房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)提升訓(xùn)練題型匯編帶答案

房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)提升訓(xùn)練題型匯編帶答案

單選題（共50題）1、2017年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，投資6000萬元人民幣開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu)）對(duì)被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項(xiàng)目于2017年10月1日動(dòng)工，由丙建筑工程公司（以下簡(jiǎn)稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營(yíng)企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2018年2月以5000元每平米的價(jià)格預(yù)購(gòu)了一套80平米的住宅。該項(xiàng)目于2018年6月通過竣工驗(yàn)收并交付使用。王某于2018年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。A.1200B.1800C.2100D.3000【答案】A2、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于（）日。A.7B.10C.15D.30【答案】D3、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起（）個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。A.1B.2C.3D.6【答案】C4、2012年3月，李某購(gòu)買一套普通住房，建筑面積為80m2，單價(jià)為5000元／m2，該住房屬于李某家庭唯一的住房。李某應(yīng)繳納契稅（）元。A.4000B.6000C.12000D.16000【答案】A5、下列說法不正確的是()。A.委托代理是基于被代理人的委托而發(fā)生的代理關(guān)系，通常以完成特定事項(xiàng)為代理內(nèi)容B.法定代理是根據(jù)法律的直接規(guī)定而發(fā)生的代理關(guān)系，法定代理人的權(quán)限來自法律的規(guī)定C.指定代理是根據(jù)人民法院或有關(guān)單位的指定而發(fā)生的代理D.指定代理的實(shí)質(zhì)是一種實(shí)現(xiàn)委托代理的方式【答案】D6、(2014年真題)城鎮(zhèn)土地使用稅采用分類分級(jí)的（）稅率。A.比例B.超額累進(jìn)C.全額累進(jìn)D.幅度定額【答案】D7、根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定，購(gòu)房時(shí)享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)滿足的條件之一為住房單套建筑面積在()㎡以下。A.60B.90C.120D.150【答案】C8、某住宅樓共有30套住宅，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿泄妹娣e為270m2，參加共有建筑面積分?jǐn)偟淖≌變?nèi)建筑面積共為2160m2，則共有建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)為（）。A.0.125B.3.6C.3.75D.8【答案】A9、關(guān)于房屋租賃期限的說法，正確的有()。A.租賃期限不得超過20年B.租賃續(xù)訂期限可以超過20年C.租賃期限超過20年的，合同無效D.出租人在租賃合同屆滿前不能收回房屋【答案】A10、在一些經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，可以適當(dāng)降低城鎮(zhèn)土地使用稅的稅額，但降低額不得超過最低稅額的（）。A.20%B.30%C.35%D.25%【答案】B11、根據(jù)法律是否要求合同必須符合一定的形式才能成立，可將合同分為（）。A.典型合同與非典型合同B.主合同與從合同C.諾成合同與實(shí)踐合同D.要式合同與不要式合同【答案】D12、以出讓合同取得的土地應(yīng)按照出讓合同的約定支付（）。A.全部使用權(quán)出讓金B(yǎng).部分使用權(quán)出讓金C.全部土地收益D.部分土地收益【答案】A13、土地增值稅實(shí)行超額累進(jìn)稅率，增值額超過扣除金額100%、未超過200%的部分，稅率為（）。A.30%B.40%C.50%D.60%【答案】C14、陳某屬低保戶，擁有某市舊城區(qū)一間百年老房的所有權(quán)。該市政府從2011年2月開始對(duì)該區(qū)進(jìn)行改造。甲房地產(chǎn)估計(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)該項(xiàng)目房屋征收評(píng)估工作。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司依法取得該地塊建設(shè)用地使用權(quán)，投資10億元開發(fā)建設(shè)商業(yè)零售、商務(wù)辦公，酒店餐飲和居住建筑面積各占四分之一的城市綜合體，并按居住面積的10％配建公共租賃住房。2013年“十一”黃金周期間，乙房地產(chǎn)開發(fā)公司開展該項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)。2013年10月20日該項(xiàng)目取得商品房預(yù)售許可證。A.制作公共車身廣告介紹該項(xiàng)目名稱B.向前來參觀者免費(fèi)發(fā)放VIP卡C.在項(xiàng)目銷售大廳展示項(xiàng)目沙盤D.在房地產(chǎn)展銷會(huì)上預(yù)售房屋【答案】C15、會(huì)計(jì)主體在可以預(yù)見的將來，將根據(jù)企業(yè)既定的經(jīng)營(yíng)方針和目標(biāo)不斷的經(jīng)營(yíng)下去，描述的是（）。A.會(huì)計(jì)主體B.持續(xù)經(jīng)營(yíng)C.會(huì)計(jì)分期D.貨幣計(jì)量【答案】B16、李某自用的地下工業(yè)廠房，應(yīng)稅房屋原價(jià)為100萬元，2013年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅最多為()元。A.4200B.5040C.5400D.6480【答案】D17、（）是物業(yè)管理社會(huì)化的必要前提。A.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相分離B.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相一致C.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相融合D.現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會(huì)專業(yè)分工【答案】A18、王某已有一套住房，2006年又接受贈(zèng)與一套價(jià)值100萬元的住房，并繳納契稅、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)5萬元。2012年7月1日，王某將該住房以125萬元轉(zhuǎn)讓，應(yīng)繳納個(gè)人所得稅（）萬元。A.0B.4C.24D.25【答案】C19、下列與城市規(guī)劃管理有關(guān)的工作中，屬于城市規(guī)劃保障系統(tǒng)主要內(nèi)容的是()。A.城市規(guī)劃的制定B.城市規(guī)劃的實(shí)施和管理C.城市規(guī)劃的監(jiān)督檢查D.城市規(guī)劃法律規(guī)范的制定【答案】D20、下列關(guān)于注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)監(jiān)管，表述正確的是（）。A.房地產(chǎn)估價(jià)師可以個(gè)人名義承攬房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)B.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師與當(dāng)事人有利害關(guān)系的，宜予回避C.接受繼續(xù)教育是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的義務(wù)，學(xué)時(shí)為90學(xué)時(shí)D.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的信用檔案包括良好行為、不良行為等【答案】D21、關(guān)于抵押權(quán)的說法，錯(cuò)誤的是()。A.抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)B.抵押權(quán)是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)C.抵押權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)賣得價(jià)款優(yōu)先受償D.抵押權(quán)是債務(wù)人或第三人以其所有的特定的財(cái)產(chǎn)設(shè)定的物權(quán)【答案】B22、反映企業(yè)長(zhǎng)期償債能力的指標(biāo)是()。A.流動(dòng)比率B.速動(dòng)比率C.資產(chǎn)負(fù)債率D.存貨周轉(zhuǎn)率【答案】C23、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)收一套建筑面積100m2的商品住宅，單價(jià)為1萬元/m2。購(gòu)房合同對(duì)面積誤差未作約定。經(jīng)實(shí)測(cè)房屋建筑面積為105m2，買受人實(shí)際應(yīng)付購(gòu)房款（）萬元。A.100B.101C.103D.105【答案】C24、征收集體土地，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸（）所有。A.縣級(jí)以上人民政府土地管理部門B.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織D.地上附著物和青苗的所有者【答案】D25、W房地產(chǎn)開發(fā)公司依法取得一宗城鎮(zhèn)商住綜合用地，2015年3月1日，經(jīng)評(píng)估，在建工程的市場(chǎng)價(jià)值為8000萬元，其中在建工程拖欠工程款1000萬元。該項(xiàng)目2015年3月1日估價(jià)時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)抵押價(jià)值為（）萬元。A.1000B.7000C.8000D.9000【答案】B26、業(yè)主對(duì)建筑物的區(qū)分所有權(quán)不包括（A.專有部分所有權(quán)B.專有部分共同管理權(quán)C.共有部分共有權(quán)D.共有部分共同管理權(quán)【答案】B27、關(guān)于在正常使用下施工單位對(duì)房屋建筑工程最低保修期限的說法，正確的是()。A.裝修工程為1年B.外墻面防滲漏為5年C.給排水管道為1年D.供熱系統(tǒng)為1個(gè)供暖期【答案】B28、保險(xiǎn)可用資金最主要的來源是（）。A.資本金B(yǎng).留存收益C.責(zé)任準(zhǔn)備金D.經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)【答案】C29、依法征收集體土地的是國(guó)家為了（）利益的需要。A.公共B.社會(huì)C.集體D.政府【答案】A30、下列房屋部位中，不計(jì)算建筑面積的是()。A.房屋的天面B.與房屋相連無柱有上蓋有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的走廊C.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊D.不封閉有項(xiàng)蓋的永久性架空走廊【答案】A31、下列貨幣政策工具中，屬于促進(jìn)商業(yè)銀行擴(kuò)大信貸規(guī)模的貨幣政策是（）。A.提高再貼現(xiàn)利率B.提高法定存款準(zhǔn)備金率C.提高消費(fèi)貸款首付款比例D.提高央行在公開市場(chǎng)上有價(jià)證券的買入量【答案】D32、張某購(gòu)買李某總價(jià)款為160萬元的一套住房，并按合同約定支付了定金48萬元。李某不能履約，則應(yīng)返還張某()萬元。A.48B.64C.80D.96【答案】C33、下列關(guān)于商品房預(yù)售，表述正確的是（）。A.預(yù)售許可的最低規(guī)模為套B.商品房預(yù)售方案中，要明確預(yù)售房屋套數(shù)C.未取得《預(yù)售許可證》，不得舉辦任何活動(dòng)D.取得《預(yù)售許可證》，開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)分批公開準(zhǔn)售房源及價(jià)格【答案】B34、下列關(guān)于房地產(chǎn)拍賣的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.對(duì)于用途發(fā)生轉(zhuǎn)換的房地產(chǎn)標(biāo)的，不得拍賣B.有共有人的房地產(chǎn)拍賣，共有人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)C.有租賃登記的房地產(chǎn)拍賣，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)D.產(chǎn)權(quán)人為國(guó)有單位時(shí)，房地產(chǎn)拍賣需要取得上級(jí)部門的許可意見【答案】A35、某宗工業(yè)用地的合同出讓年限比法定最高出讓年限少6年，建設(shè)期半年，運(yùn)營(yíng)4年后將房屋抵押貸款，房地產(chǎn)估價(jià)師按收益法估算抵押價(jià)值時(shí)，收益年限應(yīng)?。ǎ┠闍.39.5B.40.5C.44.5D.65.5【答案】A36、以工序?yàn)檠芯繉?duì)象編制的工程建設(shè)定額是（）。A.預(yù)算定額B.概算定額C.施工定額D.概算指標(biāo)【答案】C37、按照現(xiàn)行政策，國(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的，其劃撥建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥建設(shè)用地使用權(quán)，但保留劃撥土地方式的期限不超過（）年。A.5B.6C.8D.10【答案】A38、城市規(guī)劃管理中的報(bào)建審批管理程序依次是()。A.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)項(xiàng)目選址意見書、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證B.核發(fā)項(xiàng)目選址意見書、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)項(xiàng)目選址意見書D.核發(fā)項(xiàng)目選址意見書、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證【答案】B39、(2017年真題)房地產(chǎn)開放項(xiàng)目經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)變更規(guī)劃的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自變更確立之日起（）日內(nèi)應(yīng)書面通知買受人。A.7B.10C.15D.30【答案】B40、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定（）。A.相應(yīng)的標(biāo)定價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布B.相應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布C.相應(yīng)的成本價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布D.相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布【答案】D41、地基面積較大，多用于大型公共建筑，由基板、反梁組成，且在梁的交點(diǎn)上豎立柱子，以支承建筑骨架的基礎(chǔ)被稱為()。A.條形基礎(chǔ)B.獨(dú)立基礎(chǔ)C.整體式筏式基礎(chǔ)D.箱形基礎(chǔ)【答案】C42、我國(guó)土地用途管制的核心是（）。A.實(shí)行土地有償有限期使用制度B.經(jīng)營(yíng)土地有償使用C.不能隨意改變農(nóng)用地的用途D.不能隨意改變建設(shè)用地的用途【答案】C43、按照規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)變更或者終止的，應(yīng)當(dāng)自變更或者終止之日起（）日內(nèi)，辦理備案變更或者注銷手續(xù)。A.7B.15C.30D.60【答案】C44、下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)科目中，屬于資產(chǎn)類科目的有（）。A.實(shí)收資本B.預(yù)付工程款C.預(yù)收售房款D.商品房銷售收入【答案】B45、人民法院依法拍賣抵押房地產(chǎn)時(shí)，拍賣保留價(jià)應(yīng)由（）確定。A.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)B.人民法院C.抵押權(quán)人D.人民法院和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)共同【答案】B46、A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2011年1月1日，通過出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2011年3月1日開始動(dòng)工建設(shè)。后由于種種原因，該項(xiàng)目直到2012年5月1日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)A房地產(chǎn)開發(fā)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。A.1200B.1300C.1400D.1500【答案】A47、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布的《長(zhǎng)江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃》屬于()。A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃B.城市規(guī)劃C.區(qū)域規(guī)劃D.國(guó)土規(guī)劃【答案】C48、申請(qǐng)辦理施工許可證的程序中，發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》和所附證明文件后，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起()日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。A.10B.15C.30D.60【答案】B49、李某購(gòu)買新房并入住，對(duì)此，下列說法正確的有()。A.李某應(yīng)向物業(yè)管理公司出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》B.因李某房改購(gòu)房時(shí)已經(jīng)繳納了住宅共用維修基金，此次購(gòu)房不需全額繳納住宅共用維修基金，只需補(bǔ)繳差額部分即可C.因李某住房問題已解決，今后無需再繳納住房公積金D.李某有義務(wù)繳納公共性物業(yè)管理費(fèi)用【答案】D50、關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)管理有以下說法，其中錯(cuò)誤的是（）。A.縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)施監(jiān)督管理B.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和人員對(duì)委托人提供的資料文件有保密的義務(wù)C.房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承辦業(yè)務(wù)，由其所在中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理并與委托人簽訂書面合同D.房地產(chǎn)中介服務(wù)人員可以同時(shí)在兩個(gè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)注冊(cè)【答案】D多選題（共30題）1、下列建設(shè)項(xiàng)目用地中，應(yīng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓的有()。A.科技產(chǎn)業(yè)園B.青少年文化宮C.垃圾填埋場(chǎng)D.軍隊(duì)訓(xùn)練基地E.中藥制造廠【答案】A2、(2015真題)國(guó)債屬于（）債券。A.政府B.金融C.公募D.擔(dān)保E.信用【答案】AC3、國(guó)辦發(fā)[2006]26號(hào)文件規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的住房原則上同時(shí)具備的條件有()。A.住宅小區(qū)綠地率在30%以下B.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上C.單套建筑面積在120m2以下D.實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍以下E人均居住建筑面積在25m2以下【答案】BCD4、(2017真題)開放經(jīng)濟(jì)中社會(huì)總需求由（）構(gòu)成。A.居民消費(fèi)B.投資C.政府支出D.凈出口E.居民儲(chǔ)蓄【答案】ABCD5、影響需求價(jià)格彈性的主要因素有()。A.商品的可替代程度B.商品帶給消費(fèi)者的效用C.商品用途的多樣性D.時(shí)間的長(zhǎng)短E商品生產(chǎn)廠家的資質(zhì)【答案】ACD6、有關(guān)H公司購(gòu)房，下列說法錯(cuò)誤的有()。A.H公司應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅40萬元B.H公司應(yīng)繳納契稅20萬元而非32萬元C.擔(dān)保公司可以不為H公司購(gòu)買住宅的貸款提供擔(dān)保D.合同對(duì)面積誤差比的約定因小于法定比例的規(guī)定而無效【答案】ABD7、(2015真題)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償內(nèi)容包括（）的補(bǔ)償。A.被征收房屋價(jià)值B.因征收房屋造成的搬遷費(fèi)C.因征收房屋造成的停產(chǎn)損失D.因征收房屋造成的臨時(shí)安置E.因征收房屋造成的上、下班交通費(fèi)【答案】ABCD8、建設(shè)用地的節(jié)約和集約利用，應(yīng)當(dāng)遵循的原則有（）。A.布局優(yōu)化B.有償使用土地C.市場(chǎng)配置D.盤活利用E.規(guī)劃總體控制【答案】ACD9、依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)()。A.一律不得轉(zhuǎn)讓B.經(jīng)批準(zhǔn)可以出租C.可以隨房屋所有權(quán)一并抵押D.可以收回E.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制【答案】BCD10、2013月6月20日，某市人民政府根據(jù)城市規(guī)劃實(shí)施舊城改造，決定征收城區(qū)內(nèi)某處國(guó)有土地上的房屋。李某在征收范圍內(nèi)擁有一套建筑面積為100m^2的住宅，其中，10m2自行改為商業(yè)用房，另還自行搭建了5m^2違章建筑。住宅抵押給銀行尚有500000元貸款未還，同時(shí)，該套住宅已出租，租期3年，年租金為30000元。經(jīng)測(cè)算，該區(qū)域類似住宅的市場(chǎng)價(jià)格為10000元/m^2。李某收到房屋征收估價(jià)報(bào)告后，對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議。A.進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估B.足額到位征收補(bǔ)償費(fèi)C.評(píng)估被征收房屋的價(jià)值D.組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證【答案】ABD11、下列關(guān)于注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師的說法中，錯(cuò)誤的是()。A.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師是指取得中華人民共和國(guó)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師資格證書和注冊(cè)證書，從事房屋結(jié)構(gòu)、橋梁結(jié)構(gòu)及塔架結(jié)構(gòu)等工程設(shè)計(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員B.我國(guó)的注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師分為一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師和二級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師C.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師的考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的辦法，一般2年舉行一次D.取得注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師資格證書者，可以直接從事結(jié)構(gòu)工程業(yè)務(wù)E注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)行業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)加入一個(gè)勘察設(shè)計(jì)單位，由勘察設(shè)計(jì)單位統(tǒng)一接受委托并統(tǒng)一收費(fèi)【答案】CD12、下列選項(xiàng)中，屬于采用支出法核算GDP時(shí)，應(yīng)包括的項(xiàng)目有（）。A.消費(fèi)支出B.投資支出C.政府支出D.凈出口E.折舊【答案】ABD13、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的條件包括（）A.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)具有一、二級(jí)資質(zhì)B.分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師C.在分支機(jī)構(gòu)所在地有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師D.有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所E.估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)內(nèi)部管理制度健全【答案】CD14、馬克思指出：資本主義在發(fā)展“社會(huì)勞動(dòng)的生產(chǎn)力”的同時(shí)進(jìn)而不自覺的創(chuàng)造著一種更高級(jí)的生產(chǎn)形式的物質(zhì)條件，這表明：（）。A.資本主義生產(chǎn)方式能夠無限制解放和發(fā)展社會(huì)生產(chǎn)力B.資本越發(fā)展越有利于鞏固資本主義C.資本越擴(kuò)張?jiān)讲焕趧?chuàng)造更多的物質(zhì)財(cái)富D.資本主義生產(chǎn)是一種歷史的、過渡性生產(chǎn)形式【答案】D15、2017年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，投資6000萬元人民幣開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu)）對(duì)被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項(xiàng)目于2017年10月1日動(dòng)工，由丙建筑工程公司（以下簡(jiǎn)稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營(yíng)企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2018年2月以5000元每平米的價(jià)格預(yù)購(gòu)了一套80平米的住宅。該項(xiàng)目于2018年6月通過竣工驗(yàn)收并交付使用。王某于2018年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。A.套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣eB.套內(nèi)房屋使用面積＋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣eC.套內(nèi)建筑面積+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積＋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣eD.套內(nèi)房屋使用面積+套內(nèi)墻體面積＋套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積＋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e【答案】AD16、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)走》，下列房地產(chǎn)中，不得轉(zhuǎn)讓的有（）。A.已抵押的B.已查封的C.未取得房屋權(quán)屬證書的D.土地是劃撥方式取得的E?未取得土地使用權(quán)證書的【答案】BCD17、下列關(guān)于征收集體土地的政策規(guī)定中，表述正確的是（）。A.建設(shè)單位征收的集體土地，其土地所有權(quán)屬于建設(shè)單位B.征收土地實(shí)行兩級(jí)審批制度，即全國(guó)人大和省級(jí)人大C.基本農(nóng)田未超過150畝的，由省級(jí)人民政府審批并報(bào)國(guó)務(wù)院備案D.征收土地，由用地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)E.在征地告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償【答案】D18、業(yè)主大會(huì)履行的職責(zé)有()。A.制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則B.選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作C.監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施D.決定專項(xiàng)維修資金的使用、統(tǒng)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施E選聘、解聘物業(yè)企業(yè)【答案】ABD19、下列選項(xiàng)中，屬于違約責(zé)任承擔(dān)方式的有（）。A.賠償損失B.定金罰則C.給付違約金D.繼續(xù)履行E.同時(shí)適用違約金及定金條款【答案】ABCD20、下列輻射中，會(huì)產(chǎn)生電磁輻射污染的有()。A.宇宙線B.電焊眩光C.核輻射D.玻璃幕墻反射光E.微波爐產(chǎn)生的微波【答案】BD21、關(guān)于國(guó)有土地房屋征收評(píng)估、鑒定費(fèi)用的說法，錯(cuò)誤的有（）。A.房屋征收評(píng)估費(fèi)用由房屋征收部門承擔(dān)B.房屋征收評(píng)估鑒定費(fèi)用均由被征收人承擔(dān)C.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)復(fù)核評(píng)估不再收取評(píng)估費(fèi)用D.房屋征收評(píng)估費(fèi)用由被征收人和政府共同承擔(dān)E.鑒定改變?cè)u(píng)估結(jié)果的鑒定費(fèi)由原房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)