二零二五年度新型房產(chǎn)交易代理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型房產(chǎn)交易代理合同本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的第二條房產(chǎn)交易代理事項2.1房產(chǎn)交易代理范圍2.2房產(chǎn)交易代理方式2.3房產(chǎn)交易代理期限第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時間第四條代理權(quán)利與義務(wù)4.1代理權(quán)利4.2代理義務(wù)4.3代理責(zé)任第五條房產(chǎn)交易信息提供與保密5.1房產(chǎn)交易信息提供5.2房產(chǎn)交易信息保密第六條房產(chǎn)交易合同簽訂與履行6.1房產(chǎn)交易合同簽訂6.2房產(chǎn)交易合同履行6.3房產(chǎn)交易合同變更第七條傭金支付與分成7.1傭金支付標(biāo)準(zhǔn)7.2傭金支付時間7.3傭金分成比例第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易信息12.2附件二：房產(chǎn)交易合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效時間13.3合同生效條件第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確委托人與受托人之間的新型房產(chǎn)交易代理關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障房產(chǎn)交易的安全、順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)交易代理事項2.1房產(chǎn)交易代理范圍（1）協(xié)助委托人尋找合適的房產(chǎn)交易對象；（2）協(xié)助委托人與交易對象進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；（3）協(xié)助委托人與交易對象簽訂房產(chǎn)交易合同；（4）協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（5）提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2房產(chǎn)交易代理方式（1）實地考察房產(chǎn)；（2）收集并分析房產(chǎn)市場信息；（3）聯(lián)系并協(xié)調(diào)交易雙方；（4）提供法律、財務(wù)等專業(yè)意見；（5）跟進(jìn)房產(chǎn)交易進(jìn)度。2.3房產(chǎn)交易代理期限本合同約定的房產(chǎn)交易代理期限自雙方簽訂本合同之日起至房產(chǎn)交易合同簽訂之日止。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)受托人收取的代理費(fèi)用為房產(chǎn)交易成交價的百分之一，即成交價的1%。3.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在房產(chǎn)交易合同簽訂后，受托人協(xié)助委托人辦理完房產(chǎn)交易手續(xù)，并取得房產(chǎn)交易款項后支付。3.3代理費(fèi)用支付時間受托人應(yīng)在房產(chǎn)交易款項到賬后五個工作日內(nèi)，向委托人開具正式發(fā)票，委托人應(yīng)在收到發(fā)票后十個工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。第四條代理權(quán)利與義務(wù)4.1代理權(quán)利（1）受托人有權(quán)要求委托人提供真實、完整的房產(chǎn)交易信息；（2）受托人有權(quán)在代理過程中，獨立行使自己的判斷權(quán)和決策權(quán)；（3）受托人有權(quán)拒絕與委托人簽訂不符合法律法規(guī)及本合同約定的房產(chǎn)交易合同。4.2代理義務(wù)（1）受托人應(yīng)盡合理努力，為委托人尋找合適的房產(chǎn)交易對象；（2）受托人應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密，不得泄露委托人的個人信息；（3）受托人應(yīng)按照本合同的約定，及時、準(zhǔn)確地履行代理職責(zé)。第五條房產(chǎn)交易信息提供與保密5.1房產(chǎn)交易信息提供委托人應(yīng)向受托人提供真實、完整的房產(chǎn)交易信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、面積、價格等。5.2房產(chǎn)交易信息保密受托人應(yīng)對委托人提供的房產(chǎn)交易信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。第六條房產(chǎn)交易合同簽訂與履行6.1房產(chǎn)交易合同簽訂受托人應(yīng)在委托人同意的基礎(chǔ)上，協(xié)助委托人與交易對象簽訂房產(chǎn)交易合同。6.2房產(chǎn)交易合同履行受托人應(yīng)協(xié)助委托人履行房產(chǎn)交易合同約定的各項義務(wù)，確保房產(chǎn)交易合同的順利履行。6.3房產(chǎn)交易合同變更如需變更房產(chǎn)交易合同，受托人應(yīng)征得委托人同意，并與交易對象協(xié)商一致后，依法辦理變更手續(xù)。第七條傭金支付與分成7.1傭金支付標(biāo)準(zhǔn)受托人收取的傭金為房產(chǎn)交易成交價的百分之一，即成交價的1%。7.2傭金支付方式傭金在房產(chǎn)交易合同簽訂后，受托人協(xié)助委托人辦理完房產(chǎn)交易手續(xù)，并取得房產(chǎn)交易款項后支付。7.3傭金分成比例受托人收取的傭金，在扣除相關(guān)稅費(fèi)和合理費(fèi)用后，剩余部分按照本合同約定的比例在委托人與受托人之間進(jìn)行分成。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）委托人未按約定支付代理費(fèi)用；（2）受托人未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致委托人遭受損失的；（3）受托人泄露委托人商業(yè)秘密，給委托人造成損害的；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；（5）一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。8.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）一方因履行合同而遭受損失的，如能證明損失是由于對方違約行為導(dǎo)致的，對方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求繼續(xù)履行的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除通知到達(dá)對方時，合同自通知到達(dá)之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易信息12.2附件二：房產(chǎn)交易合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件同第十條合同解除條件。14.2合同終止條件同第十一條合同終止條件。14.3合同解除程序同第十條合同解除程序。14.4合同終止程序同第十一條合同終止程序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為委托人或受托人提供咨詢、評估、擔(dān)保、融資、保險等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的同意2.1委托人或受托人如需引入第三方參與房產(chǎn)交易，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方的引入不影響本合同的效力，第三方不作為合同當(dāng)事人，但應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵循誠實信用原則，保證其提供的信息、評估、擔(dān)保、融資、保險等服務(wù)的真實性和有效性。3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：（1）因第三方提供的信息、評估、擔(dān)保、融資、保險等服務(wù)存在重大失誤或欺詐行為，導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為本合同約定代理費(fèi)用的兩倍。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與委托人、受托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與委托人或受托人另行簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方與委托人、受托人之間的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，委托人、受托人應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入前，委托人、受托人已簽訂的房產(chǎn)交易合同，應(yīng)繼續(xù)履行，第三方不參與合同履行。第七條第三方介入后的傭金支付7.1第三方介入后，委托人、受托人應(yīng)按照本合同約定支付代理費(fèi)用。7.2第三方介入后，如第三方提供服務(wù)導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失的，委托人或受托人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，委托人、受托人之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后，第三方與委托人、受托人之間的爭議，應(yīng)按照第三方與委托人或受托人簽訂的協(xié)議約定解決。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同解除情形，委托人、受托人可按照本合同約定解除合同。9.2第三方介入后，第三方與委托人、受托人之間的合同解除，應(yīng)按照第三方與委托人或受托人簽訂的協(xié)議約定解決。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同終止情形，委托人、受托人可按照本合同約定終止合同。10.2第三方介入后，第三方與委托人、受托人之間的合同終止，應(yīng)按照第三方與委托人或受托人簽訂的協(xié)議約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易信息要求：包含房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬證明、交易價格、交易條件等。說明：此附件作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，需確保信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方當(dāng)事人的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：此附件為房產(chǎn)交易的正式文件，需由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：房產(chǎn)交易手續(xù)辦理清單要求：列出辦理房產(chǎn)交易手續(xù)所需的所有文件和步驟。說明：此附件便于雙方當(dāng)事人了解辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的具體流程，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。4.附件四：房產(chǎn)交易款項支付憑證要求：包括房產(chǎn)交易款項的支付時間、金額、支付方式等。說明：此附件作為款項支付的證據(jù)，需確保憑證的真實性和完整性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于在出現(xiàn)爭議時，明確爭議解決的具體途徑。7.附件七：合同解除通知要求：明確合同解除的原因、時間、方式等。說明：此附件用于在合同解除時，明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）委托人未按約定支付代理費(fèi)用；（2）受托人未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致委托人遭受損失；（3）受托人泄露委托人商業(yè)秘密，給委托人造成損害；（4）第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或欺詐行為，導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失；（5）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）委托人未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息；（2）受托人未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致委托人遭受損失，應(yīng)賠償委托人因此遭受的實際損失；（3）第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致委托人遭受損失，第三方應(yīng)賠償委托人因此遭受的實際損失；（4）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度新型房產(chǎn)交易代理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國新型房產(chǎn)市場日益繁榮，為滿足甲方在新型房產(chǎn)交易過程中的需求，甲方擬委托乙方進(jìn)行新型房產(chǎn)交易代理業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在新型房產(chǎn)交易代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）新型房產(chǎn)：指在建筑風(fēng)格、功能、設(shè)計等方面具有創(chuàng)新性、獨特性的房產(chǎn)。（2）代理：指乙方接受甲方的委托，以甲方的名義從事新型房產(chǎn)交易活動，并按照約定收取傭金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）傭金：指乙方在完成甲方委托的新型房產(chǎn)交易后，按照約定比例從交易金額中提取的報酬。（2）履約保證金：指甲方為確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，預(yù)先支付給乙方的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，認(rèn)真履行新型房產(chǎn)交易代理職責(zé)。（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方傭金。（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成新型房產(chǎn)交易。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行新型房產(chǎn)交易代理職責(zé)，確保交易合法、合規(guī)。（2）乙方有權(quán)按照約定收取傭金。（3）乙方應(yīng)按照約定，及時向甲方提供新型房產(chǎn)交易相關(guān)信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點：本合同項下的新型房產(chǎn)交易，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過合法渠道開展新型房產(chǎn)交易代理業(yè)務(wù)，確保交易安全、高效。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，并在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方在接到終止合同的通知后，應(yīng)立即停止履行本合同約定的義務(wù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方履約保證金；（2）雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易安全、合規(guī)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）傭金：乙方代理成交新型房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為交易金額的_________%。（2）服務(wù)費(fèi)：乙方在代理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。（3）履約保證金：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向乙方支付履約保證金，金額為交易金額的_________%，合同終止后無違約行為發(fā)生，乙方應(yīng)無息退還甲方。7.2支付方式：（1）傭金：甲方應(yīng)在新型房產(chǎn)交易合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定賬戶。（2）服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提交服務(wù)費(fèi)用清單后五個工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。（3）履約保證金：甲方支付履約保證金時，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，并注明“履約保證金”字樣。7.3支付時間：（1）傭金：在新型房產(chǎn)交易合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（2）服務(wù)費(fèi)：在乙方提交服務(wù)費(fèi)用清單后五個工作日內(nèi)支付。（3）履約保證金：在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的各項費(fèi)用，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和方式支付。（2）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項后五個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付乙方傭金或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_________%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未能按合同約定完成新型房產(chǎn)交易代理業(yè)務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。（2）賠償金額的支付方式，雙方可協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方商業(yè)秘密：包括但不限于甲方的新型房產(chǎn)項目信息、客戶信息等。（2）乙方商業(yè)秘密：包括但不限于乙方的新型房產(chǎn)交易代理經(jīng)驗、客戶資源等。9.2保密期限：（1）甲方商業(yè)秘密保密期限為合同有效期屆滿后____年。（2）乙方商業(yè)秘密保密期限為合同有效期屆滿后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整、法規(guī)變動等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)本著友好合作的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成，可提交下一環(huán)節(jié)解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）雙方協(xié)商不成，可提交第三方調(diào)解。（2）調(diào)解不成，可提交仲裁委員會仲裁。（3）仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（2）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)尚未履行的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對新型房產(chǎn)交易決策的最終決定權(quán)。（2）乙方在代理過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對新型房產(chǎn)交易合同中約定的權(quán)利和義務(wù)的最終解釋權(quán)。（2）乙方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)新型房產(chǎn)交易存在重大風(fēng)險或問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)交易。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款相抵觸的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方完成新型房產(chǎn)交易代理工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供新型房產(chǎn)交易相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽訂的新型房產(chǎn)交易代理合同正本。2.甲方提供的新型房產(chǎn)項目資料。3.乙方提交的新型房產(chǎn)交易代理服務(wù)費(fèi)用清單。4.履約保證金收據(jù)或發(fā)票。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.修改和補(bǔ)充合同的內(nèi)容。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付傭金或服務(wù)費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成新型房產(chǎn)交易代理業(yè)務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。3.訴訟：指雙方發(fā)生爭議時，提交人民法院進(jìn)行審理和判決的解決方式。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。5.履約保證金：指為確保合同履行，一方預(yù)先支付給另一方的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付傭金或服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可考慮終止合同并要求賠償。2.問題：乙方未能按合同約定完成新型房產(chǎn)交易代理業(yè)務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，找出問題原因，并采取措施加以解決。3.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)泄露，立即采取措施制止泄露行為，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：__________________（4）聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得其提供信息的合理報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其職責(zé)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成新型房產(chǎn)交易代理業(yè)務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。（3）乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得交易金額一定比例的傭金。（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的廣告宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成新型房產(chǎn)交易代理業(yè)務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。（3）甲方有權(quán)要求乙方保守商業(yè)秘密。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方的專業(yè)代理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的市場分析和建議。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定完成新型房產(chǎn)交易代理業(yè)務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得要求甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。全文完。二零二五年度新型房產(chǎn)交易代理合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和原則1.3合同期限1.4合同主體1.5合同履行地點第二章房產(chǎn)交易代理內(nèi)容2.1代理事項概述2.2代理范圍2.3代理方式2.4代理費(fèi)用2.5代理期限第三章代理雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利和義務(wù)第四章房產(chǎn)信息保密4.1保密范圍4.2保密期限4.3違約責(zé)任第五章房產(chǎn)交易流程5.1信息發(fā)布5.2客戶接待5.3看房安排5.4合同簽訂5.5房產(chǎn)過戶5.6交易款項支付第六章傭金及支付方式6.1傭金計算標(biāo)準(zhǔn)6.2傭金支付方式6.3傭金支付時間6.4傭金調(diào)整第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的責(zé)任第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止后的責(zé)任第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案機(jī)構(gòu)第十四章其他約定14.1法律適用14.2語言適用14.3通知與送達(dá)14.4合同附件14.5其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立背景本合同雙方因房產(chǎn)交易代理事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在新型房產(chǎn)交易代理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.4合同主體甲方（房產(chǎn)出售方）：________________乙方（房產(chǎn)交易代理方）：________________1.5合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。第二章房產(chǎn)交易代理內(nèi)容2.1代理事項概述乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的交易代理事宜，包括但不限于信息發(fā)布、客戶接待、看房安排、合同簽訂、房產(chǎn)過戶等。2.2代理范圍乙方代理范圍限于甲方房產(chǎn)的交易代理，不得超出本合同約定的范圍。2.3代理方式乙方采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行房產(chǎn)交易代理。2.4代理費(fèi)用乙方代理費(fèi)用為交易總價的2%，甲方支付。2.5代理期限乙方代理期限自合同生效之日起至甲方房產(chǎn)成交之日止。第三章代理雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理職責(zé)，有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，并支付代理費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，有權(quán)按照約定收取代理費(fèi)用，并保證代理行為的合法性。第四章房產(chǎn)信息保密4.1保密范圍乙方對甲方提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至甲方房產(chǎn)成交之日止。4.3違約責(zé)任若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章房產(chǎn)交易流程5.1信息發(fā)布乙方負(fù)責(zé)將甲方房產(chǎn)信息發(fā)布在相關(guān)平臺上，并確保信息的準(zhǔn)確性。5.2客戶接待乙方負(fù)責(zé)接待有意向的客戶，并協(xié)助客戶了解房產(chǎn)情況。5.3看房安排乙方負(fù)責(zé)安排客戶看房，并提供必要的服務(wù)。5.4合同簽訂乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同。5.5房產(chǎn)過戶乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六章傭金及支付方式6.1傭金計算標(biāo)準(zhǔn)乙方代理費(fèi)用為交易總價的2%，甲方支付。6.2傭金支付方式甲方在房產(chǎn)成交后，一次性支付乙方代理費(fèi)用。6.3傭金支付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。6.4傭金調(diào)整如因市場變化或其他原因?qū)е陆灰卓們r調(diào)整，乙方代理費(fèi)用按實際交易總價計算。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付代理費(fèi)用的10%。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3雙方共同違約責(zé)任若雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至中國仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁應(yīng)按照中國仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同解除9.1合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。9.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章合同變更10.1合同變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同附件。10.3合同變更后的效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案程序本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言適用本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)本合同項下的通知和送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定的地址進(jìn)行。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（房產(chǎn)出售方）：________________乙方（房產(chǎn)交易代理方）：________________簽訂日期：________________甲方（房產(chǎn)出售方）：________________乙方（房產(chǎn)交易代理方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同履行期間，如甲方自行達(dá)成房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)立即終止代理服務(wù)，并退還已收取的代理費(fèi)用。附加條款2：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在房產(chǎn)交易過程中，甲方對交易價格、交易條件等具有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的決定。附加條款3：甲方信息更新義務(wù)說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供房產(chǎn)的最新信息，包括但不限于房產(chǎn)價格變動、交易進(jìn)展等，以確保乙方能夠及時調(diào)整代理策略。附加條款4：甲方配合義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方的代理工作，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。附加條款5：甲方保密責(zé)任說明：甲方對乙方提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：乙方獨家代理權(quán)說明：在本合同履行期間，乙方對甲方房產(chǎn)享有獨家代理權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。附加條款2：乙方傭金調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況、房產(chǎn)成交難易程度等因素，對代理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。附加條款3：乙方服務(wù)質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)確保提供高質(zhì)量的代理服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，客戶接待專業(yè)、熱情等。附加條款4：乙方市場調(diào)研義務(wù)說明：乙方應(yīng)定期對市場進(jìn)行調(diào)研，了解市場動態(tài)，為甲方提供有針對性的交易建議。附加條款5：乙方保密責(zé)任說明：乙方對甲方提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：第三方中介參與條件附加條款2：第三方中介職責(zé)說明：第三方中介在合同履行期間，應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易代理工作，包括但不限于信息發(fā)布、客戶接待、看房安排等。附加條款3：第三方中介傭金分配說明：第三方中介的傭金由甲方、乙方按照合作協(xié)議約定進(jìn)行分配。附加條款4：第三方中介保密責(zé)任說明：第三方中介對甲方、乙方提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款5：第三方中介違約責(zé)任說明：若第三方中介違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、交易合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付代理費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定履行代理職責(zé)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定提供代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.違約行為：第三方中介違反合作協(xié)議。認(rèn)定：第三方中介未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，或泄露保密信息，視為違約。4.違約行為：任何一方泄露對方保密信息。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方提供的保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實施民事法律行為，產(chǎn)生的法律后果由被代理人承擔(dān)的行為。2.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對對方提供的保密信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催收，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未履行代理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可解除合同并追究乙方責(zé)任。3.問題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)泄露行為，應(yīng)立即通知對方，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)交易代理方，雙方簽訂本合同進(jìn)行房產(chǎn)交易代理。2.第三方中介參與房產(chǎn)交易代理，與甲方、乙方簽訂合作協(xié)議。3.合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.合同履行過程中，因一方違約導(dǎo)致合同解除。全文完。二零二五年度新型房產(chǎn)交易代理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供的房產(chǎn)交易代理服務(wù)所涉及的房屋、土地等不動產(chǎn)。2.交易代理：指乙方根據(jù)甲方的要求，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易活動，包括但不限于：尋找交易對象、洽談交易事宜、簽訂交易合同等。3.傭金：指乙方在完成甲方委托的交易后，按照約定的比例從交易金額中提取的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.委托：指甲方將房產(chǎn)交易代理事項授權(quán)給乙方，乙方接受授權(quán)，代表甲方進(jìn)行交易活動。2.獨家代理：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，對特定房產(chǎn)進(jìn)行獨家代理，其他任何第三方不得對該房產(chǎn)進(jìn)行交易代理。3.傭金支付：指乙方在完成甲方委托的交易后，按照約定的方式向甲方支付傭金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合乙方完成交易代理工作。3.甲方應(yīng)按照約定支付傭金，并承擔(dān)因交易代理活動產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并有權(quán)要求甲方配合完成交易代理工作。2.乙方應(yīng)按照約定履行房產(chǎn)交易代理職責(zé)，包括但不限于：尋找交易對象、洽談交易事宜、簽訂交易合同等。3.乙方應(yīng)按照約定收取傭金，并承擔(dān)因交易代理活動產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在甲方委托范圍內(nèi)，根據(jù)甲方要求，積極開展房產(chǎn)交易代理工作。2.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；2.甲方或乙方單方面解除合同，并經(jīng)對方同意的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議；2.一方單方面解除合同，書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的傭金；2.雙方應(yīng)按照約定，處理剩余的房產(chǎn)交易事宜；3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.傭金：乙方根據(jù)甲方房產(chǎn)交易的實際成交金額，按照約定的比例提取傭金。2.服務(wù)費(fèi)：乙方在提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式1.傭金支付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成交后，按照約定的比例和方式支付傭金給乙方。2.服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)在乙方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)后，按照約定的比例和方式支付服務(wù)費(fèi)給乙方。3.稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)在乙方繳納稅費(fèi)后，按照約定的方式支付稅費(fèi)給乙方。7.3支付時間1.傭金支付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成交后，自成交之日起__個工作日內(nèi)支付傭金給乙方。2.服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)在乙方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)后，自服務(wù)完成之日起__個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)給乙方。3.稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)在乙方繳納稅費(fèi)后，自繳納之日起__個工作日內(nèi)支付稅費(fèi)給乙方。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費(fèi)用給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__%。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定履行房產(chǎn)交易代理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取傭金的__%。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定向守約方支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房產(chǎn)信息；2.乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在履行合同過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后__年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可提交仲裁或訴訟。11.3仲裁或訴訟1.爭議提交仲裁或訴訟的，應(yīng)按照雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行；2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為自然人，且房產(chǎn)交易代理事項與其個人身份密切相關(guān)；2.乙方為自然人，且房產(chǎn)交易代理事項與其個人身份密切相關(guān)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)交易代理過程中獲取的信息的知情權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對甲方提供的房產(chǎn)信息的保密權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)交易代理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的信息的核實權(quán)和更正權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)