房屋管理委托合同范文（4篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)房屋管理委托合同范文甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。一、房屋情況1_1甲方欲委托的房屋位于省市區(qū)（縣）路弄號(hào)小區(qū)棟（號(hào)樓）層室（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）;目前該物業(yè)產(chǎn)權(quán)方已取得該物業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)證（編號(hào)：）房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)____結(jié)構(gòu);房屋用途為。該物業(yè)總建筑面積平方米共層（該房屋的平面圖為本協(xié)議附件），經(jīng)雙方方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。1_2甲方承諾：其為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對(duì)該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。1_3在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。1_4該房屋的公用或協(xié)議約定合作部位的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電暖等現(xiàn)有配套狀況于本協(xié)議附件一中加以列明。二、代管時(shí)間與代管費(fèi)用2_1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)年。2_2、甲方每月支付乙方管理費(fèi)為該物業(yè)出租合同月租金的5%，按半年一次支付給乙方，自本協(xié)議簽署日起計(jì)算。三、委托代管內(nèi)容3_1、代委托方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。3_2、代委托方付水、電、煤氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)，有線電視，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用（費(fèi)用甲方出）。3_3、代委托方申請(qǐng)電話，有線電視，寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3_4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。3_5、代委托方查驗(yàn)清理退租房屋。3_6、代委托方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、更換房屋設(shè)施及居室保潔。四、甲乙雙方責(zé)任4_1、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。4_2、甲方在房屋代管期間不得在室內(nèi)存放貴重物品，如有丟失或損壞乙方不承擔(dān)責(zé)任。4_3、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動(dòng)作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋，但乙方代管服務(wù)費(fèi)仍按協(xié)議規(guī)定時(shí)間收取。4_4、甲方如需要特殊代管事項(xiàng)，應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補(bǔ)種說(shuō)明，乙方將按實(shí)際情況收取費(fèi)用，并在補(bǔ)充說(shuō)明中標(biāo)注。4_5、房屋委托代管理期間，物業(yè)管理費(fèi)及水、電、煤氣、電話費(fèi)、有線收視費(fèi)等因該物業(yè)產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。4_6、甲方房屋存在的隱患，應(yīng)在簽定協(xié)議前如實(shí)告之。4_7、甲方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式，如因甲方原因聯(lián)系不到甲方所產(chǎn)生一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。4_8、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)，甲方保留監(jiān)督權(quán)。4_9、乙方不得無(wú)故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權(quán)要求乙方以一個(gè)月服務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償。4_10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施。4_11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進(jìn)行任何活動(dòng)。五、協(xié)議解除及違約責(zé)任：5_1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。5_2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。六、附則6_1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。6_2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。6_3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。6_4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，連同附件一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：_____乙方：_____法定代表人（代理人）：__________法定代表人（代理人）：__________電話：_____電話：_____證件號(hào)：_____證件號(hào)：_____日期：____日期：_____房屋管理委托合同范文（二）甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)甲方投資的位于____省的_____酒吧事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議：1._____酒吧由乙方一人投資興辦。2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營(yíng)管理上述酒吧。3.乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬：（1）每月固定工資____元;（2）若月?tīng)I(yíng)業(yè)額達(dá)____元（包括____元），按月?tīng)I(yíng)業(yè)額____%計(jì)提獎(jiǎng)金;若月?tīng)I(yíng)業(yè)額達(dá)____元_____元，按超____元部分按____%計(jì)提獎(jiǎng)金;若月?tīng)I(yíng)業(yè)額達(dá)____元以上，則超____元部分按____%計(jì)提獎(jiǎng)金。（3）乙方領(lǐng)取報(bào)酬時(shí)間為下____個(gè)月的____日。4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營(yíng)情況書面告之乙方。5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng);并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)而給乙方及酒吧造成的一切損失。6.甲方與_____就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署。7.為方便酒吧經(jīng)營(yíng)，乙方出資以按揭方式以甲方名義購(gòu)買汽車一輛，車輛實(shí)際所有權(quán)人為乙方。8.在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予賠償。9.經(jīng)營(yíng)期滿后，酒吧若經(jīng)營(yíng)虧損，則甲方應(yīng)承擔(dān)____%部分虧損額，乙方承擔(dān)____%部分。10.本協(xié)議有效期自____年____月____日至____年____月____日。11.經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o(wú)法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)終止協(xié)議。12.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購(gòu)等方式處置酒吧。13.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽。14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。甲方：日期：乙方：日期：房屋管理委托合同范文（三）甲方：郵政編碼：法定電話：電話：_____傳真：_____乙方：郵政編碼：法定地址：電話：_____傳真：_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將自己所有的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）長(zhǎng)期委托乙方經(jīng)營(yíng)，具體委托事項(xiàng)約定如下：第一條：委托經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地——商鋪情況該商鋪?zhàn)湮恢茫涸撋啼伩們r(jià)款（人民幣）：元整。第二條：委托經(jīng)營(yíng)方式甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及該商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)全部委托給乙方處理，并同意乙方以乙方名義從事該商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。第三條：具體委托經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)：1、自行確定、調(diào)整該商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式。2、在保證甲方既定收益的前提下，獨(dú)立處理一切與該商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)內(nèi)外事務(wù)。第四條：委托經(jīng)營(yíng)期限：1、本合同約定該商鋪委托經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年。自____年____月____日開(kāi)始計(jì)算至____年____月____日止。2、雙方約定：在____年____月____日以前，該商鋪處于籌備階段，在此期間甲方不向乙方收取任何費(fèi)用。第五條：本合同的生效時(shí)間：本合同在簽訂之日起生效。第六條：雙方權(quán)利義務(wù)：1、甲方在該商鋪委托經(jīng)營(yíng)期間定期向乙方收取該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益。具體如下：1）經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益以貨幣（人民幣）方式收取;每季度該商鋪回報(bào)收益=總價(jià)款（甲方為購(gòu)買該商鋪向支付的房?jī)r(jià)款）×計(jì)人民幣_(tái)___元（含稅）。房?jī)r(jià)款如有調(diào)整，則以交付該商鋪時(shí)確定的房?jī)r(jià)款為依據(jù)計(jì)算每季度該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益;2）甲方自本合同約定委托經(jīng)營(yíng)期限開(kāi)始日起每季度末____日內(nèi)向乙方收取該商鋪當(dāng)季度經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益，首期商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益的收取時(shí)間為至，以后各期以此類推;3）該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益由甲方憑稅務(wù)局認(rèn)可的房屋出租發(fā)票、本合同書、該商鋪的購(gòu)房合同以及本人（該商鋪所有權(quán)人）的身份證到乙方財(cái)務(wù)部領(lǐng)取。若因甲方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)領(lǐng)取該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益，不能視為乙方逾期支付;4）有關(guān)該商鋪經(jīng)營(yíng)收益，乙方除了保證按上述約定的期限、金額、方式、地點(diǎn)向甲方支付該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益外，其他任何經(jīng)營(yíng)盈虧均由乙方享有并承擔(dān)。2、本合同有效期內(nèi)，在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的情況下，甲方可以將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前三十天提前書面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后，甲方在本合同的一切權(quán)利義務(wù)將隨之轉(zhuǎn)移于第三人。3、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔(dān)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求對(duì)商業(yè)業(yè)態(tài)布局作出調(diào)整，甲方不得干涉。5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供一切正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件。6、因該商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān);甲方就委托經(jīng)營(yíng)所得款項(xiàng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，甲方依法為納稅義務(wù)人，由甲方自行承擔(dān)。7、在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，該商鋪屬甲方所有，乙方無(wú)處分權(quán)。乙方除對(duì)該商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，不得進(jìn)行銷售、抵押等侵犯商鋪所有人的行為。8、顧及經(jīng)營(yíng)連續(xù)性，雙方約定任何一方都不得擅自變更，解除合同。在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí)，甲方如需轉(zhuǎn)讓、出租或另行委托他人經(jīng)營(yíng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。第七條：違約責(zé)任1、如甲方違反本合同，逾期將該商鋪委托給乙方經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣五萬(wàn)元。2、乙方逾期向甲方支付該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益，甲方有權(quán)要求乙方實(shí)際履行，乙方在收到甲方催函5個(gè)工作日內(nèi)未支付的，逾期每日甲方可按該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益的0.3‰向乙方加收滯納金。3、委托經(jīng)營(yíng)期間雙方必須遵守誠(chéng)信原則，除本條第1、2項(xiàng)約定賠償情形外，任何一方違反本合同其他規(guī)定的，給對(duì)方造成損失的，須向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓既f(wàn)元的違約金。實(shí)際損失超過(guò)違約金部分的，應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)賠償。第八條：遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損壞或滅失，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明情況，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財(cái)產(chǎn)損壞、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查為準(zhǔn)，按保險(xiǎn)法和有關(guān)法律規(guī)定予以賠付。第九條：若甲方與于____年____月____日簽訂的該商鋪《商品房買賣合同》終止，則本合同自動(dòng)終止。第十條：因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向該商鋪所在地人民法院起訴。第十一條：因本合同未盡事宜，須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充約定，所及事項(xiàng)以最后補(bǔ)充約定內(nèi)容為準(zhǔn)。第十二條：本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均為原件，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____代理人（簽字）：__________代理人（簽字）：__________附圖：_____;簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：____年____月____日房屋管理委托合同范文（四）合同編號(hào)：__________委托人：_____受托人：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日第一條委托人委托受托人處理_____事務(wù)。第二條受托人處理委托事務(wù)的權(quán)限與具體要求：_____第三條委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條委托人（是否）允許受托人把委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。第五條受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托方報(bào)告的義務(wù)。第六條受托人將處理委托事務(wù)所取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)交給委托人的時(shí)間、地點(diǎn)及方式：_____第七條委托人支付受托人處理委托事務(wù)所付費(fèi)用的時(shí)間、方式：_____。第八條報(bào)酬及支付方式：_____________________________。第九條本合同解除的條件：____