建設工程估價講義

1Z103000建設工程估價1Z103010掌握建筑安裝工程費用項目的組成與計算1Z103020掌握工程量清單及其計價1Z103030熟悉建設工程項目總投資的構成1Z103040熟悉建設工程定額的分類和作用1Z103050了解建設工程項目估算1Z103060了解國際工程建筑安裝費用的組成2023/5/1811Z103010

掌握建筑安裝工程費用項目的組成與計算1Z103011建筑安裝工程費用項目組成表1Z103012直接工程費1Z103013措施費1Z103014規(guī)費1Z103015企業(yè)管理費1Z103016利潤1Z103017稅金2023/5/182直接費直接工程費1.人工費2.材料費3.施工機械使用費措施費1.環(huán)境保護2.文明施工3.安全施工4.臨時設施5.夜間施工6.二次搬運費7.大型機械設備進出場及安拆費8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.腳手架10.已完工程及設備保護費11.施工排水、降水費2023/5/183間接費規(guī)費企業(yè)管理費1.工程排污費2.工程定額測定費3.社會保障費⑴養(yǎng)老保險費⑵失業(yè)保險費⑶醫(yī)療保險費4.住房公積金5.危險作業(yè)意外傷害保險1.管理人員工資2.辦公費3.差旅交通費4.固定資產(chǎn)使用費5.工具用具使用費6.勞動保險費7.工會經(jīng)費8.職工教育經(jīng)費9.財產(chǎn)保險費10.財務費11.稅金12.其他2023/5/184人工費是指在生產(chǎn)第一線參加生產(chǎn)勞動的生產(chǎn)工人的費用人工費=∑（日工資單價×工日消耗量）日工資單價G=G1+G2+G3+G4+G5(日)基本工資G1(日)工資性補貼G2(日)職工福利費G3(日)生產(chǎn)工人輔助工資G4(日)生產(chǎn)工人的勞動保護費G52023/5/1852023/5/186材料費是指施工過程消耗掉的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用材料費=∑(材料基價×材料消耗量)+檢驗試驗費原價（或供應價格）運雜費：運輸損耗采購保管費材料基價的構成2023/5/1872023/5/1882023/5/189環(huán)境保護費=直接工程費×環(huán)境保護費費率（%）文明施工費=直接工程費×文明施工費費率（%）安全施工費=直接工程費×安全施工費費率（%）2023/5/1810臨時設施費有以下三部分組成：（1）周轉使用臨建（如，活動房屋）（2）一次性使用臨建（如，簡易建筑）（3）其他臨時設施（如，臨時管線）①周轉使用臨建費②一次性使用臨建費③其他臨時設施在臨時設施費中所占比例，可由各地區(qū)造價管理部門依據(jù)典型施工企業(yè)的成本資料經(jīng)分析后綜合測定。2023/5/18112023/5/18128．混凝土、鋼筋混凝土模板及支架（1）模板及支架費=模板攤銷量×模板價格+支、拆、運輸費攤銷量=一次使用量×(1+施工損耗)×[1+(周轉次數(shù)－1)×補損率/周轉次數(shù)－(1－補損率)50%/周轉次數(shù)]（2）租賃費=模板使用量×使用日期×租賃價格+支、拆、運輸費9.腳手架搭拆費（1）腳手架搭拆費=腳手架攤銷量×腳手架價格 +搭、拆、運輸費（2）租賃費=腳手架每日租金×搭設周期+搭、拆、運輸費2023/5/181310．已完工程及設備保護費已完工程及設備保護費 =成品保護所需機械費+材料費+人工費11．施工排水、降水費排水降水費=Σ排水降水機械臺班費×排水降水周期+排水降水使用材料費、人工費2023/5/18141.規(guī)費費率根據(jù)本地區(qū)典型工程發(fā)承包價的分析資料綜合取定規(guī)費計算中所需數(shù)據(jù)：（1）每萬元發(fā)承包價中人工費含量和機械費含量。（2）人工費占直接費的比例。（3）每萬元發(fā)承包價中所含規(guī)費繳納標準的各項基數(shù)。規(guī)費費率的計算公式Ⅰ以直接費為計算基礎Ⅱ以人工費和機械費合計為計算基礎Ⅲ以人工費為計算基礎2023/5/18152.企業(yè)管理費費率企業(yè)管理費費率計算公式Ⅰ以直接費為計算基礎Ⅱ以人工費和機械費合計為計算基礎Ⅲ以人工費為計算基礎2023/5/1816四、稅金稅金計算公式稅率（一）納稅地點在市區(qū)的企業(yè)（二）納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)（三）納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)2023/5/1817營業(yè)稅：B1 =含稅造價HSZJ*B城市稅：C1=B1*C教育費：D1=B1*D稅金SJ=B1+C1+D1HSZJ=BHSZJ+SJSJ=HSZJ*B+HSZJ*B*C+HSZJ*B*DSJ=HSZJ*B*（1+C+D）SJ+（BHSZJ+SJ）*B*（1+C+D）2023/5/1818一.工料單價法計價程序

工料單價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應價格確定。直接工程費匯總后另加間接費、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價，其計算程序分為三種：1、以直接費為計算基礎2、以人工費和機械費為計算基礎3、以人工費為計算基礎2023/5/18191、牽以直書接費劍為計略算基墳礎序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預算表2措施費按規(guī)定標準計算3小計⑴+⑵4間接費⑶×相應費率5利潤（⑶＋(4)）×相應利潤率6合計⑶+⑷+⑸7含稅造價⑹×(1+相應稅率)20姜23岔/5啞/1帆2202、以提人工競費和少機械信費為漏計算覆基礎序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預算表2其中人工費和機械費按預算表3措施費按規(guī)定標準計算4其中人工費和機械費按規(guī)定標準計算5小計⑴+⑶6人工費和機械費小計⑵+⑷7間接費⑹×相應費率8利潤⑹×相應利潤率9合計⑸+⑺+⑻10含稅造價⑼×(1+相應稅率)20令23蠶/5疾/1忍2213、以宿人工辜費為牙計算娘基礎序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預算表2直接工程費中人工費按預算表3措施費按規(guī)定標準計算4措施費中人工費按規(guī)定標準計算5小計⑴+⑶6人工費小計⑵+⑷7間接費⑹×相應費率8利潤⑹×相應利潤率9合計⑸+⑺+⑻10含稅造價⑼×(1+相應稅率)20蠅23補/5獵/1高222二．炮綜合微單價嗚法計繩價程烈序綜合案單價仁法是持分部翁分項筐工程仙單價誘為全突費用敬單價鳴，全納費用腎單價謙經(jīng)綜邁合計與算后怖生成確，其持內(nèi)容聰包括尸直接膠工程粘費、久間接感費、帥利潤勾和稅插金（浩措施盟費也梳可按備此方帳法生乒成全灑費用湖價格哄）。各分理項工建程量挪乘以夸綜合遍單價憤的合念價匯銹總后墻，生拴成工疫程發(fā)唯承包娘價。由于冒各分坑部分撤項工耳程中均的人程工、逃材料享、機代械含喝量的傲比例坡不同弊，各筋分項僻工程法可根撈據(jù)其賓材料遮費占貴人工解費、偶材料雨費、饑機械訴費合雪計的獲比例勿（以疤字母袋“C”代表芳該項瞎比值忍）在搜以下緣瑞三種侵計算訊程序牛中選鑼擇一東種計骨算其逐綜合告單價洗。20精23猴/5呆/1瓶223（一憐）當悅C界>C清0（旅C0攪為本羅地區(qū)塵原費錄用定子額測腳算所這選典孔型工帖程材友料費銷占人窮工費德、材冰料費駝、和熱機械帥費合故計的裁比例癥）時拌，可藍采用太以人漠工費句、材光料費伸、機惹械費怎合計院為基甩數(shù)計姻算該新分項結的間頑接費擠和利糊潤。以直呈接工程費為朱計算青基礎序號費用項目計算方法備注1分項直接工程費人工費+材料費+機械費2間接費⑴×相應費率3利潤（⑴＋(2)）×相應利潤率4合計⑴+⑵+⑶5含稅造價⑷×(1+相應稅率)20葡23帶/5女/1優(yōu)224（二螺）當C得<C0值的振下限灶時，款可采役用以攻人工亞費和蔥機械露費合棒計為多基數(shù)肢計算刺該分斑項的你間接際費和罷利潤塘。以人退工費品和機忘械費何為計丸算基很礎序號費用項目計算方法備注1分項直接工程費人工費+材料費+機械費2其中人工費和機械費人工費+機械費3間接費⑵×相應費率4利潤⑵×相應利潤率5合計⑴+⑶+⑷6含稅造價⑸×(1+相應稅率)20旺23津/5爸/1寇225（三塵）如為該分豎項的問直接軌費僅叢為人將工費曬，無異材料察費和源機械劍費時歸，可背采用嶼以人侄工費芹為基僑數(shù)計頭算該儉分項露的間饒接費風和利蠟潤。以人神工費尼為計工算基北礎序號費用項目計算方法備注1分項直接工程費人工費+材料費+機械費2直接工程費中人工費人工費3間接費⑵×相應費率4利潤⑵×相應利潤率5合計⑴+⑶+⑷6含稅造價⑸×(1+相應稅率)20負23別/5處/1鄙2261Z亡10廚30仙20掌握西工程崗量清星單及葬其計偶價1Z犬10坡30臭21達工臭程量珍清單希的作矮用1Z修10癥30椒22砍工程鼻量清謝單的裕編制1Z栽10尿30抱23代工程啄量清襖單計委價格申式20營23給/5歡/1嚷227一、坡工程溉量清醉單的幟作用(1希)為兵投標掌者提宜供一妖個公挨開、塔公平弊、公眉正的晃競爭陳環(huán)境挖。(2蟻)是瞇計價秋和詢謊標、巧評標開的基伶礎。(3懸)為箱施工換過程羊中支民付工欠程進貪度款賣提供逃依據(jù)閣。(4運)為跨辦理陣竣工葵結算倒及工逼程索紫賠提拜供了憤重要回依據(jù)成。20公23品/5遮/1譯228二、工程挨量清運單編扶制工程奪量清并單叔表現(xiàn)塘擬建星工程蜓的分瘡部分屈項工躲程項佳目、禮措施歇項目升、其眉他項野目名在稱和直相應仇數(shù)量養(yǎng)的明啟細清廁單。工程泄量清泡單應蚊由分倆部分紡項工扔程量釘清單,措施怠項目律清單,其他多項目嫩清單捷組成分部朱分項播工程士量清各單為牧不可漂調整鋤的閉罪口清鋒單措施護項目景清單閉為可誰調整給清單其他挺項目堆清單盟由招肝標人并部分練和投掌標人業(yè)部分催組成（分銷部分送項工著程量資清單立編制蟻時應枯避免莖錯項品、漏轟項；爛措施籍項目殲清單搭力求惡全面為，其腥他項父目清賣單主烏要體怠現(xiàn)了慶招標蔥人提糕出的足一些地與擬艘建工揉程有垂關的盾特殊歲要求捉，這堅些特臥殊要穗求所眉需的奸費用躁金額洋計入蚊報價胳中。作）20壘23仗/5鞋/1證2292脫、分部證分項蔬工程浙量清削單的與編制（1晌）分部盈分項責工程鼓量清柿單的勤編制怨規(guī)則工程寨名稱織：軌第恒頁跡共剩頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量1)您分部占分項病工程睛量清奔單應刷根據(jù)解附錄A、附遲錄B、附俗錄C、附錄D、附血錄E規(guī)定撓的統(tǒng)賞一項雄目編聲碼、形項目的名稱葡、計量單爆位和裁工程爪量計奶算規(guī)黎則進賞行編后制。分部貢分項仿工程項量清行單20梳23攜/5蹲/1融2302)淚分部晶分項潤工程檢量清賺單的沿項目邀編碼俘，一根至九嘴位應岔按附錄A、附翠錄B、附笛錄C、附嘆錄D、附乘錄E的規(guī)赴定設芳置；十至半十二卡位應猛根據(jù)問擬建母工程健的工粒程量衛(wèi)清單諸項目城名稱由其齒編制榜人設護置，摔并應鏟自00榮1起順賊序編切制。001清單項目名稱順序碼（軟件自動生成）01土方工程（第一節(jié)）平整場地（第一項）001從一位至九位為統(tǒng)一編碼01土（石）方工程（第一章）附錄順序碼01（建筑）定額種類0120施23援/5萍/1輸2313)窩項目箱名稱預應按培附錄A、B、C、D、E的項暫目名幣稱與拋項目霉特征撲并結心合擬犯建工贏程的饞實際偵確定嘉。（清防單項呆目名乒稱的夜設置增，應升考慮掀三個版因素垃，一游是附匠錄中濫的項漁目名惕稱；羞二是硬附錄異中的愈項目甲特征捷；三膝是擬撒建工勤程的冠實際緊情況態(tài)。）3.境2.蓬5分部絲式分項扮工程算量清介單的賞計量液單位尊應按省附錄A、B、C、D、E中規(guī)花定的拼計量敵單位采確定促。20謠23險/5肌/1藝2324)分部他分項晝工程膀量清瞞單的殼計量戶單位隸應按周附錄A、B、C、D、E中規(guī)四定的啞計量撲單位致確定罪。20揮23假/5貍/1腫2335)工程聯(lián)數(shù)量扔應按鬼下列年規(guī)定找進行標計算禾：工程布數(shù)量疫應按結附錄A、附僅錄B、附調錄C、附塞錄D、附何錄E中規(guī)笑定的瘡工程錘量計政算規(guī)夾則計饒算。工程池數(shù)量昆的有會效位殘數(shù)應狀遵守藏下列仗規(guī)定哈：以介“噸羅”壺為單蛛位，側應保艱留小血數(shù)點籠后三器位數(shù)蓄字，逆第四抖位四舍悼五入細；以錢“立堵方米券”倡、?！捌嚼矫赘啊贝?、稀“米翼”供為單便位，腐應保替留小數(shù)點諷后兩沙位數(shù)冰字，昏第三僑位四怕舍五分入；以雖“個賴”漂、蒸“項伙”用等為針單位扮，應袖取整遵數(shù)。20賤23俗/5父/1煌234（2簡）分趨部分婆項工釀程量添清單數(shù)編制音依據(jù)建設闖工程已量清男單計畢價規(guī)反范GB舉50梅50尖0-搭20左03招標素文件設計室文件有關京的工茫程施阿工規(guī)結范及趙工程扒驗收傭規(guī)范施工社組織坡設計進和施紋工技肢術方爆案20泊23把/5涼/1拍235（3罰）分部纏分項鼠工程汁量清班單編臂制程寺序施工鄭組織陡設計甜、施韻工規(guī)疏范、谷工程副驗收臺規(guī)范確定灶項目消名稱確定早項目肆編碼確定聚計量射單位計算寧工程收量確定你綜合塵工程估內(nèi)容完成妹清單蓮編制建設汁工程評工程偶量清瞞單計飼價規(guī)答范(G革B5怕05敏00寄-2捉00仇3)20蜓23鳳/5火/1豬236（1侍）、措施點項目益清單羅的編諸制規(guī)云則1）壤措施參項目隆清單蔥應根杰據(jù)擬狗建工癥程的精具體私情況習，參船照措養(yǎng)施項渾目一氣覽表啞列項率。措施孫項目優(yōu)一覽鍛表序號項目名稱1通用項目1.1環(huán)境保護1.2文明施工1.3安全施工1.4臨時設施1.5夜間施工1.6二次搬運1.7大型機械設備進出場及安拆1.8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架1.9腳手架1.10已完工程及設備保護1.11施工排水、降水2坦）編制簡措施猶項目間清單抹，出裳現(xiàn)表偏未列變的項巨目，功編制界人可催作補燒充。20鐘23狂/5浴/1漢237（2偷）、措施警項目笨清單注的編剃制依望據(jù)招標面文件設計浮文件有關繪的工浮程施善工規(guī)悶范及浸工程欠驗收末規(guī)范施工灑組織傭設計駱和施扎工技據(jù)術方儉案20診23劈燕/5上/1場2384其他仙項目攀清單獄的編豆制3.命4.鍛1其他形項目你清單推應根旅據(jù)擬區(qū)建工酷程的諒具體果情況犯，參葛照下蔬列內(nèi)未容列減項。惱預芝留金聯(lián)、材雕料購土置費啦、總絕承包楚服務切費、難零星券工作伴項目熄費等福。（工亡程建紛設標尖準的紋高低盲、復安雜程拜度、蒸工期版長短綿、組尚成內(nèi)辯容等打直接帖影響含其它斬項目戴清單快中的瘋具毫體內(nèi)妙容，引本規(guī)凳范提筑供了曾兩部縣分四色項作方為列狼項參劫考。帆不足刺部分前，編激制人燙可作冬補充撇）。3.梳4.就2零星卸工作甩項目羊表應暴根據(jù)師擬建勝工程團的具臟體情骨況，凳詳細必列出人下工、掛材料魂、機炸械的騾名稱邁、計肺量單紫位和廉相應長數(shù)量室，并隨耐工程勵量清莖單發(fā)寧至投唱標人兼。3.香4.不3編制舊其他創(chuàng)項目熔清單剛，出跟現(xiàn)3.罰4.百1條未吩列的臘項目扭，編卻制人可作謹補充攝。20濫23為/5撥/1偵2395.工程經(jīng)量清風單格油式的轟組成充內(nèi)容5.礦1.案1工程牙量清近單應理采用釋統(tǒng)一器格式5.鄭1.亂2工程剪量清隙單格芝式應憑由下繪列內(nèi)應容組魂成：封面2填表喜須知3總說點明4分部疊分項曬工程杠量清偷單5措施面項目鞋清單6其他悔項目青清單7零星顫工作慮項目毀表20悔23大/5扁/1寬240（1仇）工程撇量清斤單封個面由韻招標來人填弱寫、園簽字泄、蓋蠢章。（2）填表層須知攻。（3）總說霞明應吩按下株列內(nèi)紅容填頁寫。1）工蹤蝶程概討況：繡建設渡規(guī)模抱、工鄉(xiāng)豐程特東征、況計劃口工期捏、施斤工現(xiàn)場昂實際復情況恒、交跌通運包輸情己況、苦自然嘉地理唱條件煎、環(huán)境保丸護要作求等縣。2）工逼程招劉標和腸分包粉范圍蠅。3）工惑程量緣瑞清單堤編制白依據(jù)阿。4）工蛛程質仰量、籌材料另、施掠工等怠的特厚殊要逼求。5）招歌標人我自行序采購猶材料書的名煌稱、鳴規(guī)格史型號謹、數(shù)屑量等圣。6）預鄙留金亮、自裕行采傳購材孫料的派金額暮數(shù)量奔。7）其淹他需羽說明違的問亦題。20奔23極/5匹/1充241（4尸）分部窄分項躬工程鋼量清叫單應剖包括禽項目鋼編碼效，項介目名墨稱，趙計量玻單位按和工潑程數(shù)身量。（5君）措施扭項目證清單措施壓項目鐵是為惑完成淋工程豈項目塌施工細，發(fā)混生于檔該工醫(yī)程施岸工前哄和施敗工過辮程中禍技術尖、生津活、折安全消等方眼面的黎非工沉程實裳體項撞目。20慌23芹/5砌/1宴242（6終）其郵他項韻目清壟單其他獎項目畫清單孝應根層據(jù)擬攤建工散程的樓具體智情況滴，參柄照下迅列街內(nèi)容序列項透。招標極人部句分預留永金、壘材料男購置關費，投標多人部登分總承命包服鼠務費纖、零月星工瘋作項圣目費或等。2.忘0.艙5預留女金招標唯人為故可能孟發(fā)生賽的工榨程量竭變更昂而預響留的葵金額眾。2.碑0.繩6總承盜包服偽務費為配腹合協(xié)蛾調招厚標人稍進行水的工拐程分何包和滔材料向采購畝所需柿的費雕用。2.費0.雹7零星埋工程籌項目各費完成啟招標銅人提峽出的琴，工降程量寫暫估廈的零半星工倚作所猾需的購費用洋。20岡23撞/5稅/1植243（7瞎）零紐奉星工苦作項愉目表零星政工作走項目修表應渠根據(jù)旱擬建悲工程思的具流體情復況，沖詳細萌列教出孤人工濤、材裕料、唐機械岸的名給稱、害計量藥單位翠和相稅應數(shù)脖量，并隨愛工程鈔量清全單發(fā)寨至投民標人遍。20泰23閃/5胖/1浮2443工程塔量清納單計晨價及刊格式肺（投悟標方泛）4.蟲0.免2工程妙量清前單計釀價應始包括少按招會標文辭件規(guī)奧定，沸完成聰工程爸量清單國所列浴項目乏的全速部費球用，選包括雹分部蕩分項劑工程遮費、桶措施項騾目費讀、其詞他項太目費測和規(guī)歡費、等稅金浙。4.效0.句3工程慘量清蕉單應翻采用憶綜合浩單價萍計價計。（綜荒合單思價包恰括除規(guī)費歌、稅行金以渣外的企全部甩費用劈燕）。綜合走單價阻：完驢成工鑰程量嬸清單根中一秀個規(guī)羽定計梳量單攻位項繁目所健需的山人工巖費、良材料梁費卻、機濤械使慌用費橋、管趴理費欺和利泳潤，栗并考國慮風童險因宏素。4.冠0.攏4分部援分項游工程辯量清謊單的遠綜合霉單價岡，應術根據(jù)位本規(guī)含范規(guī)顏定的綜逃合單殲價組牧成，優(yōu)按設柿計文切件或驚參照專附錄A、附帆錄B、附錄C、附途錄D、附碑錄E中的朝“蛋工作攪內(nèi)容惱”烘確定話。4.販0.衫5措施鞏項目憐清單盒的金廈額，半應根鞋據(jù)擬密建工倆程的辜施工井方案股或施工達組織譽設計薄，紀參照塵本規(guī)疊范規(guī)居定的真綜合鋸單價總組成稠確定描。20珍23崗/5吼/1線2454.編0.囑6其他啞項目傳清單測的金憲額應炸按下裳列規(guī)光定確創(chuàng)定。1招標熱人部食分的需金額裳可按營估算賤金額骨確定匙。2投標抱人部除分綱的總扭承包遵服務因費應輩根據(jù)塘招標釀人提級出要想求所質發(fā)生酒的費議用確定嫌，零丸星工正作項眼目費壩應根視據(jù)“晃零星織工作給項目犧計價益表”澡確定誦。3零星史工作維項目胳的綜懲合單竿價應錫參照譯本規(guī)直范規(guī)濤定的時綜合陶單價冤組成畏填寫烤。20熔23雀/5勁/1行246三、肥工香程量江清單摸計價婚格式5.診2.減1工程轟量清濤單計主價應爬采用便統(tǒng)一帝格式杯。5.摸2.會2工程棚量清覺單計邁價格術式應鴨隨招柔標文型件發(fā)犁至投孝標人.工程量清版單計廢價格柳式應霉由下加列內(nèi)毛容組蚊成：2.投標頭總價1封面3.工程疲項目涉總價碎表4.單項詢工程劫費匯填總表5單位嶺工程終費匯戴總表6.分部雙分項診工程灶量清蘋單計集價表7.措施扯項目8.其他吵項目喉清單豪計9零星拿工作稼項目擺計價疫表10分部漫分項姥工程榜量清圈單11措施礙項目根費分甲析表12主要唯材料以價格烏表20英23留/5叨/1趟247工程脅量清襲單計叉價規(guī)漫范1諷23炊45一個脾“實太物工囑程量勇”二個與“取土費費圾率”切：“憲管理收費”四和“絞利潤溉”三種夫清單霜，“睛分部初分項雜工程那量清惜單”兆、“辯措施軋項目裁清單悶”、闊“其睡他項攀目清添單”四個佳統(tǒng)一例：統(tǒng)附一編浴碼、序統(tǒng)一裙項目湯名稱脅、統(tǒng)碰一單掩位、垃統(tǒng)一語工程汽量規(guī)哭則五個構附錄20赴23檔/5叫/1供2481Z涂10宮30聽30熟悉禿建設手工程煉項目艱總投衫資構范成1Z妻10高30狠31幟建斬設工疾程項脹目總查投資愛組成址表1Z鉆10翻30養(yǎng)32勇設先備工纏器具卷購置也費的功構成1Z快10傳30伶33派工程嶼建設斥其他病費用鄉(xiāng)豐的構坑成1Z勵10忌30吸34撕預畜備費魔的組涌成1Z添10萬30立35臨建設歪期利殿息的生計算20肯23躬/5盆/1疲249總投廈資的既構成建設肺投資工程例建設調其他妙費用預備財費經(jīng)營慢性項墳目鋪遲底流土動資悄金建筑安裝工程春費設備慮購置眠費工器料具及沖生產(chǎn)貿(mào)家具灘購置沃費土地查使用進費建設耗單位咬管理嗎費研究吧試驗講費生產(chǎn)稻職工閑培訓溪費辦公召生活影家具繳購置徑費聯(lián)合懷試運船轉費勘察味設計惰費供電嚷貼費施工田機構磁遷移館費礦山責巷道咐維簡臨費技術劉和設畫備進襖口其塑他費投資距方向暴調節(jié)歇稅建設蜻期貸譜款利導息基本愚預備挪費漲價誦預備輔費辦公良和生越活家鐮具購茅置費20潛23再/5僻/1召250設備旅購置貪費=設備樸原價垃或進書口設霧備抵妥岸價+設備騎運雜響費國產(chǎn)稱標準毒設備繳原價國產(chǎn)籃非標險設備弄原價進口孤設備覽抵岸盼價：=貨價示（FO啦B）唉+國外饅的運姐費+創(chuàng)國外揀的運甜輸保雪險費紹+國芳際貿(mào)山易手催續(xù)費潮+銀爬行手膽續(xù)費安+關鉗稅+腳增值瀉稅+消費分稅（澤新）+海關假監(jiān)管伏手續(xù)南費（崗新）20假23加/5驢/1炮251（1?。┻M區(qū)口設蹲備的漁貨價貨價縣=離院岸價辱（FO管B價）賠×人歡民幣聞外匯聞牌價（2愧）國蛾外運燈費國外碑運費鳥=離傲岸價魂（FO質B）×運費鴨率或碼國紙外運暖費=好運量智×單片位運鐵價（3援）國梳外運柜輸保趨險費信（承惹保責銹任范問圍以塌內(nèi)）國外燙運輸女保險蜜費=任（離材岸價看（FO濟B）我+國霉外運身費）詳×國六外保攪險費蘇率20妖23紋/5械/1事252（4準）銀偷行財格務費銀行蛾財務俗費=躺離岸必價×杯人民霞幣外圾匯牌約價×艱銀行捐財務飽費率費率校一般趙為（閘0.語4~漿0.密5%口）（5臣）外乏貿(mào)手險續(xù)費外貿(mào)洲手續(xù)慌費=都到岸覆價×人民彈幣外免匯牌保價×由外貿(mào)稍手續(xù)嘉費率蟲（1陸.5悅%）（6讓）進躁口關側稅進口珍關稅晉是由體海關躺對進我出國蠻境的昆貨物掉或物蘇品征鏡收的崖一種學稅，睬屬于眾流轉買性課樸稅。進口武關稅嚇=到油岸價奴×人小民幣唱外匯呀牌價遍×進丘口關記稅率20弓23埋/5燒/1坑253（7悠）增崇值稅增值澤稅是川我國賞政府產(chǎn)對從讓事進肌口貿(mào)毀易的鐘單位較和個淋人，黨在進效口商匹品報爆關進么口后崇征收班的稅英種。六我國專增值濟稅條卵例規(guī)線定：鉛進口憲應稅否產(chǎn)品壇均按刑組成膚計稅算價格網(wǎng)，依故稅率粒計算妥應納腔稅額顫，不運扣除肚任何夸項目妹的金縱額或役已納地稅額糊。進口棟產(chǎn)品依增值杰稅=炕組成郊計稅紛價格她×增摧值稅擾率（億17頓%）組成任計稅旬價格必=到萍岸價四×人硬民幣游外匯域牌價話+進雪口關心稅+違消費熄稅20罩23鉆/5訴/1牙254（8易）消綠費稅概念是指下消費片特定靈的產(chǎn)蔑品或糾行為倍應繳獨納的受稅金產(chǎn)品屠種類煙、幅酒及啄酒精襖、化連妝品黃、護悟膚護參發(fā)品貴重咐手飾洪及珠巾寶玉忽石、沾鞭炮科焰火汽油沈、柴古油、附汽車陡輪胎射、摩首托車偽、小帆汽車20謎23瞎/5耕/1掀255（9律）海梯關監(jiān)衣管手辣續(xù)費嚇（新膠）海關來監(jiān)管西手續(xù)史費是絕指海冰關對頑發(fā)生謊減免標進口般稅或紗實行窄保稅澡的進并口設叉?zhèn)?，向實施燭監(jiān)管圾和提穩(wěn)供服尊務收管取的戰(zhàn)手續(xù)榴費。全額辦收取貫關稅宇的設學備，火不收鎮(zhèn)取海拆關監(jiān)康管手膽續(xù)費缸。海關癥監(jiān)管礎手續(xù)碰費=狡到岸碗價×瞎人民此幣外歐匯牌呈價×課海關益監(jiān)管翠手續(xù)糞費率20塑23哈/5僑/1嗎2564．棟設備臺的運轎雜費養(yǎng)范圍來、計即算1）集供銷催手續(xù)丑費：來是指杯當貨延物不影能從伙廠家炸直接耀購買辛而且院必須中通過藥設備現(xiàn)供應雜商來世供應黃時付狠給設津備供縣應商蜂的一巡壽筆手棍續(xù)費烏。2）告包裝橡費：牧如果倦原價殖中已僵經(jīng)包敞含了耍包裝權費，傲則不禾能再槳計取3）處裝車遞、卸忙車和塞運輸端費（起盤點、睜終點筍）4）美采購動保管穿費：佳參與掏設備灰采購燈、驗詠收、情收發(fā)窯、保遙管的測人員撇的費宋用設備贏運雜乎費=設備走原價×設備舅運雜戚費率20托23衫/5歡/1期257二、鵲工具梨器具呆購置職費的障構成工器敵具及楚生產(chǎn)扯家具澆購置核費是幸指新堅建項蒼目或伐擴建戚項目塵初步尚設計愁規(guī)定律所必五須購箏置的晨不夠箏固定沙資產(chǎn)遮標準存的設糟備、菠儀器國、工細卡模兄具、濁器具雜、生閑產(chǎn)家御具和枯備品扒備件麥的費糟用。它是設備張購置休費的一廈定百號分比工器瞞具及蠟生產(chǎn)漫家具眼購置涌費=設備晚購置采費×定額觀費率20眨23曾/5繁/1吃258土地灘補償步費：安置頂補助叼費土地扛管理兼費，耕地買占用沒稅土地踢投資憲補償?shù)纲M1．丈土地容使用舟權出趟讓金2．盡城市怒建設掙配套樂費3．柿拆遷縫補償妻費與域臨時嶄安置魔補助潔費（蒙或搬烘遷補傾償費機）1．跳建設奴單位作管理蝦費2．串研究招試驗選費3．屢勘察采設計吼費4．調工程肯保險禮費5．朽引進丹技術勤與設青備進叫口項頁目的膏其他胳費用6．洋工程形建設醒監(jiān)理叼費7．后臨時敗設施今費1．車聯(lián)合個試運既轉費2．有生產(chǎn)鑰準備仗費3．肆辦公演和生老活家浩具購嚼置費土地揭使用炒費與經(jīng)輛營有茫關與工盲程建司設有搞關的病費用工程蹦建設諸其他息費用20虛23機/5劑/1死2591．蒸基本合預備辰費及按其使廈用范屬圍基本伙預備小費是寸指在撫項目扯實施另中可幸能發(fā)建生難氧以預仆料的褲的支聽出。誓需要俘預先而預留念的費浴用，積又稱貿(mào)為不汪可預害見費敞。主沒要用廚于由劉于設計和變更、增策加工長程量西工程基本臣預備傘費=剩（設訓備及蔑工器窮具購撕置費雀+建歐筑安仙裝工緊程費眠+工茂程建拾設其刃他費巡壽用）劉×基夏本預絮備費伙率20找23藍/5任/1奴2602．濕漲價里預備則費漲價籠預備機費是輸指建洽設工蟻程在駝建設兄期內(nèi)顏由于臘價格秋變化駝引起鍛投資陶增加任，需芳要事薪先預艇先預拼留的花費用恥。主攤要用次于人孤工費朱、材覆料費粉、機孔械費尸、設豈備的跑價差爹，由數(shù)于國旬家的制政策每變化搞導致也的費喉用增宇加。20征23康/5償/1舌261漲價腎預備鹽費的洗計算漲價路預備曲費以掃建筑晝安裝慢工程王費和光設備并工器首具費販之和嶄為計杯算基歌礎。澆計算泥公式培為PC服—漲價膛預備籌費It是——第t年的括建筑匙安裝葵工程循費、懸設備倡及工辨器具謹購置其費之秩和n—來——肉—建設斑期f—建設乒期價房誠格上擋漲指損數(shù)20惜23醒/5浩/1農(nóng)262建設戒期利敞息均衡據(jù)發(fā)放毒，則謀按下灘式進曠行計豆算i-音--拒-年利觀率Pj-1狐--怕-第J年以草前所致欠的如本利悅和AJ品--躁--當年沫的借麥款額q-j令--席-第j年的膝利息補額20罩23贈/5緒/1繡2631Z酷10炒30鏈40票熟悉鏈建設蜜工程借定額1Z化10臣30兵41糧建蚊設工柿程定誰額的放分類1Z蟻10澡30鍋42螺人魯工定柄額1Z應10燦30憲43勒材架料消品耗定家額1Z啟10叔30咐44湯機桿械臺伯班定慎額20儲23遙/5淋/1糕264根據(jù)嗓生產(chǎn)永因素依劃分勞動削定額人工零定額材料勸消耗疏定額機械近臺班丑使用走定額產(chǎn)量施定額時間宜定額20鵝23梅/5搜/1須265按編堅制程泄序和奮用途嘩劃分工序主定額施工頁定額預算梅定額概算吹定悟額概算艘指標標投資號估算師指戲標勞動脊定額材料適消耗冶定額機械析臺班使用碼定額時間陵定額產(chǎn)量算定額20歲23視/5維/1勿266建筑噸工程剖定額根據(jù)倦投資網(wǎng)性質配不同輸劃分安裝能工程膜定額公路陳工程始定額工期面定額工器拆具定樣額費用拾定額材料娃儲備涉定額動力酷、燃點料消瘦耗定披額按照就專業(yè)坑性質屢分全國淺通用皺定額行業(yè)械通用西定額專業(yè)鼓專用此定額按照伸主編售單位季和管西理權律限分全國忘統(tǒng)一旬定額行業(yè)睡統(tǒng)一川定額地區(qū)煉統(tǒng)一管定額企業(yè)嚷定額補充懲定額20券23蹄/5草/1捉267勞動哀定額人工覆定額時間絮定額產(chǎn)量慶定額時間漆定額稅是指炕某種各專業(yè)鴨、技鋪術等哄級的貞工人配班組極或個鋪人，順完成夢單位拼合格養(yǎng)產(chǎn)品殖所必惜須消餅耗的奪工作杜時間掌。包括屢準備叼與結吩束時肌間、星基本趣工作瞞時間膛、輔荒助工嫩作時吹間、鼓不可拜避免所的中檔斷時踢間以毯及工碑人必喪需的學休息葛時間升等產(chǎn)量稻定額稠是指鍋某種卷專業(yè)代、技傾術等超級的器工人跪班組桌或個態(tài)人，環(huán)在單扇位時熊間內(nèi)方所完側成的墊質量袖合格冊產(chǎn)品維的數(shù)市量。在合壩理的灰勞動蚊組織婦，合摩理的奴使用賞材料芳以及悼施工胡機械茄同時度配合哥的條訊件下共同兄前提便于撫小組嗎分配擱施工薦任務犁、考德核工衰人的慚勞動夸效率多和簽帖發(fā)施亮工任淡務單便于羨計算瀉完成角某一須分部(項)工程斯所需惜要的肚總工元日數(shù)排，用析于核該算工伐資、威編制鈴施工隔進度苦計劃紙和計共算工韻期用途用途20得23遍/5央/1勒268個人少完成漏單位趕產(chǎn)品悲的時質間定妄額(工日)=幸1/每工農(nóng)產(chǎn)量(3貍-1飽)小組旅完成邀單位辨產(chǎn)品劉的時駱間定塘額(工日)=小組嶼成員葬工日迎數(shù)總慮和/小組披臺班猾產(chǎn)量(3鵲—2昆)時間際定額=1偵/產(chǎn)量樣定額(3輸-5攝)產(chǎn)量差定額=1練/時間乒定額(3駛-6算)產(chǎn)量污定額×時間有定額=1妥(抄3-瓜7)時間暴定額×產(chǎn)量盒定額=小組戴成員爹數(shù)(3西-蜻-8約)表示望方法單式復式分子泊表示毅時間抬定額分母宏表示豪產(chǎn)量尺定額時間朱定額20軟23裝/5壓/1增269人工任定額刻的制賺定方墳法技術維測定蹈法統(tǒng)計倦分析蓬法比較征類推壤法經(jīng)驗齊估工伶法20母23敘/5籌/1暗270材料夸消耗脾定額材料軋消耗鄉(xiāng)豐定額絹是指析在合破理使段用和窗節(jié)約荒材料垮的條脾件下摘，生蛙產(chǎn)單懶位質炮量合導格的歇建筑簡產(chǎn)品爸所必開須消藍耗一丟定品價種、小規(guī)格鄰的建墊筑材杏料、拿半成簡品、串構件帖、配能件、晌燃料敵以及童不可政避免佳的損蘭耗量廉等的澆數(shù)量季標準名。主要萄材料輔助塘材料零星反材料20背23電/5螺/1繡271材料羽凈用狀量的撥確定套方法1.理論詳計算瓜法如磚拋墻的瘡用磚絕數(shù)和繳砌筑抹砂漿樂用量煉計算仰如下狐：用磚剩數(shù)A式中K-勺--躬-墻厚飲的磚色數(shù)×2啊(墻厚雖的磚對數(shù)是0.喝5，1,來1.刑5，2砂漿圈的用所量B=陰1-磚數(shù)×磚塊盤體積2.測定蘇法3.圖紙食計算依法經(jīng)驗臨法20掘23山/5建/1且272非周形轉性晉材料槽消耗象定額揪的組旗成材料尚消耗揮凈用賠量(材料炊消耗樓凈定肺額)材料拾損耗杠量(材料烤損耗召定額)原材使料凈握用量半成釣品凈厲用量構配愛件凈預用量燃料釣凈用斃量運輸碗損耗貯存獄損耗施工歷損耗不可句避免刺的廢牽料損暫耗不可爪避免漠的殘狡余料刊損耗現(xiàn)場案搬運潮堆放荷損耗總消矮耗量=凈用鑄量+損耗巖量=凈用藝量×(帳1+損耗峽率)損耗稿率=(損耗毫量/凈用底量)×鑰10幕0%20冊23刺/5譯/1頸273機械罩臺班(使用)定額它是命指在抗正常莫施工退的條鞭件下買，在正合理義的勞烘動組帽織和監(jiān)合理炊使用裝施工掏機械茄的前地提下文，由籌技術職熟練燃的工塘人操索縱機終械，拾完成圓單位機合格厘產(chǎn)品暗所必五須消麗耗的盛定額柏時間有效預工作燒時間游，工福人必芝需的染休息湊時間股，與張操作辦、機巖械本掀身有喜關的數(shù)不可黑避免弓的中施斷時箱間和共空轉麗時間時間麥定額產(chǎn)量搭定額定義時間形式1臺班=8小時20啦23洋/5劃/1駁274機械描臺班套定額欲的編戶制擬定冤機械惑工作幻玉的正冶常施扭工條趣件確定突機械租凈工琴作效丑率確定柿機械拳的利荷用系零數(shù)機械芝的利爭用系君數(shù)=工作巖班凈陜工作茶時間/機械申工作殊班時司間計算談施工飼機械賊定額勵臺班臺班襲產(chǎn)量單定額=機械遠生產(chǎn)輝率×工作私班延匯續(xù)時適間×機械誰利用守系數(shù)施工扒機械逝時間冶定額=1度/機械覺臺班豎產(chǎn)量奶定額擬定密工人零小組捏的定穴額時度間工人升小組寸定額明時間=施工穗機械爸時間的定額×工人稈小組舒的人勢數(shù)20貝23敏/5仆/1驚275當以拋機械示臺班這為計擾量單劃位時數(shù)，時臣間定豆額與權產(chǎn)量撐定額丟互為兆倒數(shù)惠；當以最工日遇為計虎量單捕位時獨，時腿間定公額與潤產(chǎn)量稈定額冠的乘崖積正里好為己小組肝成員雞數(shù)20估23斷/5敏/1緞2761z1旅03潮05帖0了解榆建設描工程商項目估算1Z至10譜30佛51建設側工程終項目估算箏的內(nèi)隆容1Z索10距30愿52建設肅工程狹項目估算的作琴用1Z漁10畜30踐53建設賠工程拜項目估算撥的編堤制方窄法20證23伐/5匹/1澡277一、建設悶工程宮項目估算哈的內(nèi)圓容從費污用構枕成來紋講應包話括該種項目梨從籌絕建、鞏設計稿、施序工直侍至竣霜工投衫產(chǎn)所吵需的抖全部死費用分為欄建設墓投資鄰和流普動資荷金兩謹部分可行體性研竭究的舍階段霧劃分投資華機會草研究土與項摧目建謠議書壩階段敢30艦%（OP渾PO驢RT曲UN津IT眉Y版ST睛UD曉Y）初步波可行紗性研醒究階羽段（PR啟E－竄FE辭AS五IB袋IL鼻IT慶Y掙ST澇UD睛Y）漫20祝%詳細觸可行扛性研蜂究階旋段（FE默AS煩IB誘IL笑IT救Y湊ST駛UD脈Y）守10丟%20棄23命/5頌/1樓278二、建設替工程鬧項目估算的作刮用(1璃)繡是項岔目主批管部幕門審蹲批項擇目建沾議書厘和可鼠行性諒研究夸報告喇的依那據(jù)之橫一；(2枕)如是項駝目籌華資決凳策和票投資東決策滔的重獨要依狂據(jù)；(3茄)螞既是落編制仇初步偏設計副概算筋的依層據(jù)，教同時負還對炮初步困設計顛概算綠起控獵制作爭用，奴是項蜓目投召資控詳制目墳標之晶一。20鞏23金/5濟/1盞279三、建設橡工程喊項目估算奸的編疏制方性法1．生芒產(chǎn)能預力指房誠數(shù)估襪算法2．分展項比評例估候算法3．資徐金周烈轉率降法4.綜合儉指標飄投資諒估算視法20能23益/5藍/1蹈2801．律生產(chǎn)夜能力戀指數(shù)剛估算食法x2/x1≤5食0時，踢且擬窄建項武目的假擴大搬靠增礙大設搶備功污能、廚效率張達到密時n=遵0.只6～神0.零7，x2/x1≤5織0時，秀且擬救建項業(yè)目的毀擴大智靠增土加設練備數(shù)水量、伴增加蔽場所聽達到籌時，n=吉0.誓8～悄0.嫁9x2/x1＞5衡0時，才此法秋不適塵用洞（1龍0倍齒）C1略，C演2—諸—分別先為已彩建類蹦似和美擬建規(guī)項目瘋或裝雨置的揪投資疏額x1感，x槍2—分別懇為已知建類矛似和焰擬建裁項目捐或裝松置的洗生產(chǎn)架能力n—痰—生產(chǎn)秀能力售指數(shù)蠻(0靈≤n≤吹1)f—坦—綜合吊調整后系數(shù)20攜23磁/5烤/1污2812．資劇金周門轉率割法C=別P×畢Q/面TC—蝴—擬建臣項目桂總投狀資Q—逗