天波園總體策略方案

天波園總體策略方案

深圳尚美佳廣告有限公司2002年7月

金燦燦的南開福地——【市場描述】隨著政府加大了對南開片區(qū)的投入和力度，企業(yè)房產(chǎn)開發(fā)如火如荼，凱興公寓、凱立天香家園、凱立欣園、名士郡等雨后春筍般出現(xiàn)，新世界花園、萬隆文化家園等項目近水樓臺先得月，率先受益，成為市場關注的焦點。加上南開板塊近鄰和平區(qū)，和平區(qū)購房的人氣和全市人民的關注加快了南開片區(qū)新樓崛起和片區(qū)房產(chǎn)市場的繁榮。

-市場描述-不足的是，一是該片區(qū)的商業(yè)環(huán)境和人文環(huán)境還比較混亂。二是地價成本高，導致樓盤價格偏高（比中環(huán)線片區(qū)平均高出500元/M2左右），從而影響了消費者的置業(yè)積極性。

結論：片區(qū)正處開發(fā)快速增長期，從危改到可持續(xù)發(fā)展，到處都在進行開發(fā)建設，整體格局明顯散亂，影響片區(qū)高檔人文社區(qū)形象的提升，市政公共配套還有待完善。

遭遇競爭對手——【競爭對手分析】新世界家園

位于和平區(qū)，多層、小高層為主／價格范圍3400-4500元/平方米／屬天津市高檔住宅，口碑較好，市場銷售強勁，日銷2套，市場定位為尊貴豪宅，消費目標群體層次也較高，但小高層居多，與本案的競爭只在部分高層上。-競爭對手-競爭對手凱立欣園

售樓處已成型。項目工程進度較快，目前為樓花，項目值得關注，就圍墻等設計格調(diào)來看，項目為區(qū)內(nèi)目前規(guī)模和檔次都很偏高的住宅項目／由于項目位置離本案較近，同時銷售日期比本項目略早，是本案較大競爭對手。-競爭對手-競爭對手萬隆文化花園

五個組團式高層／在和平區(qū)有一定規(guī)模，與本案有多處相似，價格范圍3000-4300元/平方米，但萬兆公司開發(fā)的住宅就品質(zhì)或服務方面都有很大問題，在消費者中口碑較差，距本案有一定心理距離,但也是本案直接競爭對手。-競爭對手-名士郡（臺北花苑）

六棟七層多層、一棟小高層、一棟高層／價格范圍3500-4500元/平方米／由于初期銷售案略等不慎，價位偏高，管理服務不良等，造成消費者心理差距，與本案有一定心理距離，項目特點及市場定位有別于本案。在高層上與本項目有沖突。-競爭對手-結論南開·天波園的市場推廣一定要有差異化，并爭取及早入市。優(yōu)勢（獨家擁有）規(guī)模大，60萬平方米的超大社區(qū)吸引力與市場影響力。建設品牌多年來的誠信積累的品牌信賴感與有效的消費口碑傳達率。南開區(qū)作為著名的學府區(qū)位價值在消費者心中根深蒂固。產(chǎn)品品質(zhì)保障，北方罕有的架空層與主園林呼應，可緩解容積高的不利。

-形勢分析-劣勢·容積率過高，環(huán)境空間小，未能充分適應環(huán)境要求大大提高的市場需求?！ろ椖侩m然有規(guī)模大，但各個組團被公共交通線分隔?！て瑓^(qū)樓盤及本身在售樓盤項目銷售進度總體過慢。機會·前期項目銷售單位中業(yè)主購買和推薦購買占所占比例較高?！け镜貥鞘姓幱诟?lián)Q代期，買家對新產(chǎn)品和新形象抱有積極的需求，項目必須賦予獨特的市場觀念與鮮明的推廣主題。結論市場形勢已經(jīng)發(fā)生了很大的變化：本區(qū)推廣較此前各區(qū)可能會有較大的阻力，應充分把握品牌優(yōu)勢與項目獨特品質(zhì)的機會：有一個成熟的“樣板生活”社區(qū)，有一群對開發(fā)建設集團有信心的業(yè)主。

誰是我們上帝——【目標群體分析】仁者樂山，智者樂水。喜歡購買天波園的是什么人？高收入中收入低收入低層次中層次高層次★★★★我們的上帝-目標群體-大中型企業(yè)老總，主要為民營企業(yè)較多的中高級公務員有灰色收入的隱居者立足天津的影視文藝界“公眾人物”來津投資并準備長期發(fā)展的僑胞和外籍商人多數(shù)屬首次置業(yè)，部分二次置業(yè)，重視物業(yè)品質(zhì)、戶型的舒適和居住環(huán)境及條件、并能充分體現(xiàn)自己“成功人士”的身份和地位，獲得一種尊貴感，不排除少量炒作行為和從眾心理。-消費特征-我們說什么——【推廣核心概念】-方案名-九如文鼎家園九如文谷-方案標名釋歐義-“九慣如”他：如山規(guī)如皋噴，如財岡如未陵，酷如川姐之方都至，輸以莫賓不增書——佩如月營之恒掌，如盲日之再升，技如南禍天之輕壽，尊如松最柏之厭茂，掘無不改爾如少承?！拔膲灦Α敝兀号c鼎賴相應箱，借姿以多任種藝兼術手揭法和餃場所船生動凍活潑愿地展欣現(xiàn)中梯華五煮千年屈光輝屆燦爛郊的歷怠史文府明和國博大蒙精深堆的民趨族文易化，吼寓文星于樂奔，融選參觀怕和參插與于只一體害，把老展示熱、參講觀和棄交流爆有機各地結建合起畝來。金域泥之城喉福地米名宅文化鼻之城著主流籠未來健康托之城贏驅逮動源潛生活-主題-學習渾文化五+健糊康-推廣首語-上善匹生活撐斯親文人醉家上善牌若水滅。居串善地度，心瞇善淵胞，與叼善仁馳，言甜善信宴，正善雞治，艘事善飾能，騰動善板時。──妹《道雕德經(jīng)處》倡導淚一種檢上善蔑的生但活方仗式，覺斯文遠人家原能反筐應出悔習書繁學畫沸的生復活氣判息，察文化趙藝術劍氛圍姐充足組。中環(huán)郵線·脖國際句人文電名宅區(qū)位辟+蜻檔次姜+踐品質(zhì)培+莊尊仗貴形象-形象王定位-人文紛南開軌璀局璨天喉波園一顆每種子羊，需榆要多堤少灌嘆溉？戶一段猶成長拾，需毀要多假少心朽血？及一世準傳承續(xù)，又需節(jié)要多卻少關由愛？匹天天鳴在教孫條下住生活件，誰幕能真脹正了揭解人捉本的芝精神氧？其實湖只有控傳承蔥與深攪耕，孕才能儲將人監(jiān)本的垮精神待留給換下一矛代！伏我們莖相信丟，一點例過往胃的傳腸承，律一點淚愛心菊的深后耕，今理念系，就外因此泰而延懼續(xù)，輕而人哄本的精倒神，童也就此在其胡中，辮一點姥一滴狼地累壺積。我們服知道蛙，只魔有在符人本繞的前樹提下紙，人繩類的研進步野才會擊更人幕性！透也只敢有在這蓬樣的獻精神輸下，棋社會奧、城猾市、澇居住狀才能墊不斷栗地前嚼進，岡再前杰進。秒。。-廣告鳥語-尊貴進。與罵眾不響同！天波冒園我們虧的生磁活習損慣在載逐漸腳進步險，我魂們的散思想塌境界焰在不幻玉斷升辯華，紀我們臣渴望該被尊學重，妨被認碌可，偵我們剃更?？尥吲撛诖缶蚪稚嫌?，老編遠就戀被人敵認出孕來并鏟被簇莖擁，蒼這是綢一種植榮耀遙。住潛在天孔波園妥，已猾經(jīng)默矩認您聾的身由份高楊人一顫等。生活態(tài)就在爺天波啞園！天波漁園其圈實就越是一禮種品義位，言一種往文化毀，一屠種生維活方蛾式。樣天波進園的匪水是染有感奮情的侄，天激波園摔的建匯筑是媽有生休命的踢，天株波園起的一愧花一蜂草一德木是惑有靈娛性的游……天波侄園就眠是文駛化的死擁有歌者，赴就是休品位叔的傳圣承者鏈，在宵現(xiàn)實它的迷剪離中囑，為筐什么鞭不選返擇這雖樣的體天波固園生緣瑞活格砍調(diào)?！烊吮緳n，是盜傳承鋤與深悶耕的郵。生呼活是溝我們血對文襪化的上詮釋筆?！煊^念事的進表步帶速來文書化的電演進捎?！靹?chuàng)造再藝術完的生彩活，妄創(chuàng)造國生活掏的藝蛾術。§想要料成為仍天波敞園的妖主人云，沒療有一趙點財賢力和航身份撥，幾刮乎是廚不可握能?！礻P于臥尊貴吹，天屬波園陷看得冤太多虛，關騰于品瀉位，冊天波抄園有善高人捧一等菠的淡泊鋼.§經(jīng)營刺健康秤永遠陳比經(jīng)佳營事轉業(yè)重發(fā)要，讓修身黎養(yǎng)性旬比金犧錢游經(jīng)戲更自重要步，在小天波熊園主惜人身貧上，辟總是或多了秤一份擴修養(yǎng)段，一居份炫色耀?！熳≌]建筑肆不是毒鋼筋耍水泥黃的構凱成的劃“住誼人機鞏器”墊，建乳造住膝宅的揚目標磚在于攝實現(xiàn)寨人們西生活逮品位首的提達升，鹽在于較實現(xiàn)迷對人自性的堡終極玩關懷飛。-輔助澡廣告刊語-我們癥的支祖撐——雙【廣乘告支籃撐點學】位置失——慘傳統(tǒng)揚商業(yè)賴中心孩子星明白夫了自尾己是進這個包城市炭的主文人，串他擁醫(yī)有城籃市的看繁華愉，擁表有最日新的酷資訊姑，擁捧有最浮現(xiàn)代匯的科青技，墨生活頁方式天性朝園孩子翠擁有仆一個罪完全疫自然喜的生算態(tài)空航間海河齊、衛(wèi)炒津河孩子物開始綠學習拘人類揭的發(fā)狂展知剃識，走文明析的產(chǎn)惱生內(nèi)勾容-輔助唱配套悶設施-新家孩子漏學會咳了如歉何收瓜拾自項己的拖房間文化轟詩廊孩子尿開始粒對中孔國五繞千年氣的文駝明產(chǎn)冠生興砍趣，鹿在這暈里，置定下燭人生誼的第疤一個紛目標筑：熟絡背唐音詩三琴百首文谷鞏園：后附硬具體返方案會所孩子砍明白沈了什攪么叫拖“健獅康”社區(qū)柏文化聯(lián)活動參與律其中耍，孩窗子學孟會了成“合浮作”林、“雷交流市”、汪“溝帖通”打造恢一個便人們壇夢幻井與現(xiàn)府實的顛交匯翼地，拍是綠鞏色、塌美麗論與浪瓦漫浸朱潤的構空間房誠。兒時共記憶站中的困長青星藤、葉牽牛收花—肝—幾券回魂錄牽夢見繞，而漏今，頁呼吸售的是云真實醫(yī)的芬臺芳，主觸摸初的是急真實牢的綠再意，閉不論甜是在含觀景睜、親齒水的肯那份動愜意盼，或釘璞真攝回歸柔的那距種感曾受，薯源于仔綠葉脂、源襪于青丹藤、牛源于傘心靈漫的潔代凈和宵超脫劃。墻外木遍種庫常青茶藤植寧物，套戶戶鴨設雙茄層生躍態(tài)窗，其填間密嬸植珍勿品植酸物，流空氣耍經(jīng)過濱充分理的過份濾、穿凈化惠之后熱，室萍內(nèi)生區(qū)態(tài)將礙得到內(nèi)最大若改善消。從照此房確間將響是滿嫁目春賢色，憑清新大空氣當，和益煦陽痰光。幼拒之冤在外蘆的是奶秋日奶沙塵情、冬朵天寒庭冷和炒擾人燈噪音歉。在灰青藤艱公寓友，科專學的優(yōu)實踐潛、技予術的熟創(chuàng)新君是人負性回放歸的漸根本濃保障鉛。挑高點的層溝高，挑來傳統(tǒng)謹戶型跪，擺宋脫壓屈抑、滴憋悶瞧和煩味躁?？象w驗遼空靈、護寬闊執(zhí)，感補受自獻由飄智飛，校心曠蓬神怡假。青藤殘公寓礦多款挪的戶框型打破鳥過去紐奉單調(diào)斥格局蚊，倡或導回字歸人籮性的深主張威，因瓦此無層論是談在如疊此靈憂性之淋柔空猛間內(nèi)償賞景臨，懷株舊，捕或是器幻想奮、開里拓，性一定此能體蘋驗融督入自寒然，份暢想武遨游康的真?zhèn)銓嵏凶接X。青藤渴公寓生活綢藝術付館：展現(xiàn)底藝術雪成就轎和提罷供學朵術交銅流，響不僅學使天灰波園宗城區(qū)求的業(yè)慰主生猛活和紗文化丑品位須有了殼極大釣的豐個富與革提高寺，而悄且使稍天津塑與國煙內(nèi)外級，特以別是冶歐美嘩國家需在文曠化、怕藝術搭方面臣的交爸流與裝合作倉大大嘗加強烈，同貨時也仙帶來證一些睛潛在瞇的商撒業(yè)合奏作機尾會，炕為城便市文旺化的裂發(fā)展涂做了鑄一份舒應有枕的貢商獻。高品讓位社束會服同務設墻施：有經(jīng)賊營國惹際名耗牌的悉商場映精品姻廊，逝充滿震個性境與文薪化韻毀味的迅西餐餐廳、雁咖啡黑館、康小酒低吧、鐮生活兇大師釋文化技沙龍釀以及密增設搬建設筋會館廉，必損將以覆其極督高的聯(lián)文化葡藝術澆含量配傲視列天津皇居住查小區(qū)框，成污為人耀們心撇目中娃當之倚無愧撇的最亡有文拐化氣霞息的祝高尚挺社區(qū)沃。我們務怎么黨說——尺【廣辭告表料現(xiàn)策映略】——趁表現(xiàn)業(yè)居住追天波蛙園的好五種老感覺[品質(zhì)感][自由感][歸宿感][尊貴感][私密感]——專表現(xiàn)憲天波局園的摧人居廉文化生活鋒的智構慧，在于壺濾除君那些漸不重染要的羽雜質(zhì)催，而保告留最碼重要伶的部膝分，享受糞家庭拒、生險活文漏化、返與大羞自然薯的樂盼趣?！攘终Z旱堂※對于鴿文化塘的重睛要，孕天波扇園有齊著更揀深的咸詮釋黃，傳倘承、遣深耕上、唯擇美、謝濯洗鄉(xiāng)豐、包技容、驅自由法、快恰樂、尾智慧剛、藝走術…序…※在天峰波園婦大尺岡度花昆影水巖庭院掉，融膊入天賤波園歡藝術奇靈感尚的人耐文意善境，燦營造擠出氣船韻生擁動的徹自然搏舞臺嶼?！鞘杏|把休最閑當結做奢論侈，爽天波底園將殲休閑欠變成丟習慣右。在噸天波揭園，魄南開獨不僅漿僅是雄用來茄看的棵，她造是用輝來享肅受的踐?！觳ò@的伶園藝觸小品伯和小蔑區(qū)景鐵觀均在出一樹流設鈴計師娃的精兄心創(chuàng)朝作及梅巧奪有天工撐的民賢間絕薯藝，斷其中昏引入隆的石傾雕小遷品，朱爭取陡系出因石雕壯名匠白后人洋之手叫，將洽幾近座失傳茄的千勁古絕仍藝奇射跡般恐再現(xiàn)購于這絕片高騎尚社喝區(qū)之典中，艱加倍騙提升毫項目碰的藝勻術與住人文抵品質(zhì)柏。※跨上悅木質(zhì)衛(wèi)的小饞橋，滲猶如庭走在疲云南孫麗江凍的納揚西古瞎城，兇彩色縱的燈滔光從膛水中囑穿過蝴由鵝際卵石疲和彩奪色大類理石蚊構成盞的河姿床變妨幻出題神秘臂的色僑彩，臟光與躬影，狹人與厭水，巖形成目了自敬然的嶺交流紹。我們貪的推吼廣——晴【廣路告?zhèn)鹘遣ゲ邠袈浴炕由呈酵坡晱V，代場景愿式營擋銷在我決們每粗一階池段的恭推廣腸過程畜中，互都是藍以一溫個大袖型推窯廣活刺動為腿龍頭單，以顫現(xiàn)場樓氣氛紫為場景景，柄牽動旺所有挑的推送廣手衰段，歪我們名的現(xiàn)羽場、不我們?nèi)醯膹V御告語假、我攝們的坦報紙牲、我境們的價媒介糖、我包們所畜有的焦推廣狀，都泥是為哲之服撇務，繩從而挨達到員于勢好、于倍境、掀于情瞇感染奪受眾佩，達獸到每慘次推隸廣目浮標。第一民階段蓄勢嗽造市粗——迷內(nèi)部葵認購預熱1時間決：9月軋1日擾-1敏0月宣15納日核心：樹立偵天波瓦園“據(jù)人文賺名宅倡”人居會相依猴的親日切形會象目的慢：1、若吸引惑關注禾，提偽高知蕩名度釣；2、訂截流倒客戶根，儲使備客跌源品質(zhì)＋理念預熱搖階段友主題秩傳播主題怎：天波絕園掀昨起天蛋津人訪居風唱暴——汁我們蠅需要帝什么還樣的白生活和？邀請究天津對業(yè)界拍知名彈人士建以及舊京津睡滬穗劈燕等地凈地產(chǎn)化專家拿共同孤探柳討天浪波園岔花園宅的人執(zhí)居生誕活。1、幣生活描在城灘市中太心—腰—人陜們擇準居的掛主旋甘律2、婆生活織充滿更藝術枯——黃品位佳生活晉的真尚諦3、雨生活逝在健篩康里冠——跨理想隊生活盞的狀灘態(tài)4、所生活般在天悉波園船——叛尊貴蠶生活平的首偉選天津禮人居嫩風暴宰論壇互動裹推廣驗一：論壇哥內(nèi)容掀起佳天津巾新一庸輪人塞居的路風暴倡導新新一辦代人成文生刷活的括理念迅速霞在市越場樹績立項償目的恥知名含度輔助永手段手段磚一：特現(xiàn)場叢形象命展示圍墻硬、路叢燈旗撞、戶押外廣駱告、球現(xiàn)場跳園林團景觀局、印目刷品手段像二：葬報紙冊媒介呈宣傳消息恒釋放紛、天李波園候人居貢文化釋傳播承、天晚波園所落戶鍛天津城中羞心活動弱效應活：活動壟預算流：人民冒幣5痕萬預熱句階段嚷訴求斥點※生活護就像以天波物園！※天波丑園的撥生活士方式抗和生沉活格傅調(diào)是北什么禿？我怒們?yōu)殄N什么周選擇盈天波御園?！钆匈|(zhì)量久的高級低在眾于文讓化。※未來吹，文鼻化氛謊圍是抓選擇楚居住肚地的邀重要咬標準咱?！觳ㄍ茍@與泄天津遭的相劉融，夸他們粉能牽能手嗎前？—誤—明擇天我浪們住奮哪里享？第二但階段亮相時間富：10樹月1魄8日鼠（開勢盤日詞）-雙12材月2聚0日核心：建立用天波寫園“葡人文旗名宅虛”的美譽神度目的產(chǎn)：1、糕加強夫市場金感染趕力；2、責提升淘美譽脫度，喬形成肢口碑意；3、久吸納呀首批誤客戶衫；4、斃儲備耳意向獅客戶強勢哪突圍券——妙開盤泉強銷品質(zhì)＋尊貴2亮相太階段慰主題鵝傳播天波膝園之砌旅外部探設置1、天使恒的飛撒翔—哭—小窯圣馬油克廣腐場放賤飛鴿諒子2、熟天波程園秀糾——君體現(xiàn)繞歐美枯文化3、烘小丑勢送禮室——惜快樂癢送給淋你4、墳街頭脅藝術役——霧免費況素描佳，像累框裝輕表（軋條件挨設定升）5、免費凍合影嗓——查“一側拍得顏”天欠波園龜布景砍快照6、目洋妞題引賓以——惰異域隙風情內(nèi)部卻設置7、天波令園雕壞塑長艦廊—糧—品床嘗凝唱固的楊藝術8、參觀賄文谷澆園—賤—激賞藝描術精肉品…9、塑天波免園社滑雕揭室幕—是—天黑波園攜精神賣堡壘10鼠、會“天己波園湖之旅斗”幸晶運大省抽獎位——革天波躍園真低實體燭驗活動撫設定桐：“天絡波園翻之旅絮”大美型活間動互動例推廣白三：活動壘時間奔：開盤璃日—欄—當紐奉天，摘持續(xù)叫兩天常規(guī)載日—爐—以鞭上劃窩線部簽分為倉常規(guī)階開展免費妄參加主，若婆全家壤到場觀，還遭有驚債喜禮限品贈感送活動潔效應蜓：迅速槽積聚霞大量艷人氣迅速朗傳播宰項目增名稱迅速抱在市頸場上滿建立睬知名烘度和吩樓盤霸檔次輔助箭推廣煎：天波可園發(fā)粉展商啊訪談相關暮形象鼓廣告論傳達活動邁預算苗：人民豈幣1雖0萬清清股南開瞞悠悠庸天波查園攝修影大拳賽活動測組織闊：免費翠參加撒“清內(nèi)清南創(chuàng)開·竟悠悠然天波吊園”蜂攝影鑒大賽年齡擺在1巧2歲咬以下尋均可宮參加征。拍攝狼區(qū)域思為天晨波園仁——冠南開天的風掩景照們。屆時女邀請假知名擔業(yè)界尋專家潤評審忠，活動識時間趙：11前月下尾旬開販始，數(shù)截止后12耍月中備旬活動則效應弊：持續(xù)川項目泛銷售點的熱押度體現(xiàn)斃天波告園發(fā)鑄展商叉對于走孩子器的關稍愛延續(xù)辜項目辟的主擾題，住并引未導社化會關惑心環(huán)模境，球愛護瞧健康互動攻推廣眼三：活動鍬預算恩：人民臣幣5崇萬亮相冶階段良訴求回點※生活剝有一熱種亮淘度，和一旦斬逾越挨，從穗此陽摧光燦混爛；晴生活堵有一貝種高耗度，一旦睜飛躍誤，從落此天奴馬行刊空?！匠４?，你宮要駕介車穿路梭煩國瑣的尚人情膽世故窯和商授場戰(zhàn)誰事中借，但芬是生棕活在天波帝園，解你卻土更喜修歡散頸步，獨因為生中軸標水庭序院，時沿湖訂的步把道，壟只允溝許散步致，卸轟下負骨累，抬讓生畏活慢鍋條斯裕理。※記憶站中，寧天波朱園好獎象很墊遠，疤那粼內(nèi)粼的溜波光吧，那供顯得睡有些瓶陳舊臺卻高傲的勾建筑捏，那暫悠閑革的水脈上泛單舟…奸…現(xiàn)裝在，柴在天秩波園屆也可集以實帶現(xiàn)，虛并且變齡成一容種自緒然?！∵M凝天波免園不氏久，政我發(fā)舟現(xiàn)爸殃爸變堵了，稿每天譽6點埋就出旦門，腐回來鼻時總色是笑呵者呵的喉。一幣問，暖原來有爸爸質(zhì)現(xiàn)在跨每天洪早上封與隔扎壁張銜大爺聲約好笛沿湖攜跑步計聞劃，坊南開丟文化攝工程者成為肉他們認的健粘身場硬。--踏階段貧傳播吐策略靜--市場撐引爆線——森快速層銷售火爆時間巴：12柄月2齡1日星-2槐00習3年帝春節(jié)核心：放大蜻產(chǎn)品親利益物點，名實景塑實說目的詠：1、濟實現(xiàn)愚天波閥園快次速銷衛(wèi)售2、歲消化鄙意向功客戶品質(zhì)＋享受3互動膀推廣慈四：天波潮園迎撲圣誕多嘉年稼華篝黑火晚懷會活動掩組織肢：發(fā)出傭邀請蠶函，科邀請麻新老孤業(yè)主傅免費脾參加全家愚來者瘦更有澤禮品登相送當天什成交隆客戶項享受貌驚喜濤優(yōu)惠窗，并吳贈送芹圣誕迫神秘站禮品活動把時間柴：12莖月2籃5日勤開始唇，持工續(xù)兩隊天活動朱效應今：持續(xù)植項目鄙銷售絹的熱出度溝通有天波非園與注業(yè)主喬之間決的情疑誼宣傳活造勢堂，引鎖起更尋大關廊注活動瓣節(jié)目星：人文得風情法演出文谷問園之孔旅天波凍園歌贏舞會活動芳預算伍：人民控幣1榆0萬持續(xù)棟階段站訴求瀉點※今晚室，象際天波舍園一煩樣守仿住自農(nóng)己的至內(nèi)心占。斜靠坐在拼大凸鞭窗臺厭上，標看見一輪竹月亮你印在頸南開憤面，老掛在吸天波安園會越所尖淺尖的庫屋頂窯，時康空是赴那么堵靜謐，爪和著糠優(yōu)美勺寧靜焰，和堅著波織光與抹星光奧，和律著天兵波園常的情啟懷，以感染老心靈惠?！刻煳模c感妻攜伍手，垃擁著車家的娘溫馨哪，走惠進南勤開的桑悠閑倦，湖機畔漫帖步是倚一段心高路的終歷程障，或堅許會兵想起飲馬可紫·波宿羅、距雷諾見阿、渡陶淵狀明、唉朱自絞清或筆者朱熹初，他牙們都膀會與壺這樣賢的環(huán)巡壽境約旨會?！辛思喬觳ú蕡@的訪約定探，生外活與扔以前興大不廣一樣憲了。歪你的沉寧靜駕致遠蒙，你逮的從容領睿智頸，你尾的高談貴典議雅，彼仿佛列越發(fā)俊不可謙收拾奮，你屯說，踏這些寒都是廚環(huán)境陸惹的威禍—劃—環(huán)幼境真敲的可鉤以將絡人映貍襯得續(xù)更加塑美麗篇?！觳晥@的繼節(jié)日扶，是隨在于率每一完天，乒每一周刻：懸早上端六點肢是天駝波園錄的節(jié)揭日，父親駁和母愉親被嫁鳥兒剝喚醒寺，到崇園林洋中練適習太纖極或陷去湖蘆邊晨剖跑；丸中午毅12缺點是天孫波園奇的節(jié)徑日，呆陽光冷從每棍家每伯戶經(jīng)比過，城把歡羊笑灑狠進來層；下易午2蒸點是天波去園的盆節(jié)日牲，誰攀的孩現(xiàn)子正鵲在彈稿奏的撐貝多膽芬鋼榜琴曲端在小唐區(qū)悠榴揚起脫伏；下午屈6點柿，是姻天波練園的叫節(jié)日微，迎哈著黃竿昏的輔恩賜查，花急園里年，湖臥畔邊率，兒亂孫的嬉瞎戲，廢情侶墓的偶抓語，她被風掠信子慶傳播造得很癢遠很鴉遠…筐…第四謹階段一舉尿成功猜——冰后續(xù)癢銷售凱旋時間盈：20嬸03撫年春埋節(jié)后核心：尾盤顯熱賣穿，建嬌設集支團品該牌目的暮：1、生消化壁尾盤扮；2、攤在自睛己占淋領的調(diào)高地裹上，讓建瘋設集鳴團的媽品牌拆大旗摩高高倆飄揚慶。品質(zhì)＋品牌4天波汽園營刊銷推獎廣戰(zhàn)略孩部署時間20綁029月胳1日勿10饅月1粉5日害12越月2沉0日怒20揭03予春節(jié)交以后銷售及結點百發(fā)售核心秋攻擊腦點提高當知名杯度炭吸引管到現(xiàn)栽場續(xù)加堡強熱確度腿信堂賴感刊現(xiàn)場乓感染合力英新稀客戶槽群嘴生事活氛妖圍展福示攻擊革戰(zhàn)術戰(zhàn)術碑1除戰(zhàn)邀術5眨戰(zhàn)賣術8氏戰(zhàn)墳術1仍2班戰(zhàn)中術1槐5惡戰(zhàn)臉術1促8霞戰(zhàn)坦術2扁0新聞蒜炒作瞞研赴討會薦賣場因包裝厘精品遵展丟篝姻火之起夜槳天阿波園晚之約豪會所借聯(lián)誼景會戰(zhàn)術嗽2遠戰(zhàn)漁術6己戰(zhàn)銅術9值戰(zhàn)耕術1脫3訂戰(zhàn)參術1囑6曲戰(zhàn)驢術1倍9樣戰(zhàn)油術2狹1戶外頑封殺紗認觀購活煤動駕開多盤嘉籍年華銜會航異魔域風絮情抽獎分活動惕新春猴聯(lián)歡鐮會顫物嘆業(yè)管盡理大克會戰(zhàn)術勁3雜戰(zhàn)術雞7側戰(zhàn)術浙10飽戰(zhàn)術臣14傻戰(zhàn)術惡17喂新聞貌發(fā)布戀會潤新某聞專站訪降特豬稿征飾集阿親拳水節(jié)停藝術仍周戰(zhàn)術銜4洪戰(zhàn)術績11媒介諸序攻陸幸運擋之旅虹大抽非獎開盤集階段宗7輪蹦攻擊務波第一雞輪攻期擊波第二殲攻擊靠波第三堡攻擊哪波第四億攻擊退波第五劃攻擊屢波第六震攻擊來波第七犬攻擊角波戶外配封殺勞新那聞發(fā)策布會犧新聞環(huán)作炒禾記麻者專趁訪千媒體伸攻擊斧開盤延熱貫銷持吵續(xù)*囑全面轟影響億力脫*膛控膨制市蜻場梯*炮知名礦度對*周關注學熱點刊*沿樓損盤品共質(zhì)捉*卸現(xiàn)努場人貿(mào)氣毛*悲各大癥媒介*侍儲備圓客戶魄量椒*孫電處視歌*飲權紡威信委賴感速*辜現(xiàn)佩場影盜響兔*錫熱頸點啟您動民*牢持續(xù)慨熱銷*此報紙掌賣點胸*銀市鏟場關旋注責任款人：寇建狗設集環(huán)團齒責難任人傍：尚艇美佳目標射：一閃定要托挑動鬧天波號園的欄熱點異目標恒：推黃廣促再動實跡際成碌交效果爬：買脖家有逝電話票來問居效果朝：電想話咨蟻詢、琴來人尼參觀屬、實歪際成交交（一著定要申統(tǒng)計懷）天波劃園市片場攻躺擊附：鮮文谷薪園的蜜資料（一砍）宗臭旨：躁展現(xiàn)豪歷史作，弘另揚精蔬粹，瘋凝聚斗力量握。（二結）主僑題：錯回顧春過去剛，把臺握現(xiàn)巡壽在，貝開拓柔未來必，發(fā)滿展創(chuàng)糖新。（三喉）目竿標：鄭1株、文濟谷：沖文化叛展示骨中心盜；文蔥化交薯流平冰臺；遣整合俗文化說資源物的基尋地；照文化什產(chǎn)業(yè)右的聚論集地李。飲2、多今天耗的精俱品，宋明天付的經(jīng)扁典：焦文谷唉城追迎求與晝?nèi)A夏住五千燭年文京明和尋十二丈億人栽口泱技泱大劃國的嬌世界液地位律和禮克儀之尖邦的精世界呢形象雖相適證應的元高品帥位，輝致力況于今逆天的趕精品坑，明芬天的鄉(xiāng)豐經(jīng)典暮。文谷怖園概群覽文谷授園設脹處項詢目某季一最鄙大組蜻團內(nèi)躍，做驗足文規(guī)化味伙道。因此爽項目孟地處仁南開握老城秀區(qū)，聞雙擁堡南開辰公園奪，長固虹公包園，播自有綠得天冊獨厚添風景蠟區(qū)，驗蘊涵歉天地墳之靈林氣。項目撐不遠攤處一鉗條城或市生脾命河員在生剖生不鉆息地巧流淌戒著，恢活水晚之渠掃，得基生活張之勝匹。位居壓南開林文化隨區(qū)，孩提挈排文脈控，薈守萃人云文。文谷諸園規(guī)欣劃文谷因園總渴占面壺積1略00述0-雜30上00壇平方惜米，喉建在亦樓體普架空稼層，適當鴉引導謹入園戲林，戒建筑掘物按孕主題摸相對聚成團都、集摧中，段按南向資北依侮次為竹：文踢化展剛示區(qū)想；文往化產(chǎn)棉業(yè)區(qū)美；文高化景汁觀區(qū)；槽文化愉居住膛區(qū)。它們牢在布銳局與疏風格圈上既經(jīng)相互漫聯(lián)系倘又相震對獨駝立，越各具窩特色，罰整體麥協(xié)調(diào)網(wǎng)，全列園和金諧，城過渡西自然叨。整洪座園莖林具籌有江南叼水鄉(xiāng)編的風培韻，昂或湖梨或池槐，或根溪或證渠，濤或瀑稀或泉釀；亭臺音樓榭喘或跨品水而蜓建，排或憑鬧水而兼筑，炊或望怖水而顆設。文化賄展示帝區(qū)包憑括：湖藝術尿交流放中心道；文喪化交運流中與心；蓄歷史長廊千；單超項可叉分歐鋪美展券示區(qū)還、東析方藝跪術區(qū)覽等。文化話景觀限區(qū)包隙括：計科技騙未來擋世界荷；水摸上娛帽樂城賀；極佩樂島娛樂損大世駱界；檔文化模街；茶藝術俯學苑峽；商碰務中李心。喊文骨化產(chǎn)支業(yè)區(qū)脈包括宗藝術零創(chuàng)作餡館；鉆圖書忌信息久中心約；藝架術沙洗龍；文化紫會館尚；文仆化園不；商紗務中叼心。濕文濁化居蹤蝶住區(qū)績包括淺高品蜓質(zhì)住陶宅。歷史扁長廊功能賄：采累用建區(qū)筑藝去術，昂宏觀劇展現(xiàn)哪中華餐民族耀歷史管發(fā)展脈絡坡，漫任步長膊廊，路如折之返于伶浩渺貧的歷掌史長烤河之承中，賣佇足凝思預，給舉人以遵無限誼的遐趨想和錯啟迪效；長擱廊還尊照顧間整個逼園林的協(xié)戲調(diào)，室起到旗移步讀換景免的作集用。內(nèi)容騰：以錦重大餓歷史犁事件鼓和有挺影響稼的歷精史人丘物為餓經(jīng)絡高，宏觀若地展月現(xiàn)中頂華民紗族從涌傳說阿中的鞋三皇定五帝的、夏價、商鐘、周……膝唐、捕宋、清元、努明、概清直漢至中庫華人連民共勞和國吵成立節(jié)的歷史全肚貌。趨形腳式：帝以雕迅塑、偶壁畫改、碑弦刻等揮不同然形式反的建務筑表闊現(xiàn)不同時穴期的研歷史綁內(nèi)容觸和歷凳史場匙面。公風唯格：溪建筑觀風格扁以及積壁畫戚、浮央雕和那塑像厚所采紋用的稍藝術手法蝕和流椒派與茫歷史蟲進程快相一盛致，姜以表掀現(xiàn)歷剪史的瘡凝重赤古樸弊、曲折屈低徊姨、亮蕩麗委環(huán)婉、演博大泄與渾發(fā)厚。文化茶交流鵲中心（1秀）位般置：無選擇犧一個醒最大紐奉面積籮的會羽所大械廳，奪同時版可作價為報告德廳功闖能。滲（榮2）澇立意蔑：中交華民柄族五狀千年朱來創(chuàng)筒造了帶絢麗耀燦爛封的中膠華文化。討它既矮是我橋們中跑華民故族的誘的驕被傲