老舊小區(qū)綜合整治城區(qū)改造監(jiān)理規(guī)劃1

#析.（2）對重大的設(shè)計變更或因采用新材料、新技術(shù)而增減較大投資的工程，監(jiān)理組應(yīng)及時掌握并報業(yè)主，以便控制投資。（3）承建商應(yīng)在驗收前將編好的全部竣工文件及繪制的竣工圖，提供監(jiān)理組一份，審查確認(rèn)完整后，報業(yè)主,其余分發(fā)有關(guān)接管、使用單位保管。14、內(nèi)部工作制度（1）監(jiān)理組織工作會議制度監(jiān)理組視工作需要召開碰頭會與例會，分析目標(biāo)控制情況和工作中存在的問題,提出改進意見。（2）建立監(jiān)理工作日志制度監(jiān)理日志是日后處理問題的重要依據(jù)，監(jiān)理工程師應(yīng)逐日認(rèn)真填寫監(jiān)理日志，特別注意要詳細記錄施工中需要返工、整改的事項及其結(jié)果。（3）監(jiān)理月報制度監(jiān)理月報主要報告當(dāng)月工程進展情況,目標(biāo)控制結(jié)果,制定下月工作計劃以及急需業(yè)主協(xié)助解決的問題,監(jiān)理月報由各專業(yè)監(jiān)理工程師提供素材，專人擬稿,項目總監(jiān)審核定稿。監(jiān)理月報每月月底前報業(yè)主.（4）監(jiān)理檔案資料管理制度各類資料應(yīng)按規(guī)定要求分類編號,歸類存檔。（5）監(jiān)理人員出勤制度（6）監(jiān)理人員獎懲制度（二）監(jiān)理工作程序1、圖紙會審監(jiān)理工作程序4、技術(shù)聯(lián)系工作流程施工單位提出核定內(nèi)容申報 否一、施工準(zhǔn)備階段安全監(jiān)理1、按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》和相關(guān)行業(yè)監(jiān)理規(guī)范的要求，編制安全監(jiān)理內(nèi)容的項目監(jiān)理規(guī)劃，明確安全監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、工作程序和制度措施，以及人員配備計劃和職責(zé)等。2、根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》對危險性較大的分部分項工程，編制監(jiān)理實施細則.實施細則應(yīng)當(dāng)安全監(jiān)理的方法、措施和控制點,以及對施工單位安全技術(shù)措施的檢查方案。3、審查施工單位編制的施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施和危險性較大的分部分項工程安全專項方案是否符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)要求。4、檢查施工單位在工程項目上的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全監(jiān)管機構(gòu)的建立、健全及專職安全生產(chǎn)管理人員配備情況，督促施工單位檢查各分包單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立情況。5、審查施工單位資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證是否合法有效.6、檢查項目經(jīng)理和專職安全生產(chǎn)管理人員是否具備合法資格，是否與投標(biāo)文件相一致。7、審核特種作業(yè)人員的特種作業(yè)操作資格證書是否合法有效。8、審核施工單位應(yīng)急救援預(yù)案和安全防護措施費用使用計劃。二、施工階段的安全監(jiān)理安全監(jiān)理是施工過程的管理，根據(jù)不同階段都有不同情況的特點,所以在施工過程的不同階段采取相應(yīng)的安全管理達到最大限度預(yù)防和減少事故發(fā)生。1、高空作業(yè)時，防止高空墜落、物體打擊事故是安全管理重點。嚴(yán)密地面安全防護，周邊設(shè)置警戒線,由專人看護。2、落地腳手架每步滿鋪腳步板，內(nèi)側(cè)用密目式安全網(wǎng)全封閉防護,形成地面、高空雙重立體安全防護,有效防止事故發(fā)生。3、現(xiàn)場承擔(dān)吊運和垂直運輸任務(wù)，使用頻繁且處于高空作業(yè)，屬危險性較大設(shè)備必須加強管理確保使用安全。應(yīng)具有生產(chǎn)許可證、檢測合格證、出廠合格證和備案證；安裝頂升單位具有裝拆資質(zhì)證書和裝拆人員資質(zhì)證書;安裝后須經(jīng)特種設(shè)備檢測機構(gòu)檢測合格后使用;司機和指揮人員持證上崗；嚴(yán)格遵守“十不吊"規(guī)定，把牢綁扎關(guān)、吊運關(guān)、頂升驗收關(guān)、限載關(guān)和維修保養(yǎng)關(guān)，確保使用安全無事故.4、施工用電嚴(yán)格按安案實施,符合《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ-2005）用電規(guī)范。實施三相五線制供電；地面線路采用埋地電纜鋪設(shè)；設(shè)置從配電到工地分路總箱、分路電箱及機具專用開關(guān)箱（電箱具有生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證、三C強制認(rèn)證書）；動力照明電箱分設(shè),達到三級配電、三級漏電保護;采用接零保護和在各分路線路中間、末端設(shè)置重復(fù)接地保護;配專職電工負責(zé)電氣安裝、檢查維修以及對專業(yè)分包單位用電統(tǒng)一管理。5、多工種交叉作業(yè)，增加安全生產(chǎn)監(jiān)理難度。監(jiān)理應(yīng)做好施工單位之間安全管理協(xié)調(diào)工作外,還應(yīng)重點加強以下五方面監(jiān)理：（1）強化施工單位安全管理,落實“誰施工，誰負責(zé)"的安全管理責(zé)任。（2）由社區(qū)物業(yè)負責(zé)提供樓層分路供電,施工單位自行設(shè)置分路電箱、機具開關(guān)箱,達到三級配電、三級漏電保護.施工單位專職電工各自負責(zé)用電安全.（3）嚴(yán)格防火安全管理.施工作業(yè)區(qū)全面實行嚴(yán)禁煙火制度；裝修施工按樓層配置滅火器；電焊氣割實行二證一器一監(jiān)（即焊工證、動火證、滅火器、現(xiàn)場防火監(jiān)護）。（4）各班組工作結(jié)束后將作業(yè)場所自行清掃干凈，特別是木屑等易燃物不準(zhǔn)在現(xiàn)場堆放過夜。未達到清掃要求時,總包集中清理，費用由班組承擔(dān)，并處罰款。(5)經(jīng)甲方、監(jiān)理檢查，施工單位安全生產(chǎn)整改未達到要求，監(jiān)理單位、建設(shè)單位在審核該施工單位的工程款支付時,暫緩審批,直至整改達到要求,促使施工單位重視整改，認(rèn)真整改,搞好安全生產(chǎn).七、監(jiān)理設(shè)施根據(jù)工程的具體特點以及現(xiàn)場的實際情況，由業(yè)主方負責(zé)