國家糧食儲備庫擴(kuò)建項目資金申請報告

國家糧食儲備庫擴(kuò)建項目資金申請報告項目單位基本情況項目名稱項目名稱：湖北荊州川店國家糧食儲備庫擴(kuò)建項目建設(shè)地址：湖北省荊州市荊州區(qū)川店鎮(zhèn)川草街項目建設(shè)單位基本情況項目單位：湖北荊州川店國家糧食儲備庫主管單位：湖北省荊州市荊州區(qū)糧食局法定地址：湖北省荊市荊州區(qū)川店鎮(zhèn)企業(yè)性質(zhì)：國有企業(yè)項目建設(shè)單位簡介湖北荊州川店國家糧食儲備庫隸屬于荊州市荊州區(qū)糧食局，始建于1988年，1997年3月由國家糧食局命名為國家糧食儲備庫，1998年3月湖北省糧食局在該庫掛牌，正式成立法人單位。川店國家糧食儲備庫地處荊州西北部丘陵地區(qū)，與荊州、荊門、宜昌三市交界，交通便利，四通八達(dá)，北靠省道漢宜公路；東倚207國道；南接318國道和宜黃高速公路；北有當(dāng)陽火車站；東有十里鋪火車站；南有江陵、沙市火車站及沙市深水港長江碼頭。糧庫建在荊州區(qū)川店鎮(zhèn)中心，占地面積44502平方米，原有1988年建倉房10棟。2001年國家投資1375萬元新建倉房8棟，容量25000噸。糧庫現(xiàn)有倉庫18棟，容量50250噸。糧庫現(xiàn)有職工43人，擁有一支精誠團(tuán)結(jié)，求真務(wù)實(shí)的領(lǐng)導(dǎo)集體，一支踏實(shí)肯干，業(yè)務(wù)素質(zhì)高的職工隊伍。糧庫自成立以來，年年被市、區(qū)糧食系統(tǒng)及政府評為先進(jìn)集體、儲運(yùn)工作先進(jìn)單位、消防工作先進(jìn)單位、先進(jìn)工會等光榮稱號。2006年被省糧食局評為“先進(jìn)基層單位”。糧庫擁有先進(jìn)的通風(fēng)、熏蒸設(shè)備以及計算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)、糧情檢測設(shè)備、通風(fēng)控制系統(tǒng)、機(jī)械清理系統(tǒng)，并在糧食儲藏管理工作中充分發(fā)揮其作用，取得了很好的效果。通過機(jī)械清理使入庫糧食雜質(zhì)減到最低含量，一次性通過質(zhì)量驗(yàn)收。通過階段通風(fēng)、屋面噴水等科學(xué)儲糧手段，使全年平均糧溫控制在17℃左右。糧庫2號倉在2006年全省最低糧溫評比中獲得第一名。通過環(huán)流熏蒸和局部處理機(jī)配合使用，使糧庫安全糧比例達(dá)到100％。川店糧庫始終以服務(wù)“三農(nóng)”為己任，大力支援農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，為服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)作出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。尤其是在近幾年的糧食“托市”收購過程中，糧庫嚴(yán)格執(zhí)行國家政策，把糧庫作為國家惠農(nóng)政策的一個窗口，做好優(yōu)質(zhì)服務(wù)，讓農(nóng)民真正得到國家惠農(nóng)政策的實(shí)惠。糧庫每年收購?fù)惺屑Z都在5000萬公斤以上，在取得了良好的社會效益的同時也取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益。同時，糧庫受中央儲備糧荊州直屬庫委托，兼任著荊州區(qū)托市糧的監(jiān)管工作。為管理好荊州區(qū)托市糧，川店糧庫成立了監(jiān)管辦公室，制定了監(jiān)管制度，有效地管理好轄區(qū)托市糧，受到直屬庫、糧食局以及湖北分公司的一致好評。項目建設(shè)單位財務(wù)狀況截止2009年12月，川店糧庫總資產(chǎn)8898萬元，總負(fù)債8419萬元。企業(yè)近三年經(jīng)營狀況良好。2007年主營收入3677萬元，利潤31萬元；2008年主營收入8415萬元，利潤28萬元；2009年主營收入2187萬元，利潤34萬元。

項目基本情況2.1建設(shè)性質(zhì)本項目屬擴(kuò)建項目。2.2建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容2.2.1建設(shè)規(guī)模倉儲規(guī)模：2.5萬噸。2.2.2建設(shè)內(nèi)容21m×60m平房倉，2棟，建筑面積2520m2；21m×54m平房倉，3棟，建筑面積3402m2。2.3項目建設(shè)進(jìn)展情況該項目現(xiàn)已落實(shí)建設(shè)用地和建設(shè)資金，辦理了項目建設(shè)手續(xù)，取得了規(guī)劃許可證和項目備案證，完成了環(huán)境影響評估。該項目按計劃開展后續(xù)工程建設(shè)。2.4交通情況本項目建設(shè)場地與荊州、荊門、宜昌三市交界，交通便利，四通八達(dá)，北靠省道漢宜公路；東倚207國道；南接318國道和宜黃高速公路；北有當(dāng)陽火車站；東有十里鋪火車站；南有江陵、沙市火車站及沙市深水港長江碼頭，地理位置及交通運(yùn)輸條件十分優(yōu)越。2.5氣象條件庫區(qū)所在地屬亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候區(qū)，四季分明，降雨豐沛，熱量充足。全年主導(dǎo)風(fēng)向：北風(fēng)；年平均氣溫16.2℃，年極端最高、最低氣溫分別為38.6℃和-14.9℃(1977)；年平均降水量1096mm。年最大降水量1853.5mm(1954年),最大積雪深度21cm(1954)無霜期多年平均為256天左右。2.6工程地質(zhì)庫址工程地質(zhì)地勢平坦，庫區(qū)地貌單元屬弱侵蝕堆積崗波狀平原區(qū)，地面標(biāo)高67-69.91m，其土層分布為：①素填土，層厚0.5-1.2m；②粉質(zhì)粘土，厚度1.15-2.10m;③粘土,厚度3.60-4.82m。地震基本烈度為Ⅵ度，無不良地質(zhì)現(xiàn)象。地層穩(wěn)定，條件好。屬Ⅵ度地震烈度區(qū)。2.7建設(shè)條件項目場地地勢平坦，供電、供水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已具備，能滿足項目建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)行的要求。2.7.1公用設(shè)施及施工條件湖北荊州川店國家糧食儲備庫擴(kuò)建項目位于荊州區(qū)川店鎮(zhèn)，供水、供電、電信配套完善。（1）供水川店自來水廠供庫區(qū)生活用水日供100噸，消防設(shè)施日供水300噸，主管道距離庫區(qū)10米左右，接管點(diǎn)自來水管徑DJ100mm,水質(zhì)為國家標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)流量為30立方米∕時,富余流量值為400噸左右。本項目的生產(chǎn)、生活用水供應(yīng)有可靠保證。（2）供電川店國家糧食儲備庫附近有二座變電站，一座距庫區(qū)3公里的李家嘴110千伏變電站，一座距庫區(qū)500米的川店35千伏變電站。進(jìn)庫高壓線為10000伏，庫區(qū)有200KVA變壓器，自配有發(fā)電機(jī)組。項目供電條件已具備。（3）通訊項目所需電信線路均已配備齊全。（4）排水項目場址已建成完善的市政排水設(shè)施。2.7.2環(huán)境保護(hù)本項目已做環(huán)評報告。項目對環(huán)境的主要污染源為：糧食收購期間清理篩選的粉塵、廢物；生活污水及地面沖洗水；汽車運(yùn)輸、皮帶機(jī)運(yùn)送及風(fēng)機(jī)噪聲。項目與生活居民區(qū)距離20—30米。為此項目采取了相關(guān)措施。（1）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)地表水質(zhì)量執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）二級標(biāo)準(zhǔn)；聲學(xué)環(huán)境執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-93）2類標(biāo)準(zhǔn)。污水污染物排放執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）一級標(biāo)準(zhǔn)，具備城市污水處理廠接管條件后，可執(zhí)行城市污水處理廠接管標(biāo)準(zhǔn)；工業(yè)廢水達(dá)到國家工業(yè)一級排放標(biāo)準(zhǔn)；廠界噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348-90）Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)；建筑施工廠界噪聲執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-90）規(guī)定；固體廢棄物：一般固體廢棄物處置執(zhí)行《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB189599-2001）。（2）環(huán)境保護(hù)與治理措施室外排水實(shí)行雨污分流。達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）一級標(biāo)準(zhǔn)后，排入市政污水管網(wǎng)。選用優(yōu)質(zhì)設(shè)備，對產(chǎn)生噪聲的主要設(shè)備進(jìn)行合理布局，并采取有效的隔音、減振措施，同時保證廠區(qū)綠化面積，加強(qiáng)綠化管理措施，確保廠界噪聲排放滿足《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348-90）Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)。固體廢棄物實(shí)行分類收集。一般生產(chǎn)固體廢棄物由廠家進(jìn)行回收利用。生活垃圾分類袋裝，由專人及時清理，送城市垃圾中轉(zhuǎn)站集中處理。項目施工期間，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，設(shè)置臨時施工廢水沉淀池，清水回收利用。注意控制施工現(xiàn)場的揚(yáng)塵污染，由專人灑水抑塵。嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-90）中的有關(guān)規(guī)定，避免施工擾民現(xiàn)象的發(fā)生；項目竣工試生產(chǎn)三個月內(nèi)申請該項目的竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收，合格后正式投入使用。2.7.3消防本項目已辦理消防手續(xù)。庫址與荊州市消防大隊距離30公里，道路寬敞、暢通。庫區(qū)有消防栓15個，消防帶1000m,消防滅火器120個，消防池400㎡，沙坑1個10㎡。2.7.4擬建項目所在地政府和法律的支持條件項目為政府重點(diǎn)支持項目。荊州區(qū)政府對該項目非常重視，也有一系列的優(yōu)惠政策：對企業(yè)所得稅實(shí)行部分減免；享受一系列優(yōu)惠政策；項目前期的手續(xù)簡化，政府有關(guān)部門協(xié)助辦理；對建設(shè)過程中辦理各項手續(xù)及行政性收費(fèi)實(shí)行部分減免。2.7.5組織人員落實(shí)本項目已成立了專班負(fù)責(zé)項目建設(shè)，管理人員也具備管理建設(shè)大項目的能力。2.7.6資金落實(shí)本項目建設(shè)資金企業(yè)自籌和銀行貸款部分已落實(shí)。2.8工期安排2.8.1建設(shè)進(jìn)度安排原則為縮短項目建設(shè)周期，使項目早建成、早投產(chǎn)、早見效，項目從可研、設(shè)計、施工、安裝、調(diào)試按計劃在1年內(nèi)完成。時間從2010年8月開始計算。2.8.2建設(shè)進(jìn)度安排計劃工程實(shí)施進(jìn)度見表2-1。工程建設(shè)進(jìn)度安排如下：1、2010年8月完成項目可行性報告的編制和評審。2、2010年9月完成施工圖設(shè)計3、2010年10月完成場地平整工程。4、2010年10月完成工程招標(biāo)工作5、2010年11月—2011年8月完成建設(shè)儲備庫區(qū)工程。6、2011年9投入運(yùn)營。

表2-1項目實(shí)施進(jìn)度計劃表(單位：月)項目2010年2011年891011121234567891.可行性報告的編制和評審2.施工圖設(shè)計3.場地平整4.工程招標(biāo)5.工程建設(shè)6.投入運(yùn)營

項目市場分析3.1糧食產(chǎn)量及預(yù)測2008年全國糧食總產(chǎn)達(dá)52870.9萬噸，比2007年50160.3萬噸增產(chǎn)2710.6萬噸，是繼2004年以來連續(xù)5年增產(chǎn)，糧食生產(chǎn)出現(xiàn)了重要轉(zhuǎn)機(jī)。一是糧食播種面積連續(xù)5年上升；二是糧食總產(chǎn)突破歷史最高水平；三是糧食單產(chǎn)創(chuàng)歷史新高；四是夏糧、早稻、秋糧季季增產(chǎn)；五是四大糧食品種全部增產(chǎn)。2008年豐收大背景下，我國糧食收購量顯著增加。2008年糧食收購量3094.18萬噸，比2007年糧食收購量2033.48萬噸增加1060.7萬噸。其中，江蘇、浙江、安徽、福建、江西、河南、湖北、湖南、廣東、廣西、重慶、四川、貴州、云南14個中晚秈稻主產(chǎn)區(qū)各類糧食企業(yè)累計收購2008年新產(chǎn)中晚秈稻1456.9萬噸，比上年同期增加353.4萬噸；國有糧食企業(yè)收購1000.2萬噸，占收購總量的69％，比上年同期增加426.3萬噸。遼寧、吉林、黑龍江、江蘇、浙江、安徽6個粳稻主產(chǎn)區(qū)各類糧食企業(yè)累計收購2008年新產(chǎn)粳稻442.1萬噸，比上年同期增加244.5萬噸；國有糧食企業(yè)收購292.1萬噸，占收購總量的66％，比上年同期增加196.4萬噸。河北、內(nèi)蒙古、遼寧、吉林、黑龍江、四川、河南、陜西、甘肅10個玉米主產(chǎn)區(qū)各類糧食企業(yè)收購2008年新產(chǎn)玉米641.4萬噸，比上年同期增加467.8萬噸；國有糧食企業(yè)收購178萬噸，占收購總量的28％，比上年同期增加155.8萬噸。湖北省2008年糧食總產(chǎn)達(dá)2227.2萬噸，比2007年2185.4萬噸增產(chǎn)41.8萬噸。3.2糧食生產(chǎn)概況及預(yù)測2008年，商品糧數(shù)量進(jìn)一步增加，糧食商品率也有所提高。全國糧食商品量約19450萬噸，商品率為40%，其中糧食主產(chǎn)區(qū)商品率提高較多。2007年，省際間糧食購銷量在11000萬噸左右，廣東、浙江和福建三省糧食省外凈購進(jìn)數(shù)量仍然較大，黑龍江、吉林、河南三省糧食的省外凈銷量也較大，糧食物流空間有增無減。從全國來看，2008年糧食收購量比2007年增多的主產(chǎn)區(qū)有安徽、湖北、江蘇和湖南，國有糧食企業(yè)收購總量在商品量的50%左右，仍然發(fā)揮著主渠道作用。2008年糧食銷售量3064.96萬噸，比2007年糧食銷售量2591.65萬噸增加473.31萬噸，仍處于較高水平。從生產(chǎn)情況看，近幾年各地區(qū)糧食生產(chǎn)呈現(xiàn)良好的發(fā)展局面，如果不出現(xiàn)重大的自然災(zāi)害，今年糧食產(chǎn)量將和上年持平；從消費(fèi)情況來看，近幾年我國糧食消費(fèi)量一直保持平穩(wěn)增長的態(tài)勢，糧食產(chǎn)量仍存在一定缺口。3.3糧食庫存分析預(yù)測從庫存情況來看，經(jīng)過近兩年的補(bǔ)充，國家掌握了較為充足的儲備，地方儲備也得到充實(shí)增加，確保市場供給沒有問題。持續(xù)幾年年增產(chǎn)，農(nóng)民手中的存糧也比較充足，除小麥外，由于農(nóng)民惜售，當(dāng)前農(nóng)民手中的玉米、稻谷相比上年同期增加。當(dāng)然庫存結(jié)構(gòu)存在不合理，小麥庫存較大，又主要掌握在國家手中，稻谷庫存水平有所降低，玉米庫存不足，北方庫存水平較高，南方銷區(qū)小麥、玉米品種庫存較少，小麥社會商品糧源不足等。從供給關(guān)系來看，經(jīng)過連續(xù)三年的豐收增產(chǎn)，國內(nèi)糧食供給不斷提升，國內(nèi)糧食市場已從“總量供給矛盾”轉(zhuǎn)為“結(jié)構(gòu)供給矛盾”，主要體現(xiàn)在：一是年際間糧食品種產(chǎn)需變化較大，不同年度糧食品種生產(chǎn)變化，需求增長也隨之變動，年度內(nèi)品種產(chǎn)需供求矛盾較大，“賣糧難”、“買糧難”交替出現(xiàn)；二是糧食產(chǎn)需區(qū)域變化，生產(chǎn)重心北移，產(chǎn)區(qū)可供調(diào)出的糧食越來越少，銷區(qū)不斷擴(kuò)大，缺口數(shù)量不斷增加，區(qū)域間糧食供求矛盾比較突出；三是供給結(jié)構(gòu)平衡難度越來越大，產(chǎn)銷區(qū)之間、品種之間、季節(jié)之間的供給矛盾不斷顯現(xiàn)，矛盾越來越突出。四是供給比重發(fā)生變化，在糧食總產(chǎn)量中，稻谷比重下降，產(chǎn)量提升較難；小麥增產(chǎn)幅度大，生產(chǎn)形勢比較穩(wěn)定，所占比重穩(wěn)定；玉米所占比重提高，產(chǎn)量逐年增加，但不及需求增長快。近幾年，國家利用國債資金新建了1000多億斤倉容的國家糧食儲備庫，在保證內(nèi)需的同時，也為糧食的進(jìn)出口以及國防需要提供了強(qiáng)有力的保障。但由于糧食連年豐收，現(xiàn)有倉容嚴(yán)重不足，存儲矛盾突出。仍有糧食因倉容有限無能力收購，仍留在農(nóng)戶家中?，F(xiàn)有的倉容與糧食主產(chǎn)區(qū)連年豐收的的糧食之間的矛盾日趨突出，擴(kuò)建倉容對促進(jìn)本地區(qū)及相鄰地區(qū)日益增長的糧食購銷量，順利實(shí)施退耕還林還草工程，減輕倉容缺口，保持本地區(qū)社會經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展有十分重要的作用。3.4荊州區(qū)周邊市場分析荊州區(qū)是全國商品糧基地市，是湖北省20個商品糧基地之一，是湖北省主要的水稻基地，每年糧食生產(chǎn)總量3億公斤左右，商品糧在2.25億公斤以上。2009年荊州區(qū)全年糧食作物播種面積51.3萬畝。經(jīng)統(tǒng)計，近幾年荊州區(qū)糧食總產(chǎn)量為：2000年，29.65萬噸；2001年，30.1萬噸；2002年，30.60萬噸；2003年，29.85萬噸；2004年，29.90萬噸；2005年，31.10萬噸；2006年，28.50萬噸；2007年，29.50萬噸；2008年，29.75萬噸；2009年，27.51萬噸。與荊州川店相鄰的荊門市所轄多個區(qū)、縣（市）以及當(dāng)陽市均是國家商品糧基地和湖北省產(chǎn)糧大縣（市）之一，也是湖北省優(yōu)質(zhì)水稻建設(shè)縣（市）。荊門市常年糧食種植面積在400萬畝左右，產(chǎn)量20億公斤以上。當(dāng)陽市水稻播種面積45萬畝，年產(chǎn)量達(dá)27萬噸，商品貿(mào)易量達(dá)18萬噸。項目所在地川店鎮(zhèn)是荊州區(qū)農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)，每年糧食產(chǎn)量1億公斤，商品糧在7500萬公斤以上，同時由于國家對農(nóng)業(yè)投入的不斷增加，其糧食產(chǎn)量也在不斷增長。川店國家糧食儲備庫每年收購糧食在6000萬斤左右，糧食輪換在4000萬斤左右。川店糧庫現(xiàn)有倉容50250噸，有效倉容50250噸，現(xiàn)儲有糧食46110噸，倉容缺口5000萬斤第十三章工程招投標(biāo)項目設(shè)計方案項目的組成湖北荊州川店國家糧食儲備庫擴(kuò)建項目在庫區(qū)原有土地上新建5棟平房倉，倉容2.5萬噸，項目具有糧食儲備、中轉(zhuǎn)等功能。主要技術(shù)參數(shù)稻谷儲存期為2-3年，小麥為3年，設(shè)計按稻谷儲存期2年計算。技術(shù)方案新建2.5萬噸平房倉，配套計量設(shè)備、移動式風(fēng)機(jī)、扒谷機(jī)、移動清理篩、移動裝倉機(jī)、環(huán)流熏蒸系統(tǒng)、糧情檢測預(yù)警系統(tǒng)。4.3.1倉儲工藝設(shè)計（1）平房倉糧食集散、裝卸流程及作業(yè)設(shè)計技術(shù)方案接收系統(tǒng)工作能力50T/h：汽車（散糧）→計量→皮帶輸送機(jī)→清理→皮帶輸送機(jī)→散糧入倉；發(fā)放系統(tǒng)工作能力50T/h：平房倉→移動扒谷機(jī)→移動式皮帶輸送機(jī)→移動打包機(jī)（散糧汽車）計量→移動式皮帶輸送機(jī)→汽車、火車；（2）通風(fēng)本工程儲糧通風(fēng)采用下送上排的機(jī)械通風(fēng)方式，平房倉采用通風(fēng)均勻性良好,通風(fēng)阻力小的地上籠，一機(jī)三道通風(fēng)形式，排風(fēng)系統(tǒng)采用上部固定軸流風(fēng)機(jī)。（3）熏蒸采用混合氣體熏蒸法,直接采用PH3和CO2。熏蒸系統(tǒng)由環(huán)流熏蒸裝置、PH3熏蒸減壓釋放、計量裝置、PH3濃度檢測系統(tǒng)等組成，利用通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行環(huán)流熏蒸。（4）機(jī)械設(shè)備根據(jù)生產(chǎn)要求，設(shè)備選用國內(nèi)質(zhì)優(yōu)價廉設(shè)備，機(jī)械設(shè)備見表4-1，通風(fēng)設(shè)備環(huán)流熏蒸設(shè)備見表4-2。表4-1機(jī)械設(shè)備表序號名稱規(guī)格單位數(shù)量1移動式皮帶機(jī)L=15m50t/h臺52移動式皮帶機(jī)L=10m50t/h臺53移動式堆糧機(jī)L=15m50t/h臺24移動式清理篩50t/h臺25移動式打包機(jī)50t/h臺26吸糧機(jī)50t/h臺27移動扒谷機(jī)50t/h臺28清掃用具套1表4-2通風(fēng)熏蒸設(shè)備表序號名稱規(guī)格單位數(shù)量1軸流風(fēng)機(jī)T35-11№50．75KW臺203移動通風(fēng)機(jī)4-72-6C7．5KW臺54通風(fēng)地上籠鍍鋅米21005熏蒸系統(tǒng)環(huán)流熏蒸裝置檢測儀、報警儀表PH3倉外發(fā)生器取樣裝置套16糧堆局部處理裝置套17走道板米12004.3.2糧情檢測系統(tǒng)該系統(tǒng)利用傳感器件（例如測溫電纜和測溫/測濕傳感器）隨時或定時采集糧溫數(shù)據(jù)，并按糧油中心局頒布的《儲糧機(jī)械通用技術(shù)規(guī)程》具體要求，采用獲得國家專利的糧情分析技術(shù)，能有效地進(jìn)行糧情預(yù)測，提供保糧方案，避免人為操作誤差。它可以自動計算通風(fēng)上下限，及進(jìn)行聲光報警，并控制通風(fēng)設(shè)備的啟動、停止。同時可以完成不同的通風(fēng)目的（降溫、降水、調(diào)質(zhì)）；可用于不同糧種，選擇不同的糧溫參考點(diǎn)，可以連續(xù)監(jiān)測，捕捉通風(fēng)時機(jī)，啟動和關(guān)閉通風(fēng)設(shè)備；同時亦可以在通風(fēng)過程中，隨時觀察通風(fēng)計算的結(jié)果及糧溫、大氣的變化情況。工程方案4.4.1建筑設(shè)計（1）設(shè)計指導(dǎo)思想體現(xiàn)企業(yè)文化和工作特點(diǎn)，項目設(shè)計以“一流的形象，一流的質(zhì)量，一流的管理，一流的效益”市場形象為指導(dǎo)方針，在滿足功能的基礎(chǔ)上創(chuàng)造一個體現(xiàn)高科技水平、高效率并充分展示現(xiàn)代企業(yè)形象、人性化的儲備庫。根據(jù)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略考慮交易中心的長遠(yuǎn)規(guī)劃，通過設(shè)計達(dá)到儲備庫真正可持續(xù)發(fā)展的目的。本工程從規(guī)劃到建筑單體設(shè)計力求創(chuàng)新，不僅滿足儲備、中轉(zhuǎn)功能的要求，而且在生活環(huán)境、工作環(huán)境、建筑格局上有所創(chuàng)新。建筑設(shè)計力求打破傳統(tǒng)工業(yè)建筑給人留下的形象格局，努力注入新的設(shè)計理念，總結(jié)這幾年的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合該庫的實(shí)際情況，充分反映近幾年的科技成果。建筑物的核心是為人們創(chuàng)造一個工作場所，因此，本項目的設(shè)計應(yīng)該站在人的角度，不僅要滿足功能上的要求及生產(chǎn)上量化的需要，更要為人提供一個舒適、高效的工作環(huán)境，另外，建筑在滿足生產(chǎn)技術(shù)的有效性、空間實(shí)用、舒適性的同時，注意生態(tài)的延續(xù)性，充分考慮有效地利用資源和節(jié)能。（2）新建平房倉新建平房倉采用密閉彩色鋼板門窗，屋面采用APP卷材二級防水，地面采用APP卷材防潮，內(nèi)墻面采用剛性水泥砂漿防潮層，外墻采用防水涂料，保證儲糧安全。（3）建筑特征21m×60m平房倉，2棟，建筑面積2520m2；21m×54m平房倉，3棟，建筑面積3402m2，均采用鋼筋砼排架結(jié)構(gòu)，屋面防水為二級防水。4.4.2結(jié)構(gòu)設(shè)計根據(jù)儲糧工藝要求，本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計如下：平房倉為排架結(jié)構(gòu)，開間6米柱距，跨度21米，檐高8.4米，墻厚370mm，屋面采用1.5x6米的大型屋面板，鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。4.4.3電氣技術(shù)設(shè)計（1）供電系統(tǒng)選擇本項目供電要求適用于國家對糧食類加工廠一般供電要求，供電頻率為50Hz±5%。消防用電設(shè)備為二級負(fù)荷，其余為三級負(fù)荷。本次建設(shè)利用已有供電設(shè)施，不需要進(jìn)行擴(kuò)容低壓配電各子項供電電源引自低壓配電室，采用放射式與樹干式結(jié)合的配電系統(tǒng)供電，低壓采用380/220伏三相五線電源供電。照明系統(tǒng)電壓為380/220V，信號電壓為24V或12V，控制電壓為380V或220V。（2）照明及燈具變電所、電氣室和控制室等選用熒光燈、道路照明選用高壓鈉燈，熒光燈配件選用快速起動型，并且功率因素不低于0.9。室內(nèi)的照明根據(jù)作業(yè)的環(huán)境條件，分別選用三防（防水、防塵、防霧）照明裝置。戶外所有照明為五防密閉型照明裝置，其防護(hù)等級為IP55。（3）防雷接地根據(jù)規(guī)程，凡高超過15米的建筑物均按三級防雷設(shè)計。廠區(qū)低壓網(wǎng)絡(luò)采用TN-C和TN-C-S混合接地系統(tǒng)，接地電阻不大于4歐姆，所有進(jìn)戶線均設(shè)重復(fù)接地。4.4.4消防設(shè)計（1）耐火等級和消防要求耐火等級為二級。消防車道凈寬不應(yīng)小于3.50m，轉(zhuǎn)彎半徑不應(yīng)小于8m，并設(shè)置照明。項目場區(qū)內(nèi)已有消防水池。（2）消防給水本項目室外消火栓最大用水量不低于20L/s，根據(jù)國家規(guī)范規(guī)定，在相應(yīng)部位設(shè)置相應(yīng)滅火級別的干粉滅火器。（3）設(shè)備安裝室內(nèi)消防栓栓口中心距地1100mm暗設(shè)。消火栓出水方向與安裝墻面垂直。消火栓水槍充實(shí)水柱長度不得小于10m水柱。消防供水干管上所設(shè)閥門在正常情況下必須開啟。消防供水立管在屋面上連接成環(huán)形，各立管間用閥門隔斷。4.4.5給排水技術(shù)設(shè)計方案（1）給水方案本項目從市政管網(wǎng)引入DN100給水管進(jìn)入場區(qū)作為供水水源，給水管網(wǎng)呈環(huán)狀布置，室外給水管網(wǎng)上設(shè)一定數(shù)量室外消火栓，水壓按0.25MPa計。（2）排水方案項目污廢水排水量按給水量的90%計算。本工程排水系統(tǒng)采用雨、污分流。所有污水均在室外經(jīng)處理后排入污水管網(wǎng)。屋面雨水均為有組織排水，經(jīng)屋面雨水天溝、雨水斗收集后，沿外墻外側(cè)雨水管排入雨水管網(wǎng)。4.5勞動定員本項目擴(kuò)建后需要增加員工12人，其中管理人員2人；技術(shù)人員3人，工人7人。項目總平面圖項目總平面見附件。

項目投資估算、融資方案及財務(wù)評價5.1項目投資估算5.1.1投資估算依據(jù)投資估算的依據(jù)如下：=1\*GB3①國家和輕工總會頒發(fā)的有關(guān)輕工業(yè)建設(shè)項目投資估算的有關(guān)規(guī)定=2\*GB3②《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表基礎(chǔ)·結(jié)構(gòu)·屋面》（2008年）=3\*GB3③《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表裝飾·裝修》（2008年）=4\*GB3④《湖北省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（2008年）=5\*GB3⑤《湖北省安裝工程消耗量預(yù)算定額及單位估價表）》（2008年）的各相關(guān)分冊=6\*GB3⑥《湖北省土石方工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（2008年）=7\*GB3⑦《湖北省建筑工程概算定額》（2006年）=8\*GB3⑧《湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（2008年）=9\*GB3⑨《湖北省工程造價信息》（2009年4月）5.1.2建設(shè)投資估算建設(shè)投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分構(gòu)成。其中工程費(fèi)用又由建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)（含工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)）、安裝工程費(fèi)構(gòu)成；工程建設(shè)其他費(fèi)用包括固定資產(chǎn)其他費(fèi)用、無形資產(chǎn)費(fèi)用和其他資產(chǎn)費(fèi)用；預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)、漲價預(yù)備費(fèi)。固定資產(chǎn)其他費(fèi)用指工程建設(shè)其他費(fèi)用中按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用。主要包括建設(shè)單位管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計費(fèi)、環(huán)境影響評價費(fèi)、場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)、工程保險費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)及綠化費(fèi)等。無形資產(chǎn)費(fèi)用系指將直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要是專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)和商譽(yù)等。其它資產(chǎn)費(fèi)用系指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分，如生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)等。建設(shè)投資估算見附表B1。建設(shè)投資總額為2798.95萬元。建筑工程費(fèi)建筑工程費(fèi)估算主要采用單位建筑工程投資估算法、單位實(shí)物工程量投資估算法和概算指標(biāo)投資估算法進(jìn)行估算。建筑工程費(fèi)用估算表見附表B1-1。建筑工程費(fèi)總額為1352.34萬元。設(shè)備及工器具購置費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)包括設(shè)備的購置費(fèi)、工器具購置費(fèi)、現(xiàn)場制作非標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)、生產(chǎn)家具購置費(fèi)和相應(yīng)的運(yùn)雜費(fèi)。國內(nèi)設(shè)備購置費(fèi)按設(shè)備出廠價加運(yùn)雜費(fèi)計算。設(shè)備出廠價以主要設(shè)備生產(chǎn)廠家的最新報價為依據(jù)。備品備件按設(shè)備購置費(fèi)的1%計算；運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備出廠價的6%計算。工器具及生產(chǎn)家具按設(shè)備購置費(fèi)的1%計算。非標(biāo)設(shè)備制作按設(shè)備購置費(fèi)的5%計算。國內(nèi)設(shè)備購置費(fèi)估算表見附表B1-2。國內(nèi)設(shè)備購置費(fèi)總額為568.27萬元。安裝工程費(fèi)估算安裝工程費(fèi)按相關(guān)的安裝工程定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和中國輕工總會發(fā)布的有關(guān)指標(biāo)，采用安裝費(fèi)率進(jìn)行估算。安裝工程費(fèi)用估算表見附表B1-4。安裝工程費(fèi)估算總額為43.85萬元。工程建設(shè)其他費(fèi)用估算工程建設(shè)其他費(fèi)用按各項費(fèi)用科目的費(fèi)率或者取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和的0.8%計算。勘察設(shè)計費(fèi)按建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和的1.5%計算。工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)按建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和的1.2%計算。工程保險費(fèi)按建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和的0.35%計算。開辦費(fèi)按建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和的0.2%計算。辦公及生活家具購置費(fèi)按勞動定員12人，2000元/人計算。生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)按3000元/人計算，培訓(xùn)人數(shù)按3人考慮。工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表見附表B1-5。工程建設(shè)其他費(fèi)用總額為627.17萬元。預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)?；绢A(yù)備費(fèi)以建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為計算基數(shù)，乘以基本預(yù)備費(fèi)率進(jìn)行計算?；绢A(yù)備費(fèi)率國內(nèi)配套部分按8%計算，引進(jìn)部分按2%計算。基本預(yù)備費(fèi)總額為207.33萬元。漲價預(yù)備費(fèi)以建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和為計算基數(shù)，乘以漲價預(yù)備費(fèi)率進(jìn)行計算。由于進(jìn)年來我國的物價呈上漲趨勢，故本估算中在預(yù)備費(fèi)中考慮了價格上漲指數(shù)，并計入基本預(yù)備費(fèi)。5.1.3流動資金估算流動資金估算見附表B4。流動資金估算是按分項詳細(xì)估算法估算的。達(dá)到設(shè)計綱領(lǐng)年份的流動資金需要額為15.65萬元。5.1.4建設(shè)期利息建設(shè)期利息計算見附表B3。建設(shè)期利息為53.46萬元。5.2項目總投資項目總投資2868.06萬元，其中建設(shè)投資2798.95萬元，建設(shè)期利息53.46萬元，流動資金15.65萬元。5.3資金來源與融資方案5.3.1融資主體本項目為既有項目法人。項目法人：湖北荊州川店國家糧食儲備庫。5.3.2項目資本金的來源渠道和籌措方式按國發(fā)［1996］35號文件精神，結(jié)合本項目的實(shí)際情況，本項目的資本金認(rèn)繳比例確定為總投資的37.24%。本項目建設(shè)投資2798.95萬元，建設(shè)期利息53.46萬元，流動資金投資為15.65萬元，認(rèn)繳資本金數(shù)量為1068.06萬元（其中區(qū)財政局配套資金600萬元），占總投資的37.27%，。按項目實(shí)施進(jìn)度按比例逐年認(rèn)繳，并存入指定銀行。資本金落實(shí)情況見附件。5.3.3項目債務(wù)資金的來源渠道和籌措方式債務(wù)資金是項目投資中除資本金外，需要從金融市場借入的資金。本項目申請銀行建設(shè)投資借款1800萬元，無流動資金借款。項目總投資使用計劃與資金籌措見附表B5。5.3.4資金結(jié)構(gòu)分析資金結(jié)構(gòu)包括項目資本金。與項目債務(wù)資金的比例、項目資本金內(nèi)部結(jié)構(gòu)比例和項目債務(wù)資金內(nèi)部結(jié)構(gòu)的比例。項目資本金與項目債務(wù)資金分別為1068.06萬元和1800萬元，其比例為0.59：1。項目資本金建設(shè)投資、建設(shè)期利息部分與流動資金部分分別為1052.41萬元和15.65萬元，其比例為67.27：1。項目債務(wù)資金建設(shè)投資、建設(shè)期利息部分與流動資金部分分別為1800萬元和0萬元。資金結(jié)構(gòu)合理。5.3.5融資風(fēng)險分析本項目融資風(fēng)險主要包括資金供應(yīng)分析和利率分析。資金供應(yīng)分析本項目資本金部分主要是企業(yè)自有資金。，從企業(yè)提供的財務(wù)報表來看，完全能滿足要求。債務(wù)資金部分?jǐn)M申請銀行貸款，已初步達(dá)成貸款意向，應(yīng)進(jìn)一步落實(shí)，確保貸款能按建設(shè)進(jìn)度到位。利率風(fēng)險分析本項目貸款采用固定利率。如果未來利率下降，項目的資金成本不能相應(yīng)下降，相對資金成本將升高。從資金市場近十年的發(fā)展走勢來看，利率處在相對低的一個水平上，下降的可能性較小，上升的空間較大，利率風(fēng)險較小。5.4財務(wù)評價5.4.1概述財務(wù)分析是在財務(wù)效益與費(fèi)用的估算以及編制財務(wù)輔助報表的基礎(chǔ)上，編制財務(wù)報表，計算財務(wù)分析指標(biāo)，考察和分析項目的盈利能力、償債能力和財務(wù)生存能力，判斷項目的財務(wù)可行性，明確項目對財務(wù)主體的價值以及對投資者的貢獻(xiàn)，為投資決策、融資決策及銀行審貸提供依據(jù)。5.4.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)財務(wù)基準(zhǔn)收益率（ic）設(shè)定參考國家發(fā)展改革委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》和相關(guān)行業(yè)的財務(wù)基準(zhǔn)收益率，并考慮本行業(yè)的平均收益水平和項目的風(fēng)險因素，財務(wù)基準(zhǔn)收益率（ic）設(shè)定為8%。資本金內(nèi)部收益率根據(jù)企業(yè)的要求，資本金內(nèi)部收益率應(yīng)大于銀行貸款利率，考慮資金機(jī)會成本，應(yīng)大于8%。利息備付率和償債備付率利息備付率不宜低于2，償債備付率不宜低于1.3。利率本項目借款利率采用固定利率，建設(shè)投資借款年利率按5.94%計算，流動資金借款年利率按5.31%計算。項目計算期項目計算期確定為12年，其中建設(shè)期按1年計算，生產(chǎn)運(yùn)營期按11年計算。財務(wù)價格本項目財務(wù)價格采用固定價格。固定價格是根據(jù)財務(wù)評價的定價原則和市場預(yù)測的情況，并結(jié)合企業(yè)的銷售策略，以近幾年市場已形成的價格為基礎(chǔ)，預(yù)測到經(jīng)營期初的價格，運(yùn)營期各年采用同一的不變價格。本項目財務(wù)價格采用固定價格。固定價格是根據(jù)財務(wù)評價的定價原則和市場預(yù)測的情況，并結(jié)合企業(yè)的銷售策略，以近幾年市場已形成的價格為基礎(chǔ)，預(yù)測到經(jīng)營期初的價格，運(yùn)營期各年采用同一的不變價格。序號項目單位價格備注一投入物低值易耗品t3.00電（度）度0.52水（噸）t1.33二產(chǎn)出物儲糧補(bǔ)貼元/t80輪換收入元/t60自營業(yè)務(wù)收入元/t255.4.3營業(yè)收入產(chǎn)品銷售價格是根據(jù)財務(wù)評價的定價原則，根據(jù)近期市場實(shí)現(xiàn)的價格為基礎(chǔ)進(jìn)行預(yù)測。年營業(yè)稅金及附加按國家規(guī)定計算。本項目需繳納營業(yè)稅、增值稅，同時繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加，城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加分別按增值稅額和營業(yè)稅額之和的7%和3%計算。年營業(yè)收入和經(jīng)營稅金及附加估算見附表B6。達(dá)到設(shè)計綱領(lǐng)年份的營業(yè)收入440.00萬元，年營業(yè)稅金及附加估算額為24.20萬元。5.4.4經(jīng)營成本與總成本本項目成本計算采用生產(chǎn)要素估算法?？偝杀举M(fèi)用估算見附表B7。成本估算說明如下：1外購原材料、輔助材料費(fèi)外購原材料、輔助材料費(fèi)估算見附表B7基1。達(dá)到設(shè)計綱領(lǐng)年份的原材料、輔助材料費(fèi)總額為7.50萬元。2燃料及動力費(fèi)燃料及動力費(fèi)估算見附表B7基2。達(dá)到設(shè)計綱領(lǐng)年份的燃料及動力費(fèi)總額為2.48萬元。3工資及福利費(fèi)項目勞動定員12人，其中技術(shù)人員3人，工資按30000元/人·年計算，管理人員2人，工資按30000元/人·年計算，生產(chǎn)工人7人，工資按18000元/人·年計算，工資總額為27.60萬元。根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，本項目的福利費(fèi)按工資總額的14%計算，年福利總額3.86萬元。生產(chǎn)運(yùn)營期各年工資及福利估算詳見附表B7基5。年工資及福利費(fèi)總額為31.46萬元。4折舊費(fèi)估算固定資產(chǎn)折舊采用分類折舊，殘值率為5%。房屋、建（構(gòu)）筑物原值為1591.71萬元，按30年折舊，年折舊額為50.40萬元，設(shè)備原值為720.46萬元，按11年折舊，年折舊額為62.22萬元，年折舊費(fèi)總額為112.63萬元。折舊費(fèi)估算見附表B7基3。5攤銷費(fèi)估算本項目無形資產(chǎn)（土地費(fèi)用）為520萬元，按50年攤銷，年攤銷費(fèi)為10.40萬元，其他資產(chǎn)為20.24萬元，按5年攤銷，年攤銷費(fèi)為4.05萬元。年攤銷費(fèi)總額為14.45萬元。無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)估算見附表B7基4。6修理費(fèi)估算修理費(fèi)按年折舊額的10%計算，每年為11.26萬元。7財務(wù)費(fèi)用生產(chǎn)期長期借款利息和流動資金借款利息計入總成本。8其他費(fèi)用其他費(fèi)用是在制造費(fèi)用、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用中扣除工資及福利費(fèi)、折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、修理費(fèi)后的費(fèi)用。為簡化計算，該項費(fèi)用按工資及福利費(fèi)的50%計算，每年約為15.73萬元。土地使用費(fèi)按0.5元/平方米計算，年土地使用費(fèi)總額為0.87萬元。年其他費(fèi)用總額為16.60萬元。5.4.5盈利能力分析項目的盈利能力分析，包括動態(tài)分析（折現(xiàn)現(xiàn)金流量）和靜態(tài)分析（非折現(xiàn)盈利能力分析）。項目投資現(xiàn)金流量分析項目投資現(xiàn)金流量分析見附表B9。根據(jù)附表B9計算如下評價指標(biāo)：項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅前）＝9.75%項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅后）＝8.20%項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前）（ic＝8%）＝278.83萬元項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅后）（ic＝8%）＝30.55萬元項目投資回收期（年）（所得稅前）＝9.12年項目投資回收期（年）（所得稅前）＝10.09年從計算結(jié)果可以看出FIRR>ic，F(xiàn)NPV>0,項目是可以接受的，應(yīng)進(jìn)一步進(jìn)行融資后分析。項目資本金現(xiàn)金流量分析項目資本金現(xiàn)金流量分析見附表B10。根據(jù)附表B9計算如下評價指標(biāo)：項目資本金內(nèi)部收益率＝9.85%。利潤與利潤分配利潤與利潤分配分析見附表B12。利潤和利潤分配估算見附表B12。經(jīng)計算，年平均利潤總額為157.74萬元，所得稅按利潤總額的25%計算，法定盈余公積金、任意盈余公積金分別按凈利潤和可供分配利潤的5%、5%計算。根據(jù)利潤與利潤分配表和現(xiàn)金流量表計算如下盈利能力指標(biāo)：總投資收益率（ROI）=EBIT÷TL×100%=221.63÷2868.06×100%=7.73%項目資本金凈利潤率（ROE）=NP÷EC×100%=118.30÷1068.06×100%=11.08%從計算結(jié)果來看，總投資收益率、資本金利潤率大于行業(yè)平均水平，滿足投資者要求。5.4.6償債能力分析本項目按等額還本付息方式償還貸款，借款償還期暫按11年計算。借款還本付息計劃見附表B3。資產(chǎn)負(fù)債表見附表B14。利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率等指標(biāo)計算分別見上述表格。從計算結(jié)果可以看出投產(chǎn)后的所用年份的資產(chǎn)負(fù)債率均小于0.5。滿足設(shè)定的最低可接受值，大于我國企業(yè)歷史統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析的結(jié)果。5.4.7財務(wù)生存能力分析在項目（企業(yè)）運(yùn)營期間，確保從各項經(jīng)濟(jì)活動中得到足夠的凈現(xiàn)金流量是項目能夠維持生存的條件。財務(wù)生存能力分析亦稱資金平衡分析。財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表見附表B13。根據(jù)計算結(jié)果，并結(jié)合借款償還平衡計劃，可以看出：各年累計盈余資金均遠(yuǎn)大于零，沒有出現(xiàn)負(fù)值，并且在運(yùn)營內(nèi)，具有較大的經(jīng)營凈現(xiàn)金流量（66.29萬元～90.84萬元），尤其在運(yùn)營初期，就擁有足夠的經(jīng)營凈現(xiàn)金流量。說明項目方案比較合理，能夠?qū)崿F(xiàn)自身的資金平衡。

項目風(fēng)險分析及控制風(fēng)險措施6.1概述項目經(jīng)濟(jì)評價所采用的基本變量都是對未來的預(yù)測和假設(shè)，因而具有不確定性。投資項目經(jīng)濟(jì)風(fēng)險是指由于不確定性的存在導(dǎo)致項目實(shí)施后偏離預(yù)期財務(wù)和經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)的可能性。6.2盈虧平衡分析達(dá)到設(shè)計綱領(lǐng)年份的固定成本為278.57萬元，可變成本為9.98萬元，年銷售收入為440.00萬元，年經(jīng)營稅金及附加為24.20萬元。以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)（BEP）為BEP（%）=年固定總成本÷（年銷售收入-年可變成本-年銷售稅金及附加）×100%=278.57÷（440.00-9.98-24.20）×100%=68.64%由盈虧平衡分析可以看出，當(dāng)項目生產(chǎn)能力利用率達(dá)到68.64%時，項目就能達(dá)到盈虧平衡，經(jīng)營安全率大于30%，有較強(qiáng)的抗經(jīng)營風(fēng)險能力。6.3敏感性分析由于本項目的項目財務(wù)內(nèi)部收益率較高，故只對可能影響項目評價指標(biāo)的主要不確定因素進(jìn)行了單因素敏感性分析，敏感性分析的結(jié)果如表6-1。序號變化率-15%-10%-5%0%5%10%15%變化因素1基準(zhǔn)折現(xiàn)率ic8.00%8.00%8.00%8.00%8.00%8.00%8.00%2負(fù)荷7.00%7.95%8.86%9.75%10.62%11.47%12.30%3產(chǎn)品價格7.00%7.92%8.84%9.75%10.66%11.56%12.45%4主要原材料價格10.13%10.00%9.90%9.75%9.63%9.50%9.38%5建設(shè)投資12.76%11.81%10.74%9.75%8.84%7.98%7.35%表6－1敏感性分析表敏感性分析圖見圖B2。臨界點(diǎn):敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)分析見表6-2。

表6-2敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)分析序號不確定因素變化率（％）內(nèi)部收益率敏感度系數(shù)臨界點(diǎn)（％）臨界值基本方案09.75%1產(chǎn)品產(chǎn)量（生產(chǎn)負(fù)荷）-107.95%1.85-9.74%1011.47%1.762服務(wù)價格-107.92%1.88-9.60%1011.56%1.853經(jīng)營成本-1010.00%-0.2669.00%109.50%-0.264建設(shè)投資-1011.81%-2.109.90%107.98%-1.81從計算可以求得建設(shè)投資、產(chǎn)品產(chǎn)量、經(jīng)營成本和服務(wù)價格的臨界點(diǎn)分別為9.90%、9.74%、69.00%和9.60%。從敏感性分析的結(jié)果來看，不確定因素的敏感程度依次為：服務(wù)價格、產(chǎn)品產(chǎn)量、建設(shè)投資、經(jīng)營成本。6.4風(fēng)險分析6.4.1風(fēng)險識別項目的風(fēng)險分析貫穿于項目建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)營的全過程。一般包括市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、工程風(fēng)險、資源風(fēng)險、資金風(fēng)險、政策風(fēng)險、外部協(xié)作條件風(fēng)險、社會風(fēng)險、其他風(fēng)險。6.4.2風(fēng)險評價與風(fēng)險應(yīng)對湖北荊州川店國家糧食儲備庫擴(kuò)建項目是糧食倉儲設(shè)施項目。投入較大，具有一定的風(fēng)險，但是只要充分地調(diào)研，及時地預(yù)測風(fēng)險，提出規(guī)避風(fēng)險的辦法，就可以化解風(fēng)險。政策風(fēng)險糧食是一種特殊的商品，關(guān)系到國計民生，關(guān)系到食品安全，有很強(qiáng)的政策性，糧食的加工和油料流通政策性很強(qiáng)。該項目建設(shè)要及時了解政府的有關(guān)政策調(diào)整：如稅收、金融、環(huán)保、產(chǎn)業(yè)政策，及時采取措施，積極爭取國家有關(guān)政策落實(shí)在本項目中。市場風(fēng)險由于市場需求的變化、競爭對手的競爭策略調(diào)整，項目成品銷路不暢，成品價格低迷等，以至產(chǎn)量和銷售收入達(dá)不到預(yù)期的目標(biāo)，都將給項目預(yù)期收益帶來損失。從不確定性分析的結(jié)果可以看出項目較強(qiáng)的抗風(fēng)險能力。并且企業(yè)按照營銷策略，建立了完善的市場銷售網(wǎng)絡(luò)，通過內(nèi)引外聯(lián)，創(chuàng)建品牌，構(gòu)筑了穩(wěn)固的銷售市場和網(wǎng)路，有較強(qiáng)的市場競爭力。技術(shù)風(fēng)險技術(shù)方面的風(fēng)險主要是項目采用的技術(shù)的先進(jìn)性、可靠性、適用性和經(jīng)濟(jì)性與原方案發(fā)生重大變化，導(dǎo)致項目不能按期進(jìn)入正常生產(chǎn)狀態(tài)，或生產(chǎn)能力利用率低，達(dá)不到設(shè)計要求，或生產(chǎn)成本提高，產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)不到預(yù)期要求。本項目經(jīng)過多方案比選，擬采用技術(shù)依托單位設(shè)計的具有國際先進(jìn)水平的工藝技術(shù)方案，對原料的適應(yīng)性強(qiáng)，出品率高，產(chǎn)品質(zhì)量好，設(shè)備已經(jīng)形成成套能力，技術(shù)的先進(jìn)性、可靠性、適用性和經(jīng)濟(jì)性已得到企業(yè)和市場的檢驗(yàn)。工程風(fēng)險工程風(fēng)險主要是工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件出乎預(yù)料的變化，工程設(shè)計發(fā)生重大變化，導(dǎo)致工程量增加、投資增加、工期拖長等帶來的損失。該項目前期準(zhǔn)備充分，設(shè)計單位是糧食行業(yè)的甲級設(shè)計院，具有豐富的糧油物流項目設(shè)計經(jīng)驗(yàn)，工程風(fēng)險較小。融資風(fēng)險融資風(fēng)險主要是項目資金的可靠性、充足性和及時性不能保證；由于工程量預(yù)計不足、或設(shè)備材料價格上升導(dǎo)致投資增加；由于計劃不周或外部條件等因素導(dǎo)致建設(shè)工期拖延；利率、匯率變化導(dǎo)致融資成本上升所造成的損失。資金的來源、供應(yīng)量和供應(yīng)時間等應(yīng)充分作好準(zhǔn)備。為了化解風(fēng)險，要多方面籌措資金，在向銀行申請貸款的同時，要考慮引進(jìn)資金投資。本項目資本金部分主要是企業(yè)自有資金，從企業(yè)提供的財務(wù)報表來看，完全能滿足要求。債務(wù)資金部分?jǐn)M申請銀行貸款，已初步達(dá)成貸款意向，應(yīng)進(jìn)一步落實(shí)，確保貸款能按建設(shè)進(jìn)度到位。從資金市場近十年的發(fā)展走勢來看，利率處在相對低的一個水平上，下降的可能性較小，上升的空間較大，利率風(fēng)險較小。組織管理風(fēng)險組織管理方面的風(fēng)險主要是由于項目組織結(jié)構(gòu)不當(dāng)、管理機(jī)制不完善或是主要管理者能力不足，導(dǎo)致項目不能按計劃建成投產(chǎn)，投資超出估算。；或在項目投產(chǎn)后，未能制定有效的企業(yè)競爭策略，在市場競爭中失敗。荊州川店國家糧食儲備庫注重品牌的開發(fā)和產(chǎn)品市場的培養(yǎng)。將形成完善的組織結(jié)構(gòu)和管理制度體系。環(huán)境和社會風(fēng)險外部環(huán)境因素包括自然環(huán)境和社會環(huán)境因素的影響。是指項目本身以外的配套設(shè)施、協(xié)作條件以及服務(wù)對象等對項目有重大影響的因素發(fā)生變化而使項目本身無法控制的風(fēng)險。發(fā)改委及規(guī)劃土地、環(huán)保、消防等各級行政主管部門對項目給予了大力支持，各級政府對項目也很重視，此類風(fēng)險不大。項目招標(biāo)內(nèi)容依照國家發(fā)展計劃委員會2000年第3號令《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，本項目建設(shè)必須進(jìn)行招投標(biāo)。7.1招投標(biāo)依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《合同法》中有關(guān)規(guī)定。7.2招標(biāo)范圍對設(shè)計、建筑工程、安裝工程、監(jiān)理實(shí)施招標(biāo)；設(shè)備和材料除個別常規(guī)設(shè)備及一般材料直接購買外，重要設(shè)備和材料均實(shí)行招標(biāo)。7.3招標(biāo)組織形式上述招標(biāo)范圍，將采取委托有關(guān)資質(zhì)的單位組織招標(biāo)。為保證項目在公平、公正、公開、透明、有序的原則下進(jìn)行，工程項目招標(biāo)由有關(guān)部門組成專門機(jī)構(gòu)整體把握、控制、調(diào)整。全面、競爭優(yōu)選、嚴(yán)格保密的原則進(jìn)行，保證所有的投標(biāo)人的合法權(quán)益。評標(biāo)由評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。評標(biāo)委員會由有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專家大于成員總2/3。這些專家從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿8年，并具有高級職稱或具有同等專業(yè)水平。評標(biāo)委員會的評標(biāo)工作受有關(guān)行政監(jiān)督部門監(jiān)督。7.4招標(biāo)方式對建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、重要設(shè)備和材料等采取公開招標(biāo)的方式，設(shè)計采用邀請招標(biāo)。本項目招標(biāo)基本情況見表7-1；審批部門核準(zhǔn)意見，見表7-2。表7-1招標(biāo)基本情況表建設(shè)項目名稱：湖北荊州川店國家糧食儲備庫擴(kuò)建項目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額(萬元)備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察★設(shè)計★★★建筑工程★★★安裝工程★★★監(jiān)理★★★設(shè)備★★★重要材料★★★其它★情況說明：建設(shè)單位蓋章年月日

表7-2審批部門核準(zhǔn)意見建設(shè)項目名稱：湖北荊州川店國家糧食儲備庫擴(kuò)建項目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察設(shè)計建筑工程監(jiān)理設(shè)備重要材料其它審批部門核準(zhǔn)意見說明：審批部門蓋章年月日基于C8051F單片機(jī)直流電動機(jī)反饋控制系統(tǒng)的設(shè)計與研究基于單片機(jī)的嵌入式Web服務(wù)器的研究MOTOROLA單片機(jī)MC68HC（8）05PV8/A內(nèi)嵌EEPROM的工藝和制程方法及對良率的影響研究基于模糊控制的電阻釬焊單片機(jī)溫度控制系統(tǒng)的研制基于MCS-51系列單片機(jī)的通用控制模塊的研究基于單片機(jī)實(shí)現(xiàn)的供暖系統(tǒng)最佳啟停自校正（STR）調(diào)節(jié)器單片機(jī)控制的二級倒立擺系統(tǒng)的研究基于增強(qiáng)型51系列單片機(jī)的TCP/IP協(xié)議棧的實(shí)現(xiàn)基于單片機(jī)的蓄電池自動監(jiān)測系統(tǒng)基于32位嵌入式單片機(jī)系統(tǒng)的圖像采集與處理技術(shù)的研究基于單片機(jī)的作物營養(yǎng)診斷專家系統(tǒng)的研究基于單片機(jī)的交流伺服電機(jī)運(yùn)動控制系統(tǒng)研究與開發(fā)基于單片機(jī)的泵管內(nèi)壁硬度測試儀的研制基于單片機(jī)的自動找平控制系統(tǒng)研究基于C8051F040單片機(jī)的嵌入式系統(tǒng)開發(fā)基于單片機(jī)的液壓動力系統(tǒng)狀態(tài)監(jiān)測儀開發(fā)模糊Smith智能控制方法的研究及其單片機(jī)實(shí)現(xiàn)一種基于單片機(jī)的軸快流CO〈,2〉激光器的手持控制面板的研制基于雙單片機(jī)沖床數(shù)控系統(tǒng)的研究基于CYGNAL單片機(jī)的在線間歇式濁度儀的研制基于單片機(jī)的噴油泵試驗(yàn)臺控制器的研制基于單片機(jī)的軟起動器的研究和設(shè)計基于單片機(jī)控制的高速快走絲電火花線切割機(jī)床短循環(huán)走絲方式研究基于單片機(jī)的機(jī)電產(chǎn)品控制系統(tǒng)開發(fā)基于PIC單片機(jī)的智能手機(jī)充電器基于單片機(jī)的實(shí)時內(nèi)核設(shè)計及其應(yīng)用研究基于單片機(jī)的遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)的設(shè)計與研究基于單片機(jī)的煙氣二氧化硫濃度檢測儀的研制基于微型光譜儀的單片機(jī)系統(tǒng)單片機(jī)系統(tǒng)軟件構(gòu)件開發(fā)的技術(shù)研究基于單片機(jī)的液體點(diǎn)滴速度自動檢測儀的研制基于單片機(jī)系統(tǒng)的多功能溫度測量儀的研制基于PIC單片機(jī)的電能采集終端的設(shè)計和應(yīng)用基于單片機(jī)的光纖光柵解調(diào)儀的研制氣壓式線性摩擦焊機(jī)單片機(jī)控制系統(tǒng)的研制基于單片機(jī)的數(shù)字磁通門傳感器基于單片機(jī)的旋轉(zhuǎn)變壓器-數(shù)字轉(zhuǎn)換器的研究基于單片機(jī)的光纖Bragg光柵解調(diào)系統(tǒng)的研究單片機(jī)控制的便攜式多功能乳腺治療儀的研制基于C8051F020單片機(jī)的多生理信號檢測儀基于單片機(jī)的電機(jī)運(yùn)動控制系統(tǒng)設(shè)計Pico專用單片機(jī)核的可測性設(shè)計研究基于MCS-51單片機(jī)的熱量計基于雙單片機(jī)的智能遙測微型氣象站MCS-51單片機(jī)構(gòu)建機(jī)器人的實(shí)踐研究基于單片機(jī)的輪軌力檢測基于單片機(jī)的GPS定位儀的研究與實(shí)現(xiàn)基于單片機(jī)的電液伺服控制系統(tǒng)用于單片機(jī)系統(tǒng)的MMC卡文件系統(tǒng)研制基于單片機(jī)的時控和計數(shù)系統(tǒng)性能優(yōu)化的研究基于單片機(jī)和CPLD的粗光柵位移測量系統(tǒng)研究單片機(jī)控制的后備式方波UPS提升高職學(xué)生單片機(jī)應(yīng)用能力的探究基于單片機(jī)控制的自動低頻減載裝置研究基于單片機(jī)控制的水下焊接電源的研究基于單片機(jī)的多通道數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)基于uPSD3234單片機(jī)的氚表面污染測量儀的研制基于單片機(jī)的紅外測油儀的研究96系列單片機(jī)仿真器研究與設(shè)計基于單片機(jī)的單晶金剛石刀具刃磨設(shè)備的數(shù)控改造基于單片機(jī)的溫度智能控制系統(tǒng)的設(shè)計與實(shí)現(xiàn)基于MSP430單片機(jī)的電梯門機(jī)控制器的研制基于單片機(jī)的氣體測漏儀的研究基于三菱M16C/6N系列單片機(jī)的CAN/USB協(xié)議轉(zhuǎn)換器基于單片機(jī)和DSP的變壓器油色譜在線監(jiān)測技術(shù)研究基于單片機(jī)的膛壁溫度報警系統(tǒng)設(shè)計基于AVR單片機(jī)的低壓無功補(bǔ)償控制器的設(shè)計基于單片機(jī)船舶電力推進(jìn)電機(jī)監(jiān)測系統(tǒng)基于單片機(jī)網(wǎng)絡(luò)的振動信號的采集系統(tǒng)基于單片機(jī)的大容量數(shù)據(jù)存儲技術(shù)的應(yīng)用研究基于單片機(jī)的疊圖機(jī)研究與教學(xué)方法實(shí)踐基于單片機(jī)嵌入式Web服務(wù)器技術(shù)的研究及實(shí)現(xiàn)基于AT89S52單片機(jī)的通用數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)基于單片機(jī)的多道脈沖幅度分析儀研究機(jī)器人旋轉(zhuǎn)電弧傳感角焊縫跟蹤單片機(jī)控制系統(tǒng)基于單片機(jī)的控制系統(tǒng)在PLC虛擬教學(xué)實(shí)驗(yàn)中的應(yīng)用研究基于單片機(jī)系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)通信研究與應(yīng)用基于PIC16F877單片機(jī)的莫爾斯碼自動譯碼系統(tǒng)設(shè)計與研究基于單片機(jī)的模糊控制器在工業(yè)電阻爐上的應(yīng)用研究基于雙單片機(jī)沖床數(shù)控系統(tǒng)的研究與開發(fā)HYPERLINK"