農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：姓名：XXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方（受讓方）：姓名：XXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX在遵守中國相關(guān)法律法規(guī)的前提下，甲、乙雙方本著友好協(xié)商、平等自愿的原則，就乙方購買甲方位于XXXX農(nóng)村地區(qū)（以下簡稱“該房屋”）的產(chǎn)權(quán)，達(dá)成如下協(xié)議，以昭明雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條雙方的基本信息甲、乙雙方的基本信息已在上述完整的聲明中列出。第二條著作權(quán)交割（一）甲方在合同簽署之日，對該房屋的合法擁有權(quán)和完全處置權(quán)保證其真實(shí)性，不存在任何重大缺陷。甲方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)，乙方在簽署合同時(shí)應(yīng)當(dāng)證明它具有合法的購買資格。（二）乙方在簽署合同時(shí)必須支付下述購買價(jià)款：購房價(jià)款共計(jì)___（大寫：_______）元，其中甲方已經(jīng)收到乙方預(yù)付款__（大寫：______）元。乙方應(yīng)當(dāng)于合同簽署之日起___日內(nèi)將剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，同時(shí)雙方在合同簽署之日起同時(shí)辦理該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)完全交還給乙方。（三）甲方將購房款全部收到后，應(yīng)當(dāng)立即將該房屋的房屋證明及產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，保證產(chǎn)權(quán)交割完全有效。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方應(yīng)當(dāng)在買賣合同生效之時(shí)，全力協(xié)助乙方的產(chǎn)權(quán)交割，保證其真實(shí)性并配合乙方及房屋政府產(chǎn)權(quán)辦理中心的工作。（二）如果甲方在產(chǎn)權(quán)交割過程中，因房屋的居住情況等原因?qū)е聼o法在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成交割，則甲方應(yīng)在該原因消除后第一個(gè)工作日內(nèi)重新協(xié)調(diào)加速交割手續(xù)。如甲方的遲延致使乙方受到不利影響，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。（三）甲方如果在買賣合同生效之日起___日內(nèi)未將該房屋的房屋證明及產(chǎn)權(quán)證書移交給乙方的，則甲方應(yīng)向乙方支付因此造成的全部損失。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)按照真實(shí)的情況按時(shí)支付購房款，配合產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)。如果乙方逾期支付購房款，則乙方應(yīng)當(dāng)支付滯納金，每日按照購房款的1%計(jì)算。（二）在產(chǎn)權(quán)交割過程中，如乙方違規(guī)的信用記錄或不良的誠信記錄則甲方有權(quán)取消本合同并返還已預(yù)交的購房款；如果由此給甲方或任何第三方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全部賠償。（三）在產(chǎn)權(quán)交割后，乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)該房屋，并對該房屋適當(dāng)?shù)谋ｐB(yǎng)與維護(hù)，保證其價(jià)值。（四）如果甲方提出各種主張，意圖破壞買賣合同可以在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，出現(xiàn)糾紛可通過協(xié)商或依法解決，如本合同未約定或約定不明確的問題依照《合同法》等中國法律法規(guī)的規(guī)定處理。第五條違約責(zé)任（一）如果因甲方的原因，造成乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）如果因乙方的原因，造成甲方合法權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）如果一方違約，導(dǎo)致本合同未能履行，則守約方有權(quán)取消本合同并要求守約方賠償其因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條法律效力和可執(zhí)行性（一）本合同自雙方簽字蓋章后生效，并取代之前任何形式的協(xié)議、陳述和交流。（二）本合同應(yīng)當(dāng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如果本合同之規(guī)定與中華人民共和國的法律法規(guī)相矛盾，則以中國法律法規(guī)為準(zhǔn)。（三）本合同的任何條款無論因何種原因被視為無效，均不影響其余條款的合法性和可執(zhí)行性。本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律