房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識試題模擬資料

房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識試題模擬資料

單選題（共50題）1、(2015年真題)人民法院在裁定拍賣被抵押的住房后，應(yīng)當(dāng)給予抵押人（）個(gè)月的騰空搬遷寬限期。A.1B.2C.3D.6【答案】D2、具體承擔(dān)全國一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信用檔案系統(tǒng)管理的部門是（）。A.建設(shè)部B.建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司C.建設(shè)部信息中心D.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會【答案】D3、房屋征收評估時(shí)，被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用（）評估。A.比較法B.收益法C.成本法D.假設(shè)開發(fā)法【答案】A4、下列說法不正確的是()。A.完整的所有權(quán)包含占有、使用、收益、處分等四項(xiàng)權(quán)能，這四項(xiàng)權(quán)能可以與所有權(quán)發(fā)生分離B.共同共有與按份共有的最顯著區(qū)別在于：共同共有是平等地共有C.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)包括土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)等D.建筑物區(qū)分所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓其專有部分所有權(quán)的，其對共同共有享有的共有權(quán)利以及對該建筑物及其附屬設(shè)施享有的共同管理的權(quán)利，視為一并轉(zhuǎn)讓【答案】B5、國家發(fā)展和改革委員會發(fā)布的《長江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃》屬于()。A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃B.城市規(guī)劃C.區(qū)域規(guī)劃D.國土規(guī)劃【答案】C6、利用住宅專項(xiàng)維修資金購買國債，應(yīng)當(dāng)在銀行間債券市場或者商業(yè)銀行柜臺市場購買（）。A.一級市場新發(fā)行的股票，并持有到期B.二級市場新發(fā)行的股票，并持有到期C.一級市場新發(fā)行的國債，并持有到期D.二級市場新發(fā)行的國債，并持有到期【答案】C7、下列屬于要約邀請行為的是()。A.競買人舉牌報(bào)價(jià)B.投標(biāo)人將標(biāo)書寄給招標(biāo)單位C.采購單位向生產(chǎn)單位寄送采購合同D.拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)出拍賣公告【答案】D8、下列房地產(chǎn)權(quán)利中，屬于可以抵押的是（）。A.國有土地所有權(quán)B.宅基地的土地使用權(quán)C.集體土地所有權(quán)D.村企業(yè)的房屋所有權(quán)【答案】D9、轉(zhuǎn)讓房屋開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，除建設(shè)用地使用權(quán)出讓金外，實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額應(yīng)達(dá)到全部開發(fā)投資總額的()以上。A.25％B.30％C.35％D.50％【答案】A10、投資基金證券的持有人與發(fā)起人的關(guān)系是（）關(guān)系。A.股權(quán)B.債權(quán)C.契約D.債務(wù)【答案】C11、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)，2008年8月1日該小區(qū)竣工驗(yàn)收合格。王某于2009年1月1日購買該小區(qū)商品住宅一套，單價(jià)為5000元/m2，按照商品房銷售合同約定建筑面積100m2，買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定：2009年5月1日交房時(shí)測繪得到的建筑面積為96m2。王某于2010年3月1日入住，2012年3月1日發(fā)現(xiàn)屋面漏水。A.40.00B.47.50C.67.60D.70.00【答案】B12、(2012年真題)通過劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)作為取地單位，在計(jì)算土地增值稅扣減項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)以（）作為取得建設(shè)用地使用權(quán)所支付的金額。A.使用土地期間投入的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)B.使用土地期間投入的公共配套設(shè)施費(fèi)C.轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)按規(guī)定補(bǔ)交的出讓金及有關(guān)費(fèi)用D.取得建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和安置費(fèi)用【答案】C13、某房地產(chǎn)開發(fā)商銷售給張某一套商品房，預(yù)測面積110m2，售價(jià)4000元/m2，張某交付了全部價(jià)款，買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定，若該商品房實(shí)測面積為100m2，張某選擇不退房，則該房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還張某購房款（）元。A.40000B.53600C.66800D.80000【答案】C14、下列建設(shè)項(xiàng)目的用地，可不采用招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)方式獲得建設(shè)用地使用權(quán)的是（）。A.汽車旅館B.酒店式公寓C.普通商品住房D.市公安部警備用房【答案】D15、以下有關(guān)廉租住房，說法正確的是（）。A.實(shí)行土地出讓供給B.以低租金出租C.套均40m2左右D.由政府組織、社會投資建設(shè)【答案】B16、非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（）申請續(xù)期。A.3個(gè)月B.6個(gè)月C.1年D.2年【答案】C17、下列金融工具中，銀行匯票屬于（）。A.直接金融工具B.短期信用工具C.商業(yè)信用工具D.消費(fèi)信用工具【答案】B18、建設(shè)工程施工和施工管理的最后環(huán)節(jié)是（）。A.竣工驗(yàn)收B.竣工決算C.質(zhì)量保修項(xiàng)目維修D(zhuǎn).交付使用【答案】A19、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)銷售收入為20000萬元，扣除項(xiàng)目金額為9000萬元，應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬元。A.3300B.3450C.3950D.4150【答案】D20、下列不應(yīng)免繳房產(chǎn)稅的是()。A.職工自由住房B.企業(yè)創(chuàng)辦的學(xué)校用于教學(xué)的房產(chǎn)C.產(chǎn)權(quán)未確定以及有糾紛的房產(chǎn)D.經(jīng)有關(guān)部門鑒定的危險(xiǎn)房屋【答案】C21、根據(jù)《物權(quán)法》，下列財(cái)產(chǎn)中，可以設(shè)定抵押的是()。A.國有土地所有權(quán)B.村辦企業(yè)的廠房C.集體土地所有權(quán)D.被查封的房屋【答案】B22、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本，是指價(jià)格主管部門核定的物業(yè)服務(wù)（）成本。A.社會最低B.社會最高C.平均先進(jìn)D.社會平均【答案】D23、住房公積金管理的基本原則是“住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、（）、財(cái)政監(jiān)督”。A.社會監(jiān)督B.政府監(jiān)督C.銀行專戶存儲D.審計(jì)監(jiān)督【答案】C24、王某已有一套住房，2006年又接受贈與一套價(jià)值100萬元的住房，并繳納契稅、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)5萬元。2012年7月1日，王某將該住房以125萬元轉(zhuǎn)讓，應(yīng)繳納個(gè)人所得稅（）萬元。A.0B.4C.24D.25【答案】C25、根據(jù)《資產(chǎn)評估法》，估價(jià)檔案的保存期限不得少于（）年，屬于法定評估業(yè)務(wù)的，保存期限不得少于（）年。A.15，20B.15，30C.10，15D.10，30【答案】B26、關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)方法的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)B.工程量清單由招標(biāo)人編制C.工程計(jì)價(jià)依據(jù)是各種定額D.計(jì)算的工程量不包含工程量的合理損耗【答案】C27、2012年6月1日，某市政府根據(jù)城市規(guī)劃進(jìn)行舊城改造，決定征收城區(qū)內(nèi)某處國有土地上15萬m2的房屋，其中有3萬m2的房屋未登記，包括1.20萬m2的違法建筑。依法選定甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋征收評估工作。A.被征收人B.該項(xiàng)目建設(shè)單位C.征收單位D.被征收人和征收單位共同【答案】C28、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及其管理的表述錯(cuò)誤的是（）。A.超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金30%以下的土地閑置費(fèi)B.滿二年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為，或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外C.用地單位改變土地利用條件及用途，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政管理部門的同意，變更或重新簽訂出讓合同并相應(yīng)調(diào)整地價(jià)款D.在簽訂出讓合同后，受讓人延期付款超過60日，經(jīng)土地管理部門催交后仍不能支付出讓價(jià)款的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償【答案】A29、住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)為（）。A.住房公積金管理委員會B.住房公積金管理中心C.財(cái)政管理部門D.各級人民銀行【答案】A30、下列關(guān)于商品房預(yù)售，表述正確的是（）。A.預(yù)售許可的最低規(guī)模為套B.商品房預(yù)售方案中，要明確預(yù)售房屋套數(shù)C.未取得《預(yù)售許可證》，不得舉辦任何活動(dòng)D.取得《預(yù)售許可證》，開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)分批公開準(zhǔn)售房源及價(jià)格【答案】B31、（2017年真題）2015年5月1日，秦某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下稱甲公司）簽訂合同，以抵押貸款方式購買了建筑面積88m2、售價(jià)15000元/m2的首套普通商品住房，合同中未約定面積誤差的處理方式。當(dāng)?shù)仄醵愓魇諛?biāo)準(zhǔn)為3%。2016年7月1日，房屋竣工后，經(jīng)房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測量，該房屋建筑面積為94.6m2。房屋支付后，秦某在裝修時(shí)，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間滲水。A.所有權(quán)預(yù)告登記B.抵押權(quán)預(yù)告登記C.轉(zhuǎn)移登記D.抵押登記【答案】A32、某房地產(chǎn)幵發(fā)企業(yè)1幢商住樓。2012年5月，以該在建工程抵押向甲銀行貸款，未辦理登記。2012年10月，該企業(yè)又以在建工程抵押向乙銀行貸款，辦理了抵押登記，11月該企業(yè)取得預(yù)售許可證。2012年12月，無房屋住的劉某以90萬元購買70m2期房一套，2014年3月該項(xiàng)目竣工交付。5月，該企業(yè)將商業(yè)用房出租給丙商場。2015年10月，該企業(yè)到期不能償還債務(wù)，甲、乙銀行向法院申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。A.應(yīng)當(dāng)首先保護(hù)購房人劉某的權(quán)益B.甲銀行抵押在先，優(yōu)先受償C.乙銀行辦理了登記，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先受償D.甲、乙銀行按貸款比例受償【答案】C33、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在地震烈度為7度的A市以出讓方式取得一宗住宅用地，面積100000m2，成交價(jià)格10億元，并組建項(xiàng)目公司。按規(guī)劃方案，擬建設(shè)15棟進(jìn)深20m的高層板式住宅樓，其中，地上一層為停車間，建筑面積1600m2，二～二十二層為住宅，每層的建筑面積1760m2，平均戶型面積120m2；地下一層建筑面積80000m2，其中停車位60000m2（平均30m2/車位），其他為人防工程。項(xiàng)目建安成本及各項(xiàng)稅費(fèi)投入5000元/m2，計(jì)劃銷售價(jià)格為：住宅10000元/m2，車位15萬元/個(gè)，停車間20000元/m2。項(xiàng)目投資方案為：40%為自有資金，60%為貸款資金。A.4.54B.5.66C.5.78D.6.58【答案】C34、下列有關(guān)需求及其變動(dòng)的表述，正確的是（）。A.任何商品的替代效應(yīng)總是負(fù)值B.“吉芬商品”的收入負(fù)效應(yīng)相當(dāng)大C.互為替代品的兩種商品之間，價(jià)格與需求呈反向變動(dòng)D.家庭人口規(guī)模的增加，可以增加所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場需求【答案】A35、（2014年真題）建筑工程施工許可證由（）單位申領(lǐng)。A.設(shè)計(jì)B.建設(shè)C.施工D.監(jiān)理【答案】B36、工程量清單計(jì)價(jià)方式反映了（）階段。A.國家定價(jià)B.國家指導(dǎo)價(jià)C.市場定價(jià)D.市場指導(dǎo)價(jià)【答案】C37、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的不良行為也作為該機(jī)構(gòu)()的不良行為記入其信用檔案。A.法定代表人或者執(zhí)行合伙人B.全體股東或全體合伙人C.全體注冊房地產(chǎn)估價(jià)師D.全體董事【答案】A38、《民法總則》規(guī)定，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為（）年。A.1B.3C.5D.20【答案】B39、城市維護(hù)建設(shè)稅實(shí)行的是（）。A.累進(jìn)稅率B.累退稅率C.定額稅率D.地區(qū)差別稅率【答案】D40、（2017年真題）房屋征收評估專家委員會選派專家組時(shí)，房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)不得少于專家組成員的（）。A.二分之一B.三分之一C.三分之二D.四分之三【答案】A41、下列不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的是（）。A.房地產(chǎn)作價(jià)入股B.以房地產(chǎn)抵債C.房地產(chǎn)贈與D.房地產(chǎn)抵押【答案】D42、甲公司的自營地下商場原價(jià)2000萬元，當(dāng)?shù)仡愃莆飿I(yè)的年租金為200萬元，若稅務(wù)機(jī)關(guān)課征房產(chǎn)稅時(shí)適用最利于業(yè)主的規(guī)定，則應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是（）萬元。A.8.00B.11.76C.16.80D.24.00【答案】B43、下列房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)規(guī)定中，屬于部門規(guī)章的是()。A.《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》B.《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》C.《國有土地上房屋征收評估辦法》D.《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》【答案】B44、下列不屬于建筑安裝工程費(fèi)用的是()。A.各類建筑工程和列入建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用B.設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用C.為施工進(jìn)行的場地平整而發(fā)生的費(fèi)用D.土地使用費(fèi)、與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用【答案】D45、“商品住宅的保修期不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修的存續(xù)期。”下列屋面防水保修的情形中，體現(xiàn)該規(guī)定的是（）。A.竣工驗(yàn)收合格日期為2015年3月1日，商品房交付日期為2018年3月1日B.竣工驗(yàn)收合格日期為2015年3月1日，商品房交付日期為2019年3月1日C.竣工驗(yàn)收合格日期為2014年3月1日，商品房交付日期為2016年3月1日D.竣工驗(yàn)收合格日期為2014年3月1日，商品房交付日期為2015年3月1日【答案】D46、納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額之和（）的，免征土地增值稅。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】B47、從物品可否流通及流通范圍的廣度對拍賣標(biāo)的進(jìn)行分類時(shí)，文物藝術(shù)品屬于（）。A.允許流通物B.禁止流通物C.限制流通物D.一般流通物【答案】C48、（）負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國土地登記、房屋登記、林地登記、海域登記等不動(dòng)產(chǎn)登記工作。A.國土資源部B.住房城鄉(xiāng)建設(shè)部C.國家林業(yè)局D.農(nóng)業(yè)部【答案】A49、下列選項(xiàng)中，不屬于強(qiáng)制拍賣的特點(diǎn)的是（）。A.標(biāo)的自有性B.主體的特定性C.目的的利他性D.權(quán)利義務(wù)不對等性【答案】A50、（2011年真題）建設(shè)工程施工和施工管理的最后環(huán)節(jié)是（）。A.竣工驗(yàn)收B.竣工決算C.質(zhì)量保修項(xiàng)目維修D(zhuǎn).交付使用【答案】A多選題（共30題）1、2020年11月15日，東盟16國與中、日、韓、澳和新西蘭正式簽署《區(qū)域全面經(jīng)濟(jì)伙伴關(guān)系穩(wěn)定》（RECP），全球最大貿(mào)易區(qū)誕生其重要意義主要體現(xiàn)在（）。A.將為區(qū)域乃至全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇注入新動(dòng)能B.開啟了區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化新篇章C.全球貿(mào)易投資自由化、便利化取得壓倒性優(yōu)勢D.將更好地發(fā)揮中國作為亞太地區(qū)價(jià)值新中心節(jié)點(diǎn)作用【答案】ABD2、棚戶區(qū)改造主要包括（）。A.城市棚戶區(qū)改造B.國有工礦棚戶區(qū)改造C.國有林區(qū)棚戶區(qū)改造D.國有墾區(qū)危房改造E.農(nóng)村棚戶區(qū)改造【答案】ABCD3、2018年4月27日，朝鮮國務(wù)委員會委員長金正恩與韓國總統(tǒng)文在寅在板門店韓方一側(cè)的“和平之家”舉行會晤。本次兩國首腦會晤最重要的成果是共同簽署并發(fā)表了（）。A.《北南共同宣言》B.《北南關(guān)系發(fā)展與和平繁榮宣言》C.《（板門店宣言）軍事領(lǐng)域履行協(xié)議》D.《為促進(jìn)朝鮮半島和平、繁榮、統(tǒng)一的板門店宣言》【答案】D4、在以私有制經(jīng)濟(jì)為基礎(chǔ)的商品經(jīng)濟(jì)中，商品生產(chǎn)者的私人勞動(dòng)生產(chǎn)的產(chǎn)品是否與社會的需求相適應(yīng)，作為具體勞動(dòng)的有用性質(zhì)能否為社會所承認(rèn)，商品的使用價(jià)值和價(jià)值之間的矛盾是否能得到解決，決定著商品生產(chǎn)者的命運(yùn)。以私有制為基礎(chǔ)的商品經(jīng)濟(jì)的基本矛盾是（）。A.使用價(jià)值和價(jià)值之間的矛盾B.私人勞動(dòng)和社會勞動(dòng)之間的矛盾C.具體勞動(dòng)和抽象勞動(dòng)的矛盾D.腦力勞動(dòng)和體力勞動(dòng)的矛盾【答案】B5、下列屬于物業(yè)管理的基本制度的是（）。A.業(yè)主委員會制度B.物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)制度C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊制度D.物業(yè)承接查驗(yàn)制度E.基礎(chǔ)專項(xiàng)維修資金制度【答案】BD6、棚戶區(qū)改造的資金來源主要有（）。A.財(cái)政補(bǔ)助B.銀行貸款C.企業(yè)支持D.社會捐贈E.群眾自籌與市場開發(fā)【答案】ABC7、在有保留價(jià)且保留價(jià)保密的拍賣中，邀請公證人參與證明拍賣活動(dòng)的合法性，此時(shí)保留價(jià)的知情人有（）。A.委托人B.拍賣人C.買受人D.競買人E.公證人【答案】AB8、依法必須實(shí)行工程監(jiān)理的建設(shè)工程包括()。A.國家重點(diǎn)建設(shè)工程B.居民自行裝修住宅C.成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程D.利用外國政府貸款的工程E.利用國際組織援助資金的工程【答案】ACD9、(2014真題)在有保留價(jià)且保留價(jià)保密的拍賣中，邀請公證人參與證明拍賣活動(dòng)的合法性，此時(shí)保留價(jià)知情人有（）。A.委托人B.拍賣人C.買受人D.競買人E.公證人【答案】AB10、根據(jù)代理權(quán)發(fā)生的依據(jù)不同，可將代理分為()。A.本代理B.委托代理C.法定代理D.復(fù)代理E.單獨(dú)代理【答案】BC11、在宗地面積測算中，不能計(jì)入宗地面積的范圍有（）。A.已明確使用權(quán)屬的間距地B.市政管轄的道路、街道用地C.公共使用的排污溝D.經(jīng)規(guī)劃部門核定的公共用地E.房地產(chǎn)證記載范圍內(nèi)的用地【答案】BCD12、下列建設(shè)項(xiàng)目用地中，可以采取劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的有（）。A.普通商品住B.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地C.公立學(xué)校辦公樓D.大型商場E.經(jīng)濟(jì)適用住房【答案】BC13、根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137—2011），下列不屬于城市建設(shè)用地分類中“大類”的有（）。A.廣場用地B.公共設(shè)施用地C.道路與交通設(shè)施用地D.商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地E.公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地【答案】BCD14、根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，下列不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e有（）。A.為建筑造型而建.無實(shí)用功能的建筑面積B.建在幢內(nèi)且為本幢服務(wù)的配電房C.為多幢綜合樓服務(wù)的物業(yè)管理用房D.人防用的地下室E.用作公共休息場所的架空層【答案】ACD15、下列情況中，需要設(shè)置沉降縫的有（）。A.建筑平面的轉(zhuǎn)折部位B.高度差異處C.建筑結(jié)構(gòu)不同類型處D.分期建造建筑的交界處E.地震烈度7度地區(qū)【答案】ABCD16、2008年5月12日，我國發(fā)生了震驚世界的四川汶川大地震。在這次抗震救災(zāi)中，全黨全軍全國人民在黨中央國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)下眾志成城，堅(jiān)持把搶救人的生命放在第一位，只要有一線希望就盡百倍努力。84017名群眾被從廢墟中搶救出來，140萬名被困群眾得到解救，430多萬名傷病員得到及時(shí)救治，其中1萬多名重傷員被快速轉(zhuǎn)送全國20個(gè)省區(qū)市375家醫(yī)院。這些事實(shí)生動(dòng)地體現(xiàn)了（）。A.我國社會主義制度珍愛生命，保護(hù)人民的性質(zhì)B.中華民族關(guān)愛生命，崇尚理性的民族品格C.黨和政府為人民服務(wù)的根本宗旨D.社會主義核心價(jià)值體系建設(shè)的顯著成效【答案】ABCD17、住房置業(yè)擔(dān)保公司的實(shí)有資本以（）為主。A.政府預(yù)算資助B.資產(chǎn)劃撥C.房地產(chǎn)骨干企業(yè)認(rèn)股D.社會集資E.個(gè)人集資【答案】ABC18、有關(guān)H公司購房，下列說法錯(cuò)誤的有()。A.H公司應(yīng)繳納營業(yè)稅40萬元B.H公司應(yīng)繳納契稅20萬元而非32萬元C.擔(dān)保公司可以不為H公司購買住宅的貸款提供擔(dān)保D.合同對面積誤差比的約定因小于法定比例的規(guī)定而無效【答案】ABD19、根據(jù)代理權(quán)發(fā)生的依據(jù)不同，可將代理分為()。A.本代理B.委托代理C.法定代理D.復(fù)代理E.單獨(dú)代理【答案】BC20、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利有（）。A.經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)授權(quán)訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同B.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理相應(yīng)的經(jīng)紀(jì)事務(wù)并獲得合理報(bào)酬C.有權(quán)加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)D.同時(shí)受聘于兩個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)并執(zhí)行業(yè)務(wù)E.為委托人評估出售房屋的價(jià)格【答案】BC21、城市維護(hù)建設(shè)稅是隨（）附征并專門用于城市維護(hù)建沒的一種特別目的稅。A.增值稅B.財(cái)產(chǎn)稅C.消費(fèi)稅D.資源稅E.營業(yè)稅【答案】AC22、城市規(guī)劃管理系統(tǒng)由（）組成。A.城市規(guī)劃決策系統(tǒng)B.城市規(guī)劃執(zhí)行系統(tǒng)C.城市規(guī)劃反饋系統(tǒng)D.城市規(guī)劃保障系統(tǒng)E.城市規(guī)劃發(fā)展系統(tǒng)【答案】ABCD23、臨時(shí)使用土地的時(shí)間可以為()。A.3個(gè)月B.9個(gè)月C.20個(gè)月D.27個(gè)月E32個(gè)月【答案】ABC24、擔(dān)保物權(quán)包括（）。A.地役權(quán)B.典權(quán)C.抵押權(quán)D.留置權(quán)E.質(zhì)權(quán)【答案】CD25、《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立的基本制度包括()。A.業(yè)主大會制度B.業(yè)主公約制度C.住宅小區(qū)治安管理制度D.住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收制度E.住房專項(xiàng)維修資金制度【答案】AB26、某開發(fā)公司通過拍賣方式獲得一塊土地進(jìn)行住宅開發(fā)建設(shè)，總地價(jià)8000萬元，擬建設(shè)高層住宅。該用地土質(zhì)較差，地下水位較高，在住宅建設(shè)時(shí)，需采取排水措施，并對地基采取人工加固措施。工程建設(shè)過程中，因資金缺乏，開發(fā)公司以在建工程抵押貸