派，或者同時(shí)擔(dān)任另一方的董事或者高級(jí)管理人員；或者雙方各自半數(shù)以上董事或者半數(shù)以上高級(jí)管理人員同為第三方任命或者委派。（六）條第（一）至（五）項(xiàng)關(guān)系之一。（七）雙方在實(shí)質(zhì)上具有其他共同利益。除本條第（二）項(xiàng)規(guī)定外，上述關(guān)聯(lián)關(guān)系年度內(nèi)發(fā)生變化的，關(guān)聯(lián)關(guān)系按照實(shí)際存續(xù)期間認(rèn)定。三、僅因國(guó)家持股或者由國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)委派董事、高級(jí)管理人員而存在本公告第二條第（一至（五）項(xiàng)關(guān)系的，不構(gòu)成本公告所稱關(guān)聯(lián)關(guān)系。更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微聯(lián)交易的類型關(guān)聯(lián)交易主要包括：（一）有形資產(chǎn)使用權(quán)或者所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓：有形資產(chǎn)包括商品、產(chǎn)品、房屋建筑物、交通工具、機(jī)器設(shè)備、工具器具等。（二）金融資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓： 金融資產(chǎn)包括應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、其他應(yīng)收款項(xiàng)、股權(quán)投資、債權(quán)投資的資產(chǎn)等。（三）無(wú)形資產(chǎn)使用權(quán)或者所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓： 營(yíng)權(quán)、政府許可、著作權(quán)等。更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微聯(lián)交易的類型（四）資金融通。資金包括各類長(zhǎng)短期借貸資金（含集團(tuán)資金池）、擔(dān)保費(fèi)、各類應(yīng)計(jì)息預(yù)付款和延期收付款等。（五）勞務(wù)交易。 勞務(wù)包括市場(chǎng)調(diào)查、營(yíng)銷(xiāo)策劃、代理、設(shè)計(jì)、咨詢、行政管理、技術(shù)服務(wù)、合約研發(fā)、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)管理、審計(jì)、招聘、培訓(xùn)、集中采購(gòu)等。更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微別納稅調(diào)整《特別納稅調(diào)查調(diào)整及相互協(xié)商程序管理辦法》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2017年第6號(hào))業(yè)利潤(rùn)水平的監(jiān)控，通過(guò)特別納稅調(diào)整監(jiān)控管理和特別納稅調(diào)查調(diào)整，促進(jìn)企業(yè)稅法遵從。第三條稅務(wù)機(jī)關(guān)通過(guò)關(guān)聯(lián)申報(bào)審核、同期資料管理和利潤(rùn)水平監(jiān)控等手段調(diào)整監(jiān)控管理，發(fā)現(xiàn)企業(yè)存在特別納稅調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)的，可以向企業(yè)送達(dá)《稅務(wù)事項(xiàng)通知書(shū)》，提示其存在的稅收風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)自行調(diào)整補(bǔ)稅的，應(yīng)當(dāng)填報(bào)《特別納稅調(diào)整自行繳納稅款表》。企業(yè)自行調(diào)整補(bǔ)稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)仍可按照有關(guān)規(guī)定實(shí)施特別納稅調(diào)查調(diào)整。納稅調(diào)查程序。更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微別納稅調(diào)整的種類轉(zhuǎn)讓定價(jià)成本分?jǐn)倕f(xié)議受控外國(guó)企業(yè)資本弱化一般反避稅事項(xiàng)。更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微別納稅調(diào)查關(guān)注重點(diǎn)國(guó)家稅務(wù)總局公告2017年第6號(hào)第四條稅務(wù)機(jī)關(guān)實(shí)施特別納稅調(diào)查，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注具有以下風(fēng)險(xiǎn)特征的企業(yè)：（一）關(guān)聯(lián)交易金額較大或者類型較多；（二）存在長(zhǎng)期虧損、微利或者跳躍性盈利；（三）低于同行業(yè)利潤(rùn)水平；（四）利潤(rùn)水平與其所承擔(dān)的功能風(fēng)險(xiǎn)不相匹配，或者分享的收益與分?jǐn)偟某杀静幌嗯浔龋桓嗟禺a(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微別納稅調(diào)查關(guān)注重點(diǎn)國(guó)家稅務(wù)總局公告2017年第6號(hào)第四條稅務(wù)機(jī)關(guān)實(shí)施特別納稅調(diào)查，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注具有以下風(fēng)險(xiǎn)特征的企業(yè)：（五）與低稅國(guó)家（地區(qū)）關(guān)聯(lián)方發(fā)生關(guān)聯(lián)交易；（六）未按照規(guī)定進(jìn)行關(guān)聯(lián)申報(bào)或者準(zhǔn)備同期資料；（七）從其關(guān)聯(lián)方接受的債權(quán)性投資與權(quán)益性投資的比例超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（八）由居民企業(yè)，或者由居民企業(yè)和中國(guó)居民控制的設(shè)立在實(shí)際稅負(fù)低于12.5%的國(guó)家（地區(qū)的企業(yè)，并非由于合理的經(jīng)營(yíng)需要而對(duì)利潤(rùn)不作分配或者減少分配；（九）實(shí)施其他不具有合理商業(yè)目的的稅收籌劃或者安排。更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微別納稅調(diào)整適用境內(nèi)企業(yè)嗎國(guó)家稅務(wù)總局公告2017年第6號(hào)第三十八條，實(shí)際稅負(fù)相同的境內(nèi)關(guān)聯(lián)方之間的交易，只要該交易沒(méi)有直接或者間接導(dǎo)致國(guó)家總體稅收收入的減少，原則上不作特別納稅調(diào)整。名義稅率相同？實(shí)際稅負(fù)的測(cè)定是關(guān)鍵更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微際稅負(fù)測(cè)算的地方標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際稅負(fù)相同，主要指關(guān)聯(lián)方之間適用稅率相同，而且沒(méi)有一方享受減免稅、發(fā)生虧損彌補(bǔ)等情形，其應(yīng)納稅所得額承擔(dān)了相同的稅收負(fù)擔(dān)。實(shí)際稅負(fù)指的是企業(yè)所得稅實(shí)際稅負(fù)，在不考慮境外所得補(bǔ)稅和抵免企業(yè)所得稅額況下，為企業(yè)的實(shí)際應(yīng)納所得稅額除以應(yīng)納稅所得額的比例。（北京）實(shí)際稅負(fù)率=主表33/25（實(shí)際應(yīng)納所得稅額/應(yīng)納所得稅額）（上海）更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微際稅負(fù)差異的主要原因一是雙方實(shí)際執(zhí)行企業(yè)所得稅稅率不同，一方是25%，一方免稅或15%的優(yōu)惠稅率；期交易雙方實(shí)現(xiàn)了盈利或虧損，得稅匯算清繳后，是否有未彌補(bǔ)的虧損。移到虧損方，最終會(huì)造成國(guó)家整體稅款的減少。結(jié)合各自的虧損額以及各自企業(yè)的銷(xiāo)售收入、實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的能力來(lái)綜合判斷。更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微信178984613602.5.3境內(nèi)關(guān)聯(lián)交易特調(diào)重復(fù)征稅的消除《特別納稅調(diào)整實(shí)施辦法（試行）》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕2號(hào)）第九十八條中僅規(guī)定，關(guān)聯(lián)交易一方被實(shí)施轉(zhuǎn)讓定價(jià)調(diào)查調(diào)整的，應(yīng)允許另一方做相應(yīng)調(diào)整，以消除雙重征稅?？砂捶ǘǘ惵收鞫悾蝗魧?duì)方稅務(wù)機(jī)關(guān)不同意調(diào)整和退稅，則應(yīng)按實(shí)際稅率差征稅。更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)關(guān)聯(lián)交易審核重點(diǎn)總局《2014年大企業(yè)分事項(xiàng)稅收風(fēng)險(xiǎn)管理工作方案》稅是房地產(chǎn)企業(yè)特有的稅種，向上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)轉(zhuǎn)移增值額避稅，成為房地產(chǎn)企業(yè)的首選。（1）游的商場(chǎng)、賓館酒店、置業(yè)或物業(yè)公司等。（2）是否存在受地產(chǎn)商控制的施工企業(yè)（構(gòu)成關(guān)聯(lián)企業(yè)）。（3）發(fā)票方式虛增施工成本。（4）銷(xiāo)售給關(guān)聯(lián)方的商鋪、住房?jī)r(jià)格是否明顯低于非關(guān)聯(lián)正常價(jià)格。（5）相對(duì)土地成本，項(xiàng)目的土地增值率或利潤(rùn)率是否顯著偏低。更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微部企業(yè)境內(nèi)關(guān)聯(lián)交易審核重點(diǎn)主要審核是否通過(guò)關(guān)聯(lián)交易或不合理商業(yè)安排減輕集團(tuán)整體稅負(fù),重點(diǎn)關(guān)注：集團(tuán)下屬公司享受稅收優(yōu)惠企業(yè)，本部利潤(rùn)水平虧損、微利或顯著低于集團(tuán)合并利潤(rùn)水平的企業(yè)。（1）導(dǎo)致總部企業(yè)利潤(rùn)明顯低于正常水平。（2）少繳營(yíng)業(yè)稅?？偛科髽I(yè)容易忽視前述費(fèi)用或不按正常標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)予以注意。（3）是否將公司已享受過(guò)稅收優(yōu)惠的業(yè)務(wù)注入新成立公司，重新享受先進(jìn)技術(shù)企業(yè)等稅收優(yōu)惠。（4）屬于股東投資活動(dòng)的成本是否作為服務(wù)費(fèi)分?jǐn)傊磷庸尽８嗟禺a(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微信178984613603.3.1房企境內(nèi)關(guān)聯(lián)交易常見(jiàn)問(wèn)題總部-區(qū)域-城市三級(jí)架構(gòu)下通過(guò)總部/區(qū)域總部向項(xiàng)目公司提供服務(wù).市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與銷(xiāo)售策劃服務(wù)費(fèi)等。缺乏全面統(tǒng)籌規(guī)劃和合規(guī)管控意識(shí)，無(wú)視稅務(wù)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)。更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微企境內(nèi)關(guān)聯(lián)交易常見(jiàn)問(wèn)題缺乏統(tǒng)一的交易安排和定價(jià)邏輯，業(yè)務(wù)流向和收費(fèi)金額存在較大的隨意性從服務(wù)費(fèi)支出方角度，對(duì)于動(dòng)幅度大但無(wú)合理解釋，較易引發(fā)稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)交易安排的真實(shí)性和合理性提出質(zhì)疑。更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微企境內(nèi)關(guān)聯(lián)交易常見(jiàn)問(wèn)題關(guān)聯(lián)交易商業(yè)實(shí)質(zhì)不足，缺乏支持性文檔：對(duì)于集團(tuán)內(nèi)費(fèi)用收取一方（如服務(wù)提供方、供應(yīng)商、無(wú)形資產(chǎn)授予方），在人員架構(gòu)/量/留存工作成果支持性文檔以支撐其真實(shí)性和服務(wù)接收方的受益性，較易引發(fā)稅務(wù)機(jī)關(guān)的質(zhì)疑和調(diào)整。更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微企境內(nèi)關(guān)聯(lián)交易常見(jiàn)問(wèn)題對(duì)非受益性服務(wù)進(jìn)行收費(fèi)：根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《特別納稅調(diào)查調(diào)整及相互協(xié)商程序管理辦法》的公告（國(guó)家稅務(wù)總局公告2017年第6號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“6號(hào)公告”）相關(guān)規(guī)定，服務(wù)提供方為集團(tuán)決策、監(jiān)管、控制、遵從需要所實(shí)施的財(cái)務(wù)、稅務(wù)、人事、法務(wù)等活動(dòng)為非受益性勞務(wù)，集團(tuán)內(nèi)子公司支付的此類費(fèi)用不能在稅前列支。在房企實(shí)際業(yè)務(wù)中，如項(xiàng)目投前調(diào)研、財(cái)務(wù)預(yù)算審核、內(nèi)部審批及其他重大投資/商業(yè)活動(dòng)的內(nèi)部監(jiān)察等，都可能屬于非受益性服務(wù)范疇，向項(xiàng)目公司分?jǐn)偵鲜鲑M(fèi)用可能引發(fā)稅務(wù)機(jī)關(guān)的質(zhì)疑。更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微務(wù)機(jī)關(guān)的可比性分析第十五條 稅務(wù)機(jī)關(guān)實(shí)施轉(zhuǎn)讓定價(jià)調(diào)查時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行可比性分析，可比性分析一般包括以下五個(gè)方面。稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)案件情況選擇具體分析內(nèi)容：（一）交易資產(chǎn)或者勞務(wù)特性等；（二）交易各方執(zhí)行的功能、承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和使用的資產(chǎn)及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等；資產(chǎn)包括有形資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、金融資產(chǎn)等；?更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微務(wù)機(jī)關(guān)的可比性分析（三）合同條款，包括交易標(biāo)的、交易數(shù)量、交易價(jià)格、收付款方式和條件、交貨條件、售后服務(wù)范圍和條件、提供附加勞務(wù)的約定、變更或者修改合同內(nèi)容的權(quán)利、合同有效期、終止或者續(xù)簽合同的權(quán)利等。合同條款分析應(yīng)當(dāng)關(guān)注企業(yè)執(zhí)行合同的能力與行為，以及關(guān)聯(lián)方之間簽署合同條款的可信度等；（四）經(jīng)濟(jì)環(huán)境制，以及成本節(jié)約、市場(chǎng)溢價(jià)等地域特殊因素；（五）經(jīng)營(yíng)策略等。更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微期資料本地文檔的準(zhǔn)備要求年度關(guān)聯(lián)交易金額符合下列條件之一的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備同期資料本地文檔：(1)有形資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓金額（來(lái)料加工業(yè)務(wù)按照年度進(jìn)出口報(bào)關(guān)價(jià)格計(jì)算）超過(guò)2億元。(2)金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金額超過(guò)1億元。(3)無(wú)形資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓金額超過(guò)1億元。(4)其他關(guān)聯(lián)交易金額合計(jì)超過(guò)4000萬(wàn)元。更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微期資料特殊事項(xiàng)文檔準(zhǔn)備要求特殊事項(xiàng)文檔包括成本分?jǐn)倕f(xié)議特殊事項(xiàng)文檔和資本弱化特殊事項(xiàng)文檔。(1)企業(yè)簽訂或者執(zhí)行成本分?jǐn)倕f(xié)議的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備成本分?jǐn)倕f(xié)議特殊事項(xiàng)文檔。(2檔。?更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微信178984613604.2.2同期資料特文檔準(zhǔn)備的免除企業(yè)符合以下情形之一的，可免除準(zhǔn)備全部或部分同期資料：(1且關(guān)聯(lián)交易金額不計(jì)入42號(hào)公告第十三條規(guī)定的關(guān)聯(lián)交易金額范圍。(2)企業(yè)僅與境內(nèi)關(guān)聯(lián)方發(fā)生關(guān)聯(lián)交易的，可以不準(zhǔn)備主體文檔、本地文檔和特殊事項(xiàng)文檔。更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微讓定價(jià)方法可比非受控價(jià)格法再銷(xiāo)售價(jià)格法成本加成法交易凈利潤(rùn)法利潤(rùn)分割法其他符合獨(dú)立交易原則的方法。更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微比非受控價(jià)格法第十七條 可比非受控價(jià)格法以非關(guān)聯(lián)方之間進(jìn)行的與關(guān)聯(lián)交易相同或者類似業(yè)務(wù)活動(dòng)所收取的價(jià)格作為聯(lián)交易的公平成交價(jià)格?？杀确鞘芸貎r(jià)格法可以適用于所有類型的關(guān)聯(lián)交易。勞務(wù)的特性、合同條款、經(jīng)濟(jì)環(huán)境和經(jīng)營(yíng)策略上的差異：（一）有形資產(chǎn)使用權(quán)或者所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括：1.轉(zhuǎn)讓過(guò)程，包括交易時(shí)間與地點(diǎn)、交貨條件、交貨手續(xù)、支付條件、交易數(shù)量、售后服務(wù)等；2.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)，包括出廠環(huán)節(jié)、批發(fā)環(huán)節(jié)、零售環(huán)節(jié)、出口環(huán)節(jié)等；3.轉(zhuǎn)讓環(huán)境，包括民族風(fēng)俗、消費(fèi)者偏好、政局穩(wěn)定程度以及財(cái)政、稅收、外匯政策等；4.有形資產(chǎn)的性能、規(guī)格、型號(hào)、結(jié)構(gòu)、類型、折舊方法等；5.提供使用權(quán)的時(shí)間、期限、地點(diǎn)、費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)等；6.資產(chǎn)所有者對(duì)資產(chǎn)的投資支出、維修費(fèi)用等。更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微顯不合理的法院司法解釋最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋（二）法釋[2009]5號(hào)（2009年2月9日最高人民法院審判委員會(huì)第1462次會(huì)議通過(guò)）并參考交易當(dāng)時(shí)交易地的物價(jià)部門(mén)指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)，結(jié)合其他相關(guān)因素綜合考慮予以確認(rèn)。讓價(jià)格高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價(jià)。予以撤銷(xiāo)。地方標(biāo)準(zhǔn)：河北是7折、河南是9折、江西是9折……更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微受益性勞務(wù)第三十四條 企業(yè)與其關(guān)聯(lián)方發(fā)生勞務(wù)交易支付或者收取價(jià)款不符合獨(dú)立交易原則而減少企業(yè)或者其關(guān)聯(lián)方應(yīng)納稅收入或者所得額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以實(shí)施特別納稅調(diào)整。形下的營(yíng)業(yè)常規(guī)和公平成交價(jià)格進(jìn)行定價(jià)。經(jīng)濟(jì)利益，且非關(guān)聯(lián)方在相同或者類似情形下，愿意購(gòu)買(mǎi)或者愿意自行實(shí)施的勞務(wù)活動(dòng)。實(shí)施特別納稅調(diào)整。非受益性勞務(wù)主要包括以下情形：（一）勞務(wù)接受方從其關(guān)聯(lián)方接受的，已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)或者自行實(shí)施的勞務(wù)活動(dòng)；更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微受益性勞務(wù)非受益性勞務(wù)主要包括以下情形：（二）理和監(jiān)督等勞務(wù)活動(dòng)。該勞務(wù)活動(dòng)主要包括：1.董事會(huì)活動(dòng)、股東會(huì)活動(dòng)、監(jiān)事會(huì)活動(dòng)和發(fā)行股票等服務(wù)于股東的活動(dòng)；2.與勞務(wù)接受方的直接或者間接投資方、集團(tuán)總部和區(qū)域總部的經(jīng)營(yíng)報(bào)告或者財(cái)務(wù)報(bào)告編制及分析有關(guān)的活動(dòng)；3.與勞務(wù)接受方的直接或者間接投資方、集團(tuán)總部和區(qū)域總部的經(jīng)營(yíng)及資本運(yùn)作有關(guān)的籌資活動(dòng)；4.為集團(tuán)決策、監(jiān)管、控制、遵從需要所實(shí)施的財(cái)務(wù)、稅務(wù)、人事、法務(wù)等活動(dòng)；5.其他類似情形。?更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微受益性勞務(wù)非受益性勞務(wù)主要包括以下情形：（三）外收益的勞務(wù)活動(dòng)。該勞務(wù)活動(dòng)主要包括：1合并、分立等集團(tuán)重組活動(dòng)；2.由于企業(yè)集團(tuán)信用評(píng)級(jí)提高，為勞務(wù)接受方帶來(lái)融資成本下降等利益的相關(guān)活動(dòng)；3.其他類似情形。?更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微受益性勞務(wù)非受益性勞務(wù)主要包括以下情形：（四）勞務(wù)接受方從其關(guān)聯(lián)方接受的，已經(jīng)在其他關(guān)聯(lián)交易中給予補(bǔ)償?shù)膭趧?wù)活動(dòng)。該勞務(wù)活動(dòng)主要包括：1.從特許權(quán)使用費(fèi)支付中給予補(bǔ)償?shù)呐c專利權(quán)或者非專利技術(shù)相關(guān)的服務(wù)；2.從貸款利息支付中給予補(bǔ)償?shù)呐c貸款相關(guān)的服務(wù)；3.其他類似情形。?更多地產(chǎn)干貨資料，關(guān)注公眾號(hào)“”優(yōu)化圈“” 地產(chǎn)精英交流群，請(qǐng)聯(lián)系馮姐微受益性勞務(wù)（五）與勞務(wù)接受方執(zhí)行的功能和承