普通的租房合同

普通的租房合同普通的租房合同甲方：（出租人）姓名/名稱：___________，性別：__，出生年月日：___________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：___________，住所/地址：___________；乙方：（承租人）姓名：___________，性別：__，出生年月日：___________，身份證號：___________，住址：___________；雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方有關(guān)房屋租賃、乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方同意將其所有權(quán)/使用權(quán)的房屋出租給乙方，該房屋的地址是：___________，建筑物類型為：___________，建筑面積為：___________平方米，房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、冰箱等，具體包括：___________，該房屋的租金為：___________元/月。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)向乙方收取租金，有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)向乙方進(jìn)行房屋維修和檢查；2、甲方保證出租的房屋具備符合法律法規(guī)規(guī)定的防火、通風(fēng)、環(huán)保等基本條件，并按時繳納房屋對應(yīng)的稅費；3、甲方承諾在租賃期履行房屋交付義務(wù)，保證房屋有合法權(quán)屬并在租賃期內(nèi)不會轉(zhuǎn)讓或另行出租；4、甲方有義務(wù)對其出租的房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用；5、甲方承諾在租賃期內(nèi)按照約定時間收取租金，不得將收取房屋租金的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或出售給他人；6、在本合同期限屆滿時，甲方保證按時退還乙方已交的押金。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)按照本合同的規(guī)定，使用甲方出租的房屋，但不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或用于非法目的；2、乙方應(yīng)按照約定時間和方式交納房屋租金，保證及時足額繳納；3、乙方承諾在房屋內(nèi)進(jìn)行正常居住，不得損壞房屋內(nèi)部設(shè)施及物品，保持房屋的整潔和衛(wèi)生；4、乙方不得擅自對房屋進(jìn)行改變、營利性開發(fā)或改變房屋用途，并嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法或損害社會公共利益的活動；5、乙方在搬離房屋前應(yīng)當(dāng)將房屋還原至甲方交付使用時的狀態(tài)，并自行清理垃圾和衛(wèi)生；6、乙方在本合同期限內(nèi)按照約定時間退還房屋的鑰匙和物品，并保證房屋內(nèi)不留遺物；7、對于因為乙方的原因?qū)е碌姆课輷p壞或者糾紛，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的損失；8、乙方承諾在租房期內(nèi)不得將房屋用于非居住、經(jīng)營性或違法活動等，不得使用房屋牟取不正當(dāng)利益。第四條合同的期限甲乙雙方在本合同中約定的租地期限為:___________年/月/日至___________年/月/日。到期日是租賃協(xié)議的最后一個租賃日。本合同屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，須在租約終止前90天提出申請，經(jīng)甲方確認(rèn)后，雙方經(jīng)重新商定租賃期限和租金等事項后，再簽訂書面協(xié)議。第五條付款方式房屋租金每月支付，甲方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的發(fā)票。乙方應(yīng)該在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并在租賃期開始時支付履約保證金，履約保證金額為___________元。第六條合同的解除與違約責(zé)任1、如果乙方未能按照本合同的約定向甲方支付租金，或者存在損毀房屋、違法使用等違約行為，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方立即履行合同約定或者提前解除本合同，退還履約保證金。2、如果乙方未能履行租賃期限，并且未能于到期前提出續(xù)期請求，甲方有權(quán)通過法律途徑要求乙方按照約定時間交還房屋并清理垃圾。3、在合同履行過程中，如遇不可抗拒力因素引起的事故、災(zāi)害、戰(zhàn)爭等情形，甲方可根據(jù)情況對合同項下的租賃期限、租金等事項作出相應(yīng)的調(diào)整或者解除本合同。4、本合同由于任意一方違反約定而引起糾紛并需解除合同的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，需在雙方同意的仲裁委員會仲裁或向所在法院起訴，由解決以上問題。第七條其他1、本合同中所涉及的法律效力和可執(zhí)行性應(yīng)符合中國相關(guān)法律法規(guī)。2、本合同的補充、修改、解釋以及未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：____________簽字：__