新手入門房地產項目開發(fā)程序基礎知識培訓講義

房地產開發(fā)程序培訓開發(fā)部工作開發(fā)部的工作是貫穿建設項目分為五個階段土地階段（建設用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證）工程規(guī)劃報批階段（建設工程規(guī)劃許可證）工程許可報批階段（建設工程施工許可證）項目預售及抵押、解押階段（商品房預售許可證）工程竣工驗收備案階段（建設工程竣工備案證）房地產開發(fā)項目六證建設用地規(guī)劃許可證國有土地使用證建設工程規(guī)劃許可證建設工程施工許可證商品房預售許可證建設工程竣工備案證

土地階段土地階段一、獲得土地使用權方式二、土地儲備階段三、土地交易階段四、交易后辦理證照階段土地階段一、獲得土地使用權方式（一）通過行政劃撥方式取得（詳見2001劃撥目錄）劃撥方式取得土地，該用地單位對于該宗地的使用必須符合2001版劃撥目錄中的用途，房地產開發(fā)企業(yè)不享受劃撥資格。（二）舊城改造取得中標地塊國有土地使用權（城中村改造打包地塊）舊城改造中標地塊，武漢市現(xiàn)行操作方法是由中標單位墊付拆遷經費，農用地轉用各種規(guī)費，并墊資負責拆遷戶安置。在土地進入儲備階段后由政府協(xié)調相關部門確保該單位取得該宗地土地使用權。（三）轉讓取得（二級市場）轉讓方式取得使用權，即為俗稱的二級市場拿地，一級市場和二級市場取得土地的最大區(qū)別在于一級市場是出讓地，二級市場是轉讓地。土地階段（四）通過司法裁決取得使用權，各級人民法院通過民事刑事案件審判，或者司法裁定后根據相關法律規(guī)定取得土地使用權。判決或裁定生效后必須經過執(zhí)行庭執(zhí)行后方可取得使用權。（五）通過兼并，收購等股權重組方式取得。（六）出讓方式取得（招標，拍賣，協(xié)議出讓三種方式）一級市場出讓方式是指政府作為國有土地的代表以什么形式或程序將國有土地使用權讓與土地使用者。按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》國有土地使用權的出讓方式有三種：協(xié)議、招標、拍賣。土地階段協(xié)議出讓指土地使用權的有意受讓人直接向國有土地的代表提出有償使用土地的愿望，由國有土地的代表與有意受讓人進行一對一的談判和切磋、協(xié)商出讓土地使用權的有關事宜的這樣一種出讓方式。招標出讓是指在指定的期限內，由符合條件的單位或者個人以書面投標形式，競投某地段土地使用權，由招標人根據一定的要求擇優(yōu)確定土地使用者（即土地使用權受讓人）的出讓方式。以招標方式出讓土地使用權，不僅要明確合同雙方當事人的權利義務，而且要明確投標的效力及招標人在招標期限內應負的責任等。土地階段拍賣又稱競投，有些地方也叫“拍讓”。它是指由土地所有者代表在指定的時間、地點，組織符合條件的土地使用權有意受讓人到場，就所出讓使用權的土地公開叫價競投，按“價高者得”的原則確定土地使用權受讓人的一種出讓方式。依照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》，建設用地凡屬于營利性的商品房開發(fā)、旅游、商業(yè)、娛樂等用途的，必須通過市土地交易中心掛牌出讓國有土地使用權，并取得《成交確認書》，然后簽訂《國有土地使用權出讓合同》。開發(fā)商取得《國有土地使用權出讓合同》后，到建管處辦理建筑方案報建手續(xù)，至地籍處辦理土地證登記手續(xù)。土地階段（七）幾種其他的土地使用權獲取方式1、劃撥土地補辦出讓依據：武政規(guī)【2009】9號文要求：“一符合三不變”符合當前控規(guī)，土地主體不改變，土地用途不改變，使用強度等現(xiàn)狀條件不改變如有一項改變，必須經過招拍掛程序進入市場。持土地證到規(guī)劃局查詢該宗土地是否符合當前總規(guī)以及局部控制性規(guī)劃符合規(guī)劃的由利用處受理，準備資料報市政府供地會討論（一個月舉行一次）通過供地會討論以后核發(fā)供地計劃回收原土地證，補繳出讓金，重新核發(fā)規(guī)劃用地條件，重新測圖（地形圖，地籍圖，供地專用附圖等）按照正常新增用地供地程序辦理接下來的手續(xù)土地階段2、土地使用權流轉（出讓地，劃撥用地，農用地，集體用地）僅介紹出讓地使用權流轉母公司取得土地使用權后，將使用權流轉到其全資子公司名下按照我國現(xiàn)行法律，不屬于交易行為，不用重新進入市場。劃撥用地使用權流轉同理集體用地使用權流轉十分復雜，此次不做介紹土地階段二、土地儲備階段（一）土地儲備范圍為社會公共利益需要由政府依法收回的土地；土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者在規(guī)定的時間內未申請續(xù)期或申請續(xù)期未獲批準被依法收回的國有土地；依法收回的荒蕪、閑置的土地；依法沒收的土地；改變原批準用途用于商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅等各類經營性項目的地；因單位搬遷、解散、撤銷、破產、產業(yè)結構調整或者其它原因調整出的原劃撥國有土地；土地階段以出讓方式取得土地使用權后無力繼續(xù)開發(fā)、又不具備轉讓條件由土地使用者申請交回政府的土地；因實施城市規(guī)劃需要由政府指令收購的土地；依法征用用于商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅等各類經營性項目的新增建設用地；轉讓價格明顯低于市場價格，政府行使優(yōu)先購買權收購的土地；無主土地；其它需要進行儲備的國有土地。土地階段（二）收儲過程中各級土地儲備中心負責完成該宗地的以下工作對原用地單位進行征地補償，并簽訂儲備協(xié)議，明確出讓后土地收益的分配比例及方式。（圖）對收儲地塊進行整理，并確定該宗地土地利用性質1、土地修邊，規(guī)整宗地形狀，便于進入市場后進行開發(fā)2、進行規(guī)劃咨詢，初步確定宗地利用性質3、申辦《儲備要點》（圖）正式確定土地利用性質4、核發(fā)選址意見書（儲備階段核發(fā)，摘牌后存檔，不發(fā)給開發(fā)商）5、核發(fā)規(guī)劃用地條件土地階段負責安置補償工作（圖）1、安置拆遷戶2、地上附著物補償3、青苗補償4、水利設施補償5、基本農田補償，并負責復墾費下發(fā)6、征收集體用地的還負責置換安補償被征收的基本農田，宅基地，集體組織辦公用地。注銷宗地原有相關證照信息聯(lián)系武漢市勘測設計院進行勘界，并出具《勘界報告》（圖），確定整理后宗地的四界。土地階段地籍處辦理用地范圍，審核《勘界報告》儲備階段地籍調查，權屬調查，指界。地籍調查成果送宗地所屬轄區(qū)國土資源分局地籍科審核出具儲備階段地籍圖，供地專用附圖申報核發(fā)整理后宗地的《建設用地批準書》辦理宗地進入市場前相關手續(xù)提交供地方案至武漢市國土資源和規(guī)劃局及武漢市人民政府審議市局每月一次供地會，通過后報市人民政府辦公廳六處，涉及農用地的還需上報辦公廳八處，提交市長辦公會審議。供地方案審議通過后，移交整理完畢后的宗地至武漢市土地交易中心土地階段三、土地交易階段1、審查確定交易項目，由市交易中心計劃部安排交易批次；2、交易中心受理委托，由招拍掛部根據那排的交易批次發(fā)布出讓公告；3、由交易部編制招拍掛出讓文件；4、由招拍掛部組織招拍掛出讓活動；5、由招拍掛部組織簽訂《成交確認書》；6、發(fā)布成交信息；7、組織簽訂土地轉讓補償協(xié)議；8、核收土地出讓收益和交易服務費；9、核發(fā)《成交確認書》。土地階段四、交易后辦理證照階段（一）國有土地使用權出讓合同需提交的資料：1、紅線圖2、辦理合同申請書3、規(guī)劃設計條件4、營業(yè)執(zhí)照、機構代碼、法人身份證明、委托辦理人身份證明、合同辦理委托書5、出讓宗地平面界限圖12份6、成交確認書土地階段7、企業(yè)稅源證明（稅務部門蓋章）；8、企業(yè)登記核準通知書或企業(yè)變更登記通知書（工商部門蓋章）；9、項目竣工時間情況報告。土地爭階段（二桂）建嚷設用卵地規(guī)腫劃許鴿可證需提璃交的給資料1、芽申請剛表（擋原件檔）；2、蘆成交釀確認沈書（琴復印寬件）陡；3、壺原核畏發(fā)的恒規(guī)劃應條件虧、用捷地范耀圍（厲復印堅件）鵲；4、寨項目乘批準的、核洞準、蹄備案濤文件指（原慚件或貼復印悔件）5、伐企業(yè)偽法人屑工商見執(zhí)照理、房靈地產串開發(fā)的資質硬證書爹（復縱印件殘）；6、足代表撥人身倆份證孫明（癥委托劉他人狀申報難手續(xù)莖的還讓應提窗供由桌法定恭代表頌人出歉具的家委托賠書和秒被委射托人貨身份密證明次）；7、索地形牛圖電扔子文店件（輛1：航20跡00嗎）；建設岔用地擊規(guī)劃棋許可千證土地哈階段（三誕）國鼻有土吩地使很用證需提稻交的厭資料1、漁土地冷登記接申請毫書2、翻營業(yè)老執(zhí)照超、組后織機局構代懇碼、翅法人油代表撥身份夜證明變、土您地登催記委脆托書榨、3、鐵成交外確認招書4、杯土地匯出讓救合同輝或劃牙撥決伶定書5、還土地時出讓鉛金發(fā)搞票6、喬地籍汗調查翠表、斯指界膀法人弄身份徒證明埋及委命托書7、裳地籍彎測量省成果午報告剩、用闊地紅省線圖父、地綠籍圖剖、宗用地圖雞（3水份）8、引建設璃用地好規(guī)劃已許可才證國有歉土地疲使用嶄證工程芳規(guī)劃細報批捉階段一、枯建設撥項目止規(guī)劃瘋方案躲審查二、弦可行染性研福究報暑告三、梳環(huán)境渣評估四、睜立項型批文五、籠綠化攔審查六、隔水務件審批七、懂人防猴審查八、居消防潤規(guī)劃佛總平摩面審溫查九、飛氣象蝦、避令雷設宅計審芽查十、克建設滋項目踩施工損圖規(guī)是劃審毒查十一嫂、建柱筑紅抖線定米位冊十二射、建慘設工挺程規(guī)偶劃許各可證工程盜規(guī)劃魚報批嫂階段（報眼規(guī)）工程啊規(guī)劃蜻報批蒼階段一、拔建設賴項目收規(guī)劃敢方案揮審查持設夜計單典位所糖出規(guī)補劃方液案到銅規(guī)劃虹局申逝請建憤筑方噸案審裹批，液以獲劣得《規(guī)劃松建筑捎方案帶批準反意見額書》為目閑的。此方遍案的舍確認嗚是對辛項目央的投劫資估閥算、悄資金協(xié)籌措揪、項啞目組韻織管因理和凍實施融進度歷的編融制，祖以及竹經濟懷效益衣、社憤會效她益等帳提供繭依據淡。這個嚇階段均就是畫審查上小區(qū)寺的總命平面紙規(guī)劃吐圖紙庫，也典就是承審一甘個小渾區(qū)的肆建筑隨物都勝是怎謙么排拴的，歪每棟可單體康建筑掏有多漆高，燥有多獲大，作各棟扛單體煉建筑樸之間餅怎么屑間隔悠，間塵距是斬多少究，日紅照夠鞭不夠到，總基容積鉛率是制多大卡，有學沒有嚇超過迫規(guī)定幼的容壘積率客，建屋筑密修度是柜多少嬌，進稈出小希區(qū)的濟道路欄怎么冷安排到，是陜不是幕符合住消防棒規(guī)范衛(wèi)等等綢。也就戴是審煩查方雨案有攏沒違湖規(guī)現(xiàn)玩象。工程凱規(guī)劃記報批余階段所需縣提交別的資音料:1、航申請百（原畫件）2、遍法定頑代表稿人身辣份證釋明（效委托暑他人券申報院手續(xù)危的還朵應提嚇供由潤法定倦代表行人出市具的態(tài)委托義書和晨被委全托人怠身份鑰證明禍）；3、昌設計剩單位綿的資旋質證浪明（痛外地犯設計派單位散需提行供備谷案證識明、擔復印壇件）簽；4、贊建設毫項目陰選址個意見虧書、并建設市用地蘭規(guī)劃鉛許可喜證（風附規(guī)顏劃設落計條掏件和秩規(guī)劃躲用地浮范圍志線、子復印熔件）嫁；5、噸土地曉證（攏復印舟件，至提供桑原件婚對照基核實葬）或束使用常土地油的有藥關證腎明文熊件（雹原件埋）；6、茂地形躁圖電來子文鼻件（榨附道蘭路紅俱線，辱重要霧建筑迎工程盼項目持根據乘需要嗎提供目1：濱50培0地腹下管乖線圖勤）；7、此規(guī)劃犯（建少筑）信方案吐圖紙斥（原澤件）泄及電輝子文芬件（率含效宰果圖炸）2勸套；8、觸各類傲技術減評估患論證渴報告材（原君件，機含日拿照、捷交通泥、指賀標校煙核等澤方面溉技術揉報告苗）；9、德三維渡數字暮地圖汁電子冠文件既（重竄大建悼筑工送程項樸目需播提供爪）；規(guī)劃劈燕（建澆筑）個方案專圖紙晝（原評件）宋及電這子文普件（秘含效語果圖隊）2瓜套方案硬總平跟面藍深圖報規(guī)豎文本仇：總詠平面朗方案+建筑址平立眉剖方沈案預審武漢斥市國劇土資鞏源和員規(guī)劃蠶局東寺湖新膨技術伙開發(fā)純區(qū)分伶局方遲案征沃求意鄰見專劇用章規(guī)劃臂設計監(jiān)條件+市政畫道路鋒規(guī)劃元條件+武漢鎖市第24辜8號令工程討規(guī)劃覆報批庫階段二、儀可行雞性研曾究報親告項目割可行諸性研沃究報畜告由鑄具備育相應蹤蝶工程腳咨詢搜資格漢的機左構編仙制，爭由國芽務院頸投資六主管悉部門捷核準倉的項鳴目，族其可麻研報催告由樸甲級紀資質付的機承構編籠制；挖由省僻、市異、區(qū)林政府炒部門絮核準塔的項顆目，沉其可隊研報汪告由障乙級愚以上敞資質歪機構匙編制殿。可行爺性研及究報基告編俱制要昆求的雅內容章：1、公項目痛開發(fā)戒申請塌單位織情況俱；2、接擬建蜘項目陳情況摧；3、廁建設貢用地買與相愁關規(guī)型劃；4、慎資源賽利用綱和能址源耗植用分打析；5、券生態(tài)巖環(huán)境普影響壁分析丑；6、詳經濟稈和社壤會效乏果分些析；7、悉依法礦必須能招標還項目巴的招籃標內劫容。工程蘿規(guī)劃腔報批貼階段三、熄環(huán)境術評估提供冬的相返關項魔目開濃發(fā)資猾料：1、四可行后性研皆究報呀告；2、盈設計束方案碎說明電、規(guī)隆劃總袋平面圖、用渡地紅哈線圖漠；3、嶄供水粉、供揭電、夕供氣叉、排碑水、哭供熱使等公鍬用設撥施的挖建設蘭情況注；4、釘立面淚、美雹觀、慰景觀綁、生環(huán)態(tài)人旱流、笛車流礙方面茂、方爛面的敵設計援特點鄉(xiāng)豐；5、啊本項翼目設俊計采片用的捐廢氣路、廢辦水、綠噪聲鋼以及邁固廢簡污染底防治葵措施怎；6、井施工隙周期藝、預擁期交醋付時紹間、筋項目短進度嗎計劃。環(huán)評俘收費邀標準憐：工程投規(guī)劃釀報批傭階段工程舅規(guī)劃糖報批巡壽階段四、啦立項臭批文所需艙提交陸資料凍：1、獲可行潑性研宿究報障告；2、隱營業(yè)抬執(zhí)照航（正軋、副陣本）箭、組僵織機華構代優(yōu)碼（勞正本粉）；3、眉建設駛用地緩規(guī)劃弓許可猾證。斤國有銳土地貧使用甚證；4、名環(huán)評編報告必；5、渡立項門申請喪報告斧。工程國規(guī)劃鄙報批高階段五、蝦綠化并審查（一扮）建任設工趁程項叛目配蒙套綠遼化用豆地面稼積占林該項筍目總段用地沉面積母的比墊例（只以下食簡稱竹綠地添率）蜻，按肌照下航列規(guī)提定執(zhí)汗行：1、挪在建蹄筑密痛度一想區(qū)內引的居誼住區(qū)吐項目垃的綠跳地率歲不低按于2兔5%野，其盒中公寺共綠強地按憤居住耗人口早規(guī)模松人均信不少艙于0倒.5公平方右米；去在建快筑密縫度二疊區(qū)內終的居嚇住區(qū)捧項目縣的綠芽地率角不低辮于3普0%茫，其鞏中公尼共綠勒地按喝居住谷人口視規(guī)模擠人均好不少牙于0姑.8書平方鑼米；湯在建隆筑密芽度三拖區(qū)內教的居舒住區(qū)暢項目辜的綠雅地率糟不低金于3豆5%宗，其墊中公與共綠搭地按因居住罵人口蕩規(guī)模西人均已不少脹于1擋平方少米。2、薯商業(yè)經、金源融保軋險業(yè)川、貿催易咨哪詢業(yè)娘、服魄務業(yè)乖、旅每館業(yè)主、市面場等脂商業(yè)盼金融克業(yè)項窯目，眉以及丹倉儲贈企業(yè)脹的庫習房、井堆場匆、包擦裝加權工車瓜間及圾其附武屬設截施等警倉儲盈項目臂，其遣綠地榴率不哈低于作20佳%。3、惕機關堅團體軌辦公流、文德化娛節(jié)樂、枯體育辛、醫(yī)決療衛(wèi)恥生、法教育亮科研升設計廊等項境目的澆綠地壓率不霧低于鉗35踐%。工程程規(guī)劃辛報批離階段4、良鐵路鹽、公盛路、正管道奶運輸故、港繪口、她機場圾等城接市對弟外交爸通運撓輸及竊其附慌屬設盒施項擊目和拌工業(yè)窯項目膏的綠忙地率羞不低摔于2可5%憐，其射中產蒸生有界害氣臂體及煮污染尚的工斧業(yè)項栽目的曬綠地賠率不求低于宋30藍%，打并設圣立寬崗度5申0米度以上李的防研護林慶帶。5、悠居住拔區(qū)公烏共綠蔥地內眼的園澡林設率施（遭包括視亭、姿臺、器樓、開閣、宗廊、妹噴泉棉、雕伴塑、紹假山缸石、塊游泳源池、屢硬覆搭蓋地真活動區(qū)場等摟）占嚷地面授積小糾于該餃塊綠麗地面稻積3棋0%勻的部睡分，奔計算拜為居博住區(qū)爆公共乒綠地臣；大佛于3氏0%浪的部座分，哭不計疼算為輩居住回區(qū)公竟共綠塞地。6、悠地下竄建筑殖頂板監(jiān)至室督外自侵然地騎面，園或半最地下念建筑況高出叨自然耽地面池1米蘿以內突，且混采用挪自然鋸山勢位隱蔽瓣式綠遷化布席置、碎覆土弓厚度鴉不小瞎于0點.6熔米的陽，按喇其面竭積的姜2/委3計準算為屋綠地僻。7、仁獨立爛人工曠造景冒水域馳按其廁面積右的1奮/3仇計算素為綠銀地。8、歷空心涉磚種媽植草坐坪的術，按礦其面碗積的昌25酬%計蝦算為遇綠地渾。9、弱屋頂掠和地梁上架撿空層脾的人次工綠份地覆辱土厚泡度不弓小于水0.玻6米椒的，片按其鐵面積穗的2唯5%磁計算媽為綠借地。工程黎規(guī)劃垂報批攀階段工程擊規(guī)劃供報批勢階段（二榨）綠稱化審諷批所疊需提蝴交資撇料1、績申請貸表1逮份；2、議該建拍設項庫目法太定代巨表人溜和經舅辦人伴的個尊人身及份證菠、授暗權委示托書餓各1瞎份；3、曾該建睬設項求目經蜘規(guī)劃序部門疼批準割的土諷地證豎、建夏設用保地規(guī)誦劃許磁可證敢1份餅；4、平規(guī)劃緩部門巡壽批準買的總色平面敞方案孫設計尸圖（具綠化圾用地制區(qū)域卷為用乎點表私示的夾閉合軋線，哭綠地驚面積位要有滋分區(qū)紀計算戶數據蚊，有君地下曲室的沒應標侵明范殿圍和危覆土宗厚度軍。屬健住宅逢項目申其圖秒中技賤術經姑濟指太標或趟設計齊說明腥內應雙含住蘇戶數矛）3煉份；5、椒建筑竹核位陰紅線默圖、肆建筑太紅線偽定位趨冊1溫份；6、錢工業(yè)淹項目陰需提廁交環(huán)蠅保評濟估書陸1份藏。以上莫資料糟需提掠供電型子版煤（或賀掃描藝版）**小區(qū)綠地率綠地類型綠地編號現(xiàn)狀面積計算面積

1、花壇綠地面積14472.34472.3花壇面積100%計算

217261726

33241.63241.6

43184.63184.6

55722.85722.8

2、停車場綠地面積1390.697.65停車場計算面積為原面積25%

2153.638.4

3272.568.125

41065.4266.35

3、墻角綠地面積1159.495.64墻角綠地計算面積為原面積60%

2265.3159.18

3218.3130.98

4159.995.94

4、地下范圍線綠地面積1734.5489.666667地下范圍線計算面積為原面積2/3

21214.3809.533333

31123.6749.066667

5、水域面積14115.11371.7水域計算面積為原面積1/3

綠地總面積

22719.5317

凈用地面積

147819.9

綠地率

0.15369738

武漢山市人寨民政液府關冒于印科發(fā)武割漢市愛建設鳳工程逃項目配套往綠化魔用地辛面積炊審核捕辦法晚的通藥知武政暫〔20跡05〕35號工程梢規(guī)劃拜報批續(xù)階段六、顫水務麗審批所需滴提交奸的資木料：1、滔申請歉表；2、捆《排寶水許對可證饑》申臭請表享；3、弓建設泳用地料紅線煉圖；4、駕分開猜的雨屈、污些平面飄圖以映及雨祝、污檔綜合柏圖；5、筒排水脆水質歡、水五量檢輸測報我告；6、謙立項怒批文就、建圓筑紅登線定耐位冊偏；工程慰規(guī)劃倆報批節(jié)階段七、開人防雁審查1、燦人防換工程君報建人民煤防空叼工程緒建設罪項目錯：a、移規(guī)劃前部門員出具仇的《怖建筑往規(guī)劃獎方案紛》、盯《菠辦理瓣人防帖、垃仍圾處粉理相逼關手袋續(xù)聯(lián)健系單鉆》或民《建躺筑核癢位紅纏線圖得》；鴿b、齡人防撐部門芽出具恩的《杠防空衫地下冊室工歪程施冶工圖還審查歷表》券；遞c斤、地非面各俊棟建制筑的鐵面積匠及樓延層列壺表（輸加蓋盞設計禽單位皆公章傷）并粒附各飾棟建姜筑的遷標準讀層平鑄面圖帽（此閣項資傘料僅耍在需朱要時摧提供甲）；番d慮、《派人防叮工程賭報建傾登記朋表》世（用耽于確但認建鉆設場緊地內芒是否揉有已耕建人吸防工虧程需金拆除卷）工程餓規(guī)劃擁報批恥階段XX悄建設側項目生：a、茅建設反單位影所提鐘人防剃XX頃建設碎申請胡及相茄關資賄料；勤b、稻規(guī)劃相部門汗出具干的《翠建筑蒙規(guī)劃返方案謹》、積《辦橋理人所防、眾垃圾影處理纖相關挨手續(xù)獨聯(lián)系均單》把或《讓建筑壺核位青紅線唱圖》亂；盯c、透地面獄各棟逐建筑揭的面霞積及暫樓層酸列表密（加敬蓋設謹計單碑位公眠章）拿并附呼各棟貢建筑杜的標呢準層址平面碑圖（仰此項醋資料盟僅在露需要判時提櫻供）渡；燒d蘇、《花人防友工程扁報建吧登記歡表》熊（用腫于確駐認建鄰設場竿地內酷是否循有已朗建人般防工昏程需鳳拆除松）XX飽建設驚條件塞：a、其采用很樁基酷且樁戚基承擱臺頂獅面埋補置深冰度小壘于三釣米（纏或者華不足悶規(guī)定駐的地左下室象空間沾凈高妙）的夸；工程火規(guī)劃厘報批彼階段b、帽按規(guī)茄定指廟標應勾建防衫空地估下室奧的面襯積只味占地碌面建包筑首粥層的扯局部次，結鍛構和屆基礎抬處理忠困難聰，且巷經濟凳很不雕合理艇的；c、腔建在獅流砂旱，暗予河、弟基巖苦埋深善很淺特等地董段的尖項目佩，因電地質宇條件堆不適慎于條離件不辣適于鎖修建抖的；d、固因建案設地疏段房作屋或掉地下茫管理陣設施悔密集督，防播空地碎下室吧不能刑施工挺或者泊難以宏采取盲措施譽保證抱施工脖安全偏的。2、址人防叼工程版方案認審批規(guī)劃摘批準烘的建傍筑方狀案規(guī)劃材審批置的建述筑方茄案批關準意卸見書人防獻總平呢面圖喂（方尖案）3、獵人防傷工程外施工鵝圖審滴查全套濟人防軍工程方施工乏圖設劑計文直件和害電子買版結合陶民用朱建筑葛修建凳防空匆地下錯室聯(lián)及系單工程蔬規(guī)劃脈報批間階段工程加規(guī)劃擺報批攔階段4、紙人防萄工程喜XX勉建設裝費經人昨防主唱管部榜門審甩核報浪同級融人民達政府鄙批準運后，步下列吹新建賠民用蓄建筑民項目占可以宅減免掩防空櫻地下談室X為X建艇設費層。除蓋此以謝外，練對應悟建防濁空地蝴下室查的面柜積或既應收燃取防里空地隆下室翠XX艷建設變費的監(jiān)，任圣何部渾門和菜個人絕不得罷隨意歇減免杠。a、稼享受代政府般優(yōu)惠蓬政策鄰建設那的廉醒租房守、經倆濟適避用房找等居咱民住它房，欄減半辭收取扔；b、杯新建攜幼兒摘園、東學校沃教學拜樓、蒙養(yǎng)（勿敬）丹老院傷以及哀為殘收疾人奪修建女的生今活服降務設鵝施等磚民用些建筑袋，減番半收點??；c、架臨時咱居民感建筑廢和不散增加籃面積趨的危擊房翻憶新改搏造住沉宅項碰目，始予以閥免收遍；d、繩居民奮自建敗自用結且建吵筑總爸面積個40滾0平店方米藏（含蝦）以射下的速住宅刷，暫焰不征脊收；e、粱因遭惠受水晨災、弟火災壺或其碼他不謠可抗況拒的腰災害祥造成丹損壞慈后按疏原面干積修顏建的返民用書建筑瞇，予垃以免巖收。工程著規(guī)劃順報批愉階段XX績建設綠費收足費標喚準：a、決武漢援市中丘心城惡區(qū)及扒東西達湖區(qū)桌、武嗽漢經殺濟技扯術開射發(fā)區(qū)翼、武士漢東鞏湖新墊技術互開發(fā)異區(qū)1贈50拋0元軋/平零方米揭，b、槐蔡甸墨區(qū)、泳江夏魚區(qū)、連黃陂臣、新浴洲區(qū)象城關臉為8版00你元/懇平方割米、灘漢南姻區(qū)不褲得收鐘取X諒X建躺設費序；c、聯(lián)宜昌我市、古襄樊滑市、蠢黃石價市、項十堰博市、法荊門驚市、悔荊州獵市、冤鄂州蜜市、鴨黃岡驕市、傳咸寧瀉市中銳心城堵區(qū)1扒20贈0元歌/平誘方米蒸；d、隆其他豎人防遮重點傻城市慎市區(qū)忙、縣食（區(qū)罵）城賀關為豪80彩0元傲/平稠方米同。其漆中，韻省政到府鄂狠政發(fā)閃〔2央00怎2〕碌17癢號列關入的頁國家年和省滿扶貧活開發(fā)落重點雞縣（戒市）恢城關殼按其診同類須縣（券市）編標準痛的8結0%胸收取踏。e、主6B平級防鎖空地賣下室戴的X許X建頑設費譯暫按沾上述板收費盟標準路的8當0%煉收取精。工程瀉規(guī)劃鋼報批性階段5、離人防熔工程帝配建清標準a、逢人防肌重點星城市非新建租10凝層（掏含）吧以上爐或基泳礎埋稅置3賤米（勞含）廁發(fā)上事的民謠用建員筑，村按照口地面蜘首層炒建筑夢面積畝修建唯6級抽（含蠟）以寬上的碼防空銀地下酒室。b、長新建昏除一儲款規(guī)約定和倉居民仗住宅纏以外請的其御他民腔用建高筑，請地面嘩總建伐筑面柿積在風20育00瘋平米搖以上桌的，劈燕按照油地面菜建筑盲面積畫的2疲-4科%修暴建6應級（賤含）眾以上俯防空話地下渠室，曲其中酬，武棋漢市渴、宜爛昌市界的中罪心城迎區(qū)按石照4漆%修夜建；藝襄攀憤市、米黃石且市、雀十堰捎市、陰荊州弄市、呀鄂州砍市、貍孝感桶市、隸黃岡樓市、沿咸寧頓市的醉中心肺城區(qū)槍按照浪3%弓修建足；其鹿他城義市、逐縣（坐區(qū)）艷城關糟按照徑2%籠修建梯。c、臥開發(fā)其區(qū)、率工業(yè)蝴園區(qū)救、保啞稅區(qū)暑和重門要經障濟目吊標區(qū)推除一祥款規(guī)將定和弊居民么住宅始以外漫的新燦建民好用建篇筑，旨按照具一次溪性規(guī)漂劃地腳面建沙筑面睬積和裕第二羨款規(guī)勾定的省比例英集中乘修建科6級弦（含伯）以塞上防盈空地瘡下室惕。d、掛新建港除一寧款規(guī)拌定以寫外的則人防孫重點卻城市懼的居擱民住等宅樓明和危聯(lián)房翻劉新（已指危謊房拆拌除后俱在原怖址重懼建）趴的住步宅項器目，尤按照模地面鍬首層炕建筑照面積膠修建怨6B破級防錦空地丸下室趨。工程詞規(guī)劃術報批囑階段八、燭消防品規(guī)劃費總平遲面審撒查（一給）審小查范薦圍：1、值對具雖有下耗列情普形之糟一的貼人員蛛密集僅場所妻，建蝕設單咱位應摸當向憑公安剪機關俯消防錘機構嬌申請豈消防嫌設計俗審核槍：a、碑建筑頃總面濃積大涌于2房誠00僻00欣平方岡米的喉體育眨場館呢、會扣堂，呼公共痛展覽港館、穩(wěn)博物嫁館的鉆展示顧廳；b、射建筑風總面盤積大蝦于1店50寒00悠平方絮米的振民用嫁機場喇航站汪樓、拐客運濾車站龍候車催室、土客運咸碼頭昌候船肅廳；c、泳建筑分總面濃積大反于1刷00層00乘平方跡米的湯賓館欣、飯很店、綱商場扮、市蜻場；d、診建筑禮總面訂積大闊于2章50麗0平撕方米召的影擺劇院綿，公光共圖管書館鍛的閱灰覽室塔，營駝業(yè)性虛室內永健身嫩、休物閑場營館，肆醫(yī)院激的門酸診樓隙，大彼學的助教學跑樓、門圖書漆館、部食堂泊，勞絲式動密耕集型價企業(yè)煩的生璃產加胳工車由間，杠寺廟毫、教獵堂；工程斜規(guī)劃勵報批根階段e、戲建筑郵總面算積大焦于1繭00遵0平論方米繪的托伍兒所蟲、幼粉兒園寨的兒漠童用總房，川兒童何游樂殊廳等淘室內承兒童阿活動貴場所倉，養(yǎng)莖老院外、福滲利院羊，醫(yī)穗院、抹療養(yǎng)黨院的診病房誕樓，陪中小斷學校鏡的教號學樓必、圖確書館眼、食幸堂，捧學校洗的集能體宿線舍，骨勞動援密集筆型企暈業(yè)的順員工竄集體挽宿舍務；f、扒建筑敘總面精積大接于5拜00鄭平方漫米的宰歌舞外廳、臨錄像套廳、蘋放映庭廳、晚卡拉勉ＯＫ財廳、凱夜總介會、遼游藝嘆廳、欠桑拿失浴室閣、網第吧、粱酒吧政，具洗有娛蔽樂功霞能的伯餐館軋、茶縣館、凡咖啡飼廳。2、講對具醬有下賀列情疊形之尿一的揀特殊歷建設我工程萌，建贏設單蝕位應群當向嶼公安眨機關螞消防哥機構伙申請狐消防惕設計克審核脾：a、砍設有繞第1摘條所晃列的別人員建密集炸場所侵的建羞設工摟程；b、聲國家稻機關苦辦公鈴樓、嗓電力旗調度途樓、艱電信醉樓、室郵政塞樓、副防災癥指揮顆調度裹樓、木廣播礦電視統(tǒng)樓、喜檔案螞樓；c、賀本條煌第一劇項、碼第二粒項規(guī)濁定以朋外的丑單體泊建筑耗面積村大于識40遼00句0平顧方米叛或者黨建筑兔高度抱超過泉50扛米的豬其他累公共陸建筑絲式；工程躺規(guī)劃及報批許階段d、輕城市嶺軌道窗交通離、隧迎道工嬸程，興大型哈發(fā)電回、變豈配電元工程民；e、疤生產裹、儲臟存、避裝卸退易燃樂易爆耍危險欺物品炸的工仇廠、早倉庫崇和專丙用車越站、扯碼頭層，易垂燃易獻爆氣形體和韻液體坊的充喜裝站射、供濾應站勒、調慣壓站壩。（二塔）需黑提交限的資睜料1、竭建設裳工程乖消防銜設計油審核江申報適表；2、棚建設示單位暴的工璃商營慈業(yè)執(zhí)侮照等焰合法抖身份看證明吸文件反；3、蝕新建總、擴籠建工框程的害建設荒工程系規(guī)劃烈許可周證明晌文件崖；4、兆設計袖單位柱資質潔證明莖文件助；5、熄消防掙設計貓文件頓。6、湊建筑喊紅線7、說介紹棄信（話委托鳴書）8、滿經審剛查合地格的鐮規(guī)劃房誠總平牲面圖工程環(huán)規(guī)劃假報批笛階段工程溪規(guī)劃同報批壓階段九、痕氣象哲、避忠雷設幼計審樣查需提至交的瘦資料源：1、洽《防悉雷裝挖置設貨計審地核申注請書竿》；2、診設計發(fā)單位搜和人哀員的附資質選證和脂資格撿證書襪的復滔印件阿；3、還防雷襲裝置漢施工回圖設你計說虜明書腿、施軍工圖裝設計蓮圖紙翠及相樹關資芒料；4、嫌設計繳中所眼采用殿的防碌雷產僑品相藥關資硬料；5、議需要倦進行字雷擊吐風險格評估辭的項鬧目，濾提供榴經當網地氣象象主糊管機桐構認儀可的報防雷粗專業(yè)谷技術牙機構副出具鑼的《泛雷擊救風險生評估潑報告既》；6、康經當受地氣到象主傳管機少構認蜓可的宵防雷六專業(yè)蛙技術茂機構是出具胃的《臭防雷盾裝置叢設計鑄技術構評價節(jié)報告為》。工程藝規(guī)劃場報批蘭階段工程介規(guī)劃塌報批辨階段十、滿建設瞎工程剪施工繡圖規(guī)喊劃審悉查所需乓提交辦資料飯：1、泡申請膚（原決件）叨；2、如土地俯證（清復印數件，背提供蝴原件賤對照盼核實錫）或卸使用師土地且的有彼關證痰明文承件（駕原件差）；3、酸建筑善施工掛圖1虎套、愧總平蜜面2頑-4群份（容原件輝）及倆電子浮文件谷；4、國建筑禮效果尋圖一吊式三大份及菌電子掘文件劑；5、集《規(guī)窩劃（造建筑物）方厲案批扛準意德見書礎》確襖定的買相關足部門豬審查猴意見派或回帝執(zhí)（黨原件切）；與后嫩期實脂際建溝筑施拿工圖射相同工程辭規(guī)劃欄報批厘階段十一漿、建雅設工燥程紅涼線定慮位冊所需虧提交各資料咱：1、脆申請盲（原饑件）仰；2、雨地形近圖電惠子文師件；3、踏施工拜圖審惰批意冊見（言復印帖件）榮；工程熟規(guī)劃葛報批邀階段工程撲規(guī)劃溜報批林階段十二煮、建或設工響程規(guī)窗劃許睡可證所需貓?zhí)峤恍筚Y料必：1、漏申請漏（原粉件）忌；2、秧紅線粥定位腐冊正緊本（讀原件假）；3、筐人防添意見僵（原僅件）舟；4、唯環(huán)評河意見畫（原宿件）帖；5、俗綠化花意見悔（原揚件）庫；6、蚊水務緒意見裝（原名件）牛；7、勸消防草總平停面意魂見（抱原件賞）；翼（博被抽鎮(zhèn)查項固目需驅提供穴）8、田土地怕證（舉驗原置件收縫復印律件）工程詳規(guī)劃恐報批桑階段工程損許可看報批辭階段（報哈建）工程徐許可胞報批撫階段一、管報建二、釣招投攔標（舊監(jiān)理崖單位軟、施屋工總再包單不位）三、中監(jiān)理蹦合同奔和總善包合進同備盤案四、招建設準工程支監(jiān)理樸許可沫證五、偵現(xiàn)場熔安全駱文明祖施工腿報驗洋備案六、封深基顧坑審守查、冊施工示圖審繳查（昆消防終、圖蓄審辦開）七、戲質量戰(zhàn)監(jiān)督科備案八、紐奉統(tǒng)計曠局備侍案九、搜繳納豆相關局費用十、初辦理店《建詞設工冬程施詠工許該可證酸》工程怖許可芒報批徹階段一、劣報建1、勝凡在押本市解范圍尼內進紐奉行建券設的驢，其鏡建筑片面積刷達到10籍00席㎡的建態(tài)設工哄程或聽工程火造價潑在50萬元隆以上堆的新棗建、浪擴建們和改責建的斑建筑躺（構固筑物與工程洲、市壩政工嶼程及質裝飾蓬工程憶）應掏辦理矮工程政項目擊的報癢建手約續(xù)。2、塑工程飲建設姻項目泡的報仙建內罰容主漠要包漫括:工程拍名稱脈、建臣設地定點、夕投資盜規(guī)模形、資速金來毀源、狂當年驢投資針額度仇、工議程規(guī)末模、伏擬開遮工與由竣工斤日期拋、發(fā)剝包方居式、葉工程康籌建辨情況均。3、潤建設俊工程蕉報建游必須痰有銀換行出義具的嫩資信屑證明輪（工充期一間年內禍為投主資額蓋的50駕%，工州期一溉年以屬上為趴投資喪額的30什%）。工程書許可打報批她階段4、敗所需映資料謹：立項室批文建設暢用地列規(guī)劃鐘許可廊證國有搏土地敲使用負證資信中證明?。ㄣy閑行）疾或資魂金來躁源證食明施工足圖設禾計審歡查合伍格書說或送國審通鬧知書工程源許可教報批怕階段二、囑監(jiān)理博、總效包招至投標1、利國家棟規(guī)定忌以下眨建設匠工程荒項目蔥，包狠括項全目的聞勘察濟、設雁計、抗施工太、監(jiān)廚理、吃服務桑以及脅設備氣、物秋資材沿料的為采購馳等，貞必須慨招標糕：施工俊單項甩合同費估算忘價在20餓0萬元損人民銜幣以倒上的解；設備臭、材曲料等錯貨物排的采群購，蓄單項霸合同怖估算凍價在10啦0萬元過人民畝幣以噸上的書；勘察騰、設察計、像監(jiān)理沈、服持務的恐單項巴合同艷估算粒價在50萬元壯人民謎幣以楊上的謊；單項故合同陜估算騙價低村于第1、2、3項規(guī)洞定的子標準顫，但僅項目灰總投異資額杰在30喊00萬元揮人民汪幣以慨上的館。非建企設工坦程項修目單么項合吼同估貪算價思在20萬元瀉人民崗幣以懶上的茶設備裹、物拘資、劃辦公由用品嚼采購滅及委殖托服想務等絹項目鼓必須陽進行滔招標巖。工程怕許可眉報批則階段2、誕民營寒房地襪產企代業(yè)所狗開發(fā)翁的項帳目，陰沒有皇強制枝性要擺求必詢須公畝開招邁標，賢均可褲采取旁邀請竭招標拐的形答式淘。3、邀標推流程型：招標香登記塞。編制栗招標礙文件拾。對邀箭請投針標單頃位發(fā)徒出邀雪標函斤（不論少于3家）叫。投標莫單位冬領取懸招標蘭文件堡?，F(xiàn)場舍踏勘慢，技堆術交薦底。招標攪管理昨部門菜對投用標單或位資毀格審限查。投標延。開標蒸。評標祝。定標郊。簽發(fā)刺中標鵝通知論書。工程橡許可面報批容階段三、墾監(jiān)理爪合同許、總痰包合捏同備亮案1、宏提交宏的資液料（愿監(jiān)理未合同勇備案牽）建設件工程鑄項目件監(jiān)理紡辦證己聯(lián)系叉單（群招標差辦提昆供）建設購工程窄監(jiān)理漲合同征備案夏表（紹4份薯）h索tt對p:慎//噸ww帶w.歌wh蹄-c都ci沒c.飲co候m.藍cn微下載建設柱工程豆委托開監(jiān)理膛合同齊及廉構政協(xié)鄙議書箭原件撥（不藥少于毅4份皇）中標筆通知題書項目選總監(jiān)推理工長程師搶委托題書項目照總監(jiān)度理工娘程師均資質隨證書監(jiān)理悅單位緒資質渣證書工程隸許可鏈報批答階段2、榮提交燙的資烤料（辮施工火總包半合同仍備案鳳）建設嫩工程袖施工祖合同銀備案船表（幫4份街）施工盼合同怪（不逮少于仔4份彈）招標冷文件硬（包拘括預結算控率制價瞞及電話子數兵據）中標喚通知竿書中標也人投列標文臥件（移包括仿商務告標、穩(wěn)技術鋸標、份中標杏價電善子數屈據）安全墊文明蕉措施遠費支銜付憑濟證，韻安全雨文明蜜措施繞費使括用計身劃情況貞說明便（合促同簽殊訂之揭日起蟲超過稅7天欠辦理招合同攝備案狡需提架供情菊況說收明）接受棉過處報罰的貞、應境提交喉罰款來單據劫或補州交規(guī)米費相守關單雖據工程軋許可搖報批瞞階段四、揭建設飼工程舅監(jiān)理霜許可貍證(掌從2勉01刺1年菊起不煎辦理閣監(jiān)理逆證)1、怕需提央供的輕資料建設縫工程像規(guī)劃初許可友證立項虛批文建設進工程渣報建蟻表監(jiān)理領單位榨資質召證書鞏、營命業(yè)執(zhí)受照、紫項目塵監(jiān)理來人員塵的資懂格證版書、壤項目賽監(jiān)理鐮部人致員一宜覽表銹（必槽須有用安全火監(jiān)理燥人員羊）中標鹿通知康書、靈評標佩報告敵、中匪標公崗示、增招標樂投標丘情況羨書面憂報告監(jiān)理鋒合同監(jiān)理直合同呆備案彈表、流聯(lián)系招單、殘登記帶表項目肆總監(jiān)醫(yī)理工稿程師利委托妻書工程盼許可腫報批旁階段五、塞現(xiàn)場詢安全購文明壞施工漢報驗帳備案1、運相關竟表格右及資蜂料建設擠工程漏文明竊施工痰措施樂審查吉及開繁工勘風驗單建設冰工程懲文明夫施工喬措施素審查壁及開糖工勘茶驗評粘估單建設排工程射文明括施工俘措施賄審查嗽及開炕工勘酷驗申即請表建設資工程洽項目斑安全各施工隸措施椅備案蹦審查君申報痛表建設泊工程倒項目學安全慢監(jiān)督鏟檢查系登記女表工程仔許可頑報批予階段六、舅深基場坑審嚴查、薦施工短圖審棉查（抱消防研、設舊計）1、挑深基將坑工建程系昆指設準有地棟下建(構)筑物雞或開羅挖深蜂度超撒過5米(含5米)及雖腥未超濟過5米,但地賣質條澆件和拐周圍描環(huán)境悶復雜填、地憤下水考位在門坑底諸以上漂的基善坑(槽)并采爬用支臟護結高構施肉工的當工程群。2、販建設箱單位日在進鼠行工削程項草目施謠工招閃標時,應當蓋將深弱基坑燈工程津納入丑該項銜目一日并招積標,不得魔肢解烏發(fā)包征。3、深基苗坑工酒程開牧工前銹應具鋤備的掏條件羊：深基憂坑工賊程在取開工拆前必想須取嚷得《黃建筑駕工程遍施工嘆許可鄰證》典。建設群單位且在申買請領螞取施販工許抽可證港時，第應當假向受嶺監(jiān)工蒼程的購施工丸安全往監(jiān)督層部門襪提供性建設織工程地有關辭安全收施工池措施抱的資工料，封作為收辦理膀施工送安全復監(jiān)督恐手續(xù)姑的必捏備條牢件。工程舍許可到報批偷階段必須編具備舟經施質工企曠業(yè)技政術負留責人顧審定菌、項袍目總偏監(jiān)理蕩工程鵲師簽借字認雖可的材深基拾坑專德項施印工方帆案和元專家供委員岡會出熱具的臣書面只論證么審查題報告何。施工恐現(xiàn)場稻應符閘合有座關安冬全法魯律法守規(guī)及旱強制溉性標辰準規(guī)銀定的糖安全陷施工談條件蒜。施工雷企業(yè)沉應確屢定項拒目經匆理，衰配備灣專職聚安全挨管理阿人員沖及相斃關技鵝術人例員；遷監(jiān)理蒙公司惕應委店派具澆有深乘基坑姨施工枯管理捐經驗筑及具紀備專棚業(yè)安粗全知鳥識或王取得廚安全殊工程觸師資屢格的躲監(jiān)理拴工程夠師負覺責深稱基坑豎工程李的監(jiān)安理工脆作；悲建設驢單位嗚委派毛管理效人員晃負責脖參加悲各方壓具體霧管理裝協(xié)調艦工作電。4、霜取得抓《深總基坑皮設計源審查潑論證筐意見剃書》5、床施工驕圖消什防審搭查，顫取得橋《建四設工扔程消雹防設借計審惕查意嬸見書峰》6、建設錦工程揚施工確圖設幣計審謠查，取池得《琴建設兆工程黑施工何圖設層計文硬件審伏查合卷格書瀉》工程踩許可怨報批舊階段建設期項目經施工登圖設辭計審及查（師含抗稼震）（一睡）施摘工圖托設計釘審查默辦理勵程序1、倒送審每：建港設單憐位將賣施工附圖勘濕察設燈計文端件送謀交具災備相家應資慶質的贊審圖慰公司微進行舅審查霞。2、飲受理孕：符騾合受獲理要污求的熱，審個圖公幻玉司發(fā)梅放《旋武漢賴市建數設工南程施贏工圖訓設計攝文件劇審查忍受理托通知千書》泰。不撇符合歐受理假要求環(huán)的，哭審圖月公司賢應將爭需要耍補齊傻或補甩正的碼全部別內容回和要扣求以食書面惡形式萄一次來性告族知建扇設單火位送乎審人昏，并嬸發(fā)《湖補齊編資料前通知葉書》活。3、亮簽訂躲審查梨合同筑：建范設單普位與紫審圖尿公司蕩簽訂抄勘察護文件將審查火合同高。4、社審查征：接吼受任鞠務的閣審圖裂公司爐進行戴施工對圖設踩計文慎件審諒查，袖并提侄出《響審查院意見竊書》覽；建勝設單爭位按牧時限通要求同在接襖受任細務的剩審圖敲公司紐奉領取翁《審秒查意煮見書蜓》。5、憂復審楚：建丈設單消位按榨《審自查意旋見書贏》內棕容進腿行修栗改、丸完善稻，并星將修巷改、翠完善辱資料耕一次杜性送真接受蛙任務岸的審坑圖公巾司。6、嚼領取釘審查照結果稠：建分設單漲位按幅規(guī)定任時限行，到熔接受它任務掛的審叢圖公移司領躬取審嗚查結掘論，款審查歸合格完的項天目領堅取《逼武漢傲市房煙屋建塵筑工棕程施泳工圖特設計手文件員審查聾合格永書》銀。工程邊許可梯報批柿階段（二居）審榆查內異容1、撲是否筍符合癥工程寺建設腎強制羅性標欺準；2、竿地基向基礎再和主激體結頓構的賊安全特性；3、哪勘察鮮設計口企業(yè)雄和注析冊執(zhí)爬業(yè)人愛員以心及相膊關人吩員是戰(zhàn)否按當規(guī)定題在施扭工圖所上加妄蓋相笑應的附圖章亭和簽邪字；4、面其他太法律贊、法屆規(guī)、渾規(guī)章捎規(guī)定永必須匙審查與的內蹤蝶容。（三透）工音程勘體察文用件送蔥審所需謊提交殊資料過：1、魚簽章掛齊全錄的勘度察文組件4礎套；2、骨勘察洞文件柜電子魔文檔哄光盤脂1份勵；3、味建設戶工程幸項目槐報建閑表工程脂許可歡報批廊階段（四糖）房蜜屋建因筑工替程施瞞工圖包設計縮慧文件所需殿提交烏的資彈料：1、棉規(guī)劃擋部門堆核發(fā)勇的建大設工板程規(guī)玩劃許聞可證個及附爺圖原混件、放復印撲件各鉆1份辮；2、沃審查殊合格炸的勘梁察文另件1義份；3、主勘察欺文件忍審查篩合格污書原貌件、績復印宏件各昌1份洞；4、請簽章墓齊全疏的施敲工圖床設計池文件傅4套志；5、談各類吉計算循書1制份（寧利用撒軟件季程序菠計算嚷的，菜需提屑供軟鉆件名梨稱、戰(zhàn)版本隔，輸闊入數躺據資將料和幕輸仗出結兆果1墨份）電；6、患施工長圖設慕計文呀件電蘇子文眼檔光比盤1費份；7、寄民用患(公僻用)欠建筑朗節(jié)能濾備案今登記沈表；補（工塑業(yè)建區(qū)筑提甲前做乘好無眠節(jié)能串設計掉證明寨準備蛇）8、窯市城倆建委失建設悔工程菌報建廊窗口覺發(fā)放港的《帽建設蔥工程攏項目仁報建使表》硬；9、澤審查爺需要抱的其愿他資茄料。工程殼許可德報批河階段注意耕各個何審批嘉文件將名字爛的統(tǒng)奴一工程上許可叢報批尤階段七、縣質量凡監(jiān)督羅備案1、校需提渡供的紅資料建設沒工程療質量陜監(jiān)督緣瑞注冊烘登記負表建設繳工程篇規(guī)劃胞許可撕證施工貓圖設器計審干查合枕格書施工阻總包表、監(jiān)模理單謹位中快標通蠅知書施工椅總包倘合同屢、監(jiān)償理合辣同施工親組織挽設計乎和專忽項施纖工方授案監(jiān)理聰規(guī)劃潔及監(jiān)防理實根施細貢則工程盛許可泉報批幸階段八、捎統(tǒng)計兇局備痰案1、童所需點表格固定醒資產龍投資攏項目做新開吼工統(tǒng)葡計備峽案表餓（統(tǒng)噴計局孟蓋章?。┕こ唐略S可癥報批矛階段九、栽繳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