中介公司租房租賃合同

房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼 ：聯(lián)系電話 ：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼 ：聯(lián)系電話 ：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 房屋的基本情況房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：房地產(chǎn)權(quán)證號：第二條 房屋用途該房屋用途為居?。ú坏煤献猓?。第三條 租賃期限租賃期限：

，即

年 月

日至

年 月日。第四條 租金該房屋租金為（人民幣） 千 百元整。租賃期間，如遇市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方租房押金（人民幣）千百元整。租房合同到期結(jié)算，多余歸還。租金按季度結(jié)算，由乙方于每季的第一個月的 日交付給甲方。第六條 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙。第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證該在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另外有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失的， 由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任正常的房屋大修費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及相連設(shè)備的損失和維修費用由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。乙方有監(jiān)督檢查電器等設(shè)備老化的義務(wù)，告知甲方及時更新，否則，因此造成的人身及房屋損害由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間有關(guān)費用在房屋租賃期間，水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付（不包含在租金內(nèi)），并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。在租賃期，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿乙方有下列情況之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；拖欠租金累計達(dá)一個月；利用承租房屋進行違法活動的；故意損壞承租房屋的。第十三條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 %向乙方加收滯納金。第十五條 不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十六條 其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補償協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十七條 合同效力本合同的附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十八條 爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1、提請 仲裁委員會仲裁。2、依法向有管