上海市通用租房合同范本

上海市通用租房合同范本上海市通用租房合同范本甲方：（出租方）姓名/名稱：_______________出租房屋地址：__________________聯(lián)系電話：_____________________證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________乙方：（承租方）姓名：_______________手機(jī)號(hào)碼：_____________________________證件號(hào)碼：________________________鑒于甲方是房屋的合法權(quán)利人，有權(quán)出租，乙方愿意租賃甲方所持有的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議。第一條租賃的房屋1.1甲方擁有完全的出租權(quán)，并在此出租其擁有的房屋。房屋的具體情況和位置如附件1所示。1.2房屋租賃面積為_(kāi)______平方米，具體面積以房屋室內(nèi)的實(shí)際使用面積為準(zhǔn)。1.3房屋下設(shè)以下房間及設(shè)施：_____________________第二條租金及支付方式2.1租金：乙方在本合同期間，每個(gè)月應(yīng)支付______元租金，房屋租賃期限為_(kāi)____個(gè)月，總租金為_(kāi)_____元。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，并在每月的______日前交納當(dāng)月租金。甲方接受租金方式為：___銀行轉(zhuǎn)賬___支付寶___微信2.3租金逾期支付：乙方逾期未按照本合同規(guī)定支付租金的，應(yīng)按照每日逾期租金總額的____%向甲方支付滯納金。第三條使用目的3.1乙方向甲方租賃房屋的用途為：____________________________。3.2乙方不得將房屋分租、轉(zhuǎn)租，或以任何形式將房屋用于商業(yè)或非居住用途，并承諾使用房屋的方式符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不侵犯他人的合法權(quán)益。第四條房屋交付及維修4.1房屋交付：甲方將于________________向乙方交付房屋，包括鑰匙等相關(guān)物品，房屋的交付情況以雙方確認(rèn)的交付單據(jù)為準(zhǔn)。4.2房屋維修：因正常磨損或自然損壞需維修的，甲方負(fù)責(zé)修繕；因乙方原因需要修繕的，乙方承擔(dān)費(fèi)用。第五條押金與物品5.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，金額為_(kāi)_______元。租賃期滿并履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，押金不再計(jì)息，由甲方返還給乙方。5.2維護(hù)租賃物品：乙方在使用房屋期間應(yīng)當(dāng)保持房屋設(shè)施、家具、電器和其他財(cái)物的完好無(wú)損。如有損壞、丟失或者需要維修的，由乙方負(fù)責(zé)修繕或賠償。5.3物品歸屬：乙方使用的房屋設(shè)施、家具、電器和其他財(cái)物均為甲方所有，租約期屆滿后，應(yīng)當(dāng)如實(shí)清點(diǎn)交還。第六條租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限：從______________年____月____日至______________年____月____日。6.2續(xù)租：在租賃期屆滿前，雙方若同意續(xù)租，則應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。如乙方不履行續(xù)簽義務(wù)，本合同在租期屆滿后自動(dòng)終止。第七條解除、終止本合同7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商確定解約或終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于解除及終止前180天向甲方書面通知，如未通知或通知不足，應(yīng)支付甲方至提前通知之日的一個(gè)月租金作為違約金。7.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在以下行為之一的，可單方解除本合同，并保證乙方在解除合同后7日內(nèi)無(wú)條件返還已收取的租賃押金和未使用的租金：1.乙方違反本合同的任一條款，情節(jié)嚴(yán)重，不改正的。2.乙方將房屋用于非居住用途。3.乙方租賃期內(nèi)通過(guò)房屋實(shí)施危害社會(huì)安全及公共利益的違法犯罪行為，被國(guó)家機(jī)關(guān)依法處理。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同涉及未做出明確約定的事項(xiàng)，雙方可以協(xié)商約定或另行簽訂書面協(xié)議。8.2在本合同履行中，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)以友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由雙方所在區(qū)縣人民法院管轄。此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：____________________簽字：____________________日期：_______________